中央区の中古コンパクトマンション(50平米以下)価格ランキング! 人気の物件、価格、値上がり率は?【完全版】

2023年10月30日公開(2023年12月28日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

【中央区】​中古コンパクトマンション価格ランキング(1位~100位)

順位

マンション名/概要

40㎡あたりの

物件価格

ライフルホームズで周辺物件を見る
1位

銀座二丁目レジデンス
賃料利回り:3.3%
所在地:中央区銀座(新富町駅徒歩3分)
築年月:2012年3月

階建:地上7階、地下1階
総戸数:29戸

6,026万円
2位

ファミールグラン銀座4丁目
賃料利回り:3.6%
所在地:中央区銀座(東銀座駅徒歩1分)
築年月:2002年3月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:69戸

5,795万円
3位

銀座ベラメンテ
賃料利回り:3.8%
所在地:中央区銀座(銀座一丁目駅徒歩1分)
築年月:2001年3月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:28戸

5,771万円
4位

パークリュクス銀座8丁目mono
賃料利回り:4.3%
所在地:中央区銀座(汐留駅徒歩4分)
築年月:2012年11月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:34戸

5,626万円
5位

アヴァンティーク銀座2丁目弐番館
賃料利回り:3.8%
所在地:中央区銀座(東銀座駅徒歩3分)
築年月:2003年2月

階建:地上11階
総戸数:70戸

5,542万円
6位

ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア
賃料利回り:3.8%
所在地:中央区銀座(東銀座駅徒歩1分)
築年月:2004年4月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:97戸

5,469万円
7位

グランドガーラ銀座
賃料利回り:3.7%
所在地:中央区銀座(新富町駅徒歩2分)
築年月:2007年8月

階建:地上14階、地下1階
総戸数:231戸

5,433万円
8位

アヴァンティーク銀座2丁目参番館
賃料利回り:4.0%
所在地:中央区銀座(東銀座駅徒歩3分)
築年月:2005年10月

階建:地上12階
総戸数:77戸

5,275万円
9位

パレステュディオ銀座二丁目
賃料利回り:4.2%
所在地:中央区銀座(東銀座駅徒歩3分)
築年月:2005年10月

階建:地上7階
総戸数:51戸

5,009万円
10位

アイルイムーブル日本橋
賃料利回り:3.8%
所在地:中央区日本橋小網町(人形町駅徒歩5分)
築年月:2015年5月

階建:地上14階
総戸数:41戸

4,997万円
11位

クオリア銀座7丁目
賃料利回り:4.3%
所在地:中央区銀座(築地市場駅徒歩3分)
築年月:2004年8月

階建:地上10階、地下1階
総戸数:48戸

4,973万円
12位

ガーラ日本橋一丁目
賃料利回り:4.1%
所在地:中央区日本橋(日本橋駅徒歩3分)
築年月:2002年11月

階建:地上14階
総戸数:52戸

4,925万円
13位

菱和パレス銀座八丁目
賃料利回り:4.9%
所在地:中央区銀座(汐留駅徒歩3分)
築年月:1999年12月

階建:地上9階
総戸数:43戸

4,913万円
14位

パレステュディオ銀座一丁目
賃料利回り:ー%
所在地:中央区銀座(宝町駅徒歩4分)
築年月:2004年9月

階建:地上13階
総戸数:45戸

4,900万円
15位

パークウェル銀座イースト
賃料利回り:4.0%
所在地:中央区築地(築地駅徒歩3分)
築年月:2005年5月

階建:地上11階
総戸数:34戸

4,827万円
16位

リストレジデンス築地
賃料利回り:4.1%
所在地:中央区築地(築地駅徒歩2分)
築年月:2014年11月

階建:地上12階
総戸数:45戸

4,791万円
17位

アヴァンティーク銀座一丁目
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区銀座(銀座一丁目駅徒歩4分)
築年月:2001年11月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:36戸

4,767万円
18位

パークリュクス日本橋小網町mono
賃料利回り:4.1%
所在地:中央区日本橋小網町(茅場町駅徒歩4分)
築年月:2010年4月

階建:地上12階
総戸数:59戸

4,755万円
19位

ガリシア銀座イースト
賃料利回り:4.1%
所在地:中央区築地(築地駅徒歩2分)
築年月:2005年8月

階建:地上10階、地下1階
総戸数:46戸

4,694万円
20位

グランドガーラ日本橋茅場町
賃料利回り:4.2%
所在地:中央区日本橋茅場町(茅場町駅徒歩2分)
築年月:2002年4月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:100戸

