愛媛県で人気の高い新築マンションが分かる「新築マンション人気ランキング」を作成した。今治、松山、道後といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、デベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。（画像）伊予鉄電車と松山城と愛媛県庁／出典：PIXTA
愛媛県の新築マンション市況：都心部を中心に、便利なマンションが人気を集める
四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの本流となっている。その一方で、便利な都市部では、マンションの人気も高まっている。
理由は3つあると考えられる。まず、広い一戸建てを簡単に購入できなくなったこと。四国では一戸建てが購入しやすいといっても、近年は便利な都市部でその分譲価格が上昇。2台分、3台分の駐車場を備えるような大型の新築一戸建ては、5000万円以上することが多く、簡単には購入できない。
多くの人が希望する「3000万円前後まで」の価格水準であれば、マンションのほうがより便利な場所に建っているので、現実的な選択肢となる。そこで、マンションのほうが良い、と考える人が増えているわけだ。
2つ目の理由となるのが、低金利の今、賃貸住宅を借りるのと同じくらいの負担で、新築マンションを購入できること。これも、大きい。
愛媛県内で、中心部から離れ、しかも駅から離れた場所であれば、新築マンションの3LDKが2000万円台で購入できる。その価格水準ならば、毎月のローン返済が5万円とか6万円で収まりやすい。賃貸の家賃と大差なく、建物の頑丈さや設備仕様のレベルが高いことを考え合わせれば、分譲のほうが得と考える若い世代が増えた。この若い世代がマンション購入に積極的なことも、マンション人気が上がる理由の一つだ。
3つ目の理由となるのは、中心地に新築分譲マンションが増え、人気を集めていることを挙げるべきだろう。愛媛県の県庁所在地である松山市内で、中心とされるのは松山城の周辺。そのなかでも、JR松山駅と松山城の間となるエリアには商業施設が集まり、住んでみたい、と考える人が多い。
その中心エリアで、新築分譲マンションが増え、人気が高まっている。便利な都心部に暮らしてみたいと考えるシニア層がいるし、今買っておけば、将来の値上がりも期待できると考える投資視線の購入者もいる。
これまで、中心地のマンションが少なかったため、目新しさも加わって、愛媛の都心部マンションは、順調に販売を進めている。
愛媛県の新築マンション人気ランキング
今回は対象となる物件はありませんでした。
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