秋田県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。秋田県では、秋田市や中通といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
戸建て中心の地方都市に変化あり
中通など利便性の高いエリアにマンションが出始める
秋田県は、これまでマンションが目立たない場所だった。それは、一戸建て中心の場所であったからだ。一家に2台以上のマイカーがあり、車での移動が中心になるので、駅の近くに住む必要は薄かった。そして、広い庭付きの一戸建てが3000万円台、4000万円台で購入できたため、ファミリー層はマンションに食指が動かなかった。
マンションに住むのは一人暮らしが中心なので、賃貸マンションが主体。そういう場所だったわけだ。
ところが、そんな「一戸建て上等県」でも、近年はマンション3LDKの需要が高まってきた。背景には高齢化の問題がある。高齢になると、運転免許を返上し、マイカーを運転できない人が増える。それは、地方都市、それも駅から離れた場所の家に住む人にとって死活問題となる。
地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられていると言って過言ではない。その車を運転できない高齢者が増えると、駅から離れた場所の暮らしはとたんに不便になる。
高齢になり、運転免許を返上すれば、歩く生活が中心になる。そのとき便利なのは、歩いて生活しやすい場所。その代表が、駅に近く大型商業施設にも近い場所である。
秋田市内であれば、秋田駅の近くに商業施設が集まり、生活もしやすい。そのため、地方都市では、駅近もしくは繁華街に近いマンションが便利ということになる。
その便利なマンションは、現在3LDKが3000万円程度で購入できる。
そういうマンションを購入検討するシニアが増え、若い世代もずっと住み続けるなら、駅から離れた一戸建てよりも、便利な場所のマンションと考え始めた。秋田県のような「一戸建て上等県」でも、マンションに興味を示す人が増え始めたわけだ。これは、注目すべき現象といえるだろう。
秋田県の新築マンション人気ランキング
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