神奈川県の中古マンション価格ランキング･BEST100
あなたのマンションの相場､値上がり率は?【完全版】

◆SUUMO(スーモ)売却査定（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地
掲載する不動産会社数	約2000店舗
サービス開始	2009年
運営会社	株式会社リクルート住まいカンパニー（東証一部子会社）
紹介会社数	最大10社
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO（スーモ）による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。

◆HOME4U（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
掲載する不動産会社数	1500社
サービス開始	2001年
運営会社	NTTデータ・スマートソーシング（東証一部子会社）
紹介会社数	最大6社
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点。提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。

◆ズバット不動産売却（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
掲載する不動産会社数	厳選した不動産会社のみ
サービス開始	2020年
運営会社	ウェブクルー
紹介会社数	最大6社
【ポイント】 比較サイト運営歴20年以上の会社が運営しており、情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。提携会社数は少ないが厳選されている。

◆イエウール（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
掲載する不動産会社数	1600社以上
サービス開始	2014年
運営会社	Speee
紹介会社数	最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。

◆LIFULL HOME'S（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数	1789社（2019年12月）
サービス開始	2008年
運営会社	LIFULL（東証一部）
紹介会社数	最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。

◆マンションナビ（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション
掲載する不動産会社数	900社超、2500店舗
サービス開始	2011年
運営会社	マンションリサーチ
紹介会社数	最大9社（売却・買取6社、賃貸3社）
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。

◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」（不動産一括査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所
掲載する不動産会社数	9社
サービス開始	2015年
運営会社	ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社（ともに東証一部子会社）
紹介会社数	最大9社
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。

◆SRE不動産売却査定（不動産売却査定サイト）
対応物件の種類	マンション、戸建て、土地（建物付きを含む）、その他
対応可能エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など
サービス開始	2014年
運営会社	SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。

中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得

　中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%＋6万円＋消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。

　不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。

　以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を2社紹介する。

◆お家.com
対応物件の種類	売主が不動産会社の中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料	中古マンションは半額〜最大無料
運営会社	株式会社 ハウスオン
対応地域	東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】創業27年の不動産会社で信頼感がある。建築士による住宅診断や購入時の価格交渉に対応

◆STARFOREST（スターフォレスト）
対応物件の種類	中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料	中古マンションは半額〜最大無料
運営会社	株式会社スターフォレスト
対応地域	東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応