大阪府吹田、茨木、高槻、堺、八尾、池田などの「新築マンション人気ランキング」
注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年12月29日更新)
櫻井幸雄

大阪府市部で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。大阪府では吹田、茨木、高槻、堺市などの人気エリアの物件が豊富だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>大阪府市部の新築マンションランキングを見る

便利さと割安さを兼ね備える北摂エリアが人気

 大阪府の市部で新規マンション分譲が多い場所としてまず思いつくのは、豊中市、池田市、吹田市、高槻市、枚方市、茨木市といった北摂のエリア。これに加えて、守口市、門真市、堺市、八尾市、東大阪市など、大阪市区部に近接する場所でも、近年はマンション開発が増えている。

 大阪の中心部では地価と新築マンション価格が上昇し、上がったまま下がってこない。そこで、隣接する市部に目を向ける人が増えた結果だろう。

 かつて、近畿エリアでは、「通勤時間が30分以上など、あり得ない」とされた。しかし、新快速で大阪駅まで1時間圏の大津市や守山市も通勤圏と考えられるようになった現在、大阪中心地まで30分程度の豊中市、池田市、吹田市、守口市、堺市、八尾市、東大阪市などの評価が上がったわけだ。

 なかでも、新築マンション価格が比較的抑えられている守口市、門真市、八尾市、東大阪市などは穴場の要素もあり、これからの注目エリアといえる。従来は工場の多い場所で、駅周辺に華やかさが乏しいというケースも多いのだが、だからこそ、新築マンション3LDKが3000万円台、4000万円台で購入できる、という価格面のメリットも生まれる。大阪の中心部に寄り添う大阪府市部は、特に狙い目と考えられる。

 大阪府市部のうち、新築マンション価格が高いのは、やはり北摂エリア。豊中市や吹田市、池田市、茨木市などは、住環境の良さ、買い物の便利さ、教育環境の良さなどで人気が高いため、メインとなる駅で、駅に近い立地のマンションは3LDKが5000万円以上という水準まで上がっている。といっても、メジャーな駅の隣駅であれば、駅徒歩圏の3LDKが4000万円台からの設定であり、駅による価格差が大きいという特徴もある。

 大阪府市部では、便利な場所にUR賃貸があるなど、好条件の賃貸物件が多く、それが、分譲マンションの価格上昇を抑えている側面もある。東京都の市部と比べると、広くて、価格を抑えた新築分譲マンションを購入しやすい場所、それが大阪府市部の特徴だと考えられる。

大阪府市部の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】[大阪府市部]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.4倍
◆ジオ阪急総持寺(モデルルーム公開中)
価格 4,790万円~5,120万円 完成時期 2021年4月1日
交通 阪急電鉄京都線「総持寺」駅徒歩1分 他 所在地 大阪府茨木市中総持寺町626‐1(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.74~72.59㎡
総戸数 25戸 来場者数 53人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 大末建設
ジオ阪急総持寺詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.2倍
◆パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド(モデルルーム公開中)
価格 3,998万円台~7,698万円台 完成時期 2021年2月竣工済
交通 北大阪急行南北線 千里中央 所在地 大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 66.03~100.00㎡
総戸数 181戸 来場者数 325人
売主 三井不動産レジデンシャル、総合地所、長谷工コーポレーション 施工会社 長谷工コーポレーション
3位

人気
倍率
2.1倍
◆プレミスト茨木双葉町(モデルルーム公開中)
価格 5,699万円~8,079万円 完成時期 2022年3月上旬予定
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅から徒歩5分 所在地 大阪府茨木市双葉町364番2
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 67.41~86.40㎡
総戸数 74戸 来場者数 116人
売主 大和ハウス工業 施工会社 大豊建設
プレミスト茨木双葉町詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.0倍
◆プラウド吹田千里丘テラス(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年1月下旬 (予定)
交通 JR東海道線 「千里丘」駅 徒歩8分 所在地 大阪府吹田市長野東2070番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.62〜84.69㎡
総戸数 51戸 来場者数 72人
売主 野村不動産 施工会社 西武建設
プラウド吹田千里丘テラス詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.4倍
◆リビオ新金岡(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年7月(予定)
交通 Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分 所在地 大阪府堺市北区新金岡町1丁目3番2他(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.75~86.05㎡
総戸数 93戸 来場者数 120人
売主 日鉄興和不動産、大阪ガス都市開発 施工会社 岩田地崎建設
リビオ新金岡詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.2倍
◆プラウド八尾東本町(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月下旬 (予定)
交通 近畿日本鉄道近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩2分 所在地 大阪府八尾市東本町3丁目41番1
間取り 3LDK 専有面積 70.05〜75.26㎡
総戸数 50戸 来場者数 51人
売主 野村不動産 施工会社 西武建設・大勝建設・共同企業体
プラウド八尾東本町詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.1倍
◆ローレルコート桃山台ザ・レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年2月予定
交通 北大阪急行「桃山台」駅徒歩5分 所在地 大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、12(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.06~88.55㎡
総戸数 80戸 来場者数 76人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.1倍
◆ローレルコート茨木舟木町(モデルルーム公開中)
価格 3,598万円~1億1,048万円 完成時期 2022年2月予定
交通 阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分 所在地 大阪府茨木市舟木町400番1(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 40.74~102.06㎡
総戸数 65戸 来場者数 61人
売主 近鉄不動産 施工会社 鍜治田工務店
ローレルコート茨木舟木町詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.0倍
◆ジオ桃山台レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 5,240万円~7,640万円 完成時期 2020年10月竣工済
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩4分 所在地 大阪府吹田市竹見台四丁目5番5(地番)
間取り 3LDK 専有面積 70.15~86.26(トランクルーム面積1.08含む)㎡
総戸数 66戸 来場者数 58人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

