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横浜市の新築マンション人気ランキング! 
横浜駅周辺、鶴見区、青葉台など、注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年2月26日更新)
櫻井幸雄
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横浜市で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。神奈川県では横浜駅周辺、鶴見区、青葉台などの人気エリアの物件が豊富だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>横浜市の新築マンションランキングを見る

鶴見、神奈川、都筑など東京に近い区で新規分譲が活発

 横浜市は、広い面積と多くの人口を有する行政区だ。面積は約437平方キロメートル、人口は約375万人(2020年9月時点)。大阪市が面積約225平方キロメートルで、人口は約275万人(2020年1月時点)であることと比べれば、その巨大さがよくわかるだろう。

 面積が広いだけに、横浜市内の地域特性はエリアごとに大きく異なる。そのエリアは、地域特性から3つに分けることができる。横浜駅やみなとみらい21地区を含む西区、中区は行政、商業、オフィスが集まる中心部。神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区は海寄りのエリアだ。それ以外の12区(青葉、都筑、港北、緑、旭、保土ケ谷、瀬谷、南、泉、戸塚、港南、栄)は、住宅地が分厚く広がるエリアとなる。以上、大きく3つに分けたエリアごとに、マンション市況を解説したい。

西区、中区は、新築マンションが少ないエリア

 まず、横浜駅やみなとみらい21地区を含む西区、中区エリア。この中心エリアのなかでも、核心となる場所は、横浜駅周辺とみなとみらい21地区だ。だが、2カ所とも、新築マンションが出ない場所である。

 ランドマークタワーやパシフィコ横浜があるみなとみらい21地区は、開発計画の満了が近づき、新たな分譲マンションが販売される計画はない。今後、新規分譲マンションが出るのは、みなとみらい21地区の隣接エリアだ。17年から18年にかけて分譲され、最高額住戸で8億円(約212㎡)が登場したことでも話題となった超高層マンション「ザ・タワー横浜北仲」も、みなとみらい21地区の隣接地に立っている。

 次に、横浜駅周辺はどうか。横浜駅の東口側はポートサイドエリアと位置づけられ、すでに開発が終了。新たなマンションが出る余地はない。横浜駅西口側では、「みなとみらい21」に続く横浜市の巨大開発プロジェクト「エキサイトよこはま22」が進行している。横浜駅を中心に、「国際都市の玄関口としてふさわしいまちづくり」を進める計画だ。

 この西口エリアでは、「業務専用地域」の指定を受けているところが多い。オフィスビルや商業ビル、ホテルなどを開発する場所となるわけで、新たなマンション開発は望めない。そのため、今後、横浜駅周辺で新規分譲マンションが出るとしたら、駅から歩いて10分以上の場所となる。歩いて10分程度でも、横浜駅を最寄りとするマンションは希少……今は、そういう時代なのである。この横浜駅周辺も、みなとみらい21地区の隣接地も新築マンション価格は高く、東京23区内の山手線外側エリアと同等レベルと考えてよいだろう。

神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区は価格が上昇中

 横浜・湾岸地区とも呼べる神奈川区、鶴見区、磯子区、金沢区の海寄りエリアには工場と倉庫が多く所在する。工場や倉庫が多い場所だけに、その跡地を利用した巨大マンションが出やすいのも特徴となる場所だ。

 横浜・湾岸地区のうち、横浜駅よりも都心寄りに位置する神奈川区、鶴見区では、従来、工場や倉庫跡地を活用したマンションが割安に分譲されていた。しかし、近年は、その価格が上昇している。東京中心部への利便性の高さが評価される結果だろう

 横浜市内でそれ以外の12区(青葉、都筑、港北、緑、旭、保土ケ谷、瀬谷、南、泉、戸塚、港南、栄)は、もともと住宅が多い場所。しかし、駅近くでマンション用地が見つかりにくくなっている現在、駅から離れた場所のマンションが増加。駅からバスで10分以上というケースもある。が、横浜市内であれば、駅からバス10分でも3LDKが4000万円以上になりやすい。希に3000万円台で購入できる3LDKがあると、東名高速や第三京浜、横浜新道など幹線道路の近くだったりする。駅から離れた立地のマンションでも価格が高いのは、横浜市内全般でマンション人気が高い証拠でもある。

横浜市の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2021年2月】[横浜市]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
5.2倍
◆リビオレゾン横濱関内(モデルルーム公開前)
価格 3,500万円台~6,500万円台(100万円単位) 完成時期 2021年11月中旬
交通 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市中区翁町2丁目7番5他(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 32.21〜61.46㎡
総戸数 29戸 資料請求 150件
売主 日鉄興和不動産 施工会社 風越建設
リビオレゾン横濱関内詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.6倍
◆プレミスト横濱反町(モデルルーム公開前)
価格 4,900万円台~9,900万円台 完成時期 2022年1月中旬予定
交通 東急東横線「反町」駅から徒歩4分他 所在地 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35番1(地番)
間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 51.04〜90.84㎡
※パーソナルデリバリーボックススペース面積(0.46〜0.72㎡)を含む
総戸数 104戸 資料請求 476件
売主 大和ハウス工業・京浜急行電鉄 施工会社 大末建設
プレミスト横濱反町詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.1倍
◆ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年9月8日(予定)
交通 相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分 所在地 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4番10他
間取り 1LDK+S〜3LDK+WIC 専有面積 52.39〜70.05㎡
総戸数 144戸 来場者数 247人
売主 大京 施工会社 戸田建設
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア詳細はこちら
2位

