変動金利・住宅ローン実質金利ランキング【借り換え】132銀行を比較！[2023年5月最新版]（4ページ目）

【2023年5月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？「変動金利」住宅ローン実質金利ランキング（借り換え） ※借入金額2500万円、借入期間30年（詳細な条件は表組の下に記載）
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
81 位	七十七銀行＜77住宅ローン［変動金利コース］・変動金利＞
	0.990%	0.875%	0円	55000円
	【七十七銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮城県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】七十七銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
81 位	南都銀行＜〈ナント〉ホームローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
	0.990%	0.775%	0円	55000円
	【南都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・奈良県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】南都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
81 位	静岡中央銀行＜しずちゅう住宅ローン・変動金利＞
	0.990%	0.775%	0円	55000円
	【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
84 位	東北銀行＜ハイパワー住宅ローン・変動金利＞
	0.994%	0.850%	借入額×1.91%	33000円
	【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】東北銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
85 位	八十二銀行＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	1.034%	0.925%	0円	33000円
	【八十二銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長野県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】八十二銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
86 位	香川銀行＜住宅ローン（WEB申込）・変動金利＞
	1.040%	0.825%	0円	55000円
	【香川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・香川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】香川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
87 位	長野銀行＜ながぎん住宅ローン・変動金利＞
	1.071%	0.920%	借入額×1.91%	55000円
	【長野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長野県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】長野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
88 位	東邦銀行＜スーパー住宅ローン「プラス7」（変動金利応援コース）・変動金利＞
	1.075%	0.950%	0円	88000円
	【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
89 位	北都銀行＜住宅ローン金利プラン（金利優遇プラン）・変動金利＞
	1.101%	0.950%	借入額×1.91%	55000円
	【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】北都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
89 位	南日本銀行＜なんぎん住宅ローン・変動金利＞
	1.101%	0.950%	借入額×1.91%	55000円
	【南日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・鹿児島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】南日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
91 位	富山銀行＜とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」・変動金利＞
	1.120%	0.975%	借入額×1.91%	33000円
	【富山銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・富山県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】富山銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
92 位	佐賀共栄銀行＜きょうぎん住宅ローン（おすすめプラン）・変動金利＞
	1.126%	0.975%	借入額×1.91%	55000円
	【佐賀共栄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・佐賀県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】佐賀共栄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
92 位	長崎銀行＜住宅ローン「建築名人」・変動金利＞
	1.126%	0.975%	借入額×1.91%	55000円
	【長崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】長崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
94 位	千葉興業銀行＜住宅ローン・変動金利＞
	1.152%	1.000%	借入額×1.91%	55000円
	【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
95 位	北陸銀行＜ほくぎん住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	1.184%	0.975%	0円	33000円
	【北陸銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・富山県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】北陸銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
96 位	北海道銀行＜道銀住宅ローン（変動金利型、借り換え）・変動金利＞
	1.189%	1.175%	0円	49500円
	【北海道銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・北海道を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】北海道銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
97 位	富山第一銀行＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	1.246%	1.100%	借入額×1.91%	33000円
	【富山第一銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・富山県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】富山第一銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
98 位	佐賀銀行＜あっとほー夢・変動金利＞
	1.286%	1.070%	0円	55000円
	【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】佐賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
99 位	トマト銀行＜トマト・スーパー住宅ローン・変動金利＞
	1.341%	1.225%	0円	55000円
	【トマト銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岡山県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】トマト銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
100 位	北國銀行＜北國住宅ローン・変動金利＞
	1.356%	1.325%	0円	110000円
	【北國銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・石川県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】北國銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
101 位	東京スター銀行＜スター住宅ローン・変動金利＞
	1.408%	1.250%	0円	借入額×2.2%
	【東京スター銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・東京にある第二地方銀行・通常の住宅ローンである「スター住宅ローン」と、預金があればその分の金利はつかないという「スターワン住宅ローン」、リバースモーゲージなどをラインナアップする・通常の団体信用生命保険に加え、「就業不能信用費用保険（入院保険）」を無料で付帯
	【関連記事】東京スター銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