大阪府市部のおすすめマンション

茨木ICO CITY
茨木ICO CITY価格一般販売住戸:3400万円台~4600万円台(予定・本販売期以降に対応)
完成時期2021年7月
交通東海道本線「JR総持寺」駅 徒歩14分 (East Court)
所在地大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30
間取り一般販売住戸:3LDK
専有面積一般販売住戸:67.91㎡~76.70㎡
物件の特徴総戸数475戸
  • 開発面積18.5Ha[商・住・学・医]の複合開発
  • 敷地の北側に商業施設、南側に大規模公園「西河原公園」が広がり、通風・採光に恵まれた立地
  • 広大なスケールを活かして豊富な共用施設を計画
施工
売主三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
茨木ICO CITY詳細はこちら
シティテラス若江岩田
シティテラス若江岩田価格未定
完成時期2023年10月
交通近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
所在地大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
間取り3LD・K
専有面積64.27㎡~70.67㎡
物件の特徴総戸数436戸
  • 南向き中心の全436戸の大規模レジデンス
  • テレワークラウンジ・ゲストルームなど充実の共用施設
  • オール平置駐車場
施工
売主住友不動産株式会社
シティテラス若江岩田詳細はこちら
ジオ彩都いろどりの丘
ジオ彩都いろどりの丘価格2,900万円台~5,500万円台(予定)
完成時期2023年7月
交通大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
所在地大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
間取り3LDK~4LDK+N(納戸)
専有面積75m~103.19㎡
物件の特徴総戸数372戸
  • 【新発表】3LDK/75m2 2,900万円台~
  • 大阪モノレール「彩都西」駅徒歩8分
  • ジオ×彩都×次世代基準【モデルルーム事前案内受付中】
施工株式会社フジタ大阪支店
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ彩都いろどりの丘詳細はこちら
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン価格4,200万円台~5,900万円台
完成時期2023年2月
交通東海道本線「JR総持寺」駅下車徒歩1分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩9分
所在地大阪府茨木市庄1丁目347番1
間取り2LDK,3LDK
専有面積57.19㎡~74.69㎡
物件の特徴総戸数279戸
  • 【第2期プロジェクト発表会/2022年1月29日(土)・30日(日)】いよいよ第2期スタートです。
  • 大変多くのお問い合わせをいただいておりますため、ご予約はお早めにお願いします。
  • 遠方にお住まいの方など、ご来場が難しいお客さま向けに【オンラインご案内会】も開催中。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主株式会社 大京,関電不動産開発 株式会社
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン詳細はこちら
パークナード・レーベン茨木さわらぎ
パークナード・レーベン茨木さわらぎ価格2,970万円~4,390万円
完成時期2021年2月
交通大阪モノレール「沢良宜」駅 徒歩5分、阪急京都線・大阪モノレール線「南茨木」駅 徒歩18分、JR京都線「千里丘」駅 徒歩24分
所在地大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積59.04㎡~83.61㎡
物件の特徴総戸数263戸
  • 【棟内モデルルーム公開中】茨木市駅近最大級の新築分譲マンション「パークナード・レーベン茨木さわらぎ
  • 大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分、14階建・263戸のランドマークが誇らしくここに生まれます。
施工株式会社鍜治田工務店
売主パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社、株式会社タカラレーベン
パークナード・レーベン茨木さわらぎ詳細はこちら
レ・ジェイド シティ瓢箪山
レ・ジェイド シティ瓢箪山価格3,348万円~4,128万円
完成時期2021年10月
交通近鉄奈良線「瓢箪山」駅 徒歩5分
所在地大阪府東大阪市神田町151番1、159番1(地番)
間取り1LDK+S・3LDK
専有面積63.17㎡~75.82㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
物件の特徴総戸数232戸
  • 近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分。「大阪難波」駅直通19分
