宮城県の「新築マンション人気ランキング」
仙台、勾当台、北四番丁、長町、台原、上杉など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年5月6日更新)
櫻井幸雄

宮城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。宮城県では、仙台、勾当台、北四番丁、長町といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>宮城県の新築マンションランキングを見る

東日本大震災以降の価格上昇が止まり、安定期に
郊外の大規模再開発に注目が集まる

 宮城県の仙台は、東日本大震災以降、めまぐるしく変化した。地震の直後、石巻や塩竃と比べれば被害が軽微だった仙台には、家を失った人々が新たなマイホームを求めて押し寄せた。

 その結果、仙台市内では新築分譲マンションは建設するそばから売れていった。が、建設現場では職人不足も生じていたため、「需要があるのに造れない」という悩ましい状況が生まれた。
 その後、仙台では地価上昇が続き、新築マンション価格の上昇も続いた。2015年3月の地価公示では、「仙台市における地価公示価格の1年間の変動率は、平均で3.5%(前年3.2%)と上昇幅が拡大している」と公表された。

 しかし、大きく値上がりした結果、その値段では購入できない、という人も増えて、価格上昇は沈静化。ただ、青葉区内でも仙台駅に近い場所や勾当台といった商業・ビジネスの拠点エリアでは、値段が高いまま落ちてこない「高止まり」の状況が続いている。
 
 一方で、中心地から離れた場所で、スケールの大きな再開発が行われている場所にスポットライトが当たり出したのも、東日本大震災の後だ。

 代表的な場所が、「あすと長町」。仙台駅から約3㎞の場所で、JR東北本線長町駅と仙台市営地下鉄長町駅を最寄りとする複合開発の街だ。

 片側3車線の「あすと長町大通り線」や街路樹を2列設置する歩道が整備され、「ヨークタウンあすと長町」「コーナン」、「IKEA」などの大型商業施設が続々進出。市立病院もオープンしている。一方で、仙台市民の心の拠り所・広瀬川も近いことが人気の理由だ。

 あすと長町エリアでは、初めてマイホームを買う人にも手を出しやすい価格帯のマンション分譲が続いている。庶民のための住宅エリアということができる。

宮城県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[宮城県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.9倍
◆プレミスト仙台西公園(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年2月上旬予定
交通 仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅から徒歩6分 他 所在地 宮城県仙台市青葉区立町19番5(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 57.85〜177.06㎡
総戸数 92戸 資料請求 449件
売主 大和ハウス工業 施工会社 日本国土開発
プレミスト仙台西公園詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.3倍
◆サーパス薬師堂(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年1月中旬
交通 仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅徒歩8分 所在地 宮城県仙台市若林区一本杉町317-1
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 65.77〜98.07㎡
総戸数 62戸 資料請求 140件
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス薬師堂詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.1倍
◆ライオンズ台原フォレストフォート(モデルルーム公開中)
価格 3,490万円~4,640万円 完成時期 2020年9月竣工済み
交通 仙台市地下鉄南北線「台原」駅下車徒歩7分 所在地 宮城県仙台市青葉区台原5丁目407番1
間取り 1LDK+S,3LDK+2WIC,
3LDK+WIC,4LDK+WIC
専有面積 67.49〜86.31㎡
総戸数 87戸 来場者数 125人
売主 大京 施工会社 加賀田組
ライオンズ台原フォレストフォート詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.2倍
◆プレミストあすとテラス(モデルルーム公開中)
価格 3,448万円~4,718万円 完成時期 2021年2月下旬予定
交通 JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分他 所在地 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 68.83・74.22・76.51・83.45・90.03㎡
総戸数 75戸 来場者数 250人
売主 大和ハウス工業 施工会社 大末建設
プレミストあすとテラス詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

