世田谷区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 「喜多見」「桜上水」「上北沢」の賃貸が割安傾向！【完全版】

世田谷区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 世田谷区内にある各駅周辺の賃貸物件（アパート、賃貸マンションなど）の平均賃料と、1㎡あたりの賃料（平米単価）を調査し、賃料が安い順にランキングを作成した。世田谷区内だと、どの駅の賃料が安いのだろうか？（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

世田谷区の賃貸事情、住まいの環境は？

　世田谷区は、東京23区の中で最も人口が多く、面積も2番目に広い区である。住宅地が多いためスーパーや病院なども充実しており、生活利便性が高い。

　東急東横線や東急田園都市線、京王線など複数の路線が走り、新宿や渋谷など都心へのアクセスも便利な地域である。

　世田谷区は、高級住宅街として知られる成城や商業エリアの二子玉川、ライブハウスが集まる下北沢など、特徴的なエリアが多い。世田谷公園や駒沢公園をはじめとした公園や緑の多い遊歩道など、自然に親しめる場所もある。

　世田谷区には学生が多い街から高級住宅街まで、さまざまなエリアがあるため、希望の条件にあった物件を見つけやすいだろう。単身者からファミリーまで、幅広い年齢層に人気の地域といえる。

世田谷区で賃料相場が安い駅ランキング

　では、世田谷区内で平均賃料が安い駅はどこなのか見ていこう。

【世田谷区】   平均賃料が安い駅ランキング（全駅）
順位	駅名	平均賃料	平均専有面積	平均賃料 （㎡あたり）	ライフルホームズで 周辺物件を見る
1	喜多見	80,810円	33.66㎡	2,497円	周辺の賃貸物件
2	桜上水	82,085円	29.32㎡	2,915円	周辺の賃貸物件
3	上北沢	84,160円	30.81㎡	2,883円	周辺の賃貸物件
4	宮の坂	84,941円	29.24㎡	3,027円	周辺の賃貸物件
5	代田橋	86,473円	28.37㎡	3,215円	周辺の賃貸物件
6	下高井戸	88,379円	30.08㎡	3,071円	周辺の賃貸物件
7	千歳烏山	88,688円	33.57㎡	2,778円	周辺の賃貸物件
8	松原	89,437円	31.04㎡	3,014円	周辺の賃貸物件
9	明大前	91,113円	30.17㎡	3,173円	周辺の賃貸物件
10	新代田	91,986円	29.10㎡	3,309円	周辺の賃貸物件
11	芦花公園	92,255円	34.71㎡	2,818円	周辺の賃貸物件
12	豪徳寺	92,911円	32.02㎡	3,025円	周辺の賃貸物件
12	山下	92,911円	32.02㎡	3,025円	周辺の賃貸物件
14	東松原	93,079円	30.59㎡	3,171円	周辺の賃貸物件
15	若林	93,293円	29.52㎡	3,302円	周辺の賃貸物件
16	経堂	94,612円	33.54㎡	2,976円	周辺の賃貸物件
17	松陰神社前	96,045円	32.24㎡	3,094円	周辺の賃貸物件
18	千歳船橋	96,926円	36.12㎡	2,823円	周辺の賃貸物件
19	世田谷代田	97,690円	31.03㎡	3,267円	周辺の賃貸物件
20	梅ヶ丘	98,319円	33.32㎡	3,077円	周辺の賃貸物件
21	西太子堂	99,522円	29.81㎡	3,480円	周辺の賃貸物件
22	世田谷	101,443円	35.24㎡	3,024円	周辺の賃貸物件
23	上町	102,313円	36.08㎡	2,984円	周辺の賃貸物件
24	下北沢	103,132円	30.64㎡	3,434円	周辺の賃貸物件
25	祖師ヶ谷大蔵	103,456円	38.28㎡	2,809円	周辺の賃貸物件
26	三軒茶屋	106,438円	32.11㎡	3,444円	周辺の賃貸物件
27	奥沢	109,095円	33.32㎡	3,389円	周辺の賃貸物件
28	駒沢大学	110,799円	35.64㎡	3,252円	周辺の賃貸物件
29	等々力	118,507円	41.29㎡	2,944円	周辺の賃貸物件
30	東北沢	118,788円	32.87㎡	3,582円	周辺の賃貸物件
31	尾山台	119,835円	41.67㎡	2,984円	周辺の賃貸物件
32	池ノ上	119,939円	34.15㎡	3,500円	周辺の賃貸物件
33	九品仏	120,604円	37.84㎡	3,309円	周辺の賃貸物件
34	用賀	120,687円	41.18㎡	3,039円	周辺の賃貸物件
35	成城学園前	120,862円	44.46㎡	2,789円	周辺の賃貸物件
36	二子玉川	122,306円	41.79㎡	2,999円	周辺の賃貸物件
37	桜新町	123,510円	41.55㎡	3,099円	周辺の賃貸物件
38	上野毛	125,219円	44.44㎡	2,929円	周辺の賃貸物件
※平均賃料、平均専有面積：2009年から2020年までの賃貸取引データから算出。1㎡あたりの賃料：取引のある賃貸物件の平均賃料を平均専有面積で割り出して算出。 ※「豪徳寺」「山下」など、複数路線にまたがる接続駅については同一データの別駅としてランキングを作成。

