【2024年4月最新版】132銀行(主要銀行+地銀)の金利は? 「変動金利」住宅ローン実質金利ランキング (新規借入) ※借入金額3000万円、借入期間35年(詳細な条件は表組の下に記載) |
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順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
41
位 |
スルガ銀行 <スルガ銀行住宅ローン(優遇金利型)・変動金利>
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0.708% |
年0.675%
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0円
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165000円
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【スルガ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】スルガ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
42
位 |
十六銀行 <住宅ローン(全期間優遇型、WEB契約金利)・変動金利>
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0.709% |
年0.575%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【十六銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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43
位 |
福島銀行 <変動金利型全期間優遇住宅ローン・変動金利>
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0.725% |
年0.590%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【福島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】福島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
44
位 |
筑波銀行 <変動金利型住宅ローン・変動金利>
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0.730% |
年0.600%
|
借入額×2.06%
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33000円
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【筑波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・茨城県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】筑波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
45
位 |
千葉銀行 <選べる住宅ローン金利割引プラン・全期間割引プラン・変動金利>
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0.735% |
年0.600%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【千葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、茨城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県。 |
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【関連記事】千葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
45
位 |
三十三銀行 <三十三銀行住宅ローン(金利引下げプラン、WEB)・変動金利>
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0.735% |
年0.600%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【三十三銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】三十三銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
47
位 |
足利銀行 <住宅ローン「暮らし上手」(ずーっと変わらないおトク)・変動金利>
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0.736% |
年0.625%
|
0円
|
55000円
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【足利銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・栃木県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】足利銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
48
位 |
大東銀行 <住宅ローン(変動金利コース)・変動金利>
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0.741% |
年0.600%
|
借入額×2.06%
|
88000円
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【大東銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】大東銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
49
位 |
東和銀行 <住宅ローン(完済までず~っと楽々プラン)・変動金利>
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0.750% |
年0.615%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【東和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・群馬県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】東和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
50
位 |
大垣共立銀行 <住宅ローン「金利OKプラン」(一律OK)・変動金利>
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0.755% |
年0.625%
|
借入額×2.06%
|
33000円
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【大垣共立銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】大垣共立銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
51
位 |
山梨中央銀行 <自由設計型住宅ローン・変動金利>
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0.758% |
年0.625%
|
借入額×2.06%
|
44000円
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【山梨中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山梨県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】山梨中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
52
位 |
中京銀行 <住宅ローン金利プラン(変動金利型)・変動金利>
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0.785% |
年0.650%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【中京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】中京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
52
位 |
近畿ろうきん <住宅ローン・変動金利>
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0.785% |
年0.685%
|
0円
|
0円
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【近畿ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、大阪府|兵庫県|京都府|奈良県|滋賀県|和歌山県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】近畿ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
54
位 |
もみじ銀行 <YCG住宅ローン(はじめがお得プラン)・変動金利>
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0.786% |
年0.675%
|
0円
|
55000円
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【もみじ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・広島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】もみじ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
55
位 |
栃木銀行 <住宅ローン(金利選択型)・変動金利>
