西東京市(東京都)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。西東京市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
西東京市の人気エリアは
「ひばりヶ丘駅」「田無駅」周辺

西東京市は、武蔵野台地のほぼ中央に位置し、北は埼玉県新座市、南は武蔵野市および小金井市、東は練馬区、西は小平市および東久留米市に接している。
市内を走る鉄道は、西武池袋線と西武新宿線。西武池袋線は、東京メトロ有楽町線と副都心線に乗り入れているため、都心へのアクセスも良好だ。また、旧青梅街道の宿場町として栄えたことから、主要幹線道路が東西を横断。都営バスやコミュニティバスなどが多数走行している。
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」や、西武新宿線「田無駅」前には大型ショッピングモールやスーパーがあり買い物に便利。駅前から一歩離れると緑豊かな住宅地が広がっており、西東京市の中では人気のエリアだ。
西東京市の中古マンション価格ランキング1位は
「ひばりヶ丘駅」徒歩1分の「ひばりタワー」
まずは、西東京市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
西東京市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ひばりタワー | |||
5336万円 |
252万円
|
2009年1月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩1分
|
|
2
位 |
◆ビバリーホームズ田無3 | |||
4997万円 |
236万円
|
2013年8月完成
|
田無駅徒歩7分
|
|
3
位 |
◆ザレジデンスひばりが丘 | |||
4637万円 |
219万円
|
2018年8月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩10分
|
|
4
位 |
◆ブリリアひばりが丘 | |||
4552万円 |
215万円
|
2009年4月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆ヴェレーナ西東京保谷駅前 | |||
4552万円 |
215万円
|
2010年10月完成
|
保谷駅徒歩2分
|
|
6
位 |
◆グランスタイルひばりヶ丘 | |||
4510万円 |
213万円
|
2017年3月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩2分
|
|
7
位 |
◆パークシティひばりが丘 | |||
4383万円 |
207万円
|
1997年3月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩2分
|
|
8
位 |
◆ハイセレサ田無シティハウス | |||
4298万円 |
203万円
|
2008年10月完成
|
田無駅徒歩5分
|
|
9
位 |
◆ライオンズシティ田無 | |||
4192万円 |
198万円
|
1996年3月完成
|
西武柳沢駅徒歩11分
|
|
10
位 |
◆セイガステージ田無南 | |||
4171万円 |
197万円
|
2009年2月完成
|
田無駅徒歩2分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
西東京市の中古マンション価格ランキング1位は、西武池袋線「ひばりヶ丘駅」から徒歩1分の「ひばりタワー」(下のストリートビュー画像参照)だ。
2009年1月完成の「ひばりタワー」は、地上33階建て、全323戸のタワーマンション。間取りは2LDK~4LDK(専有面積57.57㎡~114.55㎡)となっている。売主は、西武不動産販売・オリックス不動産・総和エステーツ。
最寄りの「ひばりヶ丘駅」からは、急行なら2駅16分で「池袋駅」までアクセスが可能。「池袋駅」からは、西武池袋線が乗り入れてる東京メトロ有楽町線と副都心線を含む全8路線の鉄道を利用できる。
駅前には、パルコや西友があり、日常の買い物や食事に便利だ。「ひばりタワー」からの徒歩圏内には、病院や公園が多数あり、子育てにも適した環境といえる。
「ひばりタワー」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、2015年9月から2016年3月にかけて4867万円⇒5202万円と上昇。その後も微増し、2018年12月以降は5300万円~5400万円台を維持している。(出典:マンションレビュー)
価格上昇率1位の「ブリリアントヒル」は
+19%の値上がり
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、西東京市では中古価格が大きく上昇した物件もある。以下は、西東京市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
西東京市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ブリリアントヒル | |||
+19% |
4093万円
|
2004年8月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩11分
|
|
2
位 |
◆ヴィーガーデンザレジデンス | |||
+14% |
4028万円
|
2010年8月完成
|
田無駅徒歩14分
|
|
3
位 |
◆アイディーコート田無EAST | |||
+10% |
3266万円
|
2010年1月完成
|
田無駅徒歩7分
|
|
4
位 |
◆ベルジュール西東京 | |||
+6% |
2703万円
|
2002年12月完成
|
西武柳沢駅徒歩6分
|
|
5
位 |
◆ベルジュール桜堤 | |||
+5% |
2805万円
|
2005年5月完成
|
武蔵境駅徒歩20分
|
|
6
位 |
◆グランジオ武蔵野 | |||
+3% |
4241万円
|
2003年7月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩13分
|
|
7
位 |
◆センチュリー田無パート2 | |||
+2% |
2282万円
|
2005年9月完成
|
田無駅徒歩17分
|
|
8
位 |
◆グランパティオひばりが丘 | |||
+2% |
4090万円
|
2002年3月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩3分
|
|
9
位 |
◆ひばりが丘フィールズけやき通り | |||
+2% |
4382万円
|
2015年10月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩18分
|
|
10
位 |
◆プレシス西東京柳沢 | |||
+1% |
3446万円
|
2013年11月完成
|
西武柳沢駅徒歩5分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
西東京市の価格上昇率ランキング1位は、西武池袋線「ひばりヶ丘駅」から徒歩11分の「ブリリアントヒル」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「ブリリアントヒル」は2004年8月完成、地上18階建、全562戸の大規模マンション。間取りは2LDK~5LDK(専有面積68.26㎡~142.55㎡)で主にファミリー層が入居している。売主はコスモスイニシア。
