宮崎県の「新築マンション人気ランキング」
宮崎、神宮、霧島、都城など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月13日公開(2021年9月13日更新)
櫻井幸雄

宮崎県で、人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。宮崎県の新築マンションは、「宮崎市とその周辺に限られる」という。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>宮崎県の新築マンションランキングを見る

大都市中心部でのマンション開発が活発化している宮崎市

 宮崎県が位置するのは、九州の東側。九州新幹線で活気づく福岡、熊本、鹿児島の西側エリアに比べると、東側の宮崎県には、新たな開発の話題が乏しい。地域おこしのため移住者を募る市町村もあるが、マンションが盛んに建設される印象は薄い。

 実際、宮崎県内でマンションが目立つ場所は、宮崎市とその周辺市に限られる。宮崎空港は宮崎駅から電車で10分と近い。さらに、リゾートホテルの宮崎シーガイアやゴルフ場のフェニックスカントリークラブも宮崎駅に近い。宮崎市内でも宮崎駅を中心にした場所は、マンションが建設される要素を多く備えた場所といえる。

 その宮崎市内でのマンション開発は、徐々に増えてきている状況だ。総戸数50戸以下の小規模マンションが多かったが、最近は100戸以上の分譲マンション、そして大手不動産会社の物件が増えつつある。ただし、200戸を超えるような大規模マンションや地上20階を超える超高層マンションはまだ出現していない。

 マンションが人気を高めている理由として、便利な場所のマンション暮らしに憧れるシニアが増えてきたことがありそうだ。シニアになると、賑やかな場所の便利な暮らしに憧れる人が多くなる。買い物にも、病院への通院も便利なことが好まれるからだ。

 近年、病院の統廃合で、地方の大病院は大都市にしかなく、過疎地では通院や入院がしにくい、という事情が生じている。また、規模の大きな自然災害が増えている今、過疎地は自然災害のリスクが増え、万一、災害が起きたときの復旧に時間がかかる、という問題も生じている。

 過疎地の一戸建てよりも、大都市のマンションに住んだほうが便利だし、災害のリスクからも逃れられる。地方では大都市部のマンションがシニアの人気を高めており、宮崎県でもその傾向が出始めた、ということである。

 その大都市部の便利なマンションが、宮崎県では価格が抑えられ、新築マンションでも3000万円台で購入できる3LDKが中心となっている。手を出しやすい価格水準で、都市の中心部にあるため、将来値下がりすることはないはず。この資産性の高さもマンション人気が高まっている理由である。

宮崎県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】[宮崎県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.6倍
◆サーパス宮崎セントマークス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年1月下旬
交通 JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩13分 所在地 宮崎県宮崎市清水一丁目4-2(地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.77~81.54㎡
総戸数 78戸 資料請求 284件
売主 穴吹工務店 施工会社  
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
2.8倍
◆ブランシエラ神宮の杜(モデルルーム公開中)
価格 3,178万円~5,098万円 完成時期 2022年2月予定
交通 JR日豊本線「宮崎神宮」徒歩4分 所在地 宮崎県宮崎市神宮東三丁目431-1 (地番)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 74.24~96.86㎡
総戸数 26戸 来場者数 50人
売主 長谷工不動産 施工会社 志多組
ブランシエラ神宮の杜詳細はこちら
2位

人気
倍率
2.1倍
◆ブランシエラ霧島(モデルルーム公開中)
価格 2,998万円~4,798万円 完成時期 2022年12月予定
交通 宮崎交通「霧島三丁目」バス停徒歩3分 所在地 宮崎県宮崎市霧島三丁目25-1 (地番)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 66.64~86.01㎡
総戸数 47戸 来場者数 80人
売主 長谷工不動産 施工会社 志多組
ブランシエラ霧島詳細はこちら
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

