埼玉県の「新築マンション人気ランキング」
川口、所沢、川越、朝霞、浦和、志木など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年5月18日更新)
櫻井幸雄

埼玉県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。埼玉県では、川口、所沢、川越、朝霞といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

【さいたま市のランキングはこちら】>>さいたま市の「新築マンション人気ランキング」中央区、北区、西区、緑区、大宮区、浦和区など注目エリアのおすすめ物件は?

埼玉県の市況:緑が多く、価格抑えめの新築マンションが人気! 東武東上線沿線や北浦和駅は高倍率物件も

 ウィズコロナ時代、家で家族と過ごす時間の大切さが叫ばれ、実際に多くの人が「家で過ごす時間を大事にしよう」と考えるようになった。この流れで注目を集めているのが、首都圏郊外エリア。

 実際に、神奈川県、埼玉県、千葉県のマンションは、ウィズコロナで総体的に関心が高まっている。といっても、神奈川県、埼玉県、千葉県であればどこでもよいというものではない。

 自然が身近で通勤の不便さが少ない場所で、納得できる広さのマンション住戸が予算内で購入できる。加えて、郊外に行くのなら、何かとびきりのエリア特性が欲しい……そんな、欲張りな願望を叶える場所のマンションが関心を集めているように感じられる。

人気物件が出やすいのは
東武東上線沿線など

 埼玉県には海や山といった自然が身近な場所は望みにくい。そこで、大きな公園が近かったり、緑の多い住宅エリアで、抑えた価格設定のマンションに注目度が高まっている。

 価格の妥当性を求めるため、駅から徒歩10分以上の物件でも、高倍率になりやすい。また、穴場路線と考えられる東武東上線沿線、穴場駅と考えられるJR京浜東北線の北浦和駅などで、高倍率物件が出やすい状況が生まれている。

 穴場であれば、3LDKが4000万円台で購入できる。すると、家族用賃貸住宅の家賃と変わらない水準のローン返済で、マイホームを手に入れることができる。一人暮らしや二人暮らしならば、2000万円台後半の1LDKや3000万円台の2LDKが購入が可能だ。そういう価格帯の新築分譲マンションを見つけやすいのも、埼玉県の地域特性だ

 コロナ禍で、経済が打撃を受けている現在、住宅ローンを組むことに不安を感じる人はいる。一方で、不安の多い時期だからこそ、安心できるマイホームを持ちたい、という気持ちも生じる。

 2011年の東日本大震災の後も、分譲マンションはよく売れたのである。ウィズコロナの時期、マイホームでの暮らしを実現しやすいのが埼玉県の穴場エリア。その魅力を実感している購入者は多いと考えられる。

埼玉県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ(埼玉県のエリア概況はこちら)。

【2022年3月】[埼玉県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.9倍
◆オハナ 朝霞本町(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年3月予定
交通 東武東上線「朝霞」駅徒歩14分 所在地 埼玉県朝霞市本町1-103
間取り 2LDK+S~4LDK 専有面積 70.15〜82.83㎡
総戸数 56戸 資料請求 276件
売主 野村不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
3.8倍
◆ローレルコート和光(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年3月上旬(予定)
交通 東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩12分、東武東上線「成増」駅徒歩15分 所在地 埼玉県和光市白子2丁目1366番1
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 66.21〜84.08㎡
総戸数 119戸 資料請求 450件
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート和光詳細はこちら
3位

人気
倍率
3.2倍
◆(仮称)イイな!BASE KAWAGUCHI(モデルルーム公開前)
価格 2,800万円~5,500万円予定 完成時期 2023年4月予定
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩7分 所在地 埼玉県川口市大字新井宿字門下601番他(地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.28〜90.42㎡
総戸数 158戸 資料請求 502件
売主 中央日本土地建物 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
4.7倍
◆ファインレジデンス蓮田ブランシエラ(モデルルーム公開中)
価格 3,498万円~5,198万円 完成時期 2023年2月予定
交通 宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩6分 所在地 埼玉県蓮田市東3-6
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.15〜82.47㎡
総戸数 70戸 来場者数 290人
売主 京阪電鉄不動産、長谷工不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
2位