人気
倍率
8.0倍
◆プラウド馬車道(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬(予定)
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩4分 他 所在地 神奈川県横浜市中区海岸通二丁目8番1外(地番)
間取り 1LDK〜3LDK 専有面積 31.40〜151.15㎡
総戸数 44戸 来場者数 1,682人
売主 野村不動産 施工会社 木内建設
プラウド馬車道詳細はこちら
3位

人気
倍率
5.6倍
◆ザ・パークハウス 横浜新子安フロント(モデルルーム公開中)
価格 5,938万円~8,908万円 完成時期 2022年2月予定
交通 JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より徒歩3分 他 所在地 神奈川県横浜市神奈川区新子安1-24-3他(地番)
間取り 1LDK+S〜4LDK 専有面積 62.38〜92.70㎡
総戸数 180戸 来場者数 1,125人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 熊谷組
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント詳細はこちら
4位

人気
倍率
5.2倍
◆Brillia 横濱山手(モデルルーム公開中)
価格

6,790万円(1戸)・7,390万円(1戸)

完成時期 2020年3月31日
交通 京浜東北線・根岸線「山手」駅徒歩5分 所在地 神奈川県横浜市中区竹之丸16番6(地番)
間取り 3LDK 専有面積 70.50・74.85㎡
総戸数 29戸(うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む)戸 来場者数 209人
売主 東京建物 施工会社 飛島建設
5位

人気
倍率
4.4倍
◆パークホームズ横浜反町(モデルルーム公開中)
価格 5,940万円台~6,690万円台 完成時期 2021年8月月下旬
交通 東急東横線 「反町」徒歩2分他 所在地 神奈川県横浜市神奈川区桐畑14-4外
間取り 3LDK 専有面積 72.27-73.28㎡
総戸数 63戸 来場者数 800人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 京王建設
6位

人気
倍率
3.8倍
◆横浜関内プラッツ(モデルルーム公開中)
価格 2,900万円~5,990万円 完成時期 2019年8月
交通 R京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩6分他 所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-2(地番)
間取り 1K〜2LDK 専有面積 26.60〜66.78㎡
総戸数 40戸(地権者住戸10戸含む)戸 来場者数 181人
売主 東急不動産・大和ハウス工業 施工会社 大和ハウス工業
横浜関内プラッツ詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.9倍
◆プラウド横浜反町公園(モデルルーム公開中)
価格 3,600万円台〜6,000万円台 完成時期 2021年8月中旬(予定)
交通 東横線「反町」駅徒歩5分他 所在地 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目10番3(地番)
間取り 1LDK〜2LDK 専有面積 33.69〜54.93㎡
総戸数 40戸 来場者数 464人
売主 野村不動産 施工会社 合田工務店
プラウド横浜反町公園詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.7倍
◆ブランズ横浜十日市場(モデルルーム公開中)
価格 4,098万円~5,158万円 完成時期 2021年1月予定
交通 JR横浜線「十日市場」駅徒歩8分 所在地 神奈川県横浜市緑区十日市場町845番6(地番)
間取り 3LDK 専有面積 69.61〜78.27㎡
総戸数 65戸 来場者数 104人
売主 東急不動産 施工会社 NB建設
ブランズ横浜十日市場詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

