文京区の中古コンパクトマンション(50平米以下)価格ランキング【完全版】! 人気の物件、価格、値上がり率は?

2021年9月14日公開(2021年10月14日更新)
ダイヤモンド不動産研究所

【文京区】​中古コンパクトマンション価格ランキング(1位~66位)

順位

マンション名/概要

40㎡あたりの

物件価格

ライフルホームズで周辺1LDKを見る
1位

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
賃料利回り:3.6%
所在地:文京区湯島(湯島駅徒歩6分)
築年月:2014年4月

階建:地上14階
総戸数:50戸

5,372万円
2位

クラッシィハウス本郷コンフォルテ
賃料利回り:3.6%
所在地:文京区本郷(本郷三丁目駅徒歩3分)
築年月:2011年3月

階建:地上12階
総戸数:38戸

5,263万円
3位

クオリア御茶ノ水パークフロント
賃料利回り:4.1%
所在地:文京区湯島(御茶ノ水駅徒歩6分)
築年月:2005年4月

階建:地上13階
総戸数:73戸

4,900万円
4位

コンシェリア後楽園
賃料利回り:3.8%
所在地:文京区小石川(春日駅徒歩2分)
築年月:2010年12月

階建:地上8階
総戸数:55戸

4,803万円
5位

パークリュクス本郷
賃料利回り:4.0%
所在地:文京区本郷(本郷三丁目駅徒歩3分)
築年月:2008年6月

階建:地上12階
総戸数:52戸

4,707万円
6位

ジュイール文京白山
賃料利回り:3.8%
所在地:文京区白山(白山駅徒歩5分)
築年月:2011年2月

階建:地上11階
総戸数:31戸

4,634万円
7位

文京春日プラッツ
賃料利回り:4.1%
所在地:文京区西片(春日駅徒歩1分)
築年月:2009年3月

階建:地上15階
総戸数:78戸

4,513万円
8位

パークリュクス小石川
賃料利回り:4.1%
所在地:文京区小石川(春日駅徒歩4分)
築年月:2009年11月

階建:地上14階
総戸数:52戸

4,501万円
9位

コンシェリア文京小石川
賃料利回り:4.2%
所在地:文京区小石川(春日駅徒歩5分)
築年月:2012年9月

階建:地上14階
総戸数:32戸

4,380万円
10位

パレステュディオ小石川後楽園
賃料利回り:4.7%
所在地:文京区春日(飯田橋駅徒歩5分)
築年月:2001年7月

階建:地上9階、地下1階
総戸数:84戸

4,343万円
11位

コンシェリア御茶ノ水
賃料利回り:4.5%
所在地:文京区湯島(末広町駅徒歩4分)
築年月:2008年1月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:36戸

