岡山県で人気の高い新築マンションが分かる、「新築マンション人気ランキング(モデルルーム公開前・公開中)」を作成した。岡山市、倉敷市、津山市、瀬戸内市といったエリアが人気だ。これは、住宅評論家の櫻井幸雄氏が、ディベロッパー33社を調査して作ったランキングだ。マンション選びの参考にしよう。
岡山県の新築マンション市況:倉敷市で過去最大級の再開発マンションが人気
岡山県内では、大手不動産会社のマンションが少なく、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションも少ない。新築マンション価格は、3LDKが3000万円台、4000万円台と抑えられているが、一戸建て人気が高い場所なので、新築分譲マンションが高人気になるケースは少ない。
岡山県の県庁所在地である岡山市では、山陽新幹線も停車する岡山駅から繁華街が離れている。岡山市の繁華街は、JR岡山駅から歩いて15分ほど。岡山電気軌道で3駅目の「城下」電停で降りたあたりで、天満屋というデパートを中心にした表町商店街の一帯である。
江戸時代に城下町だった場所では、JRの駅と繁華街が離れているケースが少なくない。広島県も福岡県の博多も、石川県の金沢も、JRの駅と繁華街が離れている。
近年、広島、博多、金沢では繁華街とは別に駅周辺の開発が進んでおり、岡山でも岡山駅周辺の賑わいが増している。この岡山駅と表町商店街の間に、分譲マンションが建設されやすいのだが、その数はまだ少ない。
岡山県の新築マンション人気ランキングをすべて掲載
「新築マンション人気ランキング」は、「モデルルーム公開前」「モデルルーム公開中」の新築マンションについて、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたものなので、参考にしよう。
【2022年3月】[岡山県] 人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング ※主要売主33社の人気上位物件をランキングしているため、対象物件数の少ないエリアは、1位のみなど掲載物件数の少ない場合があります。人気倍率の計算方法はこちら。
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【モデルルーム公開前】の人気新築マンション | ||||
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1位 人気 倍率 8.7倍 |
◆ライオンズタワー岡山千日前(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2023年2月20日(予定) | |
交通 | 岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分他 | 所在地 | 岡山県岡山市北区表町3丁目23番118 | |
間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 55.87〜86.42㎡ | |
総戸数 | 84戸 | 資料請求 | 728件 | |
売主 | 大京、穴吹工務店 | 施工会社 | 竹中・荒木・小倉共同企業体 | |
2位 人気 倍率 3.8倍 |
◆サーパス後楽園北レジデンス(モデルルーム公開前) | |||
価格 | 未定 | 完成時期 | 2022年12月下旬予定 | |
交通 | JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅より宇野バス東岡山線(乗車9分)「浜(岡山プラザホテル前)」停下車徒歩3分 | 所在地 | 岡山県岡山市中区浜一丁目50-24 | |
間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 65.25〜㎡ | |
総戸数 | 79戸 | 資料請求 | 301件 | |
売主 | 穴吹工務店 | 施工会社 | (株)穴吹工務店 | |
※データは2022年1月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。 |
岡山県のおすすめ新築マンション | ||
プレミスト岡山ザ・レジデンス | ||
![]() | 価格 | 3,848万円~7,698万円 |
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完成時期 | 2023年2月 | |
交通 | JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分、JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分 | |
所在地 | 岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) | |
間取り | 2LDK(1戸)・3LDK(44戸)・4LDK(8戸) | |
専有面積 | 65.45㎡~91.45㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 293戸 |
| 施工 | 長谷工・中国建設工業共同企業体 |
売主 | 大和ハウス工業株式会社 近鉄不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 四国旅客鉄道株式会社 株式会社エネルギアL&Bパートナーズ | |
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ブランシエラ岡山 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年3月 | |
交通 | JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分 | |
所在地 | 岡山県岡山市北区錦町8-101.123(地番) | |
間取り | 1LDK+S(納戸)・2LDK・3LDK | |
専有面積 | 59.11㎡~145.53㎡(防災備蓄倉庫0.35㎡~3.55㎡含む) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 127戸 |
施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | |
売主 | 株式会社長谷工不動産 | |
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アルファステイツ鹿田本町 | ||
![]() | 価格 | 2,880万円(1戸)~4,680万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
完成時期 | 2023年1月 | |
交通 | JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩7分、岡山電気軌道(岡電バス)・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停 徒歩1分、 | |