4,598万円
21位

コンシェリア日本橋
賃料利回り:4.2%
所在地:中央区日本橋茅場町(八丁堀駅徒歩3分)
築年月:2008年3月

階建:地上13階
総戸数:40戸

4,574万円
22位

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館
賃料利回り:4.1%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩2分)
築年月:2004年2月

階建:地上13階
総戸数:53戸

4,561万円
23位

日本橋室町デュープレックスポーション
賃料利回り:ー%
所在地:中央区日本橋本町(三越前駅徒歩2分)
築年月:2005年2月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:44戸

4,525万円
24位

リリーゼ東京新富町
賃料利回り:4.4%
所在地:中央区湊(新富町駅徒歩3分)
築年月:2014年8月

階建:地上12階
総戸数:33戸

4,513万円
25位

アーバイル月島駅前
賃料利回り:4.1%
所在地:中央区佃(月島駅徒歩1分)
築年月:2004年3月

階建:地上10階、地下1階
総戸数:24戸

4,501万円
26位

アトラス日本橋鞍掛
賃料利回り:4.2%
所在地:中央区日本橋馬喰町(馬喰町駅徒歩1分)
築年月:2011年10月

階建:地上12階
総戸数:69戸

4,477万円
27位

アヴァンティーク銀座東
賃料利回り:4.4%
所在地:中央区湊(新富町駅徒歩4分)
築年月:2004年1月

階建:地上14階
総戸数:57戸

4,477万円
28位

アルテシモプリマ
賃料利回り:4.2%
所在地:中央区日本橋中洲(水天宮前駅徒歩7分)
築年月:2014年8月

階建:地上11階
総戸数:58戸

4,465万円
29位

アデニウム東京八丁堀
賃料利回り:4.3%
所在地:中央区湊(八丁堀駅徒歩4分)
築年月:2014年6月

階建:地上11階
総戸数:39戸

4,441万円
30位

ガーラステーション新富町
賃料利回り:4.5%
所在地:中央区築地(新富町駅徒歩1分)
築年月:2007年12月

階建:地上13階
総戸数:49戸

4,416万円
31位

リヴシティ日本橋浜町
賃料利回り:4.2%
所在地:中央区日本橋浜町(浜町駅徒歩4分)
築年月:2015年3月

階建:地上13階
総戸数:29戸

4,404万円
32位

ワザック日本橋
賃料利回り:4.4%
所在地:中央区日本橋兜町(茅場町駅徒歩2分)
築年月:2015年7月

階建:地上14階
総戸数:26戸

4,404万円
33位

グランヴァンデュヴェール東京
賃料利回り:4.4%
所在地:中央区日本橋茅場町(茅場町駅徒歩2分)
築年月:2008年3月

階建:地上10階
総戸数:28戸

4,380万円
34位

エステムプラザ日本橋レジェンド
賃料利回り:4.2%
所在地:中央区日本橋浜町(浜町駅徒歩5分)
築年月:2013年11月

階建:地上11階
総戸数:44戸

4,368万円
35位

グリーンパーク東日本橋スクエア
賃料利回り:ー%
所在地:中央区東日本橋(東日本橋駅徒歩1分)
築年月:2013年6月

階建:地上9階
総戸数:26戸

4,368万円
36位

グロースメゾン銀座
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区銀座(新富町駅徒歩1分)
築年月:2004年9月

階建:地上11階
総戸数:20戸

4,331万円
37位

リヴシティ中央区築地
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区築地(新富町駅徒歩1分)
築年月:2005年7月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:47戸

4,295万円
38位

グリーンパーク日本橋蛎殻町
賃料利回り:4.4%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩3分)
築年月:2011年8月

階建:地上10階
総戸数:35戸

4,247万円
39位

ガラシティ京橋
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区入船(新富町駅徒歩3分)
築年月:2002年8月

階建:地上12階
総戸数:68戸

4,198万円
40位

スカイコート日本橋浜町
賃料利回り:4.4%
所在地:中央区日本橋浜町(浜町駅徒歩3分)
築年月:2001年8月

階建:地上11階
総戸数:55戸

4,198万円
41位

ドルチェ京橋壱番館
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区八丁堀(京橋駅徒歩2分)
築年月:2005年3月

