| 【2020年10月最新版】85銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？ ◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング （新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年（詳細な条件は表組の下に記載） |
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
41
位 |
◆群馬銀行 ＜住宅ローン「金利選択プラン」（全期間重視コース、新規借入）・変動金利＞ | |||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【群馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 群馬県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
 |
||||
|
41
位 |
◆武蔵野銀行 ＜スーパー大満足・変動金利＞ | |||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【武蔵野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 埼玉県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
41
位 |
◆滋賀銀行 ＜『しがぎん』スーパー住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞ | |||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【滋賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 滋賀県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
41
位 |
◆京都銀行 ＜京銀変動・固定金利選択型住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 京都府を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
41
位 |
◆但馬銀行 ＜たんぎん住宅ローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞ | |||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
46
位 |
◆百五銀行 ＜百五ホームローン住まいのちから・変動金利＞ | |||
| 0.934% |
0.800%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
47
位 |
◆みちのく銀行 ＜M's STYLE（保証料ゼロタイプ）・変動金利＞ | |||
| 0.942% |
0.875%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
| 【みちのく銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 青森県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
48
位 |
◆清水銀行 ＜住宅ローン「金利引下げプラン」（ずっと引下げプラン）・変動金利＞ | |||
| 0.957% |
0.750%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 静岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
49
位 |
◆宮崎銀行 ＜みやぎん住宅ローン「満額快答」（変動金利型）・変動金利＞ | |||
| 0.961% |
0.950%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【宮崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 宮崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
49
位 |
◆鹿児島銀行 ＜かぎん住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 0.961% |
0.950%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
51
位 |
◆東北銀行 ＜ハイパワー住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 0.982% |
0.850%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
52
位 |
◆七十七銀行 ＜77住宅ローン［変動金利型］・変動金利＞ | |||
| 0.986% |
0.875%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【七十七銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 宮城県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
52
位 |
◆南都銀行 ＜〈ナント〉ホームローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞ | |||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【南都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 奈良県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
52
位 |
◆中国銀行 ＜ちゅうぎんクイック住宅ローン（変動金利型、通期重視タイプ）・変動金利＞ | |||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【中国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 岡山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
52
位 |
◆西日本シティ銀行 ＜NCB建築名人（保証料分割型）・変動金利＞ | |||
| 0.986% |
0.975%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【西日本シティ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
56
位 |
◆岩手銀行 ＜住宅ローン「一押し」・変動金利＞ | |||
| 1.007% |
0.850%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
57
位 |
◆八十二銀行 ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞ | |||
| 1.032% |
0.925%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【八十二銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 長野県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
58
位 |
◆山口銀行 ＜YCG住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 1.036% |
0.925%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【山口銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 山口県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
58
位 |
◆北九州銀行 ＜YCG住宅ローン（双方向金利選択型）・変動金利＞ | |||
| 1.036% |
0.925%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【北九州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
60
位 |
◆東邦銀行 ＜スーパー住宅ローン「プラス7」（変動金利応援コース）・変動金利＞ | |||
| 1.068% |
0.950%
|
0円
|
88000円
|
|
| 【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 福島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
61
位 |
◆十八銀行 ＜住宅ローン（新型フルハウス、保証料一括型）・変動金利＞ | |||
| 1.106% |
0.895%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【十八銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 長崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
62
位 |
◆富山銀行 ＜とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」・変動金利＞ | |||
| 1.108% |
0.975%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【富山銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
63
位 |
◆北海道銀行 ＜道銀住宅ローン（変動金利型、新規借入）・変動金利＞ | |||
| 1.181% |
1.175%
|
0円
|
27500円
|
|
| 【北海道銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 北海道を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
64
位 |
◆北陸銀行 ＜ほくぎん住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞ | |||
| 1.182% |
0.975%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【北陸銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
65
位 |
◆三重銀行 ＜お住まいローン「マイホームナビ」（変動スタート）・変動金利＞ | |||
| 1.186% |
0.975%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【三重銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
65
位 |
◆肥後銀行 ＜肥後銀行ホームローン（Bコース、変動金利プラン）・変動金利＞ | |||
| 1.186% |
