住宅ローン10年固定金利ランキング【借り換え】実質金利で比較[2026年3月最新版]（4ページ目）

【2026年3月最新版】132銀行(主要銀行＋地銀)の金利は？「10年固定」住宅ローン実質金利ランキング（借り換え） ※借入金額2500万円、借入期間30年（詳細な条件は表組の下に記載）
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
81 位	十六銀行＜住宅ローン（二段階引下タイプ、Ｂコース、WEB契約金利）・10年固定＞
	2.439%	年2.750%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【十六銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】十六銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
82 位	イオン銀行＜住宅ローン当初固定金利プラン・定率型（借り換え）・10年固定＞
	2.449%	年2.960%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【イオン銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・イオンでの買い物が住宅ローン借入期間中ずっと5％オフになる（買い物額で年間90万円まで）ので、合計で最大157.5万円分のメリットがある・売買契約金額・工事請負契約金額の105％まで借りられるので、「諸経費」や「リフォーム費用」も住宅ローンと一緒に、低金利で借りられる・「定率型」は手数料として借入額×2.2％かかる一方で、「定額型」は手数料が11万円と安いものの、「定率型」よりも金利が0.2％高い
	【関連記事】イオン銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
83 位	京葉銀行＜住宅ローン固定金利指定型・10年固定＞
	2.451%	年2.865%	借入額×0%	借入額×0.000%+220,000円
	【京葉銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・千葉県を地盤とする第二地方銀行。主要な営業エリアは、千葉県、東京都。
	【関連記事】京葉銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
84 位	静岡中央銀行＜しずちゅう住宅ローン・10年固定＞
	2.462%	年2.800%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【静岡中央銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】静岡中央銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
85 位	みずほ銀行＜みずほネット住宅ローン（固定金利選択、ローン取扱手数料型、借り換え）・10年固定＞
	2.473%	年3.300%	借入額×0%	借入額×2.200%+44,000円
	【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・3大メガバンクの一つで、ネット専用住宅ローンを用意。ネット専用商品は金利が低い・オプション団信の一つである「8大疾病補償プラス」は、保険料が安く、途中解約可能で使い勝手がいい・返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
	【関連記事】みずほ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？

順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
86 位	神奈川銀行＜住宅ローン「ベストセレクトプラス」・10年固定＞
	2.475%	年3.150%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【神奈川銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・神奈川県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】神奈川銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
87 位	ソニー銀行＜住宅ローン（借り換え）・10年固定＞
	2.477% 【注目ポイント】仮審査が最短60分と短く、本契約も印紙代不要の電子契約に対応	年3.208%	借入額×0%	借入額×0.000%+44,000円
	【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・外貨預金などで有名なソニーグループの銀行・「固定セレクトローン」は、手数料は借入額の2.2％かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある
	【関連記事】ソニー銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？

