高知県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。高知県では、高知市内のはりまや町、本町といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
中心エリアの高額マンションと、郊外エリアの低価格マンションがシェアを分け合う
四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの主流だ。その一方で、便利な都市部では、マンション生活者も増えている。
高知県では、高知市内ではりまや町や本町などの中心街区で高層マンションが増加。便利な都市生活に憧れる人を集めている。
郊外エリアでも分譲マンションが人気
四国で都市部のマンションが人気を高めるのは、不便な農村エリアに住むシニアが、便利な都会暮らしに惹かれて集まってくることが一つの理由。同時に、便利な場所のマンションは転勤族に貸すことができるので、投資用としても人気が高い。
一方、香川県と高知県では、市街地から離れた郊外エリアでも、マンションが継続的に分譲されている。
その価格設定は、3LDKでも2000万円台となっており、「賃貸の家賃と同レベルのローン返済で購入できる」ことが人気の理由だ。
購入者の多くは、20代〜30代の子育てファミリー。価格が安く、台風などの災害に強いこと。そして夏は涼しく、冬は暖かいといった快適さや高いセキュリティ態勢でファンを広げている。
分譲価格が抑えられているため、35年の住宅ローンで購入した場合、毎月のローン返済が5万円、6万円の水準で収まる。それなら、賃貸を借りるより買ってしまおう、という人が増えているわけだ。
高知県の新築マンション人気ランキング
今回は対象となる物件はありませんでした。
高知県のおすすめ新築マンション | ||
アルファステイツ城西公園II | ||
![]() | 価格 | 3,480万円(1戸)、4,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
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完成時期 | 2021年5月 | |
交通 | とさでん交通「枡形」電停 徒歩9分、とさでん交通「新屋敷」バス停 徒歩2分、JR土讃線「高知」駅 徒歩24分 | |
所在地 | 高知県高知市越前町2丁目80番 | |
間取り | 3LDK、4LDK | |
専有面積 | 85.36㎡、85.80㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 76戸 |
| 施工 | 株式会社岸之上工務店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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サーパス高知駅レジデンス | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年9月 | |
交通 | JR土讃線「高知」駅より徒歩5分(約400m) | |
所在地 | 高知県高知市新本町二丁目2524(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 68.51㎡~87.47㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 70戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 四国支店 | |
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ロイヤルガーデン追手筋 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年11月 | |
交通 | とさでん交通市内線「堀詰」電停 徒歩4分、とさでん交通桟橋線「蓮池町通」電停 徒歩6分、JR土讃線「高知」駅 徒歩12分 | |
所在地 | 高知県高知市追手筋一丁目208番1 | |
間取り | 1LDK+WTC+SIC~3LDK+SIC | |
専有面積 | 52.03㎡~75.03㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 70戸 |
施工 | 東亜建設工業株式会社 西日本建築支店 | |
売主 | 株式会社和田コーポレーション | |
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アルファスマート神田公園II | ||
![]() | 価格 | 2,580万円(1戸)~3,200万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2021年7月 | |
交通 | とさでん交通「高座」バス停 徒歩7分、とさでん交通「神田本村」バス停 徒歩8分 | |
所在地 | 高知県高知市神田字見字山2411番1他 | |
間取り | 3LDK、5LDK | |
専有面積 | 72.52㎡~84.80㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 66戸 |
| 施工 | 株式会社岸之上工務店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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ロイヤルガーデンはりまや通り | ||
![]() | 価格 | 2,490万円~4,390万円(税込) |
完成時期 | 2021年7月 | |
交通 | とさでん交通桟橋線「蓮池町通」駅 徒歩2分、JR土讃線「高知」駅 徒歩6分 | |
所在地 | 高知県高知市はりまや町三丁目88番 | |
間取り | 2LDK+WIC+SIC~3LDK+WIC+SIC | |
専有面積 | 60.04㎡~82.82㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 56戸 |
| 施工 | 戸田建設株式会社 四国支店 |
売主 | 株式会社 和田コーポレーション | |
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サーパス南久保グランフォート | ||
![]() | 価格 | 2,620万円~2,770万円 |
完成時期 | 2020年10月 | |
交通 | とさでん交通「卸商団地前」バス停 徒歩3分(約190m) | |
所在地 | 高知県高知市南久保203-2(地番) | |
間取り | 2LDK・3LDK | |
専有面積 | 71.76㎡~74.63㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 49戸 |
| 施工 | 穴吹工務店・大京穴吹建設特定建設工事共同企業体 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 四国支店 | |
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ポレスター上町レジデンス | ||
![]() | 価格 | 3,130万円 ~ 4,520万円 |
完成時期 | 2021年12月 | |
交通 | とさでん交通市内線「上町二丁目」電停 徒歩1分、とさでん交通「上町二丁目」バス停 徒歩1分 | |
所在地 | 高知県高知市上町3丁目62(地番) | |
間取り | 2LDK、3LDK、3LDK+S、4LDK | |
専有面積 | 60.19㎡~ 82.62㎡(一戸当たり) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 48戸 |
| 施工 | 大旺新洋株式会社 |
売主 | 株式会社マリモ | |
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レーベンはりまや橋project | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2022年2月 | |
交通 | とさでん交通市内線「デンテツターミナルビル前」電停徒歩2分、とさでん交通桟橋線「はりまや橋」電停徒歩3分、JR土讃線「高知」駅 徒歩14分 | |
所在地 | 高知県高知市南はりまや町2丁目49,50-1,50-2他(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 57.24㎡~78.22㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 44戸 |
| 施工 | 多田建設株式会社 西日本事業本部 |
売主 | 株式会社タカラレーベン西日本 | |
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アルファスマート朝倉 | ||
![]() | 価格 | 2,480万円(2戸)~3,180万円(2戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2022年2月 | |
交通 | とさでん交通伊野線「鴨部」駅 徒歩14分、とさでん交通「柳田」バス停 徒歩5分 | |
所在地 | 高知県高知市朝倉横町652番地1 他5筆 | |
間取り | 3LDK、3LDK+S | |
専有面積 | 71.88㎡~83.22㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 39戸 |
| 施工 | 大末建設株式会社 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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アルファスマート南国 | ||
![]() | 価格 | 2,480万円(1戸)~3,080万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2021年11月 | |
交通 | とさでん交通後免線「後免東町」電停 徒歩13分、「後免町通」バス停 徒歩3分、JR土讃線・土佐くろしお鉄道阿佐線「後免」駅 徒歩22分 | |
所在地 | 高知県南国市大そね甲1440番1他 | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 71.83㎡~76.64㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 35戸 |
| 施工 | 株式会社岸之上工務店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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