宮崎県のおすすめ新築マンション

シティテラス宮崎
シティテラス宮崎価格未定
完成時期2023年12月
交通JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩5分
所在地宮崎県宮崎市錦町154番地1他(地番)
間取り2LD・K+S~3LD・K
専有面積70.14㎡~75.30㎡
物件の特徴総戸数204戸
  • アミュプラザみやざき徒歩4分、生活利便施設が集積する宮崎駅前。
  • 宮崎最大全204邸の大規模レジデンス。
施工
売主住友不動産株式会社
シティテラス宮崎詳細はこちら
グランドパレス大淀河畔
グランドパレス大淀河畔価格2,320万円~4,310万円
完成時期2023年9月
交通宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩約1分(約10m)、JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩16分(約1,280m)
所在地宮崎県宮崎市吾妻町37番
間取り2LDK~4LDK
専有面積58.00㎡~89.60㎡
物件の特徴総戸数153戸
  • 地上18階/全153邸 新築分譲マンション/専有面積100㎡超最上階プレミアム住戸
  • 全邸南向き&大淀川VIEWを手中に
  • 2LDK~4LDK選べる多彩な間取り
施工株式会社イチケン
売主第一交通産業株式会社
グランドパレス大淀河畔詳細はこちら
アルファスマート柳丸
アルファスマート柳丸価格未定
完成時期2023年6月
交通JR日豊本線・日南線「宮崎」駅 徒歩19分、宮崎交通「権現町」バス停 徒歩1分
所在地宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部
間取り2LDK、3LDK、4LDK
専有面積62.36㎡~88.97㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数109戸
  • 大島通り柳丸エリア”快適環境街区”に全109邸のグランドレジデンス誕生
  • 平面駐車場122%確保/基本プラン11タイプ、2LDK~4LDKの多彩な空間スタイル
  • フェニックスガーデンうきのじょう(約240m)徒歩3分、コープみやざき柳丸店(約40m)徒歩1分
施工株式会社鴻池組 南九州支店
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート柳丸詳細はこちら
サーパス宮崎セントマークス
サーパス宮崎セントマークス価格3,250万円~4,630万円
完成時期2023年1月
交通JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩13分(約1,040m)
所在地宮崎県宮崎市清水一丁目4-2(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積65.77㎡~81.54㎡
物件の特徴総戸数78戸
  • 新章の扉を拓く。宮崎中心に住まう充実。
施工株式会社穴吹工務店
売主株式会社穴吹工務店 南九州支店
サーパス宮崎セントマークス詳細はこちら
MJR大淀リバーサイド
MJR大淀リバーサイド価格未定
完成時期2024年2月
交通淀川1丁目バス停 徒歩1分
所在地宮崎県宮崎市淀川一丁目33番1(地番)
間取り3LDK26戸、4LDK26戸
専有面積70.15㎡(26戸)~86.48㎡(13戸)
物件の特徴総戸数52戸
  • 2/5(土)より事前案内会開催
  • 全戸南向き/角住戸率50%
  • 4LDK比率50%/多彩な共用施設
施工未定
売主九州旅客鉄道株式会社、大洋地所株式会社
MJR大淀リバーサイド詳細はこちら
ポレスター橘通り
ポレスター橘通り価格3,470万円 ~ 4,530万円
完成時期2023年4月
交通宮崎交通「橘通り2丁目」バス停 徒歩1分、JR「宮崎」駅 徒歩15分
所在地宮崎県宮崎市橘通東二丁目103、104-1(地番)
間取り3LDK、4LDK
専有面積70.00㎡~ 82.80㎡
物件の特徴総戸数48戸
  • 宮崎山形屋・宮崎ナナイロ徒歩6分、橘通りアーケード直結の都心居住。
  • 陽光あふれる全邸南向き、2LDK~4LDKの多彩なプラン。
  • 宮崎駅(バスで約6分)をはじめ、空港や高速道路へも軽快にアクセス。
施工吉原建設株式会社
売主吉原建設株式会社、株式会社マリモ
ポレスター橘通り詳細はこちら
ブランシエラ霧島
ブランシエラ霧島価格3,098万円~4,298万円
完成時期2022年2月
交通宮崎交通「霧島三丁目」バス停徒歩3分
所在地宮崎県宮崎市霧島三丁目25-1 (地番)
間取り2LDK・3LDK
専有面積66.64㎡~83.80㎡
物件の特徴総戸数47戸
  • 来場予約受付中
施工株式会社志多組
売主株式会社長谷工不動産
ブランシエラ霧島詳細はこちら
ポレスター大淀河畔
ポレスター大淀河畔価格未定
完成時期2023年5月
交通宮崎交通「橘通り1丁目」バス停 徒歩3分
所在地宮崎県宮崎市橘通東1丁目9、9-1、9-3(地番)
間取り3LDK
専有面積70.96㎡ ~ 78.00㎡
物件の特徴総戸数42戸
  • 大淀河畔・橘公園に寄り添う地に誕生する、1フロア3邸・全邸南向きのレジデンス。宮崎山形屋を中心に
  • 多彩なショップや飲食店が集積する橘通り・高千穂通りへも軽快にアクセス。「アミュプラザみやざき」の
  • 誕生により新たな進化を続ける宮崎駅前エリアへも、自転車やバスで気軽にアクセスできます。
施工吉原建設株式会社
売主株式会社マリモ
ポレスター大淀河畔詳細はこちら
サンパーク都城中央EXIA
サンパーク都城中央EXIA価格2,948万円
完成時期2021年9月
交通宮崎交通「中央通り6丁目」バス停 [西側]徒歩3分 [東側]徒歩2分
所在地宮崎県都城市中町13街区8号
間取り2LDK
専有面積63.24㎡
物件の特徴総戸数39戸
  • 平置き駐車場を完備。2台目駐車も可能。中心市街地中核施設「Mallmall(まるまる)」へ徒歩3分。
  • イオンモール都城駅前へ車3分。公園・病院・市役所・郵便局等、生活に便利な施設が揃っています。
  • 現地目の前の道路は、電柱が埋設されているため見晴らしもよく、災害時リスク抑制も意識。
施工上田工業株式会社
売主大英産業株式会社
サンパーク都城中央EXIA詳細はこちら
アルファスマート霧島
アルファスマート霧島価格2,690万円(2戸)~3,580万円(2戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2023年1月
交通JR日豊本線「宮崎神宮」駅 徒歩25分、宮崎交通「下北方」バス停 徒歩1分
所在地宮崎県宮崎市霧島5丁目63番1
間取り3LDK
専有面積67.66㎡~77.76㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数39戸
  • 西池小・宮崎西中学校区に、全39邸南向き「アルファスマート霧島」誕生
  • 緑の潤いが身近に/宮崎県総合文化公園(約520m)徒歩7分
  • 平面駐車場100%超/あなぶき興産オリジナル仕様mi+mo(ミタスモ)採用
施工株式会社あなぶき建設工業
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート霧島詳細はこちら

総掲載物件数は約400万件!

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