和光市(埼玉県)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。和光市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
「和光市駅」が、ますます便利に!

和光市は、埼玉県の南端にあり、西側に朝霞市、東側に荒川を挟んで戸田市と隣接している。南側は東京都板橋区や練馬区と隣接しており、市域は都心から15~20km圏内という埼玉県内でも都心に近い立地だ。
人気のエリアは「和光市駅」周辺。「和光市駅」には東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線(東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線直通)が乗り入れているため都心に出やすい。東武東上線の急行なら「和光市駅」~「池袋駅」間は最短13分。また、有楽町線と副都心線は「和光市駅」が始発駅なので、座って通勤・通学が可能だ。
「和光市駅」の駅前には、大型スーパーがあり日常の買い物がしやすい。また、2020年3月には商業施設とホテルが一体となった駅直結の駅ビル「エキアプレミエ和光」が開業した。
超駅近の「コスモ和光ステーションフロント」が
価格ランキングのトップに
まずは、和光市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
和光市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆コスモ和光ステーションフロント | |||
4806万円 |
227万円
|
2002年4月完成
|
和光市駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆シティハウス和光丸山台 | |||
4340万円 |
205万円
|
2012年6月完成
|
和光市駅徒歩13分
|
|
3
位 |
◆レリア和光本町2 | |||
4319万円 |
204万円
|
2012年6月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
4
位 |
◆グリーンプラザ和光参番館 | |||
4171万円 |
197万円
|
1997年1月完成
|
和光市駅徒歩2分
|
|
5
位 |
◆レリア和光 | |||
4171万円 |
197万円
|
2010年3月完成
|
和光市駅徒歩7分
|
|
6
位 |
◆グリーンプラザ和光壱番館 | |||
4065万円 |
192万円
|
1994年8月完成
|
和光市駅徒歩3分
|
|
7
位 |
◆ウィルローズ和光 | |||
4044万円 |
191万円
|
2007年4月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
8
位 |
◆レーベン和光本町 | |||
4044万円 |
191万円
|
2013年1月完成
|
和光市駅徒歩7分
|
|
9
位 |
◆コスモヒルズ和光丸山台 | |||
4023万円 |
190万円
|
2000年8月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
10
位 |
◆ドレイク和光本町 | |||
4002万円 |
189万円
|
2002年3月完成
|
和光市駅徒歩4分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
価格ランキング第1位は、「コスモ和光ステーションフロント」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「コスモ和光ステーションフロント」は2002年4月完成、地上14階建て、全109戸のマンション。間取りは2LDK~4LDK(専有面積60.32㎡~92.68㎡)で、ファミリー層を中心に入居している。売主はコスモスイニシア。
魅力は「和光市駅」から徒歩2分という超駅近な立地。前述のように和光市駅は都心への交通利便性が良く、また、駅前には商業施設が充実しており、生活しやすい環境となっている。
「コスモ和光ステーションフロント」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、調査データのある2014年11月時点では3811万円だった価格は、以降ジワジワと上昇。ピークとなった2018年2月には、5022万円の高値をつけた。その後はやや値を下げたものの、2020年5月時点まで4700万円~4800万円台の価格を維持している。(出典:マンションレビュー)
和光市の価格上昇率ランキング1位も
「コスモ和光ステーションフロント」
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、和光市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、和光市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
和光市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆コスモ和光ステーションフロント | |||
+40% |
4599万円
|
2002年4月完成
|
和光市駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆コスモヒルズ和光丸山台 | |||
+14% |
4256万円
|
2000年8月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
3
位 |
◆ベルポート和光参番館 | |||
+12% |
3141万円
|
2002年10月完成
|
和光市駅徒歩9分
|
|
4
位 |
◆エムブランド成増 | |||
+10% |
3007万円
|
2007年12月完成
|
地下鉄成増駅徒歩14分
|
|
5
位 |
◆ベルポート和光丸山台 | |||
+10% |
3049万円
|
2002年1月完成
|
和光市駅徒歩8分
|
|
6
位 |
◆レリア和光本町2 | |||
+8% |
4646万円
|
2012年6月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
