横浜市の新築マンション人気ランキング! 
横浜駅周辺、鶴見区、中区、神奈川区、青葉台など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年5月23日更新)
櫻井幸雄

横浜市で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。横浜市では、横浜駅周辺、鶴見区、青葉台などの人気エリアの物件が豊富だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>横浜市の新築マンションランキングを見る

【神奈川県全体のランキングはこちら】
>>神奈川県藤沢、平塚、海老名、湘南などの「新築マンション人気ランキング」

横浜市の市況:鶴見、神奈川、都筑など東京に近い区で新規分譲が活発

 横浜市は、広い面積と多くの人口を有する行政区だ。面積は約437平方キロメートル、人口は約375万人(2020年9月時点)。大阪市が面積約225平方キロメートルで、人口は約275万人(2020年1月時点)であることと比べれば、その巨大さがよくわかるだろう。

 面積が広いだけに、横浜市内の地域特性はエリアごとに大きく異なる。そのエリアは、地域特性から3つ(+それ以外の地区)に分けることができる。

・横浜駅やみなとみらい21地区を含む「西区」
・行政、商業、オフィスが集まる中心部の「中区」
・海寄りのエリア「神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区」
・それ以外の12区(青葉、都筑、港北、緑、旭、保土ケ谷、瀬谷、南、泉、戸塚、港南、栄)は、住宅地が分厚く広がるエリア

 以上、大きく3つに分けたエリアごとに、マンション市況を解説したい。

西区、中区は、新築マンションが少ないエリア

 まず、横浜駅やみなとみらい21地区を含む西区、中区エリア。この中心エリアのなかでも、核心となる場所は、横浜駅周辺とみなとみらい21地区だ。だが、2カ所とも、新築マンションが出ない場所である。

 ランドマークタワーやパシフィコ横浜があるみなとみらい21地区は、開発計画の満了が近づき、新たな分譲マンションが販売される計画はない。今後、新規分譲マンションが出るのは、みなとみらい21地区の隣接エリアだ。17年から18年にかけて分譲され、最高額住戸で8億円(約212㎡)が登場したことでも話題となった超高層マンション「ザ・タワー横浜北仲」も、みなとみらい21地区の隣接地に立っている。

 次に、横浜駅周辺はどうか。横浜駅の東口側はポートサイドエリアと位置づけられ、すでに開発が終了。新たなマンションが出る余地はない。横浜駅西口側では、「みなとみらい21」に続く横浜市の巨大開発プロジェクト「エキサイトよこはま22」が進行している。横浜駅を中心に、「国際都市の玄関口としてふさわしいまちづくり」を進める計画だ。

 この西口エリアでは、「業務専用地域」の指定を受けているところが多い。オフィスビルや商業ビル、ホテルなどを開発する場所となるわけで、新たなマンション開発は望めない。

 そのため、今後、横浜駅周辺で新規分譲マンションが出るとしたら、駅から歩いて10分以上の場所となる。歩いて10分程度でも、横浜駅を最寄りとするマンションは希少……今は、そういう時代なのである。この横浜駅周辺も、みなとみらい21地区の隣接地も新築マンション価格は高く、東京23区内の山手線外側エリアと同等レベルと考えてよいだろう。

神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区は価格が上昇中

 横浜・湾岸地区とも呼べる神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区の海寄りエリアには工場と倉庫が多く所在する。工場や倉庫が多い場所だけに、その跡地を利用した巨大マンションが出やすいのも特徴となる場所だ。

 横浜・湾岸地区のうち、横浜駅よりも都心寄りに位置する神奈川区、鶴見区では、従来、工場や倉庫跡地を活用したマンションが割安に分譲されていた。しかし、近年は、その価格が上昇している。東京中心部への利便性の高さが評価される結果だろう

 横浜市内でそれ以外の12区(青葉、都筑、港北、緑、旭、保土ケ谷、瀬谷、南、泉、戸塚、港南、栄)は、もともと住宅が多い場所。しかし、駅近くでマンション用地が見つかりにくくなっている現在、駅から離れた場所のマンションが増加。駅からバスで10分以上というケースもある。

 だが、横浜市内であれば、駅からバス10分でも3LDKが4000万円以上になりやすい。希に3000万円台で購入できる3LDKがあると、東名高速や第三京浜、横浜新道など幹線道路の近くだったりする。駅から離れた立地のマンションでも価格が高いのは、横浜市内全般でマンション人気が高い証拠でもある。

