【新宿区】中古コンパクトマンション価格ランキング(全物件)
順位 |
マンション名/概要 |
40㎡あたりの 物件価格 |
ライフルホームズで周辺1LDKを見る |
---|---|---|---|
1位 |
ディヴレ神楽坂 階建:地上13階 |
5,626万円 | |
2位 |
ズーム四谷左門町 階建:地上13階 |
5,118万円 | |
3位 |
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス 階建:地上10階 |
4,949万円 | |
4位 |
コンシェリア新宿イースト 階建:地上14階 |
4,937万円 | |
5位 |
エステムプラザ市谷外濠公園 階建:地上14階 |
4,864万円 | |
6位 |
ヴェルト新宿イースト 階建:地上14階、地下1階 |
4,852万円 | |
7位 |
グローベルザリミテッド四ツ谷 階建:地上9階 |
4,779万円 | |
8位 |
エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス 階建:地上14階 |
4,767万円 | |
9位 |
ベリスタ神楽坂 階建:地上13階、地下1階 |
4,743万円 | |
10位 |
プレスタイル神楽坂 階建:地上7階 |
4,743万円 | |
11位 |
グランドガーラ新宿 階建:地上15階、地下1階 |
4,682万円 | |
12位 |
プレサンス新宿御苑前アルティメット 階建:地上13階 |
4,622万円 | |
13位 |
プレールドゥーク新宿御苑2 階建:地上7階 |
4,610万円 | |
14位 |
ガーラヒルズ新宿 階建:地上5階 |
4,610万円 | |
15位 |
ズーム東新宿 階建:地上13階 |
4,549万円 | |
16位 |
コンシェリア東京ザレジデンス 階建:地上5階 |
4,537万円 | |
17位 |
コンシェリア新宿御苑 階建:地上15階 |
4,513万円 | |
18位 |
アトラス新宿左門町 階建:地上12階 |
4,465万円 | |
19位 |
ステージファースト飯田橋アジールコート 階建:地上14階 |
4,429万円 | |
20位 |
メイクスデザイン西新宿 階建:地上13階 |
4,429万円 | |
21位 |
ガーラステーション新宿御苑前 階建:地上15階、地下1階 |
4,404万円 | |
22位 |
デュオスカーラ神楽坂 階建:地上12階 |
4,404万円 | |
23位 |
プレールドゥーク新大久保 階建:地上9階 |
4,392万円 | |
24位 |
グローリオ新宿夏目坂 階建:地上10階 |
4,392万円 | |
25位 |
パレステュディオ新宿御苑駅前 階建:地上14階 |
4,368万円 | |
26位 |
セレビア新宿御苑前 階建:地上13階 |
4,356万円 | |
27位 |
アーバンファースト神楽坂 階建:地上11階 |
4,343万円 | |
28位 |
メイクスデザイン高田馬場 階建:地上7階 |
4,343万円 | |
29位 |
プレミアムキューブ飯田橋エムオー 階建:地上4階 |
4,307万円 | |
30位 |
ガリシア早稲田 階建:地上12階 |
4,283万円 | |
31位 |
DIPS神楽坂 階建:地上12階 |
4,283万円 | |
32位 |
スカイコート新宿落合壱番館 階建:地上10階 |
4,259万円 | |
33位 |
パレステュディオ四谷 階建:地上14階、地下1階 |
4,247万円 | |
34位 |
トーシンフェニックス高田馬場弐番館 階建:地上5階、地下1階 |
4,247万円 | |
35位 |
フリーディオ神楽坂 階建:地上11階 |
4,235万円 | |
36位 |
ステージグランデ上落合 階建:地上7階 |
4,210万円 | |
37位 |
メイクスデザイン早稲田 階建:地上11階 |
4,198万円 | |
38位 |
メインステージ西新宿2 階建:地上13階 |
4,174万円 | |
39位 |
アルテシモアルド 階建:地上14階 |
4,162万円 | |
40位 |
スカイコート神楽坂壱番館 階建:地上13階 |
4,150万円 | |
41位 |
パークハウス西早稲田アーバンス 階建:地上12階 |
4,138万円 | |
42位 |
日神デュオステージ早稲田 階建:地上10階 |
4,126万円 | |
43位 |
ホームズ飯田橋 階建:地上9階、地下1階 |
4,114万円 | |
44位 |
デュオスカーラ新宿2 階建:地上12階 |
4,114万円 | |
45位 |
デュオスカーラ新大久保 階建:地上5階 |
4,114万円 | |
46位 |
レガリアレジデンス早稲田イクス 階建:地上11階、地下1階 |
4,114万円 | |
47位 |
ステージグランデ神楽坂 階建:地上8階 |
4,114万円 | |
48位 |
ヴォーガコルテ東新宿 階建:地上6階、地下1階 |
4,102万円 | |
49位 |
フェニックス市谷本村町 階建:地上12階 |
4,090万円 | |
50位 |
パレステュディオ早稲田パークビュー 階建:地上10階 |
4,077万円 | |
51位 |
ナビウス西新宿 階建:地上11階、地下1階 |
4,065万円 | |
52位 |
レガリアタワーレジデンス 階建:地上15階、地下1階 |
4,053万円 | |
53位 |
パレステュディオ新宿パークサイド 階建:地上14階 |
4,041万円 | |
54位 |
プレールドゥーク新宿御苑 階建:地上13階 |
4,041万円 | |
55位 |
ルーブル新宿水道町 階建:地上7階 |
4,041万円 | |
56位 |
プレールドゥーク北新宿4 階建:地上6階 |
4,005万円 | |
57位 |
ルート四谷三丁目 階建:地上4階 |
4,005万円 | |
58位 |
メインステージ西新宿 階建:地上12階 |
3,993万円 | |
59位 |
プレールドゥーク新宿 階建:地上6階 |