102 位	福井銀行＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	1.454%	1.375%	0円	275000円
	【福井銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福井県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】福井銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
103 位	東海ろうきん＜東海ろうきん住宅ローン（有担保）・変動金利＞
	1.546%	1.540%	0円	22000円
	【東海ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、愛知県\|岐阜県\|三重県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】東海ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
104 位	北陸ろうきん＜ろうきん住宅ローン「まるっと500」（変動金利型）・変動金利＞
	2.300%	2.275%	0円	82500円
	【北陸ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、富山県\|石川県\|福井県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】北陸ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
105 位	中国ろうきん＜有担保住宅ローン・変動金利＞
	2.485%	2.475%	0円	33000円
	【中国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、島根県\|鳥取県\|岡山県\|広島県\|山口県\|に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】中国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
106 位	徳島大正銀行＜総合住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	2.572%	2.475%	0円	55000円
	【徳島大正銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・徳島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】徳島大正銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
107 位	四国ろうきん＜ミックス住宅ローン・変動金利＞
	2.575%	2.475%	0円	0円
	【四国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、徳島県\|香川県\|愛媛県\|高知県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】四国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
108 位	仙台銀行＜変動金利型住宅ローン・変動金利＞
	2.639%	2.475%	借入額×1.91%	55000円
	【仙台銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮城県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】仙台銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
108 位	島根銀行＜しまぎんスーパー住宅ローン「マイ・セレクト」・変動金利＞
	2.639%	2.475%	借入額×1.91%	55000円
	【島根銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・島根県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】島根銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
110 位	東北ろうきん＜有担保ローン（月次方式）・変動金利＞
	2.645%	2.475%	0円	33000円
	【東北ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、青森県\|秋田県\|岩手県\|山形県\|宮城県\|福島県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】東北ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
111 位	東日本銀行＜住宅ローン・変動金利＞
	2.653%	2.475%	借入額×1.91%	99000円
	【東日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・東京都\|埼玉県\|神奈川県\|千葉県\|茨城県\|栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】東日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
112 位	高知銀行＜総合住宅ローン（変動・固定金利選択型、エコ住宅）・変動金利＞
	2.822%	2.725%	0円	55000円
	【高知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・高知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】高知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
113 位	北海道ろうきん＜ろうきん住宅ローン（有担保ローン）・変動金利＞
	2.835%	2.675%	0円	0円
	【北海道ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、北海道に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】北海道ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
114 位	北洋銀行＜ほくようスペシャル住宅ローンα（定率型）・変動金利＞
	2.871%	2.675%	0円	借入額×2.2%+77000円
	【北洋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・北海道を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】北洋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
115 位	秋田銀行＜住宅ローン「フルサポート」（夢・応援プラン）・変動金利＞
	2.885%	2.725%	借入額×1.91%	33000円
	【秋田銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】秋田銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
116 位	阿波銀行＜あわぎん総合住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	2.942%	2.725%	0円	55000円
	【阿波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・徳島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】阿波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
117 位	琉球銀行＜しあわせの住宅ローン・変動金利＞
	3.081%	2.925%	0円	借入額×1.98%
	【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
118 位	沖縄銀行＜金利選択型住宅ローン・変動金利＞
	3.087%	2.925%	借入額×1.91%	33000円
	【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
118 位	きらやか銀行＜住宅ローン・変動金利＞
	3.087%	2.925%	借入額×1.91%	33000円
	【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
118 位	沖縄海邦銀行＜住宅ローン・変動金利＞
	3.087%	2.925%	借入額×1.91%	33000円
	【沖縄海邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・沖縄県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】沖縄海邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
121 位	四国銀行＜金利選択型住宅ローン（エコ住宅ローン）・変動金利＞
	3.142%	2.925%	0円	55000円
	【四国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・高知県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】四国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
122 位	福邦銀行＜変動金利型住宅ローン・変動金利＞
	3.205%	3.025%	借入額×1.91%	88000円
	【福邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福井県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】福邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
※実質金利は、借入金額2500万円、借入期間30年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。

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