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高知県の「新築マンション人気ランキング」
高知市、はりまや町、本町など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年2月19日更新)
櫻井幸雄
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高知県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。高知県では、高知市内のはりまや町、本町といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>高知県の新築マンションランキングを見る

中心エリアの高額マンションと、郊外エリアの低価格マンションがシェアを分け合う

 四国は、一戸建て志向が強い場所。2台分以上の駐車スペースを備えた一戸建てがマイホームの主流だ。その一方で、便利な都市部では、マンション生活者も増えている。

 高知県では、高知市内ではりまや町や本町などの中心街区で高層マンションが増加。便利な都市生活に憧れる人を集めている

郊外エリアでも分譲マンションが人気

 四国で都市部のマンションが人気を高めるのは、不便な農村エリアに住むシニアが、便利な都会暮らしに惹かれて集まってくることが一つの理由。同時に、便利な場所のマンションは転勤族に貸すことができるので、投資用としても人気が高い。

 一方、香川県と高知県では、市街地から離れた郊外エリアでも、マンションが継続的に分譲されている。

 その価格設定は、3LDKでも2000万円台となっており、「賃貸の家賃と同レベルのローン返済で購入できる」ことが人気の理由だ。

 購入者の多くは、20代〜30代の子育てファミリー。価格が安く、台風などの災害に強いこと。そして夏は涼しく、冬は暖かいといった快適さや高いセキュリティ態勢でファンを広げている。

 分譲価格が抑えられているため、35年の住宅ローンで購入した場合、毎月のローン返済が5万円、6万円の水準で収まる。それなら、賃貸を借りるより買ってしまおう、という人が増えているわけだ。

