兵庫県の「新築マンション人気ランキング」
神戸、芦屋、西宮、尼崎、加古川など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年8月16日更新)
櫻井幸雄

兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>兵庫県の新築マンションランキングを見る

芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ!

 近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。

 阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。

 ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。

 兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、「2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)」決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。

 一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。

兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】[兵庫県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
18.4倍
◆イニシア甲南山手(モデルルーム公開前)
価格 4,700万円台~7,300万円台(予定) 完成時期 2021年3月竣工済
交通 東海道線「甲南山手」駅徒歩7分他 所在地 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目27番(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.03~83.11㎡
総戸数 21戸 資料請求 387件
売主 コスモスイニシア、ベルエステート 施工会社 淺沼組
2位

人気
倍率
7.7倍
◆ジオ門戸厄神(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年7月下旬(予定)
交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩4分 他 所在地 兵庫県西宮市下大市東町132-1(地番)
間取り 2LDK~3LDK+N(納戸) 専有面積 62.08~90.04㎡
総戸数 34戸 資料請求 263件
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ門戸厄神詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
7.7倍
◆プラウド西宮北口(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2021年12月下旬 (予定)
交通 阪急電鉄阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩8分 所在地 兵庫県西宮市田代町10番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 81.91〜85.48㎡
総戸数 28戸 来場者数 159人
売主 野村不動産 施工会社 野村建設工業
プラウド西宮北口詳細はこちら
2位

人気
倍率
7.4倍
◆ザ・パークハウス 芦屋川西町(モデルルーム公開中)
価格 7,280万円~2,0880万円(予定) 完成時期 2021年3月
交通 阪神本線「芦屋」駅徒歩4分ほか 所在地 兵庫県芦屋市川西町55番(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 75.93~135.27㎡
総戸数 26戸 来場者数 142人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 大豊建設
ザ・パークハウス 芦屋川西町詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.8倍
◆グランリビオ甲陽園(モデルルーム公開中)
価格 4,898万円~8,698万円 完成時期 2022年4月下旬予定
交通 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩5分 所在地 兵庫県西宮市甲陽園本庄町103番1の一部(地番)
間取り 3LDK 専有面積 72.34~101.81㎡
総戸数 40戸 来場者数 110人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 岩田地崎建設
グランリビオ甲陽園詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.4倍
◆ジオ伊丹鈴原(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年7月下旬(予定)
交通 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅徒歩10分 所在地 兵庫県伊丹市鈴原町4丁目35番(地番)
間取り 2LDK+F~4LDK 専有面積 70.55~97.87㎡
総戸数 79戸 来場者数 128人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 不二建設
ジオ伊丹鈴原詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.3倍
◆摩耶シティSTATION BLOOM(モデルルーム公開中)
価格 3,360万円台~6,580万円台 完成時期 2022年2月下旬竣工予定
交通 東海道本線 摩耶 所在地 兵庫県神戸市 灘区灘北通5丁目5番7
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.73~85.77㎡
総戸数 125戸 来場者数 237人
売主 JR西日本不動産開発三井不動産レジデンシャル、西日本旅客鉄道 施工会社 大鉄工業
6位

人気
倍率
1.8倍
◆クレヴィアシティ西神中央(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年10月予定
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分 所在地 兵庫県神戸市美賀多台一丁目1番3(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 67.85~101.02㎡
総戸数 304戸 来場者数 393人
売主 伊藤忠都市開発、旭化成不動産レジデンス、山陽電気鉄道、和田興産 施工会社 長谷工コーポレーション
クレヴィアシティ西神中央詳細はこちら
7位

