住宅ローン10年固定金利ランキング【借り換え】実質金利で比較[2026年6月最新版]（4ページ目）

【2026年6月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？「10年固定」住宅ローン実質金利ランキング（借り換え） ※借入金額2500万円、借入期間30年（詳細な条件は表組の下に記載）
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
81 位	長崎銀行＜住宅ローン「建築名人」・10年固定＞
	2.828%	年3.500%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【長崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】長崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
82 位	りそな銀行＜金利プラン・固定金利選択型・融資手数料型（借り換え）・10年固定＞
	2.836%	年3.745%	借入額×0%	借入額×2.200%+55,000円
	【りそな銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・大手銀行の一角で住宅ローンの獲得に積極的・オプション保険として、16の特定状態・所定の要介護状態を保障する充実の団体信用生命保険「団信革命」を提供・一部のローンプラザ支店で休日でも相談可能。変動金利が引下げ金利を受けられる条件はホームページより確認を。「りそな住宅ローン<超長期(全期間）固定金利型>」の適用金利は、最大金利引下げ時のもの
	【関連記事】りそな銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？

82 位	埼玉りそな銀行＜金利プラン・固定金利選択型・全期間型(借り換え)・10年固定＞
	2.836%	年3.745%	借入額×0%	借入額×2.200%+55,000円
	【埼玉りそな銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・埼玉県を地盤とする都市銀行。主要な営業エリアは、埼玉県、東京都。※変動金利の金利引下げについては下記①②を満たし、新たにりそな銀行所定の住宅ローンを利用の顧客が対象。①給与振込、団信革命付保、りそなクレジットカード＜クラブポイントプラス＞のご利用（1回あたり1,000円以上）のいずれか1つ②NISAでの積立投資信託、積立投資信託、積立式定期預金のいずれか1つ※ただし、上記を満たせない場合は、金利が0.03％上乗せ。※申込に際しては各商品毎の商品概要説明書や説明資料等を確認のうえ、申込みを。
	【関連記事】埼玉りそな銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
84 位	北海道ろうきん＜ろうきん住宅ローン（有担保ローン、固定特約）・10年固定＞
	2.842%	年2.250%	借入額×0%	借入額×0.000%+0円
	【北海道ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・全国に13ある労働金庫の一つで、北海道に住んでいるか、勤務している人が対象・誰でも借りられるが、労働組合や生協の会員だと、手数料などを割引・金利は必ずしも低くはないものの、諸費用は大手銀行よりも安め。
	【関連記事】北海道ろうきんの住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
85 位	静岡銀行＜住宅ローンカスタムFLEX(固定・変動ミックス型)・10年固定＞
	2.848%	年3.675%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【静岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、静岡県、愛知県、神奈川県、東京都。
	【関連記事】静岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
86 位	住信SBIネット銀行＜住宅ローン通期引下げプラン（借り換え、WEB申込コース）・10年固定＞
	2.898% 【注目ポイント】「全疾病保障」が無料付帯	年3.279%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・NTTドコモと三井住友信託銀行の合弁であるネット銀行で、変動金利の低さではトップクラス・通常の団信に加えて、3大疾病50％保障、全疾病保障（8疾病+病気・ケガ）を無料で付帯しているので、おとくな商品と言える・同社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.3％上乗せ。借入期間を35年超の場合は、住宅ローン金利に年0.15％を上乗せ
	【関連記事】住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
87 位	七十七銀行＜77住宅ローン（セレクトプラン、当初固定金利コース）・10年固定＞
	2.908%	年2.900%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【七十七銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・宮城県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】七十七銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
88 位	肥後銀行＜住宅ローン（手数料定額型）・10年固定＞
	2.916%	年3.250%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【肥後銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・熊本県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】肥後銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
89 位	足利銀行＜住宅ローン「暮らし上手」（はじめに大きなおトク）・10年固定＞
	2.927%	年3.550%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【足利銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・栃木県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】足利銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
90 位	ソニー銀行＜住宅ローン（借り換え）・10年固定＞
	2.973% 【注目ポイント】仮審査が最短60分と短く、本契約も印紙代不要の電子契約に対応	年3.772%	借入額×0%	借入額×0.000%+44,000円
	【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・外貨預金などで有名なソニーグループの銀行・「固定セレクトローン」は、手数料は借入額の2.2％かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある
	【関連記事】ソニー銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？

