岡山県の「新築マンション人気ランキング」
岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市など、注目エリアのおすすめ物件は?

2021年2月15日公開(2021年7月8日更新)
櫻井幸雄

岡山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市といったエリアが人気だ。これは、全国のマンションを長年取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパー33社に直接ヒアリングした生のデータをもとに作ったランキングだ。新築マンション選びの参考にしよう。

>>岡山県の新築マンションランキングを見る

倉敷市で過去最大級の再開発マンションが人気

 岡山県内では、大手不動産会社のマンションが少なく、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションも少ない。新築マンション価格は3LDKが3000万円台、4000万円台と抑えられるが、一戸建て人気が高い場所なので、新築分譲マンションが高人気になるケースは少ない。

 岡山県の県庁所在地である岡山市では、山陽新幹線も停車する岡山駅から繁華街が離れている。岡山市の繁華街はJR岡山駅から歩いて15分ほど。岡山電気軌道で3駅目の「城下」電停で降りたあたり。天満屋というデパートを中心にした表町商店街の一帯である。

 江戸時代に城下町だった場所では、JRの駅と繁華街が離れているケースが少なくない。広島県も福岡県の博多も、石川県の金沢も、JRの駅と繁華街が離れている。

 近年、広島、博多、金沢では繁華街とは別に駅周辺の開発が進んでおり、岡山でも岡山駅周辺の賑わいが増しているこの岡山駅と表町商店街の間に、分譲マンションが建設されやすいのだが、その数は少ない。 

 一方で、岡山市の隣に位置する倉敷市では、過去最大級となる再開発エリア内のマンションに注目が集まっている

 倉敷市の場合、JR山陽本線・伯備線の駅から繁華街が始まっており、交通の便利さと買い物の便利さを併せもつ場所の再開発マンションとなるので、注目が集まるのは当然だろう。

 そのマンションは、「アトラス倉敷ル・サンク」だ。総戸数が171戸となり、住宅と商業施設、ホテル、公共施設との複合開発で、便利なマンションである。その価格は、約63㎡〜94㎡が3558万円〜5498万円。納得感がある設定と思われる。

 地方の大規模マンションの場合、総戸数が多いために、高い倍率が出にくい現象が生じる。高倍率物件にはなりにくいのだが、「アトラス倉敷ル・サンク」は、岡山県内で久々の注目マンションであることは間違いない。 

岡山県の新築マンション人気ランキングを掲載

 「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。

【2021年2月】[岡山県]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング
※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら
【モデルルーム公開前】の人気新築マンション
1位

人気
倍率
6.2倍
◆サーパス南方レジデンス(モデルルーム公開前)
価格 未定 完成時期 2022年3月上旬
交通 JR山陽本線「岡山」駅徒歩18分 所在地 岡山県岡山市北区南方3丁目278番13
間取り 2LDK〜4LDK 専有面積 60.54〜87.26㎡
総戸数 60戸 資料請求 370件
売主 穴吹工務店 施工会社 穴吹工務店
サーパス南方レジデンス詳細はこちら
※データは2020年11月30日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

