相模原市（神奈川県）の中古マンション価格ランキング･ベスト100！
相模大野駅､橋本駅のマンションの価格､値上がり率は？【完全版】

相模原市（神奈川県）のマンションの「価格ランキング」を発表！　中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。相模原市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

豊かな自然が魅力の政令指定都市

　相模原市は、神奈川県の北部に位置する政令指定都市で、緑区・中央区・南区の3区から成り立っている。

　相模原市内には、6つの鉄道路線（JR横浜線・相模線・中央本線、京王相模原線、小田急小田原線・江ノ島線）が通っている。主要エリアは、小田急小田原線「相模大野駅」と、京王線・JR横浜線・相模線「橋本駅」の周辺。「橋本駅」には、リニア中央新幹線が併設される計画があり、今後の発展も期待できそうだ。また、自動車でのアクセスも良好で、近年は圏央道相模原ICと相模原愛川ICが開業している。

　こうした利便性の良さの一方で、自然を身近に感じられる点も魅力。相模原麻溝公園や相模原北公園などの広大な公園や、相模湖、陣馬山、相模川などがあり、自然豊かな環境となっている。

相模原市の中古マンション価格ランキング1位は
「プラウドタワー相模大野」

　まずは、相模原市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。

順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆プラウドタワー相模大野			周辺物件
	6373万円	301万円	2013年2月完成	相模大野駅徒歩4分
2 位	◆ザ・パークハウス相模大野			周辺物件
	5674万円	268万円	2019年4月完成	相模大野駅徒歩3分
3 位	◆リーフィアレジデンス相模大野			周辺物件
	5293万円	250万円	2015年2月完成	相模大野駅徒歩1分
4 位	◆ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ			周辺物件
	5124万円	242万円	2008年3月完成	相模大野駅徒歩3分
5 位	◆ヴェルステージ町田駅前			周辺物件
	4743万円	224万円	2008年2月完成	町田駅徒歩5分
6 位	◆クレヴィア相模大野			周辺物件
	4658万円	220万円	2011年12月完成	相模大野駅徒歩1分
7 位	◆パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス			周辺物件
	4637万円	219万円	2009年2月完成	相模大野駅徒歩5分
8 位	◆プラウド相模大野マークス			周辺物件
	4362万円	206万円	2006年4月完成	相模大野駅徒歩3分
9 位	◆プライマリー相模大野ステーションフロント			周辺物件
	4319万円	204万円	2003年5月完成	相模大野駅徒歩1分
10 位	◆ザ・ハシモトタワー			周辺物件
	4277万円	202万円	2007年10月完成	橋本駅徒歩2分
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

　相模原市の中古マンション価格ランキングで1位となったのは、「プラウドタワー相模大野」(下のストリートビュー画像参照)だ。

 「プラウドタワー相模大野」は2013年2月完成、地上26階建て、総戸数308戸のタワーマンション。間取りは2LDK～4LDK（専有面積60.95㎡～87.99㎡）で、ファミリー層を中心に入居している。売主は野村不動産。

　最寄り駅は徒歩4分の小田急小田原線・江ノ島線「相模大野駅」。マンションから「相模大野駅」まではペデストリアンデッキで繋がっている。「相模大野駅」から「新宿駅」までは、小田急小田原線の快速急行で約35分だ。

　また、駅直結の大型複合施設「ボーノ相模大野」も便利。ボーノ相模大野は「ノースモール」「ショッピングセンター」「サウスモール」という3つの商業エリアで構成されており、サウスモールは「プラウドタワー相模大野」の建物の1～5階部分にあたる。飲食店や金融、医療関連のテナントが入居しているので、日常生活を送るうえで役立つだろう。

 「プラウドタワー相模大野」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、2014年12月時点で5801万円。以降、ゆるやかに価格上昇を続け、2019年8月には最高値の6427万円に。その後は少し値を下げており、2020年6月時点では6153万円となっている。（出典：マンションレビュー）

相模原市の中古マンション価格上昇率ランキングは
「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」がトップに

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。

　中古マンションの騰落率（マンション価格の値上り、値下がり率）に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。

　そうした中、相模原市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、相模原市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。

