岡山県の「新築マンション人気ランキング」
岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市など、注目エリアのおすすめ物件は？

岡山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

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岡山県の新築マンション市況：倉敷市で過去最大級の再開発マンションが人気

　岡山県内では、大手不動産会社のマンションが少なく、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションも少ない。新築マンション価格は、3LDKが3000万円台、4000万円台と抑えられているが、一戸建て人気が高い場所なので、新築分譲マンションが高人気になるケースは少ない。

　岡山県の県庁所在地である岡山市では、山陽新幹線も停車する岡山駅から繁華街が離れている。岡山市の繁華街は、JR岡山駅から歩いて15分ほど。岡山電気軌道で3駅目の「城下」電停で降りたあたりで、天満屋というデパートを中心にした表町商店街の一帯である。

　江戸時代に城下町だった場所では、JRの駅と繁華街が離れているケースが少なくない。広島県も福岡県の博多も、石川県の金沢も、JRの駅と繁華街が離れている。

　近年、広島、博多、金沢では繁華街とは別に駅周辺の開発が進んでおり、岡山でも岡山駅周辺の賑わいが増している。この岡山駅と表町商店街の間に、分譲マンションが建設されやすいのだが、その数はまだ少ない。　

岡山県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2022年3月】［岡山県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 8.7倍	◆ライオンズタワー岡山千日前（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2023年2月20日（予定）
	交通	岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分他	所在地	岡山県岡山市北区表町3丁目23番118
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	55.87〜86.42㎡
	総戸数	84戸	資料請求	728件
	売主	大京、穴吹工務店	施工会社	竹中・荒木・小倉共同企業体
2位 人気 倍率 3.8倍	◆サーパス後楽園北レジデンス（モデルルーム公開前）
	価格	未定	完成時期	2022年12月下旬予定
	交通	JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅より宇野バス東岡山線（乗車9分）「浜（岡山プラザホテル前）」停下車徒歩3分	所在地	岡山県岡山市中区浜一丁目50-24
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	65.25〜㎡
	総戸数	79戸	資料請求	301件
	売主	穴吹工務店	施工会社	(株)穴吹工務店
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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