132銀行の金利を比較【2024年4月】
住宅ローン「毎月返済額シミュレーション(新規借入)」は、132銀行金利を一括比較できる。借入額、借入期間を入力すれば、毎月返済額、総返済額、諸費用込みの「実質金利」まで計算できる。「金利上昇時」の返済額も計算可能だ(監修:住宅ローンアドバイザー 淡河範明)
- 新規借入
シミュレーション - 借り換え
シミュレーション
シミュレーション結果(実質金利でランキング)
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21位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)総返済額
(税込)毎月返済額 0.810% 0.757% 573万円
(諸費用 4.4万円)1.4万円 【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 「がん」になった場合は住宅ローン残高が半分になる「がん団信50%団信」が無料で付帯
- 「変動セレクト住宅ローン」「固定セレクト住宅ローン」は、手数料は借入額の2.2%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある
ソニー銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) ■変動セレクト、固定セレクト
融資額×2.2%
■住宅ローン
44,000円保証料 0円 繰上返済手数料(一部) 0円(1万円以上) 繰上返済手数料(全額) 0円 団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 がん50%保障および、死亡・高度障害
(がん50%保障特約付き団信)オプション(特約)の団信 - がん団信100(がん100%保障特約付き団信)
金利+0.10% - 3大疾病団信(3大疾病保障特約付き団信)
金利+0.20% - 生活習慣病団信(生活習慣病入院保障特約付き団信)
金利+0.20% - ワイド団信
金利+0.20%
審査基準は?
借入額 500万円以上、2億円以下 借入期間 住宅ローン・変動セレクト住宅ローン:1年以上35年以下(1ヶ月きざみ)
固定セレクト住宅ローン:10年以上35年以下(1ヶ月きざみ)融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人が住む新築物件の購入、中古物件の購入、住宅の新築、増改築のための資金。借り換えにも利用可能 年収(給与所得者) 400万円以上 勤続年数(給与所得者) ― 年収(個人事業主等) 400万円以上 事業年数(個人事業主等) ― 年齢(借入時) 65歳未満 年齢(完済時) 85歳未満(ワイド団信の場合は81歳未満) その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考:ソニー銀行の公式サイト
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22位
楽天銀行 「住宅ローン・金利選択型(新規借入) 」 変動金利
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)総返済額
(税込)毎月返済額 0.991% 0.583% 585万円
(諸費用 33.0万円)1.3万円 【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 事務手数料が一律33万円と安め。フラット35も取り扱う
- 通常の死亡・高度障害保障に加え、「全疾病就業不能保障」「がん50%保障」の団信保険を無料で付帯
楽天銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) ■自社商品
33万円
■フラット35
・新規借入(融資額×1.1%、最低11万円)
・借り換え(融資額×0.99%、最低16.5万円)保証料 ■自社商品
0円
■フラット35
0円繰上返済手数料(一部) ■自社商品
0円(1万円以上、楽天銀行マイページから)
■フラット35
0円(10万円以上、住宅金融支援機構マイノートから)繰上返済手数料(全額) ■自社商品
0円(楽天銀行マイページから)
■フラット35
0円(楽天銀行マイページから)団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 一般団信(死亡・高度障害)
+全疾病保障
+がん50%保障オプション(特約)の団信 - がん保障特約(100%保障)
金利+0.20% - 夫婦連生団体信用生命保険
金利+0.20% - 失業保障・入院保障特約
借入金額100万円当たり800円(年間)
※100万円単位、超過分は切り上げ
審査基準は?
