朝霞市（埼玉県）の中古マンション価格ランキング･ベスト100!
朝霞駅､朝霞台駅のマンションの価格､値上がり率は？【完全版】

朝霞市（埼玉県）のマンションの「価格ランキング」を発表！　中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。朝霞市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ！（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

「朝霞市」誕生のきっかけはゴルフ？

　朝霞市は埼玉県の南部、武蔵野台地の東に位置し、和光市や東京都練馬区と隣接している。東武東上線とJR武蔵野線が走っており、池袋駅まで「朝霞台駅」から21分、「朝霞駅」から18分と都内へのアクセスは良好。通勤通学に便利な立地となっている。

　朝霞市のあるエリアは、もともと江戸時代に、川越街道の宿場町「膝折」から発展した土地。1930年に、東京府世田谷区駒沢にあった「東京ゴルフ倶楽部」が移転してきたことをきっかけに、東京ゴルフ倶楽部の名誉会長だった皇族の朝香宮殿下の名にちなみ「膝折町」から「朝霞町」に改称された。1967年に市制が施行されて、現在に至っている。

　ゴルフ場のほか、朝霞市には39の公園がある。中でも「青葉台公園」には、ロープウェイや遊具、野球場やテニスコートなどの運動場があり、休日は家族連れでにぎわう。子育て世帯にとっては、子どもをのびのびと遊ばせることができる環境といえそうだ。

朝霞市の中古マンション価格ランキングは
「ライオンズ朝霞本町ベルポート」がトップに

　まずは、朝霞市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。

朝霞市の中古マンション ｢価格｣ランキング･ベスト10
順位	マンション名			ライフルホームズで 中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆ライオンズ朝霞本町ベルポート			周辺物件
	4298万円	203万円	2014年12月完成	朝霞駅徒歩5分
2 位	◆レーベン朝霞Regenes			周辺物件
	4171万円	197万円	2018年2月完成	朝霞駅徒歩12分
3 位	◆コスモ朝霞台パークサイドヒルズ			周辺物件
	4150万円	196万円	2006年6月完成	朝霞台駅徒歩4分
4 位	◆ベルポート朝霞仲町			周辺物件
	4107万円	194万円	2007年7月完成	朝霞駅徒歩5分
5 位	◆プラウド志木サウスフォート			周辺物件
	4107万円	194万円	2010年1月完成	志木駅徒歩7分
6 位	◆プラハ朝霞台ステーションビュー			周辺物件
	4086万円	193万円	2013年11月完成	朝霞台駅徒歩2分
7 位	◆イニシア朝霞本町			周辺物件
	4065万円	192万円	2017年1月完成	朝霞駅徒歩10分
8 位	◆アルコード志木パークフロント			周辺物件
	4023万円	190万円	2015年1月完成	朝霞台駅徒歩10分
9 位	◆ベルポート朝霞本町弐番館			周辺物件
	4002万円	189万円	2007年1月完成	朝霞駅徒歩6分
10 位	◆エコヴィレッジ朝霞本町			周辺物件
	4002万円	189万円	2007年6月完成	朝霞駅徒歩3分
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

　朝霞市の価格ランキング第1位は、「ライオンズ朝霞本町ベルポート」(下のストリートビュー画像参照)だ。

 「ライオンズ朝霞本町ベルポート」は2014年12月完成、地上14階建て、全69戸のマンション。間取りは3LDK～4LDK（専有面積70.88㎡～83.67㎡）で、主にファミリー層が入居している。売主は大京／リゾン。

　東武東上線「朝霞駅」から徒歩5分と、駅近な立地にある。「朝霞駅」の駅前にはスーパーや飲食店から、銀行、市役所などの公共施設まで、日常生活に必要なものが揃っている。

 「ライオンズ朝霞本町ベルポート」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、2014年11月から2017年8月にかけて、3637万円⇒4647万円と上昇。しかし、2018年11月以降は下落傾向が続いている。（出典：マンションレビュー）

価格上昇率ランキング1位は
「ベルポート朝霞駅前」

　そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数％ずつ値を下げ、築15年～20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。

　中古マンションの騰落率（マンション価格の値上り、値下がり率）に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。

　そうした中、朝霞市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、朝霞市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。

朝霞市の中古マンション ｢価格上昇率｣ランキング･ベスト10
順位	マンション名			ライフルホームズで 中古を見る
	騰落率	平均販売価格	築年月	最寄り駅
1 位	◆ベルポート朝霞駅前			周辺物件
	+26%	3136万円	2004年4月完成	朝霞駅徒歩3分
2 位	◆センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ			周辺物件
	+19%	3222万円	2012年4月完成	朝霞台駅徒歩7分
3 位	◆サンクレイドル朝霞駅前			周辺物件
	+18%	3530万円	2011年11月完成	朝霞駅徒歩3分
4 位	◆ジェネシティ			周辺物件
	+10%	3926万円	2004年1月完成	朝霞台駅徒歩7分
5 位	◆ベルポート朝霞五番館			周辺物件
	+8%	2518万円	2002年5月完成	朝霞駅徒歩11分
6 位	◆グリーンアベニュー朝霞台			周辺物件
	+8%	4365万円	2011年3月完成	朝霞台駅徒歩6分
7 位	◆イニシア朝霞青葉台公園			周辺物件
	+7%	3115万円	2010年2月完成	朝霞駅徒歩12分
8 位	◆ライオンズ朝霞本町ベルポート			周辺物件
	+6%	4600万円	2014年12月完成	朝霞駅徒歩5分
9 位	◆アルコード志木パークフロント			周辺物件
	+5%	3630万円	2015年1月完成	朝霞台駅徒歩10分
10 位	◆ベルポート朝霞台五番館			周辺物件
	+4%	2585万円	2003年6月完成	朝霞台駅徒歩11分
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近（過去2年11か月）の売出価格で割って、騰落率（マンション価格の値上り、値下がり率）を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点

