大阪府吹田、茨木、高槻、堺、八尾、池田などの「新築マンション人気ランキング」
注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年4月30日更新)
櫻井幸雄

大阪府市部で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。大阪府では吹田、茨木、高槻、堺市などの人気エリアの物件が豊富だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>大阪府市部の新築マンションランキングを見る

便利さと割安さを兼ね備える北摂エリアが人気

 大阪府の市部で新規マンション分譲が多い場所としてまず思いつくのは、豊中市、池田市、吹田市、高槻市、枚方市、茨木市といった北摂のエリア。これに加えて、守口市、門真市、堺市、八尾市、東大阪市など、大阪市区部に近接する場所でも、近年はマンション開発が増えている。大阪の中心部では地価と新築マンション価格が上昇し、上がったまま下がってこない。そこで、隣接する市部に目を向ける人が増えた結果だろう。

 かつて、近畿エリアでは、「通勤時間が30分以上など、あり得ない」とされた。しかし、新快速で大阪駅まで1時間圏の大津市や守山市も通勤圏と考えられるようになった現在、大阪中心地まで30分程度の豊中市、池田市、吹田市、守口市、堺市、八尾市、東大阪市などの評価が上がったわけだ。

 なかでも、新築マンション価格が比較的抑えられている守口市、門真市、八尾市、東大阪市などは穴場の要素もあり、これからの注目エリアといえる。従来は工場の多い場所で、駅周辺に華やかさが乏しいというケースも多いのだが、だからこそ、新築マンション3LDKが3000万円台、4000万円台で購入できる、という価格面のメリットも生まれる。大阪の中心部に寄り添う大阪府市部は、特に狙い目と考えられる。

 大阪府市部のうち、新築マンション価格が高いのは、やはり北摂エリア。豊中市や吹田市、池田市、茨木市などは、住環境の良さ、買い物の便利さ、教育環境の良さなどで人気が高いため、メインとなる駅で、駅に近い立地のマンションは3LDKが5000万円以上という水準まで上がっている。といっても、メジャーな駅の隣駅であれば、駅徒歩圏の3LDKが4000万円台からの設定であり、駅による価格差が大きいという特徴もある。

 大阪府市部では、便利な場所にUR賃貸があるなど、好条件の賃貸物件が多く、それが、分譲マンションの価格上昇を抑えている側面もある。東京都の市部と比べると、広くて、価格を抑えた新築分譲マンションを購入しやすい場所、それが大阪府市部の特徴だと考えられる。

大阪府市部の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[大阪府市部]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
6.4倍
◆プラウド八尾東本町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年3月(予定)
交通 近畿日本鉄道近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分 所在地 大阪府八尾市東本町3丁目41番1
間取り 3LDK 専有面積 70.05〜75.26㎡
総戸数 50戸 資料請求 319件
売主 野村不動産 施工会社 西武建設
2位

人気
倍率
6.0倍
◆ジオ茨木中穂積(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年3月上旬(予定)
交通 JR東海道本線「茨木」駅徒歩7分 所在地 大阪府茨木市中穂積1丁目67番1(地番)
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 63.8〜85.01㎡
総戸数 75戸 資料請求 447件
売主 阪急阪神不動産 施工会社 株式会社森組大阪本店
ジオ茨木中穂積詳細はこちら
3位

人気
倍率
1.6倍
◆リビオ新金岡(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年7月(予定)
交通 Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分 所在地 大阪府堺市北区新金岡町1丁目3番2他(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.57〜86.05㎡
総戸数 93戸 資料請求 150件
売主 日鉄興和不動産・大阪ガス都市開発 施工会社 岩田地崎建設
リビオ新金岡詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.4倍
◆ローレルコート茨木舟木町(モデルルーム公開中)
価格 5,798万円~1億1,048万円 完成時期 2022年2月予定
交通 阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分 所在地 大阪府茨木市舟木町400番1(地番)
間取り 1LDK〜4LDK 専有面積 40.74㎡
総戸数 65戸 来場者数 276人
売主 近鉄不動産 施工会社 鍜治田工務店
ローレルコート茨木舟木町詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.4倍
◆Brillia 池田満寿美町(モデルルーム公開中)
価格 4,690万円(1戸)~8,490万円(1戸) 完成時期 2021年4月下旬(予定)
交通 阪急宝塚線「池田」駅 徒歩6分 所在地 大阪府池田市満寿美町650-1の一部(地番)
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 64.88〜101.59㎡
総戸数 22戸(うち、非分譲住戸2戸含む) 来場者数 60人
売主 東京建物 施工会社 昭和工務店
3位