借入額 ■自社商品
500万円以上、1億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下(1万円単位)借入期間 1年以上、35年以内(1年単位) 融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
全国使いみち ■自社商品
本人が住むための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※借り換え、借り換えと合わせた増改築資金にも利用可能年収(給与所得者) ■自社商品
400万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30%以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35%以下勤続年数(給与所得者) ■自社商品
ー
■フラット35
ー年収(個人事業主等) ■自社商品
400万円以上
■フラット35
【年収400万円未満】総返済負担率が30%以下
【年収400万円以上】総返済負担率が35%以下事業年数(個人事業主等) ■自社商品
ー
■フラット35
ー年齢(借入時) ■自社商品
65歳6カ月未満
■フラット35
70歳未満年齢(完済時) ■自社商品
80歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ー 自社住宅ローンについて解説 参考:楽天銀行の公式サイト
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23位
富山銀行 「とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 」 変動金利
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)総返済額
(税込)毎月返済額 1.143% 0.975% 603万円
(諸費用 13.6万円)1.4万円 【富山銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 富山県を地盤とした金融機関。
- 富山銀行では、自社の住宅ローン「とやまマイドリーム」を展開しています。変動型および固定型の金利プランに対応し、固定型の金利の選択肢は2年、3年、5年、10年です。その他、増改築用のリフォームローンなども用意されています。
富山銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) 融資事務手数料:33,000円
条件変更手数料:5,500円~33,000円
固定金利特約手数料:11,000円保証料 融資金額100万円につき、期間10年:9,084円~35年:25,207円 繰上返済手数料(一部) 5,500~44,000円 繰上返済手数料(全額) 5,500~44,000円 団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 一般団信
(死亡・高度障害)オプション(特約)の団信 - がん保障特約付団信
金利+0.15% - 3大疾病保障特約付団信
金利+0.3%
審査基準は?
借入額 100万円以上5,000万円以内(10万円単位)
※借地上の建物の場合は2,000万円以内借入期間 2年以上35年以内(1年単位)
※31年以上の利用は新築物件のみ、借地の場合は20年以内融資を受けられるエリア 富山銀行各支店の営業エリア 使いみち 住宅の新築・増改築
土地付住宅・居住用マンション(中古物件含む)の購入
住宅居住予定土地の購入
店舗・事務所等併用住宅(住宅部分が50%以上)の購入
住宅関連融資の肩代わり資金年収(給与所得者) 前年度税込所得100万円以上 勤続年数(給与所得者) 同一勤務先に3年以上 年収(個人事業主等) 過去3年とも年間所得100万円以上、未納税額がないこと 事業年数(個人事業主等) 3年以上 年齢(借入時) 満20歳以上 年齢(完済時) 満75歳6か月未満 その他条件 団体信用生命保険に加入できる方
危険、不安定業種に従事していない方自社住宅ローンについて解説 参考:富山銀行の公式サイト
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24位
北陸銀行 「ほくぎん住宅ローン(変動金利型) 」 変動金利
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)総返済額
(税込)毎月返済額 1.215% 0.975% 613万円
(諸費用 3.3万円)1.5万円 【北陸銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 富山県を地盤とした金融機関。
- 北陸銀行の住宅ローンは、「ほくぎん住宅ローン」「ほくぎん手数料定率型住宅ローン」などのラインアップがあります。住宅ローンの金利プランは、「変動金利型」「一定期間固定金利特約型」「全期間固定金利特約型」の3種類です。
北陸銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) 融資金額×1.1%~2.2% 保証料 なし 繰上返済手数料(一部) 0円~44,000円 繰上返済手数料(全額) 5,500円~44,000円 団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 一般団信
(死亡・高度障害)オプション(特約)の団信 - 地銀協ライフサポート団信
金利+0.05% - 8大疾病保障団信
51歳以上71歳未満:金利+0.3% - 全疾病保障団信
20歳以上50歳以下:金利+0.1%
51歳以上71歳未満:金利+0.4%
審査基準は?
