auじぶん銀行の住宅ローン

住宅ローン10年固定金利ランキング【借り換え】実質金利で比較[2024年6月最新版]

2024年6月3日公開(2024年6月3日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
監修者 淡河範明:住宅ローンアドバイザー

以下は132銀行のランキングです。

【2024年6月最新版】132銀行(主要銀行+地銀)の金利は?
「10年固定」住宅ローン実質金利ランキング (借り換え)
※借入金額2500万円、借入期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)

順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1
池田泉州銀行 <住宅ローン全期間重視プラン(融資手数料型)・10年固定>
0.817%
年0.895%
0円
借入額×2.2%+55000円
【池田泉州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・大阪府を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】池田泉州銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
2
阿波銀行 <あわぎん総合住宅ローン(固定・変動金利選択型)・10年固定>
0.860%
年0.850%
0円
55000円
【阿波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・徳島県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】阿波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
3
鳥取銀行 <ベストホームローン・10年固定>
0.885%
年0.900%
0円
22000円
【鳥取銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・鳥取県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】鳥取銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
4
1.008%
年1.100%
0円
55000円
【SBI新生銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
事務手数料は定額型(55,000円)と、定率型(借入金額×2.2%)から選べる。
・事務手数料を11万円支払った場合、要介護状態になると住宅ローン残高がゼロになる「安全保障付団信」が付く。また、事務手数料を16.5万円支払った場合には、急病の子供を預かったり、家事代行などの充実したオプションサービスを用意している
・過去に繰上返済で期間短縮した場合、入院時などにその期間だけ元本返済を止められるサービスがある
【関連記事】SBI新生銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
公式サイトはこちら
5
中国銀行 <クイック住宅ローン(変動金利型、期間金利10年固定)・10年固定>
1.033%
年1.000%
0円
55000円
【中国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・広島県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】中国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
6
富山銀行 <とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」・10年固定>
1.080%
年0.900%
借入額×1.91%
44000円
【富山銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・富山県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】富山銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
7
関西みらい銀行 <借りかえ専用住宅ローン(WEBプラン)・10年固定>
1.088%
年1.370%
0円
借入額×2.2%+66000円
【関西みらい銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・大阪府を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】関西みらい銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
8
紀陽銀行 <紀陽銀行住宅ローン(手数料定率)・10年固定>
1.089%
年1.305%
0円
借入額×2.2%+55000円
【紀陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・和歌山県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】紀陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
9
トマト銀行 <トマト・スーパー住宅ローン(金利重視プラン、死亡・高度障害+ガン保障特約付)・10年固定>
1.105%
年0.900%
0円
55000円
【トマト銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岡山県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】トマト銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
10
十六銀行 <住宅ローン(二段階引下タイプ、Bコース、WEB契約金利)・10年固定>
1.148%
年1.050%
借入額×1.91%
55000円
【十六銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
11
百十四銀行 <114スピード住宅ローン<グッドチョイス>(ずっと優遇コース)・10年固定>
1.151%
年1.000%
借入額×1.91%
借入額×2.2%+55000円
【百十四銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・香川県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】百十四銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
12
北洋銀行 <ほくようスペシャル住宅ローンα(定率型)・10年固定>
1.179%
年0.870%
0円
借入額×2.2%+77000円
【北洋銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・北海道を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】北洋銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
13
東北銀行 <ハイパワー住宅ローン・10年固定>
1.182%
年1.100%
借入額×1.91%
33000円
【東北銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】東北銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
14
岩手銀行 <いわぎん住宅ローン・10年固定>
1.187%
年1.300%
0円
借入額×1.1%
【岩手銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・岩手県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】岩手銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
15
北九州銀行 <YCG住宅ローン(双方向金利選択型)・10年固定>
1.190%
年1.425%
0円
55000円
【北九州銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北九州銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
15
愛知銀行 <あいぎん住宅ローン(Web申込プラン)・10年固定>
1.190%
年1.150%
0円
55000円
【愛知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】愛知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
17
青森銀行 <スーパー住宅ローン(地銀協一般団信付、分割支払型)・10年固定>
1.199%
年1.380%
0円
55000円
【青森銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・青森県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】青森銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
18
常陽銀行 <ネット申込専用住宅ローン めぶきdeかりかえ・10年固定>
1.207%
年1.400%
0円
借入額×2.2%
【常陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・茨城県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都。
【関連記事】常陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
19
福邦銀行 <住宅ローン「技」・10年固定>
1.215%
年1.000%
借入額×1.91%
88000円
【福邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福井県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】福邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
20
1.223%
年1.550%
0円
借入額×2.2%+44000円
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・3大メガバンクの一つで、ネット専用住宅ローンを用意。ネット専用商品は金利が低い
・オプション団信の一つである「8大疾病補償プラス」は、保険料が安く、途中解約可能で使い勝手がいい
・返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
【関連記事】みずほ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
公式サイトはこちら
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
21
北國銀行 <北國住宅ローン・10年固定>
1.229%
年1.100%
0円
115500円
【北國銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・石川県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北國銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
