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新築マンションランキング[2019年]
2019年11月1日公開(2019年12月5日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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兵庫県の「新築マンション人気ランキング」
神戸、芦屋、西宮、尼崎など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年12月版】

兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ!

 近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。

 阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。

 ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。

 兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、25年万博決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。

 一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。

兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年12月】[兵庫県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.1倍
◆アトラス苦楽園菊谷町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年4月下旬
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」6分 所在地 兵庫県西宮市菊谷町116番1
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 109.54〜164.05㎡
総戸数 17戸 資料請求 137件
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 未定
アトラス苦楽園菊谷町詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.2倍
◆ライオンズ伊丹グランテラス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年1月22日予定
交通 阪急伊丹線「新伊丹」6分他 所在地 兵庫県伊丹市南町2丁目5番2
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 63.04〜85.83㎡
総戸数 124戸 資料請求 402件
売主 大京 施工会社 長谷工コーポレーション
ライオンズ伊丹グランテラス詳細はこちら
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.6倍
◆プラウド芦屋西蔵町(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年6月予定
交通 阪神電鉄阪神本線「打出」駅徒歩11分 所在地 兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 69.87〜96.40㎡
総戸数 94戸 来場者数 225人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.4倍
◆クレヴィア甲子園欅通り(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年8月予定
交通 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前8分他 所在地 兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 71.52〜98.07㎡
総戸数 22戸 来場者数 37人
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 大京穴吹建設
3位

人気
倍率
2.1倍
◆ジオ西宮北口長田町(モデルルーム公開中)
価格 5,999万円〜6,937万円 完成時期 2018年11月
交通 阪急神戸本線西宮北口12分 所在地 兵庫県西宮市長田町4番23
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 83.32〜102.37㎡
総戸数 29戸 来場者数 54人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 りんかい日産建設
4位

人気
倍率
2.1倍
◆ジオ神戸本山中町(モデルルーム公開中)
価格 6,548万円〜9,278万円 完成時期 2018年11月
交通 JR神戸線摂津本山7分 所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.50〜98.20㎡
総戸数 20戸 来場者数 34人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 鴻池組
5位

人気
倍率
2.0倍
◆ジオ六甲道(モデルルーム公開中)
価格 5,760万円〜6,980万円 完成時期 2020年9月予定
交通 JR神戸線六甲道3分 所在地 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
間取り 2LDK+F・3LDK 専有面積 72.77〜84.13㎡
総戸数 56戸 来場者数 93人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
6位

人気
倍率
1.8倍
◆ローレルコート宝塚リバーフロント(モデルルーム公開中)
価格 3,845.7万円〜5,978.8万円 完成時期 2018年8月7日竣工済
交通 阪急宝塚本線宝塚9分他 所在地 兵庫県西宮市生瀬東町1119番2、1119番44(地番)
間取り 3LDK+DOMA+WIC〜4LDK+WIC 専有面積 72.92〜91.84㎡
総戸数 40戸 来場者数 67人
売主 近鉄不動産 施工会社 大日本土木
7位

人気
倍率
1.3倍
◆ジオ武庫之荘(モデルルーム公開中)
価格 3,748万円〜5,999万円 完成時期 2019年7月
交通 阪急神戸本線武庫之荘12分 所在地 兵庫県尼崎市武庫町1丁目50-1
間取り 2LDK+DEN〜4LDK 専有面積 67.97〜94.28㎡
総戸数 104戸 来場者数 121人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
8位

人気
倍率
1.3倍
◆ジオ西宮北口 ザ・グレイス(モデルルーム公開中)
価格 8,280万円〜9,580万円 完成時期 2017年12月
交通 阪急神戸本線西宮北口7分 所在地 兵庫県西宮市両度町2番40
間取り 3LDK 専有面積 111.37・111.67㎡
総戸数 40戸 来場者数 45人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 村本建設
9位

人気
倍率
1.2倍
◆ライオンズ芦屋グランフォート(モデルルーム公開中)
価格 4,629万円〜7,546万円 完成時期 2019年5月
交通 阪急神戸本線芦屋川17分他 所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 74.31〜105.11㎡
総戸数 79戸 来場者数 78人
売主 大京 施工会社 佐藤工業
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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