東大和市（東京都）の中古マンションランキング･トップ25！ 桜街道駅､玉川上水駅などの購入・売却価格や値上がり率は？

東大和市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から25位までの物件を一挙に大公開する。東大和市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

東大和市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、東大和市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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東大和市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「サンクレイドル桜街道２」

　価格ランキング1位の「サンクレイドル桜街道2」（下のストリートビュー参照）は、2019年8月に完成した地上9階建て、全97戸のマンションである。

 「サンクレイドル桜街道2」は、タイル貼りの壁とバルコニーのガラスがスタイリッシュな印象を与えるマンション。多摩モノレールの桜街道駅まで徒歩5分と好立地なのもポイントだ。

　広々とした敷地に立つ同マンションは、敷地内にはゆったりとした駐車場があり、自転車置き場やバイク置き場も設置されているほか、子育て世帯にはうれしい自主管理公園も用意されている。ALSOKの24時間セキュリティーシステムなど防犯対策も万全である。

東大和市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「オハナ玉川上水ガーデニア」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　東大和市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件で値上がりしたのは9物件で、値上がり率は1%〜25%となった。

　価格上昇率ランキングで1位を獲得したのは、「オハナ玉川上水ガーデニア」（下のストリートビュー参照）。多摩モノレールの桜街道駅から徒歩で3分、西武拝島線も利用できる玉川上水駅からも徒歩7分の場所にある。

 「オハナ玉川上水ガーデニア」は、2013年10月完成、地上8階建て、総戸数326戸の大規模マンション。長谷工コーポレーションが設計・施工し、野村不動産が分譲した。間取りは3LDK～4LDK（専有面積65.76㎡～86.81㎡）となっている。なお、同マンションは2019年調査時の価格上昇率ランキングでも1位を獲得している。

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東大和市のエリア概況、マンション相場

　東大和市は、 東京都の中央部の北側に位置し、東は東村山市、西は武蔵村山市、南は立川・小平両市に、北は埼玉県所沢市と接している。 市の北側には多摩湖があり、公園や緑地、湖の合計面積が市の約46％を占めるという自然豊かな環境となっている。

　その暮らしやすさから出生率は高く（1.47％）、都内の区市町村ランキングでも上位の常連となっている。（出典：平成30年 区市町村別合計特殊出生率の順位）

　主な交通機関に、西武多摩湖線、西武拝島線、多摩モノレールなどがある。西武拝島線は西武新宿線の支線となっているため、「東大和市駅」から「西武新宿駅」まで乗り換えなしでのアクセスが可能だ。また、多摩モノレールに乗れば、商業施設の多い立川エリアへ10分ほどで行くことができる。

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東大和市の中古マンションランキング・トップ25

　最後に、東大和市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ25を紹介しよう。