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兵庫県の「新築マンション人気ランキング」
神戸、芦屋、西宮、尼崎など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2021年1月12日更新)
櫻井幸雄
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兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ!

 近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。

 阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。

 ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。

 兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、「2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)」決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。

 一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。

兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年10月】[兵庫県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
7.7倍
◆ジオ南武庫之荘(モデルルーム公開前)
価格

【WEST】第1期1次:3,270万円~7,360万円

【EAST】第1期1次:2,910万円~5,210万円

完成時期 2020年8月下旬(予定)
交通 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分 所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目256番(地番)【WEST】、1丁目205番(地番)【EAST】
間取り

【WEST】1LDK ~ 3LDK【EAST】1LDK・2LDK

専有面積 【WEST】44.41~84.41㎡
【EAST】39.04~65.51㎡
総戸数 44戸(【WEST】26戸 【EAST】18戸) 資料請求 337件
売主 阪急阪神不動産 施工会社 森組
ジオ南武庫之荘詳細はこちら
2位

人気
倍率
4.3倍
◆プラウド阪急塚口駅前(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年9月中旬予定
交通 阪急電鉄阪神神戸線「塚口」駅徒歩1分 所在地 兵庫県尼崎市南塚口2丁目865番地1他(地番)
間取り 1DK~4LDK 専有面積 45.43~115.59㎡
総戸数 415戸 資料請求 1,795件
売主 野村不動産 施工会社 熊谷組
プラウド阪急塚口駅前詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.7倍
◆ローレルコート加古川ザ・レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年11月予定
交通 JR神戸線・JR加古川線「加古川」駅徒歩6分 所在地 兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.19~㎡
総戸数 121戸 資料請求 450件
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート加古川ザ・レジデンス詳細はこちら
4位

人気
倍率
3.5倍
◆ジオ西宮今津(モデルルーム公開前)
価格 2,898万円~3,778万円(予定) 完成時期 2021年11月上旬(予定)
交通 阪神本線「今津」駅徒歩7分 他 所在地 兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.90~79.18㎡
総戸数 181戸 資料請求 631件
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ジオ西宮今津詳細はこちら
5位

人気
倍率
2.9倍
◆クレヴィア鈴蘭台(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年2月
交通 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩2分 所在地 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8号
間取り 未定 専有面積 61.36~72.85㎡
総戸数 36戸 資料請求 103件
売主 伊藤忠都市開発株式会社 施工会社 昭和工務店
クレヴィア鈴蘭台詳細はこちら
6位

人気
倍率
2.4倍
◆ベイシティタワーズ神戸 WEST(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月中旬予定
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分 他 所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 専有面積 41.93~105.18㎡
総戸数 347戸 資料請求 830件
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
ベイシティタワーズ神戸 WEST詳細はこちら
7位

人気
倍率
2.0倍
◆ルネ西宮甲子園(モデルルーム公開前)
価格 2,500万円台(予定)~4,700万円台(予定) 完成時期 2021年3月下旬(予定)
交通 阪神本線「甲子園」 バス7分 徒歩2分 所在地 兵庫県西宮市枝川町1番31(地番)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 65.62~90.10㎡
総戸数 172戸 資料請求 351件
売主 総合地所 施工会社 長谷工コーポレーション
ルネ西宮甲子園詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
9.1倍
◆プラウド芦屋西蔵町(モデルルーム公開中)
価格 4,478万円~7,588万円 完成時期 2020年6月竣工済
交通 阪神電鉄阪神本線「打出」駅徒歩11分 所在地 兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
間取り 2〜4LDK 専有面積 72.35~96.40㎡
総戸数 94戸 来場者数 797人
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.1倍
◆ライオンズ伊丹グランテラス(モデルルーム公開中)
価格 3,850万円~4,440万円 完成時期 2021年1月22日(予定)
交通 阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分福知山線「猪名寺」駅下車徒歩11分 所在地 兵庫県伊丹市南町二丁目5番2
間取り 3LDK,4LDK 専有面積 63.06~70.12㎡
総戸数 124戸 来場者数 240人
売主 大京 施工会社 長谷工コーポレーション
3位

人気
倍率
2.0倍
◆ディーテラス宝塚雲雀丘(モデルルーム公開中)
価格 5,980万円・6,040万円・6,190万円・6,490万円・6,690万円 完成時期 2020年6月竣工済
交通 阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から徒歩3分 他 所在地 兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目28番1(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 93.65・104.22・108.36・108.58㎡
総戸数 10戸 来場者数 16人
売主 大和ハウス工業 施工会社 大和ハウス工業
4位

