【2025年3月最新版】132銀行(主要銀行+地銀)の金利は? 「変動金利」住宅ローン実質金利ランキング (新規借入) ※借入金額3000万円、借入期間35年(詳細な条件は表組の下に記載) |
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順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
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80
位 |
![]() 京都銀行 <京銀住宅ローン(変動金利プラン)・変動金利>
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1.062% |
年0.925%
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借入額×2.06%
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借入額×0.000%+55,000円
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【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・京都府を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
82
位 |
![]() 岩手銀行 <いわぎん住宅ローン・変動金利>
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1.067% |
年1.000%
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借入額×0%
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借入額×1.100%+0円
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【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
82
位 |
![]() 北日本銀行 <住宅ローンASUMO(手数料重視コース)・変動金利>
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1.067% |
年1.000%
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借入額×0%
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借入額×1.100%+0円
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【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
84
位 |
![]() 百五銀行 <百五ホームローン住まいのちから(手数料定率型)・変動金利>
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1.085% |
年0.950%
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借入額×0%
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借入額×2.200%+0円
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【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
85
位 |
![]() 清水銀行 <住宅ローン「金利引下げプラン」(ずっと引下げプラン)・変動金利>
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1.107% |
年0.900%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+33,000円
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【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
86
位 |
![]() 肥後銀行 <住宅ローンプレミアムプラン(手数料定率型)・変動金利>
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1.110% |
年0.625%
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借入額×0%
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借入額×2.200%+0円
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【肥後銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・熊本県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】肥後銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
87
位 |
![]() 鹿児島銀行 <かぎん住宅ローン(定額型)・変動金利>
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1.111% |
年1.100%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+55,000円
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【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】鹿児島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
88
位 |
![]() 佐賀銀行 <住宅ローンあっとほー夢(Web申込み)・変動金利>
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1.131% |
年0.920%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+55,000円
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【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】佐賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
89
位 |
![]() 東北銀行 <ハイパワー住宅ローン・変動金利>
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1.133% |
年1.000%
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借入額×2.06%
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借入額×0.000%+33,000円
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【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】東北銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
90
位 |
![]() 静岡中央銀行 <しずちゅう住宅ローン・変動金利>
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1.136% |
年0.925%
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借入額×0%
|
借入額×0.000%+55,000円
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【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
91
位 |
![]() 八十二銀行 <住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
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1.182% |
年1.075%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+33,000円
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【八十二銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長野県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】八十二銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
92
位 |
![]() 東邦銀行 <スーパー住宅ローン「プラス7」(変動金利応援コース)・変動金利>
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1.218% |
年1.100%
|
借入額×0%
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借入額×0.000%+88,000円
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【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
93
位 |
![]() 富山第一銀行 <住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
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1.234% |
年1.100%
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借入額×2.06%
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借入額×0.000%+33,000円
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【富山第一銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】富山第一銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
94
位 |
![]() 宮崎太陽銀行 <いきいき住宅ローン(特別優遇金利)・変動金利>
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1.239% |
年1.100%
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借入額×2.06%
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借入額×0.000%+55,000円
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【宮崎太陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】宮崎太陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
94
位 |
![]() 南日本銀行 <なんぎん住宅ローン・変動金利>
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1.239% |
年1.100%
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借入額×2.06%
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借入額×0.000%+55,000円
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【南日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鹿児島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】南日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
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96
位 |
![]() 青森みちのく銀行 <青森みちのく住宅ローン[あおぎん信用保証型](地銀協一般団信付、分割支払型)・変動金利>
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1.261% |
年1.200%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+55,000円
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【青森みちのく銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・青森県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】青森みちのく銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
97
位 |
![]() 香川銀行 <住宅ローン(WEB申込)・変動金利>
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1.286% |
年1.075%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+55,000円
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【香川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・香川県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】香川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
98
位 |
![]() 北海道銀行 <道銀住宅ローン(変動金利型、新規借入)・変動金利>
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1.331% |
年1.325%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+27,500円
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【北海道銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・北海道を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】北海道銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
99
位 |
![]() 北陸銀行 <ほくぎん住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
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1.332% |
年1.125%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+33,000円
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【北陸銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】北陸銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
100
位 |
![]() 福井銀行 <住宅ローン(変動金利型、新規借入)・変動金利>
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1.432% |
年1.375%
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借入額×0%
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借入額×0.000%+275,000円
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【福井銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福井県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】福井銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
101
位 |
![]() 北國銀行 <北國住宅ローン・変動金利>
