朝霞市(埼玉県)の中古マンション価格ランキング・ベスト100!
朝霞駅、朝霞台駅のマンションの価格、値上がり率は?【完全版】

2020年6月28日公開(2022年8月3日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

朝霞市(埼玉県)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。朝霞市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』

「朝霞市」誕生のきっかけはゴルフ?

朝霞市 滝の根公園
朝霞市の「滝の根公園」(画像:PIXTA)

 朝霞市は埼玉県の南部、武蔵野台地の東に位置し、和光市や東京都練馬区と隣接している。東武東上線とJR武蔵野線が走っており、池袋駅まで「朝霞台駅」から21分、「朝霞駅」から18分と都内へのアクセスは良好。通勤通学に便利な立地となっている。

 朝霞市のあるエリアは、もともと江戸時代に、川越街道の宿場町「膝折」から発展した土地。1930年に、東京府世田谷区駒沢にあった「東京ゴルフ倶楽部」が移転してきたことをきっかけに、東京ゴルフ倶楽部の名誉会長だった皇族の朝香宮殿下の名にちなみ「膝折町」から「朝霞町」に改称された。1967年に市制が施行されて、現在に至っている。

 ゴルフ場のほか、朝霞市には39の公園がある。中でも「青葉台公園」には、ロープウェイや遊具、野球場やテニスコートなどの運動場があり、休日は家族連れでにぎわう。子育て世帯にとっては、子どもをのびのびと遊ばせることができる環境といえそうだ。

朝霞市の中古マンション価格ランキングは
「ライオンズ朝霞本町ベルポート」がトップに

 まずは、朝霞市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。

朝霞市の中古マンション
「価格」ランキング・ベスト10
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ライオンズ朝霞本町ベルポート
4298万円
203万円
2014年12月完成
朝霞駅徒歩5分
2
◆レーベン朝霞Regenes
4171万円
197万円
2018年2月完成
朝霞駅徒歩12分
3
◆コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
4150万円
196万円
2006年6月完成
朝霞台駅徒歩4分
4
◆ベルポート朝霞仲町
4107万円
194万円
2007年7月完成
朝霞駅徒歩5分
5
◆プラウド志木サウスフォート
4107万円
194万円
2010年1月完成
志木駅徒歩7分
6
◆プラハ朝霞台ステーションビュー
4086万円
193万円
2013年11月完成
朝霞台駅徒歩2分
7
◆イニシア朝霞本町
4065万円
192万円
2017年1月完成
朝霞駅徒歩10分
8
◆アルコード志木パークフロント
4023万円
190万円
2015年1月完成
朝霞台駅徒歩10分
9
◆ベルポート朝霞本町弐番館
4002万円
189万円
2007年1月完成
朝霞駅徒歩6分
10
◆エコヴィレッジ朝霞本町
4002万円
189万円
2007年6月完成
朝霞駅徒歩3分
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

 朝霞市の価格ランキング第1位は、「ライオンズ朝霞本町ベルポート」(下のストリートビュー画像参照)だ。

 「ライオンズ朝霞本町ベルポート」は2014年12月完成、地上14階建て、全69戸のマンション。間取りは3LDK~4LDK(専有面積70.88㎡~83.67㎡)で、主にファミリー層が入居している。売主は大京/リゾン。

 東武東上線「朝霞駅」から徒歩5分と、駅近な立地にある。「朝霞駅」の駅前にはスーパーや飲食店から、銀行、市役所などの公共施設まで、日常生活に必要なものが揃っている。

 「ライオンズ朝霞本町ベルポート」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、2014年11月から2017年8月にかけて、3637万円⇒4647万円と上昇。しかし、2018年11月以降は下落傾向が続いている。(出典:マンションレビュー

価格上昇率ランキング1位は
「ベルポート朝霞駅前」

 そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。

 中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。

 そうした中、朝霞市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、朝霞市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。