横浜市の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2022年3月】[横浜市]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
11.5倍
◆アトラス横浜レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年12月末予定
交通 JR各線「横浜」駅徒歩12分他 所在地 神奈川県横浜市西区戸部本町59番地他18筆(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.41〜67.95㎡
総戸数 56戸 資料請求 642件
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 (株)紅梅組
アトラス横浜レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
11.4倍
◆リビオ横濱反町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年4月下旬(予定)
交通 東急東横線「反町」駅より徒歩3分他 所在地 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目27番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 35.52〜65.56㎡
総戸数 64戸 資料請求 727件
売主 日鉄興和不動産、北極星コーポレーション 施工会社 株式会社川村工営
リビオ横濱反町詳細はこちら
3位

人気
倍率
6.0倍
◆リビオタワー羽沢横浜国大(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年11月上旬
交通 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)より徒歩1分 所在地 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508,509,515(地番)
間取り 1K~4LDK 専有面積 28.12〜83.16㎡
総戸数 350戸 資料請求 2,100件
売主 日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス 施工会社 株式会社熊谷組
リビオタワー羽沢横浜国大詳細はこちら
4位

人気
倍率
4.8倍
◆リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト(モデルルーム公開前)
価格 2,800万円台~6,500万円台 完成時期 2023年1月中旬(予定)
交通 京急本線「京急鶴見」駅徒歩3分他 所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目9番9、10、13、14(地番)
間取り 1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK 専有面積 30.19〜64.40㎡
総戸数 118戸 資料請求 570件
売主 日鉄興和不動産、ファーストコーポレーション 施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト詳細はこちら
5位

人気
倍率
3.1倍
◆サンリヤン東戸塚(モデルルーム公開前)
価格 4,400万円~7,600万円予定 完成時期 2021年12月
交通 横須賀線「東戸塚」駅徒歩10分 所在地 神奈川県横浜市戸塚区前田町
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 65.58〜81.69㎡
総戸数 147戸 資料請求 462件
売主 西日本鉄道 施工会社 長谷工コーポレーション
サンリヤン東戸塚詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
7.2倍
◆クレヴィアたまプラーザ(モデルルーム公開中)
価格 3,970万円~1億2,880万円 完成時期 2022年12月予定
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分他 所在地 神奈川県横浜市青葉区新石川二丁目13番1(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 31.85〜108.91㎡
総戸数 33戸 来場者数 178人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 工藤建設
クレヴィアたまプラーザ詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.2倍
◆リビオレゾン横濱関内(モデルルーム公開中)
価格 3,298万円~4,128万円 完成時期 2021年11月中旬
交通 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市中区翁町2丁目7番5他(地番)
間取り 1LDK 専有面積 32.21〜32.34㎡
総戸数 29戸 来場者数 120人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 風越建設株式会社
リビオレゾン横濱関内詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.9倍
◆パークホームズ大倉山ガーデン(モデルルーム公開中)
価格 4,698万円台~6,148万円台 完成時期 2021年12月竣工済
交通 東急東横線大倉山他 所在地 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目2002番2
間取り 3LDK~3LDK 専有面積 66.73~70.76㎡
総戸数 57戸 来場者数 158人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
パークホームズ大倉山ガーデン詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.0倍
◆ライオンズ横濱関内レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年8月23日(予定)
交通 京浜東北・根岸線「関内」駅下車徒歩7分他 所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番6、7
間取り 1K,1DK,1LDK,2DK,2LDK 専有面積 25.12〜52.52㎡
総戸数 55戸 来場者数 85人
売主 大京 施工会社 株式会社ノバック
ライオンズ横濱関内レジデンス詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.4倍
◆シティテラス横濱星川(モデルルーム公開中)
価格 6,900万円~8,800万円 完成時期 2023年4月中旬予定
交通 相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分他 所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
間取り 2LD・K+S(納戸)〜3LD・K 専有面積 67.34~75.30㎡
総戸数 140戸 来場者数 190人
売主 住友不動産 施工会社 西武建設株式会社
シティテラス横濱星川詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.2倍
◆イニシア横浜天王町(モデルルーム公開中)
価格 3,398万円~6,398万円 完成時期 2022年2月下旬予定
交通 相鉄線「天王町」駅北口より徒歩3分他 所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40番
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 35.10〜65.14㎡
総戸数 65戸 来場者数 59人
売主 コスモスイニシア 施工会社 木内建設株式会社
イニシア横浜天王町詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