4,319万円
12位

グラーサ本郷東大前
賃料利回り:4.1%
所在地:文京区本郷(東大前駅徒歩4分)
築年月:2004年11月

階建:地上14階
総戸数:52戸

4,295万円
13位

スカイコート文京白山第5
賃料利回り:4.1%
所在地:文京区白山(白山駅徒歩2分)
築年月:2009年3月

階建:地上5階
総戸数:33戸

4,295万円
14位

リヴシティ本郷
賃料利回り:4.8%
所在地:文京区本郷(水道橋駅徒歩3分)
築年月:2014年4月

階建:地上9階
総戸数:22戸

4,295万円
15位

プレサンス本駒込アカデミア
賃料利回り:3.9%
所在地:文京区本駒込(本駒込駅徒歩1分)
築年月:2008年3月

階建:地上15階
総戸数:87戸

4,271万円
16位

アイル文京白山
賃料利回り:4.3%
所在地:文京区白山(春日駅徒歩6分)
築年月:2014年3月

階建:地上14階
総戸数:44戸

4,271万円
17位

クレイシア文京春日
賃料利回り:4.3%
所在地:文京区西片(春日駅徒歩4分)
築年月:2014年7月

階建:地上15階
総戸数:33戸

4,247万円
18位

サンシティアヴァンツァーレ文京本郷
賃料利回り:4.5%
所在地:文京区本郷(本郷三丁目駅徒歩4分)
築年月:2001年10月

階建:地上11階
総戸数:35戸

4,186万円
19位

ベルジェンド文京千駄木グレイス
賃料利回り:3.9%
所在地:文京区千駄木(千駄木駅徒歩8分)
築年月:2015年8月

階建:地上15階
総戸数:28戸

4,174万円
20位

フェニックス飯田橋
賃料利回り:4.9%
所在地:文京区水道(飯田橋駅徒歩9分)
築年月:2013年7月

階建:地上6階
総戸数:50戸

4,162万円
21位

スカイコート本郷東大前壱番館
賃料利回り:4.6%
所在地:文京区本郷(本郷三丁目駅徒歩4分)
築年月:2003年6月

階建:地上15階、地下1階
総戸数:106戸

4,138万円
22位

スカイコートパレス東大前
賃料利回り:4.2%
所在地:文京区向丘(東大前駅徒歩3分)
築年月:2012年1月

階建:地上12階
総戸数:36戸

4,138万円
23位

コンシェリア文京大塚
賃料利回り:4.2%
所在地:文京区大塚(新大塚駅徒歩1分)
築年月:2010年8月

階建:地上12階
総戸数:40戸

4,126万円
24位

ベルジェンド文京千駄木ノーブル
賃料利回り:3.7%
所在地:文京区千駄木(西日暮里駅徒歩8分)
築年月:2015年8月

階建:地上15階
総戸数:28戸

4,114万円
25位

プレールドゥーク文京本駒込
賃料利回り:4.1%
所在地:文京区本駒込(本駒込駅徒歩4分)
築年月:2004年2月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:63戸

