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中野区の「新築マンション人気ランキング」
南台、上鷺宮、中野、東中野など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2020年10月27日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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東京・中野区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。中野区は、山手線の外側にあり庶民的な街のイメージが強いが、新築マンションについては「都心に隣接しながら分譲価格が抑えられた場所」として人気がある。マンション用地としては、上鷺宮、中野、東中野などが注目を集める。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

中野駅から離れた場所のマンションが
中心になっている中野区

 中野区は、新宿区、豊島区、練馬区、杉並区と隣接。JR中央線利用の場所と東京メトロ丸ノ内線・京王線利用の場所、そして西武新宿線利用の場所というように、3つのエリアに分けることができる。

 中野区というと、中央線中野駅に近い場所を思い浮かべがちだが、実際には西武新宿線沿線の面積が大きい。といっても、西武新宿線沿線の新井、沼袋、江古田といった場所は、中野駅に向かうバス路線が発達しているため、「中野駅からバス便エリア」の性格もある。バス利用も勘案すると、中野駅のテリトリーは広い。

 その中野駅では、スケールの大きな再開発が進行しており、「これから伸びる街」として注目され、住みたい街としての人気も高い。

 そのため、今後も「中野駅利用のマンション」が増えてゆくものと考えられるが、そのなかにはバス利用の物件も含まれることを承知しておくべきだろう。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

中野区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】[中野区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.2倍
◆シティテラス中野(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年6月下旬予定
交通 都営大江戸線「東中野」駅から徒歩9分 他 所在地 東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
間取り 1LD・K~4LD・K 専有面積 61.48~87.34㎡
総戸数 120戸 資料請求 263件
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
シティテラス中野詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.6倍
◆セントラルレジデンス笹塚(モデルルーム公開中)
価格 6,400万円~6,900万円 完成時期 2020年1月31日竣工済
交通 京王電鉄京王線「笹塚」駅から徒歩12分 他 所在地 東京都中野区南台四丁目97番1他(地番)
間取り 2LD・K+S、3LD・K 専有面積 65.71~67.51㎡
総戸数 39戸 来場者数 139人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
2位

人気
倍率
3.5倍
◆リビオ東中野HILLTOP(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年1月下旬予定
交通 JR中央・総武線・都営大江戸線「東中野」駅徒歩3分 所在地 東京都中野区東中野1丁目108番1(地番)
間取り 1R~3LDK 専有面積 26.79~76.66㎡
総戸数 94戸 来場者数 240人
売主 日鉄興和不動産、伊藤忠都市開発 施工会社 アイサワ工業
3位

人気
倍率
2.9倍
◆グランツオーベル中野(モデルルーム公開中)
価格 6,180万円~1億3,480万円 完成時期 2020年9月下旬
交通 JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩5分 所在地 東京都中野区中野5丁目6番1他(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.83~79.87㎡
総戸数 62戸 来場者数 150人
売主 大成有楽不動産 施工会社 鍜治田工務店
4位

人気
倍率
2.1倍
◆クレヴィア中野南台(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年6月予定
交通 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩13分他 所在地 東京都中野区南台三丁目1-3(地番)
間取り SLDK・1LDK~3LDK 専有面積 34.75~70.36㎡
総戸数 49戸 来場者数 74人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 木内建設
5位

人気
倍率
1.1倍
◆プレミスト中野通り(モデルルーム公開中)
価格 5,540万円~7,790万円 完成時期 2020年7月下旬予定
交通 西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩4分 他 所在地 東京都中野区新井5丁目33番3
間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 65.15~70.50㎡
総戸数 65戸 来場者数 58人
売主 大和ハウス工業 施工会社 飛島建設
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

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