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1.498% |
年1.475%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+110,000円
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【北國銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・石川県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】北國銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
102
位 |
![]() 富山銀行 <とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」・変動金利>
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1.512% |
年1.375%
|
借入額×2.06%
|
借入額×0.000%+33,000円
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【富山銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】富山銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
103
位 |
![]() 楽天銀行 <住宅ローン・金利選択型(新規借入)・変動金利>
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1.715% |
年1.645%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+330,000円
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【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・事務手数料が一律33万円と安め。他のネット銀行の多くは借入金額×2.2%かかる ・借入期間中なら変動金利と固定金利を何度も変更できる ・通常の死亡・高度障害保障に加え、「全疾病就業不能保障」「がん50%保障」付きの団信保険が無料で付けられる ・事前審査の結果は最短で翌日、本審査は3~4日で回答する。店舗に行かずに契約が可能 |
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【関連記事】楽天銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
104
位 |
![]() 東京スター銀行 <スター住宅ローン・変動金利>
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1.791% |
年1.650%
|
借入額×0%
|
借入額×2.200%+0円
|
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【東京スター銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・東京にある第二地方銀行 ・通常の住宅ローンである「スター住宅ローン」と、預金があればその分の金利はつかないという「スターワン住宅ローン」、リバースモーゲージなどをラインナアップする ・通常の団体信用生命保険に加え、「就業不能信用費用保険(入院保険)」を無料で付帯 |
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【関連記事】東京スター銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
105
位 |
![]() 新潟ろうきん <あんしん住宅ローン(不動産担保型)・変動金利>
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2.160% |
年2.160%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+0円
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【新潟ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、新潟県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】新潟ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
106
位 |
![]() 北陸ろうきん <ろうきん住宅ローン「まるっと500」(変動金利型)・変動金利>
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2.293% |
年2.275%
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借入額×0%
|
借入額×0.000%+82,500円
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【北陸ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、富山県|石川県|福井県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】北陸ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
107
位 |
![]() 中国ろうきん <有担保住宅ローン・変動金利>
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2.482% |
年2.475%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+33,000円
|
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【中国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、島根県|鳥取県|岡山県|広島県|山口県|に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】中国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
108
位 |
![]() 徳島大正銀行 <総合住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
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2.717% |
年2.625%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+55,000円
|
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【徳島大正銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・徳島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】徳島大正銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
109
位 |
![]() 四国ろうきん <ミックス住宅ローン・変動金利>
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2.725% |
年2.625%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+0円
|
|
【四国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、徳島県|香川県|愛媛県|高知県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
【関連記事】四国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
110
位 |
![]() 仙台銀行 <変動金利型住宅ローン・変動金利>
|
|||
2.778% |
年2.625%
|
借入額×2.06%
|
借入額×0.000%+55,000円
|
|
【仙台銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮城県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】仙台銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
110
位 |
![]() 島根銀行 <しまぎんスーパー住宅ローン 「マイ・セレクト」・変動金利>
|
|||
2.778% |
年2.625%
|
借入額×2.06%
|
借入額×0.000%+55,000円
|
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【島根銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・島根県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】島根銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
112
位 |
![]() 東日本銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
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2.789% |
年2.625%
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借入額×2.06%
|
借入額×0.000%+99,000円
|
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【東日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・東京都|埼玉県|神奈川県|千葉県|茨城県|栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】東日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
113
位 |
![]() 東北ろうきん <有担保ローン(月次方式)・変動金利>
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2.792% |
年2.625%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+33,000円
|
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【東北ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、青森県|秋田県|岩手県|山形県|宮城県|福島県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】東北ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
114
位 |
![]() 北海道ろうきん <ろうきん住宅ローン(有担保ローン)・変動金利>
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2.985% |
年2.825%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+0円
|
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【北海道ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、北海道に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】北海道ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
115
位 |
![]() 北洋銀行 <ほくようスペシャル住宅ローンα(定率型)・変動金利>
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2.995% |
年2.825%
|
借入額×0%
|
借入額×2.200%+77,000円
|
|
【北洋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・北海道を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】北洋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
116
位 |
![]() 高知銀行 <総合住宅ローン(変動・固定金利選択型)・変動金利>
|
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3.018% |
年2.925%
|
借入額×0%
|
借入額×0.000%+55,000円
|
|
【高知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・高知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】高知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
117
位 |
![]() 沖縄銀行 <金利選択型住宅ローン・変動金利>
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3.076% |
年2.925%
|
借入額×2.06%
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借入額×0.000%+33,000円
|
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【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
117
位 |
![]() 沖縄海邦銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
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3.076% |
年2.925%
|
借入額×2.06%
|
借入額×0.000%+33,000円
|
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【沖縄海邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】沖縄海邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
119
位 |
![]() 福邦銀行 <変動金利型住宅ローン・変動金利>
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3.190% |
年3.025%
|
借入額×2.06%
|
借入額×0.000%+88,000円
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【福邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福井県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】福邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
120
位 |
![]() 琉球銀行 <しあわせの住宅ローン・変動金利>
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3.214% |
年3.075%
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借入額×0%
|
借入額×1.980%+0円
|
|
【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
121
位 |
![]() きらやか銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
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3.228% |
年3.075%
|
借入額×2.06%
|
借入額×0.000%+33,000円
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【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行+地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。 |
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132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入] |
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