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0.791% |
年0.725%
|
0円
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借入額×1.1%
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【栃木銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】栃木銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
56
位 |
神奈川銀行 <住宅ローン「ベストセレクトプラス」・変動金利>
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0.806% |
年0.675%
|
借入額×2.06%
|
33000円
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【神奈川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・神奈川県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】神奈川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
57
位 |
但馬銀行 <たんぎん住宅ローン(変動・固定金利選択型)・変動金利>
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0.810% |
年0.675%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】但馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
58
位 |
愛媛銀行 <あったか住宅ローン・変動金利>
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0.826% |
年0.691%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【愛媛銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛媛県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】愛媛銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
59
位 |
宮崎銀行 <みやぎん住宅ローン「満額快答」(変動金利型)・変動金利>
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0.836% |
年0.825%
|
0円
|
55000円
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【宮崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】宮崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
60
位 |
沖縄ろうきん <有担保住宅ローン・変動金利>
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0.838% |
年0.775%
|
0円
|
借入額×1.05%
|
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【沖縄ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、沖縄県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】沖縄ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
61
位 |
鳥取銀行 <ベストホームローン・変動金利>
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0.854% |
年0.850%
|
0円
|
22000円
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|
【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
62
位 |
福岡銀行 <プレミアム住宅ローン(融資手数料型、変動金利型)・変動金利>
|
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0.858% |
年0.725%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
62
位 |
十八親和銀行 <プレミアム住宅ローン(融資手数料型、変動金利型)・変動金利>
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0.858% |
年0.725%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
62
位 |
熊本銀行 <プレミアム住宅ローン(融資手数料型)・変動金利>
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0.858% |
年0.725%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
65
位 |
青森銀行 <スーパー住宅ローン(地銀協一般団信付、分割支払型)・変動金利>
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0.861% |
年0.800%
|
0円
|
55000円
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|
【青森銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・青森県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】青森銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
65
位 |
群馬銀行 <ガン保障特約付住宅ローン(全期間重視コース、保証料一括前払方式、新規借入)・変動金利>
|
|||
0.861% |
年0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
【群馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・群馬県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】群馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
65
位 |
第四北越銀行 <住宅ローン(保証料前払型)・変動金利>
|
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0.861% |
年0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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【第四北越銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・新潟県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】第四北越銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
65
位 |
大光銀行 <たいこう住宅ローン・変動金利>
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0.861% |
年0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
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【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
69
位 |
福岡中央銀行 <福中銀住宅ローン・変動金利>
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0.866% |
年0.775%
|
0円
|
55000円
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【福岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】福岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
70
位 |
百十四銀行 <114スピード住宅ローン<グッドチョイス>(ずっと優遇コース)・変動金利>
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0.896% |
年0.625%
|
借入額×2.06%
|
借入額×2.2%+55000円
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【百十四銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・香川県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】百十四銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
71
位 |
新潟ろうきん <あんしん住宅ローン(不動産担保型)・変動金利>
|
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0.900% |
年0.900%
|
0円
|
0円
|
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【新潟ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、新潟県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】新潟ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
