兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ!
近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。
阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。
ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。
兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、「2025年日本国際博覧会(大阪・関西万博)」決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。
一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。
兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[兵庫県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 3.5倍 |
◆ベイシティタワーズ神戸 WEST(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2023年1月中旬予定 | |
交通 | JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分他 | 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) | |
間取り | 1LD・K〜3LD・K | 専有面積 | 41.93〜105.18㎡ | |
総戸数 | 347戸 | 資料請求 | 1,225件 | |
売主 | 住友不動産・関電不動産開発 | 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 4.0倍 |
◆ジオ南武庫之荘(モデルルーム公開中) | |||
価格 | WEST:3,270万円~6,510万円 EAST:2,910万円~5,210万円 |
完成時期 | 2020年8月竣工済 | |
交通 | 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅徒歩4分 | 所在地 | WEST:兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目256番(地番) EAST:兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目205番(地番) |
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間取り | WEST:1LDK〜3LDK EAST:1LDK・2LDK |
専有面積 | WEST:44.41〜75㎡ EAST:39.04〜65.51㎡ |
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総戸数 | 44戸 | 来場者数 | 197人 | |
売主 | 阪急阪神不動産 | 施工会社 | 森組 | |
2位 人気 倍率 3.2倍 |
◆リビオ塚口(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,468万円〜4,198万円 | 完成時期 | 2021年8月下旬予定 | |
交通 | 阪急神戸線「塚口」徒歩9分 | 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目182番1(地番) | |
間取り | 2LDK〜3LDK | 専有面積 | 60.33〜70.40㎡ | |
総戸数 | 84戸 | 来場者数 | 680人 | |
売主 | 日鉄興和不動産 | 施工会社 | ノバック | |
3位 人気 倍率 2.2倍 |
◆プラウド阪急塚口駅前(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年9月(予定) | |
交通 | 阪急電鉄阪神神戸線「塚口」駅徒歩1分 | 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口2丁目865番地1他(地番) | |
間取り | 1DK〜4LDK | 専有面積 | 45.43〜115.59㎡ | |
総戸数 | 421戸(うち非分譲6戸) | 来場者数 | 2,959人 | |
売主 | 野村不動産 | 施工会社 | 熊谷組 | |
4位 人気 倍率 2.1倍 |
◆ローレルコート加古川ザ・レジデンス(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,430万円~5,760万円 | 完成時期 | 2021年11月予定 | |
交通 | JR神戸線・JR加古川線「加古川」駅徒歩6分 | 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3(地番) | |
間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 57.19㎡〜 | |
総戸数 | 121戸 | 来場者数 | 118人 | |
売主 | 近鉄不動産 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
5位 人気 倍率 2.1倍 |
◆クレヴィア鈴蘭台(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年2月予定 | |
交通 | 神戸電鉄有馬線、粟生線「鈴蘭台」駅徒歩2分 | 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8 | |
間取り | 2LDK〜2LDK+F | 専有面積 | 61.36〜72.85㎡ | |
総戸数 | 36戸 | 来場者数 | 98人 | |
売主 | 伊藤忠都市開発 | 施工会社 | 昭和公務店 | |
6位 人気 倍率 2.0倍 |
◆ライオンズ伊丹グランテラス(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2021年1月22日(予定) | |
交通 | 阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分他 | 所在地 | 兵庫県伊丹市南町二丁目5番2 | |
間取り | 3LDK,4LDK | 専有面積 | 63.06〜80.23㎡ | |
総戸数 | 124戸 | 来場者数 | 213人 | |
売主 | 大京 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
7位 人気 倍率 1.7倍 |
◆ジオ西宮今津(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 2,898万円~4,178万円 | 完成時期 | 2021年11月上旬(予定) | |
交通 | 阪神本線「今津」駅徒歩7分他 | 所在地 | 兵庫県西宮市今津出在家町34番1(地番) | |
間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 57.9〜79.18㎡ | |
総戸数 | 181戸 | 来場者数 | 383人 | |
売主 | 阪急阪神不動産 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
8位 人気 倍率 1.5倍 |
◆リビオ西宮門戸(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,990万円~6,580万円 | 完成時期 | 2020年1月竣工済 | |
交通 | 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分 | 所在地 | 兵庫県西宮市若山町11-8 | |
間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 64.46〜95.36㎡ | |
総戸数 | 69戸 | 来場者数 | 110人 | |
売主 | 日鉄興和不動産 | 施工会社 | 阿比野建設 | |
9位 人気 倍率 1.4倍 |
◆ジオ六甲道(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 5,760万円~7,080万円 | 完成時期 | 2020年9月竣工済 | |
交通 | JR東海道本線「六甲道」駅徒歩3分他 | 所在地 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番) | |
間取り | 2LDK+F・3LDK | 専有面積 | 72.77〜84.13㎡ | |
総戸数 | 56戸 | 来場者数 | 125人 | |
売主 | 阪急阪神不動産 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
10位 人気 倍率 1.4倍 |
◆プラウド芦屋西蔵町(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2020年6月竣工済 | |
交通 | 阪神電鉄阪神本線「打出」駅徒歩11分 | 所在地 | 兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番) | |
間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 72.35〜96.40㎡ | |
総戸数 | 94戸 | 来場者数 | 107人 | |
売主 | 野村不動産 | 施工会社 | 長谷工コーポレーション | |
11位 人気 倍率 1.3倍 |
◆ザ・パークハウス 芦屋レジデンス(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 6,638万円~1億5,088万円 | 完成時期 | 2021年2月予定 | |
交通 | JR東海道本線(神戸線)「芦屋」駅徒歩10分ほか | 所在地 | 兵庫県芦屋市川西町17番1 | |
間取り | 3LDK | 専有面積 | 80.09〜110.53㎡ | |
総戸数 | 76戸 | 来場者数 | 123人 | |
売主 | 三菱地所レジデンス | 施工会社 | 錢高組 | |
12位 人気 倍率 1.1倍 |
◆ライオンズ芦屋グランフォート(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 4,436.1万円~6,299.7万円 | 完成時期 | 2019年5月31日 | |
交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅下車徒歩17分他 | 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1 | |
間取り | 2LDK,3LDK,4LDK | 専有面積 | 67.96〜90.01㎡ | |
総戸数 | 79戸 | 来場者数 | 394人 | |
売主 | 大京 | 施工会社 | 佐藤工業 | |
13位 人気 倍率 1.0倍 |
◆ローレルコート西宮里中町(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 4,950万円~6,990万円 | 完成時期 | 2021年2月予定 | |