7
位 |
◆ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル | |||
+8% |
3515万円
|
2005年6月完成
|
地下鉄成増駅徒歩11分
|
|
8
位 |
◆和光ガーデンフォート | |||
+8% |
3261万円
|
2003年10月完成
|
地下鉄成増駅徒歩15分
|
|
9
位 |
◆レリア成増 | |||
+7% |
3340万円
|
2013年5月完成
|
地下鉄成増駅徒歩14分
|
|
10
位 |
◆シティハウス和光丸山台 | |||
+5% |
4275万円
|
2012年6月完成
|
和光市駅徒歩13分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
価格ランキングと同様に、和光市の価格上昇率ランキング1位も「コスモ和光ステーションフロント」となった。新築分譲時からの価格上昇率は+40%となっている。
価格上昇率+14%で2位にランクインしたのは、同じくコスモスイニシアが売主のの「コスモヒルズ和光丸山台」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「コスモヒルズ和光丸山台」は2000年8月完成、地上8階建て、全106戸のマンション。間取りは3LDK~5LDK(専有面積70.83㎡~99.5㎡)で、主にファミリー層が入居している。
最寄り駅の「和光市駅」からは徒歩10分。徒歩1分のところにある「ワンパク公園」は広さもあり、また、園内からは電車を眺めることができるため、子どもたちに人気の公園となっている。
「コスモヒルズ和光丸山台」の価格推移を見ると、調査データのある直近6年間の中で、価格が上昇したのは2017年5月から2018年5月までの1年間。この間に+20%近い価格上昇を果たしたため、新築分譲時の価格との比較では+14%の値上がりという結果となった。(出典:マンションレビュー)
和光市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、和光市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>埼玉県の中古マンション価格ランキング・ベスト100! あなたのマンションの相場、値上がり率は?
和光市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆コスモ和光ステーションフロント | |||
4806万円 |
227万円
|
2002年4月完成
|
和光市駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆シティハウス和光丸山台 | |||
4340万円 |
205万円
|
2012年6月完成
|
和光市駅徒歩13分
|
|
3
位 |
◆レリア和光本町2 | |||
4319万円 |
204万円
|
2012年6月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
4
位 |
◆グリーンプラザ和光参番館 | |||
4171万円 |
197万円
|
1997年1月完成
|
和光市駅徒歩2分
|
|
5
位 |
◆レリア和光 | |||
4171万円 |
197万円
|
2010年3月完成
|
和光市駅徒歩7分
|
|
6
位 |
◆グリーンプラザ和光壱番館 | |||
4065万円 |
192万円
|
1994年8月完成
|
和光市駅徒歩3分
|
|
7
位 |
◆ウィルローズ和光 | |||
4044万円 |
191万円
|
2007年4月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
8
位 |
◆レーベン和光本町 | |||
4044万円 |
191万円
|
2013年1月完成
|
和光市駅徒歩7分
|
|
9
位 |
◆コスモヒルズ和光丸山台 | |||
4023万円 |
190万円
|
2000年8月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
10
位 |
◆ドレイク和光本町 | |||
4002万円 |
189万円
|
2002年3月完成
|
和光市駅徒歩4分
|
|
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
11
位 |
◆ベルポート和光参番館 | |||
3980万円 |
188万円
|
2002年10月完成
|
和光市駅徒歩9分
|
|
12
位 |
◆ベルポート和光丸山台 | |||
3853万円 |
182万円
|
2002年1月完成
|
和光市駅徒歩8分
|
|
13
位 |
◆ベルポート和光丸山台弐番館 | |||
3811万円 |
180万円
|
2006年1月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
14
位 |
◆クレアホームズ和光丸山台 | |||
3790万円 |
179万円
|
2007年8月完成
|
和光市駅徒歩10分
|
|
15
位 |
◆アーベイン和光アーバンコート | |||
3705万円 |
175万円
|
1996年11月完成
|
和光市駅徒歩9分
|
|
16
位 |
◆ライフピア和光本町 | |||
3684万円 |
174万円
|
2003年11月完成
|
和光市駅徒歩9分
|
|
17
位 |
◆シーアイハイツ和光 | |||
3536万円 |
167万円
|
1984年3月完成
|
和光市駅徒歩7分
|
|
18
位 |
◆レリア成増 | |||
3493万円 |
165万円
|
2013年5月完成
|
地下鉄成増駅徒歩14分
|
|
19
位 |
◆ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル | |||
3493万円 |
165万円
|
2005年6月完成
|
地下鉄成増駅徒歩11分
|
|
20
位 |
◆レーベンハイム和光本町 | |||
3409万円 |
161万円
|
1999年2月完成
|
和光市駅徒歩5分
|
【関連記事はこちら!】>>埼玉県の「新築マンション人気ランキング」川口、所沢、川越、朝霞など注目エリアのおすすめ物件は?
