川越市(埼玉県)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれランキングを作成。売却価格が高い順のランキングでは、1位から100位までの物件を一挙に大公開する。川越市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
豊かな歴史と文化が残る、
都心から30kmのベッドタウン

川越市は埼玉県の中央部よりやや南部に位置し、さいたま市、川口市に次いで3番目に人口が多い都市だ。1922年に埼玉県内で初めて市制を施行し、1955年に隣接する9村を合併し現在の市域に。2003年には埼玉県で初の中核市に移行した。
川越市を走る鉄道は、JR川越線や西部新宿線、東武東上線。東武東上線は、「川越駅」から「池袋駅」まで急行で約30分と交通の便が良く、東京メトロ有楽町線、副都心線との相互直通運転も行っている。
川越市は「小江戸」の愛称で親しまれており、江戸時代には川越藩の城下町として栄えた。城跡や神社、寺院などの歴史的建造物が多いことから、歴史まちづくり法により「歴史都市」に認定されており、観光地としても人気がある。
川越市の中古マンション価格ランキング1位は
「ライオンズ川越松江町グランフォート」
まずは、川越市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
川越市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ライオンズ川越松江町グランフォート | |||
5674万円 |
268万円
|
2018年9月完成
|
本川越駅徒歩6分
|
|
2
位 |
◆ファインレジデンス川越 | |||
4722万円 |
223万円
|
2016年1月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆ライオンズ川越グランフォート | |||
4319万円 |
204万円
|
2010年12月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
4
位 |
◆サンクレイドル川越 | |||
4065万円 |
192万円
|
2017年7月完成
|
本川越駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆グローベルザシティ川越ミッドスクエア | |||
3811万円 |
180万円
|
2009年3月完成
|
川越駅徒歩3分
|
|
6
位 |
◆ライオンズ川越ネクサイト | |||
3747万円 |
177万円
|
2008年9月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
7
位 |
◆ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | |||
3663万円 |
173万円
|
2009年10月完成
|
本川越駅徒歩2分
|
|
8
位 |
◆ライオンズ川越新富町 | |||
3663万円 |
173万円
|
2008年3月完成
|
本川越駅徒歩3分
|
|
9
位 |
◆ランドシティ本川越クレア | |||
3642万円 |
172万円
|
2013年1月完成
|
本川越駅徒歩4分
|
|
10
位 |
◆ローヤルシティ本川越 | |||
3642万円 |
172万円
|
2005年10月完成
|
本川越駅徒歩4分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
川越市の中古マンション価格ランキングは、「ライオンズ川越松江町グランフォート」(下のストリートビュー画像参照)が1位となった。
「ライオンズ川越松栄町グランフォート」は2018年9月完成、地上15階建て、総戸数84戸の小規模マンション。間取りは3LDK~4LDK(専有面積63.04㎡~82.06㎡)で、主にファミリー層が入居している。売主は大京。
魅力は、川越市を走る3つの鉄道の駅がいずれも徒歩圏内にある点。西武新宿線「本川越駅」まで徒歩6分、東武東上線「川越市駅」まで徒歩12分、JR埼京線「川越駅」まで徒歩15分であり、どこへ行くにも便利だろう。
「ライオンズ川越松江町グランフォート」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、分譲直後の5693万円(2018年11月時点)から上昇し、2019年5月~7月には5875万円に。その後は値を下げており、2020年5月時点では5388万円となっている。(出典:マンションレビュー)
川越市の中古マンション価格上昇率ランキングは
「ローヤルシティ本川越」がトップに
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、川越市では中古価格が大きく上昇した物件もある。以下は、川越市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
川越市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ローヤルシティ本川越 | |||
+14% |
4313万円
|
2005年10月完成
|
本川越駅徒歩4分
|
|
2
位 |
◆アンファージュ川越ファースト | |||
+6% |
2291万円
|
2004年2月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | |||
+6% |
3049万円
|
2005年9月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
4
位 |
◆ファインレジデンス川越 | |||
+4% |
4370万円
|
2016年1月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
5
位 |
◆エコヴィレッジ川越仲町 | |||
+3% |
2826万円
|
2004年1月完成
|
川越市駅徒歩10分
|
|
6
位 |
◆ブリリアンコート川越松江町 | |||
