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【住宅ローン「実質金利」ランキング(10年固定)】
132銀行を徹底比較! 借り換えでお得な住宅ローンは?[2021年11月最新版]

2021年11月1日公開(2021年11月22日更新)
ダイヤモンド不動産研究所
監修者: 淡河範明
【2021年11月最新版】132銀行(主要銀行+地銀)の金利は?
◆「10年固定」住宅ローン金利ランキング (借り換え)
※借入金額2500万円、借入期間30年(詳細な条件は表組の下に記載)
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
81
もみじ銀行 <YCG住宅ローン(はじめがお得プラン)・10年固定>
1.537%
1.200%
0円
55000円
【もみじ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・広島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】もみじ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
82
鹿児島銀行 <かぎん住宅ローン・10年固定>
1.549%
1.100%
0円
55000円
【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】鹿児島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
82
熊本銀行 <プレミアム住宅ローン・10年固定>
1.549%
1.100%
0円
55000円
【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
84
十八親和銀行 <プレミアム住宅ローン(保証料一括型、固定金利型)・10年固定>
1.551%
0.900%
借入額×1.91%
55000円
【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
85
西日本シティ銀行 <NCB建築名人(保証料分割型)・10年固定>
1.551%
1.050%
0円
55000円
【西日本シティ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】西日本シティ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
86
百十四銀行 <114スピード住宅ローン<グッドチョイス>(プレミアステージ)・10年固定>
1.579%
1.100%
0円
55000円
【百十四銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・香川県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】百十四銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
86
佐賀銀行 <あっとほー夢・10年固定>
1.579%
1.100%
0円
55000円
【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】佐賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
88
北都銀行 <住宅ローン金利プラン(金利優遇プラン)・10年固定>
1.617%
1.650%
借入額×1.91%
55000円
【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】北都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
89
肥後銀行 <肥後銀行ホームローン(ひご優育プラン、固定金利プラン)・10年固定>
1.642%
0.950%
0円
55000円
【肥後銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・熊本県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】肥後銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
90
九州ろうきん <住宅ローン(固定金利選択型)・10年固定>
1.664%
0.900%
0円
0円
【九州ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、福岡県|佐賀県|長崎県|熊本県|大分県|宮崎県|鹿児島県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】九州ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
91
中国ろうきん <有担保住宅ローン・10年固定>
1.717%
1.150%
0円
33000円
【中国ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、島根県|鳥取県|岡山県|広島県|山口県|に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】中国ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
92
広島銀行 <<ひろぎん>スーパー住宅ローン(当初お得プラン)・10年固定>
1.723%
1.350%
0円
55000円
【広島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・広島県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】広島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
93
宮崎太陽銀行 <太陽住宅ローン・10年固定>
1.804%
1.100%
0円
77000円
【宮崎太陽銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・宮崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】宮崎太陽銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
94
徳島大正銀行 <総合住宅ローン(固定・変動金利選択型)・10年固定>
1.830%
1.200%
0円
55000円
【徳島大正銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・徳島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】徳島大正銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
95
富山第一銀行 <住宅ローン(保証料一括支払方式、キャンペーン)・10年固定>
1.852%
1.200%
借入額×1.91%
33000円
【富山第一銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・富山県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】富山第一銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
96
西京銀行 <さいきょう住宅ローン・10年固定>
1.875%
1.000%
0円
33000円
【西京銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山口県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】西京銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
97
栃木銀行 <WEB借り換え住宅ローン・10年固定>
1.886%
1.000%
0円
借入額×1.1%
【栃木銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】栃木銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
98
東北ろうきん <有担保ローン(月次方式、非自動更新型)・10年固定>
1.902%
1.200%
0円
33000円
【東北ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、青森県|秋田県|岩手県|山形県|宮城県|福島県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】東北ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
99
長野ろうきん <住宅ローン選択宣言(固定金利選択型)・10年固定>
1.912%
1.450%
0円
11000円
【長野ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・全国に13ある労働金庫の一つで、長野県に住んでいるか、勤務している人が対象
・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引
・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
【関連記事】長野ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
100
長野銀行 <ながぎん住宅ローン・10年固定>
1.941%
1.200%
借入額×1.91%
55000円
【長野銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・長野県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】長野銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
101
静岡中央銀行 <しずちゅう住宅ローン・10年固定>
1.976%
1.250%
0円
55000円
【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
102
東邦銀行 <スーパー住宅ローン「プラス7」(当初期間応援コース)・10年固定>
2.000%
2.050%
0円
88000円
【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福島県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
103
秋田銀行 <住宅ローン「フルサポート」(夢・応援プラン)・10年固定>
2.014%
1.250%
借入額×1.91%
33000円
【秋田銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】秋田銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
104
高知銀行 <総合住宅ローン(エコ住宅)・10年固定>
2.014%
1.200%
0円
55000円
【高知銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・高知県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】高知銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
105
長崎銀行 <住宅ローン「建築名人」・10年固定>
2.042%
1.000%
借入額×1.91%
55000円
【長崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・長崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】長崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
106
阿波銀行 <あわぎん総合住宅ローン(固定・変動金利選択型)・10年固定>
2.050%
1.200%
0円
55000円
【阿波銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・徳島県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】阿波銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
107
香川銀行 <香川総合住宅ローン・10年固定>
2.083%
1.150%
0円
55000円
【香川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・香川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】香川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
108
福邦銀行 <住宅ローン「技」・10年固定>
2.096%
1.150%
借入額×1.91%
88000円
【福邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・福井県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】福邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
109
愛媛銀行 <あったか住宅ローン・10年固定>
2.105%
1.200%
借入額×1.91%
55000円
【愛媛銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・愛媛県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】愛媛銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
110
四国銀行 <金利選択型住宅ローン(エコ住宅ローン)・10年固定>
2.131%
1.200%
0円
55000円
【四国銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・高知県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】四国銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
111
南日本銀行 <なんぎん住宅ローン・10年固定>
2.150%
1.100%
借入額×1.91%
55000円
【南日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・鹿児島県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】南日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
112
仙台銀行 <固定金利選択<自動更新>型住宅ローン(ず~っと基準金利▲(マイナス)優遇プラン)・10年固定>
2.624%
2.450%
借入額×1.91%
55000円
【仙台銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・宮城県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】仙台銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
113
東日本銀行 <住宅ローン・10年固定>
2.820%
2.750%
借入額×1.91%
99000円
【東日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・東京都|埼玉県|神奈川県|千葉県|茨城県|栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】東日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
114
佐賀共栄銀行 <きょうぎん住宅ローン・10年固定>
3.006%
2.650%
借入額×1.91%
55000円
【佐賀共栄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・佐賀県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】佐賀共栄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
115
きらやか銀行 <住宅ローン・10年固定>
3.132%
3.000%
借入額×1.91%
33000円
【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
116
琉球銀行 <しあわせの住宅ローン・10年固定>
3.689%
3.900%
0円
借入額×1.98%
【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
117
沖縄銀行 <金利選択型住宅ローン・10年固定>
3.694%
3.900%
借入額×1.91%
33000円
【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
117
沖縄海邦銀行 <住宅ローン・10年固定>
3.694%
3.900%
借入額×1.91%
33000円
【沖縄海邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・沖縄県を中心に融資を行う第二地方銀行。
【関連記事】沖縄海邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
※実質金利は、借入金額2500万円、借入期間30年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行+地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。
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