88 位	足利銀行＜住宅ローン「暮らし上手」（はじめに大きなおトク）・10年固定＞
	2.482%	年3.000%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【足利銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・栃木県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】足利銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
89 位	大光銀行＜たいこう住宅ローン・10年固定＞
	2.512%	年2.500%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【大光銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・新潟県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】大光銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
90 位	京都銀行＜京銀住宅ローン（特約期間固定金利プラン）・10年固定＞
	2.523%	年3.150%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【京都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・京都府を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】京都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
91 位	三菱ＵＦＪ銀行＜住宅ローン（事務手数料型）・10年固定＞
	2.549%	年2.920%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・民間金融機関の中で住宅ローンの取扱残高ナンバー1の実績を誇る・オプション団信の7大疾病保障は保険料を毎月支払うタイプがあり、いつでもオプション団信だけ中途解約ができて使い勝手がいい・事前審査は来店不要。WEB利用で一部繰り上げ返済手数料が無料 ※適用金利や引下幅は、申込内容や審査結果等により決定する
	【関連記事】三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
91 位	三菱UFJ信託銀行＜三菱UFJネット住宅ローン・三菱UFJ信託銀行専用・固定10年・10年固定＞
	2.549%	年2.920%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【三菱UFJ信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・同じグループである三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン「三菱UFJネット専用住宅ローン」を販売・ネット専用商品であるため、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンよりも低金利だが、一方で手数料は2.2%かかる> ・事前審査はネットで完結し、正式審査もウェブまたは郵送で対応するので便利
	【関連記事】三菱UFJ信託銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
93 位	鹿児島銀行＜かぎん住宅ローン（定額型）・10年固定＞
	2.557%	年2.550%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【鹿児島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・鹿児島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】鹿児島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
94 位	楽天銀行＜住宅ローン・金利選択型（借り換え）・10年固定＞
	2.591%	年3.308%	借入額×0%	借入額×0.000%+330,000円
	【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・事務手数料が一律33万円と安め。他のネット銀行の多くは借入金額×2.2％かかる・借入期間中なら変動金利と固定金利を何度も変更できる・通常の死亡・高度障害保障に加え、「全疾病就業不能保障」「がん50％保障」付きの団信保険が無料で付けられる・事前審査の結果は最短で翌日、本審査は3~4日で回答する。店舗に行かずに契約が可能
	【関連記事】楽天銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
95 位	肥後銀行＜住宅ローン（手数料定額型）・10年固定＞
	2.596%	年2.950%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【肥後銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・熊本県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】肥後銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
96 位	三井住友信託銀行＜住宅ローン当初期間金利引下げ・融資手数料型・10年固定＞
	2.600%	年3.195%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・大手信託銀行の一社・自社商品には、融資手数料型と、保証料型があり、条件によってどちらが有利な商品になるか違うので実質金利で比べよう・女性向けに入院日額1000円を保障する医療保障（支払い条件あり）を無料で付帯しているほか、「8大疾病保障」（金利0.4％上乗せ）などもある
	【関連記事】三井住友信託銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
97 位	長崎銀行＜住宅ローン「建築名人」・10年固定＞
	2.637%	年3.200%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【長崎銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長崎県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】長崎銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
98 位	静岡銀行＜住宅ローンカスタムFLEX(固定・変動ミックス型)・10年固定＞
	2.656%	年3.375%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【静岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を地盤とする地方銀行。主要な営業エリアは、静岡県、愛知県、神奈川県、東京都。
	【関連記事】静岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
99 位	大垣共立銀行＜住宅ローン「金利OKプラン」（一律OK）・10年固定＞
	2.741%	年3.600%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【大垣共立銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・岐阜県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】大垣共立銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
100 位	東邦銀行＜＜東邦＞住宅ローン（全期間応援コース）・10年固定＞
	2.768%	年3.050%	借入額×0%	借入額×0.000%+88,000円
	【東邦銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】東邦銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
101 位	広島銀行＜＜ひろぎん＞スーパー住宅ローン（当初お得プラン）・10年固定＞
	2.777%	年2.850%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【広島銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・広島県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】広島銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
102 位	佐賀銀行＜住宅ローンあっとほー夢（Web申込み）・10年固定＞
	2.808%	年2.900%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【佐賀銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・佐賀県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】佐賀銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
103 位	三井住友銀行＜住宅ローン最後までずーっと引き下げプラン（借り換え、WEB申込専用）・10年固定＞
	2.986%	年3.800%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【三井住友銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・3大メガバンクの一つ・WEB申込専用商品は、店頭で販売する住宅ローンよりも金利を優遇・夫婦のミックスローンでどちらかが亡くなった場合に残高が消える「クロスサポート（金利0.18％上乗せ)」、地震、津波などの自然災害で被害に遭うと残高の50％が保険金で支払われる「自然災害時返済一部免除特約（残高保障型は金利0.5％上乗せ）」など、オプションの保障が充実
	【関連記事】三井住友銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
104 位	西日本シティ銀行＜NCB建築名人（金利選択型、保証料分割型）・10年固定＞
	2.992%	年3.200%	借入額×0%	借入額×0.000%+55,000円
	【西日本シティ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】西日本シティ銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
105 位	熊本銀行＜プレミアム住宅ローン（融資手数料型）・10年固定＞
	3.047%	年3.100%	借入額×0%	借入額×2.200%+0円
	【熊本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・熊本県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】熊本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
106 位	福岡銀行＜プレミアム住宅ローン（保証料一括型、固定金利型）・10年固定＞
	3.052%	年3.150%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【福岡銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・福岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】福岡銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
106 位	十八親和銀行＜プレミアム住宅ローン（保証料一括型、固定金利型）・10年固定＞
	3.052%	年3.150%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【十八親和銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・長崎県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】十八親和銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
108 位	清水銀行＜住宅ローン「金利引下げプラン」（ずっと引き下げプラン）・10年固定＞
	3.146%	年2.975%	借入額×0%	借入額×0.000%+33,000円
	【清水銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・静岡県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】清水銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
109 位	きらやか銀行＜住宅ローン・10年固定＞
	3.506%	年3.350%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【きらやか銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・山形県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】きらやか銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
110 位	北都銀行＜金利選択型住宅ローン・10年固定＞
	3.972%	年4.200%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+55,000円
	【北都銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・秋田県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】北都銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
順位	銀行名 <商品名>
	実質金利（費用等含む）	表面金利（費用等除く）	保証料（税込）	事務手数料（税込）
111 位	琉球銀行＜しあわせの住宅ローン・10年固定＞
	4.121%	年4.334%	借入額×0%	借入額×1.980%+0円
	【琉球銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】琉球銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
112 位	沖縄銀行＜金利選択型住宅ローン・10年固定＞
	4.154%	年4.375%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+33,000円
	【沖縄銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・沖縄県を中心に融資を行う地方銀行。
	【関連記事】沖縄銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
113 位	東日本銀行＜住宅ローン・10年固定＞
	4.383%	年4.950%	借入額×1.91%	借入額×0.000%+99,000円
	【東日本銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】・東京都\|埼玉県\|神奈川県\|千葉県\|茨城県\|栃木県を中心に融資を行う第二地方銀行。
	【関連記事】東日本銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は？
※実質金利は、借入金額2500万円、借入期間30年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。固定期間終了後は変動金利を選択（現在の水準が継続と仮定）。実質金利の計算法はこちら。諸費用は、事務手数料等、保証料。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要銀行＋地方銀行の132銀行の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の監修で作成。

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