新宿区の中古コンパクトマンション(50平米以下)価格ランキング! 人気の物件、価格、値上がり率は?【完全版】

2023年12月1日公開(2023年12月28日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

【新宿区】​中古コンパクトマンション価格ランキング(全物件)

順位

マンション名/概要

40㎡あたりの

物件価格

ライフルホームズで周辺1LDKを見る
1位

ディヴレ神楽坂
賃料利回り:3.4%
所在地:新宿区神楽坂(神楽坂駅徒歩1分)
築年月:2011年5月

階建:地上13階
総戸数:61戸

5,626万円
2位

ズーム四谷左門町
賃料利回り:3.7%
所在地:新宿区左門町(四谷三丁目駅徒歩3分)
築年月:2015年2月

階建:地上13階
総戸数:35戸

5,118万円
3位

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
賃料利回り:3.9%
所在地:新宿区舟町(四谷三丁目駅徒歩2分)
築年月:2007年5月

階建:地上10階
総戸数:75戸

4,949万円
4位

コンシェリア新宿イースト
賃料利回り:4.2%
所在地:新宿区新宿(新宿三丁目駅徒歩4分)
築年月:2010年10月

階建:地上14階
総戸数:63戸

4,937万円
5位

エステムプラザ市谷外濠公園
賃料利回り:4.2%
所在地:新宿区市谷本村町(市ケ谷駅徒歩4分)
築年月:2014年11月

階建:地上14階
総戸数:65戸

4,864万円
6位

ヴェルト新宿イースト
賃料利回り:4.1%
所在地:新宿区大久保(東新宿駅徒歩2分)
築年月:2004年4月

階建:地上14階、地下1階
総戸数:84戸

4,852万円
7位

グローベルザリミテッド四ツ谷
賃料利回り:4.0%
所在地:新宿区四谷三栄町(四谷三丁目駅徒歩4分)
築年月:2012年12月

階建:地上9階
総戸数:31戸

4,779万円
8位

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区新小川町(飯田橋駅徒歩6分)
築年月:2012年3月

階建:地上14階
総戸数:81戸

4,767万円
9位

ベリスタ神楽坂
賃料利回り:4.0%
所在地:新宿区矢来町(神楽坂駅徒歩3分)
築年月:2011年2月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:96戸

4,743万円
10位

プレスタイル神楽坂
賃料利回り:3.8%
所在地:新宿区改代町(江戸川橋駅徒歩3分)
築年月:2011年5月

階建:地上7階
総戸数:29戸

4,743万円
11位

グランドガーラ新宿
賃料利回り:4.2%
所在地:新宿区北新宿(大久保駅徒歩5分)
築年月:2006年10月

階建:地上15階、地下1階
総戸数:82戸

4,682万円
12位

プレサンス新宿御苑前アルティメット
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区新宿(新宿御苑前駅徒歩6分)
築年月:2008年2月

階建:地上13階
総戸数:62戸

4,622万円
13位

プレールドゥーク新宿御苑2
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区新宿(新宿御苑前駅徒歩6分)
築年月:2011年9月

階建:地上7階
総戸数:51戸

4,610万円
14位

ガーラヒルズ新宿
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区北新宿(大久保駅徒歩8分)
築年月:2013年12月

階建:地上5階
総戸数:130戸

4,610万円
15位

ズーム東新宿
賃料利回り:4.4%
所在地:新宿区大久保(東新宿駅徒歩1分)
築年月:2014年2月

階建:地上13階
総戸数:60戸

4,549万円
16位

コンシェリア東京ザレジデンス
賃料利回り:3.9%
所在地:新宿区高田馬場(高田馬場駅徒歩2分)
築年月:2014年5月

階建:地上5階
総戸数:82戸

4,537万円
17位

コンシェリア新宿御苑
賃料利回り:4.4%
所在地:新宿区四谷(新宿御苑前駅徒歩7分)
築年月:2013年11月

階建:地上15階
総戸数:45戸

4,513万円
18位

アトラス新宿左門町
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区左門町(四谷三丁目駅徒歩5分)
築年月:2016年1月

階建:地上12階
総戸数:36戸

4,465万円
19位

ステージファースト飯田橋アジールコート
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区下宮比町(飯田橋駅徒歩3分)
築年月:2013年11月

階建:地上14階
総戸数:47戸

4,429万円
20位

メイクスデザイン西新宿
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区北新宿(西新宿駅徒歩5分)
築年月:2014年8月

