海老名市(神奈川県)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。海老名市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
「海老名駅」の周辺エリアが人気

海老名市は神奈川県のほぼ中央、横浜から約20km、東京から約50kmの位置にある。西は相模川を挟んで厚木市、北は座間市、東は大和市・綾瀬市、南は藤沢市・高座郡寒川町と接している。南北に長い地形で、西部は平地、東部は丘陵地帯となっている。
海老名市内を走る鉄道は、
海老名駅から徒歩2分の「ビナマークス」が
中古マンション価格ランキングの1位に
まずは、海老名市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
海老名市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ビナマークス | |||
4594万円 |
217万円
|
2004年7月完成
|
海老名駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆グレーシア海老名 | |||
4489万円 |
212万円
|
2015年12月完成
|
海老名駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆海老名ザレジデンス | |||
4277万円 |
202万円
|
2018年7月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
4
位 |
◆日神パレステージ海老名 | |||
4235万円 |
200万円
|
2012年1月完成
|
海老名駅徒歩7分
|
|
5
位 |
◆パレステージ海老名 | |||
4107万円 |
194万円
|
2012年2月完成
|
海老名駅徒歩7分
|
|
6
位 |
◆ベルドゥムール海老名ルミナス | |||
4086万円 |
193万円
|
2014年11月完成
|
海老名駅徒歩6分
|
|
7
位 |
◆レーベン海老名Platinuly | |||
3980万円 |
188万円
|
2014年11月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
8
位 |
◆レクセル海老名 | |||
3705万円 |
175万円
|
1995年8月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
9
位 |
◆ソルスイート海老名 | |||
3642万円 |
172万円
|
2006年2月完成
|
海老名駅徒歩4分
|
|
10
位 |
◆ダイアパレス海老名 | |||
3451万円 |
163万円
|
1997年3月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
海老名市の中古マンション価格ランキング1位は、「ビナマークス」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「ビナマークス」は2004年7月完成、地上23階建て、総戸数313戸のタワーマンション。「イースト」と「ウエスト」の2棟からなり、間取りは2LDK~5LDK(専有面積67.05㎡~125.18㎡)。ファミリー層を中心に入居している。売主は小田急電鉄。
なんと言っても魅力は、3路線が利用可能な「海老名駅」より徒歩2分という駅近な立地。駅前には複合型商業施設群の「VINA WALK」や、大型商業施設「三井ショッピングパーク ららぽーと海老名」もあり、生活利便性が高い。マンション内にはカルチャールームなどの共有施設や、専門スタッフによる24時間のセキュリティシステムも完備。さらにクリーニングを始めとしたライフサポートサービスも充実している。
「ビナマークス」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、直近6年間での最高値は2016年11月頃の3645万円。その後は下落し、2019年8月には2885万円となったが、そこから再び価格上昇へ。2020年4月には3466万円まで戻している。(出典:マンションレビュー)
価格上昇率ランキングの1位も「ビナマークス」!
