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住宅ローン変動金利ランキング132行比較【2024年7月】今後の金利上昇を見越して固定を選ぶべき?

2024年7月1日公開(2024年7月18日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
監修者 淡河範明:住宅ローンアドバイザー
【2024年7月最新版】132銀行(主要銀行+地銀)の金利は?
「変動金利」住宅ローン実質金利ランキング(新規借入)
※借入金額3000万円、借入期間35年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
41
北九州銀行 <YCG住宅ローン(融資手数料型)・変動金利>
0.702%
年0.470%
0円
借入額×2.2%
【北九州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北九州銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
スルガ銀行 <スルガ銀行住宅ローン(優遇金利型)・変動金利>
0.708%
年0.675%
0円
165000円
【スルガ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】スルガ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
43
JAバンク埼玉 <JA住宅ローン(新築・購入コース、新規借入)・変動金利>
0.709%
年0.600%
0円
44000円
【JAバンク埼玉の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・埼玉県を中心に融資を行う金融機関。同じ埼玉県でもJAによって金利が違うので注意。
【関連記事】JAバンク埼玉の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
43
十六銀行 <住宅ローン(全期間優遇型、WEB契約金利)・変動金利>
0.709%
年0.575%
借入額×2.06%
55000円
【十六銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。
45
福島銀行 <変動金利型全期間優遇住宅ローン・変動金利>
0.725%
年0.590%
借入額×2.06%
55000円
【福島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】福島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
46
筑波銀行 <変動金利型住宅ローン・変動金利>
0.730%
年0.600%
借入額×2.06%
33000円
【筑波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・茨城県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】筑波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
47
千葉銀行 <選べる住宅ローン金利割引プラン・全期間割引プラン・変動金利>
0.735%
年0.600%
借入額×2.06%
55000円
【千葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・千葉県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、茨城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県。
【関連記事】千葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
47
三十三銀行 <三十三銀行住宅ローン(金利引下げプラン、WEB)・変動金利>
0.735%
年0.600%
借入額×2.06%
55000円
【三十三銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】三十三銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
49
足利銀行 <住宅ローン「暮らし上手」(ずーっと変わらないおトク)・変動金利>
0.736%
年0.625%
0円
55000円
【足利銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・栃木県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】足利銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
50
大東銀行 <住宅ローン(変動金利コース)・変動金利>
0.741%
年0.600%
借入額×2.06%
88000円
【大東銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】大東銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
51
東和銀行 <住宅ローン(完済までず~っと楽々プラン)・変動金利>
0.750%
年0.615%
借入額×2.06%
55000円
【東和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・群馬県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】東和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
52
大垣共立銀行 <住宅ローン「金利OKプラン」(一律OK)・変動金利>
0.755%
年0.625%
借入額×2.06%
33000円
【大垣共立銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】大垣共立銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
53
山梨中央銀行 <自由設計型住宅ローン・変動金利>
0.758%
年0.625%
借入額×2.06%
44000円
【山梨中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山梨県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】山梨中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
54
楽天銀行 <住宅ローン・金利選択型(新規借入)・変動金利>
0.759%
年0.693%
0円
330000円
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
事務手数料が一律33万円と安め。他のネット銀行の多くは借入金額×2.2%かかる
・借入期間中なら変動金利と固定金利を何度も変更できる
・通常の死亡・高度障害保障に加え、「全疾病就業不能保障」「がん50%保障」付きの団信保険が無料で付けられる
・事前審査の結果は最短で翌日、本審査は3~4日で回答する。店舗に行かずに契約が可能
【関連記事】楽天銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
55
中京銀行 <住宅ローン金利プラン(変動金利型)・変動金利>
0.785%
年0.650%
借入額×2.06%
55000円
【中京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】中京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
55
近畿ろうきん <住宅ローン・変動金利>
0.785%
年0.685%
0円
0円
【近畿ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、大阪府|兵庫県|京都府|奈良県|滋賀県|和歌山県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】近畿ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
57
もみじ銀行 <YCG住宅ローン(はじめがお得プラン)・変動金利>
0.786%
年0.675%
0円
55000円
【もみじ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・広島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】もみじ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
58
栃木銀行 <住宅ローン(金利選択型)・変動金利>
0.791%
年0.725%
0円
借入額×1.1%