横浜市のおすすめマンション

パークシティLaLa横浜
パークシティLaLa横浜価格一般販売住戸:5090万円(1戸)・5600万円(1戸)・7980万円(1戸)
完成時期2021年2月
交通横浜線「鴨居」駅 徒歩11分
所在地神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13
間取り一般販売住戸:3LDK(3戸)
専有面積一般販売住戸:78.28㎡(1戸)・83.92㎡(1戸)・103.07㎡(1戸)
物件の特徴総戸数705戸
  • ららぽーと横浜に隣接  ※徒歩2分/約140m
  • ゆとりある居住空間【78m2超の住戸中心】※販売戸数247戸に対して183戸
  • 大規模物件ならではの豊富な共用部
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークシティLaLa横浜詳細はこちら
リビオタワー羽沢横浜国大
リビオタワー羽沢横浜国大価格未定
完成時期2023年11月
交通相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分(駅舎)、JR埼京線「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分(駅舎)
所在地神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508,509,515(地番)
間取り1K~4LDK
専有面積28.12㎡~83.16㎡
物件の特徴総戸数357戸
  • モデルルーム公開中![完全予約制]。相鉄・JR直通線新「羽沢横浜国大」駅徒歩1分。
  • 横浜駅13分、渋谷駅をはじめ都心主要駅へダイレクト。
  • 商業一体複合開発、全357邸大規模タワーレジデンス誕生。
施工株式会社熊谷組
売主日鉄興和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
リビオタワー羽沢横浜国大詳細はこちら
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ価格47,600,000円(1戸)~70,400,000円(1戸)
完成時期2020年1月
交通京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
所在地神奈川県横浜市 栄区小菅ケ谷1丁目1684番3(THE WEST)、1684番4(THE EAST)
間取り3LDK(6戸)・3LDK+2WIC+N(6戸)・3LDK+WIC+N(2戸)・4LDK+WIC+N(1戸)・4LDK+WIC+SIC+N(1戸)
専有面積66.24㎡(1戸)~88.70㎡(1戸)
物件の特徴総戸数339戸
  • JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩3分
  • 本郷台駅周辺地区 大規模マンションプロジェクト
  • 南向き・リバーサイド中心
施工-
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ詳細はこちら
ブランズシティあざみ野
ブランズシティあざみ野価格7,410万円(1戸)~13,380万円(1戸)
完成時期2020年11月
交通東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
所在地神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積64.84㎡~99.67㎡
物件の特徴総戸数286戸
  • あざみ野の名所、並木道に寄り添う。東急グループ2社が分譲する286邸。
施工大豊建設株式会社東京建築支店
売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・東急株式会社
ブランズシティあざみ野詳細はこちら
ドレッセタワー新綱島
ドレッセタワー新綱島価格未定
完成時期2023年10月
交通東急東横線「綱島」駅 徒歩3分
所在地神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 (地番)
間取り2~3LDK
専有面積60.44~85.41㎡
物件の特徴総戸数252戸
  • 2023年3月開業予定の新駅、東急新横浜線「新綱島」駅直結。東急東横線「綱島」駅徒歩3分。
  • 「商・公・住」一体型複合再開発。横浜市港北区最高層、制震タワー。
  • <完全予約制>モデルルーム公開中!
施工東急建設株式会社
売主東急株式会社
ドレッセタワー新綱島詳細はこちら
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT価格3,500万円台~6,400万円台(予定)
完成時期2023年2月
交通JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩13分、JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩19分
所在地神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2,3,7 ※引渡時までに56番2の一部および無地番地の一部の無償譲渡を受ける予定
間取り2LDK~4LDK
専有面積55.59㎡~85.80㎡
物件の特徴総戸数228戸
  • 「横浜」へ直通9分、「東京」へ34分【2駅2路線利用可】
  • 根岸風致地区隣接×総戸数228戸・大規模レジデンス、55m2超~101m2超・全46タイプのプラン
  • パーティールーム・フィットネス・ワークルームなど多彩な共用施設
施工飛島建設株式会社
売主株式会社タカラレーベン
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT詳細はこちら
ブランズシティ本郷台
ブランズシティ本郷台価格3,400万円台~5,100万円台(予定)
完成時期2021年10月
交通JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩7分【ゲートテラス】 徒歩9分【リバーサイドテラス】【フィールドテラス】、東海道本線「大船」駅からバス 10分 バス停「小菅ヶ谷町」から徒歩 6分【ゲートテラス】【リバーサイドテラス】 徒歩 5分【フィールドテラス】
所在地神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(地番)【ゲートテラス】 1909-1(地番)【リバーサイドテラス】 1856-1(地番)【フィールドテラス】