階建:地上13階
総戸数:36戸

4,429万円
21位

ガーラステーション新宿御苑前
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区新宿(新宿御苑前駅徒歩2分)
築年月:2007年11月

階建:地上15階、地下1階
総戸数:93戸

4,404万円
22位

デュオスカーラ神楽坂
賃料利回り:4.4%
所在地:新宿区横寺町(牛込神楽坂駅徒歩1分)
築年月:2003年8月

階建:地上12階
総戸数:32戸

4,404万円
23位

プレールドゥーク新大久保
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区百人町(新大久保駅徒歩3分)
築年月:2009年3月

階建:地上9階
総戸数:34戸

4,392万円
24位

グローリオ新宿夏目坂
賃料利回り:4.2%
所在地:新宿区原町(若松河田駅徒歩4分)
築年月:2014年10月

階建:地上10階
総戸数:46戸

4,392万円
25位

パレステュディオ新宿御苑駅前
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区新宿(新宿御苑前駅徒歩3分)
築年月:2004年10月

階建:地上14階
総戸数:116戸

4,368万円
26位

セレビア新宿御苑前
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区新宿(新宿御苑前駅徒歩5分)
築年月:2004年3月

階建:地上13階
総戸数:85戸

4,356万円
27位

アーバンファースト神楽坂
賃料利回り:4.2%
所在地:新宿区山吹町(江戸川橋駅徒歩4分)
築年月:2008年8月

階建:地上11階
総戸数:94戸

4,343万円
28位

メイクスデザイン高田馬場
賃料利回り:4.1%
所在地:新宿区下落合(高田馬場駅徒歩7分)
築年月:2013年3月

階建:地上7階
総戸数:50戸

4,343万円
29位

プレミアムキューブ飯田橋エムオー
賃料利回り:4.7%
所在地:新宿区新小川町(飯田橋駅徒歩5分)
築年月:2015年4月

階建:地上4階
総戸数:52戸

4,307万円
30位

ガリシア早稲田
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区弁天町(早稲田駅徒歩5分)
築年月:2006年3月

階建:地上12階
総戸数:85戸

4,283万円
31位

DIPS神楽坂
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区水道町(江戸川橋駅徒歩3分)
築年月:2014年3月

階建:地上12階
総戸数:68戸

4,283万円
32位

スカイコート新宿落合壱番館
賃料利回り:4.0%
所在地:新宿区上落合(落合駅徒歩2分)
築年月:2009年8月

階建:地上10階
総戸数:36戸

4,259万円
33位

パレステュディオ四谷
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区四谷(四谷三丁目駅徒歩4分)
築年月:2006年6月

階建:地上14階、地下1階
総戸数:49戸

4,247万円
34位

トーシンフェニックス高田馬場弐番館
賃料利回り:4.2%
所在地:新宿区高田馬場(高田馬場駅徒歩10分)
築年月:2007年3月

階建:地上5階、地下1階
総戸数:34戸

4,247万円
35位

フリーディオ神楽坂
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区天神町(神楽坂駅徒歩4分)
築年月:1999年5月

階建:地上11階
総戸数:43戸

4,235万円
36位

ステージグランデ上落合
賃料利回り:4.0%
所在地:新宿区上落合(下落合駅徒歩2分)
築年月:2009年12月

階建:地上7階
総戸数:56戸

4,210万円
37位

メイクスデザイン早稲田
賃料利回り:4.4%
所在地:新宿区西早稲田(早稲田駅徒歩1分)
築年月:2013年8月

階建:地上11階
総戸数:41戸

4,198万円
38位

メインステージ西新宿2
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区西新宿(初台駅徒歩6分)
築年月:2011年12月

階建:地上13階
総戸数:35戸

4,174万円
39位

アルテシモアルド
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区百人町(大久保駅徒歩3分)
築年月:2014年7月

階建:地上14階
総戸数:66戸

4,162万円
40位

スカイコート神楽坂壱番館
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区北山伏町(牛込神楽坂駅徒歩5分)
築年月:2002年12月

階建:地上13階
総戸数:66戸

4,150万円
41位

パークハウス西早稲田アーバンス
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区西早稲田(西早稲田駅徒歩5分)
築年月:2009年10月

階建:地上12階
総戸数:44戸

4,138万円
42位

日神デュオステージ早稲田
賃料利回り:4.1%
所在地:新宿区西早稲田(面影橋駅徒歩2分)
築年月:2004年1月

階建:地上10階
総戸数:64戸

4,126万円
43位

ホームズ飯田橋
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区神楽坂(飯田橋駅徒歩1分)
築年月:2001年8月