人気
倍率
2.9倍
◆ジオ戸田公園(モデルルーム公開中)
価格 4,680万円〜5,850万円 完成時期 2021年7月(竣工済)
交通 JR埼京線「戸田公園」駅徒歩9分 所在地 埼玉県戸田市上戸田2丁目42番1(地番)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.02〜82.78㎡
総戸数 40戸 来場者数 100人
売主 阪急阪神不動産 施工会社 アイサワ工業株式会社東京支店
ジオ戸田公園詳細はこちら
3位

人気
倍率
2.9倍
◆オーベル戸田公園レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 3,698万円~5,588万円(先着順販売) 完成時期 2022年5月予定
交通 JR埼京線「戸田公園」駅徒歩6分 所在地 埼玉県戸田市本町二丁目1712番、1713番4(地番)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55.82〜66.59㎡
総戸数 43戸 来場者数 105人
売主 大成有楽不動産 施工会社 東鉄工業
オーベル戸田公園レジデンス詳細はこちら
4位

人気
倍率
2.0倍
◆パークホームズ戸田公園(モデルルーム公開中)
価格 4,288万円〜5,708万円台 完成時期 2021年10月竣工済
交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分 所在地 埼玉県戸田市川岸3-9-33
間取り 3LDK~3LDK 専有面積 65.53~68.82㎡
総戸数 76戸 来場者数 113人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
パークホームズ戸田公園詳細はこちら
5位

人気
倍率
1.7倍
◆プレミスト和光丸山台(モデルルーム公開中)
価格 5,700万円・5,860万円・6,340万円・6,380万円・6,420万円 完成時期 2022年2月予定
交通 東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分他 所在地 埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1、8-2(地番)埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1(地番)
間取り 3LDK 専有面積 65.31・65.34・65.36㎡
総戸数 36戸 来場者数 51人
売主 大和ハウス工業、三信住建 施工会社 新日本建設株式会社
プレミスト和光丸山台詳細はこちら
6位

人気
倍率
1.7倍
◆プレミスト川口並木(モデルルーム公開中)
価格 4,680万円・5,480万円・5,560万円・5,750万円 完成時期 2022年1月下旬
交通 JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩5分 所在地 埼玉県川口市並木二丁目28番10(地番)
間取り 3LDK 専有面積 63.00・70.52㎡
総戸数 55戸 来場者数 84人
売主 大和ハウス工業 施工会社 埼玉建興株式会社
7位

人気
倍率
1.6倍
◆プレシス戸田公園ソルティエ(モデルルーム公開中)
価格 3,798万円~4,998万円 完成時期 2023年2月予定
交通 埼京線「戸田公園」駅徒歩8分 所在地 埼玉県戸田市本町3-1763-1
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 54.95〜63.36㎡
総戸数 45戸 来場者数 50人
売主 一建設 施工会社 多田建設
プレシス戸田公園ソルティエ詳細はこちら
8位

人気
倍率
1.5倍
◆THEパームス戸田マスターグレイス(モデルルーム公開中)
価格 3,998万円~6,588万円 完成時期 2022年10月予定
交通 JR埼京線「戸田」徒歩8分 所在地 埼玉県戸田市上戸田
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 57.66〜77.51㎡
総戸数 114戸 来場者数 156人
売主 トーセイ 施工会社 長谷工コーポレーション
THEパームス戸田マスターグレイス詳細はこちら
9位

人気
倍率
1.3倍
◆プラウドタワー川口クロス ( 第1期 3次 )(モデルルーム公開中)
価格 未定 完成時期 2023年2月下旬(予定)
交通 JR京浜東北線「川口」駅徒歩3分 所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 46.63〜115.77㎡
総戸数 481戸(非分譲住戸31戸含)戸 来場者数 442人
売主 野村不動産 施工会社 前田建設工業・埼和興産共同企業体
プラウドタワー川口クロス ( 第1期 3次 )詳細はこちら
10位

