宮城県の「新築マンション人気ランキング」
仙台、勾当台、北四番丁、長町、台原、上杉など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年8月19日公開(2022年8月30日更新)
櫻井幸雄:住宅評論家

宮城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング」を作成した。宮城県では、仙台、勾当台、北四番丁、長町といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>宮城県の新築マンションランキングを見る

宮城県の新築マンション市況:東日本大震災以降の価格上昇が止まり、郊外の大規模再開発に注目が集まる

 宮城県の仙台は、東日本大震災以降、めまぐるしく変化した。地震の直後、石巻や塩竃と比べれば被害が軽微だった仙台には、家を失った人々が新たなマイホームを求めて押し寄せた。

 その結果、仙台市内では新築分譲マンションは建設するそばから売れていった。が、建設現場では職人不足も生じていたため、「需要があるのに造れない」という悩ましい状況が生まれた。

 その後、仙台では地価上昇が続き、新築マンション価格の上昇も続いた。2015年3月の地価公示では、「仙台市における地価公示価格の1年間の変動率は、平均で3.5%(前年3.2%)と上昇幅が拡大している」と公表された。

 しかし、大きく値上がりした結果、その値段では購入できない、という人も増えて、価格上昇は沈静化。ただ、青葉区内でも仙台駅に近い場所や勾当台といった商業・ビジネスの拠点エリアでは、値段が高いまま落ちてこない「高止まり」の状況が続いている。
 
 一方で、中心地から離れた場所で、スケールの大きな再開発にスポットライトが当たり出したのも、東日本大震災の後だ。代表的な場所が、「あすと長町」。仙台駅から約3㎞の場所で、JR東北本線長町駅と仙台市営地下鉄長町駅を最寄りとする複合開発の街だ。

 片側3車線の「あすと長町大通り線」や街路樹を2列設置する歩道が整備され、「ヨークタウンあすと長町」「コーナン」、「IKEA」などの大型商業施設が続々進出。市立病院もオープンしている。一方で、仙台市民の心の拠り所・広瀬川も近いことが人気の理由だ。庶民のための住宅エリアということができる。

宮城県の新築マンション人気ランキング

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売目前(モデルルーム公開前)」「販売中(モデルルーム公開中)」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

宮城県の新築マンション人気ランキング

※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、
1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら

販売中の人気新築マンション

1アルファスマート中野栄

アルファスマート中野栄
人気倍率
1.3
価格
2,980万円~4,480万円
完成時期
2023年9月予定
  • 宮城県仙台市宮城野区出花3丁目8-1
  • JR仙石線「中野栄」駅徒歩5分
間取り
3LDK~4LDK+2S
専有面積
71.92~91.78㎡
総戸数
64戸
来場者数
71人
売主
あなぶきホームライフ
施工会社
株式会社 鴻池組 東北支店

※データは2022年6月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 

総掲載物件数は約400万件!

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