順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
91 位	神奈川銀行＜住宅ローン「ベストセレクトプラス」・10年固定＞
	2.993%	年3.800%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【神奈川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・神奈川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】神奈川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
92 位	京都銀行＜京銀住宅ローン（特約期間固定金利プラン）・10年固定＞
	3.009%	年3.750%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・京都府を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
93 位	auじぶん銀行＜住宅ローン当初期間引下げプラン（借り換え）・10年固定＞
	3.051% 【注目ポイント】「がん・4疾病50%」+「全疾病」保障が無料付帯	年3.225%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・KDDIグループのネット銀行で、変動金利は業界トップクラスの低金利・無料団信が充実しており、がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん・4疾病50％保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯・ネットだけで契約を完了でき、本審査は最短2～3営業日で回答など、審査スピードも速い（2026/06/01現在の金利であり、実際の借入日の金利により変動する。審査の結果によっては保証付金利プランとなり、上記とは異なる金利になる。保証付金利プランは固定金利特約が3年、5年、10年に限定され、審査の結果、保証会社を利用する場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されるが、別途、保障料の支払いは不要。住宅ローン金利優遇割は、au回線、じぶんでんき、J:COM NETまたはコミュファ光、J:COM TVをセットで利用した場合、金利引下幅は最大▲年0.15％。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割は戸建のみ対象。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割、コミュファ光優遇割は適用条件充足後、3ヶ月後から適用開始。なお、変動金利は住宅ローン金利優遇割を最大適用した金利で、他の金利タイプは適用なし）
	【関連記事】auじぶん銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
94 位	三井住友銀行＜住宅ローン最初にぐぐっと引き下げプラン（WEB申込専用）・10年固定＞
	3.057%	年3.500%	借入額×1.91%	借入額×2.200%+0円
	【三井住友銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・3大メガバンクの一つ・夫婦のミックスローンでどちらかが亡くなった場合に残高が消える「クロスサポート（金利0.18％上乗せ)」、地震、津波などの自然災害で被害に遭うと残高の50％が保険金で支払われる「自然災害時返済一部免除特約（残高保障型は金利0.5％上乗せ）」など、オプションの保障が充実
	【関連記事】三井住友銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
95 位	広島銀行＜＜ひろぎん＞スーパー住宅ローン（当初お得プラン）・10年固定＞
	3.092%	年3.200%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【広島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・広島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】広島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
96 位	東邦銀行＜＜東邦＞住宅ローン（全期間応援コース）・10年固定＞
	3.147%	年3.500%	借入額×0%	借入額×0.000%+88,000円
	【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
97 位	佐賀銀行＜住宅ローンあっとほー夢（固定金利型、Web申込み）・10年固定＞
	3.154%	年3.300%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】佐賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
98 位	大垣共立銀行＜住宅ローン「金利OKプラン」（一律OK）・10年固定＞
	3.268%	年4.250%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【大垣共立銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】大垣共立銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
99 位	三井住友信託銀行＜住宅ローン当初期間金利引下げ・融資手数料型・10年固定＞
	3.269%	年4.015%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・大手信託銀行の一社・自社商品には、融資手数料型と、保証料型があり、条件によってどちらが有利な商品になるか違うので実質金利で比べよう・女性向けに入院日額1000円を保障する医療保障（支払い条件あり）を無料で付帯しているほか、「8大疾病保障」（金利0.4％上乗せ）などもある
	【関連記事】三井住友信託銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
100 位	西日本シティ銀行＜NCB建築名人（金利選択型、保証料分割型）・10年固定＞
	3.278%	年3.500%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【西日本シティ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】西日本シティ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
101 位	熊本銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型）・10年固定＞
	3.490%	年3.650%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
102 位	福岡銀行＜プレミアム住宅ローン（保証料一括型、固定金利型）・10年固定＞
	3.496%	年3.700%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
102 位	十八親和銀行＜プレミアム住宅ローン（保証料一括型、固定金利型）・10年固定＞
	3.496%	年3.700%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
104 位	清水銀行＜住宅ローン「金利引下げプラン」（ずっと引き下げプラン）・10年固定＞
	3.608%	年3.475%	借入額×0%	借入額×0.000%+33,000円
	【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
105 位	きらやか銀行＜住宅ローン・10年固定＞
	3.758%	年3.600%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
106 位	香川銀行＜住宅ローン（特別金利プラン、WEB申込）・10年固定＞
	4.023%	年4.000%	借入額×0%	借入額×2.200%+55,000円
	【香川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・香川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】香川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
107 位	沖縄銀行＜金利選択型住宅ローン・10年固定＞
	4.249%	年4.375%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
108 位	北都銀行＜金利選択型住宅ローン・10年固定＞
	4.262%	年4.500%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】北都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
109 位	琉球銀行＜しあわせの住宅ローン・10年固定＞
	4.472%	年4.727%	借入額×0%	借入額×1.980%+0円
	【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
110 位	東日本銀行＜住宅ローン・10年固定＞
	4.815%	年5.450%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+99,000円
	【東日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・東京都\|埼玉県\|神奈川県\|千葉県\|茨城県\|栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】東日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
111 位	千葉銀行＜選べる住宅ローン金利割引プラン・全期間割引プラン・10年固定＞
	4.840%	年5.510%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【千葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・千葉県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、茨城県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県。
	【関連記事】千葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
※実質金利は、借入金額2500万円、借入期間30年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。

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