福島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。福島市や郡山、会津若松の大町地区といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。
戸建て中心の地方都市に変化あり
大町など利便性の高いエリアにマンションが出現
福島県は、これまでマンションが目立たない場所だった。それは、一戸建て中心の場所であったからだ。一家に2台以上のマイカーがあり、車での移動が中心になるので、駅の近くに住む必要は薄かった。そして、広い庭付きの一戸建てが3000万円台、4000万円台で購入できたため、ファミリー層はマンションに食指が動かなかった。
マンションに住むのは一人暮らしが中心なので、賃貸マンションが主体。そういう場所だったわけだ。
ところが、そんな「一戸建て上等県」でも、近年はマンション3LDKの需要が高まってきた。背景には高齢化の問題がある。高齢になると、運転免許を返上し、マイカーを運転できない人が増える。それは、地方都市、それも駅から離れた場所の家に住む人にとって死活問題となる。
地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられていると言って過言ではない。その車を運転できない高齢者が増えると、駅から離れた場所の暮らしはとたんに不便になる。
高齢になり、運転免許を返上すれば、歩く生活が中心になる。そのとき便利なのは、歩いて生活しやすい場所。その代表が、駅に近く大型商業施設にも近い場所である。
ただ、地方都市の場合、駅と繁華街が離れているケースがある。会津若松駅では、駅から少し離れた大町エリアが繁華街だ。そのため、地方都市では、駅近もしくは繁華街に近いマンションが便利ということになる。
その便利なマンションは、現在3LDKが3000万円程度で購入できる。そういうマンションを購入検討するシニアが増え、若い世代もずっと住み続けるなら、駅から離れた一戸建てよりも、便利な場所のマンションと考え始めた。
福島県のような「一戸建て上等県」でも、マンションに興味を示す人が増え始めたわけだ。これは、注目すべき現象といえるだろう。
福島県の新築マンション人気ランキングを掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2021年2月】[福島県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開中】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 1.3倍 |
◆ライオンズ会津大町レジデンス(モデルルーム公開中) | |||
価格 | 3,131.5万円~4,412.6万円 | 完成時期 | 2020年3月竣工済み | |
交通 | 磐越西線「会津若松」駅下車徒歩10分他 | 所在地 | 福島県会津若松市大町2丁目412番4 | |
間取り | 3LDK+SIC,3LDK+WIC,4LDK | 専有面積 | 70.38〜85.28㎡ | |
総戸数 | 52戸 | 来場者数 | 34人 | |
売主 | 大京 | 施工会社 | 大木建設 | |
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
福島県のおすすめ新築マンション | ||
プレミスト郡山StationCross | ||
![]() | 価格 | 2,898万円~6,248万円 |
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完成時期 | 2021年12月 | |
交通 | JR東北新幹線「郡山」駅から徒歩6分、JR東北本線「郡山」駅から徒歩6分 | |
所在地 | 福島県郡山市字大名艮1番7 | |
間取り | 2LDK(9戸)・3LDK(15戸)・4LDK(7戸) | |
専有面積 | 63.43㎡~95.04㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 160戸 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
売主 | 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産 | |
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レーベン福島THE MID TOWER | ||
![]() | 価格 | 2,400万円台~4,400万円台 |
完成時期 | 2022年1月 | |
交通 | JR東北本線「福島」駅 徒歩15分 | |
所在地 | 福島県福島市新浜町34-1他(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 60.18㎡~80.04㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 87戸 |
| 施工 | 株式会社加賀田組 東北支店 |
売主 | 株式会社タカラレーベン | |
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プレミスト郡山GreenMarks | ||
![]() | 価格 | 2,740万円~4,140万円 |
完成時期 | 2021年3月 | |
交通 | JR東北本線「郡山」駅から徒歩20分、JR東北本線郡山駅から福島交通バス須賀川駅前行き「郡山駅前」乗車約5分、「栄町」バス停下車徒歩4分 | |
所在地 | 福島県郡山市栄町224番1 | |
間取り | 3LDK(23戸) | |
専有面積 | 71.71㎡・75.60㎡・77.26㎡・84.42㎡・86.17㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 58戸 |
| 施工 | 株式会社福田組 東北支店 |
売主 | 大和ハウス工業株式会社 | |
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ライオンズ会津大町レジデンス | ||
![]() | 価格 | 3,131.5万円(1戸)~4,239.7万円(1戸) |
完成時期 | 2020年3月 | |
交通 | 磐越西線「会津若松」駅下車徒歩10分、磐越西線「会津若松」駅下車会津バス「大町1丁目」バス停下車(バス3分)バス停より徒歩1分 | |
所在地 | 福島県会津若松市大町2丁目412番4 | |
間取り | 3LDK+WIC,4LDK | |
専有面積 | 70.38㎡~85.28㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 52戸 |
| 施工 | 大木建設(株)東北支店 |
売主 | 株式会社 大京 | |
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グランフォセット麓山 | ||
![]() | 価格 | 3,330万円~4,900万円 |
完成時期 | 2021年7月 | |
交通 | 福島交通「麓山1丁目」バス停 徒歩約2分 | |
所在地 | 福島県郡山市麓山一丁目38番2 | |
間取り | 2LDK~3LDK | |
専有面積 | 61.19㎡~87.25㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 44戸 |
| 施工 | 金田建設株式会社 |
売主 | 株式会社東北パートナーズリアルエステート | |
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レーベン万世町 | ||
![]() | 価格 | 2,900万円台~5,200万円台(予定) |
完成時期 | 2021年11月 | |
交通 | JR東北本線・東北新幹線「福島」駅 徒歩9分 | |
所在地 | 福島県福島市万世町23-1,46-4,47-4(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 65.11㎡~90.11㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 42戸 |
| 施工 | 株式会社後藤組 |
売主 | 株式会社タカラレーベン東北 | |
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レーベン神明町 THE CHORD | ||
![]() | 価格 | 2,900万円台~5,500万円台(予定) |
完成時期 | 2021年5月 | |
交通 | JR東北本線「郡山」駅 徒歩17分 | |
所在地 | 福島県郡山市神明町69他(地番) | |
間取り | 3LDK | |
専有面積 | 65.48㎡~86.24㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 36戸 |
| 施工 | 松井建設株式会社 東北支店 |
売主 | 株式会社タカラレーベン東北 | |
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総掲載物件数は約400万件! |
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