人気
倍率
1.1倍
◆ジオ西宮北口 松山町(モデルルーム公開中)
価格 5,070万円~6,700万円 完成時期 2021年1月
交通 JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分 他 所在地 兵庫県西宮市松山町102番1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 71.52~85.34㎡
総戸数 43戸 来場者数 42人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ西宮北口 松山町詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.1倍
◆アトラス神戸北鈴蘭台(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2022年4月上旬予定
交通 神戸電鉄「北鈴蘭台」駅徒歩1分 所在地 兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目15番(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.00~91.26㎡
総戸数 103戸 来場者数 95人
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 淺沼組
アトラス神戸北鈴蘭台詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.1倍
◆ジオ六甲道(モデルルーム公開中)
価格 5,760万円~6,980万円 完成時期 2020年9月竣工済
交通 JR東海道本線「六甲道」駅徒歩3分 他 所在地 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
間取り 2LDK+S・3LDK 専有面積 72.77~84.13㎡
総戸数 56戸 来場者数 46人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ六甲道詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.0倍
◆ジオ西宮今津(モデルルーム公開中)
価格 2,998万円~4,008万円 完成時期 2021年11月上旬(予定)
交通 阪神本線「今津」駅徒歩7分 他 所在地 兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 65.78~79.18㎡
総戸数 181戸 来場者数 163人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ西宮今津詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.0倍
◆ルネ西宮甲子園(モデルルーム公開中)
価格 2,590万円~4,790万円 完成時期 2021年2月
交通 阪神本線「甲子園」駅 バス7分、徒歩2分 所在地 兵庫県西宮市枝川町1番31(地番)
間取り 1LDK+S~4LDK 専有面積 65.62~90.10㎡
総戸数 172戸 来場者数 159人
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

