【2021年10月最新版】住宅ローン金利の最新動向、金利推移は？（132銀行・1000商品）変動・固定の相場を徹底解説！

【2021年10月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？ ◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング（新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年（詳細な条件は表組の下に記載）
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
41 位	東海ろうきん＜東海ろうきん住宅ローン（有担保）・変動金利＞
	0.794%	0.790%	0円	22000円
	【東海ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、愛知県\|岐阜県\|三重県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】東海ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
42 位	神奈川銀行＜住宅ローン「ベストセレクトプラス」・変動金利＞
	0.806%	0.675%	借入額×2.06%	33000円
	【神奈川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・神奈川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】神奈川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
43 位	三十三銀行＜三十三銀行住宅ローン・変動金利＞
	0.836%	0.700%	借入額×2.06%	55000円
	【三十三銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】三十三銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
44 位	紀陽銀行＜紀陽銀行住宅ローン（固定金利選択型）・変動金利＞
	0.836%	0.625%	0円	55000円
	【紀陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・和歌山県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】紀陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
45 位	沖縄ろうきん＜有担保住宅ローン・変動金利＞
	0.838%	0.775%	0円	借入額×1.05%
	【沖縄ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、沖縄県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】沖縄ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
46 位	九州ろうきん＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	0.850%	0.750%	0円	0円
	【九州ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、福岡県\|佐賀県\|長崎県\|熊本県\|大分県\|宮崎県\|鹿児島県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】九州ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
47 位	鳥取銀行＜ベストホームローン・変動金利＞
	0.854%	0.850%	0円	22000円
	【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
48 位	福岡銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
	0.858%	0.725%	0円	借入額×2.2%
	【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
48 位	十八親和銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
	0.858%	0.725%	0円	借入額×2.2%
	【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
48 位	熊本銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型）・変動金利＞
	0.858%	0.725%	0円	借入額×2.2%
	【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
51 位	群馬銀行＜ガン保障特約付住宅ローン（全期間重視コース、保証料一括前払方式、新規借入）・変動金利＞
	0.861%	0.725%	借入額×2.06%	55000円
	【群馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・群馬県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】群馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
51 位	千葉興業銀行＜住宅ローン・変動金利＞
	0.861%	0.725%	借入額×2.06%	55000円
	【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
51 位	第四北越銀行＜住宅ローン・変動金利＞
	0.861%	0.725%	借入額×2.06%	55000円
	【第四北越銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・新潟県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】第四北越銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
51 位	大光銀行＜たいこう住宅ローン・変動金利＞
	0.861%	0.725%	借入額×2.06%	55000円
	【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
55 位	青森銀行＜スーパー住宅ローン（地銀協一般団信付、分割支払型）・変動金利＞
	0.861%	0.800%	0円	55000円
	【青森銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・青森県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】青森銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
56 位	福岡中央銀行＜福中銀住宅ローン・変動金利＞
	0.866%	0.775%	0円	55000円
	【福岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】福岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
57 位	西京銀行＜さいきょう住宅ローン・変動金利＞
	0.873%	0.775%	0円	88000円
	【西京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・山口県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】西京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
58 位	武蔵野銀行＜スーパー大満足・変動金利＞
	0.911%	0.775%	借入額×2.06%	55000円
	【武蔵野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・埼玉県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】武蔵野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
58 位	滋賀銀行＜スーパー住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	0.911%	0.775%	借入額×2.06%	55000円
	【滋賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・滋賀県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】滋賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
58 位	京都銀行＜京銀住宅ローン（変動金利プラン）・変動金利＞
	0.911%	0.775%	借入額×2.06%	55000円
	【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・京都府を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
58 位	但馬銀行＜たんぎん住宅ローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
	0.911%	0.775%	借入額×2.06%	55000円
	【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】但馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
62 位	岩手銀行＜いわぎん住宅ローン・変動金利＞
	0.916%	0.850%	0円	借入額×1.1%
	【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
62 位	北日本銀行＜住宅ローンASUMO（手数料重視コース）・変動金利＞
	0.916%	0.850%	0円	借入額×1.1%
	【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
64 位	長野ろうきん＜住宅ローン選択宣言（全期間変動金利型）・変動金利＞
	0.927%	0.925%	0円	11000円
	【長野ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、長野県に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】長野ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
65 位	百五銀行＜百五ホームローン住まいのちから［手数料定率型］・変動金利＞
	0.934%	0.800%	0円	借入額×2.2%
	【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
66 位	愛知銀行＜住宅ローン金利プラン<変動金利型>・変動金利＞
	0.941%	0.850%	0円	55000円
	【愛知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】愛知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
67 位	清水銀行＜住宅ローン「金利引下げプラン」（ずっと引下げプラン）・変動金利＞
	0.957%	0.750%	0円	33000円
	【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
68 位	名古屋銀行＜スーパー住宅ローン金利プラン（保証料不要タイプ、変動金利型）・変動金利＞
	0.959%	0.825%	0円	借入額×2.2%
	【名古屋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】名古屋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
69 位	宮崎銀行＜みやぎん住宅ローン「満額快答」（変動金利型）・変動金利＞
	0.961%	0.950%	0円	55000円
	【宮崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮崎県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】宮崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
69 位	鹿児島銀行＜かぎん住宅ローン・変動金利＞
	0.961%	0.950%	0円	55000円
	【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】鹿児島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
71 位	宮崎太陽銀行＜太陽住宅ローン・変動金利＞
	0.965%	0.950%	0円	77000円
	【宮崎太陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】宮崎太陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
72 位	豊和銀行＜さわやかスーパー住宅ローン（全期間変動型）・変動金利＞
	0.969%	0.850%	0円	93500円
	【豊和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・大分県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】豊和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
73 位	東北銀行＜ハイパワー住宅ローン・変動金利＞
	0.982%	0.850%	借入額×2.06%	33000円
	【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】東北銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
74 位	南都銀行＜〈ナント〉ホームローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
	0.986%	0.775%	0円	55000円
	【南都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・奈良県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】南都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
74 位	中国銀行＜ちゅうぎんクイック住宅ローン（変動金利型、通期重視タイプ）・変動金利＞
	0.986%	0.775%	0円	55000円
	【中国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岡山県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】中国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
74 位	静岡中央銀行＜しずちゅう住宅ローン・変動金利＞
	0.986%	0.775%	0円	55000円
	【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
77 位	栃木銀行＜住宅ローン（金利選択型）・変動金利＞
	0.992%	0.925%	0円	借入額×1.1%
	【栃木銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】栃木銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
78 位	八十二銀行＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
	1.032%	0.925%	0円	33000円
	【八十二銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長野県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】八十二銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
79 位	山口銀行＜YCG住宅ローン（双方向金利選択型）・変動金利＞
	1.036%	0.925%	0円	55000円
	【山口銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・山口県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】山口銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
79 位	北九州銀行＜YCG住宅ローン（双方向金利選択型）・変動金利＞
	1.036%	0.925%	0円	55000円
	【北九州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】北九州銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。