人気
倍率
1.2倍
◆イニシア和光 第5期(モデルルーム公開中)
価格 4,200万円台~6,400万円台(予定) 完成時期 2021年11月竣工済
交通 有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分他 所在地 埼玉県和光市白子2丁目1424番1
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.80〜82.83㎡
総戸数 100戸 来場者数 106人
売主 コスモスイニシア 施工会社 大豊建設株式会社
イニシア和光 第5期詳細はこちら
11位

人気
倍率
1.0倍
◆リビオ所沢(モデルルーム公開中)
価格 2,968万円~5,398万円 完成時期 2022年11月下旬
交通 ⻄武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分 所在地 埼玉県所沢市寿町531番1(地番)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 39.14〜78.45㎡
総戸数 95戸 来場者数 80人
売主 日鉄興和不動産 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
リビオ所沢詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

埼玉県のおすすめ新築マンション

SHINTO CITY
SHINTO CITY価格6,299万円
完成時期2021年11月
交通京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
所在地埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
間取り3LDK
専有面積72.50㎡
物件の特徴総戸数1000戸
  • JR線「さいたま新都心駅」徒歩5分・8分JR上野東京ライン+JR京浜東北線で東京駅まで直通29分
  • 大型ショッピングモール「コクーンシティ」近接商・住・公・医・緑全てが揃う美しい街並みと生活利便性
  • 県内最大級「総戸数1411戸」の大規模マンションプロジェクト
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東京建物株式会社、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
SHINTO CITY詳細はこちら
Brillia City ふじみ野
Brillia City ふじみ野価格3,498万円~5,498万円 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
完成時期2022年11月
交通東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
所在地埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
間取り2LDK+S~4LDK
専有面積70.18㎡~83.26㎡
物件の特徴総戸数708戸
  • ヤオコー隣接・大規模商業施設イオンタウンふじみ野 徒歩3分
  • 南向き中心の開放感あふれる住戸プラン
  • 沿線最大級708邸
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東京建物株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部、株式会社長谷工不動産
Brillia City ふじみ野詳細はこちら
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー価格5300万円台~22900万円台(総戸数に対応)※100万円単位(予定)
完成時期2024年5月
交通JR「大宮」駅 徒歩5分、東武アーバンパークライン「大宮」駅 徒歩5分、埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅 徒歩5分
所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
間取り1LDK~3LDK
専有面積40.72㎡~123.17㎡
物件の特徴総戸数522戸
  • モデルルーム公開中、ご来場予約受付中【予約制】
  • JR京浜東北線・埼京線の始発駅「大宮」駅徒歩5分。乗入路線数全国2位のターミナル駅。※1
  • 街と暮らしを一新する、大宮初※住・商複合再開発タワーレジデンス、誕生。
施工前田建設工業株式会社
売主日鉄興和不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅都市開発株式会社
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー詳細はこちら
プラウドタワー川口クロス ( 第3期 )
プラウドタワー川口クロス ( 第3期 )価格未定
完成時期2023年2月
交通JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
所在地埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
間取り1LDK~4LDK
専有面積46.63~87.75㎡
物件の特徴総戸数481戸
  • 「川口」駅徒歩3分。全481邸。住商医育一体の複合再開発タワー。
  • 京浜東北線利用で「新宿」駅まで17分、「東京」駅まで20分。
  • ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズラウンジ、スタディルーム等充実の共用施設。
施工
売主野村不動産株式会社
プラウドタワー川口クロス ( 第3期 )詳細はこちら
シャリエ朝霞グランフィールド
シャリエ朝霞グランフィールド価格未定
