相模原市(神奈川県)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。相模原市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
豊かな自然が魅力の政令指定都市

「ボーノ相模大野」(画像:PIXTA)
相模原市は、神奈川県の北部に位置する政令指定都市で、緑区・中央区・南区の3区から成り立っている。
相模原市内には、6つの鉄道路線(JR横浜線・相模線・中央本線、京王相模原線、小田急小田原線・江ノ島線)が通っている。主要エリアは、小田急小田原線「相模大野駅」と、京王線・JR横浜線・相模線「橋本駅」の周辺。「橋本駅」には、リニア中央新幹線が併設される計画があり、今後の発展も期待できそうだ。また、自動車でのアクセスも良好で、近年は圏央道相模原ICと相模原愛川ICが開業している。
こうした利便性の良さの一方で、自然を身近に感じられる点も魅力。相模原麻溝公園や相模原北公園などの広大な公園や、相模湖、陣馬山、相模川などがあり、自然豊かな環境となっている。
相模原市の中古マンション価格ランキング1位は
「プラウドタワー相模大野」
まずは、相模原市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆プラウドタワー相模大野 | |||
6373万円 |
301万円
|
2013年2月完成
|
相模大野駅徒歩4分
|
|
2
位 |
◆ザ・パークハウス相模大野 | |||
5674万円 |
268万円
|
2019年4月完成
|
相模大野駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆リーフィアレジデンス相模大野 | |||
5293万円 |
250万円
|
2015年2月完成
|
相模大野駅徒歩1分
|
|
4
位 |
◆ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ | |||
5124万円 |
242万円
|
2008年3月完成
|
相模大野駅徒歩3分
|
|
5
位 |
◆ヴェルステージ町田駅前 | |||
4743万円 |
224万円
|
2008年2月完成
|
町田駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆クレヴィア相模大野 | |||
4658万円 |
220万円
|
2011年12月完成
|
相模大野駅徒歩1分
|
|
7
位 |
◆パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス | |||
4637万円 |
219万円
|
2009年2月完成
|
相模大野駅徒歩5分
|
|
8
位 |
◆プラウド相模大野マークス | |||
4362万円 |
206万円
|
2006年4月完成
|
相模大野駅徒歩3分
|
|
9
位 |
◆プライマリー相模大野ステーションフロント | |||
4319万円 |
204万円
|
2003年5月完成
|
相模大野駅徒歩1分
|
|
10
位 |
◆ザ・ハシモトタワー | |||
4277万円 |
202万円
|
2007年10月完成
|
橋本駅徒歩2分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
相模原市の中古マンション価格ランキングで1位となったのは、「プラウドタワー相模大野」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「プラウドタワー相模大野」は2013年2月完成、地上26階建て、総戸数308戸のタワーマンション。間取りは2LDK~4LDK(専有面積60.95㎡~87.99㎡)で、ファミリー層を中心に入居している。売主は野村不動産。
最寄り駅は徒歩4分の小田急小田原線・江ノ島線「相模大野駅」。マンションから「相模大野駅」まではペデストリアンデッキで繋がっている。「相模大野駅」から「新宿駅」までは、小田急小田原線の快速急行で約35分だ。
また、駅直結の大型複合施設「ボーノ相模大野」も便利。ボーノ相模大野は「ノースモール」「ショッピングセンター」「サウスモール」という3つの商業エリアで構成されており、サウスモールは「プラウドタワー相模大野」の建物の1~5階部分にあたる。飲食店や金融、医療関連のテナントが入居しているので、日常生活を送るうえで役立つだろう。
「プラウドタワー相模大野」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、2014年12月時点で5801万円。以降、ゆるやかに価格上昇を続け、2019年8月には最高値の6427万円に。その後は少し値を下げており、2020年6月時点では6153万円となっている。(出典:マンションレビュー)
相模原市の中古マンション価格上昇率ランキングは
「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」がトップに
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、相模原市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、相模原市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
相模原市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆リビオ橋本タワーブロードビーンズ | |||
+37% |
4180万円
|
2005年3月完成
|
橋本駅徒歩3分
|
|
2
位 |
◆レクセルプラザ橋本 | |||
+29% |
3316万円
|
2004年3月完成
|
橋本駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆オラリオンサイト | |||
+25% |
3509万円
|
2004年1月完成
|
橋本駅徒歩8分
|
|
4
位 |
◆プラウドタワー相模大野 | |||
+24% |
6468万円
|
2013年2月完成
|
相模大野駅徒歩4分
|
|
5
位 |
◆ラ・アトレ橋本 | |||
+23% |
3313万円
|
2006年2月完成
|
橋本駅徒歩4分
|
|
6
位 |
◆ザ・パークハウス町田 | |||
+15% |
3876万円