4,077万円
26位

ハーモニーレジデンス御茶ノ水
賃料利回り:5.1%
所在地:文京区湯島(水道橋駅徒歩8分)
築年月:2010年9月

階建:地上10階
総戸数:25戸

4,029万円
27位

ローレルアイ茗荷谷
賃料利回り:4.3%
所在地:文京区大塚(茗荷谷駅徒歩4分)
築年月:2011年1月

階建:地上15階、地下1階
総戸数:43戸

4,017万円
28位

スカーラ文京本郷スカイプラザ
賃料利回り:4.7%
所在地:文京区本郷(本郷三丁目駅徒歩5分)
築年月:2000年8月

階建:地上11階
総戸数:43戸

4,005万円
29位

ドルチェ文京千駄木
賃料利回り:3.8%
所在地:文京区千駄木(西日暮里駅徒歩6分)
築年月:2006年12月

階建:地上14階
総戸数:37戸

4,005万円
30位

スカイコート文京江戸川橋
賃料利回り:4.6%
所在地:文京区関口(江戸川橋駅徒歩4分)
築年月:2014年2月

階建:地上9階
総戸数:21戸

4,005万円
31位

メインステージ文京春日
賃料利回り:4.4%
所在地:文京区春日(茗荷谷駅徒歩8分)
築年月:2005年12月

階建:地上11階
総戸数:45戸

3,969万円
32位

グラントゥルース弥生
賃料利回り:4.4%
所在地:文京区弥生(根津駅徒歩2分)
築年月:2007年5月

階建:地上7階
総戸数:33戸

3,969万円
33位

アトラス小石川レクスターハウス
賃料利回り:4.7%
所在地:文京区小石川(春日駅徒歩4分)
築年月:2005年2月

階建:地上11階、地下1階
総戸数:37戸

3,932万円
34位

クオリア文京根津
賃料利回り:4.4%
所在地:文京区根津(根津駅徒歩5分)
築年月:2005年8月

階建:地上14階
総戸数:43戸

3,932万円
35位

アージョ文京千駄木クレアーレ
賃料利回り:3.9%
所在地:文京区千駄木(西日暮里駅徒歩6分)
築年月:2011年2月

階建:地上10階
総戸数:27戸

3,920万円
36位

アトラス音羽
賃料利回り:4.4%
所在地:文京区音羽(護国寺駅徒歩1分)
築年月:2005年2月

階建:地上14階
総戸数:51戸

3,896万円
37位

プレールドゥーク文京茗荷谷
賃料利回り:4.5%
所在地:文京区大塚(茗荷谷駅徒歩10分)
築年月:2006年8月

階建:地上12階
総戸数:49戸

3,896万円
38位

ヴィーダ御茶ノ水
賃料利回り:5.0%
所在地:文京区湯島(末広町駅徒歩5分)
築年月:2009年3月

階建:地上9階
総戸数:46戸

3,896万円
39位

リヴシティ文京春日
賃料利回り:4.5%
所在地:文京区春日(茗荷谷駅徒歩9分)
築年月:2013年10月

階建:地上11階
総戸数:26戸

3,884万円
40位

フェニックス本郷東大前
賃料利回り:5.1%
所在地:文京区湯島(湯島駅徒歩7分)
築年月:2009年7月

階建:地上7階
総戸数:41戸

3,859万円
41位

クオリア小石川
賃料利回り:4.9%
所在地:文京区小石川(春日駅徒歩3分)
築年月:2003年4月

階建:地上13階
総戸数:78戸

3,775万円
42位

スカイコート文京新大塚
賃料利回り:4.6%
所在地:文京区大塚(新大塚駅徒歩9分)
築年月:2011年9月

階建:地上9階、地下1階
総戸数:22戸

3,763万円
43位

プリズムスクエア本駒込
賃料利回り:4.5%
所在地:文京区向丘(本駒込駅徒歩1分)
築年月:2004年11月

階建:地上13階
総戸数:37戸

3,739万円
44位

パレステュディオシンシア文京千石
賃料利回り:4.6%
所在地:文京区千石(千石駅徒歩3分)
築年月:2003年8月

階建:地上13階
総戸数:73戸

3,726万円
45位

日神デュオステージ小石川
賃料利回り:5.0%
所在地:文京区小石川(春日駅徒歩7分)
築年月:2003年9月

階建:地上6階
総戸数:29戸

3,714万円
46位

ガーラ本郷三丁目
賃料利回り:5.2%
所在地:文京区本郷(本郷三丁目駅徒歩3分)
築年月:2002年7月

階建:地上9階
総戸数:44戸

3,630万円
47位

コンシェリア文京根津
賃料利回り:4.8%
所在地:文京区根津(根津駅徒歩4分)
築年月:2008年9月

階建:地上8階
総戸数:38戸

3,618万円
48位

エステムプラザ神楽坂
賃料利回り:5.0%
所在地:文京区水道(江戸川橋駅徒歩4分)
築年月:2010年2月

階建:地上9階
総戸数:68戸

3,618万円
49位

ステージグランデ文京白山
賃料利回り:4.8%
所在地:文京区白山(白山駅徒歩6分)
築年月:2011年7月

階建:地上14階
総戸数:54戸

3,618万円
50位

レジデンシャルスター白山シーズンテラス
賃料利回り:4.8%
所在地:文京区白山(白山駅徒歩3分)
築年月:2010年1月

階建:地上5階、地下1階
総戸数:28戸

3,618万円
51位

ステージファースト東大前
賃料利回り:4.9%
所在地:文京区西片(東大前駅徒歩5分)
築年月:2011年7月

階建:地上9階
総戸数:32戸

3,606万円
52位

ノルディックマンション文京白山
賃料利回り:4.9%
所在地:文京区白山(白山駅徒歩5分)
築年月:2012年7月

階建:地上10階
総戸数:19戸

3,593万円
53位

イクシア文京千駄木
賃料利回り:4.3%
所在地:文京区千駄木(田端駅徒歩9分)
築年月:2007年10月

階建:地上14階
総戸数:42戸

3,533万円
54位

菱和パレス小石川後楽園
賃料利回り:5.3%
所在地:文京区春日(後楽園駅徒歩9分)
築年月:2000年1月

階建:地上6階
総戸数:54戸

3,521万円
55位

ミリオンガーデン小石川
賃料利回り:4.9%
所在地:文京区小石川(茗荷谷駅徒歩8分)
築年月:2003年11月

階建:地上6階
総戸数:38戸

3,521万円
56位

コンシェリア早稲田グリーンフォレスト
賃料利回り:5.2%
所在地:文京区関口(早稲田駅徒歩7分)
築年月:2012年8月

階建:地上8階
総戸数:34戸

3,521万円
57位

パークウェル文京千石
賃料利回り:4.9%
所在地:文京区千石(千石駅徒歩8分)
築年月:2005年11月

階建:地上7階、地下1階
総戸数:37戸

3,497万円
58位

ガーラ文京本郷台
賃料利回り:4.9%
所在地:文京区向丘(本駒込駅徒歩4分)
