渋谷区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 「笹塚」「幡ヶ谷」「初台」の賃貸は割安傾向！【完全版】

渋谷区の駅ごとの賃貸相場はいくら？ 渋谷区内にある各駅周辺の賃貸物件（アパート、賃貸マンションなど）の平均賃料と、1㎡あたりの賃料（平米単価）を調査し、賃料が安い順にランキングを作成した。渋谷区内だと、どの駅の賃料が安いのだろうか？（データ提供：マンション情報サイト『マンションレビュー』）

渋谷区の賃貸事情、住まいの環境は？

　東京都の南西部に位置する渋谷区は、武蔵野台地の高台にある。明治神宮や代々木公園などの広大な緑地を有する一方、渋谷駅周辺は、都内有数の繁華街、ビジネス街として商業施設やオフィスビルが林立する。現在も再開発が進行中である。

　渋谷駅や原宿駅周辺は、アパレルショップや、カフェなどの飲食店が多く、おしゃれな街としてたくさんの人でにぎわうエリアだ。渋谷スクランブル交差点は、今や観光地として世界的にも注目を集めている。

　住宅街としては、代官山、松濤、代々木上原、広尾などが高級住宅地として有名だ。その他、幡ヶ谷、笹塚など、物価が比較的安めで住みやすいエリアもある。

渋谷区で賃料相場が安い駅ランキング

　では、渋谷区内で平均賃料が安い駅はどこなのか見ていこう。

【渋谷区】   平均賃料が安い駅ランキング（全駅）
順位	駅名	平均賃料	平均専有面積	平均賃料 （㎡あたり）	ライフルホームズで 周辺物件を見る
1	笹塚	93,856円	29.02㎡	3,347円	周辺の賃貸物件
2	幡ヶ谷	108,611円	32.73㎡	3,387円	周辺の賃貸物件
3	初台	117,758円	34.64㎡	3,496円	周辺の賃貸物件
4	南新宿	130,088円	35.15㎡	3,801円	周辺の賃貸物件
5	参宮橋	141,522円	39.59㎡	3,636円	周辺の賃貸物件
6	代々木	149,219円	39.86㎡	3,825円	周辺の賃貸物件
7	代々木上原	161,738円	42.99㎡	3,771円	周辺の賃貸物件
8	代々木公園	169,482円	43.49㎡	3,879円	周辺の賃貸物件
8	代々木八幡	169,482円	43.49㎡	3,879円	周辺の賃貸物件
10	北参道	177,217円	44.43㎡	4,028円	周辺の賃貸物件
11	恵比寿	178,834円	42.07㎡	4,212円	周辺の賃貸物件
12	千駄ケ谷	179,818円	47.53㎡	3,944円	周辺の賃貸物件
13	神泉	186,153円	45.48㎡	4,001円	周辺の賃貸物件
14	代官山	189,267円	42.92㎡	4,287円	周辺の賃貸物件
15	渋谷	212,934円	48.18㎡	4,301円	周辺の賃貸物件
16	原宿	246,867円	54.32㎡	4,450円	周辺の賃貸物件
16	明治神宮前	246,867円	54.32㎡	4,450円	周辺の賃貸物件
18	広尾	290,553円	62.46㎡	4,426円	周辺の賃貸物件
※平均賃料、平均専有面積：2009年から2020年までの賃貸取引データから算出。1㎡あたりの賃料：取引のある賃貸物件の平均賃料を平均専有面積で割り出して算出。 ※「原宿」と「明治神宮前」など複数路線にまたがる接続駅については同一データの別駅としてランキングを作成。

　賃料相場が安い上位5駅は、笹塚駅、幡ヶ谷駅、初台駅、南新宿駅、参宮橋駅だった。

　これらの駅は、いずれも渋谷区の北部に位置している。参宮橋駅は、明治神宮に最もアクセスしやすい駅。南新宿駅は、その名の通り新宿区の南側にある。初台駅は、北部以外は閑静な住宅街である。渋谷区で賃貸を探すのであれば、このエリアが狙い目といえるだろう。

平均賃料が最も安いのは、笹塚駅

　渋谷区の駅の中で最も平均賃料が安かったのは、「笹塚」駅だった。平均賃料は93,856円。

　渋谷区の北西部に位置する京王電鉄の笹塚駅は、渋谷よりも新宿に近い。新宿駅まで直通5分とアクセス良好だ。

　駅前には商店街のほか、スーパーマーケットが多く、「TWENTY ONE」といったショッピングモールもあり、買い物に便利。駅周辺には戸建てやマンション、アパートが立ち並ぶ閑静な住宅街が広がる。現在も再開発中で、マンション建設や駅周辺の緑化整備が進んでいる。

㎡単価で割安だったのは、幡ヶ谷駅

　渋谷区内で㎡あたりの賃料が最も安かったのは笹塚駅で、2番目に安いのが「幡ヶ谷」駅だった。幡ヶ谷駅の1㎡あたりの賃料は3,387円。

　京王線の幡ヶ谷駅は開業当時は地上であったが、現在は地下駅となっている。駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食には事欠かない。ショッピングモールはないが、新宿まで直通4分のため、利便性は非常に高い。

　駅から少し離れると、戸建てやマンションがある閑静な住宅街が広がっており、公園やスポーツクラブ、娯楽施設なども多い。近年はマンションやオフィスビルの建築、公園の整備が進み、さらに生活しやすい環境になっている。

平均賃料が最も高額だったのは、広尾駅

　渋谷区内で平均賃料が最も高額だったのは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅で、平均賃料は290,553円。区内で一番安いエリアの平均賃料と比べると20万円近くも差がある。

　広尾は、渋谷区の南東部に位置し、港区とも隣接している。広尾1丁目、2丁目の高台は都内を代表する高級住宅地の一つであるが、中には比較的入居しやすい物件もある。近隣には外国の大使館があり治安が良く、安心して居住できる。

　広尾駅前には、広尾散歩通りと呼ばれる商店街があり、石畳が敷かれておしゃれな雰囲気だ。駅周辺には外国人も多く居住しており、海外の食材を扱っているスーパーも豊富で、インターナショナルな雰囲気を味わえる。

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