宮城県の「新築マンション人気ランキング」
仙台、勾当台、北四番丁、長町、台原、上杉など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

宮城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。宮城県では、仙台、勾当台、北四番丁、長町といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>宮城県の新築マンションランキングを見る

宮城県の新築マンション市況:東日本大震災以降の価格上昇が止まり、郊外の大規模再開発に注目が集まる

 宮城県の仙台は、東日本大震災以降、めまぐるしく変化した。地震の直後、石巻や塩竃と比べれば被害が軽微だった仙台には、家を失った人々が新たなマイホームを求めて押し寄せた。

 その結果、仙台市内では新築分譲マンションは建設するそばから売れていった。が、建設現場では職人不足も生じていたため、「需要があるのに造れない」という悩ましい状況が生まれた。

 その後、仙台では地価上昇が続き、新築マンション価格の上昇も続いた。2015年3月の地価公示では、「仙台市における地価公示価格の1年間の変動率は、平均で3.5%(前年3.2%)と上昇幅が拡大している」と公表された。

 しかし、大きく値上がりした結果、その値段では購入できない、という人も増えて、価格上昇は沈静化。ただ、青葉区内でも仙台駅に近い場所や勾当台といった商業・ビジネスの拠点エリアでは、値段が高いまま落ちてこない「高止まり」の状況が続いている。
 
 一方で、中心地から離れた場所で、スケールの大きな再開発にスポットライトが当たり出したのも、東日本大震災の後だ。代表的な場所が、「あすと長町」。仙台駅から約3㎞の場所で、JR東北本線長町駅と仙台市営地下鉄長町駅を最寄りとする複合開発の街だ。

 片側3車線の「あすと長町大通り線」や街路樹を2列設置する歩道が整備され、「ヨークタウンあすと長町」「コーナン」、「IKEA」などの大型商業施設が続々進出。市立病院もオープンしている。一方で、仙台市民の心の拠り所・広瀬川も近いことが人気の理由だ。庶民のための住宅エリアということができる。

