文京区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 「千駄木」「東大前」「本駒込」の賃貸は割安傾向！【完全版】

文京区の駅ごとの賃貸相場はいくら？文京区内にある各駅周辺の賃貸物件（アパート、賃貸マンションなど）の平均賃料と、1㎡あたりの賃料（平米単価）を調査し、賃料が安い順にランキングを作成した。文京区内だと、どの駅の賃料が安いのだろうか？（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

文京区の賃貸事情、住まいの環境は？

文教地区を象徴する東京大学の赤門（出典：PIXTA）

　文京区は、東京大学やお茶の水女子大学などの有名大学が多数立地し、文教地区として知られている。学校や図書館などの文化施設が充実し、子育てのしやすさは都内でも随一だ。

　かつてはその大半が武家屋敷だった文京区は、その名残で現在も庭園がいくつも残されている。「六義園」や「椿山荘」など、大きな池のある庭園が身近にあることで、都心でありながら四季折々の自然に触れられる。

　住宅街としては谷中銀座商店街で有名な根津や、閑静な住宅街が広がる護国寺などが人気のエリアだ。都内でトップクラスの治安の良さを誇るのも文京区の特徴で、女性の一人暮らしや高齢者でも安心して過ごせる点も人気のゆえんである。

文京区で賃料相場が安い駅ランキング

　では、文京区内で平均賃料が安い駅はどこなのか見ていこう。

順位	駅名	平均賃料	平均専有面積	平均賃料（㎡あたり）	ライフルホームズで周辺物件を見る
【文京区】平均賃料が安い駅ランキング（全駅）
1	千駄木	102,405円	32.47㎡	3,259円	周辺の賃貸物件
2	東大前	109,749円	33.42㎡	3,392円	周辺の賃貸物件
3	本駒込	111,340円	35.70㎡	3,245円	周辺の賃貸物件
4	江戸川橋	118,332円	35.17㎡	3,486円	周辺の賃貸物件
5	護国寺	119,293円	38.22㎡	3,245円	周辺の賃貸物件
6	白山	121,765円	37.97㎡	3,338円	周辺の賃貸物件
7	千石	127,581円	41.09㎡	3,210円	周辺の賃貸物件
8	本郷三丁目	132,181円	37.50㎡	3,625円	周辺の賃貸物件
9	根津	132,285円	40.20㎡	3,362円	周辺の賃貸物件
10	茗荷谷	134,065円	41.80㎡	3,305円	周辺の賃貸物件
11	後楽園	137,745円	40.51㎡	3,511円	周辺の賃貸物件
12	湯島	142,248円	39.43㎡	3,705円	周辺の賃貸物件
13	春日	146,176円	42.82㎡	3,529円	周辺の賃貸物件
14	水道橋	149,305円	39.47㎡	3,876円	周辺の賃貸物件
15	飯田橋	161,941円	43.54㎡	3,749円	周辺の賃貸物件
※平均賃料、平均専有面積：2009年から2020年までの賃貸取引データから算出。1㎡あたりの賃料：取引のある賃貸物件の平均賃料を平均専有面積で割り出して算出。

　賃料相場の安さで上位5位になった駅は、千駄木駅、東大前駅、本駒込駅、江戸川橋駅、護国寺駅だ。

　上位3位は、文京区の中では比較的東部に集中している。文京区東部は、荒川区や台東区などの下町エリアと隣接する。都心部へのアクセスも良好ながら、下町らしい住みやすさも兼ね備えた地域だ。

　4位の江戸川橋、5位の護国寺は文京区の西部に位置し、お茶の水女子大学や日本女子大学に囲まれた文教エリアだ。緑豊かで、四季折々の自然が暮らしに潤いを与えてくれる。

平均賃料が最も安いのは、千駄木駅

谷中銀座商店街なくして千駄木駅の魅力は語れない（出典：PIXTA）

　文京区で最も平均賃料が安いのは、東京メトロ千代田線の「千駄木」駅。平均賃料は102,405円となった。

　千駄木駅周辺は、平均賃料が最も安いとは思えないほど利便性が高い。千代田線で都心まですぐにアクセスが可能だ。日暮里駅も徒歩圏内のため、山手線をはじめ5路線を利用できる。

　千駄木駅からほど近い谷中銀座商店街は、どこか懐かしい雰囲気のレトロな商店街。安くておいしい総菜店やノスタルジックな雰囲気漂うカフェが数多く点在している。

　休日には裏路地を散策するのも、千駄木駅周辺に住む醍醐味といえる。地域猫が多くのんびりした雰囲気から、この町の暮らしやすさをうかがえる。猫好きにはたまらない地域に違いない。

　スーパーマーケットやドラッグストア、病院などの生活インフラも充実し、手ごろで日常使いしやすい飲食店も豊富だ。千駄木に一度住んだら離れられないという人も多いだろう。

㎡単価で割安だったのは、千石駅

　文京区の中で1㎡あたりの平均家賃が最も安かったのは、都営三田線の「千石」駅。1㎡あたりの平均賃料は3,210円だった。

　千石駅は都心へのアクセスも良好で、池袋駅や新宿駅などのターミナル駅へも30分圏内だ。また、巣鴨駅へも徒歩圏内で、バスの交通網も発達しているため、さらに行動範囲が広げられる。

　千石駅の駅前からは閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした雰囲気が一帯に漂っている。周辺は単身向けよりもファミリー向けの物件が多く、子育てしやすい街といえる。六義園や千石緑地などの緑豊かなスポットもあり、穏やかに過ごすには打ってつけだ。

　駅前には繁華街はなく居酒屋なども比較的少ないが、その点も千石の穏やかな雰囲気につながっているのだろう。一方で、スーパーマーケットやドラッグストアなどは充実しているので、生活利便性は高い。

平均賃料が最も高額だったのは、飯田橋駅

　文京区で平均賃料が最も高額だったのは、「飯田橋」駅だ。飯田橋駅の平均賃料は161,941円と、最も安い千駄木駅と比較すると6万円近い差がある。

　飯田橋駅といえば、JR中央・総武線のほか、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線の計5路線が乗り入れる非常に便利な立地だ。なお、飯田橋駅は文京区と千代田区の境にあり、都営大江戸線以外の駅は千代田区に属する。文京区は飯田橋駅の北側に位置している。

　近隣には法政大学や東京理科大学をはじめ、多くの大学や大学院が存在する。オフィスで働くビジネスパーソンや学生が多い街として栄えてきたため、手ごろな飲食店が多く、グルメも楽しめる。

　飯田橋駅前には外堀の沿道が長く延びている。都心にありながら豊かな自然を身近に感じられ、中でも花見のシーズンには外堀に美しく桜が咲き乱れ、多くの観光客を集める。

　小石川後楽園といった緑を感じられるスポットも多く、暮らしやすさの中に、自然の豊かさも感じられる点が飯田橋の魅力だ。