借入額 100万円以上2億円以内(10万円単位) 借入期間 ・3年以上40年以内(1年単位)
・連棟式住宅、借地上の建物の場合3年以上25年以内
・借り換えの場合、3年以上(40年ー築後年数)(他金融機関の残り返済期間)いずれかの期間が長いほう融資を受けられるエリア ー 使いみち ・住宅新築、増改築資金
・土地付き住宅の購入資金
・分譲マンション購入資金
・住宅用土地購入資金
・住宅資金借換資金
・新築、購入にともなう諸費用年収(給与所得者) 安定継続した収入が得られる方 勤続年数(給与所得者) ー 年収(個人事業主等) 安定継続した収入が得られる方 事業年数(個人事業主等) ー 年齢(借入時) 20歳以上71歳未満 年齢(完済時) 80歳未満 その他条件 ・北陸保証サービス(株)の保証を受けられる方
・団体信用保険に加入できる方
・購入物件を建築、販売、仲介した不動産、建築業の役員、従業員ではない方自社住宅ローンについて解説 参考:北陸銀行の公式サイト
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25位
富山第一銀行 「住宅ローン(変動金利型) 」 変動金利
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)総返済額
(税込)毎月返済額 1.269% 1.100% 616万円
(諸費用 13.6万円)1.4万円 【富山第一銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 富山県を地盤とした金融機関。
- 富山第一銀行は、「住宅ローン(変動金利型)・(固定金利特約型)」「プライム住宅ローン」「フラット35」のラインアップがあります。金利タイプは、変動金利型と固定金利特約型(2年、3年、5年、10年)を用意しています。
富山第一銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) 43,200 円~54,000 円
※保証会社により、取扱手数料が異なる保証料 ※保証会社によって、保証料は異なる
保障会社:(株)かんそうしんの場合
・一括支払い方式で保証料率0.05%の場合(融資金額100万円あたり):2,143円~5,132円 (保証期間:10年~35年)
・分割払い方式の場合、保証料率0.05%~0.2%のお客様は0.2%の取扱いで、0.2%を上乗せした金利が適用繰上返済手数料(一部) 変動金利型の場合、10,800円
固定金利特約型の場合、21,600円 ~43,200円(返済金額により異なる)
※固定金利特約型の期間中は繰上返済は原則不可
※変動金利型、固定金利特約型のどちらの場合でも、別途、保証会社宛の手数料が必要になることがある繰上返済手数料(全額) 変動金利型の場合、10,800円
固定金利特約型の場合、21,600円 ~43,200円(返済金額により異なる)
※固定金利特約型の期間中は繰上返済は原則不可
※変動金利型、固定金利特約型のどちらの場合でも、別途、保証会社宛の手数料が必要になることがある団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 一般団信
(死亡・高度障害)オプション(特約)の団信 - 八大疾病補償付債務返済支援保険(3大疾病と5つの生活習慣病)
金利+0.1% - 三大疾病特約付団体信用生命保険
金利+0.2%
審査基準は?
借入額 100万円以上1億円以下(1万円単位)
※保証会社により、上限金額の制限がある借入期間 2年以上35年以内(1か月単位)
※用途によって、借入れの期間に制限がある融資を受けられるエリア 居住地または勤務地が富山第一銀行の営業区域内である方
※保証会社により、別途上限がある場合がある使いみち ※借入れする本人または家族が住む
・住宅の新築や増改築の資金
・(新築、中古)住宅やマンションを購入する資金
・居住目的の住宅を建設する土地の購入資金(原則として3年以内に建てる)
・住宅を取得するためにかかる借入金の借換え資金年収(給与所得者) 安定した収入が継続的に得られる職業、職種
年収の金額だけの審査ではなく借入希望額などから総合的に判断勤続年数(給与所得者) ー 年収(個人事業主等) ー 事業年数(個人事業主等) ー 年齢(借入時) 満20歳以上で満70歳未満の方 年齢(完済時) 満82歳未満の方 その他条件 ※借入れするご本人が、
・富山第一銀号が指定する保証会社の保証が受けられる方
・団体信用生命保険の加入上限を満たす方自社住宅ローンについて解説 参考:富山第一銀行の公式サイト
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26位
北陸ろうきん 「ろうきん住宅ローン「まるっと500」(変動金利型) 」 変動金利
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)総返済額
(税込)毎月返済額 1.604% 1.500% 651万円
(諸費用 8.3万円)1.5万円 【北陸ろうきんの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 富山県、石川県、福井県を地盤とした金融機関。
- 北陸ろうきん(北陸労働金庫)は、住宅ローン「ろうきん住宅ローン(不動産担保)」「住宅ローン まるっと500」「機構買取型住宅ローン フラット35(不動産担保)」をラインアップしています。金利タイプは変動金利型、全期間引下幅保証「固定金利特約型」(2年、3年、5年、10年、15年、20年)、全期間固定金利型、上限金利特約付変動金利型を用意しています。
北陸ろうきんの住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) 33,000円〜99,000円(有担保ローンとフラット35の場合) 保証料 0円 繰上返済手数料(一部) 0円 繰上返済手数料(全額) 融資残高(元金)100万円未満は0円
融資残高(元金)100万円以上1,000万円未満は33,000円
融資残高(元金)1,000万円以上は44,000円団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 ろうきん団信
(死亡・高度障害)オプション(特約)の団信 - 3大疾病保障特約・障がい特約付団体信用生命保険付住宅ローン
保険料は金利に含む - 夫婦連帯債務団体信用生命保険付住宅ローン
保険料は金利に含む - 就業不能保障団体信用生命保険付住宅ローン
保険料は金利に含む - 夫婦連帯債務団信+就業不能保障団信
就業不能保障団体信用生命保険付住宅ローンの金利に+0.1%上乗せ
審査基準は?