0.825%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【肥後銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 熊本県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
67
位 |
◆佐賀銀行 ＜あっとほー夢（新規借入）・変動金利＞ | |||
| 1.281% |
1.070%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
68
位 |
◆福井銀行 ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞ | |||
| 1.332% |
1.275%
|
0円
|
275000円
|
|
| 【福井銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 福井県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
69
位 |
◆北都銀行 ＜北都住宅ローン（すまいる応援団！プラン）・変動金利＞ | |||
| 1.340% |
1.200%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 秋田県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
70
位 |
◆北國銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 1.348% |
1.325%
|
0円
|
110000円
|
|
| 【北國銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 石川県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
71
位 |
◆山陰合同銀行 ＜ごうぎん住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 2.612% |
2.400%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【山陰合同銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 島根県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
72
位 |
◆秋田銀行 ＜住宅ローン「フルサポート」・変動金利＞ | |||
| 2.874% |
2.725%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【秋田銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 秋田県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
73
位 |
◆広島銀行 ＜＜ひろぎん＞スーパー住宅ローン（当初お得プラン）・変動金利＞ | |||
| 2.938% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【広島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 広島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
73
位 |
◆阿波銀行 ＜あわぎん総合住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞ | |||
| 2.938% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【阿波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 徳島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
73
位 |
◆百十四銀行 ＜114スピード住宅ローン＜グッドチョイス＞・変動金利＞ | |||
| 2.938% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【百十四銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 香川県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
76
位 |
◆琉球銀行 ＜しあわせの住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 3.063% |
2.925%
|
0円
|
借入額×1.98%
|
|
| 【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
77
位 |
◆沖縄銀行 ＜金利選択型住宅ローン・変動金利＞ | |||
| 3.076% |
2.925%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
|
78
位 |
◆四国銀行 ＜金利選択型住宅ローン（ツインプラン）・変動金利＞ | |||
| 3.138% |
2.925%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【四国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 高知県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
|
|
||||
| ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の85銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 | ||||
| 85銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入] |
| 85銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[借り換え] |
 |
 |
| 【金利動向】 | 【住宅ローンの基礎】 |
| >>【最新版】金利動向 >>【翌月の金利】を予想 >> 2020年の金利動向 >> 変動金利の上昇時期は？ |
>> 基本「8カ条」 >>「審査」の基本 >>「借り換え」の基本 >> フラット35はどの銀行がいい？ |
【2020年10月最新版、主要銀行版】
|
||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
1
位 |
◆auじぶん銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げプラン（新規借入、じぶんでんきセット割引）・変動金利＞ | |||
| 0.510% 全疾病＋がん50％ |
0.380%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三菱ＵＦＪ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50％保障団信」「全疾病保障」が無料付帯。ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2～3営業日で回答など、審査スピードも早い。じぶんでんきセット割引は、新電力サービス「じぶんでんき」に加入できた場合、金利を0.03％引き下げるもので、適用されない場合の金利は0.41%となる。 |
||||
| 【関連記事】auじぶん銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
|
||||
|
1
位 |
◆ジャパンネット銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げプラン(自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利＞ | |||
| 0.510% |
0.380%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【ジャパンネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ネット銀行のジャパンネット銀行は2019年７月末に住宅ローンの貸し出しをスタート。最大の特徴は、業界最低水準という低い金利で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある。オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる。 |
||||
| 【関連記事】ジャパンネット銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
|
||||
|
3
位 |
◆SBIマネープラザ ＜ミスター住宅ローンREAL・通期引下げプラン（店舗相談、新規借入）・変動金利＞ | |||
| 0.540% 全疾病保障付き |
0.410%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。支店において対面で相談できるので、初心者でも安心だ。変動金利が低い「ミスター住宅ローンREAL」（住信SBIネット銀行の商品）と、全期間固定金利が低い「ARUHIのフラット35」を取り扱っているので、2種類の住宅ローンを比較して申し込みできる。 |
||||
| 【関連記事】SBIマネープラザの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
|
||||
| ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要18銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 | ||||
| 新生銀行は来店不要 | 低金利のジャパンネット銀行 | 三井住友銀行はアプリが便利 |
 |
|
|
| 団信保険料・保証料が0円。トータルでおトク⇒関連記事はコチラ | 個人事業主はNGだが、トップクラスの低金利⇒関連記事はコチラ | Web申込なら低金利でおとく！⇒関連記事はコチラ! |
85社から住宅ローンを選ぶ＞＞返済額シミュレーションで、全銀行の金利を一気に調査ネット銀行 イオン銀行 auじぶん銀行 ジャパンネット銀行 新生銀行 住信SBIネット銀行 ソニー銀行 楽天銀行 都市銀行 三井住友銀行 三菱ＵＦＪ銀行 みずほ銀行 りそな銀行 信託銀行 ・その他金融機関 アルヒ SBIマネープラザ 三井住友信託銀行 三菱UFJ信託銀行 中央労働金庫 優良住宅ローン JAバンク埼玉<JAさいたま> 地方銀行 北海道銀行 青森銀行 みちのく銀行 秋田銀行 北都銀行 荘内銀行 山形銀行 岩手銀行 東北銀行 七十七銀行 東邦銀行 群馬銀行 足利銀行 筑波銀行 常陽銀行 埼玉りそな銀行 武蔵野銀行 東京スター銀行 千葉銀行 京葉銀行 横浜銀行 千葉興業銀行 きらぼし銀行 第四銀行 静岡銀行 山梨中央銀行 八十二銀行 北陸銀行 富山銀行 北國銀行 福井銀行 スルガ銀行 清水銀行 大垣共立銀行 十六銀行 三重銀行 百五銀行 滋賀銀行 京都銀行 関西みらい銀行 池田泉州銀行 南都銀行 みなと銀行 紀陽銀行 但馬銀行 鳥取銀行 山陰合同銀行 中国銀行 広島銀行 山口銀行 阿波銀行 百十四銀行 伊予銀行 四国銀行 福岡銀行 筑邦銀行 佐賀銀行 十八銀行 親和銀行 肥後銀行 大分銀行 宮崎銀行 鹿児島銀行 琉球銀行 沖縄銀行 西日本シティ銀行 北九州銀行 |
