[2022年5月最新版]住宅ローン・借り換えランキング（変動金利）

【2022年5月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？ ◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング（借り換え） ※借入金額2500万円、借入期間30年（詳細な条件は表組の下に記載）
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
39 位	もみじ銀行＜ＹＣＧ住宅ローン・変動金利＞
	0.790%	0.675%	0円	55000円
	【もみじ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・広島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】もみじ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
42 位	中京銀行＜住宅ローン金利プラン（変動金利型）・変動金利＞
	0.799%	0.650%	借入額×1.91%	55000円
	【中京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】中京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
43 位	神奈川銀行＜住宅ローン「ベストセレクトプラス」・変動金利＞
	0.818%	0.675%	借入額×1.91%	33000円
	【神奈川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・神奈川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】神奈川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
44 位	紀陽銀行＜紀陽銀行住宅ローン（固定金利選択型）・変動金利＞
	0.840%	0.625%	0円	55000円
	【紀陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・和歌山県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】紀陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
45 位	沖縄ろうきん＜有担保住宅ローン・変動金利＞
	0.848%	0.775%	0円	借入額×1.05%
	【沖縄ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、沖縄県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】沖縄ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
46 位	三十三銀行＜三十三銀行住宅ローン・変動金利＞
	0.849%	0.700%	借入額×1.91%	55000円
	【三十三銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】三十三銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
47 位	九州ろうきん＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	0.850%	0.750%	0円	0円
	【九州ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、福岡県\|佐賀県\|長崎県\|熊本県\|大分県\|宮崎県\|鹿児島県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】九州ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
48 位	鳥取銀行＜ベストホームローン・変動金利＞
	0.856%	0.850%	0円	22000円
	【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
49 位	青森銀行＜スーパー住宅ローン（地銀協一般団信付、分割支払型）・変動金利＞
	0.865%	0.800%	0円	55000円
	【青森銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・青森県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】青森銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
50 位	福岡中央銀行＜福中銀住宅ローン・変動金利＞
	0.870%	0.775%	0円	55000円
	【福岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】福岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
51 位	武蔵野銀行＜借換スペシャル（がん保証付、40歳未満）・変動金利＞
	0.874%	0.725%	借入額×1.91%	55000円
	【武蔵野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・埼玉県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】武蔵野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
51 位	第四北越銀行＜住宅ローン・変動金利＞
	0.874%	0.725%	借入額×1.91%	55000円
	【第四北越銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・新潟県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】第四北越銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
51 位	大光銀行＜たいこう住宅ローン・変動金利＞
	0.874%	0.725%	借入額×1.91%	55000円
	【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
54 位	福岡銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
	0.879%	0.725%	0円	借入額×2.2%
	【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
54 位	十八親和銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
	0.879%	0.725%	0円	借入額×2.2%
	【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
54 位	熊本銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型）・変動金利＞
	0.879%	0.725%	0円	借入額×2.2%
	【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
57 位	西京銀行＜さいきょう住宅ローン・変動金利＞
	0.879%	0.775%	0円	88000円
	【西京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・山口県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】西京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
58 位	新潟ろうきん＜あんしん住宅ローン（不動産担保型）・変動金利＞
	0.900%	0.900%	0円	0円
	【新潟ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、新潟県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】新潟ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
59 位	滋賀銀行＜スーパー住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	0.925%	0.775%	借入額×1.91%	55000円
	【滋賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・滋賀県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】滋賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
59 位	京都銀行＜京銀住宅ローン（変動金利プラン）・変動金利＞
	0.925%	0.775%	借入額×1.91%	55000円
	【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・京都府を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
59 位	但馬銀行＜たんぎん住宅ローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
	0.925%	0.775%	借入額×1.91%	55000円
	【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】但馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
62 位	岩手銀行＜いわぎん住宅ローン・変動金利＞
	0.927%	0.850%	0円	借入額×1.1%
	【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
62 位	北日本銀行＜住宅ローンASUMO（手数料重視コース）・変動金利＞
	0.927%	0.850%	0円	借入額×1.1%
	【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
64 位	長野ろうきん＜住宅ローン選択宣言（全期間変動金利型）・変動金利＞
	0.928%	0.925%	0円	11000円
	【長野ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、長野県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】長野ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
65 位	愛知銀行＜住宅ローン金利プラン<変動金利型>・変動金利＞
	0.945%	0.850%	0円	55000円
	【愛知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】愛知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
66 位	百五銀行＜百五ホームローン住まいのちから［手数料定率型］・変動金利＞
	0.955%	0.800%	0円	借入額×2.2%
	【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
67 位	みちのく銀行＜住まいるいちばんネクストV（全期間金利引下げタイプ、分割支払（月払）型）・変動金利＞
	0.955%	0.875%	0円	0円
	【みちのく銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・青森県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】みちのく銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
68 位	清水銀行＜住宅ローン「金利引下げプラン」（ずっと引下げプラン）・変動金利＞
	0.959%	0.750%	0円	33000円
	【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
69 位	宮崎銀行＜みやぎん住宅ローン「満額快答」（変動金利型）・変動金利＞
	0.965%	0.950%	0円	55000円
	【宮崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮崎県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】宮崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
69 位	鹿児島銀行＜かぎん住宅ローン・変動金利＞
	0.965%	0.950%	0円	55000円
	【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】鹿児島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
71 位	宮崎太陽銀行＜太陽住宅ローン・変動金利＞
	0.972%	0.950%	0円	77000円
	【宮崎太陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】宮崎太陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
72 位	名古屋銀行＜スーパー住宅ローン金利プラン（保証料不要タイプ、変動金利型）・変動金利＞
	0.980%	0.825%	0円	借入額×2.2%
	【名古屋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】名古屋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
73 位	七十七銀行＜77住宅ローン［変動金利コース］・変動金利＞
	0.990%	0.875%	0円	55000円
	【七十七銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮城県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】七十七銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
73 位	南都銀行＜〈ナント〉ホームローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
	0.990%	0.775%	0円	55000円
	【南都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・奈良県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】南都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
73 位	中国銀行＜ちゅうぎんクイック住宅ローン（変動金利型、通期重視タイプ）・変動金利＞
	0.990%	0.775%	0円	55000円
	【中国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岡山県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】中国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
73 位	静岡中央銀行＜しずちゅう住宅ローン・変動金利＞
	0.990%	0.775%	0円	55000円
	【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
77 位	東北銀行＜ハイパワー住宅ローン・変動金利＞
	0.994%	0.850%	借入額×1.91%	33000円
	【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】東北銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
78 位	八十二銀行＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	1.034%	0.925%	0円	33000円
	【八十二銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長野県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】八十二銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
79 位	長野銀行＜ながぎん住宅ローン・変動金利＞
	1.071%	0.920%	借入額×1.91%	55000円
	【長野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長野県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】長野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
80 位	東邦銀行＜スーパー住宅ローン「プラス7」（変動金利応援コース）・変動金利＞
	1.075%	0.950%	0円	88000円
	【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。

主要銀行＋地銀の金利ランキングは？（81位～）

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