132銀行（主要銀行＋地銀）の変動金利ランキングは？（81位～）

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132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入]

132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[借り換え]

【金利動向】おすすめ記事	【基礎】から知りたい人の記事
【最新版】今月の金利動向【金利】翌月の金利予想【金利動向】2021年の金利動向【変動金利】上昇時期は？【変動金利】16年分の金利推移	【住宅ローン基礎】8カ条【審査】の基礎【借り換え】の基礎【フラット35】どの銀行がいい？【住宅ローン控除】メリット最大化法

【注目の記事はこちら】 （クリックで該当する情報へ移動します）
【金利】132銀行の住宅ローン金利動向をプロが比較（毎月更新）
【金利】変動金利が上がる時期を大胆予測！引き上げは2023年？
【読み物】東京の年収700万円台世帯が破綻必至な理由とは？
【借り換え】多くの人は「高い変動金利」のまま損している！
【諸費用】手数料・引越し代も借りられる銀行は？（17銀行比較）
【審査】「審査基準」を17銀行で比較！必要な年収、勤続年数は？
<Sponsored Content> auじぶん銀行は、「がん＋全疾病」の団信が無料付帯！

【2021年10月最新版、主要銀行版】「変動金利」住宅ローン金利ランキング（新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年

1位

auじぶん銀行「住宅ローン全期間引下げプラン（新規借入、じぶんでんき優遇割）・変動金利」

実質金利 (費用等含む)	表面金利 (費用等除く)	手数料（税込）	保証料
0.510%	0.380 %	借入額×2.2%	0円

【注目ポイント】「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯

【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】

三菱ＵＦＪ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、変動金利は業界トップクラスの低金利
無料団信が充実しており、がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50％保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯
ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2～3営業日で回答など、審査スピードも速い
（審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません）

