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新築マンションランキング[2020年]
2019年12月1日公開(2020年4月3日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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中野区の「新築マンション人気ランキング」
南台、上鷺宮、中野、東中野など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

東京・中野区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。中野区は、山手線の外側に位置し、庶民的な街のイメージが強いが、新築マンションについては「都心に隣接しながら分譲価格が抑えられた場所」として人気が上昇している。中野区では、マンション用地としては、上鷺宮、中野、東中野などが注目を集め、隣接する方南町駅(杉並区)や笹塚駅(渋谷区)徒歩圏の物件も豊富。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

中野駅から離れた場所のマンションが
中心になっている中野区

 中野区は、新宿区、豊島区、練馬区、杉並区と隣接。JR中央線利用の場所と東京メトロ丸ノ内線・京王線利用の場所、そして西武新宿線利用の場所というように、3つのエリアに分けることができる。

 中野区というと、中央線中野駅に近い場所を思い浮かべがちだが、実際には西武新宿線沿線の面積が大きい。といっても、西武新宿線沿線の新井、沼袋、江古田といった場所は、中野駅に向かうバス路線が発達しているため、「中野駅からバス便エリア」の性格もある。バス利用も勘案すると、中野駅のテリトリーは広い。

 その中野駅では、スケールの大きな再開発が進行しており、「これから伸びる街」として注目され、住みたい街としての人気も高い。

 そのため、今後も「中野駅利用のマンション」が増えてゆくものと考えられるが、そのなかにはバス利用の物件も含まれることを承知しておくべきだろう。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

中野区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年12月】[中野区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
9.2倍
◆グランツオーベル中野(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2020年12月上旬
交通 JR中央線「中野」5分他 所在地 東京都中野区中野5丁目6番1他(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 53.83〜79.87㎡
総戸数 62戸 資料請求 571件
売主 大成有楽不動産 施工会社 鍜治田工務店
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.8倍
◆シティハウス中野テラス(モデルルーム公開中)
価格 7,345万円〜1億1,200万円 完成時期 2019年1月
交通 JR中央線中野14分他 所在地 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
間取り 2LDK+S〜3LDK 専有面積 67.03〜75.11㎡
総戸数 68戸 来場者数 104人
売主 住友不動産 施工会社 淺沼組
2位

人気
倍率
1.6倍
◆Brillia 東中野 Parkside Hills(モデルルーム公開中)
価格 6,872万円〜9,601万円 完成時期 2020年9月予定
交通 JR中央線東中野8分他 所在地 東京都中野区東中野5丁目31番3(地番)
間取り 2LDK+S〜3LDK 専有面積 65.17〜86.14㎡
総戸数 97戸 来場者数 132人
売主 東京建物、三菱地所レジデンス 施工会社 NB建設
3位

人気
倍率
1.2倍
◆セントラルレジデンス笹塚(モデルルーム公開中)
価格 5,480万円〜7,280万円 完成時期 2019年12月予定
交通 京王線笹塚12分他 所在地 東京都中野区南台四丁目97番1他(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 55.96〜67.51㎡
総戸数 39戸 来場者数 33人
売主 住友不動産 施工会社 川口土木建築工業
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
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◆新築マンション人気ランキング
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