墨田区の中古コンパクトマンション(50平米以下)価格ランキング【完全版】! 人気の物件、価格、値上がり率は?

2021年9月9日公開(2021年9月9日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

【墨田区】​中古コンパクトマンション価格ランキング(1位~76位)

順位

マンション名/概要

40㎡あたりの

物件価格

ライフルホームズで周辺1LDKを見る
1位

アイルイムーブル錦糸町
賃料利回り:3.9%
所在地:墨田区緑(錦糸町駅徒歩8分)
築年月:2014年5月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:27戸

4,174万円
2位

ジェノヴィア両国グリーンヴェール
賃料利回り:4.0%
所在地:墨田区本所(両国駅徒歩7分)
築年月:2014年7月

階建:地上7階
総戸数:43戸

4,162万円
3位

アイル東京リバーサイド
賃料利回り:4.0%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩3分)
築年月:2011年12月

階建:地上12階
総戸数:38戸

4,114万円
4位

ガリシア錦糸町ステーションフロント
賃料利回り:4.2%
所在地:墨田区江東橋(錦糸町駅徒歩2分)
築年月:2008年1月

階建:地上15階、地下1階
総戸数:48戸

3,799万円
5位

スカイコートパレス両国
賃料利回り:4.4%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩4分)
築年月:2013年1月

階建:地上12階
総戸数:57戸

3,763万円
6位

アイル両国参番館
賃料利回り:4.4%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩2分)
築年月:2014年3月