人気
倍率
1.3倍
◆ローレルコート西宮里中町(モデルルーム公開中)
価格 4,950万円~7,880万円 完成時期 2021年2月予定
交通 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩4分 他 所在地 兵庫県西宮市里中町三丁目53番1(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 63.17~㎡
総戸数 47戸 来場者数 57人
売主 近鉄不動産 施工会社 佐藤工業
5位

人気
倍率
1.2倍
◆リビオ西宮門戸(モデルルーム公開中)
価格 3,990万円~6,580万円 完成時期 2020年1月竣工済
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分 所在地 兵庫県西宮市若山町11-8
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 63.66~102.47㎡
総戸数 69戸 来場者数 70人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 阿比野建設
6位

人気
倍率
1.2倍
◆ジオ西宮北口 松山町(モデルルーム公開中)
価格 2,800万円~6,700万円 完成時期 2021年1月下旬(予定)
交通 JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分 他 所在地 兵庫県西宮市松山町102番1(地番)
間取り 1LDK・3LDK 専有面積 39.73~85.34㎡
総戸数 43戸 来場者数 40人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
7位

人気
倍率
1.2倍
◆ジオ六甲道(モデルルーム公開中)
価格 5,760万円~7,190万円 完成時期 2020年9月下旬(予定)
交通 JR東海道本線「六甲道」駅徒歩3分 他 所在地 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
間取り 2LDK+F・3LDK 専有面積 72.77~84.13㎡
総戸数 56戸 来場者数 52人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
8位

人気
倍率
1.1倍
◆ザ・パークハウス 芦屋レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 6,268万円~1億5,148万円 完成時期 2021年2月予定
交通 JR東海道本線「芦屋」駅徒歩10分ほか 所在地 兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 80.09~111.84㎡
総戸数 76戸 来場者数 70人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 銭高組
9位

人気
倍率
1.0倍
◆ライオンズ芦屋グランフォート(モデルルーム公開中)
価格 4,628.5万円~6,664.3万円 完成時期 2019年5月31日
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅下車徒歩17分東海道本線「芦屋」駅下車徒歩19分 所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1
間取り 2LDK,3LDK,4LDK 専有面積 67.96~96.01㎡
総戸数 79戸 来場者数 65人
売主 大京 施工会社 佐藤工業
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

