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【2022年7月最新版】132銀行(主要銀行+地銀)の金利は? ◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング (借り換え) ※借入金額2500万円、借入期間30年(詳細な条件は表組の下に記載) |
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順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利 (費用等含む) |
表面金利 (費用等除く) |
保証料 (税込) |
事務手数料 (税込) |
||||
81
位 |
![]() 東邦銀行 <スーパー住宅ローン「プラス7」(変動金利応援コース)・変動金利>
|
||||||
1.075% |
0.950%
|
0円
|
88000円
|
||||
【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
82
位 |
![]() 豊和銀行 <さわやかスーパー住宅ローン(全期間変動型)・変動金利>
|
||||||
1.076% |
0.950%
|
0円
|
93500円
|
||||
【豊和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・大分県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】豊和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
83
位 |
![]() 北都銀行 <住宅ローン金利プラン(金利優遇プラン)・変動金利>
|
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1.101% |
0.950%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
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【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】北都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
83
位 |
![]() 南日本銀行 <なんぎん住宅ローン・変動金利>
|
||||||
1.101% |
0.950%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
||||
【南日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・鹿児島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】南日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
85
位 |
![]() 富山銀行 <とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」・変動金利>
|
||||||
1.120% |
0.975%
|
借入額×1.91%
|
33000円
|
||||
【富山銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】富山銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
86
位 |
![]() 佐賀共栄銀行 <きょうぎん住宅ローン(おすすめプラン)・変動金利>
|
||||||
1.126% |
0.975%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
||||
【佐賀共栄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・佐賀県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】佐賀共栄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
86
位 |
![]() 長崎銀行 <住宅ローン「建築名人」・変動金利>
|
||||||
1.126% |
0.975%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
||||
【長崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・長崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】長崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
88
位 |
![]() 肥後銀行 <住宅ローン(手数料定額型)・変動金利>
|
||||||
1.140% |
0.775%
|
0円
|
55000円
|
||||
【肥後銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・熊本県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】肥後銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
89
位 |
![]() 千葉興業銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
||||||
1.152% |
1.000%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
||||
【千葉興業銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・千葉県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】千葉興業銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
90
位 |
![]() 北陸銀行 <ほくぎん住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
|
||||||
1.184% |
0.975%
|
0円
|
33000円
|
||||
【北陸銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】北陸銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
91
位 |
![]() 北海道銀行 <道銀住宅ローン(変動金利型、借り換え)・変動金利>
|
||||||
1.189% |
1.175%
|
0円
|
49500円
|
||||
【北海道銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・北海道を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】北海道銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
92
位 |
![]() 西日本シティ銀行 <NCB建築名人(変動金利型、保証料分割型)・変動金利>
|
||||||
1.191% |
0.975%
|
0円
|
55000円
|
||||
【西日本シティ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】西日本シティ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
93
位 |
![]() 富山第一銀行 <住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
|
||||||
1.246% |
1.100%
|
借入額×1.91%
|
33000円
|
||||
【富山第一銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・富山県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】富山第一銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
94
位 |
![]() 佐賀銀行 <あっとほー夢・変動金利>
|
||||||
1.286% |
1.070%
|
0円
|
55000円
|
||||
【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】佐賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
95
位 |
![]() トマト銀行 <トマト・スーパー住宅ローン・変動金利>
|
||||||
1.341% |
1.225%
|
0円
|
55000円
|
||||
【トマト銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・岡山県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】トマト銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
96
位 |
![]() 福井銀行 <住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
|
||||||
1.354% |
1.275%
|
0円
|
275000円
|
||||
【福井銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福井県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】福井銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
97
位 |
![]() 北國銀行 <北國住宅ローン・変動金利>
|
||||||
1.356% |
1.325%
|
0円
|
110000円
|
||||
【北國銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・石川県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】北國銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