+1% |
3008万円
|
2011年12月完成
|
本川越駅徒歩8分
|
|
7
位 |
◆ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | |||
▼1% |
3002万円
|
2009年10月完成
|
本川越駅徒歩2分
|
|
8
位 |
◆レクセルプラザ本川越 | |||
▼2% |
2899万円
|
2005年12月完成
|
本川越駅徒歩2分
|
|
9
位 |
◆ライオンズ川越グランフォート | |||
▼3% |
4129万円
|
2010年12月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
10
位 |
◆グローベルザシティ川越ミッドスクエア | |||
▼4% |
3315万円
|
2009年3月完成
|
川越駅徒歩3分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
川越市の中古マンション価格上昇率ランキング1位は、「ローヤルシティ本川越」(下のストリートビュー画像参照)。
「ローヤルシティ本川越」は2005年10月完成、地上9階建て、総戸数24戸の小規模マンションだ。間取りは2SLDK~4LDK(専有面積は63.13㎡~81.88㎡)で、主にファミリー層が入居している。売主は藤澤建設。
「本川越駅」まで徒歩4分の駅近な立地が魅力で、「川越駅」も徒歩13分。通勤や通学に便利だ。また、「本川越駅」の駅前には、ルミネ川越や川越マインなどのショッピング施設や銀行などが立ち並んでおり、そうした生活利便性の高さが人気の理由だろう。新築時の価格が割安だったこともあり、+14%の価格上昇率となった。
川越市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、川越市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>埼玉県の中古マンション価格ランキング・ベスト100! あなたのマンションの相場、値上がり率は?
川越市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ライオンズ川越松江町グランフォート | |||
5674万円 |
268万円
|
2018年9月完成
|
本川越駅徒歩6分
|
|
2
位 |
◆ファインレジデンス川越 | |||
4722万円 |
223万円
|
2016年1月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆ライオンズ川越グランフォート | |||
4319万円 |
204万円
|
2010年12月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
4
位 |
◆サンクレイドル川越 | |||
4065万円 |
192万円
|
2017年7月完成
|
本川越駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆グローベルザシティ川越ミッドスクエア | |||
3811万円 |
180万円
|
2009年3月完成
|
川越駅徒歩3分
|
|
6
位 |
◆ライオンズ川越ネクサイト | |||
3747万円 |
177万円
|
2008年9月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
7
位 |
◆ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | |||
3663万円 |
173万円
|
2009年10月完成
|
本川越駅徒歩2分
|
|
8
位 |
◆ライオンズ川越新富町 | |||
3663万円 |
173万円
|
2008年3月完成
|
本川越駅徒歩3分
|
|
9
位 |
◆ランドシティ本川越クレア | |||
3642万円 |
172万円
|
2013年1月完成
|
本川越駅徒歩4分
|
|
10
位 |
◆ローヤルシティ本川越 | |||
3642万円 |
172万円
|
2005年10月完成
|
本川越駅徒歩4分
|
|
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
11
位 |
◆レーベンリヴァーレ川越連雀町 | |||
3451万円 |
163万円
|
2012年6月完成
|
本川越駅徒歩6分
|
|
12
位 |
◆レーベンハイム川越ルミアージュ | |||
3409万円 |
161万円
|
2005年8月完成
|
川越駅徒歩3分
|
|
13
位 |
◆川越菅原町パークホームズ | |||
3345万円 |
158万円
|
1996年2月完成
|
川越駅徒歩5分
|
|
14
位 |
◆デュオステージ川越新富町 | |||
3324万円 |
157万円
|
2008年2月完成
|
本川越駅徒歩5分
|
|
15
位 |
◆ブリリアンコート川越松江町 | |||
3324万円 |
157万円
|
2011年12月完成
|
本川越駅徒歩8分
|
|
16
位 |
◆ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | |||
3324万円 |
157万円
|
2005年9月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
17
位 |
◆スヴェニール本川越 | |||
3303万円 |
156万円
|
2001年12月完成
|
本川越駅徒歩4分
|
|
18
位 |
◆レクセルプラザ本川越 | |||
3282万円 |
155万円
|
2005年12月完成
|
本川越駅徒歩2分
|
|
19
位 |
◆プラネ川越 | |||
3260万円 |
154万円
|
1999年6月完成
|
川越駅徒歩4分
|
|
20
位 |
◆レーベン川越六軒町 | |||
3239万円 |
153万円
|
2014年9月完成
|
川越市駅徒歩4分
|
【関連記事はこちら!】>>埼玉県の「新築マンション人気ランキング」川口、所沢、川越、朝霞など注目エリアのおすすめ物件は?
