日野市(東京都)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。日野市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
豊かな自然と利便性のバランスが取れた
「新選組のふるさと」日野市

「東京のへそ」という通称で呼ばれることもある日野市。多摩地域の中でも市民一人当たりの駅数が多く、電車やモノレールの駅が合わせて12もある。日野駅や豊田駅から新宿駅までは、JR中央本線の中央特快で30分ほど。市内の商業拠点も均等に配置されており、買い物などの利便性も高い地域だ。
多摩川と浅川が流れる市の南側には、多摩動物公園があることでも知られている。国土交通省から「水の郷百選」に選ばれるほど自然が豊かで、昔ながらの農地もいまだ多く残り、かつては「多摩の米蔵」とも呼ばれていた。
また、新選組副長の土方歳三や六番隊長の井上源三郎が生まれ育った地域であり、彼らの支援者でもある佐藤彦五郎の屋敷「日野宿本陣」も現存。市内では毎年新選組関連のさまざまな催しが行われている。
日野市の中古マンション価格ランキング1位は、
豊田駅徒歩6分の「フェルクルールプレスト豊田」
まずは、日野市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
日野市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆フェルクルールプレスト豊田 | |||
4531万円 |
214万円
|
2017年8月完成
|
豊田駅徒歩6分
|
|
2
位 |
◆レジェイド豊田 | |||
4489万円 |
212万円
|
2016年7月完成
|
豊田駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆ゼクシア日野ステーションフロント | |||
4467万円 |
211万円
|
2013年9月完成
|
日野駅徒歩1分
|
|
4
位 |
◆クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | |||
4298万円 |
203万円
|
2014年12月完成
|
豊田駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆ヴィークコート豊田 | |||
4002万円 |
189万円
|
2017年2月完成
|
豊田駅徒歩6分
|
|
6
位 |
◆ベルジュール日野 | |||
3917万円 |
185万円
|
2014年2月完成
|
日野駅徒歩2分
|
|
7
位 |
◆ネバーランド日野駅前 | |||
3853万円 |
182万円
|
2004年1月完成
|
日野駅徒歩2分
|
|
8
位 |
◆パークホームズ豊田ザヒルトップ | |||
3790万円 |
179万円
|
2014年9月完成
|
豊田駅徒歩4分
|
|
9
位 |
◆クリオ高幡不動駅前 | |||
3747万円 |
177万円
|
2004年2月完成
|
高幡不動駅徒歩2分
|
|
10
位 |
◆オハナ豊田多摩平の森 | |||
3620万円 |
171万円
|
2013年9月完成
|
豊田駅徒歩12分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
日野市の中古マンション価格ランキングでトップとなったのは「フェルクルールプレスト豊田」(下のストリートビュー画像参照)。最寄り駅のJR中央本線・JR中央線(快速)「豊田駅」までは徒歩6分だ。2017年8月に完成した築浅の物件で、RC構造の5階建て、全25戸の小規模マンションである。
「フェルクルールプレスト豊田」の間取りは1LDK~2LDK(専有面積37.71㎡~56.65㎡)で、単身から小家族向き。通りの角に建っており、陽当たりの良い立地となっている。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、イオンモールなどもほど近く、買い物には事欠かないだろう。
「フェルクルールプレスト豊田」の価格推移を見ると、新築分譲後には値を下げたものの、2019年1月以降は、現在に至るまでほぼ横ばい状態で価格を維持している。(出典:マンションレビュー)
価格上昇率ランキング1位は
+14%の「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、日野市では中古価格が大きく上昇した物件もある。以下は、日野市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
日野市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | 騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | |||
+14% |
4537万円
|
2014年12月完成
|
豊田駅徒歩5分
|
|
2
位 |
◆ベルジュール日野 | |||
+13% |
3496万円
|
2014年2月完成
|
日野駅徒歩2分
|
|
3
位 |
◆パークホームズ豊田ザヒルトップ | |||
+12% |
4290万円
|
2014年9月完成
|
豊田駅徒歩4分
|
|
4
位 |
◆プレシス豊田 | |||
+9% |
3233万円
|
2013年6月完成
|
豊田駅徒歩7分
|
|
5
位 |
◆オハナ豊田多摩平の森 | |||
+9% |
3957万円
|
2013年9月完成
|
豊田駅徒歩12分
|
|
6
位 |
◆ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | |||
+9% |
4088万円
|
2014年2月完成
|
豊田駅徒歩8分
|
|
7
位 |
◆レジェイド豊田 | |||
+7% |
4780万円
|
2016年7月完成