築年月:2004年6月

階建:地上8階
総戸数:39戸

3,448万円
59位

スカイコート茗荷谷壱番館
賃料利回り:5.1%
所在地:文京区白山(茗荷谷駅徒歩9分)
築年月:2006年5月

階建:地上7階
総戸数:36戸

3,412万円
60位

エスコート音羽
賃料利回り:5.1%
所在地:文京区音羽(護国寺駅徒歩1分)
築年月:2001年8月

階建:地上6階
総戸数:39戸

3,388万円
61位

アヴァンツァーレ文京本駒込
賃料利回り:4.7%
所在地:文京区本駒込(駒込駅徒歩1分)
築年月:2002年4月

階建:地上13階、地下1階
総戸数:48戸

3,363万円
62位

シンシア護国寺ステーションプラザ
賃料利回り:5.3%
所在地:文京区音羽(護国寺駅徒歩2分)
築年月:2001年9月

階建:地上11階
総戸数:38戸

3,255万円
63位

ロータリーパレス春日安藤坂
賃料利回り:5.9%
所在地:文京区春日(後楽園駅徒歩7分)
築年月:2001年9月

階建:地上9階
総戸数:25戸

3,194万円
64位

ルシック本駒込
賃料利回り:4.8%
所在地:文京区本駒込(田端駅徒歩9分)
築年月:1996年8月

階建:地上12階
総戸数:24戸

3,170万円
65位

アヴァン文京小日向
賃料利回り:5.6%
所在地:文京区小日向(茗荷谷駅徒歩3分)
築年月:2000年11月

階建:地上12階
総戸数:50戸

3,097万円
66位

スカイコート文京小石川第2
賃料利回り:6.2%
所在地:文京区小石川(茗荷谷駅徒歩3分)
築年月:2000年4月

階建:地上5階
総戸数:38戸

2,819万円
※「賃料利回り」は、同じ広さのマンションを借りた場合の利回りを試算。直近に3件以上の販売履歴があったものが対象。直近に販売履歴が3件以下のものは対象外となる。
【コンパクトマンションランキング】抽出条件
・最大面積40㎡~55㎡、築5年~25年、最寄り駅から徒歩10分以内、直近10年で3件以上の取引実績がある
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地
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サービス開始 2009年
運営会社 株式会社リクルート住まいカンパニー(東証一部子会社)
紹介会社数 最大10社
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、ビル、アパート、店舗・事務所
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サービス開始 2001年
運営会社 NTTデータ・スマートソーシング(東証一部子会社)
紹介会社数 最大6社
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル
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サービス開始 2020年
運営会社 ウェブクルー
紹介会社数 最大6社
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル、店舗、工場、倉庫、農地
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サービス開始 2014年
運営会社 Speee
紹介会社数 最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる点。弱点は、サービスを開始してまだ日が浅い点。
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◆LIFULL HOME'S(不動産一括査定サイト)
対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件
掲載する不動産会社数 1789社(2019年12月)
サービス開始 2008年
運営会社 LIFULL(東証一部)
紹介会社数 最大6社
【ポイント】強みは、匿名査定も可能で安心であるほか、日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULL HOME'S」が運営している点。弱点は大手の不動産仲介会社が多くはないこと。
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対応物件の種類 マンション
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サービス開始 2011年
運営会社 マンションリサーチ
紹介会社数 最大9社(売却・買取6社、賃貸3社)
【ポイント】 強みは、マンションに特化しており、マンション売却査定は6社まで、賃貸に出す場合の査定3社まで対応している点。弱点は、比較的サービス開始から日が浅く、取扱い物件がマンションしかない点。
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地、一棟マンション、一棟アパート、店舗、事務所
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サービス開始 2015年
運営会社 ヤフー株式会社、SREホールディングス株式会社(ともに東証一部子会社)
紹介会社数 最大9社
【ポイント】ヤフーとソニーグループが共同運営する一括査定サイト。不動産会社に売却を依頼後も、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを使い、購入希望者への周知をサポートしてくれる。
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対応物件の種類 マンション、戸建て、土地(建物付きを含む)、その他
対応可能エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県など 不動産査定サイト「SRE不動産売却」の公式サイトはこちら
サービス開始 2014年
運営会社 SREホールディングス株式会社
【ポイント】両手仲介・囲い込みを行わない。不動産ポータルサイトと不動産ネットワークシステムを活用した集客により早期売却を目指す。ソニーグループが運営しており信頼性がある。
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