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新築マンションランキング[2019年]
2019年8月1日公開(2019年8月19日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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葛飾区の「新築マンション人気ランキング」
水元、青戸、堀切、金町など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年8月版】

東京・葛飾区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。葛飾区は、江戸時代の下町エリアで、分譲価格が抑えられた物件が多い。水元、青戸、堀切、金町などが注目のエリアだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

都心部への通勤時間が30分程度と近い

 葛飾区は、山手線の外側で、江戸時代の下町エリアだ。江戸時代に庶民の街として栄えたのは、江戸城に近い場所だから。この立地特性は今も変わらず、東京駅や大手町のオフィス街まで距離が近い。直線距離で5㎞から10㎞程度となる場所が多いので、都心部への通勤時間が30分程度ということになりやすい。

 最も都心寄りの新小岩をはじめ、葛飾区の総合庁舎を含む再開発が進行する立石や広範囲の再開発が進む金町など、活気ある場所が多い。いずれも、新しい街区の魅力がある一方で、分譲価格は山手線内側と比較すると、大幅に安い。

葛飾区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年8月】[葛飾区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.4倍
◆ソライエ葛飾小菅(モデルルーム公開中)
価格 2,900万円~4,500万円予定 完成時期 2018年8月
交通 東武スカイツリーライン「小菅」徒歩9分他 所在地 東京都葛飾区小菅1-37-1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.96~79.05㎡
総戸数 191戸 来場者数 243人
売主 東武鉄道 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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