借入額 住宅資金は100万円以上1億円以内
生活資金は500万円以内
※住宅資金と生活資金を合わせて1億円以内借入期間 最長40年(全期間固定金利型は35年以内)
※生活資金利用の場合は、住宅資金と同じ返済期間融資を受けられるエリア ー 使いみち (1)申し込み本人または2親等以内の親族の居住用住宅(セカンドハウスを含む)の購入費用、宅地購入費用、新築費用、関連諸費用等
(2)リフォーム費用(増改築と改修、模様替え費用、車庫、外構工事全般、太陽光発電設備費用等)
(3)他金融機関等からの住宅ローンの借換費用
(4)家電、家財購入資金
(5)他金融機関ローンの借換資金(リフォーム資金、自動車購入資金、教育資金やカードローンなど)
(6)一般生活における新規目的資金(自動車購入費用等)
※(1)から(3)の住宅資金と併せて、生活資金(限度額500万円)として(4)から(6)の資金使途に利用可能年収(給与所得者) ー 勤続年数(給与所得者) 原則1年以上 年収(個人事業主等) ー 事業年数(個人事業主等) ー 年齢(借入時) ー 年齢(完済時) 満76歳に達する日(債務承継者のある場合は債務承継者が満76歳に達する日) その他条件 住宅資金のみお申込みの場合は、ご融資対象不動産に第一順位の抵当権を設定
住宅資金と生活資金を同時申込の場合は、原則住宅資金を第一順位、生活資金を第二順位として抵当権を設定
原則最高1億円とローン残高のいずれか低い額で、民間保険会社の「団体信用生命保険」に加入(保険料は全額ろうきん負担)自社住宅ローンについて解説 参考:北陸ろうきんの公式サイト
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27位
実質金利
(費用等含む)表面金利
(費用等除く)総返済額
(税込)毎月返済額 2.432% 0.953% 733万円
(諸費用 11.0万円)1.9万円
(金利変更後 1.7万円)【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
- 三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、変動金利の低さではトップクラス
- 通常の団信に加えて、3大疾病50%保障、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯
- フラット35も取り扱う ※同社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.75%上乗せ。借入期間を35年超の場合は、住宅ローン金利に年0.15%を上乗せ
住信SBIネット銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は?
手数料(税込) ■自社商品
融資額×2.2%
■フラット35
【保証型】
融資額×2.2%
【買取型・新規借入】
融資額×1.1%
【買取型・借り換え】融資額×0.99%保証料 ■自社商品
0円
■フラット35
0円繰上返済手数料(一部) ■自社商品
0円(1円以上1円単位)
■フラット35
0円(10万円以上)繰上返済手数料(全額) ■自社商品
0円(固定金利特約期間中は33,000円)
■フラット35
店頭のみ、無料団信(団体信用生命保険)は?
無料の団信 ■一般団信(借入時年齢:65歳以下)
+スゴ団信・3大疾病50プラン(借入時年齢:40歳未満)
(がんと診断、または急性心筋梗塞・脳卒中で60日以上労働の制限か後遺症が継続した場合または手術を受けた場合、ローン残高が50%に)
+全疾病保障(借入時年齢:65歳以下)
(死亡・高度障害と診断された場合。8疾病で就業不能状態が12カ月超の場合。または、8疾病以外のすべてのけがや病気で入院が12カ月超の場合、ローン残高が0円。入院時は、1年間まで毎月の返済を保障 )オプション(特約)の団信 ■スゴ団信・3大疾病100プラン(借入時年齢:40歳未満)
金利+0.20% がんと診断、または急性心筋梗塞・脳卒中で60日以上労働の制限か後遺症が継続した場合または手術を受けた場合、ローン残高が0円
■スゴ団信・3大疾病100プラン(借入時年齢:40歳以上)
金利+0.40% がんと診断、または急性心筋梗塞・脳卒中で60日以上労働の制限か後遺症が継続した場合または手術を受けた場合、ローン残高が0円
■ワイド団信
金利+0.30%審査基準は?