完成時期2023年12月
交通東武東上線「朝霞」駅 徒歩18分※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
所在地埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積60.37㎡~85.95㎡
物件の特徴総戸数335戸
  • 朝霞最大級(※1)の環境創造型レジデンス(※2) 全335邸 D E B U T !
  • 2LDK~4LDKゆとりの60m2台~85m2台、平均専有面積71m2超
  • 光10GBインターネット採用 ※2022年3月時点
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主東レ建設株式会社・総合地所株式会社・京阪電鉄不動産株式会社・翔和建物株式会社
シャリエ朝霞グランフィールド詳細はこちら
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ ( 第2期 )
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ ( 第2期 )価格未定
完成時期2024年2月
交通JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分、JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
所在地埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部(地番)
間取り1R~4LDK
専有面積24.45~85.71㎡
物件の特徴総戸数277戸
  • JR埼京線「武蔵浦和」駅デッキ直結1分×「スーパー直結」大規模複合開発プロジェクト
  • 開放とゆとりと快適を描く専有部
  • 個別オンライン案内会ご予約受付中!
施工
売主野村不動産株式会社・株式会社ジェイアール東日本都市開発
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ ( 第2期 )詳細はこちら
ザ・パークハウス 川越タワー
ザ・パークハウス 川越タワー価格5,298万円~13,580万円
完成時期2023年10月
交通東武東上線「川越」駅(西口)より 徒歩1分
所在地埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
間取り2LDK~3LDK
専有面積59.99㎡~91.74㎡
物件の特徴総戸数173戸
  • 東武東上線・JR川越線「川越」駅 より徒歩1分(オーナーズエントランスまで)
  • 川越市最高層25階建の免震構造、住・商一体複合開発型
  • 公共・文化施設「ウェスタ川越」、商業施設「U_PLACE」など、再開発の進む川越駅西口に誕生
施工フジタ・川木建設 建設共同企業体
売主三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 川越タワー詳細はこちら
ブランズタワー所沢
ブランズタワー所沢価格5,828万円(1戸)、7,218万円(1戸)、7,348万円(1戸)
完成時期2021年11月
交通西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
所在地埼玉県所沢市東町500番(地番)
間取り3LDK~4LDK
専有面積72.39㎡~92.38㎡
物件の特徴総戸数155戸
  • 所沢の新しい顔になる。29階建、再開発。街と人と文化をつなぐシンポルタワーレジデンス、誕生。
施工佐藤工業株式会社東京支店
売主東急不動産株式会社(売主)
ブランズタワー所沢詳細はこちら
プラウド浦和 ( 第3期 )
プラウド浦和 ( 第3期 )価格35,980,000円(1戸)~83,980,000円(1戸)
完成時期2023年2月
交通JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分<マンションエントランスまで徒歩6分> ※アトレ北口より徒歩4分<マンションエントランスまで徒歩5分>(利用可能時間:7:00~24:15/交通ICカード専用)
所在地埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目58番(地番)
間取り1DK~3LDK
専有面積30.45~70.26㎡
物件の特徴総戸数152戸
  • 「浦和」駅(西口)徒歩5分。信号無し、大通りを渡らないフラットアプローチ
  • 1DK~4LDK・全152戸の多彩なプラン。100m2超はオーダーメイド対応
  • 伊勢丹・パルコ・アトレ等の大型商業施設までの徒歩圏の利便性
施工
売主野村不動産株式会社
プラウド浦和 ( 第3期 )詳細はこちら
Brillia 志木 Garden
Brillia 志木 Garden価格5,400万円台(1戸)~6,400万円台(1戸)(予定) ※100万円単位 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。
完成時期2023年2月
交通東武東上線「志木」駅徒歩4分
所在地埼玉県新座市東北2丁目24番106(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積67.26㎡~82.21㎡
物件の特徴総戸数149戸
  • 東武東上線「志木」駅徒歩4分「池袋」駅へ2駅直通17分の軽快アクセス
  • 全邸 南西向き 149邸
  • 「イオン新座店」徒歩1分
施工ファーストコーポレーション株式会社
売主東京建物株式会社
Brillia 志木 Garden詳細はこちら
ライフルホームズで新築マンションを探す
総掲載物件数は約400万件!
【埼玉県の注目マンションはこちら】 
>>「ウエリス浦和美園」3LDKが2600万円台から購入可能!
◆新築マンション人気ランキング

埼玉県のエリア概況(人口、暮らし、治安)は?

