北区の「新築マンション人気ランキング」
赤羽、王子、駒込駅近物件などが人気！
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年10月版】

東京・北区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。北区の赤羽駅や王子駅周辺などは、実質的に暮らしやすくお買い得と注目する人が増加している。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

山手線や23区の「穴場」と呼ばれた場所で、新築分譲マンションが増加

　東京23区内で“穴場”の印象があるのが北区だ。

　王子駅や十条駅、赤羽駅がある北区は、新築マンション価格が抑えられていた時期があり、それが“穴場”と呼びたくなる理由だった。

　現在、十条駅、赤羽駅へは、池袋駅から埼京線で行くことになるが、以前は赤羽線という呼称が使われていた。赤羽線は池袋駅から赤羽駅までの短い路線であったため、マイナー路線のイメージがあり、それが、北区の印象を下げていたのかもしれない。

　注目度が低かった北区だが、近年、その人気は大きく上がっている。

　理由は、23区内に立地するマンションの新築分譲価格が軒並み上がり続ける中、抑えた価格を維持し続けたことが大きい。

　つまり、穴場であることに気づく人が増え、売れ行きがよくなった。その結果、分譲価格が上昇して、以前のようなお買い得感がなくなっている。

　しかし、23区内で山手線外周部に位置する中野区や杉並区、世田谷区、大田区と比べれば、まだまま抑えた価格の新築マンションが目立つ。

　依然として“穴場”の魅力が残っている場所だ。

　北区では、私が「ネクスト吉祥寺」と名付けた赤羽駅周辺が人気エリア。また、近年は、王子駅でも新築分譲マンションが増加している。王子では、北区役所の移転に伴う大規模な再開発が進行しており、新しい街への期待が高くなっているのが理由だろう。

　それでは、北区の新築マンション人気ランキングを見ていこう。

【23区北西部で人気の新築マンションは？】
中野|杉並|練馬|豊島|北|板橋

北区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年10月】［北区］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 11.1倍	◆ASUKAYAMA　RESIDENCE（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年8月下旬予定
	交通	JR京浜東北線「王子」徒歩6分　「他」	所在地	東京都北区西ヶ原2-8-1　他2筆
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	60.91～107.10㎡
	総戸数	129戸	資料請求	1,438件
	売主	野村不動産・三菱地所レジデンス・近鉄不動産・総合地所	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.2倍	◆ローレルコート赤羽（モデルルーム公開中）
	価格	6,498万円	完成時期	2021年1月予定
	交通	JR京浜東北線「赤羽」駅徒歩8分　他	所在地	東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）
	間取り	3LDK	専有面積	67.18㎡
	総戸数	81戸	来場者数	190人
	売主	近鉄不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
2位 人気 倍率 2.9倍	◆リビオレゾン王子飛鳥山（モデルルーム公開中）
	価格	3,298万円～3,798万円	完成時期	2019年11月竣工済
	交通	JR京浜東北線「王子」」駅徒歩4分	所在地	東京都北区滝野川1丁目4番9
	間取り	1LDK	専有面積	31.51～31.58㎡
	総戸数	36戸	来場者数	90人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	山田建設
3位 人気 倍率 2.5倍	◆ルフォンリブレ赤羽（モデルルーム公開中）
	価格	2,890万円〜6,590万円	完成時期	2020年12月予定
	交通	JR埼京線「赤羽」駅徒歩7分他	所在地	東京都北区赤羽2丁目250-2他（地番）
	間取り	1DK～3LDK	専有面積	25.47～61.93㎡
	総戸数	38戸	来場者数	74人
	売主	サンケイビル	施工会社	ライト工業株式会社
	◆ルフォンリブレ王子（モデルルーム公開中）
	価格	2,790万円〜5,650万円	完成時期	2020年5月予定
	交通	JR京浜東北線「王子」駅徒歩6分他	所在地	東京都北区滝野川1丁目62番4他（地番）
	間取り	1DK～2LDK	専有面積	28.22～53.55㎡
	総戸数	49戸	来場者数	74人
	売主	サンケイビル	施工会社	高松建設株式会社
5位 人気 倍率 1.8倍	◆リビオレゾン西日暮里（モデルルーム公開中）
	価格	2,800万円台～5,100万円台（100万円単位）	完成時期	2019年8月竣工済
	交通	JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩10分他	所在地	東京都北区田端新町2丁目26-3
	間取り	1LDK・2LDK	専有面積	30.14～55.12㎡
	総戸数	49戸	来場者数	60人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	リンク・トラスト
6位 人気 倍率 1.5倍	◆クレヴィア赤羽レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年1月予定
	交通	JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・東北本線宇都宮線・高崎線「赤羽」駅徒歩6分他	所在地	東京都北区二丁目24番（地番）
	間取り	1R～3LDK	専有面積	25.52～70.08㎡
	総戸数	68戸	来場者数	56人
	売主	伊藤忠都市開発、関電不動産開発	施工会社	大京穴吹建設
7位 人気 倍率 1.4倍	◆クレヴィア赤羽ステーションテラス（モデルルーム公開中）
	価格	3,498万円～6,898万円	完成時期	2020年12月予定
	交通	東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩2分他	所在地	東京都北区赤羽二丁目372（地番）
	間取り	1K～3LDK	専有面積	25.45～65.79㎡
	総戸数	88戸	来場者数	85人
	売主	伊藤忠都市開発	施工会社	鍛冶田工務店
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 ※ルフォンリブレ王子とルフォンリブレ赤羽は、モデルルームが共通のため、一体のマンションと仮定して人気倍率を試算。

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