愛媛県の「新築マンション総戸数ランキング」を作成した。今治、松山、道後といったエリアが人気だ。マンション選びの参考にしよう。（画像）伊予鉄電車と松山城と愛媛県庁／出典：PIXTA
愛媛県の新築マンション市況
四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの本流となっている。その一方で、便利な都市部では、マンションの人気も高まっている。
理由は3つあると考えられる。まず、広い一戸建てを簡単に購入できなくなったこと。四国では一戸建てが購入しやすいといっても、近年は便利な都市部でその分譲価格が上昇。2台分、3台分の駐車場を備えるような大型の新築一戸建ては、5000万円以上することが多く、簡単には購入できない。
多くの人が希望する「3000万円前後まで」の価格水準であれば、マンションのほうがより便利な場所に建っているので、現実的な選択肢となる。そこで、マンションのほうが良い、と考える人が増えているわけだ。
2つ目の理由となるのが、低金利の今、賃貸住宅を借りるのと同じくらいの負担で、新築マンションを購入できること。これも、大きい。
愛媛県内で、中心部から離れ、しかも駅から離れた場所であれば、新築マンションの3LDKが2000万円台で購入できる。その価格水準ならば、毎月のローン返済が5万円とか6万円で収まりやすい。賃貸の家賃と大差なく、建物の頑丈さや設備仕様のレベルが高いことを考え合わせれば、分譲のほうが得と考える若い世代が増えた。この若い世代がマンション購入に積極的なことも、マンション人気が上がる理由の一つだ。
3つ目の理由となるのは、中心地に新築分譲マンションが増え、人気を集めていることを挙げるべきだろう。愛媛県の県庁所在地である松山市内で、中心とされるのは松山城の周辺。そのなかでも、JR松山駅と松山城の間となるエリアには商業施設が集まり、住んでみたい、と考える人が多い。
その中心エリアで、新築分譲マンションが増え、人気が高まっている。便利な都心部に暮らしてみたいと考えるシニア層がいるし、今買っておけば、将来の値上がりも期待できると考える投資視線の購入者もいる。
これまで、中心地のマンションが少なかったため、目新しさも加わって、愛媛の都心部マンションは、順調に販売を進めている。
愛媛県の新築マンション総戸数ランキング
新築マンション総戸数ランキングは、販売中・販売前の新築マンションについて、総戸数が多い順にランキングにしたものだ。
1位クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム
- 総戸数
- 106戸
- 完成時期
- 2026年11月予定
愛媛県松山市南堀端町6番6他 計5筆（地番）
伊予鉄道環状線・伊予鉄道市駅線・伊予鉄道松山駅前線・伊予鉄道6系統「南堀端」駅徒歩1分
- 間取り
- 1SLDK～4LDK
- 専有面積
- 70.74㎡～120.64㎡
- 売主
- セントラル総合開発
- 施工会社
- 大京穴吹建設・杉野工務店
1位クレアホームズ松山南堀端
- 総戸数
- 106戸
- 完成時期
- 2026年11月予定
- 愛媛県松山市南堀端町6番6号（地番）
- 伊予鉄道環状線・伊予鉄道市駅線・伊予鉄道松山駅前線・伊予鉄道6系統「南堀端」駅徒歩1分
- 間取り
- 1SLDK～4LDK
- 専有面積
- 52.88㎡～120.64㎡
- 売主
- セントラル総合開発
- 施工会社
- 大京穴吹建設・杉野工務店
3位アルファステイツ衣山駅
- 総戸数
- 87戸
- 完成時期
- 2027年6月予定
- 愛媛県松山市美沢2丁目
- 伊予鉄道高浜線「衣山」駅徒歩3分
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 専有面積
- 62.1㎡～83.83㎡
- 売主
- あなぶき興産
- 施工会社
- 小竹組
4位レーベン御宝町アルビオ・タワー
- 総戸数
- 86戸
- 完成時期
- 2025年12月予定
- 愛媛県松山市御宝町134番1号（地番）
- 伊予鉄道環状線・伊予鉄道市駅線・伊予鉄道松山駅前線・伊予鉄道6系統「勝山町」駅徒歩3分
- 間取り
- 2SLDK～3LDK
- 専有面積
- 67.27㎡～128.07㎡
- 売主
- タカラレーベン
- 施工会社
- 門屋組
5位レーベン松山市駅PROJECT
- 総戸数
- 73戸
- 完成時期
- 2027年2月予定
- 愛媛県松山市柳井町1丁目
- 伊予鉄道環状線・伊予鉄道市駅線・伊予鉄道6系統・伊予鉄道郡中線・伊予鉄道高浜線・伊予鉄道横河原線「松山市」駅徒歩10分
- 間取り
- 3LDK～
- 専有面積
- 68.42㎡～122.34㎡
- 売主
- タカラレーベン
- 施工会社
- 大京穴吹建設
5位レーベン松山市駅ALBIO TOWER
- 総戸数
- 73戸
- 完成時期
- 2027年2月予定
- 愛媛県松山市柳井町1丁目
- 伊予鉄道環状線・伊予鉄道市駅線・伊予鉄道6系統・伊予鉄道郡中線・伊予鉄道高浜線・伊予鉄道横河原線「松山市」駅徒歩10分
- 間取り
- 3LDK～
- 専有面積
- 68.42㎡～122.34㎡
- 売主
- タカラレーベン
- 施工会社
- 大京穴吹建設
7位レーベン新居浜project
- 総戸数