階建:地上9階、地下1階
総戸数:32戸

4,114万円
44位

デュオスカーラ新宿2
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区歌舞伎町(東新宿駅徒歩4分)
築年月:2003年2月

階建:地上12階
総戸数:59戸

4,114万円
45位

デュオスカーラ新大久保
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区大久保(新大久保駅徒歩4分)
築年月:2003年12月

階建:地上5階
総戸数:49戸

4,114万円
46位

レガリアレジデンス早稲田イクス
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区西早稲田(早稲田駅徒歩1分)
築年月:2006年5月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:30戸

4,114万円
47位

ステージグランデ神楽坂
賃料利回り:4.4%
所在地:新宿区改代町(江戸川橋駅徒歩3分)
築年月:2011年8月

階建:地上8階
総戸数:64戸

4,114万円
48位

ヴォーガコルテ東新宿
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区歌舞伎町(東新宿駅徒歩2分)
築年月:2007年9月

階建:地上6階、地下1階
総戸数:30戸

4,102万円
49位

フェニックス市谷本村町
賃料利回り:5.0%
所在地:新宿区市谷本村町(市ケ谷駅徒歩5分)
築年月:2013年2月

階建:地上12階
総戸数:68戸

4,090万円
50位

パレステュディオ早稲田パークビュー
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区早稲田鶴巻町(江戸川橋駅徒歩6分)
築年月:2007年1月

階建:地上10階
総戸数:79戸

4,077万円
51位

ナビウス西新宿
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区西新宿(西新宿駅徒歩4分)
築年月:2003年9月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:67戸

4,065万円
52位

レガリアタワーレジデンス
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区西早稲田(西早稲田駅徒歩5分)
築年月:2007年9月

階建:地上15階、地下1階
総戸数:45戸

4,053万円
53位

パレステュディオ新宿パークサイド
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区西新宿(西新宿五丁目駅徒歩1分)
築年月:2003年11月

階建:地上14階
総戸数:269戸

4,041万円
54位

プレールドゥーク新宿御苑
賃料利回り:4.7%
所在地:新宿区大京町(四谷三丁目駅徒歩6分)
築年月:2003年3月

階建:地上13階
総戸数:66戸

4,041万円
55位

ルーブル新宿水道町
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区水道町(江戸川橋駅徒歩4分)
築年月:2006年9月

階建:地上7階
総戸数:50戸

4,041万円
56位

プレールドゥーク北新宿4
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区北新宿(東中野駅徒歩8分)
築年月:2009年3月

階建:地上6階
総戸数:33戸

4,005万円
57位

ルート四谷三丁目
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区大京町(四谷三丁目駅徒歩5分)
築年月:1999年3月

階建:地上4階
総戸数:80戸

4,005万円
58位

メインステージ西新宿
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区西新宿(西新宿五丁目駅徒歩5分)
築年月:2004年2月

階建:地上12階
総戸数:112戸

3,993万円
59位

プレールドゥーク新宿
賃料利回り:5.2%
所在地:新宿区新宿(新宿三丁目駅徒歩6分)
築年月:2006年3月

階建:地上6階
総戸数:32戸

3,993万円
60位

トーシンフェニックス牛込神楽坂
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区中町(牛込神楽坂駅徒歩4分)
築年月:2006年9月

階建:地上4階
総戸数:55戸

3,969万円
61位

スカイコート新宿弐番館
賃料利回り:5.0%
所在地:新宿区北新宿(大久保駅徒歩7分)
築年月:2008年11月

階建:地上4階
総戸数:36戸

3,969万円
62位

スカイコート牛込神楽坂
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区二十騎町(牛込柳町駅徒歩6分)
築年月:2008年6月

階建:地上5階
総戸数:34戸

3,945万円
63位

ブライズ高田馬場
賃料利回り:4.3%
所在地:新宿区下落合(下落合駅徒歩5分)
築年月:2010年1月

階建:地上10階
総戸数:30戸

3,920万円
64位

プレールドゥーク新大久保2
賃料利回り:5.0%
所在地:新宿区百人町(新大久保駅徒歩2分)
築年月:2013年10月

階建:地上11階
総戸数:38戸

3,920万円
65位

ダイナシティ市谷仲之町
賃料利回り:5.0%
所在地:新宿区市谷仲之町(曙橋駅徒歩6分)
築年月:2007年12月

階建:地上4階、地下1階
総戸数:31戸

3,908万円
66位

セジョリ早大通り
賃料利回り:4.7%
所在地:新宿区山吹町(江戸川橋駅徒歩5分)
築年月:2006年3月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:31戸