新築分譲時からの値上がりは+37%
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、海老名市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、海老名市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
海老名市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
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順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ビナマークス | |||
+37% |
4781万円
|
2004年7月完成
|
海老名駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆コアロード海老名5トリアノンタワーズ | |||
+22% |
3645万円
|
2002年11月完成
|
厚木駅徒歩9分
|
|
3
位 |
◆ベルドゥムール海老名 | |||
+21% |
3444万円
|
2001年2月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
4
位 |
◆コアロード海老名6カナルゲート | |||
+19% |
3510万円
|
2002年12月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
5
位 |
◆ミオカステーロ海老名 | |||
+13% |
3029万円
|
2005年9月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
6
位 |
◆ベルドゥムール海老名ルミナス | |||
+10% |
4100万円
|
2014年11月完成
|
海老名駅徒歩6分
|
|
7
位 |
◆グレーシア海老名 | |||
+9% |
5180万円
|
2015年12月完成
|
海老名駅徒歩3分
|
|
8
位 |
◆ルネエアズヒル | |||
+9% |
3138万円
|
2003年9月完成
|
海老名駅徒歩13分
|
|
9
位 |
◆ガーデン海老名 | |||
+7% |
3127万円
|
2006年7月完成
|
厚木駅徒歩10分
|
|
10
位 |
◆レーベン海老名Platinuly | |||
+7% |
4083万円
|
2014年11月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
海老名市の中古マンション価格上昇率ランキングでトップの座に輝いたのは、価格ランキング1位の「ビナマークス」という結果に。新築分譲時からの価格上昇率は+37%。駅徒歩2分という、他にない魅力が人気の理由だろう。
続いて価格上昇率ランキングで2位を獲得したのは、「コアロード海老名5トリアノンタワーズ」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「コアロード海老名5トリアノンタワーズ」は2002年11月完成、地上15階建て、総戸数175戸のマンション。間取りは3LDK~4LDK(専有面積75.99㎡~102.29㎡)で、主にファミリー層が入居している。売主は小田急不動産。
最寄り駅は徒歩9分の「厚木駅」(厚木市ではなく海老名市に所在)。「厚木駅」には、小田急小田原線とJR東日本の相模線が乗り入れている。また「海老名駅」もマンションから徒歩17分の距離にある。小田急小田原線の快速急行や急行に乗る場合は、隣の「海老名駅」で乗り換える必要があるため、自転車やバスで直接「海老名駅」まで向かうのも手だろう。
「コアロード海老名5トリアノンタワーズ」の価格推移を見ると、調査データのある直近6年間の中で、価格が上昇したのは2016年5月から2019年2月にかけての期間。この間に+33%の価格上昇を果たしたため、新築分譲時の価格との比較では+22%の値上がりという結果となった。(出典:マンションレビュー)
海老名市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、海老名市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>神奈川県の中古マンション価格ランキング・BEST100あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
海老名市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ビナマークス | |||
4594万円 |
217万円
|
2004年2月完成
|
海老名駅徒歩2分
|
|
2
位 |
◆グレーシア海老名 | |||
4489万円 |
212万円
|
2015年12月完成
|
海老名駅徒歩3分
|
|
3
位 |
◆海老名ザレジデンス | |||
4277万円 |
202万円
|
2018年7月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
4
位 |
◆日神パレステージ海老名 | |||
4235万円 |
200万円
|
2012年1月完成
|
海老名駅徒歩7分
|
|
5
位 |
◆パレステージ海老名 | |||
4107万円 |
194万円
|
2012年2月完成
|
海老名駅徒歩7分
|
|
6
位 |
◆ベルドゥムール海老名ルミナス | |||
4086万円 |
193万円
|
2014年11月完成
|
海老名駅徒歩6分
|
|
7
位 |
◆レーベン海老名Platinuly | |||
3980万円 |
188万円
|
2014年11月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
8
位 |
◆レクセル海老名 | |||
3705万円 |
175万円
|
1995年8月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
9
位 |
◆ソルスイート海老名 | |||
3642万円 |
172万円
|
2006年2月完成
|
海老名駅徒歩4分
|
|
10
位 |
◆ダイアパレス海老名 | |||
3451万円 |
163万円
|
1997年3月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
11
位 |
◆グリーンコート海老名4番館 | |||
3451万円 |
163万円
|
2001年6月完成
|
海老名駅徒歩2分
|
|
12
位 |
◆ヴィザージュ海老名 | |||
3366万円 |
159万円
|
1999年2月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
13
位 |
◆グリーンコート海老名3番館アルファスクエア | |||
3324万円 |
157万円
|
1998年2月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
14
位 |
◆コアロード海老名5トリアノンタワーズ | |||
3324万円 |
157万円
|
2002年11月完成
|
厚木駅徒歩9分
|
|
15
位 |
◆ベルドゥムール海老名 | |||
3303万円 |
156万円
|
2001年2月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
16
位 |
◆ミオカステーロ海老名 | |||
3282万円 |
155万円
|
2005年9月完成
|
海老名駅徒歩5分
|
|
17
位 |
◆小田急コアロード海老名4 | |||
3176万円 |
150万円
|
2001年2月完成
|
海老名駅徒歩9分
|
|
18
位 |
◆厚木駅前ダイヤモンドマンション | |||
3112万円 |
147万円
|
2006年12月完成
|
厚木駅徒歩1分
|
|
19
位 |
◆クリオ海老名六番館 | |||
3112万円 |
147万円
|
2000年8月完成
|
海老名駅徒歩8分
|
|
20
位 |
◆プライムステイツかしわ台 | |||
3112万円 |
147万円
|
2007年3月完成
|
かしわ台駅徒歩1分
|
【関連記事はこちら!】>>神奈川県の「新築マンション人気ランキング」横浜駅周辺、藤沢、川崎、戸塚、湘南など注目エリアのおすすめ物件は?
