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北区の「新築マンション人気ランキング」
赤羽、王子、駒込駅近物件などが人気!
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2021年1月21日更新)
櫻井幸雄
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東京・北区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。北区の赤羽駅や王子駅周辺などは、実質的に暮らしやすくお買い得と注目する人が増加している。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

山手線や23区の「穴場」と呼ばれた場所で、新築分譲マンションが増加

 東京23区内で“穴場”の印象があるのが北区だ。

 王子駅や十条駅、赤羽駅がある北区は、新築マンション価格が抑えられていた時期があり、それが“穴場”と呼びたくなる理由だった。

 現在、十条駅、赤羽駅へは、池袋駅から埼京線で行くことになるが、以前は赤羽線という呼称が使われていた。赤羽線は池袋駅から赤羽駅までの短い路線であったため、マイナー路線のイメージがあり、それが、北区の印象を下げていたのかもしれない。

 注目度が低かった北区だが、近年、その人気は大きく上がっている

 理由は、23区内に立地するマンションの新築分譲価格が軒並み上がり続ける中、抑えた価格を維持し続けたことが大きい。

 つまり、穴場であることに気づく人が増え、売れ行きがよくなった。その結果、分譲価格が上昇して、以前のようなお買い得感がなくなっている。

 しかし、23区内で山手線外周部に位置する中野区や杉並区、世田谷区、大田区と比べれば、まだまま抑えた価格の新築マンションが目立つ。

 依然として“穴場”の魅力が残っている場所だ。

 北区では、私が「ネクスト吉祥寺」と名付けた赤羽駅周辺が人気エリア。また、近年は、王子駅でも新築分譲マンションが増加している。王子では、北区役所の移転に伴う大規模な再開発が進行しており、新しい街への期待が高くなっているのが理由だろう。

 それでは、北区の新築マンション人気ランキングを見ていこう。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

北区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】[北区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
11.1倍
◆ASUKAYAMA RESIDENCE(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年8月下旬予定
交通 JR京浜東北線「王子」徒歩6分 「他」 所在地 東京都北区西ヶ原2-8-1 他2筆
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.91~107.10㎡
総戸数 129戸 資料請求 1,438件
売主 野村不動産・三菱地所レジデンス・近鉄不動産・総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ASUKAYAMA RESIDENCE詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.2倍
◆ローレルコート赤羽(モデルルーム公開中)
価格 6,498万円 完成時期 2021年1月予定
交通 JR京浜東北線「赤羽」駅徒歩8分 他 所在地 東京都北区赤羽南二丁目193番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 67.18㎡
総戸数 81戸 来場者数 190人
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.9倍
◆リビオレゾン王子飛鳥山(モデルルーム公開中)
価格 3,298万円~3,798万円 完成時期 2019年11月竣工済
交通 JR京浜東北線「王子」」駅徒歩4分 所在地 東京都北区滝野川1丁目4番9
間取り 1LDK 専有面積 31.51~31.58㎡
総戸数 36戸 来場者数 90人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 山田建設

3位

人気
倍率
2.5倍

◆ルフォンリブレ赤羽(モデルルーム公開中)
価格 2,890万円〜6,590万円 完成時期 2020年12月予定
交通 JR埼京線「赤羽」駅徒歩7分他 所在地 東京都北区赤羽2丁目250-2他(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 25.47~61.93㎡
総戸数 38戸 来場者数 74人
売主 サンケイビル 施工会社 ライト工業株式会社
◆ルフォンリブレ王子(モデルルーム公開中)
価格 2,790万円〜5,650万円 完成時期 2020年5月予定
交通 JR京浜東北線「王子」駅徒歩6分他 所在地 東京都北区滝野川1丁目62番4他(地番)
間取り 1DK~2LDK 専有面積 28.22~53.55㎡
総戸数 49戸 来場者数 74人
売主 サンケイビル 施工会社 高松建設株式会社
5位

人気
倍率
1.8倍
◆リビオレゾン西日暮里(モデルルーム公開中)
価格 2,800万円台~5,100万円台(100万円単位) 完成時期 2019年8月竣工済
交通 JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩10分他 所在地 東京都北区田端新町2丁目26-3
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 30.14~55.12㎡
総戸数 49戸 来場者数 60人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 リンク・トラスト
6位

