兵庫県の「新築マンション人気ランキング」
神戸、芦屋、西宮、尼崎など
注目エリアのおすすめ物件は？【2020年4月版】

兵庫県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。兵庫県では、芦屋、西宮、尼崎、神戸といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

芦屋などを有する「阪神間」は価格上昇
万博開催決定で、さらに注目度アップ！

　近畿圏のマンション価格が上昇するとき、中心部の次に価格上昇が起きる周辺エリアが2つある。1つは「北摂」。これは大阪府に位置する。もう一つ、価格上昇が現れる場所として知られるのが「阪神間」。大阪と神戸の間に位置するエリアだ。

　阪神間を代表する高級住宅エリアが芦屋。夙川や岡本、御影などを含む広大な住宅エリアで、そのアドレスは兵庫県となる。近畿圏での住みたい街ランキングの上位常連である西宮北口も、阪神間で兵庫県アドレスだ。

　ちなみに、近年評価が急速に改まりつつある尼崎市も兵庫県だ。尼崎市の塚口駅周辺は、もともと工場エリアだったが、工場跡地にマンションが建設され、大阪中心地まで近いのに、価格が抑えられた場所として注目度を上げている。

　兵庫県で、高倍率物件が多発する場所は、大阪への通勤圏である阪神間がほとんど。その阪神間では、2、3年前から注目度上昇の動きが出ていたが、25年万博決定で注目度がさらに上がり、価格上昇の傾向も出ている。

　一方、大阪への通勤がしにくい場所、たとえば三宮駅よりも西に位置する場所や、神戸市営地下鉄に乗り換えて行く名谷、学園都市、西神中央などでは、マンション価格の上昇は起きていない。阪神間かそうでないか、で兵庫県のマンション市況は二極化が生じている。

兵庫県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年4月】［兵庫県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 20.5倍	◆アトラス苦楽園菊谷町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年4月下旬予定
	交通	阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩6分	所在地	兵庫県西宮市菊谷町116番1
	間取り	2・3LDK	専有面積	109.54～164.05㎡
	総戸数	17戸	資料請求	349件
	売主	旭化成不動産レジデンス	施工会社	福田組
2位 人気 倍率 6.8倍	◆クレヴィア甲子園四番町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年6月
	交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩8分	所在地	兵庫県西宮市甲子園四番町41番
	間取り	1LDK〜3LDK	専有面積	60.88～83.19㎡
	総戸数	30戸	資料請求	203件
	売主	伊藤忠都市開発株式会社	施工会社	タツト建設
3位 人気 倍率 4.4倍	◆ローレルコート西宮里中町（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年2月予定
	交通	阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩4分 他	所在地	兵庫県西宮市里中町三丁目53番1（地番）
	間取り	2LDK〜4LDK	専有面積	63.17～㎡
	総戸数	47戸	資料請求	208件
	売主	近鉄不動産	施工会社	佐藤工業株式会社
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 5.8倍	◆ライオンズ伊丹グランテラス（モデルルーム公開中）
	価格	未定	完成時期	2021年1月22日（予定）
	交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅下車徒歩6分他	所在地	兵庫県伊丹市南町二丁目5番2
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	63.04～85.83㎡
	総戸数	124戸	来場者数	660人
	売主	大京	施工会社	長谷工コーポレーション
2位 人気 倍率 4.4倍	◆プラウド芦屋西蔵町（モデルルーム公開中）
	価格	4,300万円台～7,700万円台（3LDK）	完成時期	2020年6月下旬予定
	交通	阪神本線「打出」駅徒歩11分	所在地	兵庫県芦屋市西蔵町96番1（地番）
	間取り	3LDK～4LDK	専有面積	69.87～96.40㎡
	総戸数	94戸	来場者数	363人
	売主	野村不動産	施工会社	長谷工コーポレーション
3位 人気 倍率 2.1倍	◆ザ・パークハウス 神戸三宮（モデルルーム公開中）
	価格	4,498万円〜6,398万円	完成時期	2021年2月予定
	交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩6分ほか	所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番)
	間取り	2LDK～3LDK	専有面積	70.08・76.41㎡
	総戸数	105戸	来場者数	192人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	フジタ
4位 人気 倍率 2.1倍	◆ジオ神戸本山中町（モデルルーム公開中）
	価格	6,548万円〜9,278万円	完成時期	2018年11月竣工済
	交通	JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩7分他	所在地	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他（地番）
	間取り	2LDK・3LDK	専有面積	70.5～98.2㎡
	総戸数	20戸	来場者数	33人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	株式会社鴻池組
5位 人気 倍率 1.6倍	◆ローレルコート宝塚リバーフロント（モデルルーム公開中）
	価格	5,103.4万円・5,978.8万円	完成時期	2018年8月竣工済み
	交通	阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩9分、JR宝塚線「宝塚」駅徒歩9分	所在地	兵庫県西宮市生瀬東町1119番2、1119番44（地番）
	間取り	4LDK＋WIC	専有面積	90.02、91.84㎡
	総戸数	40戸	来場者数	60人
	売主	近鉄不動産	施工会社	大日本土木株式会社
6位 人気 倍率 1.6倍	◆ザ・パークハウス 芦屋レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	6,208万円〜1億5,088万円	完成時期	2021年3月予定
	交通	JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より徒歩10分ほか	所在地	兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
	間取り	3LDK	専有面積	75.69～110.53㎡
	総戸数	76戸	来場者数	99人
	売主	三菱地所レジデンス	施工会社	錢高組
7位 人気 倍率 1.3倍	◆ジオ六甲道（モデルルーム公開中）
	価格	5,760万円〜7,290万円	完成時期	2020年9月下旬（予定）
	交通	JR東海道本線「六甲道」駅徒歩3分他	所在地	兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1（地番）
	間取り	2LDK+F・3LDK	専有面積	72.77～84.13㎡
	総戸数	56戸	来場者数	59人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
8位 人気 倍率 1.1倍	◆ライオンズ芦屋グランフォート（モデルルーム公開中）
	価格	4,628.5万円〜7,545.5万円	完成時期	2019年5月31日
	交通	阪急神戸線「芦屋川」駅下車徒歩17分他	所在地	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1
	間取り	3LDK,4LDK	専有面積	74.31～105.11㎡
	総戸数	79戸	来場者数	69人
	売主	大京	施工会社	佐藤工業株式会社
9位 人気 倍率 1.1倍	◆ジオ武庫之荘（モデルルーム公開中）
	価格	3,830万円〜5,827万円	完成時期	2019年7月末竣工済
	交通	阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅徒歩12分	所在地	兵庫県尼崎市武庫町1丁目50-1
	間取り	2LDK+F(N)～4LDK	専有面積	67.97～91.98㎡
	総戸数	104戸	来場者数	100人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
10位 人気 倍率 1.0倍	◆ジオ西宮北口 松山町（モデルルーム公開中）
	価格	2,700万円台〜6,700万円台(予定)	完成時期	2021年1月下旬（予定）
	交通	JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分他	所在地	兵庫県西宮市松山町102番1（地番）
	間取り	1LDK・3LDK	専有面積	39.73～85.34㎡
	総戸数	43戸	来場者数	30人
	売主	阪急阪神不動産	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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