神奈川県海老名市のおすすめ中古マンション | ||
東急ドエル海老名プラーザ13号棟 | ||
![]() | 価格 | 1,590万円 |
---|---|---|
管理費/修繕積立金 | 9,830円/15,830円 | |
交通 | JR相模線 厚木駅 徒歩6分、小田急小田原線 海老名駅 徒歩20分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市さつき町1-13 | |
専有面積/間取り | 63.22m2/2LDK | |
階/主要採光面 | 4階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
最寄の厚木駅から徒歩6分の好立地。団地総戸数662戸のビッグコミュニティ住環境良好な2LDK | 総戸数 | 662戸 |
築年月 | 1973年9月 | |
![]() | ||
海老名プラーザ 9号棟 | ||
![]() | 価格 | 1,890万円 |
管理費/修繕積立金 | 13,500円/17,870円 | |
交通 | 小田急小田原線 厚木駅 徒歩5分、相鉄本線 海老名駅 徒歩18分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市さつき町 | |
専有面積/間取り | 73.58m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 1階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/7階建 |
■厚木駅歩5分 ■内装リフォーム済 ■専用トランクルーム ■総戸数662戸 | 総戸数 | 662戸 |
築年月 | 1973年9月 | |
![]() | ||
ルネ・エアズヒルIII番館 | ||
![]() | 価格 | 4,580万円 |
管理費/修繕積立金 | 15,500円/18,800円 | |
交通 | 小田急小田原線 海老名駅 徒歩13分、相鉄本線 海老名駅 徒歩13分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市国分南2丁目 | |
専有面積/間取り | 104.71m2/4LDK | |
階/主要採光面 | 3階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/12階建 |
*100平米超えの広々としたお部屋です *共用施設充実 *2つのウォークインクローゼット完備 | 総戸数 | 593戸 |
築年月 | 2003年8月 | |
![]() | ||
「海老名ザ・レジデンス」〜8階南向き・類を見ない圧倒的眺望〜 | ||
![]() | 価格 | 4,980万円 |
管理費/修繕積立金 | 11,100円/5,400円 | |
交通 | 小田急小田原線 海老名駅 徒歩11分、相鉄本線 海老名駅 徒歩11分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市泉2丁目 | |
専有面積/間取り | 67.41m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 8階/南西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | PC(プレキャストコンクリート)/15階建 |
■海老名駅歩10分■ペット可(2匹まで)■築4年■8階部分・南向きのため陽当り・解放感良好 | 総戸数 | 412戸 |
築年月 | 2018年1月 | |
![]() | ||
リーフィアタワー海老名ブリスコート | ||
![]() | 価格 | 5,850万円 |
管理費/修繕積立金 | 20,230円/6,980円 | |
交通 | 小田急小田原線 海老名駅 徒歩4分、相鉄本線 海老名駅 徒歩4分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市めぐみ町 | |
専有面積/間取り | 69.06m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 5階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/31階建 |
小田急小田原線、相鉄本線「海老名」駅まで徒歩4分の好立地!令和2年10月築の免振タワーマンションで | 総戸数 | 302戸 |
築年月 | 2020年10月 | |
![]() | ||
リーフィアタワー海老名ブリスコート | ||
![]() | 価格 | 5,850万円 |
管理費/修繕積立金 | 20,230円/6,980円 | |
交通 | 小田急小田原線 海老名駅 徒歩4分、相鉄本線 海老名駅 徒歩4分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市めぐみ町 | |
専有面積/間取り | 69.06m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 5階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/31階建 |
■ターミナル駅【海老名駅】徒歩4分の好アクセス♪♪ ■令和2年築の免振タワーマンションで安心な暮ら | 総戸数 | 302戸 |
築年月 | 2020年8月 | |
![]() | ||
〜 Renovation 〜えびな国分 4号棟 | ||
![]() | 価格 | 2,499万円 |
管理費/修繕積立金 | 6,000円/9,500円 | |
交通 | 小田急小田原線 海老名駅 徒歩8分、相鉄本線 海老名駅 徒歩8分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市国分北1丁目 | |
専有面積/間取り | 77.3m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 2階/南西 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/5階建 |
『 生まれ変わるあなただけの”お家”・・・Re:HOME 』 #海老名駅平坦にて徒歩8分 | 総戸数 | 240戸 |
築年月 | 1984年8月 | |
![]() | ||
小田急コアロード海老名Vトリアノンタワーズ 海老名駅歩17分 | ||
![]() | 価格 | 4,280万円 |
管理費/修繕積立金 | 12,900円/14,740円 | |
交通 | 小田急小田原線 海老名駅 徒歩17分、相鉄本線 海老名駅 徒歩17分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市中新田1丁目 | |
