鎌倉市(神奈川県)のマンションの「価格ランキング」を発表! 中古マンションの″売却価格″と″値上がり率″の高い順に、それぞれ2つのランキングを作成。1位から100位までの物件を一挙に大公開する。鎌倉市で高く売れるマンション、値上がりしたマンションはコレだ!(データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』)
歴史が醸し出す、落ち着いた雰囲気が魅力
鎌倉市は、神奈川県の南東部に位置し、北東は横浜市、南東は逗子市、南は相模湾、西は藤沢市と接している。
鎌倉は、日本で初めての武家政権が樹立された地。1230年頃になると、幕府は全盛期を迎え、鎌倉は政治、軍事、外交、文化などの中心地となった。現在も、鎌倉市内に残る史跡から、中世の歴史と文化が感じられることだろう。
「鎌倉駅」へは、JR横須賀線で「東京駅」から約60分、「横浜駅」から約25分。JR湘南新宿ラインで「新宿駅」からも約60分だ。JR東日本の駅は「鎌倉駅」のほか、「大船駅」と「北鎌倉駅」がある。また、鎌倉市内にはJR以外に、湘南モノレール江の島線と、江ノ島電鉄線が走っている。
鎌倉市の中古マンション価格ランキング1位は
「ブリリア鎌倉御成町」
まずは、鎌倉市の中古マンションで、売却価格が高い上位10物件を見て欲しい。
鎌倉市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ブリリア鎌倉御成町 | |||
7368万円 |
348万円
|
2008年11月完成
|
鎌倉駅徒歩4分
|
|
2
位 |
◆鎌倉御成町マスターズハウス | |||
6966万円 |
329万円
|
2007年2月完成
|
鎌倉駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆ウィルリベール鎌倉由比ガ浜 | |||
6627万円 |
313万円
|
2015年7月完成
|
和田塚駅徒歩8分
|
|
4
位 |
◆エルザ鎌倉 | |||
6458万円 |
305万円
|
2005年12月完成
|
鎌倉駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | |||
6098万円 |
288万円
|
2015年9月完成
|
由比ケ浜駅徒歩4分
|
|
6
位 |
◆アルス鎌倉御成町 | |||
6077万円 |
287万円
|
2004年2月完成
|
鎌倉駅徒歩1分
|
|
7
位 |
◆サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | |||
6013万円 |
284万円
|
2003年6月完成
|
鎌倉駅徒歩6分
|
|
8
位 |
◆シェルゼ鎌倉御成町 | |||
6013万円 |
284万円
|
2009年6月完成
|
鎌倉駅徒歩4分
|
|
9
位 |
◆ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | |||
5738万円 |
271万円
|
2013年10月完成
|
鎌倉駅徒歩18分
|
|
10
位 |
◆ザ・パークハウス鎌倉大船 | |||
5696万円 |
269万円
|
2016年10月完成
|
大船駅徒歩6分
|
|
70㎡換算価格と坪単価は、 中古マンションの売出価格から算出。10年以内に3件以上の販売履歴があったものが対象。 また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
鎌倉市の中古マンション価格ランキングで1位となったのは、「ブリリア鎌倉御成町」。ブリリアは、東京建物が手がけるマンションブランドだ。
「ブリリア鎌倉御成町」は2008年11月完成、地上4階建て、総戸数31戸の低層マンション。間取りは1LDK~3LDK(専有面積90.29㎡~247.05㎡)で、ゆとりあるつくりとなっている。エントランスもゆったりと広く、大理石の床にはメダリオンを刻印。エントランスからエレベーターホールまでの長いアプローチが、ラグジュアリーな雰囲気を際立たせている。木々に囲まれた車寄せも印象的だ。
最寄り駅の「鎌倉駅」からは徒歩4分という駅近な立地。「鎌倉駅」からは、JR湘南新宿ラインや横須賀線、江ノ島電鉄線を利用できる。横浜や東京、新宿方面へも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に便利だ。
「ブリリア鎌倉御成町」の価格推移を70㎡換算価格で見ると、最高値は2015年6月時点の8535万円。その後は値下がりしたが、2017年6月から2018年9月にかけて7050万円⇒7971万円と再び上昇した。2020年6月時点の価格は7065万円となっている。(出典:マンションレビュー)
鎌倉市の中古マンション価格上昇率ランキング1位は
「レーベンハイム鎌倉大船」
そもそも、新築マンションは買った瞬間から価格が下落する。1年経過するごとに数%ずつ値を下げ、築15年~20年で半分程度まで下がるといわれている。中古マンションは下落することが当然であり、値上がりするケースはそう多くない。
中古マンションの騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)に関しては、分譲時の価格が大きな要因となるほか、最寄り駅の人気度や駅距離、売主のブランド力などによって左右される。中古価格が販売時を超えるものはごくわずかなのである。
そうした中、鎌倉市では中古価格が大きく上昇した物件も多い。以下は、鎌倉市の中古マンションで上昇率が高かった物件上位10物件だ。
鎌倉市の中古マンション 「価格上昇率」ランキング・ベスト10 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
騰落率 | 平均販売価格 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆レーベンハイム鎌倉大船 | |||
