荒川区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 「宮ノ前」「町屋二丁目」「荒川車庫前」の賃貸が割安傾向！【完全版】

荒川区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 荒川区内にある各駅周辺の賃貸物件（アパート、賃貸マンションなど）の平均賃料と、1㎡あたりの賃料（平米単価）を調査し、賃料が安い順にランキングを作成した。荒川区内だと、どの駅の賃料が安いのだろうか？（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

荒川区の賃貸事情、住まいの環境は？

　荒川区は東京23区のうちで2番目に面積が狭い区だ。区の名称となっている荒川は、実は区内を流れておらず、荒川区は隅田川に囲まれるように位置する。

　荒川区は、昔ながらの下町の雰囲気を残す地域が多い。一部のエリアを除いて繁華街が少なく治安が良いため、子育て世代も安心して生活できるだろう。また、都内の中では家賃相場が比較的安い区なので、初めてのひとり暮らしにもおすすめだ。

　荒川区内にはスーパーや個人商店は多いが、娯楽施設や大型商業施設は少ない。しかし、メトロやJRなど8種類の路線が乗り入れており、通勤・通学やショッピングで都心に行く交通の便は良い。

荒川区で賃料相場が安い駅ランキング

　では、荒川区内で平均賃料が安い駅はどこなのか見ていこう。

【荒川区】   平均賃料が安い駅ランキング（全駅）
順位	駅名	平均賃料	平均専有面積	平均賃料 （㎡あたり）	ライフルホームズで 周辺物件を見る
1	宮ノ前	74,345円	30.14㎡	2,675円	周辺の賃貸物件
2	町屋二丁目	79,285円	30.23㎡	2,761円	周辺の賃貸物件
3	荒川車庫前	80,906円	32.60㎡	2,646円	周辺の賃貸物件
4	荒川遊園地前	82,640円	34.05㎡	2,592円	周辺の賃貸物件
5	荒川二丁目	83,499円	32.27㎡	2,823円	周辺の賃貸物件
6	東尾久三丁目	84,132円	33.28㎡	2,709円	周辺の賃貸物件
7	荒川七丁目	84,240円	33.23㎡	2,750円	周辺の賃貸物件
7	荒川区役所前	85,535円	33.32㎡	2,738円	周辺の賃貸物件
9	熊野前	86,020円	34.83㎡	2,653円	周辺の賃貸物件
10	荒川一中前	88,649円	34.70㎡	2,744円	周辺の賃貸物件
11	町屋	89,780円	35.47㎡	2,715円	周辺の賃貸物件
11	町屋駅前	89,780円	35.47㎡	2,715円	周辺の賃貸物件
13	三ノ輪橋	90,524円	33.98㎡	2,837円	周辺の賃貸物件
14	赤土小学校前	91,376円	34.29㎡	2,813円	周辺の賃貸物件
15	新三河島	91,664円	33.91㎡	2,866円	周辺の賃貸物件
16	三河島	92,553円	33.60㎡	2,907円	周辺の賃貸物件
17	小台	93,727円	43.32㎡	2,365円	周辺の賃貸物件
18	西日暮里	97,631円	33.84㎡	3,026円	周辺の賃貸物件
19	南千住	97,668円	38.09㎡	2,767円	周辺の賃貸物件
※平均賃料、平均専有面積：2009年から2020年までの賃貸取引データから算出。1㎡あたりの賃料：取引のある賃貸物件の平均賃料を平均専有面積で割り出して算出。 ※「荒川七丁目」「荒川区役所前」など、複数路線にまたがる接続駅については同一データの別駅としてランキングを作成。

　荒川区で平均家賃が安い上位5駅は、宮ノ前、町屋二丁目、荒川車庫前、荒川遊園地前、荒川二丁目だった。5駅とも都電荒川線（東京さくらトラム）の駅で、平均賃料7万円台～8万円台前半とリーズナブルである。

　ランキングにある通り、平均家賃は荒川区内のすべての駅で10万円以内だった。全体的に賃料相場が安めなので、家賃の出費を抑えたい人は、荒川区が狙い目だ。

平均賃料が最も安いのは、宮ノ前駅

　荒川区で平均賃料が最も安いのは、都電荒川線の「宮ノ前」駅で、74,345円だった。　

　宮ノ前駅からは日暮里乗り換えで東京までは約35分。駅から徒歩5分圏内の日暮里・舎人ライナーの熊野前駅も利用できる。

　宮ノ前駅周辺には、複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、食料品や日用品の購入に便利だ。駅近くの尾久八幡神社は境内の緑が美しく、ちょっとした散策ができる。神社で毎年8月上旬に実施される例大祭は、街が活気づく行事でもある。

　宮ノ前は、高齢者の住民も多く、静かで穏やかな雰囲気なのが特徴だ。近隣には小児科を併設したクリニックや保育園などがあり、ファミリー層も生活しやすい。

㎡単価で割安だったのは、小台駅

　荒川区で1㎡あたりの賃料が最安だった駅は、都電荒川線の「小台」駅だった。1㎡あたりの賃料は2,365円。

　小台駅周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが一通りそろっており、生活必需品の買い物には事欠かない。電車以外にもバス路線が利用できるので、近隣への移動に便利だ。

　子育て世帯が多く住んでいるため、幼稚園、保育園、子育て支援センターなどの施設が充実している。落ち着いた雰囲気で、生活しやすい住宅街である。

平均賃料が最も高額だったのは、南千住駅

　平均賃料が最も高かった駅は「南千住」駅で、97,668円だった。荒川区で最も平均賃料が安い宮ノ前駅と比較すると、23,000円以上高い。

　南千住駅は、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス、JR常磐線の3路線が利用できる。日比谷線で銀座まで22分、乗り換えで東京まで約20分程度だ。

　駅前は再開発で整備され、東口には商業施設や飲食店が多い。西口には飲食チェーン店やファミリーレストランがあり、外食に便利である。

　南千住駅周辺は、高層マンションも数多く建設されて、近代的な街並みへと変わりつつある。しかし、駅から少し離れると、下町の雰囲気も残っている。隅田川が近いため、リフレッシュに川沿いを散歩するのも良いだろう。

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