人気
倍率
1.5倍
◆クレヴィア赤羽レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年1月予定
交通 JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線宇都宮線・高崎線「赤羽」駅徒歩6分他 所在地 東京都北区二丁目24番(地番)
間取り 1R~3LDK 専有面積 25.52~70.08㎡
総戸数 68戸 来場者数 56人
売主 伊藤忠都市開発、関電不動産開発 施工会社 大京穴吹建設
7位

人気
倍率
1.4倍
◆クレヴィア赤羽ステーションテラス(モデルルーム公開中)
価格 3,498万円~6,898万円 完成時期 2020年12月予定
交通 東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩2分他 所在地 東京都北区赤羽二丁目372(地番)
間取り 1K~3LDK 専有面積 25.45~65.79㎡
総戸数 88戸 来場者数 85人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 鍛冶田工務店

※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

※ルフォンリブレ王子とルフォンリブレ赤羽は、モデルルームが共通のため、一体のマンションと仮定して人気倍率を試算。

東京都北区のおすすめ新築マンション

ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア
価格45,306,307円~61,611,770円
完成時期2019年1月
交通東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
所在地東京都北区志茂3丁目43番1他 5筆(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積68.79㎡~84.52㎡
物件の特徴総戸数500戸
  • 在宅ワークができるカフェやブックラウンジなど充実の共用施設を完備。
  • 都心を縦断する東京メトロ南北線駅徒歩6分の500戸大規模レジデンス。
  • 大通りから奥まった静かな一戸建ての住宅街に誕生。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア詳細はこちら
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア
価格53,082,663円~57,665,170円
完成時期2019年1月
交通東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
所在地東京都北区志茂4丁目48番2他 12筆(地番)
間取り3LDK
専有面積68.55㎡~74.88㎡
物件の特徴総戸数500戸
  • 在宅ワークができるカフェやブックラウンジなど充実の共用施設を完備。
  • 都心を縦断する東京メトロ南北線駅徒歩6分の500戸大規模レジデンス。
  • 大通りから奥まった静かな一戸建ての住宅街に誕生。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア詳細はこちら
ガーデンクロス東京王子
価格未定
完成時期2021年10月
交通JR京浜東北・根岸線「王子」駅(南口)より 徒歩9分、東京メトロ南北線「王子」駅(出入口1)より 徒歩10分、都電荒川線「王子駅前」駅(三ノ輪橋方面のりば)より 徒歩11分
所在地東京都北区堀船2丁目20番17、18(地番)
間取り3LDK
専有面積67.24㎡~73.24㎡
物件の特徴総戸数300戸
  • 東京駅へ直通16分。都心を生活圏とする軽やかな日常がここから。
  • 【資料請求受付中】総戸数300邸、全邸南向き。多彩な暮らしを叶える中庭と7つの共用施設あり。
  • 第1期モデルルームオープン 来場予約受付中
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主西日本鉄道株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部、株式会社ジェイアール東日本都市開発
ガーデンクロス東京王子詳細はこちら
ASUKAYAMA RESIDENCE
価格未定
完成時期2021年9月
交通JR京浜東北線「王子」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩4分※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m、
所在地東京都北区西ケ原二丁目8番2 他3筆
間取り2LDK~3LDK
専有面積60.91~81.60㎡
物件の特徴総戸数129戸
  • JR京浜東北線「王子」駅徒歩6分。「飛鳥山公園」近接の高台に誕生する全129邸
  • 公園、日当たり、開放感を享受する低層レジデンス
  • 最大専有面積107m2超。3LDK・70m2台中心のゆとりある専有面積
施工
売主野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・近鉄不動産株式会社・総合地所株式会社
ASUKAYAMA RESIDENCE詳細はこちら
ヴェレーナグラン赤羽北フロント
価格4,998万円~7,998万円
完成時期2022年2月
交通JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩3分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩15分、JR京浜東北・根岸線、埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ライン 宇都宮線(東北本線)・高崎線 「赤羽」駅 徒歩20分
所在地東京都北区赤羽北二丁目1550番1、1551番(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積68.68㎡~82.67㎡
物件の特徴総戸数89戸
    施工株式会社森組 東京支店
    売主大和地所レジデンス株式会社