+28% |
3719万円
|
2005年3月完成
|
大船駅徒歩7分
|
|
2
位 |
◆アイディーコート鎌倉岩瀬 | |||
+26% |
4247万円
|
2007年2月完成
|
大船駅徒歩14分
|
|
3
位 |
◆鎌倉グランマークス | |||
+19% |
3661万円
|
2015年7月完成
|
大船駅徒歩20分
|
|
4
位 |
◆パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | |||
+17% |
4391万円
|
2005年12月完成
|
大船駅徒歩11分
|
|
5
位 |
◆ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | |||
+17% |
6988万円
|
2015年9月完成
|
鎌倉駅徒歩18分
|
|
6
位 |
◆パークハウス鎌倉雪ノ下 | |||
+17% |
5421万円
|
2004年2月完成
|
鎌倉駅徒歩15分
|
|
7
位 |
◆ナイスパークステイツ鎌倉大船 | |||
+16% |
3698万円
|
2003年6月完成
|
大船駅徒歩12分
|
|
8
位 |
◆セルアージュ鎌倉大船 | |||
+14% |
4005万円
|
2009年6月完成
|
大船駅徒歩8分
|
|
9
位 |
◆アルス鎌倉御成町 | |||
+13% |
5824万円
|
2013年10月完成
|
鎌倉駅徒歩1分
|
|
10
位 |
◆エルフィーノ鎌倉大船 | |||
+10% |
3758万円
|
2016年10月完成
|
富士見町駅徒歩7分
|
|
騰落率は、中古マンションの販売時の平均販売価格を直近(過去2年11か月)の売出価格で割って、騰落率(マンション価格の値上り、値下がり率)を算出。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。また、投資用マンションは除く。※データは2019年9月時点 |
価格上昇率+28%で、鎌倉市の中古マンション価格上昇率ランキング1位の座を獲得したのは、「レーベンハイム鎌倉大船」(下のストリートビュー画像参照)だ。
「レーベンハイム鎌倉大船」は2005年3月に完成、地上10階建て、総戸数64戸のマンション。間取りは2SLDK~4LDK(専有面積63.60㎡~105.80㎡)で、主にファミリー層が入居している。
最寄駅は徒歩7分の「大船駅」。「大船駅」からは、JR京浜東北線や湘南新宿ライン、成田エクスプレス、湘南モノレールなどが複数の鉄道を利用できる。バスも便利で、マンション近くの停留所から7分で「藤沢駅」までアクセス可能だ。
「大船駅」の駅前には、アトレ大船や大船ルミネウィングなど、大型商業施設が充実。マンション周辺にもスーパーマーケットが複数あり、買い物で困ることはないだろう。
「レーベンハイム鎌倉大船」の価格推移を調査データのある直近6年間で見ると、2015年6月から2020年2月にかけて長期にわたり上昇し続けた。2020年2月以降は値上がりこそしていないが、最高値に近い水準を維持し続けている。(出典:マンションレビュー)
鎌倉市の中古マンション価格ランキング
1位~100位を一挙大公開!
最後に、鎌倉市の中古マンションで、売却価格が高いマンション上位100物件を紹介しよう。
【関連記事はこちら!】>>神奈川県の中古マンション価格ランキング・BEST100あなたのマンションの相場、値上がり率は?【完全版】
鎌倉市の中古マンション 「価格」ランキング・ベスト100 |
||||
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
1
位 |
◆ブリリア鎌倉御成町 | |||
7368万円 |
348万円
|
2008年11月完成
|
鎌倉駅徒歩4分
|
|
2
位 |
◆鎌倉御成町マスターズハウス | |||
6966万円 |
329万円
|
2007年2月完成
|
鎌倉駅徒歩4分
|
|
3
位 |
◆ウィルリベール鎌倉由比ガ浜 | |||
6627万円 |
313万円
|
2015年7月完成
|
和田塚駅徒歩8分
|
|
4
位 |
◆エルザ鎌倉 | |||
6458万円 |
305万円
|
2005年12月完成
|
鎌倉駅徒歩5分
|
|
5
位 |
◆ウエリス鎌倉由比ヶ浜 | |||
6098万円 |
288万円
|
2015年9月完成
|
由比ケ浜駅徒歩4分
|
|
6
位 |
◆アルス鎌倉御成町 | |||
6077万円 |
287万円
|
2004年2月完成
|
鎌倉駅徒歩1分
|
|
7
位 |
◆サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | |||
6013万円 |
284万円
|
2003年6月完成
|
鎌倉駅徒歩6分
|
|
8
位 |
◆シェルゼ鎌倉御成町 | |||
6013万円 |
284万円
|
2009年6月完成
|
鎌倉駅徒歩4分
|
|
9
位 |
◆ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | |||
5738万円 |
271万円
|
2013年10月完成
|
鎌倉駅徒歩18分
|
|
10
位 |
◆ザ・パークハウス鎌倉大船 | |||
5696万円 |
269万円
|
2016年10月完成
|
大船駅徒歩6分
|
|
順位 | マンション名 | ライフルホームズで 新築・中古を見る |
||
70㎡換算価格 | 坪単価 | 築年月 | 最寄り駅 | |
11
位 |
◆ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | |||
5674万円 |
268万円
|
2014年3月完成
|
和田塚駅徒歩7分
|
|
12
位 |
◆パークコート鎌倉 | |||
5547万円 |
