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新築マンションランキング[2019年]
2019年8月1日公開(2019年8月23日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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兵庫県の「新築マンション人気ランキング」
神戸、芦屋、西宮、尼崎など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年8月版】

兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ!

 近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。

 阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。

 ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。

 兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、25年万博決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。

 一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。

兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年8月】[兵庫県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
7.0倍
◆ザ・パークハウス 芦屋レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年2月予定
交通 JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分ほか 所在地 兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 75.69~111.84㎡
総戸数 76戸 資料請求 535件
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 株式会社銭高組
ザ・パークハウス 芦屋レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
5.2倍
◆クレヴィア甲子園欅通り(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2020年8月予定
交通 阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 他 所在地 兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 71.52~98.07㎡
総戸数 22戸 資料請求 115件
売主 伊藤忠都市開発 施工会社 大京穴吹建設
クレヴィア甲子園欅通り詳細はこちら
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.9倍
◆ジオ六甲道(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2020年9月下旬(予定)
交通 JR東海道本線「六甲道」駅徒歩3分 他 所在地 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
間取り 2LDK+F・3LDK 専有面積 72.77~84.13㎡
総戸数 56戸 来場者数 111人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.5倍
◆ライオンズ芦屋グランフォート(モデルルーム公開中)
価格 4,570万円~7,450万円 完成時期 2019年5月31日
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅下車徒歩17分 他 所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1
間取り 3LDK,4LDK 専有面積 74.31~105.11㎡
総戸数 79戸 来場者数 181人
売主 大京 施工会社 佐藤工業
3位

人気
倍率
2.3倍
◆パークコート御影ザ フォレスト(モデルルーム公開中)
価格 7,900万円台~2億1,700万円台 完成時期 2018年12月
交通 阪急電鉄神戸線 御影6分 所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 68.21~113.99㎡
総戸数 17戸 来場者数 28人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 熊谷組
4位

人気
倍率
2.0倍
◆ザ・パークハウス 神戸三宮(モデルルーム公開中)
価格 4,368万円~6,398万円 完成時期 2021年2月予定
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分 ほか 所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番)
間取り 3LDK 専有面積 70.08・76.41㎡
総戸数 105戸 来場者数 176人
売主 三菱地所レジデンス 施工会社 フジタ
5位

人気
倍率
2.0倍
◆ジオ西宮北口 長田町(モデルルーム公開中)
価格 5,730万円~7,170万円 完成時期 即入居可(諸手続き終了後)
交通 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩12分 所在地 兵庫県西宮市長田町9番4(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 80.11~102.37㎡
総戸数 29戸 来場者数 51人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 りんかい日産建設
6位

人気
倍率
1.9倍
◆ジオ神戸本山中町(モデルルーム公開中)
価格 6480万円~9180万円 完成時期 2018年11月
交通 JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩7分 他 所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 70.5~98.2㎡
総戸数 20戸 来場者数 32人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 鴻池組
7位

人気
倍率
1.7倍
◆ローレルコート宝塚リバーフロント(モデルルーム公開中)
価格 4,747万円 完成時期 2018年8月
交通 阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩9分 他 所在地 兵庫県西宮市生瀬東町1119番2、1119番44(地番)
間取り 3LDK-DOMA+WIC 専有面積 88.95㎡
総戸数 40戸 来場者数 48人
売主 近鉄不動産 施工会社 大日本土木
8位

人気
倍率
1.1倍
◆シーンズ塚口(モデルルーム公開中)
価格 4,396万円~4,956万円 完成時期 2020年1月下旬予定
交通 JR福知山線「塚口」駅 徒歩3分 他 所在地 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 70.08~84.16㎡
総戸数 166戸 来場者数 169人
売主 大阪ガス都市開発、近鉄不動産、阪急阪神不動産 施工会社 鍜治田工務店
9位

人気
倍率
1.0倍
◆リビオ西宮門戸(モデルルーム公開中)
価格 3,890万円~6,730万円 完成時期 2020年2月中旬(予定)
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分 所在地 兵庫県西宮市若山町11番1他(地番)
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 63.66~102.47㎡
総戸数 69戸 来場者数 60人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 阿比野建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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新築マンション人気ランキング(2019年3月)はこちら

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