「ブリリアントヒル」の価格推移を見ると、調査データのある2014年9月時点から2017年3月にかけて上昇。以降は現在に至るまで、売り出し価格はほとんど変わっておらず、安定した推移となっている。(出典:マンションレビュー)
西東京市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、西東京市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>東京都の中古マンション価格ランキング・ベスト100
あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
西東京市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ひばりタワー | |||
5336万円 |
252万円
|
2009年1月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩1分
|
|
2
位 |
◆ビバリーホームズ田無3 | |||
4997万円 |
236万円
|
2013年8月完成
|
田無駅徒歩7分
|
|
3
位 |
◆ザレジデンスひばりが丘 | |||
4637万円 |
219万円
|
2018年8月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩10分
|
|
4
位 |
◆ブリリアひばりが丘 | |||
4552万円 |
215万円
|
2009年4月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆ヴェレーナ西東京保谷駅前 | |||
4552万円 |
215万円
|
2010年10月完成
|
保谷駅徒歩2分
|
|
6
位 |
◆グランスタイルひばりヶ丘 | |||
4510万円 |
213万円
|
2017年3月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩2分
|
|
7
位 |
◆パークシティひばりが丘 | |||
4383万円 |
207万円
|
1997年3月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩2分
|
|
8
位 |
◆ハイセレサ田無シティハウス | |||
4298万円 |
203万円
|
2008年10月完成
|
田無駅徒歩5分
|
|
9
位 |
◆ライオンズシティ田無 | |||
4192万円 |
198万円
|
1996年3月完成
|
西武柳沢駅徒歩11分
|
|
10
位 |
◆セイガステージ田無南 | |||
4171万円 |
197万円
|
2009年2月完成
|
田無駅徒歩2分
|
|
11
位 |
◆サンクレイドルひばりが丘 | |||
4150万円 |
196万円
|
2017年9月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩12分
|
|
12
位 |
◆ザパークハウス保谷レジデンス | |||
4129万円 |
195万円
|
2015年8月完成
|
保谷駅徒歩6分
|
|
13
位 |
◆プラウド田無ガーデンズ | |||
4107万円 |
194万円
|
2014年7月完成
|
田無駅徒歩10分
|
|
14
位 |
◆プリンスプラザ田無 | |||
4023万円 |
190万円
|
1983年5月完成
|
田無駅徒歩2分
|
|
15
位 |
◆セイガステージ田無3 | |||
4023万円 |
190万円
|
2014年11月完成
|
田無駅徒歩7分
|
|
16
位 |
◆ライオンズ田無セントマークス | |||
4002万円 |
189万円
|
2014年10月完成
|
田無駅徒歩7分
|
|
17
位 |
◆ヌーベルヴィラージュひばり | |||
4002万円 |
189万円
|
2003年3月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩8分
|
|
18
位 |
◆コンファーレ田無本町サンティエール | |||
3980万円 |
188万円
|
2005年2月完成
|
田無駅徒歩5分
|
|
19
位 |
◆ひばりが丘フィールズけやき通り | |||
3980万円 |
188万円
|
2015年10月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩18分
|
|
20
位 |
◆シティテラスひばりが丘 | |||
3959万円 |
187万円
|
2017年2月完成
|
ひばりヶ丘駅徒歩18分
|
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総掲載物件数は約400万件! |
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中古マンション購入で「仲介手数料が最大無料」の不動産会社
◆仲介手数料最大無料のREDS(レッズ) | |
特徴 | ・中古マンション購入時の仲介手数料が最大無料 ・チラシやネット、オープンハウス開催中のものまで全ての物件に対応可能 ・対応するスタッフ全員が宅建士で、不動産売買のベテラン。指名も可能 |
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対応物件 | 中古マンション、新築・中古一戸建て |
対応地域 | 東京、神奈川、千葉、埼玉 |
運営会社 | 株式会社 不動産流通システム(東証プライム上場のヤマダホールディングスの関連会社) |
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◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
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◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
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◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
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◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
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◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
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◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
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