階建:地上11階
総戸数:31戸

4,198万円
42位

ステージグランデ茅場町
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区新川(八丁堀駅徒歩6分)
築年月:2012年5月

階建:地上10階、地下1階
総戸数:94戸

4,174万円
43位

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町
賃料利回り:4.5%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩5分)
築年月:2002年6月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:71戸

4,174万円
44位

ドルチェ月島弐番館
賃料利回り:4.5%
所在地:中央区月島(月島駅徒歩2分)
築年月:2003年7月

階建:地上12階
総戸数:53戸

4,174万円
45位

メインステージ日本橋人形町
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区日本橋人形町(人形町駅徒歩1分)
築年月:2000年9月

階建:地上12階
総戸数:49戸

4,174万円
46位

アプレシティ日本橋小伝馬町
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区日本橋大伝馬町(小伝馬町駅徒歩2分)
築年月:2007年3月

階建:地上13階
総戸数:30戸

4,162万円
47位

スカイコート日本橋人形町第5
賃料利回り:4.5%
所在地:中央区日本橋人形町(水天宮前駅徒歩1分)
築年月:2004年9月

階建:地上11階
総戸数:66戸

4,150万円
48位

ドルチェ日本橋キャナルシティー
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区日本橋茅場町(茅場町駅徒歩2分)
築年月:2006年7月

階建:地上9階
総戸数:45戸

4,150万円
49位

ハーモニーレジデンス月島
賃料利回り:4.5%
所在地:中央区佃(月島駅徒歩3分)
築年月:2011年8月

階建:地上8階
総戸数:33戸

4,138万円
50位

ジュイール東京八丁堀
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区湊(八丁堀駅徒歩3分)
築年月:2011年10月

階建:地上11階
総戸数:21戸

4,138万円
51位

プレールドゥーク日本橋
賃料利回り:4.5%
所在地:中央区日本橋浜町(浜町駅徒歩3分)
築年月:2014年2月

階建:地上10階
総戸数:38戸

4,126万円
52位

ラヴェンナ日本橋
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩1分)
築年月:1997年6月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:30戸

4,102万円
53位

エクセリア日本橋箱崎
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区日本橋箱崎町(水天宮前駅徒歩3分)
築年月:2004年5月

階建:地上11階
総戸数:27戸

4,102万円
54位

ウィルレーナ日本橋浜町
賃料利回り:4.5%
所在地:中央区日本橋浜町(浜町駅徒歩5分)
築年月:2011年11月

階建:地上10階
総戸数:19戸

4,102万円
55位

ライジングプレイス月島
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区月島(月島駅徒歩2分)
築年月:2011年3月

階建:地上7階
総戸数:26戸

4,090万円
56位

パレステュディオドルチェ日本橋イースト
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区東日本橋(馬喰町駅徒歩2分)
築年月:2003年3月

階建:地上10階
総戸数:63戸

4,077万円
57位

プレール日本橋壱番館
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩3分)
築年月:2001年12月

階建:地上12階
総戸数:40戸

4,077万円
58位

スカイコート日本橋人形町第3
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区日本橋人形町(人形町駅徒歩3分)
築年月:2001年5月

階建:地上8階
総戸数:29戸

4,077万円
59位

パークリュクス日本橋箱崎町mono
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区日本橋箱崎町(水天宮前駅徒歩6分)
築年月:2011年12月

階建:地上10階
総戸数:18戸

4,077万円
60位

グランドコンシェルジュ日本橋
賃料利回り:4.6%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩3分)
築年月:2012年5月

階建:地上13階
総戸数:60戸

4,065万円
61位

ベルドゥムール東京八丁堀
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区八丁堀(八丁堀駅徒歩1分)
築年月:2011年5月

階建:地上10階
総戸数:55戸

4,029万円
62位

レックス日本橋水天宮プレミアタワー
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区日本橋箱崎町(水天宮前駅徒歩2分)
築年月:2012年12月

階建:地上15階
総戸数:56戸

3,993万円
63位

プレールドゥーク水天宮2
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩4分)
築年月:2005年2月

階建:地上12階
総戸数:54戸

3,993万円
64位

プレールドゥーク銀座東
賃料利回り:4.9%
所在地:中央区築地(築地駅徒歩7分)
築年月:2005年12月

階建:地上12階
総戸数:46戸

3,993万円
65位

コノエ東日本橋
賃料利回り:ー%
所在地:中央区東日本橋(東日本橋駅徒歩3分)
築年月:2011年9月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:36戸