|
豊田駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆ベレッサ万願寺駅前 | |||
+2% |
3672万円
|
2013年11月完成
|
万願寺駅徒歩2分
|
|
9
位 |
◆ネバーランド日野駅前 | |||
+1% |
3326万円
|
2004年1月完成
|
日野駅徒歩2分
|
|
10
位 |
◆コニファーコート豊田ビジュー | |||
+0% |
3330万円
|
2005年8月完成
|
豊田駅徒歩3分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
日野市で価格上昇率トップとなったのは、「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」だ。JR中央本線・JR中央線(快速)の「豊田駅」から徒歩で5分の位置にある。
「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」は、2014年12月に完成。13階建て、全449戸の大規模マンションだ。住戸は3LDK~4LDK(専有面積65.62㎡~93.80㎡)と、ファミリー向けの間取りとなっている。周囲に日差しを遮る高層建築物はないため、採光面でも満足できるだろう。
ロビーは、広々としていて開放感があり、ホテル並み。バリアフリー、ペットも可で、マンションと隣接した敷地に交番がある点も安心できる。スーパーや病院、銀行もほど近く、イオンモールがすぐ目の前にあるなど、生活利便性は高いといえよう。周囲に公園などの緑が多くある点も魅力だ。
日野市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、日野市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>東京都の中古マンション価格ランキング・ベスト100
あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
日野市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | 70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 交通手段 |
1
位 |
◆フェルクルールプレスト豊田 | |||
4531万円 |
214万円
|
2017年8月完成
|
豊田駅徒歩6分
|
|
2
位 |
◆レジェイド豊田 | |||
4489万円 |
212万円
|
2016年7月完成
|
豊田駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆ゼクシア日野ステーションフロント | |||
4467万円 |
211万円
|
2013年9月完成
|
日野駅徒歩1分
|
|
4
位 |
◆クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | |||
4298万円 |
203万円
|
2014年12月完成
|
豊田駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆ヴィークコート豊田 | |||
4002万円 |
189万円
|
2017年2月完成
|
豊田駅徒歩6分
|
|
6
位 |
◆ベルジュール日野 | |||
3917万円 |
185万円
|
2014年2月完成
|
日野駅徒歩2分
|
|
7
位 |
◆ネバーランド日野駅前 | |||
3853万円 |
182万円
|
2004年1月完成
|
日野駅徒歩2分
|
|
8
位 |
◆パークホームズ豊田ザヒルトップ | |||
3790万円 |
179万円
|
2014年9月完成
|
豊田駅徒歩4分
|
|
9
位 |
◆クリオ高幡不動駅前 | |||
3747万円 |
177万円
|
2004年2月完成
|
高幡不動駅徒歩2分
|
|
10
位 |
◆オハナ豊田多摩平の森 | |||
3620万円 |
171万円
|
2013年9月完成
|
豊田駅徒歩12分
|
|
11
位 |
◆グランループ | |||
3599万円 |
170万円
|
2001年5月完成
|
豊田駅徒歩6分
|
|
12
位 |
◆ライオンズプラザ日野駅前 | |||
3578万円 |
169万円
|
2000年1月完成
|
日野駅徒歩2分
|
|
13
位 |
◆ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | |||
3515万円 |
166万円
|
2014年2月完成
|
豊田駅徒歩8分
|
|
14
位 |
◆グランループ見晴らしの丘 | |||
3388万円 |
160万円
|
2001年6月完成
|
豊田駅徒歩6分
|
|
15
位 |
◆ベレッサ甲州街道駅ステーシア | |||
3324万円 |
157万円
|
2015年2月完成
|
甲州街道駅徒歩3分
|
|
16
位 |
◆プレシス豊田 | |||
3324万円 |
157万円
|
2013年6月完成
|
豊田駅徒歩7分
|
|
17
位 |
◆クィーンシティ豊田多摩平の丘 | |||
3303万円 |
156万円
|
2004年11月完成
|
豊田駅徒歩4分
|
|
18
位 |
◆クレアホームズ高幡不動 | |||
3260万円 |
154万円
|
2014年7月完成
|
高幡不動駅徒歩10分
|
|
19
位 |
◆コニファーコート豊田ビジュー | |||
3239万円 |
153万円
|
2005年8月完成
|
豊田駅徒歩3分
|
|
20
位 |
◆ベレッサ万願寺駅前 | |||
3197万円 |
151万円
|
2013年11月完成
|
万願寺駅徒歩2分
|
【関連記事はこちら!】>>東京都下の「新築マンション人気ランキング」吉祥寺、町田、狛江、三鷹、武蔵小金井など注目エリアのおすすめ物件は?