- 62戸
- 完成時期
- 2026年2月予定
- 愛媛県新居浜市新須賀町3丁目
- JR予讃線「新居浜」駅徒歩37分
- 間取り
- 3LDK～3LDK
- 専有面積
- 65.7㎡～78.53㎡
- 売主
- タカラレーベン
- 施工会社
- 門屋組
8位クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス
- 総戸数
- 55戸
- 完成時期
- 2026年2月予定
- 愛媛県松山市道後北代1271番1号（地番）
- 伊予鉄道環状線「平和通1丁目」駅徒歩8分
- 間取り
- 1LDK～4LDK
- 専有面積
- 37.78㎡～90.54㎡
- 売主
- セントラル総合開発
- 施工会社
- 二神組
9位アルファスマート道後湯築
- 総戸数
- 52戸
- 完成時期
- 2025年4月
- 愛媛県松山市祝谷3丁目
- 伊予鉄バス「道後緑台」駅徒歩8分
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 専有面積
- 70.51㎡～70.51㎡
- 売主
- あなぶき興産
- 施工会社
- 小竹組
9位ラルステージ久米駅前
- 総戸数
- 52戸
- 完成時期
- 2024年2月
- 愛媛県松山市南久米町225番4号（地番）
- 伊予鉄道横河原線「久米」駅徒歩2分
- 間取り
- 2LDK～3LDK
- 専有面積
- 63.6㎡～73.59㎡
- 売主
- リバックス
- 施工会社
- 門屋組
※データは2025年11月13日時点。最新情報はマンションレビューのサイトをご確認ください。
| 順位 | マンション名 | 総戸数 | 物件所在地 |
|---|---|---|---|
| 11位 | クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム | 44戸 | 愛媛県松山市大街道1丁目 |
| 12位 | クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム | 38戸 | 愛媛県松山市上市1丁目 |
| 13位 | ウエリス岩崎町 THE CLASS | 34戸 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目 |
| 14位 | ラルステージ古川西［椿］ | 33戸 | 愛媛県松山市古川西3丁目 |
| 15位 | サーパス清水町グランビュー | 32戸 | 愛媛県松山市清水町3丁目 |
| 16位 | クレアホームズ松山東高前 | 31戸 | 愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番） |
| 17位 | クレアホームズ岩崎 ザ・リミテッド | 23戸 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目 |
| ※データは2025年11月13日時点。最新情報はマンションレビューのサイトをご確認ください。 | |||
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| ユーザー満足度※ | 3.8 ★★★★★ |
3.4 ★★★★★ |
3.4 ★★★★★ |
3.3 ★★★★★ |
3.6 ★★★★★ |
3.1 ★★★★★ |
3.6 ★★★★★ |
2.8 ★★★★★ |
3.2 ★★★★★ |
ー |
| 提携社数 | 2000以上 | 大手6社 （住友不動産ステップ、東急リバブル、三井のリハウス、野村の仲介など） |
2500以上 | 2600以上 | 4900以上 |
1500 |
1700以上 | 2500 | 1700以上 | 500 |
| 最大紹介社数 | 10社 ※物件所在地によって異なる |
6社 | 6社 | 9社 | 6社 |
9社 |
7社 | 9社 (売却6社、賃貸3社） |
6社 | 6社 （仲介2社、買取2社、リースバック2社） |
| 主な対応物件 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地 | マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟 | マンション、戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、区分マンション（収益）、区分ビル（ビル一室）、農地 | マンション、戸建て、土地、マンション一棟、アパート一棟、ビル一棟、倉庫・工場 | マンション、戸建て、土地、一棟マンション・アパート、店舗、事務所 | マンション、戸建て、土地 | マンション | マンション、戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション（1Ｒ・1Ｋ）、一棟ビル/区分所有ビル（ビル1室）、店舗・工場・倉庫、農地、その他 | マンション、戸建て、土地、再建築不可物件、借地権、底地権、その他（共有持分も査定・売却対象）など |
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