町田市(東京都)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。町田市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
田園風景と文化施設、
歴史モニュメントが点在する町田市

町田市は多摩地域南部に位置し、市の北部以外は神奈川県と隣接している。北部には「多摩丘陵」の自然や「谷戸田」の里山風景、寺社などの歴史的モニュメントが残る一方で、「町田駅」から小田急小田原線の快速急行に乗れば約30分で新宿まで都心出られるという、便利さも兼ね備えた街である。
和光大学や桜美林大学など私立大学が多く、教育感度も高いエリアだ。小中高校も私立公立ともに充実しており、ファミリーには住みやすい。
「南町田グランベリーパーク駅」周辺や「小山ヶ丘」には大型店舗が集まり、「七国山」地域では国際版画美術館、文学館などの文化施設も楽しめるだろう。
町田駅徒歩2分の「アトラスタワー町田」が
価格ランキングの1位に
まずは、町田市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
町田市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆アトラスタワー町田 | |||
6077万円 |
287万円
|
2016年1月完成
|
町田駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆レーベン町田フロントテラス | |||
5357万円 |
253万円
|
2014年11月完成
|
町田駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆ブランズ町田 | |||
4700万円 |
222万円
|
2016年2月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
4
位 |
◆ライオンズシティ町田 | |||
4637万円 |
219万円
|
1995年9月完成
|
町田駅徒歩4分
|
|
5
位 |
◆アールヴェール町田森野 | |||
4467万円 |
211万円
|
2000年4月完成
|
町田駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆東急ドエルサウスフロントタワー町田ウィング | |||
4340万円 |
205万円
|
1999年9月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
7
位 |
◆アビダス町田中町イースト | |||
4319万円 |
204万円
|
2014年1月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
8
位 |
◆アビダス町田パークス | |||
4319万円 |
204万円
|
2015年2月完成
|
町田駅徒歩6分
|
|
9
位 |
◆ソフィア町田タワーギャラリー | |||
4256万円 |
201万円
|
1999年2月完成
|
町田駅徒歩6分
|
|
10
位 |
◆パレステージ町田イースト | |||
4213万円 |
199万円
|
2012年12月完成
|
町田駅徒歩7分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
価格ランキングの1位は、小田急小田原線およびJR横浜線「町田駅」から徒歩2分の「アトラスタワー町田」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「アトラスタワー町田」は2016年1月に完成した22階建て、全155戸のマンションで、間取りは58.52㎡の2LDK~88.67㎡の4LDKとファミリータイプが中心となっている。駅前には小田急百貨店、東急、丸井、ルミネなどショッピングが楽しめる施設が充実。新宿まで30分、横浜までも30分と利便性が高い。
価格ランキングは上位10物件すべて「町田駅」から徒歩10分以内の物件となっている。1990年代築のマンションも3物件ランクインしており、駅近の物件の人気の高さがうかがえる結果となった。
町田市の価格上昇率ランキング1位は
「ドレッセ南町田シエルコート」
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、町田市では中古価格が大きく上昇した物件もある。以下は、町田市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
町田市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
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順位 | 騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆ドレッセ南町田シエルコート | |||
+18% |
4435万円
|
2014年2月完成
|
南町田グランベリーパーク駅徒歩4分
|
|
2
位 |
◆アンビックス町田フラックスステージ | |||
+11% |
3444万円
|
2007年3月完成
|
町田駅徒歩11分
|
|
3
位 |
◆ブランピエール壱番館 | |||
+9% |
3418万円
|
2004年7月完成
|
鶴川駅徒歩2分
|
|
4
位 |
◆シェフルール玉川学園 | |||
+7% |
4280万円
|
2012年12月完成
|
玉川学園前駅徒歩3分
|
|
5
位 |
◆ゲートヒルズ多摩境パークフロント | |||
+6% |
3251万円
|
2014年11月完成
|
多摩境駅徒歩4分
|
|
6
位 |
◆アビダス町田中町イースト | |||
+6% |
4422万円
|
2014年1月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
7
位 |
◆アビダス町田パークス | |||
+5% |
4565万円
|
2015年2月完成
|
町田駅徒歩6分
|
|
8
位 |
◆レーベン町田フロントテラス | |||
+5% |
6186万円
|
2014年11月完成
|
町田駅徒歩3分
|
|
9
位 |
◆ロワールガーデン町田2 | |||
+5% |
3148万円
|
2003年10月完成
|
町田駅徒歩11分
|
|
10
位 |
◆アールヴェール町田森野 | |||
+5% |
4160万円
|
2000年4月完成
|
町田駅徒歩5分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
「南町田グランベリーパーク駅」から徒歩4分の「ドレッセ南町田シエルコート」(下のストリートビュー画像参照)が価格上昇率+18.4%で1位となった。
「ドレッセ南町田シエルコート」は2014年2月完成。15階建て、全87戸、間取りは71.24㎡~75.27㎡の3LDKのみというファミリータイプのマンションだ。
建物周辺には、230店舗を超えるテナントが集まる大型商業施設「グランベリーパーク」のほか、内科、循環器科、消化器科、小児科など診療施設が充実している南町田クリニックもあり、日常生活で困ることはないだろう。
また、価格上昇率+11%で2位にランクインしたのは、町田駅から徒歩11分の「アンビックス町田フラックスステージ」。2007年3月完成、日本国土開発と野村不動産アーバンネットが分譲したマンションだ。地上15階建て、全71戸、間取りは57.48㎡の2LDK~74.95㎡の3LDKで、主にファミリー層が入居している。
町田市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、町田市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>東京都の中古マンション価格ランキング・ベスト100
あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
町田市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆アトラスタワー町田 | |||
6077万円 |
287万円
|
2016年1月完成
|
町田駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆レーベン町田フロントテラス | |||
