港区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 「新橋」「浜松町」「大門」のオフィス街は、意外にも賃料が割安！【完全版】

港区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 港区にある各駅周辺の賃貸物件（アパート、賃貸マンションなど）の平均賃料と、1㎡あたりの賃料（平米単価）を調査し、賃料が安い順にランキングを作成した。港区内だと、どの駅の賃料が安いのだろうか？（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

港区の賃貸事情、住まいの環境は？

　港区は千代田区や中央区と並ぶ都心3区。古くから日本のビジネスの中心として発展してきた港区には、大手企業の本社が多数あり、平日はビジネスマンが目立つ。「六本木」や「虎ノ門」などの高層ビル群が集中するエリアには大型複合施設が次々に開発され、週末にはショッピングに訪れる人で賑わう。

　言わずと知れた東京タワーをはじめ、六本木ヒルズやお台場など、観光にも魅力的なスポットにあふれている。また、駐日大使館や外資系企業が多く、居住外国人が多いのも港区の特徴だ。そんな場所柄、多国籍な飲食店が多く、海外のグルメを身近に楽しめるのがうれしい。

　華やかなイメージが強い港区だが、白金や麻布十番といった閑静な住宅街も点在する。都心でありながら緑豊かな公園も多いので、暮らしやすい。どこへ行くにもアクセスの良い立地条件もあり、平均家賃は都内でも随一の高さだ。

港区で賃料相場が安い駅ランキング

　では、港区内で平均賃料が安い駅はどこなのか見ていこう。

【港区】   平均賃料が安い駅ランキング（全駅）
順位	駅名	平均賃料	平均専有面積	平均賃料 （㎡あたり）	ライフルホームズで 周辺物件を見る
1	新橋	138,847円	31.43㎡	4,430円	周辺の賃貸物件
2	日の出	143,679円	38.03㎡	3,984円	周辺の賃貸物件
3	大門	155,405円	36.38㎡	4,189円	周辺の賃貸物件
4	浜松町	155,839円	38.68㎡	4,033円	周辺の賃貸物件
5	芝浦ふ頭	156,426円	44.82㎡	3,595円	周辺の賃貸物件
6	芝公園	158,865円	38.36㎡	4,143円	周辺の賃貸物件
7	田町	160,424円	42.36㎡	3,836円	周辺の賃貸物件
8	三田	167,736円	42.69㎡	3,932円	周辺の賃貸物件
9	御成門	172,395円	36.81㎡	4,455円	周辺の賃貸物件
10	泉岳寺	173,240円	47.23㎡	3,735円	周辺の賃貸物件
11	高輪ゲートウェイ	174,575円	48.24㎡	3,678円	周辺の賃貸物件
12	白金高輪	177,089円	45.01㎡	3,928円	周辺の賃貸物件
13	赤羽橋	186,117円	43.55㎡	4,260円	周辺の賃貸物件
14	汐留	186,409円	39.65㎡	4,578円	周辺の賃貸物件
15	品川	187,544円	52.21㎡	3,615円	周辺の賃貸物件
16	白金台	193,548円	49.09㎡	3,932円	周辺の賃貸物件
17	高輪台	196,721円	52.36㎡	3,766円	周辺の賃貸物件
18	虎ノ門ヒルズ	218,232円	43.8㎡	4,657円	周辺の賃貸物件
19	赤坂見附	236,982円	53.42㎡	4,324円	周辺の賃貸物件
20	虎ノ門	238,029円	46.47㎡	4,800円	周辺の賃貸物件
21	赤坂	238,449円	51.66㎡	4,409円	周辺の賃貸物件
22	乃木坂	239,101円	51.71㎡	4,464円	周辺の賃貸物件
23	青山一丁目	240,075円	55.2㎡	4,245円	周辺の賃貸物件
24	外苑前	240,978円	53.62㎡	4,400円	周辺の賃貸物件
25	麻布十番	242,290円	52.37㎡	4,335円	周辺の賃貸物件
26	神谷町	255,916円	52.88㎡	4,521円	周辺の賃貸物件
27	六本木	258,013円	53.92㎡	4,474円	周辺の賃貸物件
28	表参道	275,951円	59.18㎡	4,564円	周辺の賃貸物件
29	広尾	290,553円	62.46㎡	4,426円	周辺の賃貸物件
30	六本木一丁目	298,078円	58.03㎡	4,677円	周辺の賃貸物件
※平均賃料、平均専有面積：2009年から2020年までの賃貸取引データから算出。1㎡あたりの賃料：取引のある賃貸物件の平均賃料を平均専有面積で割り出して算出。 ※「台場」「お台場海浜公園」「竹芝」はデータ不足によりランキング対象外。