借入額 ■自社商品
500万円以上、2億円以下
■フラット35
100万円以上8,000万円以下借入期間 ■自社商品
・新規借入の場合:1年以上50年以内
・借換の場合:[35年-借換対象となる住宅ローンの経過期間]が上限
※当初35年超で借入れした住宅ローンの借換えの場合は、その住宅ローンの残存期間が上限融資を受けられるエリア ■自社商品
全国
■フラット35
ー使いみち ■自社商品
住宅に関する次の資金
・本人または家族が住むための住宅の新築・購入資金およびこれに伴う費用
・本人または家族が住むための住宅にかかる現在借入れしている住宅ローンの借換資金およびこれに伴う諸費用、ならびに借換と同時に行う増改築資金
・健全な個人消費資金年収(給与所得者) ■自社商品
安定かつ継続した収入がある人
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下勤続年数(給与所得者) ■自社商品
ー
■フラット35
ー年収(個人事業主等) ■自社商品
安定かつ継続した収入がある人
■フラット35
総返済負担率が、
年収400万円未満は30%以下
年収400万円以上は35%以下事業年数(個人事業主等) ■自社商品
ー
■フラット35
ー年齢(借入時) ■自社商品
満18歳以上満65歳以下
■フラット35
70歳未満年齢(完済時) ■自社商品
80歳未満
■フラット35
80歳未満その他条件 ■自社商品
住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険への加入を認められる方、国内に住んでいる方自社住宅ローンについて解説 参考:住信SBIネット銀行の公式サイト
\シミュレーション/ |
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「住宅ローン返済額シミュレーション(新規借入)」の計算方法・詳細
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・対象銀行は、記事下部の「132銀行の住宅ローンを比較」に記載の132銀行です。
・シミュレーションは、団体信用生命保険に加入、各銀行の最優遇金利を適用、固定期間終了後は変動金利を選択、元利均等返済したものとして試算しています。新規借入と、借り換えで金利が違う銀行もあるため、別々に設定しています。
・変動金利は、今後も現在の水準を維持するものと仮定して試算。金利上昇は、6年目に+1.5%と仮定。10年固定、20年固定金利は固定金利期間終了後に金利上昇とする。
・毎月支払額は、当初の支払額であり、固定期間終了や金利上昇により金利が変更となった場合は、毎月支払額も変更となります。
・「フラット35S」は、5年後(金利Bプラン)または10年後(金利Aプラン)に金利が0.25%アップ。「フラット35リノベ(リフォーム)」は、5年後(金利Bプラン)または10年後(金利Aプラン)に金利が0.5%アップします。
・新生銀行のステップダウン金利は、10年後に金利が10%ダウン、以降5年ごとに同じ幅だけダウンしていきます。
・毎月返済額の「金利変更後」とは、「変動金利(金利上昇あり)」については5年後、「10年固定金利」は10年後、「全期間固定金利」はフラット35S(フラット35リノベ)で当初5年または10年の金利割引終了後、および新生銀行「ステップダウン金利」の最初の金利引き下げ後(10年後)を指します。
・金利、手数料、保証料、頭金などの情報は各銀行のサイト等からダイヤモンド不動産研究所が定期的に収集したものであり、最新の金利であることを保証しません。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を採用しているので、銀行によっては違う保証料となります。
・住宅ローン契約時は、各金融機関の公式情報を確認してください。
・シミュレーション結果は、当編集部が設定する独自の前提条件で試算しているため、銀行の正式なシミュレーションとは異なることがあります。
・シミュレーションは、変動金利の5年ルール、125%ルールは適用していません。
・シミュレーションは優遇金利で計算していますが、審査結果によっては再優遇金利が適用されないこともあります。融資希望額が全額認められないこともあります。
・auじぶん銀行の住宅ローンは、審査の結果によっては保証付金利プランの金利が適用となる。
・銀行の審査により、融資額の上限、下限が設定されているため、希望額が認められないことがあるので、各銀行の約款をご確認ください。
・返済額シミュレーションの仕組みは、こちらの記事を参考にしてください。
・記事「住宅ローン返済額を、エクセルで計算する方法は? 金利シミュレーションの正しい使い方を解説」
・・対象銀行は、記事下部の「132銀行の住宅ローンを比較」に記載の132銀行です。
132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[新規借入] |
132銀行を比較◆住宅ローン実質金利ランキング[借り換え] |
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住宅ローン変動金利ランキング
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- 実質金利(手数料込)
- 0.298%
- 総返済額 3156万円
- 表面金利
- 年0.169%
- 手数料(税込)
- 借入額×2.2%
- 保証料
- 0円
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- 実質金利(手数料込)
- 0.419%
- 総返済額 3221万円
- 表面金利
- 年0.290%
- 手数料(税込)
- 借入額×2.2%
- 保証料
- 0円
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- 75,123円
手数料5.5万円〜と安く、自己資金が少ない人におすすめ
- 実質金利(手数料込)
- 0.428%
- 総返済額 3226万円
- 表面金利
- 年0.298%
- 手数料(税込)
- 借入額×2.2%
- 保証料
- 0円
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住宅ローン利用者口コミ調査の詳細を見る
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今回作成した「住宅ローン利用者口コミ調査」の調査概要は以下のとおり。
【調査概要】
調査日:2023年12月
調査対象:大手金融機関の住宅ローン利用者(5年以内に住宅ローンを新規借り入れ、借り換えした人)
有効回答数:822人
調査:大手アンケート調査会社に依頼
評価対象:有効回答数47以上を対象とするアンケートの設問は以下の7問。回答は5段階評価とした。なお、評価点数の平均点は小数点第2位以降を四捨五入。
【アンケートの設問】
Q1.金利の満足度は?