|
2012年9月完成
|
町田駅徒歩4分
|
|
7
位 |
◆プラウド相模大野マークス | |||
+15% |
4145万円
|
2006年4月完成
|
相模大野駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆ザ・ハシモトタワー | |||
+14% |
4206万円
|
2007年10月完成
|
橋本駅徒歩2分
|
|
9
位 |
◆小田急コアロード相模大野南 | |||
+13% |
4426万円
|
2005年12月完成
|
相模大野駅徒歩5分
|
|
10
位 |
◆ローヤルシティ相模大野 | |||
+12% |
3558万円
|
2004年12月完成
|
相模大野駅徒歩1分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
相模原市の中古マンション価格上昇率ランキングで1位に輝いたのは、「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」(下のストリートビュー画像参照)だ。新築分譲時からの価格上昇率は+37%。
「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」は2005年3月完成、地上33階建て、総戸数185戸のタワーマンション。間取りは2LDK~4LDK(58.77㎡~97.51㎡の)で、ファミリー層を中心に入居している。売主は新日鉄都市開発/小田急電鉄。
「橋本駅」から徒歩で3分という駅近な立地が魅力だ。2位の「レクセルプラザ橋本」、3位の「オラリオンサイト」とともに、最寄り駅「橋本駅」のマンションがトップ3を独占する結果となった。
「橋本駅」は、JR横浜線・相模線・京王相模原線の停車駅。京王相模原線の準特急に乗れば「新宿駅」まで約40分など、交通アクセスは良好だ。さらに、リニア中央新幹線が通る計画があることも人気の理由だろう。
【関連記事はこちら!】>>リニアで変貌する「橋本」の不動産は“買い”? 新横浜の発展をみれば、大化けする可能性も
相模原市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、相模原市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>神奈川県の中古マンション価格ランキング・BEST100あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
相模原市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆プラウドタワー相模大野 | |||
6373万円 |
301万円
|
2013年2月完成
|
相模大野駅徒歩4分
|
|
2
位 |
◆ザ・パークハウス相模大野 | |||
5674万円 |
268万円
|
2019年4月完成
|
相模大野駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆リーフィアレジデンス相模大野 | |||
5293万円 |
250万円
|
2015年2月完成
|
相模大野駅徒歩1分
|
|
4
位 |
◆ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ | |||
5124万円 |
242万円
|
2008年3月完成
|
相模大野駅徒歩3分
|
|
5
位 |
◆ヴェルステージ町田駅前 | |||
4743万円 |
224万円
|
2008年2月完成
|
町田駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆クレヴィア相模大野 | |||
4658万円 |
220万円
|
2011年12月完成
|
相模大野駅徒歩1分
|
|
7
位 |
◆パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス | |||
4637万円 |
219万円
|
2009年2月完成
|
相模大野駅徒歩5分
|
|
8
位 |
◆プラウド相模大野マークス | |||
4362万円 |
206万円
|
2006年4月完成
|
相模大野駅徒歩3分
|
|
9
位 |
◆プライマリー相模大野ステーションフロント | |||
4319万円 |
204万円
|
2003年5月完成
|
相模大野駅徒歩1分
|
|
10
位 |
◆ザ・ハシモトタワー | |||
4277万円 |
202万円
|
2007年10月完成
|
橋本駅徒歩2分
|
|
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
11
位 |
◆セントラルステージ相模大野ザクラス | |||
4235万円 |
200万円
|
2007年6月完成
|
相模大野駅徒歩4分
|
|
12
位 |
◆リビオ橋本タワーブロードビーンズ | |||
4235万円 |
200万円
|
2005年3月完成
|
橋本駅徒歩3分
|
|
13
位 |
◆ザ・パークハウス町田 | |||
4171万円 |
197万円
|
2012年9月完成
|
町田駅徒歩4分
|
|
14
位 |
◆ビーズタワー橋本 | |||
4171万円 |
197万円
|
2000年11月完成
|
橋本駅徒歩1分
|
|
15
位 |
◆プレシス相模大野 | |||
4086万円 |
193万円
|
2014年9月完成
|
相模大野駅徒歩7分
|
|
16
位 |
◆プラウド町田 | |||
4086万円 |
193万円
|
2014年1月完成
|
町田駅徒歩5分
|
|
17
位 |
◆パレソレイユ相模大野ステーションフロント | |||
4065万円 |
192万円
|
2008年8月完成
|
相模大野駅徒歩2分
|
|
18
位 |
◆ステーションスカイタワー小田急相模原 | |||
4023万円 |
190万円
|
2013年9月完成
|
小田急相模原駅徒歩2分
|
|
19
位 |
◆エレクティオン橋本ビオス | |||
4002万円 |
189万円
|
2001年1月完成
|
橋本駅徒歩3分
|
|
20
位 |
◆プラウド橋本 | |||
4002万円 |
189万円
|
2010年11月完成
|
橋本駅徒歩4分
|
【関連記事はこちら!】>>神奈川県の「新築マンション人気ランキング」横浜駅周辺、藤沢、川崎、戸塚、湘南など注目エリアのおすすめ物件は?