埼玉県川越市のおすすめ中古マンション | ||
川越グリーンパークP-1号棟 | ||
![]() | 価格 | 950万円 |
---|---|---|
管理費/修繕積立金 | 6,260円/17,700円 | |
交通 | JR川越線 南古谷駅 徒歩33分、JR川越線 西大宮駅 5km | |
所在地 | 埼玉県川越市大字古谷上6083-8 | |
専有面積/間取り | 81.81m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 5階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/9階建 |
◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り9.4% ◆総戸数1450戸超の大規模マンション ◆管理体制良好 | 総戸数 | 1458戸 |
築年月 | 1985年1月 | |
![]() | ||
川越グリーンパークB-弐号棟 | ||
![]() | 価格 | 1,090万円 |
管理費/修繕積立金 | 3,970円/11,310円 | |
交通 | JR川越線 川越駅 バス16分 川越グリーンパーク下車 徒歩1分、JR川越線 西大宮駅 5km | |
所在地 | 埼玉県川越市大字古谷上6083-8 | |
専有面積/間取り | 73.06m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 1階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
お部屋内、丁寧にお住まいでしたので室内とてもきれいです。是非一度ご内覧にお越しください。 | 総戸数 | 1450戸 |
築年月 | 1985年3月 | |
![]() | ||
JR川越線 川越駅 バス16分 川越グリーンパーク下車 徒歩3分 | ||
![]() | 価格 | 1,390万円 |
管理費/修繕積立金 | 3,970円/11,310円 | |
交通 | JR川越線 川越駅 バス16分 川越グリーンパーク下車 徒歩3分、東武東上線 川越駅 バス16分 川越グリーンパーク下車 徒歩3分 | |
所在地 | 埼玉県川越市大字古谷上 | |
専有面積/間取り | 73.06m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 2階/ー | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
総戸数 | 1426戸 | |
築年月 | 1983年1月 | |
![]() | ||
川越グリーンパーク N棟 弐号棟 | ||
![]() | 価格 | 1,390万円 |
管理費/修繕積立金 | 3,970円/11,310円 | |
交通 | 東武東上線 川越駅 バス16分 川越グリーンパーク下車 徒歩3分、JR川越線 南古谷駅 徒歩34分 | |
所在地 | 埼玉県川越市大字古谷上 | |
専有面積/間取り | 73.06m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 2階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約170mでお買い物便利・古谷上小学校まで約750mで通学安心 | 総戸数 | 1426戸 |
築年月 | 1983年1月 | |
![]() | ||
川越グリーンパーク E-2 | ||
![]() | 価格 | 800万円 |
管理費/修繕積立金 | 3,970円/9,048円 | |
交通 | JR川越線 川越駅 バス16分 川越グリーンパーク下車 徒歩3分、東武東上線 川越駅 バス16分 川越グリーンパーク下車 徒歩3分 | |
所在地 | 埼玉県川越市大字古谷上 | |
専有面積/間取り | 73.06m2/4DK | |
階/主要採光面 | 3階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
〇5階建て3階部分・陽当たり良好の南向きバルコニー〇『川越』駅までバス16分・バス停下車徒歩3分 | 総戸数 | 1426戸 |
築年月 | 1984年11月 | |
![]() | ||
かわつるグリーンタウン初雁13号棟 505 | ||
![]() | 価格 | 1,398万円 |
管理費/修繕積立金 | 6,500円/11,200円 | |
交通 | 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩22分、東武東上線 鶴ヶ島駅 バス3分 吉田新町下車 徒歩3分 | |
所在地 | 埼玉県川越市吉田新町1丁目13 2-2 | |
専有面積/間取り | 93.27m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 5階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
最上階角部屋 前面棟無し 南東向き 眺望良好 リノベーション後のお引渡し 93.27平米広々3LDK | 総戸数 | 423戸 |
築年月 | 1983年3月 | |
![]() | ||
川越パークファミリア | ||
![]() | 価格 | 3,490万円 |
管理費/修繕積立金 | 8,900円/9,760円 | |
交通 | 西武新宿線 本川越駅 徒歩9分、東武東上線 川越市駅 徒歩4分 | |
所在地 | 埼玉県川越市中原町2丁目19-1 | |
専有面積/間取り | 72.15m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 7階/南西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/14階建 |
洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。 | 総戸数 | 220戸 |