交通 | 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩4分 他 | 所在地 | 兵庫県西宮市里中町三丁目53番1(地番) | |
間取り | 2LDK〜4LDK | 専有面積 | 63.17㎡〜 | |
総戸数 | 47戸 | 来場者数 | 69人 | |
売主 | 近鉄不動産 | 施工会社 | 佐藤工業 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
兵庫県のおすすめ新築マンション | ||
シエリアシティ明石大久保 | ||
![]() | 価格 | 2,888万円~6,678万円 |
---|---|---|
完成時期 | 2022年3月 | |
交通 | JR山陽本線「大久保」駅 徒歩6分、山陽電鉄本線「中八木」駅 徒歩14分 | |
所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6 | |
間取り | 1LDK+F~4LDK | |
専有面積 | 59.22㎡~107.77㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 810戸 |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 |
売主 | 関電不動産開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店、JR西日本不動産開発株式会社 | |
![]() | ||
クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年3月 | |
交通 | JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩3分 | |
所在地 | 兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 57.77㎡~85.10㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 456戸 |
施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | |
売主 | 住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社 | |
![]() | ||
プラウド阪急塚口駅前 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年8月 | |
交通 | ≪通勤特急停車≫ 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩1分 | |
所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆(地番) | |
間取り | 1LDK~4LDK | |
専有面積 | 45.43~86.27㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 421戸 |
| 施工 | - |
売主 | 野村不動産株式会社 | |
![]() | ||
ベイシティタワーズ神戸 EAST | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年9月 | |
交通 | JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩16分、阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩17分、神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩17分 阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩16分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩12分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩14分 神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩12分 | |
所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) | |
間取り | 1LD・K~3LD・K | |
専有面積 | 41.10㎡~93.79㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 353戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 | |
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ヴェレーナシティ夙川パークナード | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年12月 | |
交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分〔I〕・13分(公園完成後12分※)〔II〕、阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分(公園完成後8分※)〔I〕・7分〔II〕、阪急神戸線「夙川」駅 徒歩23分〔I〕・25分(公園完成後24分※)〔II〕 | |
所在地 | 兵庫県西宮市神園町1番5〔Ⅰ〕、1番1他〔II〕(地番) | |
間取り | 2LDK+S(納戸)~4LDK | |
専有面積 | 70.00㎡~103.45㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 353戸 |
| 施工 | 飛島建設株式会社 大阪支店 |
売主 | 大和地所レジデンス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社(事業主・売主) | |
![]() | ||
ベイシティタワーズ神戸 WEST | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分、阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分、神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分 阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分 神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分 神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分 神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分 | |
所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) | |
間取り | 1LD・K~3LD・K | |
専有面積 | 41.83㎡~104.45㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 346戸 |
| 施工 | |
売主 | 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 | |
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クレヴィアシティ西神中央 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年10月 | |
交通 | 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅 徒歩3分 | |
所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番) | |
間取り | 1LDK+2S~4LDK | |
専有面積 | 67.85㎡~101.02㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 304戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 伊藤忠都市開発株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、山陽電気鉄道株式会社、和田興産株式会社 | |
![]() | ||
プレミスト神戸学園東町 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年8月 | |
交通 | 神戸市営地下鉄 西神・山手線「学園都市」駅より徒歩11分、神戸市営地下鉄 西神・山手線「総合運動公園」駅より徒歩11分 | |
所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町8丁目2-2 | |
間取り | 2LDK+S(納戸)~4LDK | |
専有面積 | 67.41㎡~88.78㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 191戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 大和ハウス工業株式会社 | |
![]() | ||
シエリア西宮武庫川 | ||
![]() | 価格 | 3,890万円~6,250万円 |
完成時期 | 2021年10月 | |
交通 | 阪神本線「武庫川」駅 徒歩5分※サブエントランスから徒歩4分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩8分 | |
所在地 | 兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1(地番) | |
間取り | 1LDK+F~3LDK | |
専有面積 | 61.35㎡~83.03㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 186戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社 | |
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エステムコートEX CITY(エクスシティ) | ||
![]() | 価格 | 2780万円~5150万円 |
完成時期 | 2021年12月 | |
交通 | 阪急神戸本線「園田」駅 徒歩11分 | |
所在地 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1(地番) | |
間取り | 1LDK~4LDK | |
専有面積 | 47.04㎡~96.23㎡(専用備蓄倉庫面積/0.35㎡~0.75㎡を含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 185戸 |
| 施工 | 株式会社イチケン |
売主 | 株式会社日商エステム | |
![]() | ||
総掲載物件数は約400万件! |
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