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新築マンションランキング[2019年]
2019年11月1日公開(2019年12月5日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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北海道の「新築マンション人気ランキング」
札幌、大通公園、円山、裏参道など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

北海道で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。札幌、大通公園、円山、裏参道といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

札幌駅と地下街入り口周辺が人気
新幹線開通計画を見据え、さらに値上がりか

 北海道では、マンションの人気が高まっている。

 それは、一戸建てよりも冬を快適に暮らすことができるからだ。まず、屋根の雪下ろしの必要がない。家の前や駐車場を雪かきする必要もない。それらは、管理人がやってくれる。マンションならば、特に断熱性が高く、窓の結露を防ぐ工夫も多い。冬の寒さが厳しい北海道に適応した住まいとして、マンションの評価が上がっているわけだ。

 その北海道で、マンションが多いのは大都市である札幌エリア。中でも、大通公園やすすき野に近い場所、さらに北海道神宮に近い円山、裏参道、表参道あたりが、マンション立地の一等地とされてきた。現在は、それに加えて、札幌駅や広範囲に発達した地下街入り口に近い場所が好まれている。

 札幌駅の評価が上がっているのは、北海道新幹線の計画があるからだ。函館まで開通している新幹線が、将来、札幌まで開通すれば、東京から8時間程度で札幌駅までに着くことになる。

 新幹線が開通したときは、札幌駅周辺が北海道一のマンション立地になるのではないか。そんな見通しがあり、札幌駅周辺の評価が上昇。人気物件が続出する状況が生まれている。

 また、地下街入り口に近いマンションが人気を高めているのは、地下街ならば、冬も革靴やスニーカー、ハイヒールで生活できるから。地下街に直結したマンションが分譲されれば(現在はない)、大人気になること間違いなし。それが、札幌の最新マンション市況である。

北海道の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年12月】[北海道]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.2倍
◆ライオンズ札幌大通公園ミレス(モデルルーム公開中)
価格 2,930万円〜5,480万円 完成時期 2020年3月予定
交通 札幌市営地下鉄東西線西11丁目5分他 所在地 北海道札幌市中央区南二条西十二丁目324番6
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 45.31〜77.29㎡
総戸数 54戸 来場者数 151人
売主 大京 施工会社 丸彦渡辺建設
2位

人気
倍率
2.6倍
◆ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年1月予定
交通 JR函館本線苗穂1分 所在地 北海道札幌市東区北五条東十丁目16番4
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 57.57〜86.88㎡
総戸数 300戸 来場者数 714人
売主 北海道旅客鉄道、大京、住友不動産 施工会社 西松建設
3位

人気
倍率
1.8倍
◆ミッドマークス円山 桜の邸&杜の邸(モデルルーム公開中)
価格 3,891万円〜7,478万円 完成時期 2018年3月(桜の邸)、2018年5月(杜の邸)
交通 札幌市営地下鉄東西線円山公園7分他 所在地 北海道札幌市中央区南五条西27丁目135番103、南五条西27丁目135番56
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 74.48〜90.82㎡
総戸数 99戸 来場者数 163人
売主 三菱地所レジデンス、大京 施工会社 松村組
4位

人気
倍率
1.5倍
◆モンドミオ札幌 近代美術館(モデルルーム公開中)
価格 1,980万円〜3,720万円 完成時期 2019年4月
交通 札幌市営地下鉄東西線西18丁目4分 所在地 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-2
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 40.53〜59.54㎡
総戸数 56戸 来場者数 68人
売主 大和ハウス工業 施工会社 北海道相互建設
5位

人気
倍率
1.3倍
◆プレミスト札幌ステーション URBAN SEED(モデルルーム公開中)
価格 2,698万円〜5,558万円 完成時期 2020年11月予定
交通 JR函館本線札幌10分 所在地 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-1
間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 43.92〜82.29㎡
総戸数 126戸 来場者数 133人
売主 大和ハウス工業 施工会社 飛島建設
6位

人気
倍率
1.3倍
◆シティタワー札幌(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年4月
交通 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ3分他 所在地 北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 56.11〜140.00㎡
総戸数 165戸 来場者数 187人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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