98
位 |
![]() 東京スター銀行 <スター住宅ローン・変動金利>
|
||||||
1.408% |
1.250%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
||||
【東京スター銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・東京にある第二地方銀行 ・通常の住宅ローンである「スター住宅ローン」と、預金があればその分の金利はつかないという「スターワン住宅ローン」、リバースモーゲージなどをラインナアップする ・通常の団体信用生命保険に加え、「就業不能信用費用保険(入院保険)」を無料で付帯 |
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【関連記事】東京スター銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
99
位 |
![]() 東海ろうきん <東海ろうきん住宅ローン(有担保)・変動金利>
|
||||||
1.546% |
1.540%
|
0円
|
22000円
|
||||
【東海ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、愛知県|岐阜県|三重県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】東海ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
100
位 |
![]() 北陸ろうきん <ろうきん住宅ローン「まるっと500」(変動金利型)・変動金利>
|
||||||
2.300% |
2.275%
|
0円
|
82500円
|
||||
【北陸ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、富山県|石川県|福井県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
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【関連記事】北陸ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
101
位 |
![]() 中国ろうきん <有担保住宅ローン・変動金利>
|
||||||
2.485% |
2.475%
|
0円
|
33000円
|
||||
【中国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、島根県|鳥取県|岡山県|広島県|山口県|に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
|||||||
【関連記事】中国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
102
位 |
![]() 徳島大正銀行 <総合住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
|
||||||
2.572% |
2.475%
|
0円
|
55000円
|
||||
【徳島大正銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・徳島県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】徳島大正銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
103
位 |
![]() 四国ろうきん <ミックス住宅ローン・変動金利>
|
||||||
2.575% |
2.475%
|
0円
|
0円
|
||||
【四国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、徳島県|香川県|愛媛県|高知県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
|||||||
【関連記事】四国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
104
位 |
![]() 山陰合同銀行 <ごうぎん住宅ローン(固定・変動金利選択型)・変動金利>
|
||||||
2.617% |
2.400%
|
0円
|
55000円
|
||||
【山陰合同銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・島根県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】山陰合同銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
105
位 |
![]() 仙台銀行 <変動金利型住宅ローン・変動金利>
|
||||||
2.639% |
2.475%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
||||
【仙台銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・宮城県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】仙台銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
105
位 |
![]() 島根銀行 <しまぎんスーパー住宅ローン 「マイ・セレクト」・変動金利>
|
||||||
2.639% |
2.475%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
||||
【島根銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・島根県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】島根銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
107
位 |
![]() 東北ろうきん <有担保ローン(月次方式)・変動金利>
|
||||||
2.645% |
2.475%
|
0円
|
33000円
|
||||
【東北ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、青森県|秋田県|岩手県|山形県|宮城県|福島県に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
|||||||
【関連記事】東北ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
108
位 |
![]() 東日本銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
||||||
2.653% |
2.475%
|
借入額×1.91%
|
99000円
|
||||
【東日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・東京都|埼玉県|神奈川県|千葉県|茨城県|栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】東日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
109
位 |
![]() 高知銀行 <総合住宅ローン(変動・固定金利選択型、エコ住宅)・変動金利>
|
||||||
2.822% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
||||
【高知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・高知県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】高知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
110
位 |
![]() 北海道ろうきん <ろうきん住宅ローン(有担保ローン)・変動金利>
|
||||||
2.835% |
2.675%
|
0円
|
0円
|
||||
【北海道ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・全国に13ある労働金庫の一つで、北海道に住んでいるか、勤務している人が対象 ・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引 ・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。 |
|||||||
【関連記事】北海道ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
111
位 |
![]() 北洋銀行 <ほくよう住宅ローン(定率型)・変動金利>
|
||||||
2.847% |
2.675%
|
0円
|
借入額×2.2%
|
||||
【北洋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・北海道を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】北洋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
112
位 |
![]() 秋田銀行 <住宅ローン「フルサポート」(夢・応援プラン)・変動金利>
|
||||||
2.885% |
2.725%
|
借入額×1.91%
|
33000円
|
||||
【秋田銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】秋田銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
113
位 |
![]() 広島銀行 <<ひろぎん>スーパー住宅ローン(当初お得プラン)・変動金利>
|
||||||
2.942% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
||||
