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岡山県の「新築マンション人気ランキング」
岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市など
注目エリアのおすすめ物件は?【2020年10月版】

2020年10月15日公開(2021年1月12日更新)
櫻井幸雄
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岡山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

倉敷市で過去最大級の再開発マンションプロジェクトが進行中

 岡山県内では、大手不動産会社のマンションが少なく、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションも少ない。新築マンション価格は3LDKが3000万円台、4000万円台と抑えられるが、一戸建て人気が高い場所なので、新築分譲マンションが高人気になるケースは少ない。

 岡山県の県庁所在地である岡山市では、山陽新幹線も停車する岡山駅から繁華街が離れている。岡山市の繁華街はJR岡山駅から歩いて15分ほど。岡山電気軌道で3駅目の「城下」電停で降りたあたり。天満屋というデパートを中心にした表町商店街の一帯である。

 江戸時代に城下町だった場所では、JRの駅と繁華街が離れているケースが少なくない。広島県も福岡県の博多も、石川県の金沢も、JRの駅と繁華街が離れている。

 近年、広島、博多、金沢では繁華街とは別に駅周辺の開発が進んでおり、岡山でも岡山駅周辺の賑わいが増しているこの岡山駅と表町商店街の間に、分譲マンションが建設されやすいのだが、その数は少ない。 

 一方で、岡山市の隣に位置する倉敷市では、岡山県内でも珍しい再開発プロジェクトが進行。倉敷市内で過去最大級となる再開発エリア内のマンションに注目が集まっている

 倉敷市の場合、JR山陽本線・伯備線の駅から繁華街が始まっており、交通の便利さと買い物の便利さを併せもつ場所の再開発マンションとなるので、注目が集まるのは当然だろう。

 そのマンションは、「アトラス倉敷ル・サンク」だ。総戸数が171戸となり、住宅と商業施設、ホテル、公共施設との複合開発で、便利なマンションである。その価格は、約63㎡〜94㎡が3558万円〜5498万円。納得感がある設定と思われる。

 地方の大規模マンションの場合、総戸数が多いために、高い倍率が出にくい現象が生じる。高倍率物件にはなりにくいのだが、「アトラス倉敷ル・サンク」は、岡山県内で久々の注目マンションであることは間違いない。 

岡山県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2020年10月】[岡山県]
人気倍率で比較!
新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
3.3倍
◆サーパス南方レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年1月予定
交通 JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分 所在地 岡山県岡山市北区南方3丁目278番13
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.54~87.26㎡
総戸数 60戸 資料請求 196件
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス南方レジデンス詳細はこちら
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
1.5倍
◆サーパス倉敷駅西レジデンス(モデルルーム公開中)
価格 2,870万円~4,490万円 完成時期 2020年7月
交通 JR山陽本線「倉敷」駅より徒歩5分 所在地 岡山県倉敷市川西町28番1
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 66.97~85.43㎡
総戸数 48戸 来場者数 67人
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
※データは2020年8月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