朝霞市の中古マンション
「価格上昇率」ランキング・ベスト10
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
騰落率 平均販売価格 築年月 最寄り駅
1
◆ベルポート朝霞駅前
+26%
3136万円
2004年4月完成
朝霞駅徒歩3分
2
◆センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ
+19%
3222万円
2012年4月完成
朝霞台駅徒歩7分
3
◆サンクレイドル朝霞駅前
+18%
3530万円
2011年11月完成
朝霞駅徒歩3分
4
◆ジェネシティ
+10%
3926万円
2004年1月完成
朝霞台駅徒歩7分
5
◆ベルポート朝霞五番館
+8%
2518万円
2002年5月完成
朝霞駅徒歩11分
6
◆グリーンアベニュー朝霞台
+8%
4365万円
2011年3月完成
朝霞台駅徒歩6分
7
◆イニシア朝霞青葉台公園
+7%
3115万円
2010年2月完成
朝霞駅徒歩12分
8
◆ライオンズ朝霞本町ベルポート
+6%
4600万円
2014年12月完成
朝霞駅徒歩5分
9
◆アルコード志木パークフロント
+5%
3630万円
2015年1月完成
朝霞台駅徒歩10分
10
◆ベルポート朝霞台五番館
+4%
2585万円
2003年6月完成
朝霞台駅徒歩11分
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

 価格上昇率ランキング第1位は、「ベルポート朝霞駅前」 (下のストリートビュー画像参照)だ。

 「ベルポート朝霞駅前」は2004年4月完成、地上14階建て、全85戸のマンション。間取りは2SLDK~4LDK(専有面積60.85㎡~75.85㎡)で、ファミリー層などが入居している。売主はリゾン

 魅力は、東武東上線「朝霞駅」から徒歩3分という超駅近な立地。隣駅の「和光市駅」で乗り換えれば、東京メトロ有楽町線と副都心線を始発で利用することができるため、都心へのアクセスは申し分ない。

 「ベルポート朝霞駅前」の直近6年間における価格上昇は、2014年11月から2018年8月にかけて起きており、その間だけで+20%もの上昇となっている。2018年8月以降は多少の上下はあるものの、2020年5月時点まで安定した価格推移を見せている。(出典:マンションレビュー

朝霞市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!

 最後に、朝霞市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>埼玉県の中古マンション価格ランキング・ベスト100! あなたのマンションの相場、値上がり率は?

朝霞市の中古マンション
「価格」ランキング・ベスト100
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
1
◆ライオンズ朝霞本町ベルポート
4298万円
203万円
2014年12月完成
朝霞駅徒歩5分
2
◆レーベン朝霞Regenes
4171万円
197万円
2018年2月完成
朝霞駅徒歩12分
3
◆コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
4150万円
196万円
2006年6月完成
朝霞台駅徒歩4分
4
◆ベルポート朝霞仲町
4107万円
194万円
2007年7月完成
朝霞駅徒歩5分
5
◆プラウド志木サウスフォート
4107万円
194万円
2010年1月完成
志木駅徒歩7分
6
◆プラハ朝霞台ステーションビュー
4086万円
193万円
2013年11月完成
朝霞台駅徒歩2分
7
◆イニシア朝霞本町
4065万円
192万円
2017年1月完成
朝霞駅徒歩10分
8
◆アルコード志木パークフロント
4023万円
190万円
2015年1月完成
朝霞台駅徒歩10分
9
◆ベルポート朝霞本町弐番館
4002万円
189万円
2007年1月完成
朝霞駅徒歩6分
10
◆エコヴィレッジ朝霞本町
4002万円
189万円
2007年6月完成
朝霞駅徒歩3分
順位 マンション名 ライフルホームズで
新築・中古を見る
70㎡換算価格 坪単価 築年月 最寄り駅
11
◆ジェネシティサンライトコート
4002万円
189万円
2004年1月完成
朝霞台駅徒歩7分
12
◆グリーンアベニュー朝霞台
4002万円
189万円
2011年3月完成
朝霞台駅徒歩6分
13
◆サンクレイドル朝霞駅前
3938万円
186万円
2011年11月完成
朝霞駅徒歩3分
14
◆ベルポート朝霞駅前
3917万円
185万円
2004年4月完成
朝霞駅徒歩3分
15
◆ベルポート朝霞台駅前参番館
3896万円
184万円
2008年9月完成
朝霞台駅徒歩1分
16
◆アンビシャスプラザ朝霞台
3853万円
182万円
2007年3月完成
朝霞台駅徒歩5分
17
◆グランシア志木ビューレジデンス
3853万円
182万円
2006年8月完成
志木駅徒歩8分
18
◆コスモ朝霞台駅前
3811万円
180万円
1995年7月完成
朝霞台駅徒歩2分
19
◆ジェネシティ
3811万円
180万円
2004年1月完成
朝霞台駅徒歩7分
20
◆エコヴィレッジ朝霞台東弁財
3747万円
177万円
2010年11月完成
朝霞台駅徒歩6分

【関連記事はこちら!】>>埼玉県の「新築マンション人気ランキング」川口、所沢、川越、朝霞など注目エリアのおすすめ物件は?