262万円
|
2011年1月完成
|
鎌倉駅徒歩9分
|
|
13
位 |
◆ライオンズ鎌倉由比ヶ浜レジデンス | |||
5463万円 |
258万円
|
2013年3月完成
|
由比ケ浜駅徒歩3分
|
|
14
位 |
◆パークナード鎌倉小町 | |||
5251万円 |
248万円
|
2006年3月完成
|
鎌倉駅徒歩4分
|
|
15
位 |
◆グランドメゾン鎌倉御成町 | |||
5103万円 |
241万円
|
2000年8月完成
|
鎌倉駅徒歩3分
|
|
16
位 |
◆ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景 | |||
5060万円 |
239万円
|
2018年1月完成
|
富士見町駅徒歩11分
|
|
17
位 |
◆ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 | |||
4785万円 |
226万円
|
1995年3月完成
|
鎌倉高校前駅徒歩1分
|
|
18
位 |
◆ゼファー鎌倉由比ガ浜 | |||
4722万円 |
223万円
|
2005年2月完成
|
和田塚駅徒歩2分
|
|
19
位 |
◆ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | |||
4658万円 |
220万円
|
2013年3月完成
|
和田塚駅徒歩9分
|
|
20
位 |
◆パークハウス鎌倉雪ノ下 | |||
4616万円 |
218万円
|
2005年2月完成
|
鎌倉駅徒歩15分
|
【関連記事はこちら!】>>神奈川県の「新築マンション人気ランキング」横浜駅周辺、藤沢、川崎、戸塚、湘南など注目エリアのおすすめ物件は?
総掲載物件数は約400万件! |
- 中古マンションランキングINDEX
-
東京そのほか
おすすめ記事はこちら 【購入】中古マンションを選ぶ際の注意点 【購入】物件見学時のポイント 【購入】登記簿に関する注意点 【売却】不動産一括査定サイト33社比較 【売却】マンションを高く売る方法 【売却】マンション売却の税金 |
◆SUUMO(スーモ)売却査定 | |
特徴 | ・圧倒的な知名度を誇るSUUMOによる一括査定サービス ・主要大手不動産会社から地元に強い不動産会社まで2000社以上が登録 ・電話番号の登録は任意なのでしつこい営業電話を避けられる |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地 |
紹介会社数 | 10社(主要一括査定サイトで最多) |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証プライム子会社) |
|
|
|
◆HOME4U(ホームフォーユー) | |
特徴 | ・悪質な不動産会社はパトロールにより排除している ・20年以上の運営歴があり信頼性が高い ・1800社の登録会社から最大6社の査定が無料で受け取れる |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証プライム子会社) |
|
|
|
◆ズバット不動産売却 | |
特徴 | ・厳選した不動産会社のみと提携 ・比較サイト運営歴20年以上の会社が運営 ・情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しており安心感あり |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | ウェブクルー |
|
◆イエウール | |
特徴 |
・掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | Speee |
|
|
|
◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ) | |
特徴 |
・日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 |
紹介会社数 | 最大6社 |
運営会社 | LIFULL(東証プライム) |
|
|
|
◆マンションナビ | |
特徴 |
・マンションの売却に特化 |
---|---|
対応物件 | マンション |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) |
運営会社 | マンションリサーチ |
|
|
|
◆いえカツLIFE | |
特徴 |
・対応可能な不動産の種類がトップクラス ・共有持ち分でも相談可能 |
---|---|
対応物件 | 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権 |
紹介会社数 | 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社) |
運営会社 | サムライ・アドウェイズ(上場子会社) |
|
|
|
一括査定サイトと合わせて
利用したい査定サイト!
◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定 | |
特徴 | ・両手仲介・囲い込みを行わない ・上場企業のソニーグループが運営 ・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求 |
---|---|
対応物件 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産 |
対応エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県 |
運営会社 | SREホールディングス株式会社(ソニーグループ) |
|
◆中古マンション相場と10年後の価格を予想!【不動産価格データベース】 |