    ヴェレーナグラン赤羽北フロント詳細はこちら
    クレヴィア赤羽ステーションテラス
    価格3,100万円台~5,800万円台 ※100万円単位(予定)
    完成時期2020年12月
    交通JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「宇都宮線」・「高崎線」(上野東京ライン)「赤羽」駅 徒歩8分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分
    所在地東京都北区赤羽二丁目372番(地番)
    間取り1K~3LDK
    専有面積25.45㎡~65.75㎡
    物件の特徴総戸数88戸
    • JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「赤羽」駅徒歩8分。
    • 東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩2分。
    • 1K~3LDKの多彩なバリエーション。
    施工株式会社鍜治田工務店
    売主伊藤忠都市開発株式会社
    クレヴィア赤羽ステーションテラス詳細はこちら
    ローレルコート赤羽
    価格5,898万円・6,498万円
    完成時期2021年1月
    交通JR京浜東北・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線(東北線)・高崎線「赤羽」駅 徒歩8分
    所在地東京都北区赤羽南2丁目193番1(地番)
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積53.86㎡・67.18㎡
    物件の特徴総戸数81戸
    • 2021年1月下旬竣工予定!3LDK 6000万円台~(第4期予定/100万単位)。
    • JR京浜東北線・埼京線他計5路線利用可能「赤羽」駅徒歩8分。「池袋」直通8分、「東京」直通16分。
    • 次世代型断熱&省エネ機能搭載、南東向き・3LDK中心の全22タイプ。モデルルーム公開中〈予約制〉。
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
    ローレルコート赤羽詳細はこちら
    クレヴィア赤羽レジデンス
    価格6,198万円~7,898万円
    完成時期2022年2月
    交通JR京浜東北・根岸線JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「宇都宮線」・「高崎線」(上野東京ライン)「赤羽」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅 徒歩6分
    所在地東京都北区赤羽二丁目24番(地番)
    間取り2LDK~3LDK
    専有面積53.73㎡~70.08㎡
    物件の特徴総戸数68戸
    • JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線「赤羽」駅徒歩6分
    • 東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
    • 3LDK、26戸は全て角住戸
    施工株式会社大京穴吹建設
    売主伊藤忠都市開発株式会社、関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部
    クレヴィア赤羽レジデンス詳細はこちら
    ネベル赤羽
    価格未定
    完成時期2022年3月
    交通JR埼京線・京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「赤羽」駅 徒歩5分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅(1番) 徒歩3分
    所在地東京都北区赤羽一丁目30番1、30番3、30番6(地番)
    間取り1LDK~3LDK
    専有面積30.10㎡~63.72㎡
    物件の特徴総戸数64戸
    • JR「赤羽」駅より徒歩5分「池袋」8分「新宿」13分「東京」16分!
    • 東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅(1番)より徒歩3分の快適アクセス
    • 内廊下設計/1LDK・30m2超~3LDK・63m2超/コンパクトレジデンス誕生
    施工山田建設株式会社
    売主株式会社タカラレーベン
    ネベル赤羽詳細はこちら
    ARKMARK(アークマーク)王子本町
    価格4,690万円
    完成時期-年-月
    交通JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩9分(親水公園口)、東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩徒歩9分(出入口5)、都電荒川線「王子駅前」駅 徒歩10分(乗り場)
    所在地東京都北区王子本町2丁目10番1、16(地番)、東京都北区王子本町2丁目10番12(住居表示)
    間取り2LDK
    専有面積55.54㎡
    物件の特徴総戸数55戸
    • 【2LDK 55m2超 月々11万円台より購入可】多彩なライフスタイルに応えるフレキシブルな2LDK
    • 3駅4路線を徒歩圏にするアクセス力が、オンオフともに軽やかな都心ライフをサポート。
    • 実際のお部屋がご覧いただけます。【棟内モデルルーム公開中】
    施工株式会社リンク・トラスト
    売主ステラホーム株式会社
    ARKMARK(アークマーク)王子本町詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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    ◆路線別人気ランキング(首都圏)

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