日野市（東京都）の中古マンションランキング･トップ80！ 購入・売却価格や値上がり率は？

日野市（東京都）のマンションの「価格ランキング」を発表！ 中古マンションの"売却価格"と"値上がり率（分譲時比）"の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から80位までの物件を一挙に大公開する。日野市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

日野市の中古マンションランキング・トップ10

　まずは、日野市の中古マンション「価格ランキング」と「価格上昇率ランキング（分譲時比）」の上位10物件を見てみよう。

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日野市の中古マンション｢価格｣ランキング1位は、
「レジェイド豊田マスターヒルズ」

　価格ランキングで1位となった「レジェイド豊田マスターヒルズ」（下のストリートビュー参照）は、2020年に完成した地上5階建て、総戸数63戸の低層マンションだ。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は36.03㎡～93.64㎡である。

 「レジェイド豊田マスターヒルズ」を手がけるのは日本エスコン。JR中央線の豊田駅から徒歩2分に位置しており、住戸は主に南東向きと南西向きのレイアウトとなっている。各住戸の玄関先にはアルコープが設けられており、エントランスはオートロックなので、プライバシーや防犯面でも安心のマンションとなっている。

日野市の中古マンション｢価格上昇率｣1位は、
「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。中古マンションの騰落率（マンション価格の値上がり、値下がり率）は、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅からの距離、売主のブランド力などによって左右される。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。

　ただし現在は、都心を中心にマンション人気が高まっているため、分譲時よりも価格が高騰している物件が多い。

　日野市の価格上昇率ランキング・トップ10の物件では、7%〜28%値上がりした物件が並んだ。

　日野市で価格上昇率トップとなったのは、「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」。2014年12月に完成。13階建て、全449戸の大規模マンションだ。間取りは3LDK～4LDK（専有面積65.62㎡～93.80㎡）と、ファミリー向けの間取りとなっている。

　立地は、JR中央線・JR中央線快速の豊田駅から徒歩5分。周囲に日差しを遮る高層建築物がないため、採光面でも満足できるだろう。ロビーは広々としていて開放感がある。

　バリアフリーでペットの飼育も可能。マンションと隣接した敷地に交番がある点も安心できる。スーパーや病院、銀行もほど近く、イオンモールがすぐ目の前にあるなど、生活利便性が高く、周囲に公園などの緑が多くある点も魅力のマンションだ。

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日野市のエリア概況、マンション相場

 「東京のへそ」という通称で呼ばれることもある日野市。多摩地域の中でも市民一人当たりの駅数が多く、電車やモノレールの駅が合わせて12もある。日野駅や豊田駅から新宿駅までは、JR中央本線の中央特快で30分ほど。市内の商業拠点も均等に配置されており、買い物などの利便性も高い地域だ。

　多摩川と浅川が流れる市の南側には、多摩動物公園があることでも知られている。国土交通省から「水の郷百選」に選ばれるほど自然が豊かで、昔ながらの農地もいまだ多く残り、かつては「多摩の米蔵」とも呼ばれていた。

　また、新選組副長の土方歳三や六番隊長の井上源三郎が生まれ育った地域であり、彼らの支援者でもある佐藤彦五郎の屋敷「日野宿本陣」も現存。市内では毎年新選組関連のさまざまな催しが行われている。

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日野市の中古マンションランキング・トップ80

　最後に、日野市の中古マンション「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」トップ80を紹介しよう。