3,896万円
67位

ステージファースト新宿西落合
賃料利回り:3.9%
所在地:新宿区西落合(東長崎駅徒歩6分)
築年月:2014年4月

階建:地上10階
総戸数:44戸

3,896万円
68位

ドメイン東新宿
賃料利回り:5.1%
所在地:新宿区新宿(東新宿駅徒歩5分)
築年月:2004年6月

階建:地上5階
総戸数:39戸

3,872万円
69位

ラグジュアリーアパートメント西新宿
賃料利回り:4.7%
所在地:新宿区西新宿(西新宿五丁目駅徒歩2分)
築年月:2004年7月

階建:地上5階、地下1階
総戸数:52戸

3,872万円
70位

日神デュオステージ新宿外苑東通り
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区弁天町(牛込柳町駅徒歩6分)
築年月:2006年9月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:34戸

3,835万円
71位

ビクトリアハイム早稲田
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区早稲田町(早稲田駅徒歩6分)
築年月:1999年10月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:43戸

3,823万円
72位

グランドコンシェルジュ早稲田
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区戸塚町(早稲田駅徒歩3分)
築年月:2009年8月

階建:地上8階
総戸数:39戸

3,823万円
73位

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺1
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区市谷薬王寺町(牛込柳町駅徒歩5分)
築年月:2004年3月

階建:地上7階、地下1階
総戸数:19戸

3,823万円
74位

ルーブル神楽坂参番館
賃料利回り:5.3%
所在地:新宿区新小川町(飯田橋駅徒歩6分)
築年月:2006年2月

階建:地上5階
総戸数:53戸

3,811万円
75位

グランドコンシェルジュ新宿北
賃料利回り:5.2%
所在地:新宿区北新宿(大久保駅徒歩6分)
築年月:2007年4月

階建:地上5階
総戸数:43戸

3,811万円
76位

スパシエグランス早稲田
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区早稲田鶴巻町(早稲田駅徒歩4分)
築年月:2011年3月

階建:地上8階
総戸数:56戸

3,799万円
77位

アクサス高田馬場
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区高田馬場(落合駅徒歩9分)
築年月:2011年4月

階建:地上11階
総戸数:32戸

3,775万円
78位

エスコート西新宿
賃料利回り:5.2%
所在地:新宿区西新宿(西新宿駅徒歩3分)
築年月:2001年2月

階建:地上12階
総戸数:75戸

3,763万円
79位

デュオスカーラ早稲田
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区早稲田鶴巻町(早稲田駅徒歩5分)
築年月:2003年12月

階建:地上8階
総戸数:24戸

3,763万円
80位

ステージファースト西新宿
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区西新宿(西新宿五丁目駅徒歩5分)
築年月:2006年3月

階建:地上13階
総戸数:45戸

3,763万円
81位

ルリオン新宿落合
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区中落合(中井駅徒歩3分)
築年月:2008年3月

階建:地上7階
総戸数:39戸

3,726万円
82位

リヴシティ西早稲田
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区西早稲田(西早稲田駅徒歩6分)
築年月:2014年6月

階建:地上6階、地下1階
総戸数:50戸

3,726万円
83位

ルーブル早稲田弐番館
賃料利回り:4.9%
所在地:新宿区戸山(早稲田駅徒歩3分)
築年月:2005年10月

階建:地上5階
総戸数:79戸

3,702万円
84位

グランヴァン高田馬場
賃料利回り:4.5%
所在地:新宿区下落合(下落合駅徒歩2分)
築年月:1998年3月

階建:地上7階、地下1階
総戸数:25戸

3,690万円
85位

スカイコート神楽坂参番館
賃料利回り:5.2%
所在地:新宿区榎町(神楽坂駅徒歩6分)
築年月:2009年3月

階建:地上4階
総戸数:40戸

3,666万円
86位

ルリオン西新宿
賃料利回り:5.0%
所在地:新宿区西新宿(西新宿五丁目駅徒歩1分)
築年月:2011年10月

階建:地上13階
総戸数:35戸

3,654万円
87位

トーシンフェニックス落合駅前
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区上落合(落合駅徒歩1分)
築年月:2004年11月

