横浜市の新築マンション人気ランキング! 
横浜駅周辺、鶴見区、中区、神奈川区、青葉台など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年8月26日更新)
櫻井幸雄

横浜市で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。神奈川県では横浜駅周辺、鶴見区、青葉台などの人気エリアの物件が豊富だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>横浜市の新築マンションランキングを見る

横浜市の市況:鶴見、神奈川、都筑など東京に近い区で新規分譲が活発

 横浜市は、広い面積と多くの人口を有する行政区だ。面積は約437平方キロメートル、人口は約375万人(2020年9月時点)。大阪市が面積約225平方キロメートルで、人口は約275万人(2020年1月時点)であることと比べれば、その巨大さがよくわかるだろう。

 面積が広いだけに、横浜市内の地域特性はエリアごとに大きく異なる。そのエリアは、地域特性から3つ(+それ以外の地区)に分けることができる。

・横浜駅やみなとみらい21地区を含む「西区」
・行政、商業、オフィスが集まる中心部の「中区」
・海寄りのエリアである、「神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区」
・それ以外の12区(青葉、都筑、港北、緑、旭、保土ケ谷、瀬谷、南、泉、戸塚、港南、栄)は、住宅地が分厚く広がるエリア

 以上、大きく3つに分けたエリアごとに、マンション市況を解説したい。

西区、中区は、新築マンションが少ないエリア

 まず、横浜駅やみなとみらい21地区を含む西区、中区エリア。この中心エリアのなかでも、核心となる場所は、横浜駅周辺とみなとみらい21地区だ。だが、2カ所とも、新築マンションが出ない場所である。

 ランドマークタワーやパシフィコ横浜があるみなとみらい21地区は、開発計画の満了が近づき、新たな分譲マンションが販売される計画はない。今後、新規分譲マンションが出るのは、みなとみらい21地区の隣接エリアだ。17年から18年にかけて分譲され、最高額住戸で8億円(約212㎡)が登場したことでも話題となった超高層マンション「ザ・タワー横浜北仲」も、みなとみらい21地区の隣接地に立っている。

 次に、横浜駅周辺はどうか。横浜駅の東口側はポートサイドエリアと位置づけられ、すでに開発が終了。新たなマンションが出る余地はない。横浜駅西口側では、「みなとみらい21」に続く横浜市の巨大開発プロジェクト「エキサイトよこはま22」が進行している。横浜駅を中心に、「国際都市の玄関口としてふさわしいまちづくり」を進める計画だ。

 この西口エリアでは、「業務専用地域」の指定を受けているところが多い。オフィスビルや商業ビル、ホテルなどを開発する場所となるわけで、新たなマンション開発は望めない。そのため、今後、横浜駅周辺で新規分譲マンションが出るとしたら、駅から歩いて10分以上の場所となる。歩いて10分程度でも、横浜駅を最寄りとするマンションは希少……今は、そういう時代なのである。この横浜駅周辺も、みなとみらい21地区の隣接地も新築マンション価格は高く、東京23区内の山手線外側エリアと同等レベルと考えてよいだろう。

神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区は価格が上昇中

 横浜・湾岸地区とも呼べる神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区の海寄りエリアには工場と倉庫が多く所在する。工場や倉庫が多い場所だけに、その跡地を利用した巨大マンションが出やすいのも特徴となる場所だ。

 横浜・湾岸地区のうち、横浜駅よりも都心寄りに位置する神奈川区、鶴見区では、従来、工場や倉庫跡地を活用したマンションが割安に分譲されていた。しかし、近年は、その価格が上昇している。東京中心部への利便性の高さが評価される結果だろう

 横浜市内でそれ以外の12区(青葉、都筑、港北、緑、旭、保土ケ谷、瀬谷、南、泉、戸塚、港南、栄)は、もともと住宅が多い場所。しかし、駅近くでマンション用地が見つかりにくくなっている現在、駅から離れた場所のマンションが増加。駅からバスで10分以上というケースもある。が、横浜市内であれば、駅からバス10分でも3LDKが4000万円以上になりやすい。希に3000万円台で購入できる3LDKがあると、東名高速や第三京浜、横浜新道など幹線道路の近くだったりする。駅から離れた立地のマンションでも価格が高いのは、横浜市内全般でマンション人気が高い証拠でもある。