◆埼玉県の基本データ(人口、暮らし)
人口 726万6534人 全国5位
人口(2030年の推計) 680万人 ※1
人口(2040年の推計) 631万人 ※1
世帯数 296万7928世帯 全国5位
人口密度(人/㎢) 1913.4人/㎢ 全国4位
外国人人口 16万0026人
子ども比率(未就学児童÷総人口) 5.6%
出所:埼玉県ホームページ、※1 「埼玉県まち・ひと・しごと創生総合戦略 平成27〜31年度」(PDF)

 埼玉県における人口、世帯数はともに全国5位になる。1km²あたりの人口密度は4位。外国人人口は16万0026人で県総人口の2.2%を占めている。県人口に占める子どもの比率は5.6%と低い。

 また、同県発表による最新の将来人口推計(「埼玉県まち・ひと・しごと創生総合戦略 平成27~31年度」)によると、2030年には680万人と700万人台を切り、2040年にはさらに減少する。

◆埼玉県の治安
犯罪件数 6万3383件 全国5位
犯罪発生率 8.7%
出所:埼玉県警察「犯罪統計)」の刑法犯認知・検挙状況、※犯罪発生率は、犯罪件数÷総人口×1,000より算出

 治安に関して、埼玉県警察が発表した2017年の埼玉県内の犯罪件数(刑法犯認知件数)は、全国で5位となるが、人口の多い都道府県は必然的に件数が多くなる。ただし、近年は減少傾向にあり犯罪発生率も低くなってきている。

埼玉県の土地・地盤は?

 明治4年の廃藩置県によって誕生した「埼玉県」。そして、昭和・平成の大合併を経て、現在、63の市町村数を有している。面積は3,797.75km²、全国で39番目の大きさである。

 関東平野の西部に位置する内陸県である。県の東部は全体的に低地で平坦な土地が広がり、利根川の支流である江戸川と中川が流れている。中部には荒川が流れており、荒川から西にかけて台地が広がり丘陵が点在し、標高が高くなっている。県西部には関東山地が広がっている。また、比較的風水害が少なく、快晴日数が多い暮らしやすい気候である。

 東京に隣接する東南部には人口が密集し、JR京浜東北線・埼京線、東武東上線、西武池袋線・新宿線、地下鉄有楽町線・副都心線、埼玉高速鉄道線など、豊富な交通網で都内へのアクセスも至便である。

埼玉県内の主要地域の特徴・主要施設・町名

●さいたま地域

さいたまスーパーアリーナさいたまスーパーアリーナ 出典:「写真AC」

さいたま市

 県庁所在地であるさいたま市は埼玉県の南東部に位置し、古くは中山道の宿場町として発達してきた。さいたま市は、2001年に浦和市・大宮市・与野市の合併により誕生。2005年に岩槻市が編入されて現在の10区となる。面積は217.43㎢。

 人口130万1915人、59万0428世帯。外国人人口は2万4673人で同市人口の1.8%。未就学児童数は7万8297人で同市人口の6.0%。将来推計人口は2025年の126万0146人をピークに減少傾向になる※1

 平均所得は約388万円で全国57位である※2)。犯罪件数は1万0958件、犯罪発生率は8.4%である※3

 東京都心部に直結するJR京浜東北線・埼京線・高崎線の沿線に人口が集中しており、南区・浦和区(旧浦和市)、中央区(旧与野市)にかけては、人口密度が2万人/㎢を超えている。

 人口の増加に伴い主要駅周辺部では数々の再開発事業が進み、JRさいたま新都心駅西口の駅前ランド・アクシス・タワー、JR武蔵浦和駅東口のライブタワー武蔵浦和など、高層建築物が次々と建設された。

 また、さいたま新都心には大規模イベントが開催される多目的施設「さいたまスーパーアリーナ」や官公庁の関東地方出先機関が入居する合同庁舎が林立し、名実ともに新都心という役割を果たしている。

出所: さいたま市ホームページ、※1 平成27年 さいたま市人口ビジョン(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

