岡山県の「新築マンション人気ランキング」
岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年8月6日公開(2021年9月10日更新)
櫻井幸雄

岡山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

>>岡山県の新築マンションランキングを見る

倉敷市で過去最大級の再開発マンションが人気

 岡山県内では、大手不動産会社のマンションが少なく、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションも少ない。新築マンション価格は3LDKが3000万円台、4000万円台と抑えられるが、一戸建て人気が高い場所なので、新築分譲マンションが高人気になるケースは少ない。

 岡山県の県庁所在地である岡山市では、山陽新幹線も停車する岡山駅から繁華街が離れている。岡山市の繁華街はJR岡山駅から歩いて15分ほど。岡山電気軌道で3駅目の「城下」電停で降りたあたり。天満屋というデパートを中心にした表町商店街の一帯である。

 江戸時代に城下町だった場所では、JRの駅と繁華街が離れているケースが少なくない。広島県も福岡県の博多も、石川県の金沢も、JRの駅と繁華街が離れている。

 近年、広島、博多、金沢では繁華街とは別に駅周辺の開発が進んでおり、岡山でも岡山駅周辺の賑わいが増している。この岡山駅と表町商店街の間に、分譲マンションが建設されやすいのだが、その数は少ない。 

岡山県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】[岡山県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.4倍
◆プレミスト岡山ザ・レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 3,848万円~8,008万円 完成時期 2023年2月中旬予定
交通 JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分 他 所在地 岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 65.45~91.45㎡
総戸数 293戸 来場者数 378人
売主 大和ハウス工業、近鉄不動産、長谷工不動産、四国旅客鉄道、エネルギアL&Bパートナーズ 施工会社 長谷工コーポレーション他
プレミスト岡山ザ・レジデンス詳細はこちら
2位

人気
倍率
1.2倍
◆サーパス南方レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 2,780万円~4,780万円 完成時期 2022年1月下旬
交通 山陽本線「岡山」駅徒歩19分 所在地 岡山県岡山市北区南方3-278-13
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.54~87.26㎡
総戸数 60戸 来場者数 58人
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