3,993万円
66位

オープンレジデンシア日本橋人形町
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区日本橋人形町(人形町駅徒歩2分)
築年月:2013年7月

階建:地上9階
総戸数:24戸

3,993万円
67位

八丁堀アムフラット
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区湊(八丁堀駅徒歩4分)
築年月:2004年7月

階建:地上10階
総戸数:18戸

3,993万円
68位

アトラス日本橋水天宮
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩3分)
築年月:2010年2月

階建:地上11階
総戸数:31戸

3,981万円
69位

ルーブル日本橋
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区日本橋浜町(浜町駅徒歩3分)
築年月:2004年3月

階建:地上11階
総戸数:64戸

3,969万円
70位

グランヴァン銀座東
賃料利回り:5.0%
所在地:中央区入船(新富町駅徒歩4分)
築年月:2003年3月

階建:地上11階
総戸数:57戸

3,969万円
71位

ロジュマンジャンティ人形町
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区日本橋富沢町(人形町駅徒歩5分)
築年月:2012年2月

階建:地上10階
総戸数:27戸

3,969万円
72位

アヴァンティーク東銀座
賃料利回り:5.3%
所在地:中央区築地(東銀座駅徒歩3分)
築年月:2004年3月

階建:地上8階
総戸数:59戸

3,957万円
73位

ヴィーダ勝どき
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区勝どき(勝どき駅徒歩3分)
築年月:2006年6月

階建:地上9階
総戸数:29戸

3,945万円
74位

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館
賃料利回り:4.9%
所在地:中央区日本橋兜町(茅場町駅徒歩3分)
築年月:2004年7月

階建:地上8階
総戸数:77戸

3,932万円
75位

コスモグラシア人形町
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区日本橋富沢町(人形町駅徒歩3分)
築年月:2009年1月

階建:地上10階、地下1階
総戸数:55戸

3,932万円
76位

エルフラット新富町
賃料利回り:5.1%
所在地:中央区湊(有楽町駅徒歩6分)
築年月:2006年10月

階建:地上7階
総戸数:17戸

3,932万円
77位

コンシェリアデュー勝どき
賃料利回り:4.7%
所在地:中央区勝どき(勝どき駅徒歩5分)
築年月:2008年9月

階建:地上8階
総戸数:115戸

3,920万円
78位

ガリシア日本橋水天宮
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区日本橋蛎殻町(水天宮前駅徒歩3分)
築年月:2011年6月

階建:地上7階
総戸数:29戸

3,920万円
79位

スカイコート銀座東第2
賃料利回り:5.1%
所在地:中央区湊(新富町駅徒歩6分)
築年月:2004年8月

階建:地上7階
総戸数:58戸

3,908万円
80位

スカイコート銀座東壱番館
賃料利回り:5.0%
所在地:中央区築地(築地駅徒歩6分)
築年月:2007年6月

階建:地上10階
総戸数:32戸

3,908万円
81位

エスポワール銀座東
賃料利回り:5.1%
所在地:中央区新富(新富町駅徒歩1分)
築年月:1998年6月

階建:地上10階
総戸数:37戸

3,896万円
82位

アイディーコート日本橋浜町
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区日本橋浜町(水天宮前駅徒歩4分)
築年月:2012年7月

階建:地上12階
総戸数:45戸

3,884万円
83位

スカイコート月島
賃料利回り:4.8%
所在地:中央区月島(勝どき駅徒歩6分)
築年月:2004年7月

階建:地上9階
総戸数:83戸

3,872万円
84位

トーシンフェニックス日本橋兜町参番館
賃料利回り:5.0%
所在地:中央区日本橋兜町(茅場町駅徒歩1分)
築年月:2006年10月

階建:地上8階
総戸数:42戸

3,859万円
85位

メインステージ八丁堀
賃料利回り:5.0%
所在地:中央区入船(八丁堀駅徒歩2分)
築年月:2003年11月

階建:地上11階
総戸数:39戸

3,859万円
86位

エクシム東日本橋
賃料利回り:ー%
所在地:中央区東日本橋(東日本橋駅徒歩5分)
築年月:2004年3月

階建:地上13階
総戸数:42戸

3,847万円
87位

ルミネ東京日本橋
賃料利回り:5.0%
所在地:中央区湊(八丁堀駅徒歩3分)
築年月:1997年8月

階建:地上9階
総戸数:24戸

3,847万円
88位

ガラステーション東日本橋
賃料利回り:ー%
所在地:中央区東日本橋(馬喰横山駅徒歩1分)
築年月:2004年3月

階建:地上15階、地下1階
総戸数:61戸

3,835万円
89位

ガラステージ日本橋人形町
賃料利回り:5.0%
所在地:中央区日本橋人形町(人形町駅徒歩2分)
築年月:1999年10月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:59戸

