北海道の「新築マンション人気ランキング」
札幌、大通公園、円山、裏参道など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年8月版】

北海道で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。札幌、大通公園、円山、裏参道といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

札幌駅と地下街入り口周辺が人気
新幹線開通計画を見据え、さらに値上がりか

　北海道では、マンションの人気が高まっている。

　それは、一戸建てよりも冬を快適に暮らすことができるからだ。まず、屋根の雪下ろしの必要がない。家の前や駐車場を雪かきする必要もない。それらは、管理人がやってくれる。マンションならば、特に断熱性が高く、窓の結露を防ぐ工夫も多い。冬の寒さが厳しい北海道に適応した住まいとして、マンションの評価が上がっているわけだ。

　その北海道で、マンションが多いのは大都市である札幌エリア。中でも、大通公園やすすき野に近い場所、さらに北海道神宮に近い円山、裏参道、表参道あたりが、マンション立地の一等地とされてきた。現在は、それに加えて、札幌駅や広範囲に発達した地下街入り口に近い場所が好まれている。

　札幌駅の評価が上がっているのは、北海道新幹線の計画があるからだ。函館まで開通している新幹線が、将来、札幌まで開通すれば、東京から8時間程度で札幌駅までに着くことになる。

　新幹線が開通したときは、札幌駅周辺が北海道一のマンション立地になるのではないか。そんな見通しがあり、札幌駅周辺の評価が上昇。人気物件が続出する状況が生まれている。

　また、地下街入り口に近いマンションが人気を高めているのは、地下街ならば、冬も革靴やスニーカー、ハイヒールで生活できるから。地下街に直結したマンションが分譲されれば（現在はない）、大人気になること間違いなし。それが、札幌の最新マンション市況である。

北海道の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年8月】［北海道］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.4倍	◆ザ・グランアルト札幌　苗穂ステーションタワー（モデルルーム公開前）
	価格	3,590万円～8,480万円	完成時期	2021年1月29日（予定）
	交通	函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分	所在地	北海道札幌市東区北五条東十丁目16番4
	間取り	2LDK,3LDK,4LDK	専有面積	60.08～100.38㎡
	総戸数	300戸	資料請求	1015件
	売主	株式会社大京、住友不動産株式会社、北海道旅客鉄道株式会社	施工会社	西松建設株式会社
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 4.3倍	◆ライオンズ札幌大通公園ミレス（モデルルーム公開中）
	価格	2,930万円～5,960万円	完成時期	2020年3月25日（予定）
	交通	札幌市東西線「西11丁目」駅下車徒歩5分 他	所在地	北海道札幌市中央区南二条西十二丁目324番6
	間取り	1LDK,2LDK,3LDK,4LDK	専有面積	45.31～81.07㎡
	総戸数	54戸	来場者数	201人
	売主	大京	施工会社	丸彦渡辺建設
2位 人気 倍率 2.6倍	◆パークホームズ札幌大通東　ザ　レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2019年9月
	交通	札幌市東西線 バスセンター前徒歩3分他	所在地	北海道札幌市中央区大通東5丁目4番地3（地番）
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	54.06～76.79㎡
	総戸数	33戸	来場者数	72人
	売主	三井不動産レジデンシャル	施工会社	村本建設
3位 人気 倍率 2.1倍	◆ミッドマークス円山　杜の邸　桜の邸（モデルルーム公開中）
	価格	3,840万円～7,180万円、4,140万円～5,580万円	完成時期	2018/5/25、2018/3/26
	交通	札幌市東西線「円山公園」駅下車徒歩8分、札幌市東西線「円山公園」駅下車徒歩7分	所在地	北海道札幌市中央区南五条西27丁目135番56、北海道札幌市中央区南五条西27丁目135番103
	間取り	3LDK,4LDK	専有面積	74.48～90.82、77.53～83.33㎡
	総戸数	99戸	来場者数	190人
	売主	大京、三菱地所レジデンス	施工会社	松村組
4位 人気 倍率 1.2倍	◆プレミスト札幌ステーション URBAN SEED（モデルルーム公開中）
	価格	2,698万円～5,558万円	完成時期	202011月中旬予定
	交通	JR「札幌」駅（パセオ西口）から徒歩10分	所在地	北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-1
	間取り	1LDK(5戸)･2LDK(3戸)･3LDK(5戸)	専有面積	43.92～82.29㎡
	総戸数	126戸	来場者数	115人
	売主	大和ハウス工業	施工会社	飛島建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。