  • 住宅・商業一体開発 大型スーパーmandai併設
  • 明るく開放的な南向き中心 自走式平面駐車場設置
施工スナダ建設株式会社
売主株式会社日本エスコン
レ・ジェイド シティ瓢箪山詳細はこちら
サンメゾン寝屋川公園駅前
サンメゾン寝屋川公園駅前価格3,208万円~3,878万円
完成時期2021年8月
交通JR片町線(学研都市線)「寝屋川公園」駅 徒歩1分
所在地大阪府寝屋川市打上元町216番11(地番)
間取り1LDK+S(納戸)、2LDK、3LDK
専有面積62.99㎡~73.88㎡
物件の特徴総戸数203戸
  • 総203邸の駅前マンションプロジェクト始動!JR学研都市線 大阪府下成約戸数NO.1(※1)
  • 「寝屋川公園」駅ロータリー直結、駅徒歩1分。駅前エリア13年ぶりの供給。
  • 来場予約受付中。成約180戸突破(2021年1月現在)
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主サンヨーホームズ株式会社、関電不動産開発株式会社
サンメゾン寝屋川公園駅前詳細はこちら
シティテラス高井田
シティテラス高井田価格3,598万円~4,898万円(予定)
完成時期2022年12月
交通OsakaMetro中央線 「高井田」駅から徒歩5分
所在地大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1(地番)
間取り2LD・K+S(サービスルーム[納戸])、3LD・K
専有面積64.33㎡~70.17㎡
物件の特徴総戸数198戸
  • OsakaMetro 中央線「高井田」駅より「本町」駅へ直通11 分(12 分)
  • JR おおさか東線「高井田中央」駅より「新大阪」駅へ直通20 分(15 分)
  • 全戸南向き大規模198 邸
施工
売主住友不動産株式会社
シティテラス高井田詳細はこちら
ジオ北千里藤白台
ジオ北千里藤白台価格4,840万円~5,180万円
完成時期2021年2月
交通阪急千里線「北千里」駅 A棟:徒歩7分 B棟:徒歩8分
所在地大阪府吹田市藤白台3丁目119番5(地番)
間取り3LDK
専有面積69.61㎡~73.13㎡
物件の特徴総戸数185戸
  • 【いよいよ最終期分譲】 2021年度グッドデザイン賞受賞!
  • 始発駅「北千里駅」徒歩7分、2つの公園と小学校に隣接。
  • 敷地面積9,000m2超のゆとり、自走式駐車場設置率100%。
施工株式会社鍜治田工務店
売主阪急阪神不動産株式会社
ジオ北千里藤白台詳細はこちら
リビオ彩都
リビオ彩都価格3,438万円(税込)
完成時期2022年2月
交通大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
所在地大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
間取り2LDK+S
専有面積74.26㎡
物件の特徴総戸数179戸
  • 様々なショッピング&グルメや生活利便施設が身近。大阪モノレール始発駅 「彩都西」駅 徒歩8分。
  • 日当たり、風通しが良好 全邸南西・南東向き。自走式駐車場 100%確保。
  • モデルルームグランドオープン!【予約制】
施工岩田地崎建設株式会社
売主日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社
リビオ彩都詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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◆新築マンション人気ランキング

大阪府のエリア概況(人口、暮らし、治安)は?

◆大阪府の基本データ(人口、暮らし)
人口 883万9532人 全都道府県で3位
世帯数 439万1310世帯 全都道府県で3位
人口密度(人/㎢) 4641.0人 /㎢ 全都道府県で2位
外国人人口 25万0827人 全都道府県で3位
子ども比率(0~14歳人口÷総人口) 11.8%(104万3千人) 全都道府県で29位
出所:総務省ホームページ総務省統計局ホームページ
◆大阪府の治安
犯罪件数 6万8351件 全都道府県でワースト2位
犯罪発生率 7.7% 全都道府でワースト1位
出所:警察庁ホームページ(令和2年1月~12月 確定値)、※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口×1000より算出
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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
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シティテラス新小岩
名古屋ザ・タワー
レ・ジェイドつくば Station Front
パークホームズ千葉
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘
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