総掲載物件数は約400万件! |
◆中古マンションランキングINDEX |
あなたのマンションの最新価格を調べるには?
7つの「無料サービス」を比較!
今回紹介した、中古マンションの「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」は、集計を行った2019年9月時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点、留意してほしい。
もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。

売却価格を知りたいマンションの情報などを一度入力するだけで、複数社の不動産仲介会社から価格査定をしてもらうことができる。査定額を比較できるので、不動産の相場観が分かるのだ。
ただし、「査定価格が高いから」という理由だけで、その不動産仲介会社を信用しないほうがいい。客をつかまえるために「あえて高値を提示している」ということもありえるからだ。(そうした不動産仲介会社の場合、売却を依頼した後に「なかなか売れません」などと言いながら、売り出し価格の値下げを勧めてくるだろう。)
「大手に頼んでおけば安心」という人も多いが、不動産業界は大手企業であっても、売主を無視した手数料稼ぎ(これを囲い込みという)に走りがちな企業がある。
そういう意味でも、価格査定は複数社に依頼するのがおすすめだ。査定価格と見比べながら「価格の根拠」や「売却に向けたシナリオ」「対応は誠実かどうか」といったポイントをチェックするのがいいだろう。
以下で主な「不動産一括査定サイト」を7つピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【25サイト比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者25社で比較! メリット・デメリット、掲載不動産会社、不動産の種類で評価しよう
■無料で価格査定してもらえる「不動産一括査定」7サイト徹底比較 |
◆SUUMO(スーモ)売却査定(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地 | |
掲載する不動産会社数 | 約2000店舗 | ![]() |
サービス開始 | 2009年 | |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO(スーモ)による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。 | ||
◆HOME4U(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 | |
掲載する不動産会社数 | 1500社 | ![]() |
サービス開始 | 2001年 | |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点。提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。 | ||
◆イエウール(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 | |
掲載する不動産会社数 | 1600社以上 | ![]() |
サービス開始 | 2014年 | |
運営会社 | Speee | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。 | ||
◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 | |
掲載する不動産会社数 | 1789社(2019年12月) | ![]() |
サービス開始 | 2008年 | |
運営会社 | LIFULL(東証一部) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。 | ||
◆イエイ(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 | |
掲載する不動産会社数 | 1000社 | ![]() |
サービス開始 | 2007年 | |
運営会社 | セカイエ | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、サービス開始から10年以上という実績があるほか、対象となる不動産の種類も多い。「お断り代行」という他社にないサービスもある。弱点は、経営母体の規模が小さいこと。 | ||
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション | |
掲載する不動産会社数 | 900社超、2500店舗 | ![]() |
サービス開始 | 2011年 | |
運営会社 | マンションリサーチ | |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) | |
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。 | ||
◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所 | |
掲載する不動産会社数 | 9社 | ![]() |
サービス開始 | 2015年 | |
運営会社 | ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大9社 | |
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。 | ||
【注目の記事はこちら】 【査定】相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較 【業者選び】売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」 【査定】不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介 【業界動向】大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算! 【ノウハウ】知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」 |