　世田谷区の中で平均賃料が安い上位5駅は、喜多見、桜上水、上北沢、宮の坂、代田橋である。

　1位の喜多見駅は小田急小田原線、2位の桜上水、3位の上北沢、5位の代田橋は京王線の駅であり、どちらも新宿まで乗り換えなしで行けるのが利点だ。4位の宮の坂駅も、一度の乗り換えで渋谷や新宿にアクセスが可能。

　世田谷区は東京23区の中では都心から距離があるが、その分賃料相場が安いエリアが多い。しかし、鉄道路線が充実しているため移動に不便を感じることはなく、コストパフォーマンスが高く狙い目である。

平均賃料が最も安いのは、喜多見駅

　世田谷区の中で平均賃料が最も安いのは、小田急小田原線の「喜多見」駅で、80,810円であった。

　喜多見駅は狛江市に隣接し、世田谷区の西端に位置する。駅周辺には閑静な住宅街が広がり、近隣にはスーパーや商店街がある。駅の高架下には商業施設もあるため、日常の買い物に便利だ。

　世田谷区は成城学園前周辺の成城地区など、高級住宅街として有名なエリアも多いが、喜多見駅周辺の平均賃料はそれらのエリアと比較してもかなりリーズナブルである。

㎡単価で割安だったのは、千歳烏山駅

　世田谷区の中で㎡単価が割安だったのは、京王線の「千歳烏山」駅で、1㎡あたり2,778円だった。

　千歳烏山駅は、新宿や渋谷などの都心部へ20分ほどで到着する交通アクセスの良さが魅力。駅前の商店街にはスーパーやドラッグストアなど多くの店が立ち並んでおり、活気に満ちあふれている。人通りも多いので、女性やひとり暮らしでも安心して生活できるだろう。

　住宅街は閑静な街並みで、落ち着いた生活を送れる。甲州街道が近くを走っているので、車で移動する際にも便利だ。

平均賃料が最も高額だったのは、上野毛駅

　世田谷区の中で平均賃料が最も高額だったのは、東急大井町線の「上野毛」駅で、125,219円だった。住宅街が広がる地域で、平均専有面積が44.44㎡と世田谷区の中でも広いためにファミリー層向けの物件が多く、平均賃料も高額になっている傾向がある。

　上野毛駅は、乗り換えすれば渋谷駅まで約20分で行ける。近くには首都高速道路や第三京浜道路のインターチェンジがあるため、車での移動も便利である。

　周辺は閑静な住宅街で、静かで落ち着いた街並みなのが特徴だ。スーパーや精肉店、鮮魚店などもあり、便利に生活できる。

　多摩川や上野毛自然公園、二子玉川公園などの自然に親しめるスポットや、五島美術館のような文化施設もあり、近場でも充実した休日を過ごせるだろう。隣駅は二子玉川駅なので、気軽にショッピングを楽しめるのもうれしい。

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