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福島県の「新築マンション人気ランキング」
福島、会津若松、大町、郡山など
注目エリアのおすすめ物件は?【2021年2月版】

2021年2月15日公開(2021年2月19日更新)
櫻井幸雄
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福島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。福島市や郡山、会津若松の大町地区といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>福島県の新築マンションランキングを見る

戸建て中心の地方都市に変化あり
大町など利便性の高いエリアにマンションが出現

 福島県は、これまでマンションが目立たない場所だった。それは、一戸建て中心の場所であったからだ。一家に2台以上のマイカーがあり、車での移動が中心になるので、駅の近くに住む必要は薄かった。そして、広い庭付きの一戸建てが3000万円台、4000万円台で購入できたため、ファミリー層はマンションに食指が動かなかった。

 マンションに住むのは一人暮らしが中心なので、賃貸マンションが主体。そういう場所だったわけだ。
 
 ところが、そんな「一戸建て上等県」でも、近年はマンション3LDKの需要が高まってきた。背景には高齢化の問題がある。高齢になると、運転免許を返上し、マイカーを運転できない人が増える。それは、地方都市、それも駅から離れた場所の家に住む人にとって死活問題となる。 

 地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられていると言って過言ではない。その車を運転できない高齢者が増えると、駅から離れた場所の暮らしはとたんに不便になる。

 高齢になり、運転免許を返上すれば、歩く生活が中心になる。そのとき便利なのは、歩いて生活しやすい場所。その代表が、駅に近く大型商業施設にも近い場所である。

 ただ、地方都市の場合、駅と繁華街が離れているケースがある。会津若松駅では、駅から少し離れた大町エリアが繁華街だ。そのため、地方都市では、駅近もしくは繁華街に近いマンションが便利ということになる。
 
 その便利なマンションは、現在3LDKが3000万円程度で購入できる。そういうマンションを購入検討するシニアが増え、若い世代もずっと住み続けるなら、駅から離れた一戸建てよりも、便利な場所のマンションと考え始めた。

 福島県のような「一戸建て上等県」でも、マンションに興味を示す人が増え始めたわけだ。これは、注目すべき現象といえるだろう。

福島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[福島県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.3倍
◆ライオンズ会津大町レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 3,131.5万円~4,412.6万円 完成時期 2020年3月竣工済み
交通 磐越西線「会津若松」駅下車徒歩10分他 所在地 福島県会津若松市大町2丁目412番4
間取り 3LDK+SIC,3LDK+WIC,4LDK 専有面積 70.38〜85.28㎡
総戸数 52戸 来場者数 34人
売主 大京 施工会社 大木建設
ライオンズ会津大町レジデンス詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

