宮城県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。宮城県では、仙台、勾当台、北四番丁、長町といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
東日本大震災以降の価格上昇が止まり、安定期に
郊外の大規模再開発に注目が集まる
宮城県の仙台は、東日本大震災以降、めまぐるしく変化した。地震の直後、石巻や塩竃と比べれば被害が軽微だった仙台には、家を失った人々が新たなマイホームを求めて押し寄せた。
その結果、仙台市内では新築分譲マンションは建設するそばから売れていった。が、建設現場では職人不足も生じていたため、「需要があるのに造れない」という悩ましい状況が生まれた。
その後、仙台では地価上昇が続き、新築マンション価格の上昇も続いた。2015年3月の地価公示では、「仙台市における地価公示価格の1年間の変動率は、平均で3.5％（前年3.2％）と上昇幅が拡大している」と公表された。
しかし、大きく値上がりした結果、その値段では購入できない、という人も増えて、価格上昇は沈静化。ただ、青葉区内でも仙台駅に近い場所や勾当台といった商業・ビジネスの拠点エリアでは、値段が高いまま落ちてこない「高止まり」の状況が続いている。
一方で、中心地から離れた場所で、スケールの大きな再開発が行われている場所にスポットライトが当たり出したのも、東日本大震災の後だ。
代表的な場所が、「あすと長町」。仙台駅から約3㎞の場所で、JR東北本線長町駅と仙台市営地下鉄長町駅を最寄りとする複合開発の街だ。
片側3車線の「あすと長町大通り線」や街路樹を2列設置する歩道が整備され、「ヨークタウンあすと長町」「コーナン」、「IKEA」などの大型商業施設が続々進出。市立病院もオープンしている。一方で、仙台市民の心の拠り所・広瀬川も近いことが人気の理由だ。
あすと長町エリアでは、初めてマイホームを買う人にも手を出しやすい価格帯のマンション分譲が続いている。庶民のための住宅エリアということができる。
宮城県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
| 【2021年2月】［宮城県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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| 【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1位 人気 倍率 4.9倍 |
◆プレミスト仙台西公園（モデルルーム公開前） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年2月上旬予定 | |
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅から徒歩6分 他 | 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町19番5（地番） | |
| 間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 57.85〜177.06㎡ | |
| 総戸数 | 92戸 | 資料請求 | 449件 | |
| 売主 | 大和ハウス工業 | 施工会社 | 日本国土開発 | |
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| 2位 人気 倍率 2.3倍 |
◆サーパス薬師堂（モデルルーム公開前） | |||
| 価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年1月中旬 | |
| 交通 | 仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅徒歩8分 | 所在地 | 宮城県仙台市若林区一本杉町317-1 | |
| 間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 65.77〜98.07㎡ | |
| 総戸数 | 62戸 | 資料請求 | 140件 | |
| 売主 | 穴吹工務店 | 施工会社 | 穴吹工務店 | |
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| ※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
| 【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1位 人気 倍率 2.1倍 |
◆ライオンズ台原フォレストフォート（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,490万円～4,640万円 | 完成時期 | 2020年9月竣工済み | |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「台原」駅下車徒歩7分 | 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目407番1 | |
| 間取り | 1LDK+S,3LDK+2WIC, 3LDK+WIC,4LDK+WIC |
専有面積 | 67.49〜86.31㎡ | |
| 総戸数 | 87戸 | 来場者数 | 125人 | |
| 売主 | 大京 | 施工会社 | 加賀田組 | |
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| 2位 人気 倍率 1.2倍 |
◆プレミストあすとテラス（モデルルーム公開中） | |||
| 価格 | 3,448万円～4,718万円 | 完成時期 | 2021年2月下旬予定 | |
| 交通 | JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分他 | 所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番） | |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.83･74.22･76.51･83.45･90.03㎡ | |
| 総戸数 | 75戸 | 来場者数 | 250人 | |
| 売主 | 大和ハウス工業 | 施工会社 | 大末建設 | |
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| ※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 | ||||
宮城県のおすすめ新築マンション | ||
| シティテラス上杉 | ||
 | 価格 | 5,200万円～6,400万円 |
|---|---|---|
| 完成時期 | 2022年1月 | |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番） | |
| 間取り | 2LD・K+S、3LD・K | |
| 専有面積 | 70.23㎡～70.44㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 336戸 |
| 施工 | |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | |
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| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | ||
 | 価格 | 3,600万円台（2LDK 61.95m2）～6,800万円台（4LDK 90.47m2） |
| 完成時期 | 2022年2月 | |
