和光市（埼玉県）の中古マンション価格ランキング･ベスト100!
和光市駅､地下鉄成増駅のマンションの価格､値上がり率は？【完全版】

和光市（埼玉県）のマンションの「価格ランキング」を発表！　中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。和光市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

「和光市駅」が、ますます便利に！

　和光市は、埼玉県の南端にあり、西側に朝霞市、東側に荒川を挟んで戸田市と隣接している。南側は東京都板橋区や練馬区と隣接しており、市域は都心から15～20km圏内という埼玉県内でも都心に近い立地だ。

　人気のエリアは「和光市駅」周辺。「和光市駅」には東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線（東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線直通）が乗り入れているため都心に出やすい。東武東上線の急行なら「和光市駅」～「池袋駅」間は最短13分。また、有楽町線と副都心線は「和光市駅」が始発駅なので、座って通勤・通学が可能だ。

 「和光市駅」の駅前には、大型スーパーがあり日常の買い物がしやすい。また、2020年3月には商業施設とホテルが一体となった駅直結の駅ビル「エキアプレミエ和光」が開業した。

超駅近の「コスモ和光ステーションフロント」が
価格ランキングのトップに

　まずは、和光市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。

和光市の中古マンション ｢価格｣ランキング･ベスト10
順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆コスモ和光ステーションフロント			周辺物件
	4806万円	227万円	2002年4月完成	和光市駅徒歩2分
2 位	◆シティハウス和光丸山台			周辺物件
	4340万円	205万円	2012年6月完成	和光市駅徒歩13分
3 位	◆レリア和光本町２			周辺物件
	4319万円	204万円	2012年6月完成	和光市駅徒歩10分
4 位	◆グリーンプラザ和光参番館			周辺物件
	4171万円	197万円	1997年1月完成	和光市駅徒歩2分
5 位	◆レリア和光			周辺物件
	4171万円	197万円	2010年3月完成	和光市駅徒歩7分
6 位	◆グリーンプラザ和光壱番館			周辺物件
	4065万円	192万円	1994年8月完成	和光市駅徒歩3分
7 位	◆ウィルローズ和光			周辺物件
	4044万円	191万円	2007年4月完成	和光市駅徒歩10分
8 位	◆レーベン和光本町			周辺物件
	4044万円	191万円	2013年1月完成	和光市駅徒歩7分
9 位	◆コスモヒルズ和光丸山台			周辺物件
	4023万円	190万円	2000年8月完成	和光市駅徒歩10分
10 位	◆ドレイク和光本町			周辺物件
	4002万円	189万円	2002年3月完成	和光市駅徒歩4分
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

　価格ランキング第1位は、「コスモ和光ステーションフロント」(下のストリートビュー画像参照)だ。

 「コスモ和光ステーションフロント」は2002年4月完成、地上14階建て、全109戸のマンション。間取りは2LDK～4LDK（専有面積60.32㎡～92.68㎡）で、ファミリー層を中心に入居している。売主はコスモスイニシア。

　魅力は「和光市駅」から徒歩2分という超駅近な立地。前述のように和光市駅は都心への交通利便性が良く、また、駅前には商業施設が充実しており、生活しやすい環境となっている。

 「コスモ和光ステーションフロント」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、調査データのある2014年11月時点では3811万円だった価格は、以降ジワジワと上昇。ピークとなった2018年2月には、5022万円の高値をつけた。その後はやや値を下げたものの、2020年5月時点まで4700万円～4800万円台の価格を維持している。（出典：マンションレビュー）

和光市の価格上昇率ランキング1位も
「コスモ和光ステーションフロント」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。

　中古マンションの騰落率（マンション価格の値上り、値下がり率）に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。

　そうした中、和光市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、和光市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。

和光市の中古マンション ｢価格上昇率｣ランキング･ベスト10
順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	騰落率	平均販売価格	築年月	最寄り駅
1 位	◆コスモ和光ステーションフロント			周辺物件
	+40%	4599万円	2002年4月完成	和光市駅徒歩2分
2 位	◆コスモヒルズ和光丸山台			周辺物件
	+14%	4256万円	2000年8月完成	和光市駅徒歩10分
3 位	◆ベルポート和光参番館			周辺物件
	+12%	3141万円	2002年10月完成	和光市駅徒歩9分
4 位	◆エムブランド成増			周辺物件
	+10%	3007万円	2007年12月完成	地下鉄成増駅徒歩14分
5 位	◆ベルポート和光丸山台			周辺物件
	+10%	3049万円	2002年1月完成	和光市駅徒歩8分
6 位	◆レリア和光本町２			周辺物件
	+8%	4646万円	2012年6月完成	和光市駅徒歩10分
7 位	◆ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル			周辺物件
	+8%	3515万円	2005年6月完成	地下鉄成増駅徒歩11分
8 位	◆和光ガーデンフォート			周辺物件
	+8%	3261万円	2003年10月完成	地下鉄成増駅徒歩15分
9 位	◆レリア成増			周辺物件
	+7%	3340万円	2013年5月完成	地下鉄成増駅徒歩14分
10 位	◆シティハウス和光丸山台			周辺物件
	+5%	4275万円	2012年6月完成	和光市駅徒歩13分
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近（過去2年11か月）の売出価格で割って、騰落率（マンション価格の値上り、値下がり率）を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

