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新築マンションランキング[2019年]
2019年3月2日公開(2019年6月10日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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板橋区の「新築マンション人気ランキング」
板橋本町、蓮根など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年3月版】

東京・板橋区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(販売前、販売中)」を作成した。板橋区は、山手線の外側に位置し、庶民的な街のイメージが強いが、新築マンションについては「都心に隣接しながら分譲価格が抑えられた場所」として人気が上昇している。特に今注目されているのは板橋本町や蓮根、成増だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしよう。

割安感で穴場エリアだった板橋区でも、
新築物件が減少中

 東西に長い形をした板橋区を、東西に走っている路線が都営三田線と東武東上線だ。板橋区は、都営三田線と東武東上線の街といえるのだが、じつは、この2路線の沿線には、23区内の穴場と言える地名が並んでいる。

 都営三田線では、板橋区役所前、板橋本町、本蓮沼、志村坂上、志村三丁目、蓮根、西台。東武東上線では、大山、中板橋、ときわ台、上板橋……多くの人にとって馴染みのない名前だろう。しかし、その利便性は高く、都営三田線は大手町に直結し、JR山手線への乗り換えも2駅で可能。使い勝手がよいのだ。

 そして、ときわ台は東武東上線きっての高級住宅地。が、東急東横線の田園調布、小田急線の成城学園前と比べると、知名度は低い。

 板橋区は、便利な場所や高級住宅地もあるのだが、多くの人に知られていない。つまり、区全体が穴場エリアということになるわけだ。

 板橋区では、実際に価格を抑えたマンションが多かった。都心への通勤は便利なのに、注目度が低いために、価格を抑えた物件が多かったのだ。

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

「リビオレゾン板橋本町ステーションサイド」は、
板橋本町駅徒歩2分で女性シングル向け

 販売中物件で高倍率となったのは、リビオレゾン板橋本町ステーションサイド。都営三田線板橋本町駅から徒歩2分という便利な立地で、全95戸は約30㎡〜68㎡の1DK〜3LDKで、1人暮らし、2人暮らし向きの1DKと1LDKの比率が高くなっている。その予定価格は1DKが2500万円台から、1LDKが2800万円台から。駅徒歩2分のマンションとしては抑えられている。さすがは板橋区というべきだろう。

 女性シングルの購入者が多いことを勘案し、女性の意見を多く採り入れた設備、収納の工夫も特徴となるマンションだ。

リビオレゾン板橋本町は、まいばすけっと板橋本町駅前店まで徒歩3分。駐輪場やレンタサイクルも完備。
2位

人気
倍率
1.3倍
◆リビオレゾン板橋本町ステーションサイド(販売中)
価格 2,500万円台〜3,500万円台 完成時期 2019年7月中旬予定
交通 都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩2分 所在地 東京都板橋区大和町13番3(地番)
間取り 1DK・1LDK 専有面積 30.44〜37.34㎡
総戸数 95戸 来場者数 100人
売主 新日鉄興和不動産・大栄不動産 施工会社 川村工営
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

板橋区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「販売前」「販売中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2019年3月】[板橋区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
2.0倍
◆アトラス加賀(販売前)
価格 5,798万円〜9,298万円(第一期分) 完成時期 2020年7月予定
交通 都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分 所在地 東京都板橋区加賀一丁目3356-151
間取り 3LDK〜4LDK 専有面積 72.2〜94.91㎡
総戸数 227戸 資料請求 454件
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
アトラス加賀詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら
【販売中】新築マンション人気ランキング
1位

