SBIマネープラザの住宅ローンの金利・金利推移・手数料（新規・借り換え） は？【2021年7月最新版】窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現！

・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。引受保険会社：SBI生命保険株式会社
・固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、33,000円（税込）の手数料が必要です。
・変動金利（当初引下げプラン）の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方）の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
・固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
・お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に沿えない場合がございます。 審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～0.3％上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
・お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
・詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。 （商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
・住信SBIネット銀行のWEBサイトにて具体的な返済額の試算が可能です。

（※）お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額（地方消費税額を含みます）を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。
（※）すでに住信SBIネット銀行でお借入れいただいているご契約には、お借入時の金利プランの内容が適用となります。
（※）金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。
（※）お借入後の金利プランの変更（通期引下げプラン⇔当初引下げプラン）はできません

保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

 「月々のローン返済に対する保障」と「ローン債務残高に対する保障」、8疾病以外の場合は「長期就業不能見舞金」の3つの保障がついています。

8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）の場合

8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が所定の期間に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。

8疾病以外の場合

8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(ただし、就業不能発生より3 ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。 また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、長期就業不能見舞金が支払われます。

（※）条件によっては保険金・見舞金がお支払いされない場合があります。
（※）保険金・見舞金 のお支払いには精神障がい等が支払い対象外となるなど制限条件がございます。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された、「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
（※）融資日から3ヵ月間は待機期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。

お申込みにあたって

・保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
・加入申込保険金額が1億円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
・保険会社の判断によりご加入できない場合があります。
・長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

保険金・見舞金がお支払いされる場合

＜就業不能保険金＞

・責任開始日以降に被った8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします。
・責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします（ただし、就業不能発生より３ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。

＜債務繰上返済支援保険金＞

責任開始日以降に被った8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。
責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が24ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。

＜長期就業不能見舞金＞

・責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、見舞金として30万円を保険会社よりお客さまにお支払いします。
・長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、すでに他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

（※）保険金のお支払いには、精神障がい等が対象外となるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
（※）融資日（責任開始日）から3ヵ月間は待機期間となり、いずれも保障の対象とはなりません