福島県の「新築マンション人気ランキング」
福島、会津若松、大町、郡山など
注目エリアのおすすめ物件は？【2019年8月版】

福島県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。福島市や郡山、会津若松の大町地区といったエリアが人気だ。長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータなので、新築マンション選びの参考にしてほしい。

戸建て中心の地方都市に変化あり
大町など利便性の高いエリアにマンションが出現

　福島県は、これまでマンションが目立たない場所だった。それは、一戸建て中心の場所であったからだ。一家に2台以上のマイカーがあり、車での移動が中心になるので、駅の近くに住む必要は薄かった。そして、広い庭付きの一戸建てが3000万円台、4000万円台で購入できたため、ファミリー層はマンションに食指が動かなかった。

　マンションに住むのは一人暮らしが中心なので、賃貸マンションが主体。そういう場所だったわけだ。
　
　ところが、そんな「一戸建て上等県」でも、近年はマンション3LDKの需要が高まってきた。背景には高齢化の問題がある。高齢になると、運転免許を返上し、マイカーを運転できない人が増える。それは、地方都市、それも駅から離れた場所の家に住む人にとって死活問題となる。　

　地方で駅から離れた住宅の生活は、「車で出かける」ことで支えられていると言って過言ではない。その車を運転できない高齢者が増えると、駅から離れた場所の暮らしはとたんに不便になる。

　高齢になり、運転免許を返上すれば、歩く生活が中心になる。そのとき便利なのは、歩いて生活しやすい場所。その代表が、駅に近く大型商業施設にも近い場所である。

　ただ、地方都市の場合、駅と繁華街が離れているケースがある。会津若松駅では、駅から少し離れた大町エリアが繁華街だ。そのため、地方都市では、駅近もしくは繁華街に近いマンションが便利ということになる。
　
　その便利なマンションは、現在3LDKが3000万円程度で購入できる。そういうマンションを購入検討するシニアが増え、若い世代もずっと住み続けるなら、駅から離れた一戸建てよりも、便利な場所のマンションと考え始めた。

　福島県のような「一戸建て上等県」でも、マンションに興味を示す人が増え始めたわけだ。これは、注目すべき現象といえるだろう。

福島県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2019年8月】［福島県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 3.1倍	◆プレミスト郡山GreenMarks（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2021年1月上旬予定
	交通	JR東北本線「郡山」駅から徒歩20分 他	所在地	福島県郡山市栄町224番1
	間取り	3LDK	専有面積	71.71～86.17㎡
	総戸数	58戸	資料請求	181件
	売主	大和ハウス工業株式会社	施工会社	株式会社福田組　東北支店
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 1.6倍	◆ライオンズ会津大町レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	2,877.3万円～4,443.1万円	完成時期	2020年3月17日（予定）
	交通	磐越西線「会津若松」駅下車徒歩10分 他	所在地	福島県会津若松市大町2丁目412－4
	間取り	3LDK+SIC,3LDK+WIC,4LDK	専有面積	70.38～85.28㎡
	総戸数	52戸	来場者数	77人
	売主	大京	施工会社	大木建設
※データは2019年7月20日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。