| 交通 | 仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分、仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分（サブエントランスより） | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町9番4(地番) | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 61.95～144.45㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 258戸 |
| 施工 | |
| 売主 | 野村不動産株式会社 | |
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| シティハウス堤通雨宮町 | ||
 | 価格 | 4,500万円～7,200万円 |
| 完成時期 | 2021年11月 | |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分、JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番） | |
| 間取り | 1LD・K＋2S～4LD・K | |
| 専有面積 | 71.31㎡～90.39㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 204戸 |
| 施工 | |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | |
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| THE LEBEN 仙台大手町 | ||
 | 価格 | 3,900万円台～12,000万円台 （予定）※予定販売価格帯の最高は1,000万円単位 |
| 完成時期 | 2021年3月 | |
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩2分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大手町206、207（地番） | |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK | |
| 専有面積 | 62.22㎡～100.44㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 134戸 |
| 施工 | ライト・小野良・三和 建設共同企業体 |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン東北 | |
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| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | ||
 | 価格 | 40,380,000円（1戸）～80,980,000円（1戸） |
| 完成時期 | 2021年2月 | |
| 交通 | 仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分、仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町９番８(地番) | |
| 間取り | 2LDK～4LDK | |
| 専有面積 | 57.38～100.17㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 99戸 |
| 施工 | |
| 売主 | 野村不動産株式会社 | |
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| クレアホームズ南仙台駅前 | ||
 | 価格 | 2798万円～4198万円（予定） |
| 完成時期 | 2020年10月 | |
| 交通 | JR東北本線「南仙台」駅 徒歩5分、JR常磐線「南仙台」駅 徒歩5分、仙台空港鉄道「南仙台」駅 徒歩5分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-11他（地番） | |
| 間取り | 3LDK | |
| 専有面積 | 71.77㎡～85.76㎡(トランクルーム面積0.68㎡～0.80㎡を含む) | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 98戸 |
| 施工 | 株式会社フジタ 東北支店 |
| 売主 | セントラル総合開発株式会社 | |
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| プラウドタワー仙台勾当台通 | ||
 | 価格 | 43,270,000円（1戸）～44,280,000円（1戸） |
| 完成時期 | 2020年2月 | |
| 交通 | 仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町131番1(地番) | |
| 間取り | 3LDK+WIC | |
| 専有面積 | 70.05㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 95戸 |
| 施工 | |
| 売主 | 野村不動産株式会社 | |
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| プレミスト仙台西公園 | ||
 | 価格 | 4,368万円～9,698万円 |
| 完成時期 | 2022年2月 | |
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅から徒歩6分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩11分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町19番5（地番） | |
| 間取り | 2LDK(6戸)・3LDK(17戸) | |
| 専有面積 | 57.85㎡～106.02㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 92戸 |
| 施工 | 日本国土開発株式会社 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 | |
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| ライオンズ台原フォレストフォート | ||
 | 価格 | 3,490万円（1戸）～4,640万円（1戸） |
| 完成時期 | 2020年9月 | |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「台原」駅下車徒歩7分 | |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原５丁目４０７番１ | |
| 間取り | 1LDK+S,3LDK+2WIC,3LDK+WIC,4LDK+WIC | |
| 専有面積 | 67.49㎡～86.31㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 87戸 |
| 施工 | 株式会社加賀田組 |
| 売主 | 株式会社 大京 | |
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| レーベン古川七日町 THE STATE | ||
 | 価格 | 未定 |
| 完成時期 | 2022年2月 | |
| 交通 | JR東北新幹線・JR陸羽東線「古川」駅 徒歩16分 | |
| 所在地 | 宮城県大崎市古川七日町112番（地番） | |
| 間取り | 3LDK・4LDK | |
| 専有面積 | 69.22㎡～82.80㎡ | |
| 物件の特徴 | 総戸数 | 78戸 |
| 施工 | 橋本店・村田工務所建設工事共同企業体 | |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン東北 | |
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