　価格ランキングと同様に、和光市の価格上昇率ランキング1位も「コスモ和光ステーションフロント」となった。新築分譲時からの価格上昇率は+40％となっている。

　価格上昇率+14%で2位にランクインしたのは、同じくコスモスイニシアが売主のの「コスモヒルズ和光丸山台」(下のストリートビュー画像参照)だ。

 「コスモヒルズ和光丸山台」は2000年8月完成、地上8階建て、全106戸のマンション。間取りは3LDK～5LDK（専有面積70.83㎡～99.5㎡）で、主にファミリー層が入居している。

　最寄り駅の「和光市駅」からは徒歩10分。徒歩1分のところにある「ワンパク公園」は広さもあり、また、園内からは電車を眺めることができるため、子どもたちに人気の公園となっている。

 「コスモヒルズ和光丸山台」の価格推移を見ると、調査データのある直近6年間の中で、価格が上昇したのは2017年5月から2018年5月までの1年間。この間に+20%近い価格上昇を果たしたため、新築分譲時の価格との比較では+14%の値上がりという結果となった。（出典：マンションレビュー）

和光市の中古マンション価格ランキング
1位～100位を一挙大公開！

　最後に、和光市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら！】>>埼玉県の中古マンション価格ランキング･ベスト100！　あなたのマンションの相場､値上がり率は？

和光市の中古マンション ｢価格｣ランキング･ベスト100
順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆コスモ和光ステーションフロント			周辺物件
	4806万円	227万円	2002年4月完成	和光市駅徒歩2分
2 位	◆シティハウス和光丸山台			周辺物件
	4340万円	205万円	2012年6月完成	和光市駅徒歩13分
3 位	◆レリア和光本町２			周辺物件
	4319万円	204万円	2012年6月完成	和光市駅徒歩10分
4 位	◆グリーンプラザ和光参番館			周辺物件
	4171万円	197万円	1997年1月完成	和光市駅徒歩2分
5 位	◆レリア和光			周辺物件
	4171万円	197万円	2010年3月完成	和光市駅徒歩7分
6 位	◆グリーンプラザ和光壱番館			周辺物件
	4065万円	192万円	1994年8月完成	和光市駅徒歩3分
7 位	◆ウィルローズ和光			周辺物件
	4044万円	191万円	2007年4月完成	和光市駅徒歩10分
8 位	◆レーベン和光本町			周辺物件
	4044万円	191万円	2013年1月完成	和光市駅徒歩7分
9 位	◆コスモヒルズ和光丸山台			周辺物件
	4023万円	190万円	2000年8月完成	和光市駅徒歩10分
10 位	◆ドレイク和光本町			周辺物件
	4002万円	189万円	2002年3月完成	和光市駅徒歩4分
順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
11 位	◆ベルポート和光参番館			周辺物件
	3980万円	188万円	2002年10月完成	和光市駅徒歩9分
12 位	◆ベルポート和光丸山台			周辺物件
	3853万円	182万円	2002年1月完成	和光市駅徒歩8分
13 位	◆ベルポート和光丸山台弐番館			周辺物件
	3811万円	180万円	2006年1月完成	和光市駅徒歩10分
14 位	◆クレアホームズ和光丸山台			周辺物件
	3790万円	179万円	2007年8月完成	和光市駅徒歩10分
15 位	◆アーベイン和光アーバンコート			周辺物件
	3705万円	175万円	1996年11月完成	和光市駅徒歩9分
16 位	◆ライフピア和光本町			周辺物件
	3684万円	174万円	2003年11月完成	和光市駅徒歩9分
17 位	◆シーアイハイツ和光			周辺物件
	3536万円	167万円	1984年3月完成	和光市駅徒歩7分
18 位	◆レリア成増			周辺物件
	3493万円	165万円	2013年5月完成	地下鉄成増駅徒歩14分
19 位	◆ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル			周辺物件
	3493万円	165万円	2005年6月完成	地下鉄成増駅徒歩11分
20 位	◆レーベンハイム和光本町			周辺物件
	3409万円	161万円	1999年2月完成	和光市駅徒歩5分

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