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全期間固定、35年固定、フラット35の住宅ローン実質金利ランキング!
132銀行比較で、おすすめの住宅ローンは?【新規借入】[2021年10月最新版]

2021年10月1日公開(2021年10月3日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
監修者: 淡河範明
【2021年10月最新版】132銀行(主要銀行+地銀)の金利は?
◆「35年固定」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
借入金額3000万円、借入期間35年で計算(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料 (税込) 事務手数料 (税込)
41
北日本銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.295%
1.050%
0円
借入額×1.98%
【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
北海道銀行 <フラット35S(手数料前取方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【北海道銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・北海道を中心に融資を行う地方銀行。
42
みちのく銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【みちのく銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・青森県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】みちのく銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
秋田銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【秋田銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】秋田銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
北都銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
42
荘内銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【荘内銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山形県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】荘内銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
山形銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【山形銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山形県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】山形銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
七十七銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【七十七銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・宮城県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】七十七銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
群馬銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【群馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・群馬県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】群馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
筑波銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【筑波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・茨城県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】筑波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
42
千葉興業銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
きらぼし銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【きらぼし銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・東京都を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】きらぼし銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
山梨中央銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【山梨中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山梨県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】山梨中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
スルガ銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【スルガ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】スルガ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
百五銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
42
池田泉州銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【池田泉州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・大阪府を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】池田泉州銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
但馬銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】但馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
鳥取銀行 <フラット35S(一時金方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
広島銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【広島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・広島県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】広島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
山口銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【山口銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山口県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】山口銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
42
伊予銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【伊予銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛媛県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】伊予銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
琉球銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
沖縄銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
北九州銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【北九州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北九州銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
きらやか銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
42
仙台銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【仙台銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・宮城県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】仙台銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
福島銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【福島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】福島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
大東銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【大東銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】大東銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
栃木銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【栃木銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】栃木銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
大光銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
42
福邦銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【福邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福井県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】福邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
トマト銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【トマト銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岡山県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】トマト銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
もみじ銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【もみじ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・広島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】もみじ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
愛媛銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【愛媛銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛媛県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】愛媛銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
42
沖縄海邦銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.308%
1.050%
0円
借入額×2.2%
【沖縄海邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・沖縄県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】沖縄海邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
76
阿波銀行 <フラット35S(定率方式、特別金利型、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.329%
1.070%
0円
借入額×2.2%
【阿波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・徳島県を中心に融資を行う地方銀行。
76
徳島大正銀行 <フラット35S(定率方式、頭金10%以上)・フラット35(21-35年固定)>
1.329%
1.070%
0円
借入額×2.2%
【徳島大正銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・徳島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】徳島大正銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
78
京都銀行 <京銀住宅ローン(全期間固定金利プラン、頭金10%以上)・21-35年固定>
1.340%
1.200%
借入額×2.06%
55000円
【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・京都府を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
79
京葉銀行 <住宅ローン 全期間固定金利型・35年固定>
1.355%
1.310%
0円
220000円
【京葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・千葉県を地盤とする第二地方銀行。主要な営業エリアは、千葉県、東京都。
【関連記事】京葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
80
中央ろうきん <不動産担保ローン全期間固定金利型・月次後払い方式・21-35年固定>
1.357%
1.250%
0円
33000円
【中央ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、中央ろうきんは、茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】中央ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行+地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。

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主要銀行+地銀の金利ランキングは?(81位~)

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