兵庫県の「新築マンション人気ランキング」
神戸、芦屋、西宮、尼崎など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年12月版】

兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ！

　近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。

　阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。

　ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。

　兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、25年万博決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。

　一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。

兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年12月】［兵庫県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 8.1倍	◆アトラス苦楽園菊谷町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年4月下旬
	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」6分	所在地	兵庫県西宮市菊谷町116番1
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	109.54〜164.05㎡
	総戸数	17戸	資料請求	137件
	売主	旭化成不動産レジデンス	施工会社	未定
2位 人気 倍率 3.2倍	◆ライオンズ伊丹グランテラス（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年1月22日予定
	交通	阪急伊丹線「新伊丹」6分他	所在地	兵庫県伊丹市南町2丁目5番2
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	63.04〜85.83㎡
	総戸数	124戸	資料請求	402件
	売主	大京	施工会社	長谷工コーポレーション
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 2.6倍	◆プラウド芦屋西蔵町（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2020年6月予定
	交通	阪神電鉄阪神本線「打出」駅徒歩11分	所在地	兵庫県芦屋市西蔵町96番1（地番）
	間取り	3LDK〜4LDK	専有面積	69.87〜96.40㎡
	総戸数	94戸	来場者数	225人
	売主	野村不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
2位 人気 倍率 2.4倍	◆クレヴィア甲子園欅通り（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2020年8月予定
	交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前8分他	所在地	兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	71.52〜98.07㎡
	総戸数	22戸	来場者数	37人
	売主	伊藤忠都市開発	施工会社	大京穴吹建設
3位 人気 倍率 2.1倍	◆ジオ西宮北口長田町（モデルルーム公開中）
	価格	5,999万円〜6,937万円	完成時期	2018年11月
	交通	阪急神戸本線西宮北口12分	所在地	兵庫県西宮市長田町4番23
	間取り	3LDK〜4LDK	専有面積	83.32〜102.37㎡
	総戸数	29戸	来場者数	54人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	りんかい日産建設
4位 人気 倍率 2.1倍	◆ジオ神戸本山中町（モデルルーム公開中）
	価格	6,548万円〜9,278万円	完成時期	2018年11月
	交通	JR神戸線摂津本山7分	所在地	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	70.50〜98.20㎡
	総戸数	20戸	来場者数	34人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	鴻池組
5位 人気 倍率 2.0倍	◆ジオ六甲道（モデルルーム公開中）
	価格	5,760万円〜6,980万円	完成時期	2020年9月予定
	交通	JR神戸線六甲道3分	所在地	兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1（地番）
	間取り	2LDK+F・3LDK	専有面積	72.77〜84.13㎡
	総戸数	56戸	来場者数	93人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
6位 人気 倍率 1.8倍	◆ローレルコート宝塚リバーフロント（モデルルーム公開中）
	価格	3,845.7万円〜5,978.8万円	完成時期	2018年8月7日竣工済
	交通	阪急宝塚本線宝塚9分他	所在地	兵庫県西宮市生瀬東町1119番2、1119番44（地番）
	間取り	3LDK＋DOMA＋WIC〜4LDK＋WIC	専有面積	72.92〜91.84㎡
	総戸数	40戸	来場者数	67人
	売主	近鉄不動産	施工会社	大日本土木
7位 人気 倍率 1.3倍	◆ジオ武庫之荘（モデルルーム公開中）
	価格	3,748万円〜5,999万円	完成時期	2019年7月
	交通	阪急神戸本線武庫之荘12分	所在地	兵庫県尼崎市武庫町1丁目50-1
	間取り	2LDK+DEN〜4LDK	専有面積	67.97〜94.28㎡
	総戸数	104戸	来場者数	121人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
8位 人気 倍率 1.3倍	◆ジオ西宮北口 ザ・グレイス（モデルルーム公開中）
	価格	8,280万円〜9,580万円	完成時期	2017年12月
	交通	阪急神戸本線西宮北口7分	所在地	兵庫県西宮市両度町2番40
	間取り	3LDK	専有面積	111.37・111.67㎡
	総戸数	40戸	来場者数	45人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	村本建設
9位 人気 倍率 1.2倍	◆ライオンズ芦屋グランフォート（モデルルーム公開中）
	価格	4,629万円〜7,546万円	完成時期	2019年5月
	交通	阪急神戸本線芦屋川17分他	所在地	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1
	間取り	3LDK・4LDK	専有面積	74.31〜105.11㎡
	総戸数	79戸	来場者数	78人
	売主	大京	施工会社	佐藤工業
※データは2019年10月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。