【栃木銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】栃木銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
59
神奈川銀行 <住宅ローン「ベストセレクトプラス」・変動金利>
0.806%
年0.675%
借入額×2.06%
33000円
【神奈川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・神奈川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】神奈川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
60
山口銀行 <YCG住宅ローン(融資手数料型)・変動金利>
0.808%
年0.575%
0円
借入額×2.2%
【山口銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山口県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】山口銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
61
但馬銀行 <たんぎん住宅ローン(変動・固定金利選択型)・変動金利>
0.810%
年0.675%
借入額×2.06%
55000円
【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】但馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
62
愛媛銀行 <あったか住宅ローン・変動金利>
0.826%
年0.691%
借入額×2.06%
55000円
【愛媛銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛媛県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】愛媛銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
63
沖縄ろうきん <有担保住宅ローン・変動金利>
0.838%
年0.775%
0円
借入額×1.05%
【沖縄ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、沖縄県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】沖縄ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
64
鳥取銀行 <ベストホームローン・変動金利>
0.854%
年0.850%
0円
22000円
【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
65
福岡銀行 <プレミアム住宅ローン(融資手数料型、変動金利型)・変動金利>
0.858%
年0.725%
0円
借入額×2.2%
【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
65
十八親和銀行 <プレミアム住宅ローン(融資手数料型、変動金利型)・変動金利>
0.858%
年0.725%
0円
借入額×2.2%
【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
65
名古屋銀行 <スーパー住宅ローン金利プラン(保証料不要タイプ、変動金利型)・変動金利>
0.858%
年0.725%
0円
借入額×2.2%
【名古屋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】名古屋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
65
熊本銀行 <プレミアム住宅ローン(融資手数料型)・変動金利>
0.858%
年0.725%
0円
借入額×2.2%
【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
69
青森銀行 <スーパー住宅ローン(地銀協一般団信付、分割支払型)・変動金利>
0.861%
年0.800%
0円
55000円
【青森銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・青森県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】青森銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
69
群馬銀行 <ガン保障特約付住宅ローン(全期間重視コース、保証料一括前払方式、新規借入)・変動金利>
0.861%
年0.725%
借入額×2.06%
55000円
【群馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・群馬県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】群馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
69
第四北越銀行 <住宅ローン(保証料前払型)・変動金利>
0.861%
年0.725%
借入額×2.06%
55000円
【第四北越銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・新潟県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】第四北越銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
69
大光銀行 <たいこう住宅ローン・変動金利>
0.861%
年0.725%
借入額×2.06%
55000円
【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
73
福岡中央銀行 <福中銀住宅ローン・変動金利>
0.866%
年0.775%
0円
55000円
【福岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】福岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
74
新潟ろうきん <あんしん住宅ローン(不動産担保型)・変動金利>
0.900%
年0.900%
0円
0円
【新潟ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、新潟県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】新潟ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
75
千葉興業銀行 <住宅ローン・変動金利>
0.911%
年0.775%
借入額×2.06%
55000円
【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
75
京都銀行 <京銀住宅ローン(変動金利プラン)・変動金利>
0.911%
年0.775%
借入額×2.06%
55000円
【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・京都府を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
77
岩手銀行 <いわぎん住宅ローン・変動金利>
0.916%
年0.850%
0円
借入額×1.1%
【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
77
北日本銀行 <住宅ローンASUMO(手数料重視コース)・変動金利>
0.916%
年0.850%
0円
借入額×1.1%
【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
79
長野ろうきん <住宅ローン選択宣言(全期間変動金利型)・変動金利>
0.927%
年0.925%
0円
11000円
【長野ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、長野県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】長野ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
80
百五銀行 <百五ホームローン住まいのちから[手数料定率型]・変動金利>
0.934%
年0.800%
0円
借入額×2.2%
【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行+地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。

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主要銀行+地銀の金利ランキングは?(81位~)

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