5357万円 |
253万円
|
2014年11月完成
|
町田駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆ブランズ町田 | |||
4700万円 |
222万円
|
2016年2月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
4
位 |
◆ライオンズシティ町田 | |||
4637万円 |
219万円
|
1995年9月完成
|
町田駅徒歩4分
|
|
5
位 |
◆アールヴェール町田森野 | |||
4467万円 |
211万円
|
2000年4月完成
|
町田駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆東急ドエルサウスフロントタワー町田ウィング | |||
4340万円 |
205万円
|
1999年9月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
7
位 |
◆アビダス町田中町イースト | |||
4319万円 |
204万円
|
2014年1月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
8
位 |
◆アビダス町田パークス | |||
4319万円 |
204万円
|
2015年2月完成
|
町田駅徒歩6分
|
|
9
位 |
◆ソフィア町田タワーギャラリー | |||
4256万円 |
201万円
|
1999年2月完成
|
町田駅徒歩6分
|
|
10
位 |
◆パレステージ町田イースト | |||
4213万円 |
199万円
|
2012年12月完成
|
町田駅徒歩7分
|
|
11
位 |
◆アビダス町田中町ウエスト | |||
4192万円 |
198万円
|
2014年1月完成
|
町田駅徒歩8分
|
|
12
位 |
◆ザパークハウス町田中町 | |||
4171万円 |
197万円
|
2012年1月完成
|
町田駅徒歩9分
|
|
13
位 |
◆ドレッセ南町田シエルコート | |||
4129万円 |
195万円
|
2014年2月完成
|
南町田駅徒歩4分
|
|
14
位 |
◆クリオ町田駅前 | |||
4107万円 |
194万円
|
2006年3月完成
|
町田駅徒歩5分
|
|
15
位 |
◆アーリアレジデンス南町田 | |||
4107万円 |
194万円
|
2016年7月完成
|
南町田駅徒歩14分
|
|
16
位 |
◆ポレスター町田中町 | |||
4086万円 |
193万円
|
2014年5月完成
|
町田駅徒歩9分
|
|
17
位 |
◆ロワールガーデン町田 | |||
4044万円 |
191万円
|
1996年7月完成
|
町田駅徒歩4分
|
|
18
位 |
◆ライオンズ町田マークスフォート | |||
4023万円 |
190万円
|
2011年12月完成
|
町田駅徒歩7分
|
|
19
位 |
◆ガーデンセシア | |||
4023万円 |
190万円
|
2001年8月完成
|
南町田駅徒歩5分
|
|
20
位 |
◆ライオンズ町田クロスデュオ | |||
4002万円 |
189万円
|
2009年6月完成
|
町田駅徒歩6分
|
【関連記事はこちら!】>>東京都下の「新築マンション人気ランキング」吉祥寺、町田、狛江、三鷹、武蔵小金井など注目エリアのおすすめ物件は?
東京都町田市のおすすめ中古マンション | ||
藤の台団地 205 | ||
![]() | 価格 | 1,190万円 |
---|---|---|
管理費/修繕積立金 | 4,100円/5,900円 | |
交通 | 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩23分、小田急小田原線 町田駅 バス15分 藤の台団地下車 徒歩3分 | |
所在地 | 東京都町田市藤の台2丁目 | |
専有面積/間取り | 46.27m2/2LDK | |
階/主要採光面 | 2階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
人気の2階部分◇新規リフォーム済◇陽当り風通し良好◇徒歩圏に商業施設多数あり◇バス停徒歩3分 | 総戸数 | 1199戸 |
築年月 | 1971年5月 | |
![]() | ||
藤の台団地2の7号棟 | ||
![]() | 価格 | 1,190万円 |
管理費/修繕積立金 | 4,100円/5,900円 | |
交通 | JR横浜線 町田駅 バス15分 藤の台団地下車 徒歩3分、小田急小田原線 町田駅 バス15分 藤の台団地下車 徒歩3分 | |
所在地 | 東京都町田市藤の台2丁目2-7 | |
専有面積/間取り | 46.27m2/2LDK | |
階/主要採光面 | 2階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
「藤の台団地」新規リフォーム済み 2階南西向き ワイドバルコニー 総戸数1199戸 2LDK バス停 | 総戸数 | 1199戸 |
築年月 | 1971年4月 | |
![]() | ||
シーアイハイツ町田I棟 | ||
![]() | 価格 | 2,980万円 |
管理費/修繕積立金 | 11,400円/11,400円 | |
交通 | 小田急小田原線 町田駅 バス15分 下山崎下車 徒歩2分 | |
所在地 | 東京都町田市山崎町1380 | |
専有面積/間取り | 97.77m2/4SLDK | |
階/主要採光面 | 13階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/14階建 |
◆ペット飼育可(飼育細則有)◆東南角部屋◆4LDK、最上階 | 総戸数 | 992戸 |
築年月 | 1988年1月 | |
![]() | ||
鶴川6丁目団地 | ||
![]() | 価格 | 880万円 |
管理費/修繕積立金 | 3,600円/13,000円 | |
交通 | 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分、小田急多摩線 栗平駅 徒歩30分 | |
所在地 | 東京都町田市鶴川6丁目 | |
専有面積/間取り | 51.66m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 4階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
■総戸数780戸のビッグコミニュティ ■駐車場空き有(8000円/月・令和4年3月末現在) | 総戸数 | 780戸 |
築年月 | 1968年5月 | |
![]() | ||
鶴川2丁目団地15−4号棟 | ||
![]() | 価格 | 980万円 |
管理費/修繕積立金 | 4,100円/14,800円 | |
交通 | 小田急小田原線 鶴川駅 バス7分 鶴川2丁目下車 徒歩3分 | |
所在地 | 東京都町田市鶴川2丁目 | |
専有面積/間取り | 66.45m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 3階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
人気の3階部分、2021年12月内装一部リフォーム済 | 総戸数 | 520戸 |
築年月 | 1969年10月 | |
![]() | ||
リーフィアレジデンス橋本 | ||
![]() | 価格 | 3,580万円 |
管理費/修繕積立金 | 12,800円/6,500円 | |
交通 | 京王相模原線 橋本駅 徒歩19分、JR横浜線 橋本駅 徒歩19分 | |
所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘6丁目5-1 | |
専有面積/間取り | 68.44m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 9階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/12階建 |
築1年の築浅分譲マンション。カーシェアリング、自転車シェアなども完備です。 | 総戸数 | 425戸 |
築年月 | 2021年4月 | |
![]() | ||
グランセリーナ | ||