人気
倍率
1.4倍
◆ソライエ成増(販売中)
価格 4,298万円〜5,798万円 完成時期 2018年2月26日竣工済
交通 東武東上線「成増」駅徒歩11分ほか 所在地 東京都板橋区成増3丁目323-1
間取り 2LDK〜3LDK 専有面積 55.82〜75.18㎡
総戸数 111戸 来場者数 146人
売主 東武鉄道株式会社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
ソライエ成増詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.3倍
◆リビオレゾン板橋本町ステーションサイド(販売中)
価格 2,500万円台〜3,500万円台 完成時期 2019年7月中旬予定
交通 都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩2分 所在地 東京都板橋区大和町13番3(地番)
間取り 1DK・1LDK 専有面積 30.44〜37.34㎡
総戸数 95戸 来場者数 100人
売主 新日鉄興和不動産・大栄不動産 施工会社 川村工営
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド詳細はこちら
※データは2019年2月3日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。ランキングの作成方法はこちら

【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

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【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
TOKYOキラリスナPROJECT(南砂町)
パークシティ武蔵小山ザタワー
プラウドタワー東池袋

グランドメゾン品川シーサイドの杜
幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス
最新の市況と注目物件は?
値引きをする会社はどこ?

壁や床の工法の違い
管理のチェックポイント
住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
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◆住宅ローン金利ランキング[新規借入]
【2019年6月最新版】競争が激しく、過去最低水準の低金利!
◆「変動金利」住宅ローン金利ランキング(新規借入)
※借入金額2500万円、借り入れ期間30年
順位 銀行名 <商品名>
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
保証料
(税込)
事務手数料
(税込)
1位 ◆じぶん銀行 <全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【じぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯
【関連記事】[じぶん銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利は業界トップクラスの低金利!がんになると住宅ローンが半減する団信が無料
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1位 ◆住信SBIネット銀行 <通期引下げプラン 変動金利>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【住信SBIネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
三井住友信託銀行とSBIホールディングスが設立したネット銀行で、表面金利の低さではトップクラス。借り換えを重視しており、変動金利(通気引き下げプラン)は、新規借入よりも金利を低く設定している。また、通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、魅力的だ。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。
【関連記事】[住信SBIネット銀行の住宅ローンの金利・手数料は?] 変動金利・固定金利ともに低い金利水準!保証料や繰上返済だけでなく、全疾病保障も無料
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1位 ◆ソニー銀行 <変動セレクト 頭金10%以上 変動金利>
0.585% 0.457% 0円 借入額×2.16%
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
外貨預金などで有名なソニーグループの銀行。「変動セレクトローン」は変動金利向けの商品で、手数料は借入額の2.16%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある。新規借入で頭金が10%以上あれば、借り換えよりも低い金利が適用される。
【関連記事】[ソニー銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界トップクラスの低金利や安い諸経費が人気!来店不要で迅速な対応が売りで、対面相談も可能!
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1位
◆au住宅ローン <KDDI 全期間引下げプラン 変動金利>
0.585%
がん50%保障付き
0.457%
0円
借入額×2.16%
【au住宅ローンのメリット・おすすめポイント
携帯電話のauユーザーが、じぶん銀行が提供する「au住宅ローン」を借りると、毎月500円分キャッシュバック(チャージ)されるという特典が付いている。特典は最大3万円分(5年間)受け取れる。じぶん銀行の住宅ローンは変動金利の競争力があり、トップクラスの低金利だ。また、がんと診断されると住宅ローン残高が50%になる疾病保障「がん50%保障団信」が無料で付いているので安心感が高い。KDDIがじぶん銀行の代理店となり販売している。
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1位 ◆SBIマネープラザ <店舗相談MR.住宅ローンREAL 頭金20%以上>
0.585%
全疾病保障付き
0.457% 0円 借入額×2.16%
【SBIマネープラザの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
SBIマネープラザは、証券、保険、住宅ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品で、銀行代理店業者として販売する。変動金利は低金利で競争力があり、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯する。SBIマネープラザの支店で相談する、対面用の商品。
【関連記事】[SBIマネープラザの住宅ローンの金利・手数料は?]窓口相談でも、ネット銀行並みの低金利を実現!さらに全疾病保障が無料という充実の保障体制
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