岡山県のおすすめ新築マンション

プレミスト岡山ザ・レジデンス
価格未定
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分、JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
所在地岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積65.45㎡~91.45㎡
物件の特徴総戸数293戸
  • JR「岡山」駅へ徒歩6分×イオンモール岡山へ徒歩5分
  • 全戸南向き 総戸数293戸の大規模レジデンスがJR「岡山」駅西口に誕生!!
施工株式会社長谷工コーポレーション、他
売主大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 四国旅客鉄道株式会社 株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
プレミスト岡山ザ・レジデンス詳細はこちら
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町
価格未定
完成時期2021年11月
交通JR山陽本線「岡山」駅 徒歩7分(地下改札口)
所在地岡山県岡山市北区幸町7番102
間取り2LDK+SIC~3LDK+WTC+SIC
専有面積54.24㎡~105.13㎡
物件の特徴総戸数232戸
  • 岡山ビブレ跡地に待望のタワーレジデンス!
  • JR「岡山」駅 徒歩7分、「イオンモール岡山」徒歩1分(約80m)
施工鹿島建設株式会社 中国支店
売主株式会社 和田コーポレーション
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町詳細はこちら
アトラス倉敷ル・サンク
価格3,558万円(1戸)~5,498万円(1戸)(税込)
完成時期2021年6月
交通JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅 徒歩5分(サブエントランスより)、水島臨海鉄道「倉敷市」駅 徒歩5分(サブエントランスより)
所在地岡山県倉敷市阿知3丁目1002番(地番)
間取り2LDK~3LDK+N(納戸)
専有面積63.10㎡~94.27㎡
物件の特徴総戸数171戸
  • 資料請求・来場予約受付中!モデルルーム案内会開催中<完全予約制>
  • <倉敷市初×倉敷市最大級>※1「倉敷」駅徒歩5分 ※2、総171戸の複合型市街地再開発
  • 2LDK~4LDK・19タイプのプラン、敷地内自走式立体駐車場100%設置
施工株式会社藤木工務店
売主旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社NIPPO
アトラス倉敷ル・サンク詳細はこちら
リビンコートプライム津島
価格3,440万円~5,320万円(税込)
完成時期2017年10月
交通岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩約3分
所在地岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2
間取り1LDK+2S、2LDK+S、3LDK
専有面積82.60㎡~107.93㎡
物件の特徴総戸数126戸
  • 現地棟内モデルルーム見学会開催中!実際のお部屋で充実した設備、バルコニーからの眺めを体感できます。
  • 駐車場160台 126% 全台 平面駐車場(来客用駐車場2台含む)
  • ※即入居できます ※諸手続きの完了後
施工株式会社荒木組
売主株式会社カイタック不動産
リビンコートプライム津島詳細はこちら
アルファステイツ表町
価格3,060万円(2戸)~4,580万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年4月
交通岡山電気軌道 清輝橋線「新西大寺町筋」電停 徒歩3分、岡電バス「大雲寺前」バス停 徒歩3分
所在地岡山県岡山市北区表町3丁目16-113
間取り2LDK、3LDK
専有面積63.06㎡~78.94㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数84戸
  • 再開発で注目される岡山の中心市街地<表町>
  • 地上15階建・全邸南西向きの新築分譲マンション
  • 喧騒から離れ、落ち着いた通風採光に恵まれた3面接道の角地
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ表町詳細はこちら
プレディア西古松ガーデンコート
価格3,518万円~5,298万円
完成時期2021年12月
交通JR宇野線「大元」駅 徒歩4分、岡電バス・下電「西古松」バス停 徒歩2分
所在地岡山県岡山市北区西古松2丁目8ー101(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積72.79㎡ ~ 95.07㎡
物件の特徴総戸数66戸
  • JR宇野線「大元」駅徒歩4分。JR山陽本線「岡山」駅まで1駅4分。
  • 24時まで営業のスーパーまで徒歩3分。徒歩10分圏内には病院なども複数あり。
  • 全戸公園向きで、住宅街での穏やかな生活が実現。
施工株式会社鴻池組
売主JR西日本プロパティーズ株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
プレディア西古松ガーデンコート詳細はこちら
サーパス南方レジデンス
価格2,780万円~4,760万円
完成時期2022年1月
交通JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m)
所在地岡山県岡山市北区南方3丁目278番13(地番)
間取り2LDK~4LDK
専有面積60.54㎡~87.26㎡
物件の特徴総戸数60戸
  • JR「岡山」駅 徒歩圏内 都市のきらめきと、閑静が共存する南方に誕生。
  • 「吉備路文学館」東隣に誕生、岡山中央小学校・中学校区
  • 全邸南向き、敷地内平置駐車場 100%完備
施工穴吹工務店・新和建設共同企業体
売主株式会社穴吹工務店 岡山支店
サーパス南方レジデンス詳細はこちら
ポレスター倉敷駅西
価格2,824万円 ~ 3,759万円
完成時期2020年2月
交通JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩9分、JR伯備線「倉敷」駅 徒歩9分
所在地岡山県倉敷市老松町1丁目275-1、278-1(地番)
間取り2LDK、3LDK、4LDK
専有面積70.42㎡~82.80㎡(一戸当たり)
物件の特徴総戸数58戸
  • ■ JR「倉敷」駅より徒歩9分の都心生活
  • ■ アリオ倉敷 徒歩9分(約700m)、三井アウトレットパーク倉敷 徒歩9分(約650m)
  • ■ お引越無料サービス/全室照明・カーテン標準装備、即入居可(手続き完了後)
施工中国建設工業株式会社
売主株式会社マリモ
ポレスター倉敷駅西詳細はこちら
アルファスマート倉敷中庄
価格未定
完成時期2022年8月
交通JR山陽本線「中庄」駅 徒歩7分、JR伯備線「中庄」駅 徒歩7分
所在地岡山県倉敷市松島字へら田1105-1他
間取り1LDK、3LDK
専有面積46.41㎡~70.41㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数55戸
  • コンパクトシティを形成する「中庄」快適街区。暮らしの利便も華やぎも、優雅に享受できるエリアに誕生
  • 【JR中庄駅(約500m)徒歩7分】徒歩圏内に駅・ショッピング施設・病院が揃う利便性の高い立地
  • 1LDK/3LDK 全5タイプの間取り。あらゆる生活スタイルにフィット
施工未定
売主穴吹興産株式会社
アルファスマート倉敷中庄詳細はこちら
ヴェルディ中納言
価格2,998万円(1戸)~4,398万円(1戸)(税込)
完成時期2022年4月
交通両備バス/めぐりん「門田屋敷」バス停(北行き)徒歩2分
所在地岡山県岡山市中区中納言町48-1(地番)
間取り4LDK(51戸)
専有面積74.10㎡(13戸)~85.08㎡(13戸)
物件の特徴総戸数51戸
    施工東亜建設工業株式会社西日本建築支店
    売主株式会社信和不動産
    ヴェルディ中納言詳細はこちら

    総掲載物件数は約400万件!

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