横浜市の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年8月】[横浜市]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.0倍
◆シティテラス横濱星川(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月中旬予定
交通 相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分 他 所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10(地番)
間取り 1LD・K+2S~3LD・K 専有面積 67.34~75.30㎡
総戸数 140戸 資料請求 413件
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
シティテラス横濱星川詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.7倍
◆リビオレゾン横濱大通り公園(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年8月下旬予定
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩4分 所在地 神奈川県横浜市中区弥生町3-29-5他(地番)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 32.38~64.45㎡
総戸数 60戸 資料請求 160件
売主 日鉄興和不動産 施工会社 風越建設
リビオレゾン横濱大通り公園詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.6倍
◆リビオレゾン横濱関内(モデルルーム公開中)
価格 3,598万円~6,448万円 完成時期 2021年11月中旬(予定)
交通 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市中区翁町2丁目7番5他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.21~61.46㎡
総戸数 29戸 来場者数 120人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 風越建設
リビオレゾン横濱関内詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.4倍
◆プレディアあざみ野(モデルルーム公開中)
価格 3,900万円台〜5,400万円台 完成時期 2022年2月下旬
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩10分、東急田園都市線「あざみ野」駅より徒歩15分 所在地 神奈川県横浜市青葉区荏田町50-2他(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 57.48〜72.66㎡
総戸数 54戸 来場者数 89人
売主 JR西日本プロパティーズ 施工会社 新日本建設
3位

人気
倍率
2.3倍
◆ライオンズ横濱関内レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 3,580万円~5,290万円 完成時期 2022年8月23日(予定)
交通 京浜東北・根岸線「関内」駅下車徒歩7分他 所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番6、7
間取り 1DK,1LDK,2DK,2LDK 専有面積 30.34~52.52㎡
総戸数 55戸 来場者数 97人
売主 大京 施工会社 ノバック
ライオンズ横濱関内レジデンス詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.4倍
◆レ・ジェイド美しが丘(モデルルーム公開中)
価格 5,998万円~7,898万円 完成時期 2020年6月
交通 田園都市線「あざみ野」徒歩6分 他 所在地 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 57.54~75.91㎡
総戸数 90戸 来場者数 107人
売主 日本エスコン 施工会社 ファーストコーポレーション
5位

人気
倍率
1.2倍
◆ブランズ横浜十日市場(モデルルーム公開中)
価格 4,498万円~6,198万円 完成時期 2021年1月竣工済
交通 JR横浜線「十日市場」駅から徒歩8分 所在地 神奈川県横浜市緑区十日市場町845番6(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 69.61~86.17㎡
総戸数 65戸 来場者数 71人
売主 東急不動産 施工会社 NB建設
6位

人気
倍率
1.2倍
◆ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年9月8日(予定)
交通 相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分 所在地 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4番10
間取り 3LDK,3LDK+WIC 専有面積 60.01~70.02㎡
総戸数 144戸 来場者数 146人
売主 大京 施工会社 戸田建設
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.2倍
◆ルネ横浜戸塚(モデルルーム公開中)
価格 3,400万円台 ~6,298万円 完成時期 2021年2月
交通 JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩12分 所在地 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 64.62〜86.53㎡
総戸数 439戸 来場者数 460人
売主 総合地所株式会社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
ルネ横浜戸塚詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.2倍
◆ザ・パークハウス 横浜新子安フロント(モデルルーム公開中)
価格 7,708万円~8,458万円 完成時期 2022年2月予定
交通 京浜東北線「新子安」駅徒歩3分ほか 所在地 神奈川県横浜市神奈川区新子安1-24-3,4(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 82.58~86.72㎡
総戸数 180戸 来場者数 168人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 熊谷組
9位

