岡山県の「新築マンション人気ランキング」
岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市など、注目エリアのおすすめ物件は？

岡山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング（モデルルーム公開前・公開中）」を作成した。岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。

＞＞岡山県の新築マンションランキングを見る

倉敷市で過去最大級の再開発マンションが人気

　岡山県内では、大手不動産会社のマンションが少なく、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションも少ない。新築マンション価格は3LDKが3000万円台、4000万円台と抑えられるが、一戸建て人気が高い場所なので、新築分譲マンションが高人気になるケースは少ない。

　岡山県の県庁所在地である岡山市では、山陽新幹線も停車する岡山駅から繁華街が離れている。岡山市の繁華街はJR岡山駅から歩いて15分ほど。岡山電気軌道で3駅目の「城下」電停で降りたあたり。天満屋というデパートを中心にした表町商店街の一帯である。

　江戸時代に城下町だった場所では、JRの駅と繁華街が離れているケースが少なくない。広島県も福岡県の博多も、石川県の金沢も、JRの駅と繁華街が離れている。

　近年、広島、博多、金沢では繁華街とは別に駅周辺の開発が進んでおり、岡山でも岡山駅周辺の賑わいが増している。この岡山駅と表町商店街の間に、分譲マンションが建設されやすいのだが、その数は少ない。　

岡山県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年8月】［岡山県］ 人気倍率で比較！新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。

【モデルルーム公開中】の人気新築マンション
1位 人気 倍率 1.4倍	◆プレミスト岡山ザ・レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	3,848万円～8,008万円	完成時期	2023年2月中旬予定
	交通	JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分 他	所在地	岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
	間取り	2LDK･3LDK･4LDK	専有面積	65.45～91.45㎡
	総戸数	293戸	来場者数	378人
	売主	大和ハウス工業、近鉄不動産、長谷工不動産、四国旅客鉄道、エネルギアL＆Bパートナーズ	施工会社	長谷工コーポレーション他
2位 人気 倍率 1.2倍	◆サーパス南方レジデンス（モデルルーム公開中）
	価格	2,780万円～4,780万円	完成時期	2022年1月下旬
	交通	山陽本線「岡山」駅徒歩19分	所在地	岡山県岡山市北区南方3-278-13
	間取り	2LDK～4LDK	専有面積	60.54～87.26㎡
	総戸数	60戸	来場者数	58人
	売主	穴吹工務店	施工会社	穴吹工務店
※データは2021年5月31日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

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