3,835万円
90位

プレール日本橋三越前
賃料利回り:5.0%
所在地:中央区日本橋大伝馬町(小伝馬町駅徒歩2分)
築年月:2003年5月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:46戸

3,835万円
91位

パークウェル銀座東
賃料利回り:5.1%
所在地:中央区築地(築地駅徒歩1分)
築年月:2002年10月

階建:地上11階
総戸数:30戸

3,835万円
92位

グリーンパーク東日本橋レジデンス2
賃料利回り:ー%
所在地:中央区東日本橋(東日本橋駅徒歩3分)
築年月:2009年8月

階建:地上10階
総戸数:28戸

3,835万円
93位

フォセット月島
賃料利回り:4.9%
所在地:中央区月島(月島駅徒歩1分)
築年月:2010年3月

階建:地上10階、地下1階
総戸数:18戸

3,835万円
94位

アンディーン月島
賃料利回り:4.9%
所在地:中央区月島(月島駅徒歩1分)
築年月:2003年3月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:43戸

3,823万円
95位

ガーラヴィスタ日本橋浜町
賃料利回り:4.9%
所在地:中央区日本橋浜町(浜町駅徒歩5分)
築年月:2014年1月

階建:地上10階
総戸数:36戸

3,823万円
96位

アイフェリーク日本橋
賃料利回り:4.9%
所在地:中央区日本橋中洲(水天宮前駅徒歩6分)
築年月:2003年8月

階建:地上9階
総戸数:31戸

3,823万円
97位

プレールドゥーク銀座イースト2
賃料利回り:5.2%
所在地:中央区入船(新富町駅徒歩4分)
築年月:2006年8月

階建:地上11階
総戸数:67戸

3,811万円
98位

スカイコート東日本橋
賃料利回り:ー%
所在地:中央区東日本橋(馬喰横山駅徒歩2分)
築年月:2001年8月

階建:地上13階
総戸数:56戸

3,811万円
99位

トーシンフェニックス日本橋兜町
賃料利回り:5.1%
所在地:中央区日本橋兜町(茅場町駅徒歩4分)
築年月:2003年5月

階建:地上7階
総戸数:36戸

3,811万円
100位

ドルチェ東京八重洲通り
賃料利回り:5.1%
所在地:中央区新川(八丁堀駅徒歩4分)
築年月:2006年2月

階建:地上10階
総戸数:30戸

3,811万円
※「賃料利回り」は、同じ広さのマンションを借りた場合の利回りを試算。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。
【コンパクトマンションランキング】抽出条件
・最大面積40㎡~55㎡、築15年~25年、最寄り駅から徒歩10分以内、直近10年で3件以上の取引実績がある
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対応物件 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
紹介会社数 最大6社
運営会社 ウェブクルー
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掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能
2000社以上の不動産会社と提携
・対応可能な不動産の種類が多い

対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数 最大6社
運営会社 Speee
>>イエウールの詳細記事はこちら
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)
特徴

日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営
2400社以上の不動産会社と提携
匿名査定も可能で安心

対応物件 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数 最大6社
運営会社 LIFULL(東証プライム)
>>LIFULL HOME'Sの詳細記事はこちら
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◆マンションナビ
特徴

マンションの売却に特化
900社以上の不動産会社と提携

対応物件 マンション
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
運営会社 マンションリサーチ
>>マンションナビの詳細記事はこちら
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◆いえカツLIFE
特徴

・対応可能な不動産の種類がトップクラス

共有持ち分でも相談可能
訳あり物件(再建築不可物件、借地権、底地権など)の査定も対応

対応物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社)
運営会社 サムライ・アドウェイズ(上場子会社)
>>いえカツLIFEの詳細記事はこちら
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◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定
特徴 ・両手仲介・囲い込みを行わない
・上場企業のソニーグループが運営
・売却専門の担当者がマンツーマンで高値売却を追求
対応物件 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産
対応エリア 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社 SREホールディングス株式会社(ソニーグループ)
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