昭島市(東京都)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から60位までの物件を一挙に大公開する。昭島市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
「おいしい水」が魅力の
自然に恵まれた街

昭島市は、東京都のほぼ中央部に位置し、東・北は立川市、西は福生市、南は多摩川を挟んで八王子市・日野市に接している。1954年(昭和29年)5月1日に、北多摩郡昭和町と拝島村が合併し、東京都で7番目の市として誕生。「昭島」という市名は、この2つの自治体名を合わせて命名された。
市内を走る鉄道は、JR青梅線、八高線、五日市線、西武拝島線。青梅線には「東中神駅」「中神駅」「昭島駅」「拝島駅」の4駅があり、中央線直通の青梅特快に乗れば、たとえば「昭島駅」から「新宿駅」まで約36分でアクセスできる。また、西武拝島線の「拝島駅」からは、西武新宿線直通列車で「西武新宿駅」まで行くことが可能。いずれの経路も、通勤時に車内が混雑する前に乗車できる点もメリットだろう。なお、青梅線「西立川駅」の西側部分は昭島市に属している。
街のシンボルは「くじら」で、1961年(昭和36年)に市域の多摩川から、全長約16mのくじらの化石がほぼ完全な形で発見されたことに由来する。武蔵野の緑が残る自然環境や、都内で唯一、水源が深層地下水100%というおいしい水道水も昭島市の魅力となっている。
昭島市の中古マンション価格ランキング1位は
「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」
まずは、昭島市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
昭島市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | |||
3557万円 |
168万円
|
2002年11月完成
|
西立川駅徒歩1分
|
|
2
位 |
◆アンビシャスプラザ中神 | |||
3493万円 |
165万円
|
2006年3月完成
|
中神駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆グランツ昭島 | |||
3430万円 |
162万円
|
2011年8月完成
|
昭島駅徒歩1分
|
|
4
位 |
◆アーベントハイム昭島 | |||
3345万円 |
158万円
|
2001年12月完成
|
昭島駅徒歩2分
|
|
5
位 |
◆シティテラス昭島 | |||
3303万円 |
156万円
|
2009年3月完成
|
昭島駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆ポレスター昭島 | |||
3282万円 |
155万円
|
2016年5月完成
|
中神駅徒歩11分
|
|
7
位 |
◆プラウド西武立川 | |||
3239万円 |
153万円
|
2017年8月完成
|
西武立川駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆アルソスガーデン昭島 | |||
3133万円 |
148万円
|
2014年3月完成
|
中神駅徒歩16分
|
|
9
位 |
◆グレイディア | |||
3133万円 |
148万円
|
2005年12月完成
|
昭島駅徒歩2分
|
|
10
位 |
◆ロワール東中神 | |||
3091万円 |
146万円
|
2008年12月完成
|
東中神駅徒歩1分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
昭島市の中古マンション価格ランキング1位は、JR青梅線「西立川駅」から徒歩1分の「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」(下のストリートビュー画像参照)。
「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」は、2002年11月完成、地上12階建て、総戸数124戸のマンションだ。売主は、大京/グローベルス。
超駅近な立地のため、駅周辺のスーパーや飲食店など、日常生活で利用する店舗、サービス施設が充実。「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」は「西立川駅」の南口側にあるが、反対側の北口を出るとすぐ「国営昭和記念公園」が広がっている点も大きな魅力だ。
「ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、調査データのある2014年9月時点以来、3100万~3200万円台で推移していた売り出し価格は、2018年9月頃から上昇。2019年3月には3795万円の高値となった。しかし、以降は下落し、ランキングを集計した2019年9月以降は、3300万~3400万円台で推移している。(出典:マンションレビュー)
昭島市で最も値上がりした中古マンションは、
住友不動産の「シティテラス昭島」
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、昭島市では中古価格が上昇した物件もある。以下は、昭島市の中古マンションで騰落率が高かった物件上位10物件だ。
昭島市の中古マンション 「騰落率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆シティテラス昭島 | |||
+5% |
3434万円
|
2009年3月完成
|
昭島駅徒歩5分
|
|
2
位 |
◆グレイディア | |||
+3% |
3492万円
|
2005年12月完成
|
昭島駅徒歩2分
|
|
3
位 |
◆アルソスガーデン昭島 | |||
+1% |
3241万円
|
2014年3月完成
|
中神駅徒歩16分
|
|
4
位 |
◆プレイシア | |||
+0% |
3384万円
|
2002年2月完成
|
中神駅徒歩10分
|
|
5
位 |
◆ポレスター昭島 | |||
▼1% |
3731万円
|
2016年5月完成
|
中神駅徒歩11分
|
|
6
位 |
◆アーベントハイム昭島 | |||
▼2% |
3109万円
|
2001年12月完成
|
昭島駅徒歩2分
|
|
7
位 |
◆プラウド西武立川 | |||
▼3% |
3502万円
|
2017年8月完成
|
西武立川駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆アンビシャスプラザ中神 | |||
▼9% |
3114万円
|
2006年3月完成
|
中神駅徒歩3分
|
|
9
位 |
◆グランスイート昭島 | |||
▼10% |
2841万円
|
2006年12月完成
|
拝島駅徒歩12分
|
|
10
位 |
◆パレステージ中神 | |||
▼12% |
2880万円
|
2013年3月完成
|
中神駅徒歩8分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
昭島市の騰落率ランキングで1位となったのは、「シティテラス昭島」(下のストリートビュー画像参照)。2009年3月完成、地上14階建て、総戸数392戸の大規模マンションだ。売主は住友不動産。
「シティテラス昭島」は、JR青梅線「昭島駅」から徒歩5分。通勤や通学、駅周辺での買い物などに便利な立地だ。マンション内にはキッズスタジオやパーティールームといった共用施設も充実している。
「シティテラス昭島」の価格推移は、2016年9月から2017年9月までの1年間に300万円超の上昇が見られる。以降は下落傾向が続いているが、現在も価格上昇前の水準までは値下がりしていない。(出典:マンションレビュー)
昭島市の中古マンション価格ランキング
1位~60位を一挙大公開!