宮城県のおすすめ新築マンション

シティテラス上杉
シティテラス上杉価格5,200万円~7,800万円
完成時期2022年3月
交通仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
所在地宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
間取り2LD・K+S、3LD・K
専有面積70.23㎡~89.40㎡
物件の特徴総戸数336戸
  • 仙台上杉最大。全336邸のビッグプロジェクト
  • 約430m2もの広さを誇るエントランスホールを有する住友不動産 渾身の傑作。
  • スパ・フィットネス・ラウンジ・ゲストルームなど多彩な共用施設。
施工
売主住友不動産株式会社
シティテラス上杉詳細はこちら
パークホームズ仙台卸町
パークホームズ仙台卸町価格一般販売住戸:未定
完成時期2023年2月
交通仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
所在地宮城県仙台市 若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
間取り一般販売住戸:3LDK~4LDK
専有面積一般販売住戸:72.13㎡~96.90㎡
物件の特徴総戸数286戸
  • 三井不動産レジデンシャル・大林組の286邸、24階建の免震タワーマンション!
  • 仙台市地下鉄東西線「卸町」駅徒歩1分、仙台駅まで乗車9分のアクセス!
  • イオンスタイル仙台卸町徒歩3分、徒歩10分圏内に6つの保育園で生活環境も充実!
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ仙台卸町詳細はこちら
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル価格37,580,000円(1戸)~68,980,000円(1戸)
完成時期2022年2月
交通仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分、仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分(サブエントランスより)
所在地宮城県仙台市青葉区二日町9番4(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積61.95~90.47㎡
物件の特徴総戸数258戸
  • 住宅・商業・医療一体の大規模複合開発 総戸数258邸・地上24階建ての免震タワーレジデンス
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル詳細はこちら
シティハウス堤通雨宮町
シティハウス堤通雨宮町価格4,500万円~7,600万円
完成時期2021年11月
交通仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番)
間取り1LD・K+2S~4LD・K
専有面積71.31㎡~90.39㎡
物件の特徴総戸数204戸
  • 住宅・商業・医療が一体の大規模複合開発街区内。
  • 大規模免震レジデンス204邸。
  • 上杉山通小学校・上杉山中学校が通学区。
施工
売主住友不動産株式会社
シティハウス堤通雨宮町詳細はこちら
THE LEBEN 仙台大手町
THE LEBEN 仙台大手町価格3,900万円台~11,000万円台(予定)※予定販売価格帯の最高は1,000万円単位
完成時期2021年2月
交通仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩2分
所在地宮城県仙台市青葉区大手町206、207(地番)
間取り2LDK+S・3LDK
専有面積62.22㎡~100.03㎡
物件の特徴総戸数134戸
  • オンライン接客受付中。東西線「大町西公園」駅徒歩2分。仙台市青葉区「仙台大手町」アドレス
  • 100平米超、プレミアムプランあり。ホテルライクなコンシェルジュサービス。
  • 青葉城址・広瀬川を見晴らす丘上の134邸・全26タイプ、約62平米~約131平米
施工ライト・小野良・三和 建設共同企業体
売主株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン東北
THE LEBEN 仙台大手町詳細はこちら
プラウドタワー仙台晩翠通サウス
プラウドタワー仙台晩翠通サウス価格45,680,000円(1戸)~51,580,000円(1戸)
完成時期2021年2月
交通仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分、仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
所在地宮城県仙台市青葉区二日町9番8(地番)
間取り3LDK
専有面積74.01㎡
物件の特徴総戸数99戸
  • 南向き中心(99戸中89戸) 総戸数99邸の免震プライベートレジデンス
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー仙台晩翠通サウス詳細はこちら
プラウドタワー仙台勾当台通
プラウドタワー仙台勾当台通価格37,800,000円(1戸)~67,700,000円(1戸)
完成時期2020年2月
交通仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町131番1(地番)
間取り2LDK+WIC~4LDK+WIC
専有面積63.44~82.35㎡
物件の特徴総戸数95戸
  • 地下鉄×JR線×バス停の3WAYアクセス立地・徒歩10分圏内に教育環境・医療施設が利用可能
  • 災害に備えての「免震構造」を採用し、厳しい基準をクリアした「長期優良住宅認定マンション」
  • バス停(徒歩1分)・買物施設(1分)・×大規模複合開発エリア(徒歩1分)の利便性に優れたエリアに誕生
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー仙台勾当台通詳細はこちら
プレミスト仙台西公園
プレミスト仙台西公園価格4,218万円~10,498万円
完成時期2022年2月
交通仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅から徒歩6分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩11分
所在地宮城県仙台市青葉区立町19番5(地番)
間取り2LDK(6戸)・3LDK(19戸)
専有面積57.85㎡~106.02㎡
物件の特徴総戸数92戸
  • 四季折々の風景を愉しめる西公園に面する立地
  • 杜の都のメインストリート「定禅寺通り」が暮らしのステージになる
  • 57m2~177m2の多彩なプラン。全92邸のデザイナーズマンション
施工日本国土開発株式会社
売主大和ハウス工業株式会社
プレミスト仙台西公園詳細はこちら
ライオンズ台原フォレストフォート
ライオンズ台原フォレストフォート価格3,490万円(1戸)~3,850万円(1戸)
完成時期2020年9月
交通仙台市地下鉄南北線「台原」駅下車徒歩7分
所在地宮城県仙台市青葉区台原5丁目407番1
間取り3LDK+2WIC,3LDK+WIC
専有面積70.04㎡~77.03㎡
物件の特徴総戸数87戸
  • 仙台市地下鉄南北線「台原」駅徒歩7分。
  • 杜の都を象徴する台原森林公園の緑と連なるように美しい樹々で囲まれたレジデンス。
施工株式会社加賀田組
売主株式会社 大京
ライオンズ台原フォレストフォート詳細はこちら
レーベン古川七日町 THE STATE
レーベン古川七日町 THE STATE価格未定
完成時期2022年2月
交通JR東北新幹線・JR陸羽東線「古川」駅 徒歩16分
所在地宮城県大崎市古川七日町112番(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積69.22㎡~82.80㎡
物件の特徴総戸数78戸
    施工橋本店・村田工務所建設工事共同企業体
    売主株式会社タカラレーベン東北
    レーベン古川七日町 THE STATE詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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