 

総掲載物件数は約400万件!

朝霞市の中古マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

朝霞市の中古マンション価格推移、今後の価格を見る >>

次のページ

21位~100位は?

  • RSS最新記事

中古マンション購入で「仲介手数料が最大無料」の不動産会社

◆仲介手数料最大無料のREDS(レッズ)
特徴 ・中古マンション購入時の仲介手数料が最大無料
・チラシやネット、オープンハウス開催中のものまで全ての物件に対応可能
・対応するスタッフ全員が宅建士で、不動産売買のベテラン。指名も可能
対応物件 中古マンション、新築・中古一戸建て
対応地域 東京、神奈川、千葉、埼玉
運営会社 株式会社 不動産流通システム(東証プライム上場のヤマダホールディングスの関連会社)
仲介手数料の確認はこちら(無料) >>
 
マンション売却におすすめの「不動産一括査定サイト」はこちら↓
◆SUUMO(スーモ)売却査定
特徴 圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス
・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録
電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる
対応物件 マンション、戸建て、土地
紹介会社数 10社(主要一括査定サイトで最多)
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社)
>>SUUMO(スーモ)の詳細記事はこちら
SUUMO(スーモ)無料査定はこちら >>
◆HOME4U(ホームフォーユー)
特徴 悪質な不動産会社はパトロールにより排除している
・20年以上の運営歴があり信頼性が高い
・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる
対応物件 マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
紹介会社数 最大6社
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社)
>>HOME4Uの詳細記事はこちら
HOME4U無料査定はこちら >>
◆ズバット不動産売却
特徴 厳選した不動産会社のみと提携
比較サイト運営歴20年以上の会社が運営
・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり
対応物件 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
紹介会社数 最大6社
運営会社 ウェブクルー
ズバット不動産売却無料査定はこちら >>
◆イエウール
特徴

掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能
2000社以上の不動産会社と提携
・対応可能な不動産の種類が多い

対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数 最大6社
運営会社 Speee
>>イエウールの詳細記事はこちら
イエウール無料査定はこちら >>
◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)
特徴

日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営
2400社以上の不動産会社と提携
匿名査定も可能で安心

対応物件 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数 最大6社
運営会社 LIFULL(東証プライム)
>>LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら
LIFULL HOME'S無料査定はこちら >>
◆マンションナビ
特徴

マンションの売却に特化
900社以上の不動産会社と提携

対応物件 マンション
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
運営会社 マンションリサーチ
>>マンションナビの詳細記事はこちら
マンションナビ無料査定はこちら >>
◆いえカツLIFE
特徴

・対応可能な不動産の種類がトップクラス

共有持ち分でも相談可能
訳あり物件(再建築不可物件、借地権、底地権など)の査定も対応

対応物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社)
運営会社 サムライ・アドウェイズ(上場子会社)
>>いえカツLIFEの詳細記事はこちら
いえカツLIFE無料査定はこちら >>

 

一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト

◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定
特徴 ・両手仲介・囲い込みを行わない
・上場企業のソニーグループが運営
・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産
対応エリア 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社 SREホールディングス株式会社(ソニーグループ)
>>SRE不動産の詳細記事はこちら
60秒で簡単入力!「囲い込み」を行わない不動産会社
【注目の記事はこちら】
【査定相場を知るのに便利な、一括査定サイト&業者"25社"を比較
【業者選び売却のプロが教える、「不動産会社の選び方・7カ条」
【査定不動産一括査定サイトのメリット・デメリットを紹介
【業界動向大手不動産会社は両手取引が蔓延!? 「両手比率」を試算!
【ノウハウ知っておきたい「物件情報を拡散させる方法」
◆中古マンション相場と10年後の価格を予想!【不動産価格データベース】 
TOP