3,993万円 | |
60位 |
トーシンフェニックス牛込神楽坂 階建:地上4階 |
3,969万円 | |
61位 |
スカイコート新宿弐番館 階建:地上4階 |
3,969万円 | |
62位 |
スカイコート牛込神楽坂 階建:地上5階 |
3,945万円 | |
63位 |
ブライズ高田馬場 階建:地上10階 |
3,920万円 | |
64位 |
プレールドゥーク新大久保2 階建:地上11階 |
3,920万円 | |
65位 |
ダイナシティ市谷仲之町 階建:地上4階、地下1階 |
3,908万円 | |
66位 |
セジョリ早大通り 階建:地上12階、地下1階 |
3,896万円 | |
67位 |
ステージファースト新宿西落合 階建:地上10階 |
3,896万円 | |
68位 |
ドメイン東新宿 階建:地上5階 |
3,872万円 | |
69位 |
ラグジュアリーアパートメント西新宿 階建:地上5階、地下1階 |
3,872万円 | |
70位 |
日神デュオステージ新宿外苑東通り 階建:地上12階、地下1階 |
3,835万円 | |
71位 |
ビクトリアハイム早稲田 階建:地上12階、地下1階 |
3,823万円 | |
72位 |
グランドコンシェルジュ早稲田 階建:地上8階 |
3,823万円 | |
73位 |
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺1 階建:地上7階、地下1階 |
3,823万円 | |
74位 |
ルーブル神楽坂参番館 階建:地上5階 |
3,811万円 | |
75位 |
グランドコンシェルジュ新宿北 階建:地上5階 |
3,811万円 | |
76位 |
スパシエグランス早稲田 階建:地上8階 |
3,799万円 | |
77位 |
アクサス高田馬場 階建:地上11階 |
3,775万円 | |
78位 |
エスコート西新宿 階建:地上12階 |
3,763万円 | |
79位 |
デュオスカーラ早稲田 階建:地上8階 |
3,763万円 | |
80位 |
ステージファースト西新宿 階建:地上13階 |
3,763万円 | |
81位 |
ルリオン新宿落合 階建:地上7階 |
3,726万円 | |
82位 |
リヴシティ西早稲田 階建:地上6階、地下1階 |
3,726万円 | |
83位 |
ルーブル早稲田弐番館 階建:地上5階 |
3,702万円 | |
84位 |
グランヴァン高田馬場 階建:地上7階、地下1階 |
3,690万円 | |
85位 |
スカイコート神楽坂参番館 階建:地上4階 |
3,666万円 | |
86位 |
ルリオン西新宿 階建:地上13階 |
3,654万円 | |
87位 |
トーシンフェニックス落合駅前 階建:地上9階 |
3,642万円 | |
88位 |
日神デュオステージ新宿若松町 階建:地上12階、地下1階 |
3,630万円 | |
89位 |
ルーブル高田馬場弐番館 階建:地上8階 |
3,630万円 | |
90位 |
ガーラ新宿下落合 階建:地上8階 |
3,618万円 | |
91位 |
ルーブル新宿西落合伍番館 階建:地上5階 |
3,618万円 | |
92位 |
ル・リオン牛込柳町 階建:地上11階、地下1階 |
3,618万円 | |
93位 |
スカイコート初台 階建:地上12階 |
3,606万円 | |
94位 |
グランヴァン東中野 階建:地上7階、地下1階 |
3,569万円 | |
95位 |
ルーブル新宿西落合六番館 階建:地上5階 |
3,569万円 | |
96位 |
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺 階建:地上7階、地下1階 |
3,533万円 | |
97位 |
グランヴァン新宿柏木 階建:地上4階 |
3,533万円 | |
98位 |
セジョリ江戸川橋 階建:地上11階 |
3,521万円 | |
99位 |
ステージファースト上落合 階建:地上5階 |
3,509万円 | |
100位 |
ステージグランデ市谷薬王寺 階建:地上5階 |
3,497万円 | |
※「賃料利回り」は、同じ広さのマンションを借りた場合の利回りを試算。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。 【コンパクトマンションランキング】抽出条件 ・最大面積40㎡~55㎡、築15年~25年、最寄り駅から徒歩10分以内、直近10年で3件以上の取引実績がある |
- 中古マンションランキングINDEX
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東京そのほか
中古マンションの購入なら
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中古マンションの購入時には、さまざまな費用がかかる。中でも負担が大きのが「仲介手数料」だ。仲介手数料は最大で「物件価格×3%+6万円+消費税」となる。4000万円の物件なら最大で138万6000円も仲介手数料がかかる。
不動産仲介会社の中には、この仲介手数料を割り引いたり無料にすると謳っている会社もある。しかし、こうした不動産会社の中には悪質な「両手取引」を行う会社もあるので注意が必要。不動産会社を選ぶ際には、仲介手数料を値引きしても両手取引を行わない会社を選ぶことが大切だ。
以下で、中古マンションの仲介手数料が半額〜最大無料で、両手取引も行なっていない不動産仲介会社を2社紹介する。
中古マンション購入の「仲介手数料が最大無料」の不動産仲介会社 |
◆STARFOREST(スターフォレスト) | ||
対応物件の種類 | 中古マンション、新築・中古一戸建て | |
仲介手数料 | 中古マンションは半額〜最大無料 | ![]() |
運営会社 | 株式会社スターフォレスト | |
対応地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉 | |
