和光市(埼玉県)の中古マンション価格ランキング・ベスト100!
和光市駅、地下鉄成増駅のマンションの価格、値上がり率は?【完全版】

2020年6月27日公開(2022年6月10日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

和光市(埼玉県)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。和光市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

「和光市駅」が、ますます便利に!

埼玉 和光市駅 南口駅前
和光市駅南口(画像:PIXTA)

 和光市は、埼玉県の南端にあり、西側に朝霞市、東側に荒川を挟んで戸田市と隣接している。南側は東京都板橋区や練馬区と隣接しており、市域は都心から15~20km圏内という埼玉県内でも都心に近い立地だ。

 人気のエリアは「和光市駅」周辺。「和光市駅」には東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線(東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線直通)が乗り入れているため都心に出やすい。東武東上線の急行なら「和光市駅」~「池袋駅」間は最短13分。また、有楽町線と副都心線は「和光市駅」が始発駅なので、座って通勤・通学が可能だ。

 「和光市駅」の駅前には、大型スーパーがあり日常の買い物がしやすい。また、2020年3月には商業施設とホテルが一体となった駅直結の駅ビル「エキアプレミエ和光」が開業した。

超駅近の「コスモ和光ステーションフロント」が
価格ランキングのトップに

 まずは、和光市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。

和光市の中古マンション
「価格」ランキング・ベスト10
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆コスモ和光ステーションフロント
4806万円
227万円
2002年4月完成
和光市駅徒歩2分
2
◆シティハウス和光丸山台
4340万円
205万円
2012年6月完成
和光市駅徒歩13分
3
◆レリア和光本町2
4319万円
204万円
2012年6月完成
和光市駅徒歩10分
4
◆グリーンプラザ和光参番館
4171万円
197万円
1997年1月完成
和光市駅徒歩2分
5
◆レリア和光
4171万円
197万円
2010年3月完成
和光市駅徒歩7分
6
◆グリーンプラザ和光壱番館
4065万円
192万円
1994年8月完成
和光市駅徒歩3分
7
◆ウィルローズ和光
4044万円
191万円
2007年4月完成
和光市駅徒歩10分
8
◆レーベン和光本町
4044万円
191万円
2013年1月完成
和光市駅徒歩7分
9
◆コスモヒルズ和光丸山台
4023万円
190万円
2000年8月完成
和光市駅徒歩10分
10
◆ドレイク和光本町
4002万円
189万円
2002年3月完成
和光市駅徒歩4分
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

 価格ランキング第1位は、「コスモ和光ステーションフロント」(下のストリートビュー画像参照)だ。

 「コスモ和光ステーションフロント」は2002年4月完成、地上14階建て、全109戸のマンション。間取りは2LDK~4LDK(専有面積60.32㎡~92.68㎡)で、ファミリー層を中心に入居している。売主はコスモスイニシア。

 魅力は「和光市駅」から徒歩2分という超駅近な立地。前述のように和光市駅は都心への交通利便性が良く、また、駅前には商業施設が充実しており、生活しやすい環境となっている。

 「コスモ和光ステーションフロント」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、調査データのある2014年11月時点では3811万円だった価格は、以降ジワジワと上昇。ピークとなった2018年2月には、5022万円の高値をつけた。その後はやや値を下げたものの、2020年5月時点まで4700万円~4800万円台の価格を維持している。(出典:マンションレビュー

和光市の価格上昇率ランキング1位も
「コスモ和光ステーションフロント」

 そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。

 中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。

 そうした中、和光市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、和光市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。

和光市の中古マンション
「価格上昇率」ランキング・ベスト10
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
騰落率 平均販売価格 築年月 最寄り駅
1
◆コスモ和光ステーションフロント
+40%
4599万円
2002年4月完成
和光市駅徒歩2分
2
◆コスモヒルズ和光丸山台
+14%
4256万円
2000年8月完成
和光市駅徒歩10分
3
◆ベルポート和光参番館
+12%
3141万円
2002年10月完成
和光市駅徒歩9分
4
◆エムブランド成増
+10%
3007万円
2007年12月完成
地下鉄成増駅徒歩14分
5
◆ベルポート和光丸山台
+10%
3049万円
2002年1月完成
和光市駅徒歩8分
6
◆レリア和光本町2
+8%
4646万円
2012年6月完成
和光市駅徒歩10分
7
◆ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル
+8%
3515万円
2005年6月完成
地下鉄成増駅徒歩11分
8
◆和光ガーデンフォート
+8%
3261万円
2003年10月完成
地下鉄成増駅徒歩15分
9
◆レリア成増
+7%
3340万円
2013年5月完成
地下鉄成増駅徒歩14分
10
◆シティハウス和光丸山台
+5%
4275万円
2012年6月完成
和光市駅徒歩13分
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

