葛飾区の「新築マンション人気ランキング」
水元、青戸、堀切、金町など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年3月版】

東京・葛飾区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（販売前、販売中）」を作成した。葛飾区は、江戸時代の下町エリアで、分譲価格が抑えられた物件が多い。水元、青戸、堀切、金町などが注目のエリアだ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー27社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

都心部への通勤時間が30分程度と近い

　葛飾区は、山手線の外側で、江戸時代の下町エリアだ。江戸時代に庶民の街として栄えたのは、江戸城に近い場所だから。この立地特性は今も変わらず、東京駅や大手町のオフィス街まで距離が近い。直線距離で5㎞から10㎞程度となる場所が多いので、都心部への通勤時間が30分程度ということになりやすい。

　最も都心寄りの新小岩をはじめ、葛飾区の総合庁舎を含む再開発が進行する立石や広範囲の再開発が進む金町など、活気ある場所が多い。いずれも、新しい街区の魅力がある一方で、分譲価格は山手線内側と比較すると、大幅に安い。

葛飾区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたもの。

　以下は、足立区の「新築マンション人気ランキング」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%～30%のマンションを掲載している。

◆新築マンション人気ランキング（首都圏エリア別）

【販売中】新築マンション人気ランキング
1位 人気 倍率 2.1倍	◆イニシア青砥（販売中）
	価格	未定	完成時期	2020年3月中旬予定
	交通	京成本線「青砥」駅徒歩3分ほか	所在地	東京都葛飾区青戸三丁目93番4（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	55.62〜82.08㎡
	総戸数	34戸	来場者数	45人
	売主	コスモスイニシア	施工会社	株式会社田中工務店
2位 人気 倍率 1.1倍	◆ソライエ葛飾小菅（販売中）
	価格	3,498万円〜4,898万円	完成時期	2018年8月竣工済
	交通	東武スカイツリーライン「小菅」徒歩9分ほか	所在地	東京都葛飾区小菅1-37-1
	間取り	2LDK+S〜4LDK	専有面積	67.81〜79.05㎡
	総戸数	191戸	来場者数	190人
	売主	東武鉄道	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法は下記参照