人気
倍率
2.0倍
◆プレミスト江坂(モデルルーム公開中)
価格 3,199万円~8,799万円 完成時期 2022年2月下旬予定
交通 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分 所在地 大阪府吹田市江坂町一丁目12-6(地番)
間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 37.67〜85.37㎡
総戸数 119戸 来場者数 338人
売主 大和ハウス工業・東急不動産 施工会社 不二建設
プレミスト江坂詳細はこちら
4位

人気
倍率
1.9倍
◆ジオ樟葉(モデルルーム公開中)
価格 4,988万円~8,988万円 完成時期 2021年2月中旬(予定)
交通 京阪電鉄本線「樟葉」駅徒歩7分 所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目2693番、2684番10、2692番13(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 72.11〜101.72㎡
総戸数 38戸 来場者数 79人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 森組
ジオ樟葉詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.0倍
◆ローレルコート浜寺公園(モデルルーム公開中)
価格 3,598万円~7,852.6万円 完成時期 2019年8月
交通 南海本線「浜寺公園」駅徒歩5分他 所在地 大阪府堺市西区浜寺公園町三丁311番、大阪府高石市羽衣2丁目980番(地番)
間取り 1LDK+F〜4LDK+N 専有面積 65.61㎡
総戸数 52戸 来場者数 55人
売主 近鉄不動産 施工会社 大日本土木
ローレルコート浜寺公園詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.0倍
◆ジオ桃山台レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 5,130万円~7,640万円 完成時期 2020年10月竣工済
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩4分 所在地 大阪府吹田市竹見台四丁目5番5(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.85〜86.26㎡(トランクルーム面積1.08含む)
総戸数 66戸 来場者数 96人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ桃山台レジデンス詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