 価格ランキングと同様に、和光市の価格上昇率ランキング1位も「コスモ和光ステーションフロント」となった。新築分譲時からの価格上昇率は+40%となっている。

 価格上昇率+14%で2位にランクインしたのは、同じくコスモスイニシアが売主のの「コスモヒルズ和光丸山台」(下のストリートビュー画像参照)だ。

 「コスモヒルズ和光丸山台」は2000年8月完成、地上8階建て、全106戸のマンション。間取りは3LDK~5LDK(専有面積70.83㎡~99.5㎡)で、主にファミリー層が入居している。

 最寄り駅の「和光市駅」からは徒歩10分。徒歩1分のところにある「ワンパク公園」は広さもあり、また、園内からは電車を眺めることができるため、子どもたちに人気の公園となっている。

 「コスモヒルズ和光丸山台」の価格推移を見ると、調査データのある直近6年間の中で、価格が上昇したのは2017年5月から2018年5月までの1年間。この間に+20%近い価格上昇を果たしたため、新築分譲時の価格との比較では+14%の値上がりという結果となった。(出典:マンションレビュー

和光市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!

 最後に、和光市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>埼玉県の中古マンション価格ランキング・ベスト100! あなたのマンションの相場、値上がり率は?

和光市の中古マンション
「価格」ランキング・ベスト100
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆コスモ和光ステーションフロント
4806万円
227万円
2002年4月完成
和光市駅徒歩2分
2
◆シティハウス和光丸山台
4340万円
205万円
2012年6月完成
和光市駅徒歩13分
3
◆レリア和光本町2
4319万円
204万円
2012年6月完成
和光市駅徒歩10分
4
◆グリーンプラザ和光参番館
4171万円
197万円
1997年1月完成
和光市駅徒歩2分
5
◆レリア和光
4171万円
197万円
2010年3月完成
和光市駅徒歩7分
6
◆グリーンプラザ和光壱番館
4065万円
192万円
1994年8月完成
和光市駅徒歩3分
7
◆ウィルローズ和光
4044万円
191万円
2007年4月完成
和光市駅徒歩10分
8
◆レーベン和光本町
4044万円
191万円
2013年1月完成
和光市駅徒歩7分
9
◆コスモヒルズ和光丸山台
4023万円
190万円
2000年8月完成
和光市駅徒歩10分
10
◆ドレイク和光本町
4002万円
189万円
2002年3月完成
和光市駅徒歩4分
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
11
◆ベルポート和光参番館
3980万円
188万円
2002年10月完成
和光市駅徒歩9分
12
◆ベルポート和光丸山台
3853万円
182万円
2002年1月完成
和光市駅徒歩8分
13
◆ベルポート和光丸山台弐番館
3811万円
180万円
2006年1月完成
和光市駅徒歩10分
14
◆クレアホームズ和光丸山台
3790万円
179万円
2007年8月完成
和光市駅徒歩10分
15
◆アーベイン和光アーバンコート
3705万円
175万円
1996年11月完成
和光市駅徒歩9分
16
◆ライフピア和光本町
3684万円
174万円
2003年11月完成
和光市駅徒歩9分
17
◆シーアイハイツ和光
3536万円
167万円
1984年3月完成
和光市駅徒歩7分
18
◆レリア成増
3493万円
165万円
2013年5月完成
地下鉄成増駅徒歩14分
19
◆ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル
3493万円
165万円
2005年6月完成
地下鉄成増駅徒歩11分
20
◆レーベンハイム和光本町
3409万円
161万円
1999年2月完成
和光市駅徒歩5分

【関連記事はこちら!】>>埼玉県の「新築マンション人気ランキング」川口、所沢、川越、朝霞など注目エリアのおすすめ物件は?