【広島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・広島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】広島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
113
位 |
![]() 阿波銀行 <あわぎん総合住宅ローン(変動金利型)・変動金利>
|
||||||
2.942% |
2.725%
|
0円
|
55000円
|
||||
【阿波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・徳島県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】阿波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
115
位 |
![]() 琉球銀行 <しあわせの住宅ローン・変動金利>
|
||||||
3.081% |
2.925%
|
0円
|
借入額×1.98%
|
||||
【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
116
位 |
![]() 沖縄銀行 <金利選択型住宅ローン・変動金利>
|
||||||
3.087% |
2.925%
|
借入額×1.91%
|
33000円
|
||||
【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。 |
|||||||
【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
116
位 |
![]() きらやか銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
||||||
3.087% |
2.925%
|
借入額×1.91%
|
33000円
|
||||
【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
116
位 |
![]() 沖縄海邦銀行 <住宅ローン・変動金利>
|
||||||
3.087% |
2.925%
|
借入額×1.91%
|
33000円
|
||||
【沖縄海邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・沖縄県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】沖縄海邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
119
位 |
![]() 香川銀行 <香川総合住宅ローン・変動金利>
|
||||||
3.092% |
2.875%
|
0円
|
55000円
|
||||
【香川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・香川県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】香川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
120
位 |
![]() 四国銀行 <金利選択型住宅ローン(ツインプラン)・変動金利>
|
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3.142% |
2.925%
|
0円
|
55000円
|
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【四国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・高知県を中心に融資を行う地方銀行。 |
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【関連記事】四国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
順位 | 銀行名 <商品名> | ||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
||||
121
位 |
![]() 愛媛銀行 <あったか住宅ローン・変動金利>
|
||||||
3.169% |
3.000%
|
借入額×1.91%
|
55000円
|
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【愛媛銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・愛媛県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】愛媛銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
122
位 |
![]() 福邦銀行 <変動金利型住宅ローン・変動金利>
|
||||||
3.205% |
3.025%
|
借入額×1.91%
|
88000円
|
||||
【福邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ・福井県を中心に融資を行う第二地方銀行。 |
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【関連記事】福邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
#REF!
位 |
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#REF! #REF! |
#REF!
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#REF!
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#REF!#REF!#REF!
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【#REF!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #REF! |
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【関連記事】#REF!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
#VALUE! #VALUE! |
#VALUE!
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#VALUE!
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#VALUE!#VALUE!#VALUE!
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【関連記事】#VALUE!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
#VALUE! #VALUE! |
#VALUE!
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#VALUE!
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#VALUE!#VALUE!#VALUE!
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【関連記事】#VALUE!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
銀行名 <商品名> | |||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
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#VALUE!
位 |
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#VALUE! #VALUE! |
#VALUE!
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#VALUE!
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【関連記事】#VALUE!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
#VALUE! #VALUE! |
#VALUE!
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#VALUE!
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#VALUE!#VALUE!#VALUE!
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【関連記事】#VALUE!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
#VALUE! #VALUE! |
#VALUE!
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#VALUE!
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【関連記事】#VALUE!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
#VALUE! #VALUE! |
#VALUE!
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#VALUE!
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【関連記事】#VALUE!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
#VALUE! #VALUE! |
#VALUE!
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#VALUE!
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#VALUE!#VALUE!#VALUE!