Q2.諸費用・手数料等は妥当でしたか?
Q3.団体信用生命保険には満足しましたか?
Q4.手続き・サポートには満足しましたか?
Q5.審査について、満足していますか?
Q6.借り入れ後の対応に満足しましたか?
Q7.他の人にも現在の銀行を勧めたいと思いますか?
【回答の配点】
・各設問は5段階で回答してもらい、Q1なら以下のように配点。平均値を求めた。
満足している(5点)
どちらかといえば満足している(4点)
どちらともいえない(3点)
どちらかといえば不満である(2点)
不満である(1点)
・総合評価については、各項目の平均値を全て合算。読者が重視する「Q1金利の満足度」については点数を3倍、「Q3団信の満足度」の点数を2倍として、点数の合計を50点満点とし、10で割ることで5点満点の数値を求めた。
132銀行の住宅ローンを比較 >>返済額シミュレーションで、全銀行の金利を一気に比較・調査
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- 年収に対して安心して買える物件価格は?
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- ・年収200万円で妻が妊娠中の家族の上限は1600万円!?
- ・年収250万円の単身者の上限は1800万円!?
- ・年収300万円の4人家族の上限は1800万円!?
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- ・年収1000万円の50代夫婦の上限は3000万円!?
※サイト内の金利はすべて年率で表示
住宅ローンを利用するおすすめの方法 質問 FAQ
- Qどの銀行の住宅ローンが安い?
- A
実は銀行によって、得意な「金利タイプ(変動金利、10年固定、全期間固定など)」が違う。なので、借りたい金利タイプを決めてから、本当に安い住宅ローンを探すべき。
- Q住宅ローン選びで重要なのは「金利」?
- A
確かに、金利(表面金利)の低さは重要だが、それだけで比較すると、損してしまう可能性がある。住宅ローンを借りる際は「諸費用」がかかる。また10年固定金利などは、固定期間終了後の金利も考慮しないと、本当にお得な住宅ローンは見つけられない。手数料等込みの「実質金利」や「総支払額」で比較しよう。
→詳しくはこちら
- Qいくつの銀行に申し込みすればいい?
- A
住宅ローンを借りるときは、なるべく複数の銀行に申し込むのがいい。というのも、審査に落とされたり、借入希望額を満額借りられないこともあるからだ。特に金利の低い銀行ほど、満額回答を得られにくいので、最初から複数銀行に申し込もう。
→詳しくはこちら
プロの評判・口コミ
淡河範明さん
auじぶん銀行の魅力は、業界トップクラスの変動金利です。変動金利が大好きな人なら、最上位にすすめたいですね。最大2億円まで借りられるのも大きなポイントです。
審査に関しては、めちゃくちゃ早いです。申し込んでから基本的には1ヶ月以内に融資実行ができるので、急いでいる場合にはありがたい。「今月中に融資して欲しい」とアピールすれば、審査がスムーズに運びやすいです。
団信では「がん・4疾病50%保障団信」が無料で付いているので、通常の団信より手厚いと言えます。通常、保障を厚くするのであれば、金利を上乗せする必要がありますが、無料でつくのは魅力です。