足立区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 「舎人公園」「小菅」「竹ノ塚」の賃貸が割安傾向！【完全版】

足立区の駅ごとの賃貸相場はいくら？足立区内にある各駅周辺の賃貸物件（アパート、賃貸マンションなど）の平均賃料と、1㎡あたりの賃料（平米単価）を調査し、賃料が安い順にランキングを作成した。足立区内だと、どの駅の賃料が安いのだろうか？（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

足立区の賃貸事情、住まいの環境は？

多くの参拝客が訪れる足立区の西新井大師（出典：PIXTA）

　足立区は、現在の北千住駅を中心に江戸時代から宿場町として発展してきた歴史がある。明治以降は工業がさかんになり、人口も増加していった。

　鉄道はJR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、日暮里・舎人ライナー、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）、京成本線が走る。

　足立区のターミナル駅である北千住駅では5路線が交わり、都心への乗り換えが便利。比較的新しい日暮里・舎人ライナーとつくばエクスプレスが開通してからは、これらの沿線の人口も増加傾向で、ベッドタウンとしても発展を遂げている。

　足立区は家賃相場が安いため、手ごろな物件を見つけやすいだろう。住宅街としては、大型商業施設「アリオ」がある東武伊勢崎線の西新井駅周辺や、昔ながらの商店街が栄える竹ノ塚駅など暮らしやすいエリアが多い。

　荒川をはじめとした豊かな水辺を中心に、自然と触れ合えるスポットが点在するのも特徴だ。足立区生物園や東綾瀬公園など、比較的規模の大きな公園では週末に親子連れで楽しむ姿が見られる。西新井大師はパワースポットとして人気が高く、区外から訪れる参拝客も多い。

足立区で賃料相場が安い駅ランキング

　では、足立区内で平均賃料が安い駅はどこなのか見ていこう。

順位	駅名	平均賃料	平均専有面積	平均賃料（㎡あたり）	ライフルホームズで周辺物件を見る
【足立区】平均賃料が安い駅ランキング（全駅）
1	舎人公園	69,271円	36.45㎡	2,035円	周辺の賃貸物件
2	小菅	70,152円	31.85㎡	2,372円	周辺の賃貸物件
3	竹ノ塚	71,799円	37.86㎡	2,053円	周辺の賃貸物件
4	大師前	72,045円	36.49㎡	2,114円	周辺の賃貸物件
5	谷在家	72,120円	38.34㎡	2,000円	周辺の賃貸物件
6	見沼代親水公園	72,907円	41.52㎡	1,902円	周辺の賃貸物件
7	梅島	73,177円	35.22㎡	2,241円	周辺の賃貸物件
8	堀切	73,460円	32.16㎡	2,451円	周辺の賃貸物件
9	五反野	73,464円	34.92㎡	2,267円	周辺の賃貸物件
10	高野	73,773円	38.14㎡	2,079円	周辺の賃貸物件
11	西新井	73,782円	35.87㎡	2,217円	周辺の賃貸物件
12	北綾瀬	74,150円	36.91㎡	2,193円	周辺の賃貸物件
13	西新井大師西	74,469円	39.42㎡	2,019円	周辺の賃貸物件
14	舎人	75,101円	40.71㎡	1,956円	周辺の賃貸物件
15	扇大橋	75,688円	38.47㎡	2,103円	周辺の賃貸物件
16	江北	76,201円	39.24㎡	2,052円	周辺の賃貸物件
17	青井	76,304円	36.22㎡	2,275円	周辺の賃貸物件
18	六町	77,766円	39.19㎡	2,097円	周辺の賃貸物件
19	綾瀬	84,632円	39.15㎡	2,307円	周辺の賃貸物件
20	北千住	90,311円	34.53㎡	2,809円	周辺の賃貸物件
21	牛田	90,465円	35.78㎡	2,790円	周辺の賃貸物件
21	京成関屋	90,465円	35.78㎡	2,790円	周辺の賃貸物件
23	千住大橋	94,291円	36.43㎡	2,783円	周辺の賃貸物件
※平均賃料、平均専有面積：2009年から2020年までの賃貸取引データから算出。1㎡あたりの賃料：取引のある賃貸物件の平均賃料を平均専有面積で割り出して算出。 ※「牛田」「京成関屋」など、複数路線にまたがる接続駅については同一データの別駅としてランキングを作成。 ※「足立小台」はデータ不足によりランキング対象外。

