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荒川区の「新築マンション人気ランキング」
三ノ輪、町屋、南千住など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年10月27日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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東京・荒川区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。荒川区は、山手線の外側に位置する江戸時代の下町エリアで、分譲価格が抑えられた場所であり、三ノ輪、町屋、南千住などが注目のエリアだ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

注目度が薄い荒川区
新規分譲マンションも少ない

 荒川区は、JR山手線の日暮里駅や西日暮里駅が玄関口となり、上野東京ライン尾久駅周辺や東京メトロ千代田線・京成電鉄の町屋駅周辺を含む地域。町工場が目立ち、地味な印象の場所というイメージがある。

 唯一、荒川区内でメジャーな場所が南千住エリア。東京メトロ日比谷線やJR常磐線、つくばエクスプレスなどが利用できる拠点駅だ。荒川区内で、高人気マンションが頻発する場所だった南千住駅周辺だが、現在、新規物件が減ってしまった。

【23区東部で人気の新築マンションは?】
台東|墨田|江東|荒川|足立|葛飾 |江戸川

荒川区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】[荒川区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.2倍
◆リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア(モデルルーム公開前)
価格 2,600万円台~6,900万円台(※100万円単位) 完成時期 2021年10月下旬予定
交通 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩3分他 所在地 東京都荒川区東日暮里1-2-2,10(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 25.32~70.30㎡
総戸数 38戸 資料請求 160件
売主 日鉄興和不動産 施工会社 風越建設
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.9倍
◆イニシア日暮里アベニュー(モデルルーム公開前)
価格 5,898万円・6,198万円 完成時期 2021年1月中旬予定
交通 山手線「日暮里」駅南口より徒歩12分他 所在地 東京都荒川区東日暮里四丁目81番1他2筆(地番)
間取り 2LDK 専有面積 54.19・55.69㎡
総戸数 45戸 資料請求 129件
売主 コスモスイニシア 施工会社 ライト工業
3位

人気
倍率
2.4倍
◆イニシア日暮里テラス(モデルルーム公開前)
価格 3,298万円~6,998万円 完成時期 2021年2月上旬予定
交通 山手線「日暮里」駅東口より徒歩11分他 所在地 東京都荒川区東日暮里三丁目258番2他1筆(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 34.21~66.44㎡
総戸数 54戸 資料請求 129件
売主 コスモスイニシア 施工会社 ライト工業
イニシア日暮里テラス詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
47.3倍
◆プラウド日暮里テラス(モデルルーム公開中)
価格 5,998万円〜6,898万円 完成時期 2021年3月上旬(予定)
交通 JR山手線「日暮里」駅徒歩8分 所在地 東京都荒川区東日暮里六丁目772番2,772番7(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.13~72.45㎡
総戸数 63戸 来場者数 2,769人
売主 野村不動産 施工会社 不二建設
2位

人気
倍率
1.9倍
◆シティハウス日暮里(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年6月下旬予定
交通 JR山手線「日暮里」駅から徒歩4分 他 所在地 東京都荒川区東日暮里6丁目55番10他(地番)
間取り 2LD・K~3LD・K 専有面積 55.32~71.56㎡
総戸数 42戸 来場者数 75人
売主 住友不動産 施工会社 西武建設
3位

人気
倍率
1.4倍
◆パークスクエア日暮里(モデルルーム公開中)
価格 6,000万円~7,900万円 完成時期 2020年12月下旬予定
交通 JR山手線「日暮里」駅から徒歩8分 他 所在地 東京都荒川区東日暮里5丁目‐18番地2他(地番)
間取り 2LDK~3LD・K 専有面積 55.30~70.20㎡
総戸数 88戸 来場者数 122人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
4位

人気
倍率
1.3倍
◆クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE(モデルルーム公開中)
価格 3,458万円~ 完成時期 2020年10月予定
交通 JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩8分他 所在地 東京都荒川区東日暮里五丁目6-19他(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 31.63~65.95㎡
総戸数 65戸 来場者数 64人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 南海辰村建設
5位

人気
倍率
1.1倍
◆クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN(モデルルーム公開中)
価格 4,998万円~7,798万円 完成時期 2021年2月予定
交通 JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分他 所在地 東京都荒川区南千住七丁目146-1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.68~73.27㎡
総戸数 64戸 来場者数 55人
売主 伊藤忠都市開発、フジ都市開発 施工会社 木内建設
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

荒川区の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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