高知県の新築マンション人気ランキング

 今回は対象となる物件はありませんでした。

高知県のおすすめ新築マンション

アルファステイツ城西公園II
価格3,480万円(1戸)、4,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2021年5月
交通とさでん交通「枡形」電停 徒歩9分、とさでん交通「新屋敷」バス停 徒歩2分、JR土讃線「高知」駅 徒歩24分
所在地高知県高知市越前町2丁目80番
間取り3LDK、4LDK
専有面積85.36㎡、85.80㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数76戸
  • 由緒ある文教地区<城西エリア>に全戸南向きの新築分譲マンション誕生
  • 城西公園(約350m)徒歩5分、越前町公園(約80m)徒歩1分の静かな住環境
  • 生活利便施設がバランス良く整い、市街地へのアクセスも便利な立地
施工株式会社岸之上工務店
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ城西公園II詳細はこちら
サーパス高知駅レジデンス
価格未定
完成時期2022年9月
交通JR土讃線「高知」駅より徒歩5分(約400m)
所在地高知県高知市新本町二丁目2524(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積68.51㎡~87.47㎡
物件の特徴総戸数70戸
  • 駅北謳区 JR「高知」駅から徒歩5分。街の賑わいと穏やかさに包まれる輝席
  • 高知駅から徒歩5分の駅近エリアでありながら、公園前の3方角地というや
  • 角住戸率60% ライフスタイルに合わせた間取りバリエーションと顔認証セ
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 四国支店
サーパス高知駅レジデンス詳細はこちら
ロイヤルガーデン追手筋
価格未定
完成時期2022年11月
交通とさでん交通市内線「堀詰」電停 徒歩4分、とさでん交通桟橋線「蓮池町通」電停 徒歩6分、JR土讃線「高知」駅 徒歩12分
所在地高知県高知市追手筋一丁目208番1
間取り1LDK+WTC+SIC~3LDK+SIC
専有面積52.03㎡~75.03㎡
物件の特徴総戸数70戸
    施工東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
    売主株式会社和田コーポレーション
    ロイヤルガーデン追手筋詳細はこちら
    アルファスマート神田公園II
    価格2,580万円(1戸)~3,200万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
    完成時期2021年7月
    交通とさでん交通「高座」バス停 徒歩7分、とさでん交通「神田本村」バス停 徒歩8分
    所在地高知県高知市神田字見字山2411番1他
    間取り3LDK、5LDK
    専有面積72.52㎡~84.80㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数66戸
    • 【海抜7.0m以上】緑豊かな高台の上、神田エリアに<防災強化型>マンション誕生
    • 防災倉庫設置/防災ひろば設置/室内防災倉庫(全タイプ標準設置)
    • 神田小(約380m)学校区/神田公園(約5m)至近/平面駐車場率100%以上確保
    施工株式会社岸之上工務店
    売主穴吹興産株式会社
    アルファスマート神田公園II詳細はこちら
    ロイヤルガーデンはりまや通り
    価格2,490万円~4,390万円(税込)
    完成時期2021年7月
    交通とさでん交通桟橋線「蓮池町通」駅 徒歩2分、JR土讃線「高知」駅 徒歩6分
    所在地高知県高知市はりまや町三丁目88番
    間取り2LDK+WIC+SIC~3LDK+WIC+SIC
    専有面積60.04㎡~82.82㎡
    物件の特徴総戸数56戸
    • JR「高知」駅 徒歩6分!とさでん「蓮池町通」電停 徒歩2分!
    • 「帯屋町商店街」徒歩3分(アーケード入口)/EV電気自動車対応
    • 永住を目指した品質・設備のハイグレードマンション
    施工戸田建設株式会社 四国支店
    売主株式会社 和田コーポレーション
    ロイヤルガーデンはりまや通り詳細はこちら
    サーパス南久保グランフォート
    価格2,620万円~2,770万円
    完成時期2020年10月
    交通とさでん交通「卸商団地前」バス停 徒歩3分(約190m)
    所在地高知県高知市南久保203-2(地番)
    間取り2LDK・3LDK
    専有面積71.76㎡~74.63㎡
    物件の特徴総戸数49戸
    • 「卸団地エリア」の傍に待望のサーパスマンション登場
    • 高知 蔦屋書店など、徒歩圏内に生活利便施設も充実
    • 敷地内平置駐車場110%超確保・日本初、顔認証セキュリティサービス採用
    施工穴吹工務店・大京穴吹建設特定建設工事共同企業体
    売主株式会社穴吹工務店 四国支店
    サーパス南久保グランフォート詳細はこちら
    ポレスター上町レジデンス
    価格3,130万円 ~ 4,520万円
    完成時期2021年12月
    交通とさでん交通市内線「上町二丁目」電停 徒歩1分、とさでん交通「上町二丁目」バス停 徒歩1分
    所在地高知県高知市上町3丁目62(地番)
    間取り2LDK、3LDK、3LDK+S、4LDK
    専有面積60.19㎡~ 82.62㎡(一戸当たり)
    物件の特徴総戸数48戸
    • ■ とさでん交通「上町二丁目」電停・バス停 徒歩1分
    • ■ 津波浸水リスクの少ない海抜4mエリア(※出典:高知市標高マップ)
    • ■ 遮音性の高い「T2サッシ」採用、全邸南向き、敷地内駐車場100%
    施工大旺新洋株式会社
    売主株式会社マリモ
    ポレスター上町レジデンス詳細はこちら
    レーベンはりまや橋project
    価格未定
    完成時期2022年2月
    交通とさでん交通市内線「デンテツターミナルビル前」電停徒歩2分、とさでん交通桟橋線「はりまや橋」電停徒歩3分、JR土讃線「高知」駅 徒歩14分
    所在地高知県高知市南はりまや町2丁目49,50-1,50-2他(地番)
    間取り2LDK~4LDK
    専有面積57.24㎡~78.22㎡
    物件の特徴総戸数44戸
    • 全邸南向き・デザインレジデンス
    • 高知大丸徒歩6分(約440m)・帯屋町商店街徒歩5分(約390m)
    • はりまや橋小学校徒歩5分(約340m)
    施工多田建設株式会社 西日本事業本部
    売主株式会社タカラレーベン西日本
    レーベンはりまや橋project詳細はこちら
    アルファスマート朝倉
    価格2,480万円(2戸)~3,180万円(2戸)(建物についての消費税を含む)
    完成時期2022年2月
    交通とさでん交通伊野線「鴨部」駅 徒歩14分、とさでん交通「柳田」バス停 徒歩5分
    所在地高知県高知市朝倉横町652番地1 他5筆
    間取り3LDK、3LDK+S
    専有面積71.88㎡~83.22㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数39戸
    • 商業・医療が徒歩圏内に充実する閑静な地「朝倉エリア」にアルファマンション登場
    • 土佐道路にほど近く、フジグラン高知まで徒歩5分/ラクラク駐車できる、全邸分の平面駐車場完備
    • 津波の浸水リスクの少ない高台立地<海抜約8.0m以上>万が一の非常時に備えて、敷地内に防災倉庫を設置
    施工大末建設株式会社
    売主穴吹興産株式会社
    アルファスマート朝倉詳細はこちら
    アルファスマート南国
    価格2,480万円(1戸)~3,080万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
    完成時期2021年11月
    交通とさでん交通後免線「後免東町」電停 徒歩13分、「後免町通」バス停 徒歩3分、JR土讃線・土佐くろしお鉄道阿佐線「後免」駅 徒歩22分
    所在地高知県南国市大そね甲1440番1他
    間取り3LDK
    専有面積71.83㎡~76.64㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数35戸
    • 津波リスクの少ない海抜11m/充実のロードサイドエリアに、アルファスマート南国<全35邸>誕生
    • 南国バイパス直結/サニーアクシス南国店(約100m)ほか、生活利便施設が徒歩圏内
    • 大篠小学校(約720m)、香長中学校(約1,300m)学校区
    施工株式会社岸之上工務店
    売主穴吹興産株式会社
    アルファスマート南国詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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