所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10 | |
間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | |
専有面積 | 63.32㎡~87.36㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 112戸 |
| 施工 | 株式会社鴻池組 広島支店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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アルファステイツ芳泉 | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2024年2月 | |
交通 | JR瀬戸大橋線・宇野みなと線(宇野線)「備前西市」駅 徒歩22分、岡電バス・両備バス「芳泉高入口」バス停(「泉田口」バス停方面)徒歩2分、 | |
所在地 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目66番3 | |
間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | |
専有面積 | 63.12㎡~85.89㎡(壁芯面積) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 101戸 |
| 施工 | 大末建設株式会社 中四国支店 |
売主 | 穴吹興産株式会社 | |
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サーパス倉敷駅北スクエアガーデン | ||
![]() | 価格 | 未定 |
完成時期 | 2023年12月 | |
交通 | JR山陽本線・伯備線「倉敷」駅より徒歩15分(約1,130m) | |
所在地 | 岡山県倉敷市宮前73番10(地番) | |
間取り | 3LDK~4LDK | |
専有面積 | 72.41㎡~92.28㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 90戸 |
| 施工 | 株式会社穴吹工務店 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 岡山支店 | |
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ポレスター中仙道テラス | ||
![]() | 価格 | 3,080万円 ~ 3,590万円 |
完成時期 | 2023年6月 | |
交通 | JR山陽本線・JR伯備線「北長瀬」駅 徒歩15分 | |
所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道一丁目33-101(地番) | |
間取り | 2LDK、3LDK | |
専有面積 | 61.22㎡~ 76.02㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 89戸 |
| 施工 | 中国建設工業株式会社 |
売主 | 株式会社マリモ | |
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ライオンズタワー岡山千日前 | ||
![]() | 価格 | 3,430万円(1戸)~4,760万円(1戸) |
完成時期 | 2023年2月 | |
交通 | 岡山電軌東山線「西大寺町」駅下車徒歩4分、岡山電軌清輝橋線「大雲寺前」駅下車徒歩5分 | |
所在地 | 岡山県岡山市北区表町3丁目23番118 | |
間取り | 2LDK,3LDK | |
専有面積 | 55.87㎡~75.12㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 84戸 |
| 施工 | 竹中・荒木・小倉共同企業体 |
売主 | 株式会社 大京,株式会社穴吹工務店 | |
![]() | ||
ジェイグラン大元 | ||
![]() | 価格 | 3,278万円~4,218万円(税込) |
完成時期 | 2023年2月 | |
交通 | JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩8分 | |
所在地 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目383番19(地番) | |
間取り | 3LDK・4LDK | |
専有面積 | 70.68㎡~85.50㎡ (※専有面積は壁芯面積となり、また登記面積はこれより少なくなります。) | |
物件の特徴 | 総戸数 | 82戸 |
| 施工 | 広成建設株式会社 |
売主 | JR西日本不動産開発株式会社 | |
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サーパス後楽園北レジデンス | ||
![]() | 価格 | 2,990万円~4,050万円 |
完成時期 | 2022年12月 | |
交通 | JR山陽本線・山陽新幹線「岡山」駅より宇野バス東岡山線(乗車9分)「浜(岡山プラザホテル前)」停下車徒歩3分(約220m) | |
所在地 | 岡山県岡山市中区浜一丁目50-24、他(地番) | |
間取り | 2LDK~4LDK | |
専有面積 | 65.25㎡~83.76㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 79戸 |
| 施工 | 穴吹工務店・梶岡建設共同企業体 |
売主 | 株式会社穴吹工務店 岡山支店 | |
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プレサンス ロジェ 岡山駅元町 | ||
![]() | 価格 | 2,090万円~5,440万円 |
完成時期 | 2023年3月 | |
交通 | JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・吉備線・伯備線「岡山」駅 徒歩4分、JR山陽新幹線「岡山」駅 徒歩4分 | |
所在地 | 岡山県岡山市北区駅元町482番1(地番) | |
間取り | 1DK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸) | |
専有面積 | 30.42㎡~75.20㎡ | |
物件の特徴 | 総戸数 | 65戸 |
| 施工 | 株式会社大京穴吹建設 |
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | |
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