大阪府市部のおすすめマンション

茨木ICO CITY
茨木ICO CITY価格一般販売住戸:2900万円台・3900万円台(予定・本販売期以降に対応)
完成時期2021年8月
交通東海道本線「JR総持寺」駅 徒歩14分 (敷地入口)
所在地大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30
間取り一般販売住戸:3LDK
専有面積一般販売住戸:70.89㎡・71.97㎡
物件の特徴総戸数475戸
  • 開発面積18.5ha[商・住・学・医]の複合開発
  • 広大なスケールを活かして豊富な共用施設を計画
  • ”商住一体“の暮らし―北側に商業ゾーン―
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
茨木ICO CITY詳細はこちら
レ・ジェイド シティ瓢箪山
レ・ジェイド シティ瓢箪山価格3,398万円~4,558万円
完成時期2021年10月
交通近鉄奈良線「瓢箪山」駅 徒歩5分
所在地大阪府東大阪市神田町151番1、159番1(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積68.48㎡~80.01㎡
物件の特徴総戸数232戸
  • 近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分。「大阪難波」駅直通19分
  • 住宅・商業一体開発 大型スーパーmandai併設
  • 明るく開放的な南向き中心 自走式平面駐車場設置
施工スナダ建設株式会社
売主株式会社日本エスコン
レ・ジェイド シティ瓢箪山詳細はこちら
サンメゾン寝屋川公園駅前
サンメゾン寝屋川公園駅前価格2,700万円台~3,800万円台(100万円単位)(予定)
完成時期2021年9月
交通JR片町線(学研都市線)「寝屋川公園」駅 徒歩1分
所在地大阪府寝屋川市打上元町216番11(地番)
間取り1LDK+2S(納戸)・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積62.99㎡~82.35㎡
物件の特徴総戸数203戸
  • 総203邸の駅前マンションプロジェクト始動!JR学研都市線 大阪府下成約戸数NO.1(※1)
  • 「寝屋川公園」駅ロータリー直結、駅徒歩1分。駅前エリア13年ぶりの供給。
  • 来場予約受付中
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主サンヨーホームズ株式会社、関電不動産開発株式会社
サンメゾン寝屋川公園駅前詳細はこちら
シティテラス高井田
シティテラス高井田価格未定
完成時期2022年12月
交通OsakaMetro中央線 「高井田」駅から徒歩5分
所在地大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1(地番)
間取り2LDK+S、3LD・K
専有面積64.33㎡~70.17㎡
物件の特徴総戸数198戸
  • OsakaMetro 中央線「高井田」駅より「本町」駅へ直通11 分(12 分)
  • JR おおさか東線「高井田中央」駅より「新大阪」駅へ直通20 分(15 分)
  • 全戸南向き大規模198 邸
施工
売主住友不動産株式会社
シティテラス高井田詳細はこちら
ジオ北千里藤白台
ジオ北千里藤白台価格4,080万円~7,280万円
完成時期2021年2月
交通阪急千里線「北千里」駅 A棟:徒歩7分 B棟:徒歩8分
所在地大阪府吹田市藤白台3丁目119番5(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積64.07㎡~99.54㎡
物件の特徴総戸数185戸
  • 【南向き/4,080万円~】 始発駅「北千里」駅徒歩7分。
  • 2つの公園と小学校に隣接する、閑静な森の一画に誕生。
  • 敷地面積9,000m2超のゆとり、自走式駐車場設置率100%。
施工株式会社鍜治田工務店
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ北千里藤白台詳細はこちら
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド価格一般販売住戸:4128万円(1戸)・4188万円(1戸)・7298万円(1戸)
完成時期2021年2月
交通北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
所在地大阪府豊中市新千里東町3丁目3-120
間取り一般販売住戸:3LDK(2戸)・4LDK++N(1戸)
専有面積一般販売住戸:66.03㎡(2戸)・100.00㎡(1戸)
物件の特徴総戸数181戸
  • 北大阪急行「千里中央」駅徒歩圏、計画総戸数333邸の新しい街が誕生
  • 千里ニュータウン初 住宅・商業・公益施設の大規模複合開発プロジェクト
  • 街区内に暮らしに役立つ利便施設、徒歩3分以内に幼稚園・小学校・中学校、広い千里中央公園も身近に
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、総合地所株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド詳細はこちら
リビオ彩都
リビオ彩都価格2,600万円台~4,400万円台(予定)
完成時期2022年2月
交通大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
所在地大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
間取り2LDK+S~3LDK
専有面積70.64㎡~100.43㎡
物件の特徴総戸数179戸
  • 様々なショッピング&グルメや生活利便施設が身近。大阪モノレール始発駅 「彩都西」駅 徒歩8分。
  • 日当たり、風通しが良好 全邸南西・南東向き。自走式駐車場 100%確保。
  • モデルルームグランドオープン!【予約制】
施工岩田地崎建設株式会社
売主日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
リビオ彩都詳細はこちら
レ・ジェイド千里青山台
レ・ジェイド千里青山台価格3,790万円~5,740万円(税込)
完成時期2021年2月
交通阪急千里線「北千里」駅 徒歩17分
所在地大阪府吹田市青山台3丁目119番-678
間取り3LDK~4LDK+N+WIC
専有面積70.48㎡~95.92㎡(防災備蓄倉庫を含む)
物件の特徴総戸数152戸
  • 開発面積約66,000m2の商業・住宅複合一体 大規模複合開発プロジェクト 徒歩1分
  • 御堂筋直通 千里中央駅・阪急北千里駅 始発2駅利用可能 ライフシーンに合わせて選べるアクセス
  • 前邸南向きワイドスパン。全16タイプのプランバリエーション。商業店舗を併設。
施工大豊建設株式会社
売主株式会社日本エスコン
レ・ジェイド千里青山台詳細はこちら
ローレルスクエア健都ザ・テラス
ローレルスクエア健都ザ・テラス価格3,698万円~5,358万円
完成時期2020年2月
交通JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 南北自由通路北口より徒歩9分 ※JR「岸辺」駅改札口より徒歩11分
所在地大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
間取り2LDK+F(フリールーム)~4LDK※F(フリールーム)は建築基準法上、納戸となります。
専有面積66.37㎡~82.88㎡
物件の特徴総戸数142戸
  • 【資料請求受付中】総142邸「ローレルスクエア健都 ザ・テラス」。
  • 東海道本線(JR京都線)「岸辺」駅徒歩11分。南北自由通路北口より徒歩9分。
  • 産・学・官・民が力を合わせて取り組む大規模なまちづくり「健都」。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、名鉄不動産株式会社
ローレルスクエア健都ザ・テラス詳細はこちら
シエリアシティ千里山
シエリアシティ千里山価格3540万円~7680万円
完成時期2021年2月
交通阪急千里線「千里山」駅 徒歩7分[A棟][D棟]、阪急千里線「千里山」駅 徒歩8分[B棟]、阪急千里線「千里山」駅 徒歩6分[C棟]
所在地大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他[A棟]、大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部[B棟]、大阪府吹田市千里山虹が丘9-1の一部他[C棟]、大阪府吹田市千里山虹が丘9-73[D棟]
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.86㎡~118.06㎡
物件の特徴総戸数138戸
  • 2019年成約戸数NO.1 ※1
  • 梅田8km、大阪都心部への通勤・通学も快適アクセス。
  • 阪急千里線「千里山」駅徒歩7分。阪急千里線「梅田」駅へ直通23分。
施工株式会社鍜治田工務店
売主関電不動産開発株式会社
シエリアシティ千里山詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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