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【関連記事】#VALUE!の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? | |||||||
銀行名 <商品名> | |||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
(税込) |
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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【#VALUE!の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 #VALUE! |
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銀行名 <商品名> | |||||||
実質金利
(費用等含む) |
表面金利
(費用等除く) |
保証料
(税込) |
事務手数料
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※実質金利は、借入金額2500万円、借入期間30年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行+地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。 |
132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入] |
132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[借り換え] |
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【金利動向】おすすめ記事 | 【基礎】から知りたい人の記事 |
【今月の金利】 【来月の金利】 【2022年の金利動向】 【変動金利】上昇時期は? 【変動金利】16年分の金利推移 |
【基礎の8カ条】 【審査】の基礎 【借り換え】の基礎 【フラット35】の基礎 【住宅ローン控除】の基礎 |
【2022年7月最新版、主要銀行版】 「変動金利」住宅ローン金利ランキング(新規借入) ※借入金額3000万円、借入期間35年
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1位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
(税込)保証料 0.418% 0.289% 借入額×2.2% 0円 【注目ポイント】「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯。au金利優遇割は、au回線とじぶんでんきをセットで契約された場合に適用されるプラン
【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、変動金利は業界トップクラスの低金利
- 無料団信が充実しており、がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯
- ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短当日回答、本審査は最短2~3営業日で回答など、審査スピードも速い
(審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。au金利優遇割は、au回線とじぶんでんきをセットで契約された場合に適用されるプラン。審査によっては、割引が適用されない場合がある)(変動金利(全期間引下げプラン)と、固定35年(当初期間引下げプラン)は、2022年6月現在の金利にau金利優遇割および金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際の借入日の金利により変動する。審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンを利用できない場合がある)
auじぶん銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) 融資額×2.20%(税込) 保証料 0円(審査の結果、保証会社を利用する場合があるが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しない) 繰上返済手数料(一部) 0円(1円以上1円単位) 繰上返済手数料(全額) ・変動金利/0円
・固定金利/3万3000円(税込)団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 一般団信
(借入時年齢:65歳以下)
+がん50%保障団信
(借入時年齢:50歳以下)
+全疾病保障団信
(借入時年齢:50歳以下)
+月次返済保障団信
(借入時年齢:50歳以下)
無料
(死亡・高度障害と診断された場合。または、すべてのけが・病気で入院が180日超の場合、ローン残高が0円。がんと診断された場合、ローン残高が半分)オプション(特約)の団信 - がん100%保障団信
(借入時年齢:50歳以下)
金利+0.10%
(死亡・高度障害状態、がんと診断された場合。または、すべてのけが・病気で入院が180日超の場合、ローン残高が0円)
※2022年5月2日以降借り入れの顧客が対象 - 11疾病保障団信
(借入時年齢:50歳以下)
金利+0.20%
(死亡・高度障害、がんと診断された場合。または、10種類の生活習慣病で入院が180日超の場合、ローン残高が0円)
※2022年5月2日以降借り入れの顧客が対象 - ワイド団信
(借入時年齢:65歳未満)
金利+0.30%
(死亡・高度障害と診断された場合、ローン残高が0円)
審査基準は?
借入額 500万円以上、2億円以下 借入期間 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人または家族が住むための以下の資金
・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金
・戸建の新築資金
・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え(住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む)資金
・上記に伴う諸費用年収(給与所得者) 200万円以上 勤続年数(給与所得者) ー 年収(個人事業主等) 200万円以上 事業年数(個人事業主等) ー 年齢(借入時) 満20歳以上〜満65歳未満 年齢(完済時) 満80歳の誕生日まで その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考:auじぶん銀行の公式サイト
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2位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
(税込)保証料 0.510% 0.380% 借入額×2.2% 0円 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 割引サービスなどを併用しなくても、変動金利は業界最低水準
- 審査結果によって金利が上がることがない、安心の一律金利
- がん100%保障団信が、わずか0.1%の上乗せで加入できる
PayPay銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) 借入金額×2.20% 保証料 0円 繰上返済手数料(一部) ホームページでの手続き:無料
電話での手続き:5,500円(税込)繰上返済手数料(全額) 手数料:33,000円(消費税含む)
PayPay銀行住宅ローンセンターに電話で申し込み団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 一般団信
(借入時年齢:65歳未満)
+一般団信プラス
(借入時年齢:51歳未満)
+がん50%保障団信
(借入時年齢:51歳未満)
無料
一般団信プラス(死亡・高度障害と診断された場合、ローン残高が0円。がんと診断された場合、100万円の給付金。または、がん先進医療を受けた場合は、通算1000万円まで給付金)
がん50%保障団信(死亡・高度障害と診断された場合、ローン残高が0円。また、がんと診断された場合、ローン残高が半分)オプション(特約)の団信 - がん100%保障団信
(借入時年齢:51歳未満)
金利+0.10%
(死亡・高度障害、がんと診断された場合、ローン残高が0円。または、がんと診断された場合、100万円の給付金。上皮内がん・皮膚がんと診断された場合、50万円の給付金) - 11疾病保障団信
(借入時年齢:51歳未満)
金利+0.30%
(死亡・高度障害、がんと診断された場合。10種類の生活習慣病で入院が180日超の場合、ローン残高が0円。または、がんと診断された場合、100万円の給付金。上皮内がん・皮膚がんと診断された場合、50万円の給付金。病気やけがで入院が連続5日以上の場合、10万円の給付金) - ワイド団信
(借入時年齢:65歳未満)
金利+0.30%
(死亡・高度障害と診断された場合、ローン残高が0円)
審査基準は?