築年月 | 1981年3月 | |
![]() | ||
川越パークファミリア | ||
![]() | 価格 | 3,490万円 |
管理費/修繕積立金 | 8,900円/9,760円 | |
交通 | 東武東上線 川越市駅 徒歩3分、西武新宿線 本川越駅 徒歩4分 | |
所在地 | 埼玉県川越市中原町2丁目 | |
専有面積/間取り | 72.15m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 7階/南西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/14階建 |
内覧予約、フリーコールにて受付中です。弊社独自のサービスがあります。下記備考欄をご覧ください | 総戸数 | 220戸 |
築年月 | 1981年2月 | |
![]() | ||
JR川越線 南古谷駅 徒歩8分 | ||
![]() | 価格 | 3,950万円 |
管理費/修繕積立金 | 15,097円/6,950円 | |
交通 | JR川越線 南古谷駅 徒歩8分、東武東上線 新河岸駅 徒歩37分 | |
所在地 | 埼玉県川越市泉町 | |
専有面積/間取り | 91.29m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 6階/ー | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/15階建 |
総戸数 | 175戸 | |
築年月 | 2005年8月 | |
![]() | ||
レーベンスクエアサントレッセビスタウィング | ||
![]() | 価格 | 3,950万円 |
管理費/修繕積立金 | 15,097円/6,950円 | |
交通 | JR川越線 南古谷駅 徒歩8分 | |
所在地 | 埼玉県川越市泉町 | |
専有面積/間取り | 91.29m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 6階/南西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/15階建 |
諸費用を抑えるなら地域密着の不動産「ウルハホーム」にお任せください。当日のご案内も可能です。 | 総戸数 | 175戸 |
築年月 | 2005年8月 | |
![]() | ||
総掲載物件数は約400万件! |
- 中古マンションランキングINDEX
-
東京そのほか
中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得
中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。
不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。
以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を紹介する。
◆STARFOREST(スターフォレスト) | |
特徴 | ・中古マンション購入時の仲介手数料が半額〜最大無料 ・価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応 ・大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応 |
---|---|
対応物件 | 中古マンション、新築・中古一戸建て |
対応地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
運営会社 | 株式会社スターフォレスト |
|
中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較!
今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。
もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。
以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【33社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者33社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説
電話番号は任意!
メールで簡易査定が可能
◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
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◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
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◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
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◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
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◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
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◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
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