東京都日野市のおすすめ中古マンション | ||
多摩南平パークスクエア | ||
![]() | 価格 | 2,580万円 |
---|---|---|
管理費/修繕積立金 | 9,240円/9,960円 | |
交通 | 京王線 南平駅 徒歩10分、京王線 高幡不動駅 徒歩20分 | |
所在地 | 東京都日野市南平4丁目 | |
専有面積/間取り | 66.76m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 8階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/12階建 |
オートロック 高層階にて解放感有 13帖のLDKに対面式キッチン プライバシーに考慮した玄関ポーチ付 | 総戸数 | 198戸 |
築年月 | 1996年3月 | |
![]() | ||
デュオセーヌ豊田 | ||
![]() | 価格 | 2,680万円 |
管理費/修繕積立金 | 69,070円/10,920円 | |
交通 | JR中央線 豊田駅 バス10分 旭が丘4丁目下車 徒歩1分 | |
所在地 | 東京都日野市旭が丘3丁目 | |
専有面積/間取り | 54.6m2/1LDK | |
階/主要採光面 | 7階/西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/8階建 |
総戸数 | 118戸 | |
築年月 | 2019年7月 | |
![]() | ||
デュオセーヌ豊田 | ||
![]() | 価格 | 2,680万円 |
管理費/修繕積立金 | 69,070円/10,920円 | |
交通 | JR中央線 豊田駅 徒歩17分、JR八高線 北八王子駅 徒歩22分 | |
所在地 | 東京都日野市旭が丘3丁目 | |
専有面積/間取り | 54.6m2/1LDK | |
階/主要採光面 | 7階/西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/8階建 |
第二の人生を謳歌する場所 | 総戸数 | 118戸 |
築年月 | 1989年7月 | |
![]() | ||
デュオセーヌ豊田 | ||
![]() | 価格 | 2,090万円 |
管理費/修繕積立金 | 69,010円/9,520円 | |
交通 | JR中央線 豊田駅 徒歩17分 | |
所在地 | 東京都日野市旭が丘3丁目 | |
専有面積/間取り | 47.6m2/1LDK | |
階/主要採光面 | 3階/東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/7階建 |
JR「豊田」駅徒歩17分!ペット飼育可能!シニア向け分譲マンション! | 総戸数 | 118戸 |
築年月 | 2019年7月 | |
![]() | ||
日野台ハイツ | ||
![]() | 価格 | 2,299万円 |
管理費/修繕積立金 | 10,920円/10,480円 | |
交通 | JR中央線 日野駅 徒歩9分、JR八高線 小宮駅 徒歩29分 | |
所在地 | 東京都日野市日野台1丁目1-1 | |
専有面積/間取り | 61.3m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 2階/南西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/6階建 |
〜子育てのしやすい住環境!快適・機能的な室内で質のある暮らしをご提供!〜 | 総戸数 | 106戸 |
築年月 | 1981年4月 | |
![]() | ||
日野平山台住宅 609号室 | ||
![]() | 価格 | 1,490万円 |
管理費/修繕積立金 | 6,800円/10,000円 | |
交通 | JR中央線 豊田駅 徒歩24分、JR八高線 北八王子駅 徒歩15分 | |
所在地 | 東京都日野市旭が丘6丁目 | |
専有面積/間取り | 57.96m2/3DK | |
階/主要採光面 | 6階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/11階建 |
月々のお支払額 4万1063円(当店の提携銀行で最優遇金利の場合 ボーナス0円・35年返済) | 総戸数 | 95戸 |
築年月 | 1974年11月 | |
![]() | ||
豊田第2コーポラス 414 | ||
![]() | 価格 | 1,480万円 |
管理費/修繕積立金 | 6,000円/9,000円 | |
交通 | JR中央線 豊田駅 徒歩9分、JR中央本線 豊田駅 徒歩9分 | |
所在地 | 東京都日野市東豊田3丁目22-13 | |
専有面積/間取り | 50.22m2/2LDK | |
階/主要採光面 | 4階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | 鉄骨造/5階建 |
総戸数 | 85戸 | |
築年月 | 1972年11月 | |
![]() | ||
レ・ジェイド豊田マスターヒルズ | ||
![]() | 価格 | 4,098万円 |
管理費/修繕積立金 | 10,290円/5,590円 | |
交通 | JR中央線 豊田駅 徒歩2分 | |
所在地 | 東京都日野市多摩平2丁目 | |
専有面積/間取り | 55.94m2/2LDK | |
階/主要採光面 | 1階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/6階建 |
15帖のLDKに対面式キッチン 床暖房付(LD部分) 雨風から洗濯物を守る屋内テラス 専用庭有 | 総戸数 | 63戸 |
築年月 | 2020年4月 | |