階建:地上14階
総戸数:50戸

3,751万円
7位

アルテシモイズム
賃料利回り:3.7%
所在地:墨田区東向島(東向島駅徒歩5分)
築年月:2011年1月

階建:地上12階
総戸数:68戸

3,739万円
8位

ハーモニーレジデンス東京イーストコア004
賃料利回り:3.7%
所在地:墨田区東向島(八広駅徒歩5分)
築年月:2015年11月

階建:地上12階
総戸数:67戸

3,739万円
9位

パセオラルゴ
賃料利回り:4.3%
所在地:墨田区亀沢(錦糸町駅徒歩9分)
築年月:2008年11月

階建:地上9階
総戸数:91戸

3,726万円
10位

ライジングプレイス両国二番館
賃料利回り:4.4%
所在地:墨田区石原(両国駅徒歩3分)
築年月:2014年5月

階建:地上10階
総戸数:25戸

3,726万円
11位

ルーブル両国
賃料利回り:4.5%
所在地:墨田区石原(両国駅徒歩9分)
築年月:2008年8月

階建:地上12階
総戸数:94戸

3,690万円
12位

ステージグランデ錦糸町
賃料利回り:4.4%
所在地:墨田区菊川(菊川駅徒歩3分)
築年月:2012年1月

階建:地上7階
総戸数:64戸

3,690万円
13位

アルテシモクレア
賃料利回り:4.6%
所在地:墨田区立川(森下駅徒歩8分)
築年月:2014年8月

階建:地上6階
総戸数:41戸

3,690万円
14位

ヴォーガコルテ本所吾妻橋
賃料利回り:4.4%
所在地:墨田区東駒形(本所吾妻橋駅徒歩7分)
築年月:2014年7月

階建:地上7階
総戸数:44戸

3,666万円
15位

ベリスタ押上駅前
賃料利回り:4.3%
所在地:墨田区業平(押上駅徒歩2分)
築年月:2010年1月

階建:地上11階
総戸数:69戸

3,642万円
16位

リアナスカイパーク押上
賃料利回り:4.0%
所在地:墨田区押上(曳舟駅徒歩4分)
築年月:2015年12月

階建:地上9階
総戸数:43戸

3,630万円
17位

グランヴァン両国2
賃料利回り:4.6%
所在地:墨田区緑(両国駅徒歩6分)
築年月:2006年12月

階建:地上10階
総戸数:53戸

3,618万円
18位

メインステージ錦糸町6エグザ
賃料利回り:4.4%
所在地:墨田区緑(錦糸町駅徒歩8分)
築年月:2013年3月

階建:地上8階
総戸数:43戸

3,618万円
19位

シティインデックス錦糸町
賃料利回り:4.5%
所在地:墨田区緑(菊川駅徒歩9分)
築年月:2011年12月

階建:地上9階
総戸数:32戸

3,606万円
20位

クレイシア菊川
賃料利回り:4.6%
所在地:墨田区菊川(菊川駅徒歩3分)
築年月:2016年1月

階建:地上7階
総戸数:62戸

3,593万円
21位

アルテシモアヴァンテ
賃料利回り:4.1%
所在地:墨田区東向島(曳舟駅徒歩3分)
築年月:2012年9月

階建:地上10階
総戸数:25戸

3,545万円
22位

ガリシア錦糸町2
賃料利回り:4.5%
所在地:墨田区江東橋(錦糸町駅徒歩9分)
築年月:2014年12月

階建:地上5階
総戸数:26戸

3,545万円
23位

エステムプラザ両国北斎通り
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区亀沢(両国駅徒歩2分)
築年月:2014年2月

階建:地上9階
総戸数:24戸

3,509万円
24位

トラディスライズ錦糸町
賃料利回り:4.6%
所在地:墨田区緑(錦糸町駅徒歩10分)
築年月:2013年5月

階建:地上9階
総戸数:36戸

3,509万円
25位

メインステージ両国駅前
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区緑(両国駅徒歩1分)
築年月:2011年7月

階建:地上12階
総戸数:69戸

3,497万円
26位

スカイコート錦糸町第2
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区緑(両国駅徒歩10分)
築年月:2007年8月

階建:地上13階
総戸数:25戸

3,473万円
27位

ハーモニーレジデンス両国テラス
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩5分)
築年月:2012年9月

階建:地上13階
総戸数:58戸

3,473万円
28位

アイル東京スカイツリー
賃料利回り:4.5%
所在地:墨田区横川(押上駅徒歩7分)
築年月:2012年1月

階建:地上9階
総戸数:39戸

3,461万円
29位

ハーモニーレジデンス錦糸町001
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区江東橋(錦糸町駅徒歩8分)
築年月:2012年10月

階建:地上14階
総戸数:60戸

3,461万円
30位

ルーブル森下弐番館
賃料利回り:4.9%
所在地:墨田区千歳(森下駅徒歩4分)
築年月:2007年10月

階建:地上9階
総戸数:49戸

3,448万円
31位

スカイコートパレス押上
賃料利回り:4.6%
所在地:墨田区向島(押上駅徒歩6分)
築年月:2012年12月

階建:地上7階
総戸数:38戸

3,424万円
32位

メイクスデザイン東向島
賃料利回り:4.2%
所在地:墨田区東向島(曳舟駅徒歩2分)
築年月:2015年4月

階建:地上7階
総戸数:58戸

3,424万円
33位

ヴォーガコルテ東京スカイツリー
賃料利回り:4.6%
所在地:墨田区向島(押上駅徒歩8分)
築年月:2014年9月

階建:地上7階
総戸数:26戸

3,400万円
34位

スカイコートパレス錦糸町
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区緑(錦糸町駅徒歩9分)
築年月:2014年12月

階建:地上10階
総戸数:28戸

3,400万円
35位

ハーモニーレジデンス東京イーストコア
賃料利回り:4.3%
所在地:墨田区東向島(曳舟駅徒歩3分)
築年月:2011年2月

階建:地上11階
総戸数:49戸

3,363万円
36位

アルテシモフォンテ
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区向島(押上駅徒歩8分)
築年月:2008年5月

階建:地上12階
総戸数:55戸

3,351万円
37位

アイル東京スカイツリー参番館
賃料利回り:4.9%
所在地:墨田区向島(とうきょうスカイツリー駅徒歩6分)
築年月:2013年2月

階建:地上7階
総戸数:24戸

3,315万円
38位

スタジオデン押上
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区業平(押上駅徒歩2分)
築年月:2005年7月

階建:地上7階
総戸数:37戸

3,303万円
39位

スカイコート押上第3
賃料利回り:4.8%
所在地:墨田区業平(押上駅徒歩3分)
築年月:2011年12月

階建:地上7階
総戸数:31戸

3,279万円
40位

ラヴィリオ錦糸町ベルグレード
賃料利回り:4.9%
所在地:墨田区太平(錦糸町駅徒歩8分)
築年月:2009年2月

階建:地上10階
総戸数:49戸

3,267万円
41位

日神デュオステージ両国
賃料利回り:5.0%
所在地:墨田区本所(両国駅徒歩6分)
築年月:2009年2月

階建:地上10階、地下1階
総戸数:91戸

3,267万円
42位

ライジングプレイス錦糸町三番館
賃料利回り:5.0%
所在地:墨田区緑(菊川駅徒歩9分)
築年月:2013年7月

階建:地上9階
総戸数:26戸

3,255万円
43位

アーバンファースト両国
賃料利回り:5.1%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩7分)
築年月:2008年9月

