北海道の「新築マンション人気ランキング」
札幌、大通公園、円山、裏参道など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年4月版】

2020年4月1日公開(2020年4月15日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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北海道で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。札幌、大通公園、円山、裏参道といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

札幌駅と地下街入り口周辺が人気
新幹線開通計画を見据え、さらに値上がりか

 北海道では、マンションの人気が高まっている。

 それは、一戸建てよりも冬を快適に暮らすことができるからだ。まず、屋根の雪下ろしの必要がない。家の前や駐車場を雪かきする必要もない。それらは、管理人がやってくれる。マンションならば、特に断熱性が高く、窓の結露を防ぐ工夫も多い。冬の寒さが厳しい北海道に適応した住まいとして、マンションの評価が上がっているわけだ。

 その北海道で、マンションが多いのは大都市である札幌エリア。中でも、大通公園やすすき野に近い場所、さらに北海道神宮に近い円山、裏参道、表参道あたりが、マンション立地の一等地とされてきた。現在は、それに加えて、札幌駅や広範囲に発達した地下街入り口に近い場所が好まれている。

 札幌駅の評価が上がっているのは、北海道新幹線の計画があるからだ。函館まで開通している新幹線が、将来、札幌まで開通すれば、東京から8時間程度で札幌駅までに着くことになる。

 新幹線が開通したときは、札幌駅周辺が北海道一のマンション立地になるのではないか。そんな見通しがあり、札幌駅周辺の評価が上昇。人気物件が続出する状況が生まれている。

 また、地下街入り口に近いマンションが人気を高めているのは、地下街ならば、冬も革靴やスニーカー、ハイヒールで生活できるから。地下街に直結したマンションが分譲されれば(現在はない)、大人気になること間違いなし。それが、札幌の最新マンション市況である。

北海道の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年4月】[北海道]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.9倍
◆ライオンズ札幌大通公園ミレス(モデルルーム公開中)
価格 2,710万円〜3,490万円 完成時期 2020年3月25日(予定)
交通 市営地下鉄東西線「西11丁目」駅下車徒歩5分他 所在地 北海道札幌市中央区南二条西十二丁目324番6
間取り 1LDK,2LDK 専有面積 45.31~55.38㎡
総戸数 54戸 来場者数 238人
売主 大京 施工会社 丸彦渡辺建設株式会社
2位

人気
倍率
2.4倍
◆ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー(モデルルーム公開中)
価格 3,430万円〜1億900万円 完成時期 2021年1月29日(予定)
交通 JR千歳線「苗穂」駅下車徒歩1分 所在地 北海道札幌市東区北五条東十丁目16番4
間取り 2LDK,3LDK,4LDK 専有面積 60.10~119.56㎡
総戸数 300戸 来場者数 645人
売主 大京、北海道旅客鉄道、住友不動産 施工会社 西松建設株式会社
3位

人気
倍率
1.6倍
◆ミッドマークス円山 杜の邸桜の邸(モデルルーム公開中)
価格 3,891.2万円〜6,980万円、3,830万円〜5,653万円 完成時期 杜の邸:2018年5月25日、桜の邸:2018年3月26日
交通 市営地下鉄東西線「円山公園」駅下車徒歩7〜8分 所在地 北海道札幌市中央区南五条西27丁目135番56、103
間取り 3LDK,4LDK 専有面積 74.48~90.82、77.53~83.33㎡
総戸数 99戸 来場者数 139人
売主 大京、三菱地所レジデンス 施工会社 株式会社松村組
4位

人気
倍率
1.2倍
◆モンドミオ札幌 近代美術館(モデルルーム公開中)
価格 1,980万円〜3,720万円 完成時期 2019年4月竣工済
交通 市営地下鉄東西線「西18丁目」駅(3番出入口)から徒歩4分 所在地 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-2
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 40.53~59.54㎡
総戸数 56戸 来場者数 52人
売主 大和ハウス工業 施工会社 北海道相互建設株式会社
5位

人気
倍率
1.1倍
◆プレミストタワーズ札幌苗穂(モデルルーム公開中)
価格 アクアゲート:2,770万円〜11,980万円、ブライトゲート:2,680万円〜13,980万円 完成時期 2021年11月下旬(アクアゲート) 2022年3月下旬(ブライトゲート)
交通 JR千歳線「苗穂」駅南口より「アクアゲート」徒歩1分、「ブライトゲート」徒歩1分 所在地 北海道札幌市中央区[アクアゲート]北3条東11丁目338,[ブライトゲート]北3条東10丁目121
間取り アクアゲート:1LDK~4LDK、ブライトゲート:1LDK~4LDK 専有面積 アクアゲート:49.29~112.01、ブライトゲート:49.29~112.01㎡
総戸数 408戸 来場者数 349人
売主 大和ハウス工業 施工会社 岩田地崎建設他共同体
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

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