岡山県の「新築マンション人気ランキング」
岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2022年3月4日公開(2022年3月10日更新)
櫻井幸雄

岡山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>岡山県の新築マンションランキングを見る

岡山県の新築マンション市況:倉敷市で過去最大級の再開発マンションが人気

 岡山県内では、大手不動産会社のマンションが少なく、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションも少ない。新築マンション価格は、3LDKが3000万円台、4000万円台と抑えられているが、一戸建て人気が高い場所なので、新築分譲マンションが高人気になるケースは少ない。

 岡山県の県庁所在地である岡山市では、山陽新幹線も停車する岡山駅から繁華街が離れている。岡山市の繁華街は、JR岡山駅から歩いて15分ほど。岡山電気軌道で3駅目の「城下」電停で降りたあたりで、天満屋というデパートを中心にした表町商店街の一帯である。

 江戸時代に城下町だった場所では、JRの駅と繁華街が離れているケースが少なくない。広島県も福岡県の博多も、石川県の金沢も、JRの駅と繁華街が離れている。

 近年、広島、博多、金沢では繁華街とは別に駅周辺の開発が進んでおり、岡山でも岡山駅周辺の賑わいが増している。この岡山駅と表町商店街の間に、分譲マンションが建設されやすいのだが、その数はまだ少ない。 

岡山県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】[岡山県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
8.7倍
◆ライオンズタワー岡山千日前(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2023年2月20日(予定)
交通 岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分他 所在地 岡山県岡山市北区表町3丁目23番118
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.87〜86.42㎡
総戸数 84戸 資料請求 728件
売主 大京、穴吹工務店 施工会社 竹中・荒木・小倉共同企業体
ライオンズタワー岡山千日前詳細はこちら
2位

人気
倍率
3.8倍
◆サーパス後楽園北レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年12月下旬予定
交通 JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅より宇野バス東岡山線(乗車9分)「浜(岡山プラザホテル前)」停下車徒歩3分 所在地 岡山県岡山市中区浜一丁目50-24
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 65.25〜㎡
総戸数 79戸 資料請求 301件
売主 穴吹工務店 施工会社 (株)穴吹工務店
サーパス後楽園北レジデンス詳細はこちら
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

