板橋区の「新築マンション人気ランキング」
板橋本町、蓮根、成増など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年4月版】

2020年4月1日公開(2020年4月8日更新)
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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東京・板橋区で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。板橋区は、山手線の外側に位置し、庶民的な街のイメージが強いが、新築マンションについては「都心に隣接しながら分譲価格が抑えられた場所」として人気が上昇している。特に今注目されているのは板橋本町や蓮根、成増だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

23区でも穴場の駅が多い板橋区
都営三田線は都心アクセスも良好

 東西に長い形をした板橋区を、東西に走っている路線が都営三田線と東武東上線だ。板橋区は、都営三田線と東武東上線の街といえるのだが、じつは、この2路線の沿線には、23区内の穴場と言える地名が並んでいる。

 都営三田線では、板橋区役所前、板橋本町、本蓮沼、志村坂上、志村三丁目、蓮根、西台。東武東上線では、大山、中板橋、ときわ台、上板橋……多くの人にとって馴染みのない名前だろうしかし、その利便性は高く、都営三田線は大手町に直結し、JR山手線への乗り換えも2駅で可能。使い勝手がよいのだ。

 そして、ときわ台は東武東上線きっての高級住宅地。が、東急東横線の田園調布、小田急線の成城学園前と比べると、知名度は低い。板橋区は、便利な場所や高級住宅地もあるのだが、多くの人に知られていない。つまり、区全体が穴場エリアということになるわけだ。

 実際、板橋区では価格を抑えたマンションが出やすい。一方で、マンション価格上昇期に新築物件が増える、という特徴もある。都心からマンション価格の上昇が始まり、それが東京23区全体に広がったとき、「まだ、上がっていない場所はないか」という穴場探しが始まり、板橋区の注目度が高まるわけだ。

 今はまさに、都心から始まった価格上昇の波が首都圏全域に広まっているとき。その動きに合わせ、板橋区内の新築マンションが増える見通しが出ている。

 板橋区は、これから注目が高まる場所といえる。

 【23区北西部で人気の新築マンションは?】
中野|杉並|練馬|豊島||板橋

板橋区の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものだ。

【2020年4月】[板橋区]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.9倍
◆イニシア板橋 桜レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 4,088万円〜6,598万円 完成時期 2021年2月下旬予定
交通 都営三田線「板橋本町」駅A1出口より徒歩8分他 所在地 東京都板橋区本町29番地11 他16筆(地番)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.65~70.28㎡
総戸数 109戸 来場者数 181人
売主 コスモスイニシア、セコムホームライフ 施工会社 大豊建設株式会社東京建築支店
2位

人気
倍率
1.0倍
◆アトラス加賀(モデルルーム公開中)
価格 6,200〜6,800万円台 完成時期 2020年7月予定
交通 都営地下鉄三田線「新板橋」駅徒歩9分 所在地 東京都板橋区加賀1丁目3356-151
間取り 2LDK+S~3LDK 専有面積 72.20~74.99㎡
総戸数 227戸 来場者数 200人
売主 旭化成不動産レジデンス 施工会社 長谷工コーポレーション
※データは2020年2月11日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総掲載物件数は約400万件!

板橋区の新築マンションを探す
(ライフルホームズのサイトへ)

 

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