専有面積/間取り | 83.23m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 14階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/15階建 |
14階南向バルコニーにつき陽当たり眺望良好・三方角部屋・ペット相談可・設備充実・複数路線利用可 | 総戸数 | 174戸 |
築年月 | 2002年10月 | |
![]() | ||
スターフィールド海老名 | ||
![]() | 価格 | 3,398万円 |
管理費/修繕積立金 | 12,100円/12,440円 | |
交通 | 小田急小田原線 海老名駅 徒歩13分、相鉄本線 海老名駅 徒歩13分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市河原口4丁目 | |
専有面積/間取り | 72.2m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 6階/南 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/11階建 |
南バルコニーで日当たり良好。家族との会話が弾む対面キッチンのあるLDK。WICもあり収納豊富。 | 総戸数 | 161戸 |
築年月 | 1999年2月 | |
![]() | ||
80平米超 ライフレビュー海老名南マスターステージ | ||
![]() | 価格 | 2,180万円 |
管理費/修繕積立金 | 11,700円/10,700円 | |
交通 | JR相模線 門沢橋駅 徒歩12分、JR相模線 社家駅 徒歩18分 | |
所在地 | 神奈川県海老名市中野1丁目 | |
専有面積/間取り | 80.79m2/3LDK | |
階/主要採光面 | 3階/南東 | |
物件の特徴 | 構造/総階数 | RC(鉄筋コンクリート)/9階建 |
#無償駐車場付き #ペット飼育可 #LDK16.5帖以上 #各居室6.0帖以上 #宅配BOX | 総戸数 | 143戸 |
築年月 | 2009年2月 | |
![]() | ||
総掲載物件数は約400万件! |
- 中古マンションランキングINDEX
-
東京そのほか
中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得
中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。
不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。
以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を紹介する。
◆STARFOREST(スターフォレスト) | |
特徴 | ・中古マンション購入時の仲介手数料が半額〜最大無料 ・価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応 ・大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応 |
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対応物件 | 中古マンション、新築・中古一戸建て |
対応地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
運営会社 | 株式会社スターフォレスト |
|
中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較!
今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。
もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。
以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【33社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者33社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説
電話番号は任意!
メールで簡易査定が可能
◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
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◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
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◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
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◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
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◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
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対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
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◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
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対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
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一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
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対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
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