●南部地域

川口市

 川口市は埼玉県南部に位置し、荒川を隔てて東京都と接している。江戸時代の日光街道宿場町である川口宿(現在の本町一丁目周辺)を中心に、近代以降、鋳物工業を地場産業に発展を遂げ、全国屈指の工業都市として栄えている。面積は61.95㎢。

 人口60万0050人、28万69世帯。外国人人口は3万3279人で同市人口の5.5%。未就学児童数は3万5893人で5.9%。将来推計人口は2020年の60万1317人をピークに減少傾向になる※1

 平均所得は約343万円で全国154位※2。犯罪件数は5,758件、犯罪発生率は0.9%である※3

 主要駅からの路線距離は15.8㎞で都心に直結するJR京浜東北線、埼玉高速鉄道線が市内を走り、都内に通勤、通学する人が多く住む。とくに京浜東北線川口駅周辺には「エルザタワー55」をはじめ超高層マンションが林立している。

出所: 川口市ホームページ、※1 かわぐち市まち・ひと・しごと創生さいたま市人口ビジョン(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

朝霞市

 朝霞市は埼玉県南部に位置し、武蔵野台地の北東周縁部にあたる。市の南西部には台地が広がっており、北東部は、荒川や新河岸川によって形成された氾濫低地となっている。その高低差は約40m。面積は18.34 km²。

 市の中心部は江戸時代、膝折宿という川越街道の宿場町として栄えた。1932年の町制施行時に朝霞に改称、1967年の市制施行により現在の朝霞市が誕生。

 人口13万9976人、6万5236世帯。外国人人口は3,842人で同市人口の2.7%。未就学児童数は9,354人で6.6%。将来推計人口は2020年の13万3400人をピークに減少傾向になる※1。平均所得は約364万円で全国95位※2。犯罪件数は1,045件、犯罪発生率は7.5である※3

出所: 朝霞市ホームページ、※1  朝霞市まち・ひと・しごと創生総合戦略(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

富士見市

 富士見市は、埼玉県南東部に位置し、武蔵野台地の北東周縁部にあたる。市域の北東部は荒川と新河岸川が流れる低地で水田が広がり、南西部は台地で市街地が開ける。その高低差は約20m。面積は19.77km²。

 市名は富士山がよく見えることに由来。昭和の大合併で、鶴瀬、南畑、水谷の3か村の合併により富士見村が誕生。1964年に町制、1972年に市制を施行した。

 人口11万1137人、5万1194世帯。外国人人口は2,431人で同市人口の2.2%。未就学児童数は6,690人で6.0%。将来推計人口は2025年の11万1806人をピークに減少傾向になる。平均所得は約335万円で全国191位1。犯罪件数は1,002件、犯罪発生率は9.0である

 東武東上線、川越街道が平行して市の西側を南北に走っている。東上線のみずほ台駅・鶴瀬駅・ふじみ野駅周辺、また川越街道沿いで市街地化が進んでいる。

出所: *1総務省「市町村税課税状況等の調」、※2 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

●東部地域

草加市

 草加市は、埼玉県南東部に位置し、関東平野のほぼ中央部にあたる。中川、綾瀬川下流域に開け、市の大部分が標高3~5m程度の広大な河川低地になっている。

 江戸時代、草加宿という日光街道で江戸から2つ目の宿場町として栄えた。1955年、草加町・谷塚町・新田村が合併し、草加町が誕生。1958年の市制施行により、現在の草加市となる。面積は27.46km²。

 人口24万7991人、11万4578世帯。外国人人口は6,306人で同市人口の2.5%。未就学児童数は1万3571人で5.5%。将来推計人口は2020年には24万6148人となり以降、減少傾向になる※1。平均所得は約329万円で全国217位※2。犯罪件数は2,904件、犯罪発生率は11.7%である※3

 市の中央を南北に走る東武伊勢崎線の草加駅周辺は大手百貨店が入った再開発ビル群アコスをはじめ大型商業施設、江戸時代の面影を残す草加宿を中心とした商店街も広がっている。