横浜市のおすすめマンション

プラウドシティ日吉
価格未定
完成時期2022年2月
交通東急電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分、東急電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
所在地神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他
間取り2LDK~4LDK
専有面積69.60~91.24㎡
物件の特徴総戸数539戸
  • 東急東横線「日吉」駅徒歩9分・総計画戸数1318戸(予定)住・商・健・学の大規模複合開発。
  • 渋谷駅へ直通19分、横浜駅へ直通12分。さらに大手町駅や新宿三丁目へも直接アクセスが可能な「日吉」
  • 選ばれて750戸超ご契約御礼!90m2超4LDK 新モデルルームオープン!
施工
売主野村不動産株式会社・関電不動産開発株式会社・パナソニックホームズ株式会社
プラウドシティ日吉詳細はこちら
ルネ横浜戸塚
価格3,400万円台 ~ 5,800万円台※100万円単位
完成時期2021年2月
交通JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩12分、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩12分、JR東海道本線「戸塚」駅 からバスで3分「ブリヂストン前」停留所下車徒歩3分
所在地神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10他(地番)
間取り2LDK ~ 4LDK
専有面積68.82㎡ ~ 82.45㎡
物件の特徴総戸数439戸
  • 3LDK 月々7万円台~ ※ボーナス時6万円(※1)
  • 「戸塚」駅最寄り最大級439邸(※2)。イオンスタイル戸塚 隣接。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主総合地所株式会社
ルネ横浜戸塚詳細はこちら
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST
価格45,880,000円(1戸)~73,672,023円(1戸)
完成時期2020年1月
交通京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩3分
所在地神奈川県横浜市 栄区小菅ケ谷1丁目1684番3他
間取り3LDK(24戸)・4LDK(3戸)
専有面積66.24㎡(3戸)~90.03㎡(2戸)
物件の特徴総戸数339戸
  • JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩3分
  • 本郷台駅周辺地区 大規模マンションプロジェクト
  • 南向き・リバーサイド中心
施工-
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ THE WEST詳細はこちら
シティテラス横浜
価格6,400万円~8,700万円
完成時期2021年8月
交通JR東海道本線「横浜」駅徒歩8分(ノース棟)、9分(サウス棟)
所在地神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、西平沼町6-1外(地番)(サウス棟)
間取り2LD・K~3LD・K
専有面積55.49㎡~80.09㎡
物件の特徴総戸数313戸
  • JR「横浜」駅から徒歩わずか8分(ノース棟)、9分(サウス棟)
  • 駅前に大規模商業施設が多数集積
  • 10路線使えるビックターミナル横浜
施工
売主住友不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社
シティテラス横浜詳細はこちら
ブランズシティあざみ野
価格6,380万円(1戸)~13,380万円(1戸)
完成時期2020年11月
交通東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
所在地神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積63.74㎡~95.96㎡
物件の特徴総戸数286戸
  • あざみ野の名所、並木道に寄り添う。東急グループ2社が分譲する286邸。
施工大豊建設株式会社東京建築支店
売主東急不動産株式会社(売主・販売代理)・東急株式会社
ブランズシティあざみ野詳細はこちら
ブランズタワー大船
価格78,795,908円(1戸)~94,558,102円(1戸)
完成時期2020年12月
交通JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線 「大船」駅 徒歩1分、成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分 笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)、湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
所在地神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番)
間取り3LDK
専有面積71.51㎡~80.86㎡
物件の特徴総戸数253戸
  • JR東海道本線初、ペデストリアンブリッジ直結徒歩1分の駅前複合再開発タワー。エリア最高層・全253邸
施工佐藤工業株式会社 東京支店
売主東急不動産株式会社(売主)
ブランズタワー大船詳細はこちら
ブランズシティ本郷台
価格3,400万円台~6,400万円台(予定)
完成時期2021年9月
交通JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅 徒歩7分【ゲートテラス】 徒歩9分【リバーサイドテラス】、東海道本線「大船」駅からバス 10分 バス停「小菅ヶ谷町」から徒歩 6分【ゲートテラス】【リバーサイドテラス】
所在地神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷一丁目1899-1(地番)【ゲートテラス】 1909-1(地番)【リバーサイドテラス】
間取り2LDK+S~4LDK(予定)
専有面積65.80㎡~87.32㎡(予定)
物件の特徴総戸数221戸
  • 【予定販売価額 3LDK・3,400万円台~(リバーサイドテラス)】JR本郷台駅徒歩7分・9分。
  • 大船エリアも生活圏。356邸(ゲートテラス221邸・リバーサイドテラス135邸)の
  • 大規模プロジェクト!徒歩5分圏内に小中学校・スーパー・病院・薬局・スポーツクラブなど利便施設が揃う。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東急不動産株式会社 積水ハウス株式会社
ブランズシティ本郷台詳細はこちら
シティテラス横濱新杉田
価格4,300万円~6,100万円
完成時期2020年3月
交通JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
所在地神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
間取り2LD・K+S~3LD・K
専有面積66.26㎡~80.75㎡
物件の特徴総戸数199戸
  • JR京浜東北根岸線「新杉田駅」徒歩2分、京急本線「杉田駅」徒歩9分 南東・南西向き中心大規模199邸
施工
売主住友不動産株式会社
シティテラス横濱新杉田詳細はこちら
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
価格64,080,000円~89,080,000円
完成時期2022年2月
交通JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅(西口)より 徒歩4分、JR横浜線「大口」駅(西口)より 徒歩14分
所在地神奈川県横浜市 神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積71.68㎡~92.7㎡
物件の特徴総戸数180戸
  • ペデストリアンデッキ直結。JR京浜東北線「新子安」駅徒歩3分。3駅3路線利用可。
  • 「横浜」駅へ2駅6分。「品川」駅16分、「東京」「渋谷」駅へ20分台の快適なアクセス。
  • 全180邸の大規模開発。全邸南東・南西向き
施工株式会社熊谷組 首都圏支店
売主三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント詳細はこちら
ブランズシティ横濱上大岡
価格5,980万円(1戸)~6,980万円(1戸)
完成時期2020年2月
交通京浜急行電鉄本線 「上大岡」駅 から徒歩9分、横浜市営地下鉄 ブルーライン 「上大岡」駅 から徒歩8分
所在地神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積72.59㎡~85.30㎡
物件の特徴総戸数177戸
  • 京急「上大岡」駅 フラットアプローチ徒歩9分。大型商業施設隣接、全177邸の大規模レジデンス。
施工青木あすなろ建設株式会社
売主東急不動産株式会社(売主)・リストデベロップメント株式会社(売主)
ブランズシティ横濱上大岡詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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