福島県のおすすめ新築マンション

プレミスト郡山StationCross
価格2,898万円~6,248万円
完成時期2021年12月
交通JR東北新幹線「郡山」駅から徒歩6分、JR東北本線「郡山」駅から徒歩6分
所在地福島県郡山市字大名艮1番7
間取り2LDK(9戸)・3LDK(15戸)・4LDK(7戸)
専有面積63.43㎡~95.04㎡
物件の特徴総戸数160戸
  • 郡山エリア最大級!総戸数160の大規模レジデンス!ゲストルームやパーティルームも設置。
  • 東北本線「郡山」駅徒歩6分!東北第二位の商業都市の利便を普段使いする都市生活をご提案。
  • 南向き中心の配棟計画。建設地西側にはかまどベンチなど防災対策を施した公開空地も併設。
施工株式会社長谷工コーポレーション
売主大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
プレミスト郡山StationCross詳細はこちら
レーベン福島THE MID TOWER
価格2,400万円台~4,400万円台
完成時期2022年1月
交通JR東北本線「福島」駅 徒歩15分
所在地福島県福島市新浜町34-1他(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積60.18㎡~80.04㎡
物件の特徴総戸数87戸
  • 全87邸・南東向き大規模タワーレジデンス 県内唯一の国立 福島大学附属小学校(約110m)へ徒歩2分
  • 敷地内駐車場100%(月額2,900円~)オーナーズラウンジ、ゲストルーム、
  • 屋上テラスなど優雅な共用施設 浴室TV、床暖房など先進の設備仕様
施工株式会社加賀田組 東北支店
売主株式会社タカラレーベン
レーベン福島THE MID TOWER詳細はこちら
プレミスト郡山GreenMarks
価格2,740万円~4,140万円
完成時期2021年3月
交通JR東北本線「郡山」駅から徒歩20分、JR東北本線郡山駅から福島交通バス須賀川駅前行き「郡山駅前」乗車約5分、「栄町」バス停下車徒歩4分
所在地福島県郡山市栄町224番1
間取り3LDK(23戸)
専有面積71.71㎡・75.60㎡・77.26㎡・84.42㎡・86.17㎡
物件の特徴総戸数58戸
  • 駐車場設置率100%、全戸南向きのデザイナーズレジデンス
  • 郡山市初となる遠隔操作可能なIoTシステムを導入した分譲マンション
  • 多彩な用途で使用できるコワーキングスペースとラウンジを設置
施工株式会社福田組 東北支店
売主大和ハウス工業株式会社
プレミスト郡山GreenMarks詳細はこちら
ライオンズ会津大町レジデンス
価格3,131.5万円(1戸)~4,239.7万円(1戸)
完成時期2020年3月
交通磐越西線「会津若松」駅下車徒歩10分、磐越西線「会津若松」駅下車会津バス「大町1丁目」バス停下車(バス3分)バス停より徒歩1分
所在地福島県会津若松市大町2丁目412番4
間取り3LDK+WIC,4LDK
専有面積70.38㎡~85.28㎡
物件の特徴総戸数52戸
  • 会津若松駅と都市中枢、2つのエリアを自在に愉しむ。陽光あふれる全邸南向きのレジデンス誕生。
施工大木建設(株)東北支店
売主株式会社 大京
ライオンズ会津大町レジデンス詳細はこちら
グランフォセット麓山
価格3,330万円~4,900万円
完成時期2021年7月
交通福島交通「麓山1丁目」バス停 徒歩約2分
所在地福島県郡山市麓山一丁目38番2
間取り2LDK~3LDK
専有面積61.19㎡~87.25㎡
物件の特徴総戸数44戸
  • 2021年7月入居開始予定!
  • 21世紀記念公園 徒歩2分/THEMALL郡山 徒歩2分 駐車場152%確保(敷地外含む)
  • 最終期先着順受付開始!モデルルーム好評公開中
施工金田建設株式会社
売主株式会社東北パートナーズリアルエステート
グランフォセット麓山詳細はこちら
レーベン万世町
価格2,900万円台~5,200万円台(予定)
完成時期2021年11月
交通JR東北本線・東北新幹線「福島」駅 徒歩9分
所在地福島県福島市万世町23-1,46-4,47-4(地番)
間取り3LDK
専有面積65.11㎡~90.11㎡
物件の特徴総戸数42戸
  • JR「福島」駅徒歩9分。
  • 全戸南向き/角住戸率66%超(42戸中28戸)。敷地内駐車場100%
  • ディスポーザ、食洗機、床暖房など先進の設備仕様
施工株式会社後藤組
売主株式会社タカラレーベン東北
レーベン万世町詳細はこちら
レーベン神明町 THE CHORD
価格2,900万円台~5,500万円台(予定)
完成時期2021年5月
交通JR東北本線「郡山」駅 徒歩17分
所在地福島県郡山市神明町69他(地番)
間取り3LDK
専有面積65.48㎡~86.24㎡
物件の特徴総戸数36戸
  • 羨望の神明町アドレス/芳山小学校・郡山第二中学校学区※1/敷地内駐車場100%※2
  • 全邸南向きデザインレジデンス/ディスポーザー・食洗器など先進の設備仕様
  • 3LDK・2,900万円台~(予定)
施工松井建設株式会社 東北支店
売主株式会社タカラレーベン東北
レーベン神明町 THE CHORD詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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HARUMI FLAG(晴海フラッグ)VSブランズタワー豊洲
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住み心地を決める「階高」
◆新築マンション人気ランキング
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