宮城県の新築マンション人気ランキング

 今回は対象となる物件はありませんでした。

おすすめ新築マンション

宮城県のおすすめ新築マンション

シティテラス上杉
シティテラス上杉価格4,300万円~8,200万円
完成時期2022年2月
交通仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分、仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
所在地宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
間取り1LD・K+S~4LD・K
専有面積70.23㎡~89.40㎡
物件の特徴総戸数336戸
  • 仙台上杉最大。全336邸のビッグプロジェクト
  • 約430m2もの広さを誇るエントランスホールを有する住友不動産 渾身の傑作。
  • スパ・フィットネス・ラウンジ・ゲストルームなど多彩な共用施設。
施工
売主住友不動産株式会社
シティテラス上杉詳細はこちら
パークホームズ仙台卸町
パークホームズ仙台卸町価格一般販売住戸:2988万円~5648万円(予定・本販売期以降に対応)
完成時期2023年2月
交通仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
所在地宮城県仙台市 若林区卸町2丁目1-8(地番)
間取り一般販売住戸:2LDK~4LDK
専有面積一般販売住戸:72.13㎡~92.54㎡
物件の特徴総戸数286戸
  • 三井不動産レジデンシャル・大林組の286邸、24階建の免震タワーマンション!
  • 仙台市地下鉄東西線「卸町」駅徒歩1分、仙台駅まで乗車9分のアクセス!
  • イオンスタイル仙台卸町徒歩3分、徒歩10分圏内に7つの保育園で生活環境も充実!
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ仙台卸町詳細はこちら
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル ( 第3期 4次 )
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル ( 第3期 4次 )価格未定
完成時期2022年1月
交通仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分、仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分(サブエントランスより)
所在地宮城県仙台市青葉区二日町9番8(地番)※サウス棟、9番4(地番)※セントラル棟
間取り3LDK~4LDK
専有面積70.05~83.18㎡
物件の特徴総戸数258戸
  • 住宅・商業・医療一体の大規模複合開発 総戸数258邸・地上24階建ての免震タワーレジデンス
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル ( 第3期 4次 )詳細はこちら
シティハウス堤通雨宮町
シティハウス堤通雨宮町価格4,700万円~7,600万円
完成時期2021年12月
交通仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番)
間取り1LD・K+2S~4LD・K
専有面積71.31㎡~91.22㎡
物件の特徴総戸数204戸
  • 住宅・商業・医療が一体の大規模複合開発街区内。
  • 大規模免震レジデンス204邸。
  • 上杉山通小学校・上杉山中学校が通学区。
施工
売主住友不動産株式会社
シティハウス堤通雨宮町詳細はこちら
レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川価格2,900万円台~6,300万円台(予定)
完成時期2023年8月
交通仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口) 徒歩9分 ※1
所在地宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.98㎡~102.52㎡(トランクルーム面積0.77㎡~2.40㎡含む)
物件の特徴総戸数203戸
  • モデルルームグランドオープン!予定販売価格3LDK 3,700万円台より。
  • 仙台のメインストリート青葉通徒歩9分。東北最大のターミナル「仙台」駅2駅3分。
  • 陽当たり良好な南東・南西向き。敷地内駐車場100%超。全41タイプの多彩なプラン。
施工松井建設株式会社 東北支店
売主株式会社ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス株式会社(国土交通大臣(15)第408号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒100-8189東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ)
レジデンシャル青葉広瀬川詳細はこちら
シティタワー青葉通一番町
シティタワー青葉通一番町価格未定
完成時期2023年12月
交通仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分、仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分、JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
所在地宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2 他(地番)
間取り1LD・K~3LD・K
専有面積47.24㎡~122.69㎡
物件の特徴総戸数158戸
  • 老舗百貨店「藤崎」徒歩5分(330m)、「仙台三越」徒歩8分(630m)など、仙台都心の中心立地
  • 地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩5分の駅近立地。さらに仙台駅も徒歩圏とする魅力のアクセス力
  • 「職・住・商」近接のライフスタイルを叶える、24階建て超高層免震タワーレジデンス
施工
売主住友不動産株式会社
シティタワー青葉通一番町詳細はこちら
パークホームズ北仙台
パークホームズ北仙台価格一般販売住戸:3,900万円台~6,800万円台(予定・本販売期以降に対応)
完成時期2023年8月
交通仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩2分
所在地宮城県仙台市 青葉区昭和町73-1
間取り一般販売住戸:3LDK~4LDK
専有面積一般販売住戸:69.37㎡~90.15㎡
物件の特徴総戸数140戸
  • JR仙山線「北仙台」駅徒歩2分・仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩2分のダブルアクセス
  • 21階建、直接基礎・免震構造の駅前免震タワーレジデンスが誕生
  • 徒歩圏内に揃う充実の生活利便施設と医療施設
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ北仙台詳細はこちら
ノブレスあすと長町
ノブレスあすと長町価格未定
完成時期2024年3月
交通JR東北本線「長町」駅 徒歩9分、JR東北本線「太子堂」駅 徒歩4分、仙台市営南北線「長町」駅 徒歩10分
所在地宮城県仙台市太白区長町6丁目836-7(地番)
間取り1LDK~4LDK(無料変更対応期間中は1~4LDKに変更可※タイプにより異なります)
専有面積54.05㎡~85.89㎡
物件の特徴総戸数111戸
  • あすと長町再開発エリア内立地。
  • 利便街区「長町」の中心に、免震マンション「ノブレスあすと長町」誕生。
  • JR線「長町」駅徒歩9分。
施工東鉄工業株式会社 東北支店
売主ナイス株式会社
ノブレスあすと長町詳細はこちら
プラウド一番町一丁目
プラウド一番町一丁目価格未定
完成時期2024年2月
交通仙台市交通局仙台東西線 「青葉通一番町」 駅 徒歩8分、仙台市交通局仙台南北線 「仙台」 駅 徒歩12分
所在地宮城県仙台市青葉区一番町一丁目16番1(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積35.69~73.00㎡
物件の特徴総戸数111戸
  • 都心で閑静な文教エリア『青葉区一番町一丁目』に南向き中心111邸免震レジデンスが誕生
  • サンモール一番町商店街徒歩5分、藤崎本店徒歩8分の充実した商業利便
  • 伝統ある片平丁小学校(徒歩2分)、五橋中学校(徒歩14分)通学区
施工
売主野村不動産株式会社
プラウド一番町一丁目詳細はこちら
デュオヒルズ上杉勾当台公園
デュオヒルズ上杉勾当台公園価格未定
完成時期2024年2月
交通仙台市営南北線「勾当台公園」駅 徒歩5分、仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩5分
所在地宮城県仙台市青葉区上杉一丁目4番10他(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積31.70㎡~62.27㎡
物件の特徴総戸数110戸
  • 【資料請求受付開始】地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分、上杉1丁目アドレスに約16年ぶりの
  • 新築分譲マンションが誕生!内廊下設計×豊富な植栽計画×31m2台~62m2台・1LDK~3LDKの
  • 多彩なプラン。仙台の都心でかなえる大人の暮らしをあなたに。
施工未定
売主株式会社フージャースコーポレーション、株式会社フージャースアセットマネジメント
デュオヒルズ上杉勾当台公園詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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