![]() | ||
百草園スカイハイツ | ||
![]() | 価格 | 2,799万円 |
管理費/修繕積立金 | 17,110円/15,020円 | |
交通 | 京王線 百草園駅 徒歩4分、京王線 高幡不動駅 徒歩16分 | |
所在地 | 東京都日野市三沢2丁目 | |
専有面積/間取り | 71.5m2/3SLDK | |
階/主要採光面 | 2階/南西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/7階建 |
新規内装リフォーム実施済!南東角住戸・L字バルコニーにつき日当り良好♪ワークスペース付3LDK☆ | 総戸数 | 55戸 |
築年月 | 1976年12月 | |
![]() | ||
カテリーナ日野 | ||
![]() | 価格 | 2,399万円 |
管理費/修繕積立金 | 12,630円/11,400円 | |
交通 | 多摩都市モノレール 万願寺駅 徒歩17分 | |
所在地 | 東京都日野市大字宮 | |
専有面積/間取り | 61.29m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 4階/東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
カテリーナ日野フルリフォーム | 総戸数 | 48戸 |
築年月 | 1994年8月 | |
![]() | ||
総掲載物件数は約400万件! |
- 中古マンションランキングINDEX
-
東京そのほか
中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得
中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。
不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。
以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を紹介する。
◆STARFOREST(スターフォレスト) | |
特徴 | ・中古マンション購入時の仲介手数料が半額〜最大無料 ・価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応 ・大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応 |
---|---|
対応物件 | 中古マンション、新築・中古一戸建て |
対応地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
運営会社 | 株式会社スターフォレスト |
|
中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較!
今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。
もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。
以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【33社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者33社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説
電話番号は任意!
メールで簡易査定が可能
◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
|
|
|
◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
|
|
|
◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
|
◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
|
|
|
◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
|
|
|
◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
---|---|
対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
|
|
|
◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
---|---|
対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
|
|
|
一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
|
【注目の記事はこちら】 【査定】相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較 【業者選び】売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」 【査定】不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介 【業界動向】大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算! 【ノウハウ】知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」 |
◆中古マンション相場と10年後の価格を予想!【不動産価格データベース】 |