岡山県のおすすめ新築マンション

プレミスト岡山ザ・レジデンス
プレミスト岡山ザ・レジデンス価格3,848万円~7,848万円
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分、JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
所在地岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
間取り2LDK(1戸)・3LDK(46戸)・4LDK(10戸)
専有面積65.45㎡~91.45㎡
物件の特徴総戸数293戸
  • JR「岡山」駅へ徒歩6分×イオンモール岡山へ徒歩5分
  • 全戸南向き 総戸数293戸の大規模レジデンスがJR「岡山」駅西口に誕生!!
施工長谷工・中国建設工業共同企業体
売主大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 四国旅客鉄道株式会社 株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
プレミスト岡山ザ・レジデンス詳細はこちら
アルファステイツ鹿田本町
アルファステイツ鹿田本町価格2,880万円(1戸)~4,580万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2023年1月
交通JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩7分、岡山電気軌道(岡電バス)・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停 徒歩1分、
所在地岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10
間取り2LDK、3LDK、4LDK
専有面積63.32㎡~87.36㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数112戸
  • あなぶき興産岡山エリア<100棟記念プロジェクト事業>いよいよ始動
  • 中心市街地へのアクセスが便利でありながら、静かで落ち着いた住環境
  • 大元駅(約520m)徒歩7分/スーパーや病院をはじめとした生活利便施設が徒歩圏内に集積
施工株式会社鴻池組 広島支店
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ鹿田本町詳細はこちら
アルファステイツ奉還町
アルファステイツ奉還町価格3,380万円(1戸)~5,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅 徒歩6分、JR山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線「岡山」駅 徒歩6分、
所在地岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101
間取り3LDK
専有面積72.07㎡~84.30㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数91戸
  • JR岡山駅(約420m)徒歩6分/駅近と落ち着きが交響する奉還町に、新築分譲マンション全91邸誕生
  • イオンモール岡山(約900m)徒歩12分
  • 全戸南向きの3LDKプラン/平面駐車場採用
施工大末建設株式会社 中四国支店
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ奉還町詳細はこちら
ライオンズタワー岡山千日前
ライオンズタワー岡山千日前価格未定
完成時期2023年2月
交通岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分、岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅下車徒歩5分
所在地岡山県岡山市北区表町3丁目23番118
間取り2LDK~4LDK
専有面積55.87㎡~86.42㎡
物件の特徴総戸数84戸
  • 低層が劇場、中層がオフィス、9階以上が住宅フロアの免震構造・芸術劇場一体型タワーマンション全84邸。
  • 岡山市中心市街地表町商店街へ徒歩2分(110m)、天満屋岡山本店へ徒歩6分(460m)。
施工竹中・荒木・小倉共同企業体
売主株式会社 大京,株式会社穴吹工務店
ライオンズタワー岡山千日前詳細はこちら
ジェイグラン大元
ジェイグラン大元価格未定
完成時期2023年2月
交通JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩8分
所在地岡山県岡山市北区東古松5丁目383番19(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積70.68㎡~85.50㎡
物件の特徴総戸数82戸
  • 住宅・商業施設一体開発プロジェクト
  • 岡山駅1駅3分×スーパー併設×全戸南向き×平面駐車場100%設置
  • 10,000m2超の敷地に日々の暮らしを豊かに育む新街区を創造。
施工広成建設株式会社
売主JR西日本不動産開発株式会社
ジェイグラン大元詳細はこちら
サーパス後楽園北レジデンス
サーパス後楽園北レジデンス価格未定
完成時期2022年12月
交通JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅より宇野バス東岡山線(乗車9分)「岡山プラザホテル」停下車徒歩3分(約220m)
所在地岡山県岡山市中区浜一丁目50-24、他(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積65.25㎡~90.80㎡
物件の特徴総戸数79戸
  • 受け継がれる、格式。岡山の情緒を愉しみ、暮らしを謳歌する。
  • 「岡山後楽園」へ徒歩3分。屋上広場から岡山後楽園と岡山城を一望。
  • 全戸平置駐車場148%確保、2台目区画有。全戸南向き。
施工
売主株式会社穴吹工務店 岡山支店
サーパス後楽園北レジデンス詳細はこちら
プレサンス ロジェ 岡山駅元町
プレサンス ロジェ 岡山駅元町価格未定
完成時期2023年3月
交通JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・吉備線・伯備線「岡山」駅 徒歩4分、JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩4分
所在地岡山県岡山市北区駅元町482番1(地番)
間取り1DK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)
専有面積30.42㎡~75.20㎡
物件の特徴総戸数65戸
    施工株式会社大京穴吹建設
    売主株式会社プレサンスコーポレーション
    プレサンス ロジェ 岡山駅元町詳細はこちら
    ポレスター倉敷駅西
    ポレスター倉敷駅西価格3,049万円 ~ 3,819万円
    完成時期2020年2月
    交通JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩9分、JR伯備線「倉敷」駅 徒歩9分
    所在地岡山県倉敷市老松町1丁目275-1、278-1(地番)
    間取り2LDK、3LDK、4LDK
    専有面積71.90㎡~82.80㎡(一戸当たり)
    物件の特徴総戸数58戸
    • ■ JR「倉敷」駅より徒歩9分の都心生活
    • ■ アリオ倉敷 徒歩9分(約700m)、三井アウトレットパーク倉敷 徒歩9分(約650m)
    • ■ お引越無料サービス/全室照明・カーテン標準装備、即入居可(手続き完了後)
    施工中国建設工業株式会社
    売主株式会社マリモ
    ポレスター倉敷駅西詳細はこちら
    ヴェルディ中納言
    ヴェルディ中納言価格3,278万円(1戸)~4,088万円(1戸)
    完成時期2022年4月
    交通両備バス/めぐりん「門田屋敷」バス停(北行き)徒歩2分
    所在地岡山県岡山市中区中納言町48-1(地番)
    間取り4LDK(14戸)
    専有面積74.10㎡(5戸)~85.08㎡(3戸)
    物件の特徴総戸数51戸
    • 全戸南向き、4LDK、全戸分平面式駐車場完備 月額使用料0円!
    • 市立三勲小学校 徒歩4分、県立岡山朝日高等学校 徒歩7分 閑静な文教地区に登場。
    • 岡山電気軌道「中納言」電停 徒歩3分、「門田屋敷」バス停 徒歩2分
    施工東亜建設工業株式会社西日本建築支店
    売主株式会社信和不動産
    ヴェルディ中納言詳細はこちら
    ビ・ウェルフレックス 倉敷稲荷町
    ビ・ウェルフレックス 倉敷稲荷町価格2,640万円 ~ 2,910万円
    完成時期2022年2月
    交通両備バス「川西町西口」バス停徒歩5分(約400m)
    所在地岡山県倉敷市稲荷町117番3
    間取り2LDK~4LDK
    専有面積66.70㎡~73.60㎡ ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
    物件の特徴総戸数48戸
    • JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩10分
    • 全戸南向き・敷地内駐車場100%完備
    • フレキシブル カスタムシステム 採用
    施工和建設株式会社
    売主和建設株式会社
    ビ・ウェルフレックス 倉敷稲荷町詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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