22
筑波銀行 <固定金利選択型住宅ローン・10年固定>
1.237%
年1.250%
借入額×1.91%
33000円
【筑波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・茨城県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】筑波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
23
三菱UFJ銀行 <住宅ローン(事務手数料型)・10年固定>
1.240%
年1.200%
0円
借入額×2.2%
【三菱UFJ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・民間金融機関の中で住宅ローンの取扱残高ナンバー1の実績を誇る
・オプション団信の7大疾病保障は保険料を毎月支払うタイプがあり、いつでもオプション団信だけ中途解約ができて使い勝手がいい
・事前審査は来店不要。WEB利用で一部繰り上げ返済手数料が無料
※変動金利0.345%~0.475%、固定10年0.69%~0.82%、全期間固定21~25年1.24%~1.37%、26~30年1.30%~1.43%、同31~35年1.34%~1.47%。金利は全て年利。適用金利は申込内容や審査結果等により決定
【関連記事】三菱UFJ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
23
三菱UFJ信託銀行 <三菱UFJネット住宅ローン・三菱UFJ信託銀行専用・固定10年・10年固定>
1.240%
年1.200%
0円
借入額×2.2%
【三菱UFJ信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・同じグループである三菱UFJ銀行の住宅ローン「三菱UFJネット専用住宅ローン」を販売
ネット専用商品であるため、三菱UFJ銀行の住宅ローンよりも低金利だが、一方で手数料は2.2%かかる>
・事前審査はネットで完結し、正式審査もウェブまたは郵送で対応するので便利
【関連記事】三菱UFJ信託銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
25
JAバンク埼玉 <JA住宅ローン(100%応援型、借り換え)・10年固定>
1.244%
年1.275%
0円
41000円
【JAバンク埼玉の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・埼玉県を中心に融資を行う金融機関。同じ埼玉県でもJAによって金利が違うので注意。
【関連記事】JAバンク埼玉の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
26
北海道銀行 <道銀住宅ローン(固定金利選択型、借り換え)・10年固定>
1.261%
年1.300%
0円
49500円
【北海道銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・北海道を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北海道銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
27
山口銀行 <YCG住宅ローン・10年固定>
1.266%
年1.500%
0円
55000円
【山口銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山口県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】山口銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
28
1.268%
年1.280%
0円
借入額×2.2%
【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・ネット銀行のPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が、2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート
業界最低水準という低い金利で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある
・オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる
無料でがん50%保障&全疾病保障団信を付帯
【関連記事】PayPay銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
公式サイトはこちら
29
中京銀行 <住宅ローン金利プラン(固定金利選択型)・10年固定>
1.273%
年1.300%
借入額×1.91%
55000円
【中京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】中京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
30
福井銀行 <住宅ローン(固定金利選択型)・10年固定>
1.295%
年1.100%
0円
275000円
【福井銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福井県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】福井銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
31
1.297%
年1.410%
0円
借入額×2.2%
【イオン銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
イオンでの買い物が住宅ローン借入期間中ずっと5%オフになる(買い物額で年間90万円まで)ので、合計で最大157.5万円分のメリットがある
・売買契約金額・工事請負契約金額の105%まで借りられるので、「諸経費」や「リフォーム費用」も住宅ローンと一緒に、低金利で借りられる
・「定率型」は手数料として借入額×2.2%かかる一方で、「定額型」は手数料が11万円と安いものの、「定率型」よりも金利が0.2%高い
【関連記事】イオン銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
公式サイトはこちら
32
島根銀行 <しまぎんスーパー住宅ローン 「マイ・セレクト」・10年固定>
1.298%
年1.050%
借入額×1.91%
55000円
【島根銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・島根県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】島根銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
33
四国ろうきん <住宅ローン(固定金利選択型住宅ローン)・10年固定>
1.309%
年0.850%
0円
借入額×1.3%
【四国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、徳島県|香川県|愛媛県|高知県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】四国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
34
三十三銀行 <三十三銀行住宅ローン(金利引下げプラン、WEB)・10年固定>
1.315%
年1.300%
借入額×1.91%
55000円
【三十三銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・三重県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】三十三銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
35
滋賀銀行 <スーパー住宅ローン(固定金利選択型、手数料定額)・10年固定>
1.345%
年1.350%
借入額×1.91%
55000円
【滋賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・滋賀県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】滋賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
36
北海道ろうきん <ろうきん住宅ローン(有担保ローン、固定特約)・10年固定>
1.349%
年1.200%
0円
0円
【北海道ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、北海道に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】北海道ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
37
横浜銀行 <住宅ローン 標準型金利プラン(借り換え、固定金利指定型)・10年固定>
1.352%
年1.635%
借入額×1.91%
55000円
【横浜銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・神奈川県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、神奈川県、東京都。
【関連記事】横浜銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
38
山陰合同銀行 <ごうぎん固定・変動金利選択型住宅ローン・10年固定>
1.358%
年1.100%
0円
55000円
【山陰合同銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
ごうぎん固定・変動金利選択型住宅ローン
【関連記事】山陰合同銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
39
北陸銀行 <ほくぎん住宅ローン(固定金利特約型)・10年固定>
1.372%
年1.300%
0円
33000円
【北陸銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・富山県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北陸銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
40
もみじ銀行 <YCG住宅ローン(はじめがお得プラン)・10年固定>
1.373%
年1.500%
0円
55000円
【もみじ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・広島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】もみじ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行+地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。

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主要銀行+地銀の金利ランキングは?(41位~)

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