 同じく獨協大学前駅西口では、東洋一と言われた松原団地の建て替え事業が進められている。エリア一帯は「コンフォール松原」と呼ばれ、地上30階建の超高層マンション、15階建のマンション型の住居が多く建ち並んでいる。

出所: 草加市ホームページ、※1 草加市人口ビジョン(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

越谷市

 越谷市は埼玉県の南東部に位置し、大宮台地と下総台地の間にはさまれた低地帯で、丘陵がなく標高1.9m〜5.5m程度の平坦な土地となっている。市内には利根川水系の元荒川、中川、綾瀬川、古利根川、新方川、逆川など、多くの河川が流れている。

 江戸時代には日光街道の宿場町の一つである越ヶ谷宿として栄えた。1954年に2町8村(越ヶ谷町・大沢町・新方村・桜井村・大袋村・荻島村・出羽村・蒲生村・大相模村・増林村)が合併して越谷町となり、1958年に市制施行され越谷市となる。面積は60.24km²。

 人口34万2876人、15万3067世帯。外国人人口は5,552人で同市人口の1.6%。未就学児童数は2万0316人で5.9%。将来推計人口は2020年に24万6148人でピークを迎え、以降減少傾向になる※1

 平均所得は約336万円で全国187位※2。犯罪件数は3,908件、犯罪発生率は11.3%である※3

 市内には東武伊勢崎線が日光街道の西側に並行して南北に、JR武蔵野線が東西に走っている。市の南東部が整備されて2008年に日本最大のショッピングセンターであるイオンレイクタウンがJR武蔵野線越谷レイクタウン駅前にオープンした。また、東武伊勢崎線越谷駅前には2012年には駅前再開発事業が行われて超高層マンションおよび大型商業施設からなる越谷ツインシティが誕生した。

出所: 越谷市ホームページ、※1 平成28年 まち・ひと・しごと創生 越谷市人口ビジョン(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

吉川市

 吉川市は埼玉県南東部に位置し、東は江戸川、西は中川に挟まれた水と緑に恵まれた土地柄である。市域はほぼ標高10m未満の江戸川流域の河川低地であり、起伏の少ない平坦な低地である。

 中世以前から稲作地帯であり、江戸時代には大量消費地である江戸への舟運で栄え、ナマズをはじめとする川魚料理で知られる。1955年に吉川町・旭村・三輪野江村が合併し新吉川町となり、1996年に市制施行され吉川市となる。面積は31.66km²。

 人口は7万2841人、3万0050世帯。外国人人口は1,563人で同市人口の2.1%、未就学児童数は4,771人で6.5%。将来推計人口は2025年に33万9849人でピークを迎え、以降減少傾向になる※1。平均所得は約331万円で全国209位※2。犯罪件数は637件、犯罪発生率は8.7である※3

 市の南西部にはJR武蔵野線が走っている。市の中心部には、UR都市機構により開発された保育園、小中学校、公園、ショッピングセンターが集う街区、吉川きよみ野がある。また、同線の吉川美南駅前では、商業施設にはイオンタウンが、また近辺の住宅エリアには中高層マンションが並んでいる。

出所: 吉川市ホームページ、※1 吉川市まち・ひと・しごと創生総合戦略(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

●西部地域

所沢市

 所沢市は、埼玉県南西部に位置し、武蔵野台地のほぼ中央、市の北域には平坦な台地が広がっている。南域は狭山丘陵付近に源を発する柳瀬川、東川などが流れ、大小の谷地が入り組んだ地形になっている。標高は狭山湖西側で175m、柳瀬川下流域で12mとなっている。

 北部の富岡地区は江戸時代に開拓整備された農地(三富新田)が広がり、南部に広がる狭山丘陵は映画「となりのトトロ」の舞台にもなった豊かな自然にも恵まれている。1950年、埼玉県で8番目に市制を施行して所沢市となり、1955年には柳瀬と三ヶ島の両村を吸収合併し、現在の市域になった。