　足立区で賃料相場が安い上位5駅は、舎人公園、小菅、竹ノ塚、大師前、谷在家（やざいけ）だった。平均賃料は6万円台～7万円台前半と23区内でもかなり安い水準だ。

　いずれも東武伊勢崎線・大師線または日暮里・舎人ライナーの駅で、目立った繁華街はなく、穏やかな住宅街が広がるエリアである。第3位の竹ノ塚は、駅前に昔ながらの商店街と大型スーパーがあり、活気を帯びている。足立区で便利に暮らしたい人にとってはおすすめだ。

平均賃料が最も安いのは、舎人公園駅

広大な敷地を誇る都立舎人公園（出典：PIXTA）

　足立区内で最も平均賃料が安い駅は、日暮里・舎人ライナーの「舎人公園」駅だった。平均賃料は69,271円。

　舎人公園駅から日暮里駅までは17分、そこから複数路線が利用できる。都心へのアクセスは便利とまではいえないが、その分豊かな自然に恵まれているのがメリットだ。

　舎人公園駅は、都立舎人公園の中央に位置する駅。東京ドーム15個分もの広大な公園の敷地内には、テニスコートや野球場、バーベキューやドッグランなどのアウトドア施設が充実している。

　さらに7,000本を超える樹木が植えられ、季節ごとの植物が楽しめる。災害時の避難所としての役割もあり、この公園を取り囲むように住宅街が広がっている。

㎡単価で割安だったのは、見沼代親水公園駅

　足立区内で1㎡あたりの平均家賃が最も安いのは、「見沼代（みぬまだい）親水公園」駅だった。1㎡あたりの平均賃料は1,902円。

　見沼代親水公園駅は日暮里・舎人ライナーの終点駅で、足立区の最北端に位置し、隣接する埼玉県川口市には徒歩で行ける。都心までは比較的時間はかかるが、お手頃な家賃でのんびり暮らしたい人にはおすすめのエリアである。

　駅の目の前にあるのが、かつて農業用水だった水路を公園として整備した見沼代親水公園だ。水辺の散歩道は1.7kmにもおよぶ。夏には水のせせらぎが涼やかな気分にさせてくれる地域住民の憩いの散策スポットである。

　また、毛長川沿いの舎人緑道公園には、340本もの桜の大木が堂々たる姿で咲き誇る。1.2kmも続く桜並木は、区内の名所のひとつでもある。

平均賃料が最も高額だったのは、千住大橋駅

　足立区でもっとも平均賃料が高い駅は、京成本線の「千住大橋」駅だった。平均賃料は94,291円。千住大橋駅から京成上野駅までは10分のアクセス。足立区の主要駅である北千住駅へは徒歩15分ほどで、北千住の繁華街にも足を延ばすことができる。

　千住大橋駅周辺は再開発が進み、きれいに整備されている。駅前の大型ショッピングセンター「ポンテポルタ千住」には、スーパーやアパレル、家電量販店、飲食店が入っており、非常に便利である。

　駅から徒歩3分の場所にあるのが、都内で唯一の水産物専門の卸売市場である「足立市場」。月に2回一般開放しており、場内の食堂では新鮮な魚を使った定食や丼が楽しめるとあって人気のスポットになっている。

　駅周辺は住宅街が広がっており、再開発でマンションの建設も増加中だ。それに伴い、子育て中のファミリー世帯も増えている。