兵庫県のおすすめ新築マンション

シエリアシティ明石大久保
シエリアシティ明石大久保価格未定
完成時期2022年3月
交通JR山陽本線「大久保」駅 徒歩5分、山陽電鉄本線「中八木」駅 徒歩14分
所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
間取り1LDK+F~4LDK
専有面積59.22㎡~105.50㎡
物件の特徴総戸数810戸
  • 住・商・学・医・公の駅前大規模複合開発タウンに約20年ぶりのJR神戸線最大級のマンションが誕生。
  • JR神戸線「大久保」駅徒歩6分※1 総戸数810戸、全136タイプの多彩なプラン
  • イオン明石ショッピングセンター近接 間取りは資料請求者様限定サイトにて公開中!
施工株式会社鍜治田工務店
売主関電不動産開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店、JR西日本不動産開発株式会社
シエリアシティ明石大久保詳細はこちら
クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE
クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE価格未定
完成時期2022年3月
交通JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分
所在地兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積57.77㎡~85.10㎡
物件の特徴総戸数456戸
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
    クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE詳細はこちら
    プラウド阪急塚口駅前
    プラウド阪急塚口駅前価格未定
    完成時期2022年8月
    交通≪通勤特急停車≫ 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩1分、阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩1分
    所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番)
    間取り1LDK~4LDK
    専有面積45.43~86.27㎡
    物件の特徴総戸数421戸
    • 阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分。沿線最大規模。商業複合開発×総421邸。
    • 【通勤特急停車】阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分。「大阪梅田」駅へ10分。「西宮北口」駅へ4分。
    • 阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分。「尼崎版SDGsスマートマンション」第1号認定事業。駅前大規模開発。
    施工-
    売主野村不動産株式会社
    プラウド阪急塚口駅前詳細はこちら
    ヴェレーナシティ夙川パークナード
    ヴェレーナシティ夙川パークナード価格4,790万円~9,940万円
    完成時期2022年12月
    交通阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分〔I〕・13分(公園完成後12分※)〔II〕、阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分(公園完成後8分※)〔I〕・7分〔II〕、阪急神戸線「夙川」駅 徒歩23分〔I〕・25分(公園完成後24分※)〔II〕
    所在地兵庫県西宮市神園町1番5〔Ⅰ〕、1番1他〔II〕(地番)
    間取り2LDK+S(納戸)~4LDK
    専有面積73.56㎡~102.48㎡
    物件の特徴総戸数353戸
    • 2021年上半期西宮市成約戸数NO1※2021年1月~6月MRC調べ
    • 先着順申込受付中/76m2超4,700万円台~
    • 夙川エリア最大級353邸、大規模複合開発の街、夙川学院跡地に誕生
    施工飛島建設株式会社 大阪支店
    売主大和地所レジデンス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社(事業主・売主)
    ヴェレーナシティ夙川パークナード詳細はこちら
    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    ベイシティタワーズ神戸 EAST価格未定
    完成時期2024年9月
    交通JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩16分、阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩17分、神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩17分 阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩16分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩14分 神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩12分
    所在地兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
    間取り1LD・K~3LD・K
    専有面積41.10㎡~93.79㎡
    物件の特徴総戸数353戸
    • 神戸の中心地【三ノ宮】  ウォーターフロントに位置する大規模タワーレジデンス
    • 神戸港開港150周年記念プロジェクトによる、大規模複合再開発
    • エコロジー・クリーンなオール電化マンション
    施工
    売主住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社
    ベイシティタワーズ神戸 EAST詳細はこちら
    ベイシティタワーズ神戸 WEST
    ベイシティタワーズ神戸 WEST価格3,900万円~25,000万円
    完成時期2023年1月
    交通JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分、阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分、神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分 阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分 神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
    所在地兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
    間取り1LD・K~3LD・K
    専有面積41.83㎡~104.45㎡
    物件の特徴総戸数346戸
    • 神戸の中心地【三ノ宮】  ウォーターフロントに位置する大規模タワーレジデンス
    • 神戸港開港150年記念プロジェクトによる、大規模複合再開発
    • エコロジー・クリーンなオール電化マンション
    施工
    売主住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社
    ベイシティタワーズ神戸 WEST詳細はこちら
    クレヴィアシティ西神中央
    クレヴィアシティ西神中央価格4,088万円~6,858万円
    完成時期2022年10月
    交通神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅 徒歩3分
    所在地兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
    間取り1LDK+2S~4LDK
    専有面積68.60㎡~90.45㎡
    物件の特徴総戸数304戸
    • 神戸市最大 図書館×文化・芸術ホール×集合住宅304邸 官・民一体の『リノベーション神戸』PJ
    • 始発駅から三宮へ、座って快適にアクセス。「三宮」駅へ直通30分
    • 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主伊藤忠都市開発株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、山陽電気鉄道株式会社、和田興産株式会社
    クレヴィアシティ西神中央詳細はこちら
    プレミスト神戸学園東町
    プレミスト神戸学園東町価格3,159万円~4,989万円
    完成時期2022年8月
    交通神戸市営地下鉄 西神・山手線「学園都市」駅より徒歩11分、神戸市営地下鉄 西神・山手線「総合運動公園」駅より徒歩11分
    所在地兵庫県神戸市西区学園東町8丁目2-2
    間取り2LDK(3戸)・3LDK(11戸)
    専有面積67.41㎡~88.78㎡
    物件の特徴総戸数191戸
    • 70.18m2・3,159万円~・
    • 月額使用料金1,000円~・駐車場設置率100%超(196台/総191邸)
    • 管理費・修繕積立金2年間負担0円
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主大和ハウス工業株式会社
    プレミスト神戸学園東町詳細はこちら
    シエリア西宮武庫川
    シエリア西宮武庫川価格3,890万円~6,250万円
    完成時期2021年10月
    交通阪神本線「武庫川」駅 徒歩5分※サブエントランスから徒歩4分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩8分
    所在地兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1(地番)
    間取り1LDK+F~4LDK
    専有面積60.25㎡~83.03㎡
    物件の特徴総戸数186戸
    • 【頭金0円・ボーナス支払い0円で月々9万円台~(※2)】 阪神本線急行停車「武庫川」駅徒歩5分!
    • ららぽーと自転車約5分(※3)・充実の生活利便。学文中学校区・小松小学校区
    • 阪神線以北の住居系エリアに誕生。明るく開放的な南向き中心。
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社
    シエリア西宮武庫川詳細はこちら
    ジオ西宮今津
    ジオ西宮今津価格3,138万円~3,738万円
    完成時期2021年11月
    交通阪神本線「今津」駅 徒歩7分、阪急今津線「今津」駅 徒歩8分、JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩20分
    所在地兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
    間取り3LDK
    専有面積65.78㎡ ~74㎡
    物件の特徴総戸数181戸
    • 〈ジオ〉×西宮×大規模 3LDK 3,138万円~
    • おかげさまで多数のご要望を頂き150戸供給
    • ‘大阪梅田’駅へ15分、徒歩5分圏内に多数の商業施設
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主阪急阪神不動産株式会社
    ジオ西宮今津詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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