 人口は34万4393人、15万9600世帯。外国人人口は5,572人で、同市人口の1.6%、未就学児童数は1万8437人で5.3%。将来推計人口は2020年の34万0343人をピークに減少傾向になる※1。平均所得は約347万円で全国137位※2。犯罪件数は2,794件、犯罪発生率は8.1である※3

 西武線所沢駅には、池袋を起点とする西武池袋線と西武新宿を起点とする西武新宿線が乗り入れている。所沢駅前には西武百貨店、イオンを中心とした商業地から銀座商店街へと繁華街が続く。小金井街道沿いの旧市街地周辺に高層マンションが並んでいる。

出所: 所沢市ホームページ、※1  所沢市人口ビジョン(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

狭山市

 狭山市は埼玉県南西部に位置し、南西から北東にかけて流れる入間川流域の低地帯をはさむように武蔵野台地、入間台地がある。市の標高は50~70m。市の中心地には入間川という住所があり、この川は街のシンボルでもある。

 狭山市は入間市、所沢市とともに「狭山茶」の主産地として知られている。1889年の市制・町村制で狭山市域には入間川、入間、堀兼、奥富、柏原、水富の6か村が誕生。1954年、入間川町、入間村、堀兼村、奥富村、柏原村、水富村の合併により現在の狭山市となる。面積は48.99km²。

 人口は15万1725人、世帯数は6万8780。外国人人口は2,062人で同市人口の1.3%、未就学児童数は7,664人で5.0%。将来推計人口は2018年の15万0703人をピークに減少傾向になる※1。平均所得は312万円で全国356位※2。犯罪件数は1,296件、犯罪発生率は8.5%である※3

 市内には西武鉄道の新宿線・池袋線の二路線が通る。狭山市駅西口駅前は商業施設や高層マンションが集合した「スカイテラス」でにぎわう。また、入曽駅周辺の再開発も計画中である。

出所: 狭山市ホームページ、※1  狭山市人口ビジョン(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

●川越比企地域

川越市小江戸の街並み小江戸(川越)の街並み 出典:写真AC

川越市

 川越市は埼玉県南西部に位置し、市の南部は武蔵野台地にあたる。この台地を取り囲むように、荒川・入間川・新河岸川などによって形成された低地が広がる。標高は市の南端で50.7m、東部で6.9m。

 江戸時代には川越藩の城下町として栄え「小江戸(こえど)」とも呼ばれていた。また、舟運を利用した物資の集積地として重要な役割を担っていた。1922年に埼玉県内で初めて市制を施行し、1955年には芳野村・古谷村・南古谷村・高階村・福原村・山田村・名細村・霞ケ関村・大東村を合併し現在の市域となった。

 人口は35万3115人、15万8032世帯。外国人人口は7,632人で同市人口の2.1%、未就学児童数は1万9043人で5.3%。将来推計人口はすでに2018年の35万0744人をピークに減少傾向にある※1。平均所得は332万円で全国199位※2。犯罪件数は2,940件、犯罪発生率は8.3である※3

 市内にはJR川越線、東武東上線、西武新宿線が走っている。東武線川越駅東口には大型の商業ビルが並び、全長2kmと北へ伸びる商店街クレアモールは平日でも多くの人が訪れ活気を見せる。西口はオフィスビルが立地しており、現在、広域再開発計画が進んでいる。

出所: 川越市ホームページ、※1 川越市人口ビジョン(PDF)、※2 総務省「市町村税課税状況等の調」、※3 埼玉県警察「犯罪統計」の刑法犯認知・検挙状況

  • RSS最新記事

注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル! 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認
注目記事>>最新の新築マンション最新市況は? 価格動向、人気物件を解説
注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説

【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
パークタワー勝どきミッド/サウス
シティテラス新小岩
名古屋ザ・タワー
レ・ジェイドつくば Station Front
パークホームズ千葉
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘
最新の市況は?
首都圏の新築・中古マンション市況?
値引きをする会社はどこ?
壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
住宅ローン返済額シミュレーション 借入可能額シミュレーション
TOP