詳細はこちら（公式サイト）

auじぶん銀行の住宅ローンの詳細

手数料・保証料は？

手数料（税込）	融資額×2.20%（税込）
保証料	0円（審査の結果、保証会社を利用する場合があるが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しない）
繰上返済手数料（一部）	0円（1円以上1円単位）
繰上返済手数料（全額）	・変動金利／0円・固定金利／3万3000円（税込）

団信（団体信用生命保険）は？

無料の団信	死亡・高度障害 +がん50％保障団信 +全疾病保障（入院が継続180日以上となった場合） +月次返済保障（31日以上連続入院、以降30日ごと）
オプション（特約）の団信	がん100％保障団信（一般団信+がんを含む全疾病保障+月次返済保障）金利+0.20％ 11疾病保障団信（生活習慣病団信）金利+0.30％ワイド団信金利+0.30％

審査基準は？

借入額	500万円以上、2億円以下
借入期間	1年以上35年以内（1ヶ月単位）
融資を受けられるエリア	全国
使いみち	本人または家族が住むための以下の資金・戸建・マンション（中古物件含む）の購入資金・戸建の新築資金・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え（住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む）資金・上記に伴う諸費用
年収（給与所得者）	200万円以上
勤続年数（給与所得者）	ー
年収（個人事業主等）	200万円以上
事業年数（個人事業主等）	ー
年齢（借入時）	満20歳以上〜満65歳未満
年齢（完済時）	満80歳の誕生日まで
その他条件	ー

自社住宅ローンについて解説　参考：auじぶん銀行の公式サイト

詳細はこちら（公式サイト）

1位

PayPay銀行「住宅ローン全期間引下げ(新規借入、自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利」

実質金利 (費用等含む)	表面金利 (費用等除く)	手数料（税込）	保証料
0.510%	0.380 %	借入額×2.2%	0円

【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】

個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可。借地、市街化調整区域なども不可

PayPay銀行の住宅ローンの詳細

手数料・保証料は？

手数料（税込）	借入金額×2.20％
保証料	0円
繰上返済手数料（一部）	ホームページでの手続き:無料電話での手続き:5,500円（税込）
繰上返済手数料（全額）	手数料：33,000円（消費税含む） PayPay銀行住宅ローンセンターに電話で申し込み

団信（団体信用生命保険）は？

無料の団信	一般団信（死亡・高度障害） +がん診断給付金 +先進医療給付金 +がん50％保障団信
オプション（特約）の団信	がん100％保障団信金利+0.20％ 11疾病保障団信（がん100％保障団信+10種類の生活習慣病）金利+0.30％ワイド団信金利+0.30％

審査基準は？

借入額	500万円以上2億円以下
借入期間	１年以上35年以内（1ヶ月単位）
融資を受けられるエリア	全国
使いみち	本人が住む住宅に関する以下の資金・戸建またはマンションの購入（中古物件を含む）・戸建の新築・現在借入中の住宅ローンの借り換え・上記に伴う諸費用
年収（給与所得者）	200万円以上
勤続年数（給与所得者）	ー
年収（個人事業主等）	原則、利用不可
事業年数（個人事業主等）	ー
年齢（借入時）	65歳未満
年齢（完済時）	80歳未満
その他条件	ー

自社住宅ローンについて解説　参考：PayPay銀行の公式サイト

3位

みずほ銀行「住宅ローン最後まで変わらずオトク！全期間重視プラン（ネット専用、ローン取扱手数料型）・変動金利」

実質金利 (費用等含む)	表面金利 (費用等除く)	手数料（税込）	保証料
0.512%	0.375 %	借入額×2.2%＋33000円	0円

【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】

3大メガバンクの一つ。ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い
返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する

みずほ銀行の住宅ローンの詳細

手数料・保証料は？

手数料（税込）	■自社商品 ①保証料を一部前払いする方式事務手数料：33,000円、保証料：融資額×2.06％（借入期間35年） ②保証料を前払いしない方式（金利上乗せ型）事務手数料：33,000円、保証料：金利＋0.2％ ③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型) 事務手数料：融資額×2.20% ■フラット35 融資額×1.045％～（定率型、頭金10％以上） ④固定金利選択方式利用時に11,000円
保証料	■自社商品上記を参照 ■フラット35 0円
繰上返済手数料（一部）	■自社商品みずほダイレクト[インターネットバンキング]：無料（1万円以上1億円以内1万円単位）店頭：33,000 円 ■フラット35 0円（100万円以上）
繰上返済手数料（全額）	■自社商品店頭のみ：33,000 円 ■フラット35 0円