岡山県のおすすめ新築マンション

プレミスト岡山ザ・レジデンス
プレミスト岡山ザ・レジデンス価格3,848万円~7,698万円
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分、JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
所在地岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
間取り2LDK(1戸)・3LDK(44戸)・4LDK(8戸)
専有面積65.45㎡~91.45㎡
物件の特徴総戸数293戸
  • JR「岡山」駅へ徒歩6分×イオンモール岡山へ徒歩5分
  • 全戸南向き 総戸数293戸の大規模レジデンスがJR「岡山」駅西口に誕生!!
施工長谷工・中国建設工業共同企業体
売主大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 四国旅客鉄道株式会社 株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
プレミスト岡山ザ・レジデンス詳細はこちら
ブランシエラ岡山
ブランシエラ岡山価格未定
完成時期2024年3月
交通JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
所在地岡山県岡山市北区錦町8-101.123(地番)
間取り1LDK+S(納戸)・2LDK・3LDK
専有面積59.11㎡~145.53㎡(防災備蓄倉庫0.35㎡~3.55㎡含む)
物件の特徴総戸数127戸
    施工株式会社長谷工コーポレーション
    売主株式会社長谷工不動産
    ブランシエラ岡山詳細はこちら
    アルファステイツ鹿田本町
    アルファステイツ鹿田本町価格2,880万円(1戸)~4,680万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
    完成時期2023年1月
    交通JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩7分、岡山電気軌道(岡電バス)・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停 徒歩1分、
    所在地岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10
    間取り2LDK、3LDK、4LDK
    専有面積63.32㎡~87.36㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数112戸
    • あなぶき興産岡山エリア<100棟記念プロジェクト事業>いよいよ始動
    • 中心市街地へのアクセスが便利でありながら、静かで落ち着いた住環境
    • 大元駅(約520m)徒歩7分/スーパーや病院をはじめとした生活利便施設が徒歩圏内に集積
    施工株式会社鴻池組 広島支店
    売主穴吹興産株式会社
    アルファステイツ鹿田本町詳細はこちら
    アルファステイツ芳泉
    アルファステイツ芳泉価格未定
    完成時期2024年2月
    交通JR瀬戸大橋線・宇野みなと線(宇野線)「備前西市」駅 徒歩22分、岡電バス・両備バス「芳泉高入口」バス停(「泉田口」バス停方面)徒歩2分、
    所在地岡山県岡山市南区芳泉2丁目66番3
    間取り2LDK、3LDK、4LDK
    専有面積63.12㎡~85.89㎡(壁芯面積)
    物件の特徴総戸数101戸
    • 落ち着いた住環境と都市の利便を享受できる【芳泉アドレス】に、全101邸のビッグレジデンス登場
    • 芳泉小(約520m)・芳泉中(約500m)学校区/南向き・南東向きの2棟構成ランドプラン
    • ハローズ当新田店(約210m)・天満屋ハピーズ泉田店(約350m)・金光薬品当新田店(約330m)
    施工大末建設株式会社 中四国支店
    売主穴吹興産株式会社
    アルファステイツ芳泉詳細はこちら
    サーパス倉敷駅北スクエアガーデン
    サーパス倉敷駅北スクエアガーデン価格未定
    完成時期2023年12月
    交通JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅より徒歩15分(約1,130m)
    所在地岡山県倉敷市宮前73番10(地番)
    間取り3LDK~4LDK
    専有面積72.41㎡~92.28㎡
    物件の特徴総戸数90戸
    • 「エキキタ」に誰もが幸せになるOASISをつくる。倉敷一望/駅北邸宅 GRAND
    • JR「倉敷」駅へ徒歩15分。交通利便も子育て・医療環境も享受する、永住居
    • 全邸南向き、倉敷一望。敷地内平置き駐車場150%確保。<135台>
    施工株式会社穴吹工務店
    売主株式会社穴吹工務店 岡山支店
    サーパス倉敷駅北スクエアガーデン詳細はこちら
    ポレスター中仙道テラス
    ポレスター中仙道テラス価格3,080万円 ~ 3,590万円
    完成時期2023年6月
    交通JR山陽本線・JR伯備線「北長瀬」駅 徒歩15分
    所在地岡山県岡山市北区中仙道一丁目33-101(地番)
    間取り2LDK、3LDK
    専有面積61.22㎡~ 76.02㎡
    物件の特徴総戸数89戸
    • 「問屋町テラス」徒歩5分、敷地内駐車場100%。地上13階建て・全89邸のレジデンス。
    • 暮らしやすさあふれる街に、豊かな毎日を彩る生活利便施設が徒歩圏に。
    • 最寄り駅のJR「北長瀬」駅からは1駅5分で「岡山」駅へアクセスできます。
    施工中国建設工業株式会社
    売主株式会社マリモ
    ポレスター中仙道テラス詳細はこちら
    ライオンズタワー岡山千日前
    ライオンズタワー岡山千日前価格3,430万円(1戸)~4,760万円(1戸)
    完成時期2023年2月
    交通岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分、岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅下車徒歩5分
    所在地岡山県岡山市北区表町3丁目23番118
    間取り2LDK,3LDK
    専有面積55.87㎡~75.12㎡
    物件の特徴総戸数84戸
    • 低層が劇場、中層がオフィス、9階以上が住宅フロアの免震構造・芸術劇場一体型タワーマンション全84邸。
    • 岡山市中心市街地表町商店街へ徒歩2分(110m)、天満屋岡山本店へ徒歩6分(460m)。
    施工竹中・荒木・小倉共同企業体
    売主株式会社 大京,株式会社穴吹工務店
    ライオンズタワー岡山千日前詳細はこちら
    ジェイグラン大元
    ジェイグラン大元価格3,278万円~4,218万円(税込)
    完成時期2023年2月
    交通JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩8分
    所在地岡山県岡山市北区東古松5丁目383番19(地番)
    間取り3LDK・4LDK
    専有面積70.68㎡~85.50㎡ (※専有面積は壁芯面積となり、また登記面積はこれより少なくなります。)
    物件の特徴総戸数82戸
    • 住宅・商業施設一体開発プロジェクト ハローズ東古松店併設
    • 平面駐車場100%設置×全戸南向き×岡山駅1駅3分
    • 【総来場330組突破!】第3期分譲開始!モデルルーム公開中!【予約制】
    施工広成建設株式会社
    売主JR西日本不動産開発株式会社
    ジェイグラン大元詳細はこちら
    サーパス後楽園北レジデンス
    サーパス後楽園北レジデンス価格2,990万円~4,050万円
    完成時期2022年12月
    交通JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅より宇野バス東岡山線(乗車9分)「浜(岡山プラザホテル前)」停下車徒歩3分(約220m)
    所在地岡山県岡山市中区浜一丁目50-24、他(地番)
    間取り2LDK~4LDK
    専有面積65.25㎡~83.76㎡
    物件の特徴総戸数79戸
    • 受け継がれる、格式。岡山の情緒を愉しみ、暮らしを謳歌する。
    • 「岡山後楽園」へ徒歩3分。屋上広場から岡山後楽園と岡山城を一望。
    • 全戸平置駐車場148%確保、2台目区画有。全戸南向き。
    施工穴吹工務店・梶岡建設共同企業体
    売主株式会社穴吹工務店 岡山支店
    サーパス後楽園北レジデンス詳細はこちら
    プレサンス ロジェ 岡山駅元町
    プレサンス ロジェ 岡山駅元町価格2,090万円~5,440万円
    完成時期2023年3月
    交通JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・吉備線・伯備線「岡山」駅 徒歩4分、JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩4分
    所在地岡山県岡山市北区駅元町482番1(地番)
    間取り1DK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)
    専有面積30.42㎡~75.20㎡
    物件の特徴総戸数65戸
    • JR「岡山駅」徒歩4分に輝く、新たなるレジデンスの誕生。
    • JR山陽本線・山陽新幹線 JR「岡山」駅徒歩4分(現地より約320m)
    • 開放感&独立性の高い角住戸率86%を実現(全65戸中角住戸56戸)
    施工株式会社大京穴吹建設
    売主株式会社プレサンスコーポレーション
    プレサンス ロジェ 岡山駅元町詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

    岡山県の新築マンションを探す
    (ライフルホームズのサイトへ)

     

    • RSS最新記事

    注目記事>>新築マンションで気になる「音」のトラブル! 壁や床の遮音性は、厚さと工法を確認
    注目記事>>最新の新築マンション最新市況は? 価格動向、人気物件を解説
    注目記事>>新築マンションを値引きする会社はどこ?デベロッパーごとに解説

    【注目の大規模物件】 【新築マンションの基礎】
    パークタワー勝どきミッド/サウス
    シティテラス新小岩
    名古屋ザ・タワー
    レ・ジェイドつくば Station Front
    パークホームズ千葉
    Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘
    最新の市況は?
    首都圏の新築・中古マンション市況?
    値引きをする会社はどこ?
    壁や床の工法の違い
    管理のチェックポイント
    住み心地を決める「階高」
    ◆新築マンション人気ランキング
    住宅ローン返済額シミュレーション 借入可能額シミュレーション
    TOP