相模原市の中古マンション ｢価格上昇率｣ランキング･ベスト10
順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	騰落率	平均販売価格	築年月	最寄り駅
1 位	◆リビオ橋本タワーブロードビーンズ			周辺物件
	+37%	4180万円	2005年3月完成	橋本駅徒歩3分
2 位	◆レクセルプラザ橋本			周辺物件
	+29%	3316万円	2004年3月完成	橋本駅徒歩4分
3 位	◆オラリオンサイト			周辺物件
	+25%	3509万円	2004年1月完成	橋本駅徒歩8分
4 位	◆プラウドタワー相模大野			周辺物件
	+24%	6468万円	2013年2月完成	相模大野駅徒歩4分
5 位	◆ラ・アトレ橋本			周辺物件
	+23%	3313万円	2006年2月完成	橋本駅徒歩4分
6 位	◆ザ・パークハウス町田			周辺物件
	+15%	3876万円	2012年9月完成	町田駅徒歩4分
7 位	◆プラウド相模大野マークス			周辺物件
	+15%	4145万円	2006年4月完成	相模大野駅徒歩3分
8 位	◆ザ・ハシモトタワー			周辺物件
	+14%	4206万円	2007年10月完成	橋本駅徒歩2分
9 位	◆小田急コアロード相模大野南			周辺物件
	+13%	4426万円	2005年12月完成	相模大野駅徒歩5分
10 位	◆ローヤルシティ相模大野			周辺物件
	+12%	3558万円	2004年12月完成	相模大野駅徒歩1分
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近（過去2年11か月）の売出価格で割って、騰落率（マンション価格の値上り、値下がり率）を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

　相模原市の中古マンション価格上昇率ランキングで1位に輝いたのは、「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」(下のストリートビュー画像参照)だ。新築分譲時からの価格上昇率は+37%。

 「リビオ橋本タワーブロードビーンズ」は2005年3月完成、地上33階建て、総戸数185戸のタワーマンション。間取りは2LDK～4LDK（58.77㎡～97.51㎡の）で、ファミリー層を中心に入居している。売主は新日鉄都市開発／小田急電鉄。

 「橋本駅」から徒歩で3分という駅近な立地が魅力だ。2位の「レクセルプラザ橋本」、3位の「オラリオンサイト」とともに、最寄り駅「橋本駅」のマンションがトップ3を独占する結果となった。

 「橋本駅」は、JR横浜線・相模線・京王相模原線の停車駅。京王相模原線の準特急に乗れば「新宿駅」まで約40分など、交通アクセスは良好だ。さらに、リニア中央新幹線が通る計画があることも人気の理由だろう。
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相模原市の中古マンション価格ランキング
1位～100位を一挙大公開！

　最後に、相模原市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら！】>>神奈川県の中古マンション価格ランキング･BEST100あなたのマンションの相場､値上がり率は?【完全版】

相模原市の中古マンション ｢価格｣ランキング･ベスト100
順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆プラウドタワー相模大野			周辺物件
	6373万円	301万円	2013年2月完成	相模大野駅徒歩4分
2 位	◆ザ・パークハウス相模大野			周辺物件
	5674万円	268万円	2019年4月完成	相模大野駅徒歩3分
3 位	◆リーフィアレジデンス相模大野			周辺物件
	5293万円	250万円	2015年2月完成	相模大野駅徒歩1分
4 位	◆ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ			周辺物件
	5124万円	242万円	2008年3月完成	相模大野駅徒歩3分
5 位	◆ヴェルステージ町田駅前			周辺物件
	4743万円	224万円	2008年2月完成	町田駅徒歩5分
6 位	◆クレヴィア相模大野			周辺物件
	4658万円	220万円	2011年12月完成	相模大野駅徒歩1分
7 位	◆パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス			周辺物件
	4637万円	219万円	2009年2月完成	相模大野駅徒歩5分
8 位	◆プラウド相模大野マークス			周辺物件
	4362万円	206万円	2006年4月完成	相模大野駅徒歩3分
9 位	◆プライマリー相模大野ステーションフロント			周辺物件
	4319万円	204万円	2003年5月完成	相模大野駅徒歩1分
10 位	◆ザ・ハシモトタワー			周辺物件
	4277万円	202万円	2007年10月完成	橋本駅徒歩2分
順位	マンション名			ライフルホームズで 新築・中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
11 位	◆セントラルステージ相模大野ザクラス			周辺物件
	4235万円	200万円	2007年6月完成	相模大野駅徒歩4分
12 位	◆リビオ橋本タワーブロードビーンズ			周辺物件
	4235万円	200万円	2005年3月完成	橋本駅徒歩3分
13 位	◆ザ・パークハウス町田			周辺物件
	4171万円	197万円	2012年9月完成	町田駅徒歩4分
14 位	◆ビーズタワー橋本			周辺物件
	4171万円	197万円	2000年11月完成	橋本駅徒歩1分
15 位	◆プレシス相模大野			周辺物件
	4086万円	193万円	2014年9月完成	相模大野駅徒歩7分
16 位	◆プラウド町田			周辺物件
	4086万円	193万円	2014年1月完成	町田駅徒歩5分
17 位	◆パレソレイユ相模大野ステーションフロント			周辺物件
	4065万円	192万円	2008年8月完成	相模大野駅徒歩2分
18 位	◆ステーションスカイタワー小田急相模原			周辺物件
	4023万円	190万円	2013年9月完成	小田急相模原駅徒歩2分
19 位	◆エレクティオン橋本ビオス			周辺物件
	4002万円	189万円	2001年1月完成	橋本駅徒歩3分
20 位	◆プラウド橋本			周辺物件
	4002万円	189万円	2010年11月完成	橋本駅徒歩4分

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