　ランキング上位となったのは、新橋駅、日の出駅、大門駅、浜松町駅、芝浦ふ頭駅だ。新橋や浜松町、大門のように、オフィスが密集したエリアと、日の出や芝浦ふ頭といった湾岸エリアに二分された。

　新橋・浜松町あたりに、住宅街というイメージはあまりない方も多いだろうが、一人暮らし向けのコンパクトな間取りの物件がオフィスビルに紛れて点在している。もちろん、港区ということで都内の賃料相場よりは家賃が高くなってしまうのだが、どうしても港区に住みたいという方は参考になるだろう。

平均賃料が最も安いのは、新橋駅

　港区で最も平均賃料が安い駅となったのは新橋駅だった。平均賃料は138,847円。

　新橋といえば、飲食店や居酒屋が多いことで有名。泥酔した人が道で寝ていることもまれではなく、駅前の治安は悪い。オフィス街でもあるので昼夜共ににぎやかだが、現在は長引くコロナ禍の影響により、かつてに比べて街中の人は少なくなっている。

　新橋駅前を抜けて、汐留や銀座方面である東側に行けば、ワンルームなどの一人暮らし向けの物件が増える。中には、築40年以上たった古い物件もひっそりと存在しており、15㎡で家賃7万円〜といった部屋もある。

　なにしろ、JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめなど、8路線が乗り入れるので、新橋駅のアクセスは圧倒的に良い。出張などの移動が多い単身者向けの街だろう。

㎡単価で割安だったのは、芝浦ふ頭駅

　港区内で1㎡あたりの平均賃料が最も安いのは、芝浦ふ頭駅。㎡あたりの賃料は3,595円で、最も高額だった虎ノ門駅（賃料4,800円/㎡）と比較すると1,000円以上も安い。

　芝浦ふ頭は東京港のふ頭として、古くから運送の要としてその役割を果たしてきた。そのため、倉庫や運送業のオフィスが軒を連ねるなか、近年は高層マンションなどの増加に伴い、生活インフラも整っている。

　芝浦ふ頭駅には、ゆりかもめが乗り入れているが、場所柄、電車もさることながら車での移動が非常に便利だ。都心はもちろん、神奈川県や千葉県方面へもアクセスしやすい。また、芝浦ふ頭南公園からは、レインボーブリッジや対岸のお台場の美しい景色を楽しめるのも大きな魅力だ。

平均賃料が最も高額だったのは、六本木一丁目駅

　港区で最も平均賃料が高額なのは、六本木一丁目駅だ。平均賃料298,078円と、新橋駅の倍以上となる。

　六本木一丁目駅には東京メトロ南北線しか乗り入れていないが、少し歩けば、虎ノ門ヒルズ駅や神谷町駅、六本木駅なども利用できる。周辺には、オフィスビルや大使館が多く、治安は安定していると言えるだろう。庶民的なスーパーは少なく、日常の買い物をするにも、生活水準が高い富裕層向けの店舗が並ぶ。

 「アークヒルズ」や「泉ガーデンレジデンス」といった有名なタワーマンションも多く、周辺で最も多い賃料は15万円以上〜20万円以下（※ホームズ調べ）。まさに、東京都内のみならず、日本国内でもトップクラスに平均賃料が高いエリアとなっている。