中野区の「新築マンション人気ランキング」
南台、上鷺宮、中野、東中野など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年3月版】

東京・中野区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（販売前、販売中）」を作成した。中野区は、山手線の外側に位置し、庶民的な街のイメージが強いが、新築マンションについては「都心に隣接しながら分譲価格が抑えられた場所」として人気が上昇している。中野区では、マンション用地としては、上鷺宮、中野、東中野などが注目を集め、隣接する方南町駅（杉並区）や笹塚駅（渋谷区）徒歩圏の物件も豊富。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

中野駅から離れた場所のマンションが
中心になっている中野区

　中野区は、新宿区、豊島区、練馬区、杉並区と隣接。JR中央線利用の場所と東京メトロ丸ノ内線・京王線利用の場所、そして西武新宿線利用の場所というように、3つのエリアに分けることができる。

　中野区というと、中央線中野駅に近い場所を思い浮かべがちだが、実際には西武新宿線沿線の面積が大きい。といっても、西武新宿線沿線の新井、沼袋、江古田といった場所は、中野駅に向かうバス路線が発達しているため、「中野駅からバス便エリア」の性格もある。バス利用も勘案すると、中野駅のテリトリーは広い。

　その中野駅では、スケールの大きな再開発が進行しており、「これから伸びる街」として注目され、住みたい街としての人気も高い。

　そのため、今後も「中野駅利用のマンション」が増えてゆくものと考えられるが、そのなかにはバス利用の物件も含まれることを承知しておくべきだろう。

【23区北西部で人気の新築マンションは？】

中野|杉並|練馬|豊島|北|板橋

「（仮称）中野南台Ⅲ計画」はファミリータイプで、
丸の内線分岐線始発の方南町駅徒歩3分

　今回調査で、人気が高かったマンションは（仮称）中野南台Ⅲ計画だ。販売前の人気倍率が7.4倍と注目度は高い。

　（仮称）中野南台Ⅲ計画は、全58戸となるマンションだ。

　最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内方南支線方南町駅。同駅から徒歩3分となる。方南町駅は、丸ノ内線分岐線の始発駅で、新宿駅まで11分の所要時間。新宿駅に近く、2019年度にホーム改良工事が終了すれば、新宿駅、赤坂見附駅、銀座駅、東京駅、大手町駅まで乗り換えなしで行くことができるようになる。

　始発駅なので座って通勤も可能だろう。

　大通りに面した地上13階建てで、住戸は2LD・K〜4LD・Kのファミリータイプで構成。約100㎡の大型住戸も用意される計画で、価格は未定となっている。

1位 人気 倍率 7.4倍	◆（仮称）中野南台Ⅲ計画（販売前）
	価格	未定	完成時期	2019年11月中旬予定
	交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅から徒歩3分	所在地	東京都中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13（地番）
	間取り	2LD・K〜4LD・K	専有面積	66.25〜100.52㎡
	総戸数	58戸	資料請求	429件
	売主	住友不動産	施工会社	淺沼組 東京本店
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

中野区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年3月】［中野区］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング！ ※人気倍率の計算方法はこちら

【販売前】新築マンション人気ランキング
1位 人気 倍率 7.4倍	◆（仮称）中野南台Ⅲ計画（販売前）
	価格	未定	完成時期	2019年11月中旬予定
	交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅から徒歩3分	所在地	東京都中野区南台五丁目92番1、92番5、93番6、93番13（地番）
	間取り	2LD・K〜4LD・K	専有面積	66.25〜100.52㎡
	総戸数	58戸	資料請求	429件
	売主	住友不動産	施工会社	淺沼組 東京本店
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら

【販売中】新築マンション人気ランキング
1位 人気 倍率 2.5倍	◆グランドメゾン中野富士見町（販売中）
	価格	3,999万円〜6,699万円	完成時期	2018年11月竣工済
	交通	東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅徒歩14分他	所在地	東京都中野区南台3-1-14
	間取り	1LDK〜2LDK	専有面積	40.92〜58.38㎡
	総戸数	43戸	来場者数	101人
	売主	積水ハウス	施工会社	松尾工務店
2位 人気 倍率 2.2倍	◆ブランズ中野富士見町パークナード（販売中）
	価格	5,170万円〜	完成時期	2020年2月中旬予定
	交通	東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅徒歩4分	所在地	東京都中野区本町5丁目39-10
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.93〜70.00㎡
	総戸数	48戸	来場者数	88人
	売主	東急不動産	施工会社	森本組
3位 人気 倍率 1.4倍	◆セントラルレジデンス笹塚（販売中）
	価格	未定	完成時期	2019年12月下旬予定
	交通	京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分ほか	所在地	東京都中野区南台四丁目97番1他（地番）
	間取り	2LD・K〜3LD・K	専有面積	55.96〜67.51㎡
	総戸数	39戸	来場者数	42人
	売主	住友不動産	施工会社	川口土木建築工業
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら

【23区北西部で人気の新築マンションは？】
中野|杉並|練馬|豊島|北|板橋