団信（団体信用生命保険）は？

無料の団信	一般団信（死亡・高度障害）
オプション（特約）の団信	8大疾病補償プラスがんサポートプラン（がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>）月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 8大疾病補償がんサポートプラン（がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>）月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 8大疾病補償プラス（全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>）月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照 8大疾病補償（8大疾病<1年超就業障害継続>）月478円から ※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照がん団信<診断で給付> 金利+0.20％

無料の団信

一般団信
（死亡・高度障害）

オプション（特約）の団信

8大疾病補償プラスがんサポートプラン
（がん<診断で給付>+がん以外の全傷病+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1886円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照
8大疾病補償がんサポートプラン
（がん<診断で給付>+7大疾病<1年超就業障害継続>）
月1647円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照
8大疾病補償プラス
（全傷病+8大疾病<1年超就業障害継続>）
月717円から※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照
8大疾病補償
（8大疾病<1年超就業障害継続>）
月478円から
※35歳加入、借入金額2000万円、借入期間35年、金利1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料。詳しくはこちらの記事を参照
がん団信<診断で給付>
金利+0.20％

審査基準は？

借入額	■自社商品 50万円以上、1億円以下 ■フラット35 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）
借入期間	1年以上35年以内（1年単位）
融資を受けられるエリア	■自社商品全国 ■フラット35 全国
使いみち	(1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金 (2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用（住宅の購入資金と同時申込の場合）
年収（給与所得者）	■自社商品安定した収入がある人 ■フラット35 【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下
勤続年数（給与所得者）	■自社商品－ ■フラット35 －
年収（個人事業主等）	■自社商品安定した収入がある人 ■フラット35 【年収400万円未満】総返済負担率が30％以下【年収400万円以上】総返済負担率が35％以下
事業年数（個人事業主等）	■自社商品－ ■フラット35 －
年齢（借入時）	■自社商品 71歳未満 ■フラット35 70歳未満
年齢（完済時）	■自社商品 81歳未満 ■フラット35 80歳未満
その他条件	ー

自社住宅ローンについて解説　参考：みずほ銀行の公式サイト

4位

SBIマネープラザ「ミスター住宅ローンREAL・通期引下げプラン（店舗相談、新規借入）・変動金利」

実質金利 (費用等含む)	表面金利 (費用等除く)	手数料（税込）	保証料
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SBIマネープラザの住宅ローンの詳細

手数料・保証料は？

手数料（税込）	■自社商品融資額×2.20％ ■フラット35 融資額×2.20％
保証料	■自社商品 0円 ■フラット35 0円
繰上返済手数料（一部）	■自社商品 0円（1円以上1円単位） ■フラット35 0円（10万円以上）
繰上返済手数料（全額）	■自社商品 0円（固定金利特約期間中は3万3000円） ■フラット35 0円

団信（団体信用生命保険）は？

無料の団信	全疾病保障（一般団信+8疾病+病気・ケガ+就業不能状態+先進医療保障+重度がん保険金前払特約）
オプション（特約）の団信

審査基準は？

借入額	■自社商品 500万円以上、2億円以下 ■フラット35 100万円以上8,000万円以下
借入期間	■自社商品 1年以上35年以内
融資を受けられるエリア	■自社商品日本国内全域。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、取扱いできない ■フラット35 －
使いみち	ー
年収（給与所得者）	■自社商品－ ■フラット35 総返済負担率が、年収400万円未満は30%以下年収400万円以上は35%以下
勤続年数（給与所得者）	■自社商品－ ■フラット35 －
年収（個人事業主等）	■自社商品－ ■フラット35 総返済負担率が、年収400万円未満は30%以下年収400万円以上は35%以下
事業年数（個人事業主等）	■自社商品－ ■フラット35 －
年齢（借入時）	■自社商品－ ■フラット35 70歳未満
年齢（完済時）	■自社商品－ ■フラット35 80歳未満
その他条件	ー

自社住宅ローンについて解説　参考：SBIマネープラザの公式サイト

詳細はこちら（公式サイト）

※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。

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