階建:地上14階
総戸数:71戸

3,242万円
44位

ライジングプレイス両国三番館
賃料利回り:5.1%
所在地:墨田区亀沢(両国駅徒歩4分)
築年月:2014年8月

階建:地上8階
総戸数:44戸

3,242万円
45位

プレミアムキューブ菊川
賃料利回り:5.1%
所在地:墨田区菊川(菊川駅徒歩4分)
築年月:2009年4月

階建:地上7階
総戸数:27戸

3,218万円
46位

アプレシティ両国
賃料利回り:5.1%
所在地:墨田区亀沢(両国駅徒歩2分)
築年月:2008年1月

階建:地上8階
総戸数:34戸

3,206万円
47位

ライジングプレイス押上二番館
賃料利回り:4.9%
所在地:墨田区業平(押上駅徒歩5分)
築年月:2013年5月

階建:地上7階
総戸数:25戸

3,206万円
48位

ステージファースト錦糸町アジールコート
賃料利回り:5.0%
所在地:墨田区横川(錦糸町駅徒歩9分)
築年月:2013年8月

階建:地上7階、地下1階
総戸数:39戸

3,194万円
49位

アイルイムーブル向島
賃料利回り:4.3%
所在地:墨田区東向島(東向島駅徒歩3分)
築年月:2015年8月

階建:地上12階
総戸数:90戸

3,194万円
50位

アマヴェル両国
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区横網(両国駅徒歩7分)
築年月:2007年1月

階建:地上7階
総戸数:30戸

3,170万円
51位

アイル東京向島
賃料利回り:4.4%
所在地:墨田区東向島(東向島駅徒歩3分)
築年月:2010年3月

階建:地上12階
総戸数:87戸

3,158万円
52位

エスコート両国2
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩3分)
築年月:2002年3月

階建:地上13階
総戸数:44戸

3,146万円
53位

エルフラット両国
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区亀沢(両国駅徒歩2分)
築年月:2006年1月

階建:地上7階
総戸数:46戸

3,146万円
54位

ガーラステーション菊川
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区菊川(菊川駅徒歩2分)
築年月:2008年3月

階建:地上12階
総戸数:98戸

3,146万円
55位

リヴシティ両国壱番館
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区石原(両国駅徒歩9分)
築年月:2012年2月

階建:地上10階
総戸数:25戸

3,146万円
56位

アクサスフォート両国立川
賃料利回り:5.4%
所在地:墨田区立川(森下駅徒歩5分)
築年月:2009年11月

階建:地上7階
総戸数:24戸

3,122万円
57位

プレミアムキューブ両国
賃料利回り:5.3%
所在地:墨田区石原(両国駅徒歩10分)
築年月:2014年3月

階建:地上7階
総戸数:25戸

3,097万円
58位

ベルグレードHA
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区本所(本所吾妻橋駅徒歩5分)
築年月:2011年7月

階建:地上9階
総戸数:25戸

3,085万円
59位

グローベルザスイート両国
賃料利回り:5.4%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩5分)
築年月:2009年3月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:44戸