最後に、昭島市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位60物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>東京都の中古マンション価格ランキング・ベスト100
あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
昭島市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト60 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | |||
3557万円 |
168万円
|
2002年11月完成
|
西立川駅徒歩1分
|
|
2
位 |
◆アンビシャスプラザ中神 | |||
3493万円 |
165万円
|
2006年3月完成
|
中神駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆グランツ昭島 | |||
3430万円 |
162万円
|
2011年8月完成
|
昭島駅徒歩1分
|
|
4
位 |
◆アーベントハイム昭島 | |||
3345万円 |
158万円
|
2001年12月完成
|
昭島駅徒歩2分
|
|
5
位 |
◆シティテラス昭島 | |||
3303万円 |
156万円
|
2009年3月完成
|
昭島駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆ポレスター昭島 | |||
3282万円 |
155万円
|
2016年5月完成
|
中神駅徒歩11分
|
|
7
位 |
◆プラウド西武立川 | |||
3239万円 |
153万円
|
2017年8月完成
|
西武立川駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆アルソスガーデン昭島 | |||
3133万円 |
148万円
|
2014年3月完成
|
中神駅徒歩16分
|
|
9
位 |
◆グレイディア | |||
3133万円 |
148万円
|
2005年12月完成
|
昭島駅徒歩2分
|
|
10
位 |
◆ロワール東中神 | |||
3091万円 |
146万円
|
2008年12月完成
|
東中神駅徒歩1分
|
|
11
位 |
◆ライオンズ昭島松原マナーマークス | |||
2985万円 |
141万円
|
2010年3月完成
|
拝島駅徒歩5分
|
|
12
位 |
◆ベルジュール中神 | |||
2964万円 |
140万円
|
2008年11月完成
|
中神駅徒歩4分
|
|
13
位 |
◆パレステージ中神 | |||
2900万円 |
137万円
|
2013年3月完成
|
中神駅徒歩8分
|
|
14
位 |
◆ライオンズ東中神 | |||
2858万円 |
135万円
|
2006年12月完成
|
東中神駅徒歩6分
|
|
15
位 |
◆ステイツ西立川昭和記念公園 | |||
2773万円 |
131万円
|
1996年1月完成
|
西立川駅徒歩3分
|
|
16
位 |
◆プレイシア | |||
2752万円 |
130万円
|
2002年2月完成
|
中神駅徒歩10分
|
|
17
位 |
◆サンシュロス昭島 | |||
2710万円 |
128万円
|
1997年3月完成
|
昭島駅徒歩1分
|
|
18
位 |
◆第一宝伊ビル | |||
2689万円 |
127万円
|
1985年4月完成
|
昭島駅徒歩1分
|
|
19
位 |
◆ビューネ昭島 | |||
2668万円 |
126万円
|
1995年5月完成
|
昭島駅徒歩6分
|
|
20
位 |
◆レクセルプラザ昭島 | |||
2668万円 |
126万円
|
2000年3月完成
|
昭島駅徒歩3分
|
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総掲載物件数は約400万件! |
- 中古マンションランキングINDEX
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中古マンション購入で「仲介手数料が最大無料」の不動産会社
◆仲介手数料最大無料のREDS(レッズ) | |
特徴 | ・中古マンション購入時の仲介手数料が最大無料 ・チラシやネット、オープンハウス開催中のものまで全ての物件に対応可能 ・対応するスタッフ全員が宅建士で、不動産売買のベテラン。指名も可能 |
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対応物件 | 中古マンション、新築・中古一戸建て |
対応地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
運営会社 | 株式会社 不動産流通システム(東証プライム上場のヤマダホールディングスの関連会社) |
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◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
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◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
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◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
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◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
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◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
|
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|
◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
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