　価格上昇率ランキング第1位は、「ベルポート朝霞駅前」 (下のストリートビュー画像参照)だ。

 「ベルポート朝霞駅前」は2004年4月完成、地上14階建て、全85戸のマンション。間取りは2SLDK～4LDK（専有面積60.85㎡～75.85㎡）で、ファミリー層などが入居している。売主はリゾン。

　魅力は、東武東上線「朝霞駅」から徒歩3分という超駅近な立地。隣駅の「和光市駅」で乗り換えれば、東京メトロ有楽町線と副都心線を始発で利用することができるため、都心へのアクセスは申し分ない。

 「ベルポート朝霞駅前」の直近6年間における価格上昇は、2014年11月から2018年8月にかけて起きており、その間だけで+20%もの上昇となっている。2018年8月以降は多少の上下はあるものの、2020年5月時点まで安定した価格推移を見せている。（出典：マンションレビュー）

朝霞市の中古マンション価格ランキング
1位～100位を一挙大公開！

　最後に、朝霞市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら！】>>埼玉県の中古マンション価格ランキング･ベスト100！　あなたのマンションの相場､値上がり率は？

朝霞市の中古マンション ｢価格｣ランキング･ベスト100
順位	マンション名			ライフルホームズで 中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
1 位	◆ライオンズ朝霞本町ベルポート			周辺物件
	4298万円	203万円	2014年12月完成	朝霞駅徒歩5分
2 位	◆レーベン朝霞Regenes			周辺物件
	4171万円	197万円	2018年2月完成	朝霞駅徒歩12分
3 位	◆コスモ朝霞台パークサイドヒルズ			周辺物件
	4150万円	196万円	2006年6月完成	朝霞台駅徒歩4分
4 位	◆ベルポート朝霞仲町			周辺物件
	4107万円	194万円	2007年7月完成	朝霞駅徒歩5分
5 位	◆プラウド志木サウスフォート			周辺物件
	4107万円	194万円	2010年1月完成	志木駅徒歩7分
6 位	◆プラハ朝霞台ステーションビュー			周辺物件
	4086万円	193万円	2013年11月完成	朝霞台駅徒歩2分
7 位	◆イニシア朝霞本町			周辺物件
	4065万円	192万円	2017年1月完成	朝霞駅徒歩10分
8 位	◆アルコード志木パークフロント			周辺物件
	4023万円	190万円	2015年1月完成	朝霞台駅徒歩10分
9 位	◆ベルポート朝霞本町弐番館			周辺物件
	4002万円	189万円	2007年1月完成	朝霞駅徒歩6分
10 位	◆エコヴィレッジ朝霞本町			周辺物件
	4002万円	189万円	2007年6月完成	朝霞駅徒歩3分
順位	マンション名			ライフルホームズで 中古を見る
	70㎡換算価格	坪単価	築年月	最寄り駅
11 位	◆ジェネシティサンライトコート			周辺物件
	4002万円	189万円	2004年1月完成	朝霞台駅徒歩7分
12 位	◆グリーンアベニュー朝霞台			周辺物件
	4002万円	189万円	2011年3月完成	朝霞台駅徒歩6分
13 位	◆サンクレイドル朝霞駅前			周辺物件
	3938万円	186万円	2011年11月完成	朝霞駅徒歩3分
14 位	◆ベルポート朝霞駅前			周辺物件
	3917万円	185万円	2004年4月完成	朝霞駅徒歩3分
15 位	◆ベルポート朝霞台駅前参番館			周辺物件
	3896万円	184万円	2008年9月完成	朝霞台駅徒歩1分
16 位	◆アンビシャスプラザ朝霞台			周辺物件
	3853万円	182万円	2007年3月完成	朝霞台駅徒歩5分
17 位	◆グランシア志木ビューレジデンス			周辺物件
	3853万円	182万円	2006年8月完成	志木駅徒歩8分
18 位	◆コスモ朝霞台駅前			周辺物件
	3811万円	180万円	1995年7月完成	朝霞台駅徒歩2分
19 位	◆ジェネシティ			周辺物件
	3811万円	180万円	2004年1月完成	朝霞台駅徒歩7分
20 位	◆エコヴィレッジ朝霞台東弁財			周辺物件
	3747万円	177万円	2010年11月完成	朝霞台駅徒歩6分

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