3,037万円
60位

ジェイパーク菊川
賃料利回り:5.4%
所在地:墨田区菊川(菊川駅徒歩1分)
築年月:1998年5月

階建:地上8階
総戸数:35戸

3,037万円
61位

ハーモニーレジデンス東京イースト
賃料利回り:5.4%
所在地:墨田区緑(菊川駅徒歩9分)
築年月:2012年8月

階建:地上9階
総戸数:36戸

3,025万円
62位

アイル東京向島参番館
賃料利回り:4.6%
所在地:墨田区東向島(東向島駅徒歩4分)
築年月:2014年1月

階建:地上12階
総戸数:59戸

3,001万円
63位

スパシエエル錦糸町
賃料利回り:5.4%
所在地:墨田区亀沢(錦糸町駅徒歩10分)
築年月:2007年7月

階建:地上8階
総戸数:24戸

2,977万円
64位

プレールドゥーク押上2
賃料利回り:4.9%
所在地:墨田区向島(曳舟駅徒歩10分)
築年月:2014年2月

階建:地上12階
総戸数:33戸

2,977万円
65位

グラントゥルース東向島
賃料利回り:4.7%
所在地:墨田区東向島(東向島駅徒歩2分)
築年月:2008年3月

階建:地上12階
総戸数:35戸

2,916万円
66位

エグザ両国リアン
賃料利回り:5.7%
所在地:墨田区両国(両国駅徒歩4分)
築年月:2011年3月

階建:地上9階
総戸数:35戸

2,891万円
67位

ルリオン錦糸町エグゼ
賃料利回り:5.8%
所在地:墨田区亀沢(両国駅徒歩9分)
築年月:2007年6月

階建:地上7階
総戸数:28戸

2,867万円
68位

エルニシア両国
賃料利回り:5.8%
所在地:墨田区亀沢(両国駅徒歩10分)
築年月:2006年8月

階建:地上8階
総戸数:18戸

2,855万円
69位

ファーストシーン両国レジデンス
賃料利回り:5.8%
所在地:墨田区横網(両国駅徒歩6分)
築年月:2006年8月

階建:地上9階
総戸数:22戸

2,831万円
70位

日神デュオステージ押上
賃料利回り:5.0%
所在地:墨田区京島(京成曳舟駅徒歩7分)
築年月:2009年2月

階建:地上6階、地下1階
総戸数:72戸

2,831万円
71位

メインステージ押上4
賃料利回り:5.6%
所在地:墨田区業平(押上駅徒歩3分)
築年月:2011年4月

階建:地上7階
総戸数:50戸

2,807万円
72位

スカイコート隅田公園
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区向島(曳舟駅徒歩8分)
築年月:2008年11月

階建:地上7階
総戸数:48戸

2,795万円
73位

アーリアシティ曳舟
賃料利回り:5.2%
所在地:墨田区東向島(東向島駅徒歩4分)
築年月:2012年11月

階建:地上10階
総戸数:20戸

2,662万円
74位

アクサスフォート両国
賃料利回り:6.2%
所在地:墨田区緑(両国駅徒歩5分)
築年月:2009年3月

階建:地上8階、地下1階
総戸数:36戸

2,662万円
75位

ルリオン菊川
賃料利回り:6.2%
所在地:墨田区立川(菊川駅徒歩5分)
築年月:2005年7月

階建:地上4階
総戸数:14戸

2,625万円
76位

オリンポス隅田公園壱号館
賃料利回り:6.7%
所在地:墨田区向島(とうきょうスカイツリー駅徒歩4分)
築年月:1997年4月

階建:地上12階
総戸数:43戸

2,420万円
※「賃料利回り」は、同じ広さのマンションを借りた場合の利回りを試算。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。
【コンパクトマンションランキング】抽出条件
・最大面積40㎡~55㎡、築5年~25年、最寄り駅から徒歩10分以内、直近10年で3件以上の取引実績がある
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サービス開始 2009年
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社)
紹介会社数 最大10社
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サービス開始 2001年
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社)
紹介会社数 最大6社
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サービス開始 2020年
運営会社 ウェブクルー
紹介会社数 最大6社
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サービス開始 2014年
運営会社 Speee
紹介会社数 最大6社
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
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サービス開始 2008年
運営会社 LIFULL(東証一部)
紹介会社数 最大6社
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サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
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サービス開始 2015年
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社)
紹介会社数 最大9社
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他
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サービス開始 2014年
運営会社 SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。
SRE不動産売却はこちら

中古マンションの購入なら
仲介手数料が最大無料になる不動産仲介会社がお得

 中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。

 不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。

 以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を2社紹介する。

中古マンション購入の「仲介手数料が最大無料」の不動産仲介会社
◆お家.com
対応物件の種類 売主が不動産会社の中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 「お家.com」の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社 ハウスオン
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】創業27年の不動産会社で信頼感がある。建築士による住宅診断購入時の価格交渉に対応
お家.comはこちら
◆STARFOREST(スターフォレスト)
対応物件の種類 中古マンション、新築・中古一戸建て
仲介手数料 中古マンションは半額〜最大無料 STARFOREST(スターフォレスト)の公式サイトはこちら
運営会社 株式会社スターフォレスト
対応地域 東京・神奈川・千葉・埼玉
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応
STARFOREST(スターフォレスト)はこちら
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