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新築マンションランキング[2019年]
2019年8月1日公開(2019年8月26日更新)
櫻井幸雄
櫻井幸雄

櫻井幸雄(さくらい・ゆきお)氏:新築マンションに詳しい住宅ジャーナリスト。櫻井幸雄氏が新築マンションの最新の価格動向、人気物件について解説します。

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福島県の「新築マンション人気ランキング」
福島、会津若松、大町、郡山など
注目エリアのおすすめ物件は?【2019年8月版】

福島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。福島市や郡山、会津若松の大町地区といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

戸建て中心の地方都市に変化あり
大町など利便性の高いエリアにマンションが出現

 福島県は、これまでマンションが目立たない場所だった。それは、一戸建て中心の場所であったからだ。一家に2台以上のマイカーがあり、車での移動が中心になるので、駅の近くに住む必要は薄かった。そして、広い庭付きの一戸建てが3000万円台、4000万円台で購入できたため、ファミリー層はマンションに食指が動かなかった。

 マンションに住むのは一人暮らしが中心なので、賃貸マンションが主体。そういう場所だったわけだ。
 
 ところが、そんな「一戸建て上等県」でも、近年はマンション3LDKの需要が高まってきた。背景には高齢化の問題がある。高齢になると、運転免許を返上し、マイカーを運転できない人が増える。それは、地方都市、それも駅から離れた場所の家に住む人にとって死活問題となる。 

 地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられていると言って過言ではない。その車を運転できない高齢者が増えると、駅から離れた場所の暮らしはとたんに不便になる。

 高齢になり、運転免許を返上すれば、歩く生活が中心になる。そのとき便利なのは、歩いて生活しやすい場所。その代表が、駅に近く大型商業施設にも近い場所である。

 ただ、地方都市の場合、駅と繁華街が離れているケースがある。会津若松駅では、駅から少し離れた大町エリアが繁華街だ。そのため、地方都市では、駅近もしくは繁華街に近いマンションが便利ということになる。
 
 その便利なマンションは、現在3LDKが3000万円程度で購入できる。そういうマンションを購入検討するシニアが増え、若い世代もずっと住み続けるなら、駅から離れた一戸建てよりも、便利な場所のマンションと考え始めた。

 福島県のような「一戸建て上等県」でも、マンションに興味を示す人が増え始めたわけだ。これは、注目すべき現象といえるだろう。

福島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年8月】[福島県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.1倍
◆プレミスト郡山GreenMarks(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2021年1月上旬予定
交通 JR東北本線「郡山」駅から徒歩20分 他 所在地 福島県郡山市栄町224番1
間取り 3LDK 専有面積 71.71~86.17㎡
総戸数 58戸 資料請求 181件
売主 大和ハウス工業株式会社 施工会社 株式会社福田組 東北支店
プレミスト郡山GreenMarks詳細はこちら
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.6倍
◆ライオンズ会津大町レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 2,877.3万円~4,443.1万円 完成時期 2020年3月17日(予定)
交通 磐越西線「会津若松」駅下車徒歩10分 他 所在地 福島県会津若松市大町2丁目412-4
間取り 3LDK+SIC,3LDK+WIC,4LDK 専有面積 70.38~85.28㎡
総戸数 52戸 来場者数 77人
売主 大京 施工会社 大木建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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新築マンション人気ランキング(2019年3月)はこちら

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◆新築マンション人気ランキング
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