階建:地上9階
総戸数:55戸

3,642万円
88位

日神デュオステージ新宿若松町
賃料利回り:5.1%
所在地:新宿区若松町(若松河田駅徒歩3分)
築年月:2005年7月

階建:地上12階、地下1階
総戸数:54戸

3,630万円
89位

ルーブル高田馬場弐番館
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区下落合(下落合駅徒歩1分)
築年月:2006年2月

階建:地上8階
総戸数:71戸

3,630万円
90位

ガーラ新宿下落合
賃料利回り:4.6%
所在地:新宿区下落合(下落合駅徒歩2分)
築年月:2005年4月

階建:地上8階
総戸数:51戸

3,618万円
91位

ルーブル新宿西落合伍番館
賃料利回り:4.4%
所在地:新宿区西落合(新井薬師前駅徒歩6分)
築年月:2005年3月

階建:地上5階
総戸数:26戸

3,618万円
92位

ル・リオン牛込柳町
賃料利回り:5.2%
所在地:新宿区原町(牛込柳町駅徒歩2分)
築年月:2010年2月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:61戸

3,618万円
93位

スカイコート初台
賃料利回り:5.0%
所在地:新宿区西新宿(初台駅徒歩6分)
築年月:2005年11月

階建:地上12階
総戸数:33戸

3,606万円
94位

グランヴァン東中野
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区北新宿(東中野駅徒歩6分)
築年月:2002年2月

階建:地上7階、地下1階
総戸数:28戸

3,569万円
95位

ルーブル新宿西落合六番館
賃料利回り:4.4%
所在地:新宿区西落合(新井薬師前駅徒歩6分)
築年月:2005年3月

階建:地上5階
総戸数:35戸

3,569万円
96位

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺
賃料利回り:5.5%
所在地:新宿区市谷薬王寺町(曙橋駅徒歩6分)
築年月:2004年3月

階建:地上7階、地下1階
総戸数:37戸

3,533万円
97位

グランヴァン新宿柏木
賃料利回り:5.6%
所在地:新宿区北新宿(大久保駅徒歩7分)
築年月:2004年12月

階建:地上4階
総戸数:31戸

3,533万円
98位

セジョリ江戸川橋
賃料利回り:5.2%
所在地:新宿区山吹町(江戸川橋駅徒歩2分)
築年月:2012年4月

階建:地上11階
総戸数:38戸

3,521万円
99位

ステージファースト上落合
賃料利回り:4.8%
所在地:新宿区上落合(落合駅徒歩5分)
築年月:2006年9月

階建:地上5階
総戸数:37戸

3,509万円
100位

ステージグランデ市谷薬王寺
賃料利回り:5.4%
所在地:新宿区市谷薬王寺町(牛込柳町駅徒歩5分)
築年月:2001年4月

階建:地上5階
総戸数:54戸

3,497万円
※「賃料利回り」は、同じ広さのマンションを借りた場合の利回りを試算。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。販売時価格を集計できないものや直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。
【コンパクトマンションランキング】抽出条件
・最大面積40㎡~55㎡、築15年~25年、最寄り駅から徒歩10分以内、直近10年で3件以上の取引実績がある
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対応物件 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
紹介会社数 最大6社
運営会社 ウェブクルー
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掲載企業一覧を掲載、各社のアピールポイントも閲覧可能
2000社以上の不動産会社と提携
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対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
紹介会社数 最大6社
運営会社 Speee
>>イエウールの詳細記事はこちら
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◆LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)
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日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営
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対応物件 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
紹介会社数 最大6社
運営会社 LIFULL(東証プライム)
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◆マンションナビ
特徴

マンションの売却に特化
900社以上の不動産会社と提携

対応物件 マンション
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
運営会社 マンションリサーチ
>>マンションナビの詳細記事はこちら
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◆いえカツLIFE
特徴

・対応可能な不動産の種類がトップクラス

共有持ち分でも相談可能
訳あり物件(再建築不可物件、借地権、底地権など)の査定も対応

対応物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション・ビル、投資マンション、区分所有ビル(1室)、店舗、工場、倉庫、農地、再建築不可物件、借地権、底地権
紹介会社数 最大6社(売買2社、買取2社、リースバック2社)
運営会社 サムライ・アドウェイズ(上場子会社)
>>いえカツLIFEの詳細記事はこちら
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◆ソニーグループの「SRE不動産」売却査定
特徴 ・両手仲介・囲い込みを行わない
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対応物件 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、収益用不動産
対応エリア 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県
運営会社 SREホールディングス株式会社(ソニーグループ)
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