【ポイント】大手不動産ポータルサイトの掲載物件にも対応。価格交渉の経験豊富なスタッフが値下げ交渉に対応 | ||
中古マンションの売却に便利な
「不動産一括査定サイト」を比較!
今回紹介した、中古マンションのランキングは、集計を行った時点のものだ。当然、その後も売り出し価格の相場は変化し続けている点に留意してほしい。
もし、自分が所有するマンションの「現在の売却価格の相場」を知りたい場合は、「不動産一括査定サイト」という無料サービスを利用する手がある。
以下で主な「不動産一括査定サイト」をピックアップし、比較した。それぞれ特徴があるので、上手に活用してほしい。
【32社の比較はこちら】>>不動産一括査定サイト&査定業者32社で比較! おすすめの人やサービス内容などを徹底解説
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メールで簡易査定
電話番号は任意
◆SUUMO(スーモ)売却査定(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地 | |
掲載する不動産会社数 | 約2000店舗 | ![]() |
サービス開始 | 2009年 | |
運営会社 | 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大10社 | |
【ポイント】 不動産サイトとして圧倒的な知名度を誇るSUUMO(スーモ)による、無料の一括査定サービス。主要大手不動産会社から、地元に強い不動産会社まで参加しており、査定額を比較できる。 | ||
◆HOME4U(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所 | |
掲載する不動産会社数 | 1500社 | ![]() |
サービス開始 | 2001年 | |
運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、日本初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTデータグループで安心感がある点。提携会社数は競合サイトと比較するとトップではないが、厳選されている。 | ||
◆ズバット不動産売却(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル | |
掲載する不動産会社数 | 厳選した不動産会社のみ | ![]() |
サービス開始 | 2020年 | |
運営会社 | ウェブクルー | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 比較サイト運営歴20年以上の会社が運営しており、情報セキュリティマネジメントシステムの国際認証基準である「ISO27001」の認証を取得しているため信頼感がある。提携会社数は少ないが厳選されている。 | ||
◆イエウール(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地 | |
掲載する不動産会社数 | 1600社以上 | ![]() |
サービス開始 | 2014年 | |
運営会社 | Speee | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。 | ||
◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件 | |
掲載する不動産会社数 | 1789社(2019年12月) | ![]() |
サービス開始 | 2008年 | |
運営会社 | LIFULL(東証一部) | |
紹介会社数 | 最大6社 | |
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。 | ||
◆マンションナビ(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション | |
掲載する不動産会社数 | 900社超、2500店舗 | ![]() |
サービス開始 | 2011年 | |
運営会社 | マンションリサーチ | |
紹介会社数 | 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社) | |
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。 | ||
◆おうちダイレクト「プロフェッショナル売却」(不動産一括査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所 | |
掲載する不動産会社数 | 9社 | ![]() |
サービス開始 | 2015年 | |
運営会社 | ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社) | |
紹介会社数 | 最大9社 | |
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。 | ||
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◆SRE不動産売却査定(不動産売却査定サイト) | ||
対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他 | |
対応可能エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など | ![]() |
サービス開始 | 2014年 | |
運営会社 | SREホールディングス株式会社 | |
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。 | ||
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