借入額 500万円以上2億円以下 借入期間 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人が住む住宅に関する以下の資金
・戸建またはマンションの購入(中古物件を含む)
・戸建の新築・現在借入中の住宅ローンの借り換え
・上記に伴う諸費用年収(給与所得者) 200万円以上 勤続年数(給与所得者) ー 年収(個人事業主等) 原則、利用不可 事業年数(個人事業主等) ー 年齢(借入時) 65歳未満 年齢(完済時) 80歳未満 その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考:PayPay銀行の公式サイト
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3位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
(税込)保証料 0.512% 0.375% 借入額×2.2%+33000円 0円 【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 3大メガバンクの一つ。ネット専用商品は金利が低い
- 返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
みずほ銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) ■自社商品
①保証料を一部前払いする方式
事務手数料:33,000円、保証料:融資額×2.06%(借入期間35年)
②保証料を前払いしない方式(金利上乗せ型)
事務手数料:33,000円、保証料:金利+0.2%
③保証料を前払いしない方式(ローン取扱手数料型)
事務手数料:融資額×2.20%+33,000円
④固定金利手数料:11,000円
※新規ご融資時に、固定金利選択方式または全期間固定金利方式を選択する場合にかかります
※変動金利を選択する場合は無料です
■フラット35
融資額×1.045%~(定率型、頭金10%以上)保証料 ■自社商品
上記を参照
■フラット35
0円繰上返済手数料(一部) ■自社商品
みずほダイレクト[インターネットバンキング]:無料(1万円以上1億円以内1万円単位)
店頭:33,000 円
■フラット35
0円(100万円以上)繰上返済手数料(全額) ■自社商品
店頭のみ:33,000 円
■フラット35
0円団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 一般団信
(借入時年齢:71歳未満)
無料オプション(特約)の団信 - 8大疾病補償プラスがんサポートプラン
(借入時年齢:56歳未満)
月払保険料1,886円から
※35歳加入、借入金額2,000万円、借入期間35年、金利年1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料
(がん以外の全傷病で月々の返済への保障。死亡・高度障害と診断された場合。または、がん・7大疾病で就業障害が1年超の場合、住宅ローン残高が0円) - 8大疾病補償がんサポートプラン
(借入時年齢:56歳未満)
月払保険料1,647円から
※35歳加入、借入金額2,000万円、借入期間35年、金利年1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料
(7大疾病で月々の返済への保障。死亡・高度障害と診断された場合。または、がん・7大疾病で就業障害が1年超の場合、住宅ローン残高が0円) - 8大疾病補償プラス
(借入時年齢:56歳未満)
月払保険料717円から
※35歳加入、借入金額2,000万円、借入期間35年、金利年1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料
(全傷病で月々の返済への保障。死亡・高度障害と診断された場合。または、8大疾病で就業障害が1年超の場合、住宅ローン残高が0円) - 8大疾病補償
(借入時年齢:56歳未満)
月払保険料478円から
※35歳加入、借入金額2,000万円、借入期間35年、金利年1.5%、元利均等返済の場合の初回保険料
(8大疾病で月々の返済への保障。死亡・高度障害と診断された場合。または、8大疾病で就業障害が1年超の場合、住宅ローン残高が0円) - がん団信
(借入時年齢:46歳未満)
金利+0.20%
(死亡・高度障害、はじめてがんと診断された場合、ローン残高が0円)
審査基準は?