72
位 |
山口銀行 <YCG住宅ローン(融資手数料型)・変動金利>
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0.908% |
年0.675%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
【山口銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山口県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
【関連記事】山口銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
73
位 |
千葉興業銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
|||
0.911% |
年0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
73
位 |
京都銀行 <京銀住宅ローン(変動金利プラン)・変動金利>
|
|||
0.911% |
年0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・京都府を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
75
位 |
岩手銀行 <いわぎん住宅ローン・変動金利>
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|||
0.916% |
年0.850%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
順位 | 銀行名 <商品名> | |||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
|
75
位 |
北日本銀行 <住宅ローンASUMO(手数料重視コース)・変動金利>
|
|||
0.916% |
年0.850%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
77
位 |
長野ろうきん <住宅ローン選択宣言(全期間変動金利型)・変動金利>
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0.927% |
年0.925%
|
0円
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11000円
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【長野ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、長野県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】長野ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
78
位 |
百五銀行 <百五ホームローン住まいのちから[手数料定率型]・変動金利>
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0.934% |
年0.800%
|
0円
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借入額×2.2%
|
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【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
79
位 |
トマト銀行 <トマト・スーパー住宅ローン・変動金利>
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0.936% |
年0.875%
|
0円
|
55000円
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|
【トマト銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岡山県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】トマト銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
80
位 |
清水銀行 <住宅ローン「金利引下げプラン」(ずっと引下げプラン)・変動金利>
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0.957% |
年0.750%
|
0円
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33000円
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【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | ||||
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行+地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。 |
132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入] |
132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[借り換え] |
【金利動向】おすすめ記事 | 【基礎】から知りたい人の記事 |
【今月の金利】 【来月の金利】 【2023年の金利動向】 【変動金利】上昇時期は? 【変動金利】何%上昇する? |
【基礎の8カ条】 【審査】の基礎 【借り換え】の基礎 【フラット35】の基礎 【住宅ローン控除】の基礎 |
新規借入2024年4月最新 主要銀行版
住宅ローン変動金利ランキング
※借入金額3000万円、借入期間35年で試算
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- 総返済額 3156万円
- 表面金利
- 年0.169%
- 手数料(税込)
- 借入額×2.2%
- 保証料
- 0円
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②住宅ローン金利優遇割ならダントツの低金利
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- 0.419%
- 総返済額 3221万円
- 表面金利
- 年0.290%
- 手数料(税込)
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- 保証料
- 0円
- 毎月返済額
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- 実質金利(手数料込)
- 0.428%
- 総返済額 3226万円
- 表面金利
- 年0.298%
- 手数料(税込)
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住宅ローン利用者口コミ調査の詳細を見る
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今回作成した「住宅ローン利用者口コミ調査」の調査概要は以下のとおり。
【調査概要】
調査日:2023年12月
調査対象:大手金融機関の住宅ローン利用者(5年以内に住宅ローンを新規借り入れ、借り換えした人)
有効回答数:822人
調査:大手アンケート調査会社に依頼
評価対象:有効回答数47以上を対象とするアンケートの設問は以下の7問。回答は5段階評価とした。なお、評価点数の平均点は小数点第2位以降を四捨五入。
【アンケートの設問】
Q1.金利の満足度は?
Q2.諸費用・手数料等は妥当でしたか?
Q3.団体信用生命保険には満足しましたか?
Q4.手続き・サポートには満足しましたか?
Q5.審査について、満足していますか?
Q6.借り入れ後の対応に満足しましたか?
Q7.他の人にも現在の銀行を勧めたいと思いますか?
【回答の配点】
・各設問は5段階で回答してもらい、Q1なら以下のように配点。平均値を求めた。
満足している(5点)
どちらかといえば満足している(4点)
どちらともいえない(3点)
どちらかといえば不満である(2点)
不満である(1点)
・総合評価については、各項目の平均値を全て合算。読者が重視する「Q1金利の満足度」については点数を3倍、「Q3団信の満足度」の点数を2倍として、点数の合計を50点満点とし、10で割ることで5点満点の数値を求めた。
132銀行の住宅ローンを比較 >>返済額シミュレーションで、全銀行の金利を一気に比較・調査
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- 年収に対して安心して買える物件価格は?
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- ・年収200万円で妻が妊娠中の家族の上限は1600万円!?
- ・年収250万円の単身者の上限は1800万円!?
- ・年収300万円の4人家族の上限は1800万円!?
- ・年収350万円の2人家族の上限は2100万円!?
- ・年収400万円の単身者の上限は2500万円!?
- ・年収450万円の4人家族の上限は2000万円!?
- ・年収500万円の4人家族の上限は3000万円!?
- ・年収600万円の3人家族の上限は3500万円!?
- ・年収600万円の40代独身の上限は3000万円!?
- ・年収700万円の共働き夫婦の上限は5000万円!?
- ・年収800万円の3人家族の上限は4500万円!?
- ・年収1000万円の30代4人家族の上限は5000万円!?
- ・年収1000万円の40代4人家族の上限は3500万円!?
- ・年収1000万円の50代夫婦の上限は3000万円!?
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プロの評判・口コミ
淡河範明さん
auじぶん銀行の魅力は、業界トップクラスの変動金利です。変動金利が大好きな人なら、最上位にすすめたいですね。最大2億円まで借りられるのも大きなポイントです。
審査に関しては、めちゃくちゃ早いです。申し込んでから基本的には1ヶ月以内に融資実行ができるので、急いでいる場合にはありがたい。「今月中に融資して欲しい」とアピールすれば、審査がスムーズに運びやすいです。
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