おすすめ新築マンション

岡山県のおすすめ新築マンション

プレミスト岡山ザ・レジデンス
プレミスト岡山ザ・レジデンス価格3,848万円~7,598万円
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分、JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
所在地岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
間取り2LDK(1戸)・3LDK(15戸)・4LDK(4戸)
専有面積65.45㎡~91.45㎡
物件の特徴総戸数293戸
  • JR「岡山」駅へ徒歩6分×イオンモール岡山へ徒歩5分
  • 全戸南向き 総戸数293戸の大規模レジデンスがJR「岡山」駅西口に誕生!!
施工長谷工・中国建設工業共同企業体
売主大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 四国旅客鉄道株式会社 株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
プレミスト岡山ザ・レジデンス詳細はこちら
アルファステイツ鹿田本町
アルファステイツ鹿田本町価格未定(予定販売価格帯:2,900万円台~4,800万円台)(※)
完成時期2023年1月
交通JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩7分、岡山電気軌道(岡電バス)・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停 徒歩1分、
所在地岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10
間取り2LDK、3LDK、4LDK
専有面積63.32㎡~87.36㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数112戸
  • あなぶき興産岡山エリア<100棟記念プロジェクト事業>いよいよ始動
  • 中心市街地へのアクセスが便利でありながら、静かで落ち着いた住環境
  • 大元駅(約520m)徒歩7分/スーパーや病院をはじめとした生活利便施設が徒歩圏内に集積
施工株式会社鴻池組 広島支店
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ鹿田本町詳細はこちら
アルファステイツ奉還町
アルファステイツ奉還町価格3,380万円(1戸)~5,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2023年2月
交通JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅 徒歩6分、JR山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線「岡山」駅 徒歩6分、
所在地岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101
間取り3LDK
専有面積72.07㎡~84.30㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数91戸
  • JR岡山駅(約420m)徒歩6分/駅近と落ち着きが交響する奉還町に、新築分譲マンション全91邸誕生
  • イオンモール岡山(約900m)徒歩12分
  • 全戸南向きの3LDKプラン/平面駐車場採用
施工大末建設株式会社 中四国支店
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ奉還町詳細はこちら
アルファステイツ表町
アルファステイツ表町価格3,880万円(1戸)~4,280万円(1戸)(建物についての消費税を含む)
完成時期2022年4月
交通岡山電気軌道 清輝橋線「新西大寺町筋」電停 徒歩3分、岡電バス「大雲寺前」バス停 徒歩3分
所在地岡山県岡山市北区表町3丁目16-113
間取り3LDK
専有面積70.58㎡~78.94㎡(壁芯面積)
物件の特徴総戸数84戸
  • 再開発で注目される岡山の中心市街地<表町>
  • 地上15階建・全邸南西向きの新築分譲マンション<最終期分譲>先着順受付中
  • 喧騒から離れ、落ち着いた通風採光に恵まれた3面接道の角地
施工大末建設株式会社
売主穴吹興産株式会社
アルファステイツ表町詳細はこちら
ジェイグラン大元
ジェイグラン大元価格未定
完成時期2023年2月
交通JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩8分
所在地岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17(地番)
間取り3LDK・4LDK
専有面積70.68㎡~85.50㎡
物件の特徴総戸数82戸
    施工広成建設株式会社
    売主JR西日本不動産開発株式会社
    ジェイグラン大元詳細はこちら
    サーパス南方レジデンス
    サーパス南方レジデンス価格3,640万円~3,840万円
    完成時期2022年1月
    交通JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m)
    所在地岡山県岡山市北区南方3丁目278番13(地番)
    間取り3LDK
    専有面積70.51㎡~74.60㎡
    物件の特徴総戸数60戸
    • JR「岡山」駅 徒歩圏内 都市のきらめきと、閑静が共存する南方に誕生。
    • 「吉備路文学館」東隣に誕生、岡山中央小学校・中学校区
    • 全邸南向き、敷地内平置駐車場 100%完備
    施工穴吹工務店・新和建設共同企業体
    売主株式会社穴吹工務店 岡山支店
    サーパス南方レジデンス詳細はこちら
    ポレスター倉敷駅西
    ポレスター倉敷駅西価格3,049万円 ~ 3,719万円
    完成時期2020年2月
    交通JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩9分、JR伯備線「倉敷」駅 徒歩9分
    所在地岡山県倉敷市老松町1丁目275-1、278-1(地番)
    間取り2LDK、3LDK、4LDK
    専有面積71.90㎡~82.80㎡(一戸当たり)
    物件の特徴総戸数58戸
    • ■ JR「倉敷」駅より徒歩9分の都心生活
    • ■ アリオ倉敷 徒歩9分(約700m)、三井アウトレットパーク倉敷 徒歩9分(約650m)
    • ■ お引越無料サービス/全室照明・カーテン標準装備、即入居可(手続き完了後)
    施工中国建設工業株式会社
    売主株式会社マリモ
    ポレスター倉敷駅西詳細はこちら
    ヴェルディ中納言
    ヴェルディ中納言価格2,998万円(1戸)~4,278万円(1戸)(税込)
    完成時期2022年4月
    交通両備バス/めぐりん「門田屋敷」バス停(北行き)徒歩2分
    所在地岡山県岡山市中区中納言町48-1(地番)
    間取り4LDK(25戸)
    専有面積74.10㎡(8戸)~85.08㎡(5戸)
    物件の特徴総戸数51戸
    • 全戸南向き、4LDK、全戸分平面式駐車場完備 月額使用料0円!
    • 市立三勲小学校 徒歩4分、県立岡山朝日高等学校 徒歩7分 閑静な文教地区に登場。
    • 岡山電気軌道「中納言」電停 徒歩3分、「門田屋敷」バス停 徒歩2分
    施工東亜建設工業株式会社西日本建築支店
    売主株式会社信和不動産
    ヴェルディ中納言詳細はこちら
    ビ・ウェルフレックス児島駅前
    ビ・ウェルフレックス児島駅前価格2,260万円 ~ 3,780万円
    完成時期2022年7月
    交通JR瀬戸大橋線「児島」駅 徒歩3分、下電バス「JR児島駅前」バス停徒歩2分
    所在地岡山県倉敷市児島駅前一丁目33番1
    間取り2LDK ~ 4LDK
    専有面積66.70㎡~97.89㎡ ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
    物件の特徴総戸数49戸
      施工和建設株式会社一級建築士事務所・和建設株式会社岡山支店
      売主和建設株式会社
      ビ・ウェルフレックス児島駅前詳細はこちら
      ビ・ウェルフレックス 倉敷稲荷町
      ビ・ウェルフレックス 倉敷稲荷町価格2,460万円 ~ 3,770万円
      完成時期2022年2月
      交通両備バス「川西町西口」バス停徒歩5分(約400m)
      所在地岡山県倉敷市稲荷町117番3
      間取り2LDK~4LDK
      専有面積66.70㎡~97.89㎡ ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
      物件の特徴総戸数48戸
      • JR山陽本線「倉敷」駅 徒歩10分
      • 全戸南向き・敷地内駐車場100%完備
      • フレキシブル カスタムシステム 採用
      施工和建設株式会社
      売主和建設株式会社
      ビ・ウェルフレックス 倉敷稲荷町詳細はこちら

      総掲載物件数は約400万件!

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