人気
倍率
1.1倍
◆プラウドシティ日吉(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬予定
交通 東急電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分 他 所在地 神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 69.60〜90.70㎡
総戸数 539戸 ※総計画戸数:約1,318戸予定 来場者数 473人
売主 野村不動産・関電不動産開発・パナソニックホームズ 施工会社 三井住友建設
プラウドシティ日吉詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

横浜市のおすすめマンション

パークシティLaLa横浜
パークシティLaLa横浜価格一般販売住戸:5160万円(1戸)・5200万円(1戸)・5320万円(1戸)
完成時期2021年2月
交通横浜線「鴨居」駅 徒歩11分
所在地神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13
間取り一般販売住戸:3LDK(2戸)・4LDK(1戸)
専有面積一般販売住戸:83.82㎡(1戸)・84.17㎡(1戸)・84.34㎡(1戸)
物件の特徴総戸数705戸
  • ららぽーと横浜に隣接  ※徒歩2分/約140m
  • ゆとりある居住空間【78m2超の住戸中心】※販売戸数247戸に対して183戸
  • 大規模物件ならではの豊富な共用部
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークシティLaLa横浜詳細はこちら
プラウドシティ日吉
プラウドシティ日吉価格60,190,000円(1戸)~74,290,000円(1戸)
完成時期2022年3月
交通東急電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分、東急電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他
間取り2LDK+S~4LDK
専有面積70.20~90.70㎡
物件の特徴総戸数539戸
  • 東急東横線「日吉」駅徒歩9分・総計画戸数1,318戸。住・商・健・学の大規模複合開発。
  • 渋谷駅へ直通19分、横浜駅へ直通12分。さらに大手町や新宿三丁目へも直接アクセスが可能な「日吉」
  • 選ばれて1,000戸超ご契約御礼!地上約60m・20階建てエリア最高層免振レジデンス!
施工
売主野村不動産株式会社・関電不動産開発株式会社・パナソニックホームズ株式会社
プラウドシティ日吉詳細はこちら
ルネ横浜戸塚
ルネ横浜戸塚価格4,698万円
完成時期2021年2月
交通JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩12分、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩12分、JR東海道本線「戸塚」駅 からバスで3分「ブリヂストン前」停留所下車徒歩3分
所在地神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10他(地番)
間取り3LDK
専有面積68.82㎡
物件の特徴総戸数439戸
  • 最終1邸!モデルルーム家具付き販売(※1)先着順申込受付中。
  • 「戸塚」駅最寄り最大級439邸(※2)。イオンスタイル戸塚 隣接。
  • 実際のお部屋・建物をご体感いただけます。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主総合地所株式会社
ルネ横浜戸塚詳細はこちら
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ価格一般販売住戸:56,200,000円(1戸)・57,600,000円(1戸)
完成時期2020年1月
交通京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
所在地神奈川県横浜市 栄区小菅ケ谷1丁目1684番3(THE WEST)、1684番4(THE EAST)
間取り一般販売住戸:3LDK+2WIC+N(2戸)
専有面積一般販売住戸:71.79㎡(2戸)
物件の特徴総戸数339戸
  • JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩3分
  • 本郷台駅周辺地区 大規模マンションプロジェクト
  • 南向き・リバーサイド中心
施工-
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、日鉄興和不動産株式会社
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ詳細はこちら
シティテラス横浜
シティテラス横浜価格6,400万円~9,300万円
完成時期2021年8月
交通JR東海道本線「横浜」駅徒歩8分(ノース棟)、9分(サウス棟)
所在地神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、西平沼町6-1外(地番)(サウス棟)
間取り1LD・K+2S~3LD・K
専有面積55.49㎡~80.09㎡
物件の特徴総戸数313戸
  • JR「横浜」駅から徒歩わずか8分(ノース棟)、9分(サウス棟)
  • 駅前に大規模商業施設が多数集積
  • 10路線使えるビックターミナル横浜
施工
売主住友不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社
シティテラス横浜詳細はこちら
ブランズシティあざみ野
ブランズシティあざみ野価格7,530万円(1戸)~13,380万円(1戸)