借入額 ■自社商品
50万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下(1万円単位)借入期間 1年以上35年以内(1年単位) 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち (1)本人居住用の土地・住宅の購入、住宅の新築、底地の買取資金
(2)火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金、リフォーム費用(住宅の購入資金と同時申込の場合)年収(給与所得者) ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30%以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35%以下勤続年数(給与所得者) ■自社商品
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■フラット35
-年収(個人事業主等) ■自社商品
安定した収入がある人
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30%以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35%以下事業年数(個人事業主等) ■自社商品
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■フラット35
-年齢(借入時) ■自社商品
71歳未満
■フラット35
70歳未満年齢(完済時) ■自社商品
81歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考:みずほ銀行の公式サイト
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4位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)手数料
(税込)保証料 0.520% 0.390% 借入額×2.2% 0円 【注目ポイント】「3大疾病50%保障」「全疾病保障」が無料付帯
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ
- 全国9支店において対面で相談できるので、初心者でも安心
- 変動金利が低い「住宅ローン」(住信SBIネット銀行の商品)と、全期間固定金利が低い「フラット35」を取り扱っており、2種類の住宅ローンを比較して申し込める
SBIマネープラザの住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) ■自社商品
融資額×2.20%
■フラット35
融資額×2.20%保証料 ■自社商品
0円
■フラット35
0円繰上返済手数料(一部) ■自社商品
0円(1円以上1円単位)
■フラット35
0円(10万円以上)繰上返済手数料(全額) ■自社商品
0円(固定金利特約期間中は3万3000円)
■フラット35
0円団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 【40歳未満】
一般団信
+3大疾病50%保障
+就業不能保障
+全疾病保障
+先進医療特約【40歳以上】
一般団信
+就業不能保障
+全疾病保障
+先進医療特約
・一般団信(死亡・高度障害と診断された場合、ローン残高が0円)
・3大疾病50%保障(がんと診断確定された場合、ローン残高が50%に。急性心筋梗塞、脳卒中で手術、または60日以上後遺症が継続するなどの状態でローン残高が50%に)
・就業不能保障(就業不能状態なら毎月のローン返済を最大12カ月保障。8大疾病以外は24カ月保障、当初3カ月免責)
・全疾病保障(8疾病で就業不能状態が12カ月超の場合。または、8疾病以外のすべてのけがや病気で就業不能状態が24カ月超の場合、ローン残高が0円 )
・先進医療特約(通算1000万円まで)オプション(特約)の団信 - 3大疾病100%保障【40歳未満】
金利+年0.2% - 3大疾病50%保障【40歳以上】
金利+年0.25% - 3大疾病100%保障【40歳以上】
金利+年0.4% - ワイド団信
金利+0.30%
審査基準は?
借入額 ■自社商品
500万円以上、2億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下借入期間 ■自社商品
1年以上35年以内融資を受けられるエリア ■自社商品
日本国内全域。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、取扱いできない
■フラット35
-使いみち ー 年収(給与所得者) ■自社商品
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■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下勤続年数(給与所得者) ■自社商品
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■フラット35
-年収(個人事業主等) ■自社商品
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■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下事業年数(個人事業主等) ■自社商品
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■フラット35
-年齢(借入時) ■自社商品
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■フラット35
70歳未満年齢(完済時) ■自社商品
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■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考:SBIマネープラザの公式サイト
新生銀行は来店不要 | フラット35ならアルヒ | 三井住友銀行はアプリが便利 |
団信保険料・保証料が0円。トータルでおトク⇒関連記事はコチラ | アルヒなら、フラット35の手数料・金利が安い⇒関連記事はコチラ | Web申込なら低金利でおとく!⇒関連記事はコチラ! |
132銀行の住宅ローンを比較 >>返済額シミュレーションで、全銀行の金利を一気に比較・調査
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※サイト内の金利はすべて年率で表示