LIFUL HOME'S 

兵庫県のおすすめ新築マンション

シエリアシティ明石大久保
価格未定
完成時期2022年3月
交通JR山陽本線「大久保」駅 徒歩6分、山陽電鉄本線「中八木」駅 徒歩14分
所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
間取り1LDK~4LDK
専有面積59.22㎡~108.77㎡
物件の特徴総戸数810戸
  • 住・商・学・医・公の駅前大規模複合開発タウンに約20年ぶりのJR神戸線最大級のマンションが誕生。
  • JR神戸線「大久保」駅徒歩6分※1 総戸数810戸、全136タイプの多彩なプラン
  • イオン明石ショッピングセンター近接 間取りは資料請求者様限定サイトにて公開中!
施工株式会社鍜治田工務店
売主関電不動産開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店、JR西日本不動産開発株式会社
シエリアシティ明石大久保詳細はこちら
(仮称)「新都心創造」マンションプロジェクト
価格未定
完成時期2022年3月
交通JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分
所在地兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積57.77㎡~85.10㎡
物件の特徴総戸数456戸
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
    (仮称)「新都心創造」マンションプロジェクト詳細はこちら
    プラウド阪急塚口駅前
    価格49,980,000円(1戸)~124,680,000円(1戸)
    完成時期2022年9月
    交通≪通勤特急停車≫ 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩1分
    所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番)
    間取り2LDK~3LDK
    専有面積57.35~100.21㎡
    物件の特徴総戸数421戸
    • 阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分。沿線最大規模。商業複合開発×総421邸。
    • 【通勤特急停車】阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分。「大阪梅田」駅へ10分。「西宮北口」駅へ4分。
    • 阪急神戸線「塚口」駅徒歩1分。「尼崎版SDGsスマートマンション」第1号認定事業。駅前大規模開発。
    施工-
    売主野村不動産株式会社
    プラウド阪急塚口駅前詳細はこちら
    ヴェレーナシティ夙川パークナード
    価格未定
    完成時期2023年2月
    交通阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分〔I〕・13分(公園完成後12分※)〔II〕、阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分(公園完成後8分※)〔I〕・7分〔II〕、阪急神戸線「夙川」駅 徒歩23分〔I〕・25分(公園完成後24分※)〔II〕
    所在地兵庫県西宮市神園町1番5〔Ⅰ〕、1番1他〔II〕(地番)
    間取り2LDK+S(納戸)~4LDK
    専有面積70.00㎡~103.45㎡
    物件の特徴総戸数353戸
    • 【夙川エリア最大級353邸、大規模複合開発の街、夙川学院跡地に誕生】
    • 「マンション街区×戸建街区×公園×こども園×公共施設(予定)」
    • 開発総面積3.3万m2のビッグプロジェクト
    施工飛島建設株式会社 大阪支店
    売主大和地所レジデンス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社(事業主・売主)
    ヴェレーナシティ夙川パークナード詳細はこちら
    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格未定
    完成時期2024年9月
    交通JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩16分、阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩17分、神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩17分 阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩16分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩14分 神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩12分
    所在地兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
    間取り1LD・K~3LD・K
    専有面積41.10㎡~93.79㎡
    物件の特徴総戸数353戸
    • 神戸の中心地【三ノ宮】  ウォーターフロントに位置する大規模タワーレジデンス
    • 神戸港開港150周年記念プロジェクトによる、大規模複合再開発
    • エコロジー・クリーンなオール電化マンション
    施工
    売主住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社
    ベイシティタワーズ神戸 EAST詳細はこちら
    ベイシティタワーズ神戸 WEST
    価格未定
    完成時期2023年1月
    交通JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分、阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分、神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分 阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分 神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
    所在地兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
    間取り1LD・K~3LD・K
    専有面積41.93㎡~105.18㎡
    物件の特徴総戸数347戸
    • 神戸の中心地【三ノ宮】  ウォーターフロントに位置する大規模タワーレジデンス
    • 神戸港開港150年記念プロジェクトによる、大規模複合再開発
    • エコロジー・クリーンなオール電化マンション
    施工
    売主住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社
    ベイシティタワーズ神戸 WEST詳細はこちら
    シエリア須磨鷹取 スマイルシティ
    価格3,696万円~4,534.2万円(税込)
    完成時期2019年12月
    交通JR山陽本線「鷹取」駅 徒歩6分、神戸市西神・山手線「板宿」駅 徒歩6分、山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩9分
    所在地兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
    間取り3LDK~4LDK
    専有面積68.35㎡~84.67㎡
    物件の特徴総戸数323戸
    • JR神戸線・神戸市最大級(※1) 須磨区に323家族の夢をひらく大規模マンション誕生。JR神戸線
    • 「鷹取」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分。山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分。
    • おかげさまで神戸市成約戸数No.1となりました。(※2)
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主関電不動産開発株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社、山陽電気鉄道株式会社
    シエリア須磨鷹取 スマイルシティ詳細はこちら
    ジークレフ神戸名谷
    価格2,768万円(1戸)~3,996.43万円(1戸)(税込)
    完成時期2021年2月
    交通神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅 徒歩14分(WEST徒歩15分、EAST徒歩14分)
    所在地兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1他(地番)(WEST)、竜が台5丁目17番2他(地番)(EAST)
    間取り2LDK+N(納戸)~4LDK+N(納戸)
    専有面積58.05㎡~87.83㎡
    物件の特徴総戸数206戸
    • 「名谷」駅最寄り約7年ぶりの大規模新築分譲マンション「ジークレフ神戸名谷」
    • 新しい時代の、新しい街づくり。神戸・名谷に、全206邸のスケールで描く「複合タウン大構想」
    • 最寄り駅となる神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅からターミナル「三宮」へ直通18分
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主神鋼不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社
    ジークレフ神戸名谷詳細はこちら
    シエリア西宮武庫川
    価格4,290万円~4,990万円
    完成時期2021年10月
    交通阪神本線「武庫川」駅 徒歩5分※サブエントランスから徒歩4分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩8分
    所在地兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1(地番)
    間取り3LDK
    専有面積68.56㎡~70.55㎡
    物件の特徴総戸数186戸
    • 【西宮市×駅近×大規模186戸】 阪神本線「武庫川」駅徒歩5分!※サブエントランスから徒歩4分
    • ららぽーと自転車約5分(※2)・充実の生活利便。学文中学校区・小松小学校区
    • 明るく開放的な南向き中心
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社
    シエリア西宮武庫川詳細はこちら
    エステムコートEX CITY(エクスシティ) (尼崎ビッグスケールプロジェクト)
    価格2,198万円 ~ 4,890万円(税込)
    完成時期2021年12月
    交通阪急神戸本線「園田」駅 徒歩11分
    所在地兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番)
    間取り1LDK~4LDK
    専有面積47.04㎡~88.85㎡
    物件の特徴総戸数185戸
    • 1LDK/2,100万円台~、2LDK/2,600万円台~、3LDK/3,100万円台~
    • 南向き中心の多彩なプラン/スーパー目の前、イオン・コストコなど買物施設充実&緑豊かな地に誕生
    • おトクに暮らすエネファーム導入!スマホで家電を操作するIoTスマートマンション
    施工株式会社イチケン
    売主株式会社日商エステム
    エステムコートEX CITY(エクスシティ) (尼崎ビッグスケールプロジェクト)詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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