| 【2021年4月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？ ◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング （新規借入） ※借入金額3000万円、借入期間35年（詳細な条件は表組の下に記載） |
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| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
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実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
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40
位 |
 第三銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
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| 0.836% |
0.700%
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借入額×2.06%
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55000円
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| 【第三銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三重県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】第三銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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42
位 |
 紀陽銀行 ＜紀陽銀行住宅ローン（固定金利選択型）・変動金利＞
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| 0.836% |
0.625%
|
0円
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55000円
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| 【紀陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・和歌山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】紀陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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43
位 |
 九州ろうきん ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
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| 0.850% |
0.750%
|
0円
|
0円
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| 【九州ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、福岡県|佐賀県|長崎県|熊本県|大分県|宮崎県|鹿児島県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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| 【関連記事】九州ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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44
位 |
 鳥取銀行 ＜ベストホームローン・変動金利＞
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| 0.854% |
0.850%
|
0円
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22000円
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| 【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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45
位 |
 福岡銀行 ＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
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| 0.858% |
0.725%
|
0円
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借入額×2.2%
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| 【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
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実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
45
位 |
 十八親和銀行 ＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型、変動金利型）・変動金利＞
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| 0.858% |
0.725%
|
0円
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借入額×2.2%
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| 【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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45
位 |
 熊本銀行 ＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型）・変動金利＞
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| 0.858% |
0.725%
|
0円
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借入額×2.2%
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| 【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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48
位 |
 千葉興業銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
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| 0.861% |
0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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| 【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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48
位 |
 第四北越銀行 ＜住宅ローン・変動金利＞
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| 0.861% |
0.725%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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| 【第四北越銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・新潟県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】第四北越銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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48
位 |
 大光銀行 ＜たいこう住宅ローン・変動金利＞
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| 0.861% |
0.725%
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借入額×2.06%
|
55000円
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| 【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
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実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
51
位 |
 青森銀行 ＜スーパー住宅ローン・変動金利＞
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| 0.861% |
0.800%
|
0円
|
55000円
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|
| 【青森銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・青森県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】青森銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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52
位 |
 福岡中央銀行 ＜福中銀住宅ローン・変動金利＞
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| 0.866% |
0.775%
|
0円
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55000円
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|
| 【福岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】福岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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53
位 |
 西京銀行 ＜さいきょう住宅ローン・変動金利＞
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| 0.873% |
0.775%
|
0円
|
88000円
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|
| 【西京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山口県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】西京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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54
位 |
 福島銀行 ＜福島住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
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| 0.886% |
0.750%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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|
| 【福島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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| 【関連記事】福島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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55
位 |
 足利銀行 ＜住宅ローン「暮らし上手」（金利選択型）・変動金利＞
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| 0.886% |
0.775%
|
0円
|
55000円
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|
| 【足利銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・栃木県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】足利銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
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実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
56
位 |
 東海ろうきん ＜東海ろうきん住宅ローン（有担保）・変動金利＞
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| 0.894% |
0.890%
|
0円
|
22000円
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|
| 【東海ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、愛知県|岐阜県|三重県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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| 【関連記事】東海ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
57
位 |
 群馬銀行 ＜住宅ローン「金利選択プラン」（全期間重視コース、新規借入）・変動金利＞
|
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| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【群馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・群馬県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】群馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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57
位 |
 武蔵野銀行 ＜スーパー大満足・変動金利＞
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| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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|
| 【武蔵野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・埼玉県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】武蔵野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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57
位 |
 滋賀銀行 ＜『しがぎん』スーパー住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
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| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
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|
| 【滋賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・滋賀県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】滋賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