完成時期2020年11月
交通東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
所在地神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積69.00㎡~99.67㎡
物件の特徴総戸数286戸
  • あざみ野の名所、並木道に寄り添う。東急グループ2社が分譲する286邸。
施工大豊建設株式会社東京建築支店
売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・東急株式会社
ブランズシティあざみ野詳細はこちら
グレーシア横浜十日市場
グレーシア横浜十日市場価格4,150万円~5,220万円
完成時期2023年3月
交通JR横浜線「十日市場」駅 徒歩5分
所在地神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481番20 他(地番)
間取り3LDK
専有面積66.78㎡~74.82㎡※専有面積内トランクルーム含む
物件の特徴総戸数256戸
  • <資料請求者限定!予約制事前案内会開催中>総戸数256戸の大規模分譲マンション。
  • 官民一体の「持続可能な住宅地推進プロジェクト」十日市場センター地区最終街区。
  • JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分。駅から信号なしでアプローチ可能な好立地。
施工株式会社フジタ 横浜支店
売主相鉄不動産株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
グレーシア横浜十日市場詳細はこちら
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT価格未定
完成時期2023年2月
交通JR京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩13分、JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩19分
所在地神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1他(地番)
間取り1LDK+S~4LDK
専有面積55.59㎡~101.51㎡
物件の特徴総戸数228戸
  • 「横浜」へ直通9分、「東京」へ34分【2駅2路線利用可】、JR京浜東北線・根岸線「山手」駅徒歩13分
  • 根岸風致地区隣接×総戸数228戸・大規模レジデンス、55m2超~101m2超・全46タイプのプラン
  • パーティールーム・フィットネス・ワークルームなど多彩な共用施設
施工飛島建設株式会社
売主株式会社タカラレーベン
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT詳細はこちら
ブランズシティ本郷台
ブランズシティ本郷台価格3,498万円~5,828万円
完成時期2021年9月
交通JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩7分【ゲートテラス】 徒歩9分【リバーサイドテラス】、東海道本線「大船」駅からバス 10分 バス停「小菅ヶ谷町」から徒歩 6分【ゲートテラス】【リバーサイドテラス】
所在地神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(地番)【ゲートテラス】 1909-1(地番)【リバーサイドテラス】
間取り3LDK~4LDK
専有面積65.81㎡~84.16㎡
物件の特徴総戸数221戸
  • 【先着順 リバーサイドテラス販売価額】3LDK3,498万円~ / 4LDK5,468万円~
  • 大船エリアも生活圏。356邸(ゲートテラス221邸・リバーサイドテラス135邸)の大規模プロジェクト
  • 徒歩5分圏内に小中学校・スーパー・病院・薬局・スポーツクラブなど利便施設が揃う。(※1)
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東急不動産株式会社 積水ハウス株式会社
ブランズシティ本郷台詳細はこちら
エステムプラザ横濱関内
エステムプラザ横濱関内価格2,850万円~3,498万円
完成時期2022年2月
交通JR京浜東北線・根岸線「関内」駅 北口徒歩9分、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅 徒歩8分(6番出口)、JR東海道本線、JR上野東京ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜高速鉄道みなとみらい線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 よりバス18分「伊勢佐木町」バス停下車徒歩2分
所在地神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2
間取り1DK、1LDK
専有面積24.64㎡~30.88㎡
物件の特徴総戸数212戸
  • 5駅4路線利用可※1 横浜・みなとみらいが生活圏
  • 全長約1.2kmの商店街「イセザキ・モール1-7St.」徒歩1分
  • プライベートジム、365日コンシェルジュサービス、ホテルライクな内廊下
施工株式会社イチケン 東京支店
売主株式会社東京日商エステム
エステムプラザ横濱関内詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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(ライフルホームズのサイトへ)

 

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