兵庫県の「新築マンション人気ランキング」
神戸、芦屋、西宮、尼崎、加古川など、注目エリアのおすすめ物件は？

兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

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芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ！

　近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。

　阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。

　ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。

　兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、「2025年日本国際博覧会（大阪・関西万博）」決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。

　一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。

兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】［兵庫県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.5倍	◆ベイシティタワーズ神戸 WEST（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年1月中旬予定
	交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分他	所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
	間取り	1LD・K〜3LD・K	専有面積	41.93〜105.18㎡
	総戸数	347戸	資料請求	1,225件
	売主	住友不動産・関電不動産開発	施工会社	前田建設工業株式会社
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 4.0倍	◆ジオ南武庫之荘（モデルルーム公開中）
	価格	WEST:3,270万円～6,510万円 EAST:2,910万円～5,210万円	完成時期	2020年8月竣工済
	交通	阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分	所在地	WEST：兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目256番（地番） EAST：兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目205番（地番）
	間取り	WEST:1LDK〜3LDK EAST:1LDK・2LDK	専有面積	WEST:44.41〜75㎡ EAST:39.04〜65.51㎡
	総戸数	44戸	来場者数	197人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	森組
2位 人気 倍率 3.2倍	◆リビオ塚口（モデルルーム公開中）
	価格	3,468万円〜4,198万円	完成時期	2021年8月下旬予定
	交通	阪急神戸線「塚口」徒歩9分	所在地	兵庫県尼崎市南塚口町8丁目182番1（地番）
	間取り	2LDK〜3LDK	専有面積	60.33〜70.40㎡
	総戸数	84戸	来場者数	680人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	ノバック
3位 人気 倍率 2.2倍	◆プラウド阪急塚口駅前（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年9月（予定）
	交通	阪急電鉄阪神神戸線「塚口」駅徒歩1分	所在地	兵庫県尼崎市南塚口2丁目865番地1他（地番）
	間取り	1DK〜4LDK	専有面積	45.43〜115.59㎡
	総戸数	421戸（うち非分譲6戸）	来場者数	2,959人
	売主	野村不動産	施工会社	熊谷組
4位 人気 倍率 2.1倍	◆ローレルコート加古川ザ・レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	3,430万円～5,760万円	完成時期	2021年11月予定
	交通	JR神戸線・JR加古川線「加古川」駅徒歩6分	所在地	兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	57.19㎡〜
	総戸数	121戸	来場者数	118人
	売主	近鉄不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
5位 人気 倍率 2.1倍	◆クレヴィア鈴蘭台（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2022年2月予定
	交通	神戸電鉄有馬線、粟生線「鈴蘭台」駅徒歩2分	所在地	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8
	間取り	2LDK〜2LDK+F	専有面積	61.36〜72.85㎡
	総戸数	36戸	来場者数	98人
	売主	伊藤忠都市開発	施工会社	昭和公務店
6位 人気 倍率 2.0倍	◆ライオンズ伊丹グランテラス（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年1月22日（予定）
	交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分他	所在地	兵庫県伊丹市南町二丁目5番2
	間取り	3LDK,4LDK	専有面積	63.06〜80.23㎡
	総戸数	124戸	来場者数	213人
	売主	大京	施工会社	長谷工コーポレーション
7位 人気 倍率 1.7倍	◆ジオ西宮今津（モデルルーム公開中）
	価格	2,898万円～4,178万円	完成時期	2021年11月上旬（予定）
	交通	阪神本線「今津」駅徒歩7分他	所在地	兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	57.9〜79.18㎡
	総戸数	181戸	来場者数	383人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
8位 人気 倍率 1.5倍	◆リビオ西宮門戸（モデルルーム公開中）
	価格	3,990万円～6,580万円	完成時期	2020年1月竣工済
	交通	阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分	所在地	兵庫県西宮市若山町11-8
	間取り	3LDK・4LDK	専有面積	64.46〜95.36㎡
	総戸数	69戸	来場者数	110人
	売主	日鉄興和不動産	施工会社	阿比野建設
9位 人気 倍率 1.4倍	◆ジオ六甲道（モデルルーム公開中）
	価格	5,760万円～7,080万円	完成時期	2020年9月竣工済
	交通	JR東海道本線「六甲道」駅徒歩3分他	所在地	兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1（地番）
	間取り	2LDK+F・3LDK	専有面積	72.77〜84.13㎡
	総戸数	56戸	来場者数	125人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
10位 人気 倍率 1.4倍	◆プラウド芦屋西蔵町（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2020年6月竣工済
	交通	阪神電鉄阪神本線「打出」駅徒歩11分	所在地	兵庫県芦屋市西蔵町96番1（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	72.35〜96.40㎡
	総戸数	94戸	来場者数	107人
	売主	野村不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
11位 人気 倍率 1.3倍	◆ザ・パークハウス 芦屋レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	6,638万円～1億5,088万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅徒歩10分ほか	所在地	兵庫県芦屋市川西町17番1
	間取り	3LDK	専有面積	80.09〜110.53㎡
	総戸数	76戸	来場者数	123人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	錢高組
12位 人気 倍率 1.1倍	◆ライオンズ芦屋グランフォート（モデルルーム公開中）
	価格	4,436.1万円～6,299.7万円	完成時期	2019年5月31日
	交通	阪急神戸線「芦屋川」駅下車徒歩17分他	所在地	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1
	間取り	2LDK,3LDK,4LDK	専有面積	67.96〜90.01㎡
	総戸数	79戸	来場者数	394人
	売主	大京	施工会社	佐藤工業
13位 人気 倍率 1.0倍	◆ローレルコート西宮里中町（モデルルーム公開中）
	価格	4,950万円～6,990万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩4分 他	所在地	兵庫県西宮市里中町三丁目53番1（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	63.17㎡〜
	総戸数	47戸	来場者数	69人
	売主	近鉄不動産	施工会社	佐藤工業
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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