間取り3LDK(予定)
専有面積65.80㎡~72.40㎡(予定)
物件の特徴総戸数221戸
  • 【先着順 リバーサイドテラス販売価額】3LDK3,498万円~ / 4LDK5,468万円~
  • 大船エリアも生活圏。356邸(ゲートテラス221邸・リバーサイドテラス135邸)の大規模プロジェクト
  • 徒歩5分圏内に小中学校・スーパー・病院・薬局・スポーツクラブなど利便施設が揃う。(※1)
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東急不動産株式会社 積水ハウス株式会社
ブランズシティ本郷台詳細はこちら
エステムプラザ横濱関内
エステムプラザ横濱関内価格3,398万円~3,498万円
完成時期2022年1月
交通JR京浜東北線・根岸線「関内」駅 北口徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅 徒歩8分(6番出口)、JR東海道本線、JR上野東京ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜高速鉄道みなとみらい線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 よりバス18分「伊勢佐木町」バス停下車徒歩2分、JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩13分
所在地神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2
間取り1LDK・1LDK+SIC
専有面積30.88㎡
物件の特徴総戸数212戸
  • 【1LDK・月々7万円台~】頭金・ボーナス時0円お買い物に便利な商店街が近接みなとみらいが生活圏
  • 【京浜東北線含め5駅4路線利用可能】横浜4分 品川21分 東京30分都内へも快適なアクセス
  • 【入居者専用の多彩な共用部】プライベートジム・365日コンシェルジュ・ホテルライクな内廊下 即入居可
施工株式会社イチケン 東京支店
売主株式会社東京日商エステム
エステムプラザ横濱関内詳細はこちら
HILLSIDE FOREST 横浜戸塚
HILLSIDE FOREST 横浜戸塚価格未定
完成時期2023年10月
交通横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩12分、JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩13分
所在地神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-1他(地番)
間取り2LDK+S~4LDK
専有面積65.51㎡~82.71㎡
物件の特徴総戸数204戸
    施工鹿島建設株式会社
    売主鹿島建設株式会社、株式会社日立リアルエステートパートナーズ
    HILLSIDE FOREST 横浜戸塚詳細はこちら
    ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ
    ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ価格4,098万円~5,898万円
    完成時期2023年2月
    交通横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅 徒歩10分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩16分、京急本線「上大岡」駅 徒歩18分
    所在地神奈川県横浜市港南区港南二丁目1269番1の一部他(地番)
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積58.67㎡~75.29㎡
    物件の特徴総戸数193戸
    • 開発総面積約11,000m2×5棟構成・総戸数193邸×間取りプラン80タイプ 提供公園の他、
    • ラウンジ、パーティールーム・キッズスペース、車寄せのあるエントランス等の充実の共用施設をご用意。
    • オープンエアリビングバルコニーやコンサバトリースペース等の個性を放つ多彩な80タイプをプランニング。
    施工株式会社大勝
    売主大和地所レジデンス株式会社
    ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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    ◆新築マンション人気ランキング

    横浜市のエリア概況(人口、暮らし、治安)は?

    ◆横浜市の基本データ(人口、暮らし)
    人口 375万9939人 県内市町村で1位
    世帯数 182万2875世帯 県内市町村で1位
    人口密度(人/㎢) 8590人/㎢ 県内市町村で3位
    外国人人口 10万2248人 県内市町村で1位
    子ども比率(0~14歳人口÷総人口) 12.0%(45万人) 県内市町村で10位
    出所:総務省ホームページ国土地理院ホームページ
    ◆横浜市の治安
    犯罪件数 1万3567件 県内市町村でワースト1位
    犯罪発生率 3.6% 県内市町村でワースト14位
    出所:神奈川県警察HP(令和2年確定値版)、※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口×1000より算出
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    【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
    パークタワー勝どきミッド/サウス
    シティテラス新小岩
    名古屋ザ・タワー
    レ・ジェイドつくば Station Front
    パークホームズ千葉
    Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘
    最新の市況は?
    首都圏の新築・中古マンション市況?
    値引きをする会社はどこ?
    壁や床の工法の違い
    管理のチェックポイント
    住み心地を決める「階高」
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