総掲載物件数は約400万件! |
◆中古マンションランキングINDEX |
あなたのマンションの最新価格を調べるには?
7つの「無料サービス」を比較!
今回紹介した、中古マンションの「価格ランキング」「価格上昇率ランキング」は、集計を行った2019年9月時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点、留意してほしい。
もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。

売却価格を知りたいマンションの情報などを一度入力するだけで、複数社の不動産仲介会社から価格査定をしてもらうことができる。査定額を比較できるので、不動産の相場観が分かるのだ。
ただし、「査定価格が高いから」という理由だけで、その不動産仲介会社を信用しないほうがいい。客をつかまえるために「あえて高値を提示している」ということもありえるからだ。(そうした不動産仲介会社の場合、売却を依頼した後に「なかなか売れません」などと言いながら、売り出し価格の値下げを勧めてくるだろう。)
「大手に頼んでおけば安心」という人も多いが、不動産業界は大手企業であっても、売主を無視した手数料稼ぎ(これを囲い込みという)に走りがちな企業がある。
そういう意味でも、価格査定は複数社に依頼するのがおすすめだ。査定価格と見比べながら「価格の根拠」や「売却に向けたシナリオ」「対応は誠実かどうか」といったポイントをチェックするのがいいだろう。
以下で主な「不動産一括査定サイト」を7つピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【25サイト比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者25社で比較! メリット・デメリット、掲載不動産会社、不動産の種類で評価しよう
■無料で価格査定してもらえる「不動産一括査定」7サイト徹底比較 |
◆SUUMO(スーモ)売却査定(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地 | |
掲載する不動産会社数 | 約2000店舗 | ![]() |
サービス開始 | 2009年 | |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO(スーモ)による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。 | ||
◆HOME4U(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 | |
掲載する不動産会社数 | 1500社 | ![]() |
サービス開始 | 2001年 | |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点。提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。 | ||
◆イエウール(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 | |
掲載する不動産会社数 | 1600社以上 | ![]() |
サービス開始 | 2014年 | |
運営会社 | Speee | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。 | ||
◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 | |
掲載する不動産会社数 | 1789社(2019年12月) | ![]() |
サービス開始 | 2008年 | |
運営会社 | LIFULL(東証一部) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。 | ||
◆イエイ(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 | |
掲載する不動産会社数 | 1000社 | ![]() |
サービス開始 | 2007年 | |
運営会社 | セカイエ | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、サービス開始から10年以上という実績があるほか、対象となる不動産の種類も多い。「お断り代行」という他社にないサービスもある。弱点は、経営母体の規模が小さいこと。 | ||
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション | |
掲載する不動産会社数 | 900社超、2500店舗 | ![]() |
サービス開始 | 2011年 | |
運営会社 | マンションリサーチ | |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) | |
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。 | ||
◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所 | |
掲載する不動産会社数 | 9社 | ![]() |
サービス開始 | 2015年 | |
運営会社 | ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大9社 | |
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。 | ||
【注目の記事はこちら】 【査定】相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較 【業者選び】売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」 【査定】不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介 【業界動向】大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算! 【ノウハウ】知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」 |