おすすめ新築マンション

埼玉県和光市のおすすめ中古マンション

諏訪原団地1-4
諏訪原団地1-4価格1,580万円
管理費/修繕積立金6,000円/7,900円
交通東武東上線 成増駅 バス7分 諏訪原下車 徒歩2分、東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩25分
所在地埼玉県和光市諏訪原団地1-4
専有面積/間取り47.99m2/3DK
階/主要採光面2階/南西
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/5階建
バス停徒歩3分以内 全居室フローリング キッチンに窓 南西向き 3駅以上利用可総戸数580戸
築年月1966年9月
諏訪原団地1-4詳細はこちら
諏訪原団地
諏訪原団地価格880万円
管理費/修繕積立金6,000円/10,000円
交通東武東上線 成増駅 バス7分 団地西口下車 徒歩2分、東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩25分
所在地埼玉県和光市諏訪原団地2-8
専有面積/間取り66.68m2/3LDK
階/主要採光面5階/南東
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/5階建
キッチンに窓 洗面化粧台 閑静な住宅地 東南向き 2駅利用可総戸数580戸
築年月1966年11月
諏訪原団地詳細はこちら
諏訪原団地
諏訪原団地価格1,780万円
管理費/修繕積立金6,000円/10,000円
交通東武東上線 成増駅 バス6分 諏訪原住宅下車 徒歩2分
所在地埼玉県和光市諏訪原団地
専有面積/間取り66.68m2/2LDK
階/主要採光面3階/南
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/5階建
2LDK・クローゼット・即引き渡し可・フローリング・ペアガラス・TVモニター付きインターフォン総戸数580戸
築年月1966年12月
諏訪原団地詳細はこちら
南大和団地4号棟
南大和団地4号棟価格780万円
管理費/修繕積立金4,500円/8,500円
交通東武東上線 成増駅 バス7分 越後山下車 徒歩1分
所在地埼玉県和光市南2丁目
専有面積/間取り48.93m2/2LDK
階/主要採光面5階/南
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/5階建
〜只今キャンペーン中〜ご成約頂いたお客様にもれなく1万円分のクオカードを進呈中〜総戸数390戸
築年月1970年11月
南大和団地4号棟詳細はこちら
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルA棟
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルA棟価格4,070万円
管理費/修繕積立金14,220円/13,170円
交通東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩11分、東武東上線 成増駅 徒歩14分
所在地埼玉県和光市白子2丁目
専有面積/間取り70.78m2/3LDK
階/主要採光面16階/南東
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/17階建
●WICやSIC付きで収納豊富 ●安心なオートロック付 ●多彩なフロントサービス ●ペット飼育可能!総戸数376戸
築年月2005年4月
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルA棟詳細はこちら
シーアイハイツ和光E棟
シーアイハイツ和光E棟価格4,570万円
管理費/修繕積立金9,000円/20,140円
交通東武東上線 和光市駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩6分
所在地埼玉県和光市本町
専有面積/間取り74.17m2/2LDK
階/主要採光面8階/南
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/15階建
総戸数246戸
築年月1983年2月
シーアイハイツ和光E棟詳細はこちら
メゾン和光台
メゾン和光台価格2,580万円
管理費/修繕積立金5,000円/10,300円
交通東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分、東武東上線 成増駅 徒歩16分
所在地埼玉県和光市白子2丁目
専有面積/間取り60.68m2/2LDK
階/主要採光面1階/南西
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/11階建
●フルリノベーション済み ●専用庭付き ●陽当たり通風良好 ●買い物便利 ●収納豊富総戸数236戸
築年月1978年5月
メゾン和光台詳細はこちら
シーアイハイツ和光J棟
シーアイハイツ和光J棟価格3,880万円
管理費/修繕積立金9,000円/14,520円
交通東武東上線 和光市駅 徒歩9分、東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩9分
所在地埼玉県和光市本町
専有面積/間取り74.17m2/3SLDK
階/主要採光面11階/南
物件の特徴構造/総階数SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/15階建
11階部分の南向き、日当り・眺望良好、大規模マンション、3路線利用可、「サミット」まで約280m総戸数218戸
築年月1984年3月
シーアイハイツ和光J棟詳細はこちら
レーベン和光ソラレア
レーベン和光ソラレア価格3,280万円
管理費/修繕積立金15,400円/6,010円
交通都営三田線 西高島平駅 徒歩20分、東武東上線 和光市駅 徒歩20分
所在地埼玉県和光市大字下新倉4-21-9
専有面積/間取り71.76m2/3LDK
階/主要採光面1階/東
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/8階建
【1階部分 テラス&専用庭付き】3LDK/2路線利用可/東向き/駐車場付設(無料)/全戸オール電化総戸数180戸
築年月2015年1月
レーベン和光ソラレア詳細はこちら
レーベン和光ソラレア
レーベン和光ソラレア価格3,480万円
管理費/修繕積立金15,200円/5,930円
交通東武東上線 和光市駅 徒歩22分、東武東上線 朝霞駅 3.2km
所在地埼玉県和光市下新倉4丁目
専有面積/間取り71.08m2/3LDK
階/主要採光面2階/西
物件の特徴構造/総階数RC(鉄筋コンクリート)/8階建
3LDK・ビッグコミュニティ・LDK約15帖・和室・対面キッチン・全居室収納・ペット可総戸数180戸
築年月2015年2月
レーベン和光ソラレア詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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紹介会社数 最大6社
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対応物件 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数 最大6社
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対応物件 マンション
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対応物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
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>>いえカツLIFEの詳細記事はこちら
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運営会社 SREホールディングス株式会社(ソニーグループ)
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