![]() | 価格 | 3,590万円 |
管理費/修繕積立金 | 11,630円/10,630円 | |
交通 | 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩17分、JR横浜線 成瀬駅 徒歩19分 | |
所在地 | 東京都町田市小川5丁目 | |
専有面積/間取り | 70.3m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 12階/東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/18階建 |
ペット可(細則有) 空室につき内覧・即時引き渡し可能 都市ガス 1418サイズUB | 総戸数 | 412戸 |
築年月 | 2002年2月 | |
![]() | ||
ザ・ブルームテラス | ||
![]() | 価格 | 4,490万円 |
管理費/修繕積立金 | 11,000円/8,790円 | |
交通 | 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩10分、東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分 | |
所在地 | 東京都町田市小川6丁目 | |
専有面積/間取り | 73.2m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 2階/東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/10階建 |
ペット専用の足洗い場設備があります。24時間ゴミ出し可能、キッチンにはディスポーザーもあります。 | 総戸数 | 373戸 |
築年月 | 2016年8月 | |
![]() | ||
ザ ブルームテラス | ||
![]() | 価格 | 4,490万円 |
管理費/修繕積立金 | 11,000円/8,790円 | |
交通 | 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩10分、東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分 | |
所在地 | 東京都町田市小川6丁目 | |
専有面積/間取り | 73.2m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 2階/東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
― always ON YOUR SIDE ―広々マルチクローゼットやWIC付お部屋を広く使えます | 総戸数 | 373戸 |
築年月 | 2016年7月 | |
![]() | ||
ザ・ブルームテラス | ||
![]() | 価格 | 4,490万円 |
管理費/修繕積立金 | 11,000円/8,790円 | |
交通 | 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩10分、東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分 | |
所在地 | 東京都町田市小川6丁目23-1 | |
専有面積/間取り | 73.2m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 2階/東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/10階建 |
すずかけ台駅徒歩10分 平成28年築 新規リフォーム済み ペット2匹可能 ディスポーザー 床暖房 W | 総戸数 | 373戸 |
築年月 | 2016年7月 | |
![]() | ||
総掲載物件数は約400万件! |
- 中古マンションランキングINDEX
-
東京そのほか
中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得
中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。
不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。
以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を紹介する。
◆STARFOREST(スターフォレスト) | |
特徴 | ・中古マンション購入時の仲介手数料が半額〜最大無料 ・価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応 ・大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応 |
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対応物件 | 中古マンション、新築・中古一戸建て |
対応地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
運営会社 | 株式会社スターフォレスト |
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中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較!
今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。
もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。
以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【33社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者33社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説
電話番号は任意!
メールで簡易査定が可能
◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
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◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
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◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
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◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
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◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
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◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
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【注目の記事はこちら】 【査定】相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較 【業者選び】売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」 【査定】不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介 【業界動向】大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算! 【ノウハウ】知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」 |
◆中古マンション相場と10年後の価格を予想!【不動産価格データベース】 |