57
位 |
 京都銀行 ＜京銀変動・固定金利選択型住宅ローン・変動金利＞
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| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・京都府を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
57
位 |
 但馬銀行 ＜たんぎん住宅ローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 0.911% |
0.775%
|
借入額×2.06%
|
55000円
|
|
| 【但馬銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・兵庫県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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| 【関連記事】但馬銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
62
位 |
 北日本銀行 ＜住宅ローンASUMO（手数料重視コース）・変動金利＞
|
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| 0.916% |
0.850%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
| 【北日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】北日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
63
位 |
 長野ろうきん ＜住宅ローン選択宣言（全期間変動金利型）・変動金利＞
|
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| 0.927% |
0.925%
|
0円
|
11000円
|
|
| 【長野ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、長野県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
||||
| 【関連記事】長野ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
64
位 |
 百五銀行 ＜百五ホームローン住まいのちから・変動金利＞
|
|||
| 0.934% |
0.800%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【百五銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三重県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】百五銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
65
位 |
 愛知銀行 ＜住宅ローン金利プラン<変動金利型>・変動金利＞
|
|||
| 0.941% |
0.850%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【愛知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】愛知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
66
位 |
 みちのく銀行 ＜M's STYLE（保証料ゼロタイプ）・変動金利＞
|
|||
| 0.942% |
0.875%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
| 【みちのく銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・青森県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】みちのく銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
67
位 |
 清水銀行 ＜住宅ローン「金利引下げプラン」（ずっと引下げプラン）・変動金利＞
|
|||
| 0.957% |
0.750%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
68
位 |
 名古屋銀行 ＜スーパー住宅ローン金利プラン（保証料不要タイプ、変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.959% |
0.825%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【名古屋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】名古屋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
69
位 |
 宮崎銀行 ＜みやぎん住宅ローン「満額快答」（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 0.961% |
0.950%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【宮崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮崎県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】宮崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
69
位 |
 鹿児島銀行 ＜かぎん住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.961% |
0.950%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】鹿児島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
71
位 |
 宮崎太陽銀行 ＜太陽住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.965% |
0.950%
|
0円
|
77000円
|
|
| 【宮崎太陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】宮崎太陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
72
位 |
 豊和銀行 ＜さわやかスーパー住宅ローン（全期間変動型）・変動金利＞
|
|||
| 0.969% |
0.850%
|
0円
|
93500円
|
|
| 【豊和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・大分県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】豊和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
73
位 |
 東北銀行 ＜ハイパワー住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.982% |
0.850%
|
借入額×2.06%
|
33000円
|
|
| 【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】東北銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
74
位 |
 七十七銀行 ＜77住宅ローン［変動金利型］・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.875%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【七十七銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮城県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】七十七銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
74
位 |
 南都銀行 ＜〈ナント〉ホームローン（変動・固定金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【南都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・奈良県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】南都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
74
位 |
 中国銀行 ＜ちゅうぎんクイック住宅ローン（変動金利型、通期重視タイプ）・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【中国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岡山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】中国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
74
位 |
 静岡中央銀行 ＜しずちゅう住宅ローン・変動金利＞
|
|||
| 0.986% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
|
| 【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
78
位 |
 栃木銀行 ＜住宅ローン（金利選択型）・変動金利＞
|
|||
| 0.992% |
0.925%
|
0円
|
借入額×1.1%
|
|
| 【栃木銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】栃木銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
79
位 |
 岩手銀行 ＜住宅ローン「一押し」・変動金利＞
|
|||
| 1.007% |
0.850%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
80
位 |
 八十二銀行 ＜住宅ローン（変動金利型）・変動金利＞
|
|||
| 1.032% |
0.925%
|
0円
|
33000円
|
|
| 【八十二銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長野県を中心に融資を行う地方銀行。 |
||||
| 【関連記事】八十二銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
| ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 | ||||
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| 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入] |
| 132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[借り換え] |
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| 【金利動向】おすすめ記事 | 【基礎】から知りたい人の記事 |
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【住宅ローン基礎】8カ条 【審査】の基礎 【借り換え】の基礎 【フラット35】どの銀行がいい？ 【住宅ローン控除】メリット最大化法 |
【2021年4月最新版、主要銀行版】
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| 順位 | 銀行名 <商品名> | |||
|
実質金利
（費用等含む） |
表面金利
（費用等除く） |
保証料
（税込） |
事務手数料
（税込） |
|
|
1
位 |
||||
| 0.510% 全疾病＋がん50％ |
0.380%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
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| 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三菱ＵＦＪ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、変動金利は業界トップクラスの低金利 ・無料団信が充実しており、がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50％保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ・ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2～3営業日で回答など、審査スピードも速い ・じぶんでんきセット割引も用意。新電力「じぶんでんき」に加入できた場合、金利を0.03％引き下げるもので、適用されない場合の金利は0.41%。 （審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます）※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。 |
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| 【関連記事】auじぶん銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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||||
|
1
位 |
 PayPay銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げ(自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利＞
|
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| 0.510% |
0.380%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・ネット銀行のPayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）が、2019年７月末に住宅ローンの貸し出しをスタート ・業界最低水準という低い金利で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある ・オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる ・個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可。借地、市街化調整区域なども不可 |
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| 【関連記事】PayPay銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
|
3
位 |
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| 0.540% 全疾病保障付き |
0.410%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
|
| 【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ ・全国9支店において対面で相談できるので、初心者でも安心 ・変動金利が低い「ミスター住宅ローンREAL」（住信SBIネット銀行の商品）と、全期間固定金利が低い「フラット35」を取り扱っており、2種類の住宅ローンを比較して申し込める |
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| 【関連記事】SBIマネープラザの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？ | ||||
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||||
|
4
位 |
||||
| 0.571% 全疾病保障付き |
0.440%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
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| 【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、変動金利の低さではトップクラス ・通常の団信に加えて、全疾病保障（8疾病+病気・ケガ）を無料で付帯しているので、おとくな商品と言える ・女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている ・審査結果によっては、表面金利に年0.1％を上乗せする |
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| ※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。 | ||||
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